8214 (Gächlingen) - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza, Ascensore, Nuova costruzione

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 4,5 locali con balcone (B13, 3° piano)

Nel nuovo edificio situato in Birchweg 18 a Schaffhausen, è in costruzione un appartamento moderno di 4,5 locali al 3° piano nel Talberg-Park. Sarà affittato per la prima volta e sarà disponibile per l'occupazione a partire dalla fine di febbraio 2027.I fatti più importanti: • 4,5 locali e 2 bagni • 102 m² di superficie abitabile netta • Balcone coperto di 18,8 m², orientamento sud-est • 3° piano, ascensore fino a ogni piano, accessibile alle sedie a rotelle • Affitto netto CHF 2'610 al mese, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'810 Il cuore dell'appartamento è lo spazio aperto per cucinare, mangiare e vivere di 34,8 m². Ci sono anche tre camere da letto di 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m², oltre a un ingresso spazioso di 11,1 m² con un armadio incorporato. La lavanderia di 5,0 m² offre collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice. Un locale di cantina completa la gamma di locali.L'attrezzatura è di alta qualità: la linea di cucina dritta di SE Küchen misura 4,27 m e ha un rivestimento in granito, una cucina a induzione, un forno a vapore e apparecchi Electrolux. Il soggiorno, le camere da letto, l'ingresso e la lavanderia hanno un parquet in quercia in stile di ponte. Un bagno ha una doccia a pavimento, il secondo ha una vasca da bagno. Il riscaldamento a pavimento è regolabile individualmente in ogni locale, e tende motorizzate assicurano una protezione solare.L'appartamento è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti motociclo per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e uno spazio di gioco e movimento completano l'insediamento.La posizione nel quartiere di Breite è calma, situata su una pendice e al margine di una foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m, e con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti. Da lì, si può raggiungere Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e i negozi sono a distanza di cammino.

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3.5 locali con balcone (B15, 3° piano)

Prima locazione nel nuovo edificio al Birchweg 18 a Sciaffusa: Questo appartamento moderno 3.5 locali è situato al 3° piano e offre un programma di locali spazioso e luminoso su 81 m² di spazio abitativo netto. La presa di possesso è possibile a partire dalla fine di febbraio 2027.Offerta di locali e balcone • Area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34,2 m² • Due camere con 14,6 m² e 12,2 m² • Entrata con 8,3 m², bagno con 6,4 m² • Lavanderia con 5,0 m², con lavatrice e asciugatrice • Balcone con 18,8 m² e orientamento nord-ovest L'appartamento comprende un locale di stoccaggio in cantina.Costruzione con carattereLa cucina pianificata da SE Küchen convince con una linea lunga 4,30 m, fronti opachi anthracite, un coperchio e un muro posteriore in granito scuro, nonché spot LED sotto gli armadietti superiori. Gli armadietti superiori si aprono senza maniglia con Tip-On. I locali di vita, di pranzo e di camera, nonché l'entrata, hanno un parquet in quercia nel tono naturale. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo SIA 181.Sostenibile e confortevoleIl riscaldamento è senza fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto genera elettricità. L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti motocicletta per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e di movimento completano l'insediamento.Posizione tranquilla con forte connessioneIl quartiere Breite è situato tranquillamente in una posizione in pendio e in bordura di foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e le strutture commerciali sono raggiungibili a piedi.Condizioni di locazione • Affitto netto CHF 2'200 al mese • Conto spese CHF 200 • Affitto lordo CHF 2'400 Le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026.

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3.5 locali con balcone (B12, 3° piano)

Prima locazione nel Talberg-Park: questo moderno appartamento di 3,5 locali al 3° piano del nuovo edificio in Birchweg 18 a Schaffhausen offre 81 m² di spazio abitativo netto e un ampio balcone orientato a sud-ovest di 18,8 m². Disponibile per la locazione da fine febbraio 2027.Programma di locali e attrezzature • Area aperta per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con 34,2 m² • Due camere con 14,6 m² e 12,2 m² • Entrata 8,3 m², bagno 6,4 m² • Lavanderia con 5,0 m², compresa lavatrice e asciugatrice private • Parquet in tutti i locali abitativi • Cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca Siemens e Electrolux • Rivestimenti in ceramica nelle celle umide • Compartimento di cantina per ogni appartamento Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di locale. L'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo la norma SIA 181, il che garantisce un comfort di vita aggiuntivo.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica. La fatturazione è basata sul consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per 120 CHF e i posti moto per 80 CHF al mese. Le stanze per le biciclette e i veicoli elettrici, i posti auto per gli ospiti e un'area di gioco e movimento completano l'insediamento.PosizioneIl Birchweg 18 si trova in una posizione tranquilla, in una zona collinare e di bordo di foresta, nel quartiere di Breite, sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e le strutture commerciali sono raggiungibili a piedi, e le foreste e il Reno invitano a rilassarsi nelle vicinanze.Condizioni • Affitto netto: 2 200 CHF al mese • Conto spese: 200 CHF • Affitto lordo: 2 400 CHF

Primo affitto Talberg-Park: appartamento 3.5 locali con balcone (B10, 2° piano)

