Primo affitto nel Talberg-Park: Al Birchweg 18 a Schaffhausen, questo appartamento 3.5 locali luminoso è in costruzione al 2° piano. Il nuovo edificio (anno di costruzione 2026) è situato calmamente su una pendice e al margine della foresta nel quartiere Breite, con vista sul Mühlental.

La vita in un colpo d'occhio

• 3.5 locali, 81 m² di spazio abitativo netto
• Balcone con 18.8 m², orientamento sud-ovest
• 2° piano, casa con 5 piani
• Affitto netto CHF 2'180, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'380
• Disponibile per l'affitto dalla fine di febbraio 2027

Il cuore dell'appartamento è l'area aperta per cucinare, mangiare e vivere con circa 34.2 m². Ci sono anche due camere con 14.6 m² e 12.2 m², un ingresso spazioso, un bagno con piastrelle in ceramica e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Le camere da letto e i soggiorni hanno un parquet in quercia chiaro, e il riscaldamento a pavimento è regolabile stanza per stanza. L'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181.

La cucina di Kocherhans impressiona con facciate in grigio perla opaco, un piano di lavoro e un retro in granito lucido, un lavello in acciaio inossidabile e illuminazione LED sotto i mobili da cucina. Gli elettrodomestici Electrolux includono una cucina a induzione, un forno nel mobile alto, un frigorifero-congelatore, un lavastoviglie integrato e una cappa a schermo piatto. Un locale di deposito in cantina appartiene all'appartamento.

Casa e Energia
La cabina dell'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica. Nel parcheggio sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per le biciclette e i veicoli elettrici, i posti auto per i visitatori e uno spazio di gioco e di esercizio completano il complesso.

Posizione
La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. Il giardino d'infanzia Hauental, l'ospedale cantonale e i negozi nel quartiere Breite sono a distanza di cammino. Il Reno, le cascate del Reno e le foreste intorno al Mühlental invitano a rilassarsi.

Le visite sono possibili dal 14 ottobre 2026. Le immagini interne sono visualizzazioni e mostrano parzialmente lo standard di costruzione.