5 risultati - Terreno industriale acquistare: Cantone Vallese

Parcelle industriale attraente a Gamsen

Parcelle industriale attraente a Gamsen In una posizione molto richiesta nell'Alto Vallese, si presenta un'opportunità rara per imprenditori e investitori: un'ampia parcelle industriale di circa 5 000 m² è in vendita.La parcelle offre possibilità di utilizzo polivalenti e si presta ideale alla realizzazione di un moderno capannone commerciale o di produzione. In particolare, per gli imprenditori ambiziosi e le aziende che desiderano posizionare strategicamente e progettare individualmente la loro sede, questa proprietà offre una base eccellente per una crescita sostenibile e uno sviluppo imprenditoriale.Allo stesso tempo, l'oggetto rappresenta un'opportunità di investimento estremamente interessante. Gli spazi commerciali sono molto richiesti nell'Alto Vallese, il che comporta prospettive attraenti per l'affitto - sia a un singolo utente che attraverso la divisione in più unità. Di conseguenza, può essere sviluppato un oggetto di investimento a lungo termine stabile e redditizio.Grazie alla buona accessibilità e alla regione economicamente dinamica, i futuri proprietari beneficiano di una sede con grande potenziale e sviluppo del valore sostenibile.Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni se siete seriamente interessati.

8001M-Saxon-Terreno industriale con autorizzazione di costruzione

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref.8001 -M - TCMSituata in posizione ideale all'uscita di Saxon/Riddes, in una zona industriale e commerciale particolarmente dinamica, questa parcelle di circa 1'600 m² rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori, sviluppatori e aziende alla ricerca di un progetto che può essere realizzato immediatamente.La sua posizione privilegiata, in prossimità di IKEA, HORNBACH, il Centro Coop e il futuro Centro Migros, garantisce una visibilità eccellente nonché un flusso di clienti significativo. L'accesso diretto alle principali strade e all'autostrada aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa posizione strategica.Un progetto pronto per essere sviluppatoA differenza di molte opportunità che richiedono lunghe procedure amministrative, questa parcelle è venduta con un permesso di costruire nonché un progetto completamente validato dalle autorità comunali. Tutte le infrastrutture sono presenti e il terreno è completamente attrezzato, consentendo un rapido inizio dei lavori e un'ottimizzazione del calendario di realizzazione.Il progetto prevede la costruzione di un edificio commerciale contemporaneo che offre un'eccellente diversificazione delle superfici.Piano terra: • 6 spazi commerciali di circa 120 m² ciascuno. • 1 spazio artigianale di circa 226 m². 1° e 2° piano: • 4 uffici o spazi amministrativi di circa 60 m² ciascuno. • 1 ufficio di circa 106 m². • 1 appartamento di circa 106 m², ideale per un custode, un alloggio di servizio o una locazione. Servizi esterni: • 27 posti auto per clienti e utenti dell'edificio. Un investimento a forte potenzialeGrazie alla sua posizione strategica, alla qualità del progetto e alla dinamica economica del settore, questa realizzazione offre un eccellente potenziale di valorizzazione e di rendita locativa.Sia che siate uno sviluppatore che cerca di sviluppare rapidamente un progetto commerciale, un investitore alla ricerca di un asset redditizio o un'azienda che vuole costruire la sua futura sede in un ambiente in crescita, questa parcelle soddisfa tutti i criteri per un investimento sostenibile e sicuro.Opportunità di questa qualità, che beneficiano di un permesso di costruire e di una posizione così strategica, sono particolarmente rare sul mercato vallesano.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e scoprire tutto il potenziale di questo progetto eccezionale.

Terreno con autorizzazione a costruire

Terreno con autorizzazione a costruire a Saxon Bella opportunità tra Riddes e Saxon Terreno attrezzato, magnifica situazioneCon autorizzazione a costruire inclusa nel prezzo di vendita Tra Riddes e Saxon, nel cuore di un'area industriale e commerciale in piena espansione, questo terreno di 1'557 m² beneficia di una posizione eccezionale. Situato nella vicinanza immediata dell'autostrada A9 e dell'area commerciale di Riddes, offre un accesso facile, una visibilità ottimale e un alto potenziale di sviluppo per qualsiasi attività professionale. Il progetto, venduto con autorizzazione a costruire, comprende la costruzione di un edificio commerciale moderno con cinque spazi ufficio, sette depositi al piano terra e un appartamento di 106 m² al piano superiore. L'architettura è progettata per combinare funzionalità e comfort, rispondendo alle esigenze di aziende e investitori che desiderano combinare rendita e sostenibilità. Grazie alla sua posizione strategica, nel cuore di un settore in crescita, questo terreno rappresenta un investimento sicuro e sostenibile. Tra dinamismo economico, accessibilità e potenziale di valorizzazione, si impone come un'opportunità rara nella regione del Valais centrale.Distribuzione prevista:Piano terra: - 6 aree di vendita o artigianali di 120m2- 1 area di vendita o artigianale di 226m2 1° e 2° piano:- 4 aree ufficio/amministrative di 60m2- 1 area ufficio/amministrativa di 106m2- Un appartamento di 106m2 Punti salienti:Terreno di 1557m227 posti auto all'apertoPosizione strategica tra Riddes e SaxonA meno di 2 minuti dall'uscita autostradaleArea in crescita economica e logisticaProgetto pronto per partire: autorizzazione a costruire disponibile, ideale per investitori o sviluppatoriOttimo potenziale di resa Agente immobiliare responsabile:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.chTel: 079 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Terreno industriale con grande potenziale di oltre 10'000 m2