Nel nuovo Talberg-Park al Birchweg 18 a Schaffhausen, questo appartamento 3.5 locali luminoso è in costruzione al 2° piano. Come primo affitto, offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla in bordura di collina e di foresta sopra il Mühlental.Il programma di locali • 81 m² di superficie abitabile netta • Area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34,2 m² • Due locali con 14,6 m² e 12,2 m² • Entrata con 8,3 m², bagno con 6,4 m² • Reduit con 5,0 m² incluse lavatrice e asciugatrice • Balcone con 18,8 m², orientamento nord-est La linea di cucina dritta di SE Küchen con due armadietti alti, copertura in granito, piano cottura ad induzione a montaggio piano e apparecchi integrati di Siemens e Electrolux invita a cucinare e a godere. Il parquet finito nelle stanze da vivere, i rivestimenti in ceramica nella cella umida e un compartimento di cantina completano l'attrezzatura. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181.Casa e energiaLa cabina dell'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Il riscaldamento è fatto in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano genera elettricità. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti motocicletta per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e di movimento completano l'insediamento.PosizioneLa fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti, senza cambiare treno. L'asilo nido Hauental (720 m), il Kantonsspital (850 m) e gli acquisti nella Breite (1,1 km) sono a distanza di camminata. Il Reno, le cascate del Reno e le foreste intorno al Mühlental offrono svago locale proprio all'esterno della porta d'ingresso.Condizioni • Affitto netto CHF 2'150 al mese • Conto spese CHF 200 • Affitto lordo CHF 2'350 • Disponibile da fine febbraio 2027

Primo affitto di Talberg-Park: appartamento di 3,5 locali con balcone (B07, 1° piano)

Nel nuovo edificio Talberg-Park al Birchweg 18 a Schaffhausen, un appartamento 3,5 locali moderno al 1° piano vi aspetta. Il primo affitto inizia con il trasloco alla fine di febbraio 2027.L'appartamento offre 81 m² di spazio abitativo e un balcone spazioso di 18,8 m² con orientamento nord-ovest. Il cuore dell'appartamento è l'area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34,2 m². Ci sono anche due camere con 14,6 m² e 12,2 m², un ingresso con 8,3 m², un bagno con 6,4 m² e una lavanderia con 5,0 m², dove possono essere installati una lavatrice e un'asciugatrice.I fatti più importanti: • 3,5 locali, 1° piano, costruito nel 2026 • Spazio abitativo 81 m², balcone 18,8 m² • Affitto netto CHF 2'160 al mese, più bolletta dei servizi CHF 200 (affitto lordo CHF 2'360) • Disponibile dalla fine di febbraio 2027 La finitura è convincente: parquet in tutte le stanze, cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca Siemens ed Electrolux, piastrelle in ceramica nel bagno e riscaldamento a pavimento regolabile stanza per stanza. L'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181, e un compartimento della cantina appartiene all'appartamento.Il riscaldamento è senza fossili con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica. L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e di esercizio completano l'offerta.Il quartiere di Breite è situato in una zona tranquilla su una pendice e al margine della foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 metri), l'ospedale cantonale (850 metri) e i negozi (1,1 chilometri) sono a distanza di cammino, e il Reno e le foreste invitano a rilassarsi nelle vicinanze.Le visite sono possibili dal 14 ottobre 2026.

Primo affitto Talberg-Park: appartamento 3.5 locali con balcone (B08, 2° piano)

Primo affitto nel Talberg-Park: Al Birchweg 18 a Schaffhausen, questo appartamento 3.5 locali luminoso è in costruzione al 2° piano. Il nuovo edificio (anno di costruzione 2026) è situato calmamente su una pendice e al margine della foresta nel quartiere Breite, con vista sul Mühlental.La vita in un colpo d'occhio • 3.5 locali, 81 m² di spazio abitativo netto • Balcone con 18.8 m², orientamento sud-ovest • 2° piano, casa con 5 piani • Affitto netto CHF 2'180, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'380 • Disponibile per l'affitto dalla fine di febbraio 2027 Il cuore dell'appartamento è l'area aperta per cucinare, mangiare e vivere con circa 34.2 m². Ci sono anche due camere con 14.6 m² e 12.2 m², un ingresso spazioso, un bagno con piastrelle in ceramica e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Le camere da letto e i soggiorni hanno un parquet in quercia chiaro, e il riscaldamento a pavimento è regolabile stanza per stanza. L'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181.La cucina di Kocherhans impressiona con facciate in grigio perla opaco, un piano di lavoro e un retro in granito lucido, un lavello in acciaio inossidabile e illuminazione LED sotto i mobili da cucina. Gli elettrodomestici Electrolux includono una cucina a induzione, un forno nel mobile alto, un frigorifero-congelatore, un lavastoviglie integrato e una cappa a schermo piatto. Un locale di deposito in cantina appartiene all'appartamento.Casa e EnergiaLa cabina dell'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica. Nel parcheggio sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per le biciclette e i veicoli elettrici, i posti auto per i visitatori e uno spazio di gioco e di esercizio completano il complesso.PosizioneLa fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. Il giardino d'infanzia Hauental, l'ospedale cantonale e i negozi nel quartiere Breite sono a distanza di cammino. Il Reno, le cascate del Reno e le foreste intorno al Mühlental invitano a rilassarsi.Le visite sono possibili dal 14 ottobre 2026. Le immagini interne sono visualizzazioni e mostrano parzialmente lo standard di costruzione.