Dans le nouveau Talberg-Park au Birchweg 18 à Schaffhausen, cet appartement 3.5 pièces lumineux est en construction au 2e étage. En tant que premier loyer, il offre un confort de vie moderne dans un emplacement calme en bordure de colline et de forêt au-dessus du Mühlental.

Le programme de pièces

• 81 m² de surface habitable nette
• Espace ouvert pour cuisiner, manger et vivre avec 34,2 m²
• Deux pièces avec 14,6 m² et 12,2 m²
• Entrée avec 8,3 m², salle de bain avec 6,4 m²
• Reduit avec 5,0 m² incluant lave-linge et sèche-linge
• Balcon avec 18,8 m², orientation nord-est

La ligne de cuisine droite de SE Küchen avec deux armoires hautes, couverture en granit, cuisinière à induction à montage plat et appareils intégrés de Siemens et Electrolux invite à cuisiner et à savourer. Le parquet fini dans les pièces à vivre, les revêtements en céramique dans la cellule humide et un compartiment de cave complètent l'équipement. Le chauffage au sol est réglable pièce par pièce, l'isolation acoustique répond aux exigences accrues selon la norme SIA 181.

Maison et énergie
La cabine de lift accessible aux fauteuils roulants dessert chaque étage. Le chauffage est fait de manière fossile avec une pompe à chaleur air-eau, et un système photovoltaïque sur le toit plat génère de l'électricité. Dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge pour véhicules électriques, des places de parking peuvent être louées séparément pour CHF 120 et des places de motocyclette pour CHF 80 par mois. Les pièces pour vélos et vélos électriques, les places de parking pour visiteurs et une aire de jeu et de mouvement complètent l'implantation.

Emplacement
L'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à seulement 35 m. Avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes, Winterthur en 27 minutes et la gare principale de Zurich en 38 minutes, sans changement de train. Le jardin d'enfants Hauental (720 m), le Kantonsspital (850 m) et les commerces de la Breite (1,1 km) sont à distance de marche. Le Rhin, les chutes du Rhin et les forêts autour du Mühlental offrent des loisirs locaux juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

Conditions

• Loyer net CHF 2'150 par mois
• Compte de charges CHF 200
• Loyer brut CHF 2'350
• Disponible à partir de la fin février 2027