In un settore strategico del comune di Sierre, terreno industriale di una superficie di oltre 10'000 m2.La parcelle beneficia di un quadro regolamentare favorevole alle attività industriali e artigianali.Vendita off-market.Informazioni dettagliate comunicate in un ambito confidenziale.Contattateci

Terreno industriale in diritto di superficie a Vétroz

Terreno industriale in diritto di superficie a Vétroz Ampia area industriale a Vétroz - Opportunità di sviluppo in diritto di superficie.Il terreno si trova nel cuore della dinamica zona industriale di Vétroz, beneficiando di una posizione strategica che offre un ottimo potenziale per lo sviluppo di un progetto immobiliare con vocazione industriale, artigianale, logistica o agricola.La zona industriale di Vétroz ospita già numerose aziende attive nei settori della costruzione, logistica, energia, alimentare, riciclaggio e servizi tecnici. La sua immediata vicinanza all'autostrada A9 costituisce un vantaggio significativo per le attività che richiedono connessioni rapide con i principali centri economici del Vallese e della Svizzera romanda.Diritto di superficie (DDP)Questa offerta è proposta in forma di diritto di superficie separato e permanente (DDP).Il diritto di superficie consente al suo titolare di costruire, gestire e sviluppare un progetto immobiliare sul terreno come se ne fosse il proprietario, mantenendo la proprietà del terreno con il proprietario del terreno. In cambio, il beneficiario paga un canone annuale per l'intera durata del diritto di superficie.Questa soluzione presenta numerosi vantaggi limitando l'investimento fondiario iniziale e consentendo la realizzazione di un progetto immobiliare adatto alle esigenze dell'azienda.Caratteristiche tecniche • Zona industriale (indice di utilizzo 0,7) • Terreno piano, non edificato • Accesso facile per veicoli leggeri e pesanti • Terreno dotato di acqua ed elettricità • Destinazione per attività industriali, artigianali, laboratori e agricole • Alloggi consentiti solo se direttamente collegati all'attività e necessari per la sorveglianza delle installazioni • Potenziale di sviluppo interessante • Altezza massima degli edifici: 13 metri • Distanze dai limiti secondo la regolamentazione comunale in vigore • Stazione ferroviaria di Ardons a soli 400 metri • Ottima accessibilità dall'autostrada A9 Condizioni • Canone annuale: su richiesta • Durata del diritto di superficie: da definire in base al progetto e all'attività pianificata • Disponibilità: fine 2027 / inizio 2028 Vétroz - Una posizione strategica nel cuore del ValleseIl comune di Vétroz si trova in posizione ideale tra Sion e Conthey, due importanti centri economici del cantone, e beneficia di una posizione privilegiata nel centro della pianura del Rodano.Grazie alla sua immediata vicinanza all'autostrada A9 e ai principali assi stradali che collegano l'Alto e il Basso Vallese, Vétroz costituisce un luogo particolarmente attraente per le aziende che desiderano sviluppare le loro attività in un ambiente dinamico e in crescita.Questa posizione centrale consente di raggiungere rapidamente i principali centri urbani, commerciali e industriali del cantone, beneficiando di un ambiente favorevole per lo sviluppo economico.Pratica completa, piani e informazioni disponibili su richiestaUn'offerta proposta da EREN Immobilier - Agenzia immobiliare in Vallese con diploma federale.

Terreno artigianale di 10'000 m2, divisibile in DDP a Servion

ESCLUSIVO - Terreno artigianale di 10'000 m2, divisibile da 3000 m2 in DDP (Droit de superficie) a ServionOttima visibilità dalla strada principaleDroit de superficie (DDP)Tra 30 e 99 anniRegolamento di costruzione:- Coefficiente: 3 m3 / m2- Altezza massima: 12 m- Distanza dai limiti: 6 m- Copertura del suolo: 0,40 %Terreno con gas, acqua e elettricitàDisponibilità: da concordareAffitto: CHF 25.-/m2/anno----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza dei vincoli aziendalio Impegno al tuo fianco fino alla firma