Nel nuovo Talberg-Park al Birchweg 18 a Schaffhausen, questo appartamento 3.5 locali luminoso è in costruzione al 2° piano. Come primo affitto, offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla in bordura di collina e di foresta sopra il Mühlental.

Il programma di locali

• 81 m² di superficie abitabile netta
• Area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34,2 m²
• Due locali con 14,6 m² e 12,2 m²
• Entrata con 8,3 m², bagno con 6,4 m²
• Reduit con 5,0 m² incluse lavatrice e asciugatrice
• Balcone con 18,8 m², orientamento nord-est

La linea di cucina dritta di SE Küchen con due armadietti alti, copertura in granito, piano cottura ad induzione a montaggio piano e apparecchi integrati di Siemens e Electrolux invita a cucinare e a godere. Il parquet finito nelle stanze da vivere, i rivestimenti in ceramica nella cella umida e un compartimento di cantina completano l'attrezzatura. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181.

Casa e energia
La cabina dell'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Il riscaldamento è fatto in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano genera elettricità. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti motocicletta per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e di movimento completano l'insediamento.

Posizione
La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti, senza cambiare treno. L'asilo nido Hauental (720 m), il Kantonsspital (850 m) e gli acquisti nella Breite (1,1 km) sono a distanza di camminata. Il Reno, le cascate del Reno e le foreste intorno al Mühlental offrono svago locale proprio all'esterno della porta d'ingresso.

Condizioni

• Affitto netto CHF 2'150 al mese
• Conto spese CHF 200
• Affitto lordo CHF 2'350
• Disponibile da fine febbraio 2027