Leytron, Superbo 4.5 locali nuovo con grande giardino privato
Cerchi il comfort di un appartamento nuovo e desideri allo stesso tempo goderti gli spazi esterni e la qualità della vita usualmente associati a una casa? ADM Immobiliare ti offre questo magnifico appartamento di 4,5 locali al piano terra, situato alla Route du Stade 34 a Leytron, in una piccola PPE intima con soli 3 appartamenti.Con i suoi 119 m² di spazio abitabile, il generoso spazio di vita di 42 m² e soprattutto i 110 m² di prato privato, completati da una terrazza di 18 m² con pergola bioclimatica, questo immobile combina spazio, modernità e qualità della vita in un ambiente privilegiato.L'appartamento sarà consegnato nel luglio 2026 e offre standard di costruzione attuali e prestazioni pensate per offrire un eccellente comfort nella vita quotidiana. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con distribuzione a pavimento, completata da una funzione di raffreddamento particolarmente apprezzabile durante i mesi più caldi.La situazione costituisce uno dei veri vantaggi dell'immobile. L'appartamento è situato al limite di una zona a costruire e beneficia di un accesso diretto ai frutteti e alle rive del Rodano, offrendo un ambiente ideale per le passeggiate, il ciclismo o semplicemente per godersi la natura a pochi passi da casa. Il villaggio di Leytron offre inoltre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana e si trova in una posizione centrale nella pianura del Rodano, tra Sion e Martigny.Fin dall'ingresso, l'appartamento affascina con i suoi volumi generosi e la sua disposizione funzionale. L'ingresso dispone di armadi a muro integrati e di un locale di servizio attrezzato con i collegamenti necessari per l'installazione di una lavatrice e di un'asciugatrice.La parte diurna si articola intorno a uno spazio di vita notevole di 42 m², che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ampio spazio aperto e luminoso. La cucina moderna, organizzata intorno a un'isola centrale generosa, si integra armoniosamente nel complesso e rafforza il carattere conviviale della stanza. Le ampie finestre portano una luce naturale abbondante e creano una bella continuità tra interno ed esterno. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza di 18 m² con pergola, prolungata da circa 110 m² di prato privato.Questi generosi spazi esterni, orientati a sud-ovest, costituiscono una vera estensione dell'appartamento nei bei giorni. Consentono di immaginare facilmente diversi spazi dedicati ai pasti, al relax o ai giochi dei bambini, godendosi allo stesso tempo la vicinanza immediata ai frutteti e alla natura circostante.La parte notturna, chiaramente separata dagli spazi di vita, accoglie tre camere da letto confortevoli. La camera da letto dei genitori di 16 m² dispone di un proprio bagno con doccia, creando uno spazio riservato piacevole per i genitori. Due camere da letto supplementari di circa 11,5 m² ciascuna completano l'offerta e possono essere utilizzate come camere dei bambini, studio o camera degli ospiti.Un secondo bagno con WC assicura un comfort ottimale per l'intera famiglia.I rivestimenti moderni, i pavimenti in parquet caldi, i bagni moderni e la sobrietà dei materiali offrono un interno elegante e senza tempo, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari.Un posto auto coperto con cantina direttamente adiacente, nonché un posto auto esterno, completano vantaggiosamente l'offerta.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 890'000.-Posto auto coperto: CHF 20'000.-Posto auto esterno: CHF 10'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 920'000.-Questo appartamento al piano terra costituisce un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia che cerca i vantaggi di una costruzione nuova e di una piccola PPE, godendosi allo stesso tempo spazi esterni che offrono una qualità della vita vicina a quella di una villa.Contattate ADM Immobiliare per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.
