711 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Lugano

Bellissima casa 5,5 con meravigliosa zona giorno e grande giardino.

A Cadro, quartiere di Lugano molto richiesto per l'ottimo stile di vita che offre e per la sua grande tranquillità, proponiamo una meravigliosa casa gemella 5,5 locali completamente indipendente.L'immobile si trova In zona a forte richiesta immersa nella natura e con ottima esposizione solare. La grande pace del luogo, garantita anche dalla posizione alla fine di una strada cieca in un contesto molto riservato riesce a garantire ai fortunati abitanti un ottimo stile di vita.L'abitazione è dotata di un favoloso giardino verde di circa 150 mq, perfetto per rilassarsi pacificamente all'aria aperta disturbati soltanto dal soave gorgoglio del vicino ruscello. Il luogo gode di una privacy quasi totale grazie alla sua dislocazione e alla grande siepe in grado di allontanare qualsiasi sguardo indiscreto.Dalle due terrazze dell'abitazione è possibile ammirare una piacevole veduta panoramica sulla natura e sui caseggiati circostanti.La zona giorno offre uno spazio davvero maestoso grazie alla sua altezza e al suo raffinato soffitto con travi a vista. L'ambiente, dall'altezza davvero considerevole, offre un romantico camino a legna per riscaldare efficacemente anche le giornate più fredde e un impianto di aria condizionata per rendere confortevoli le estati.La cucina open space dispone di una comoda penisola e di tutta l'attrezzatura per preparare comodamente i migliori manicaretti, oltre a un bel forno per la panificazione e per la pizza.Nel livello della zona giorno è a disposizione un locale studio, separato dal soggiorno, una vera e propria oasi di pace e privacy dove potersi concentrare al massimo sugli affari o sullo studio, il massimo per gli amanti dello smart working o anche per chi cerca un locale separato dove rilassarsi al meglio.Al piano inferiore è possibile sfruttare un grande grottino con cucina e romantico camino a legna, una zona davvero ideale per ospitare dei meravigliosi ricevimenti anche nei periodi invernali.La camera padronale offre un grande bagno ristrutturato dotato sia di doccia che di vasca, oltre ad una cabina armadio e all'accesso ad una piacevole terrazza panoramica in condivisione con una delle altre camere.L'immobile, edificato tra il 1992 e il 1995 si trova tutt'ora in ottimo stato manutentivo. Oltre alle continue attenzioni dei proprietari nel corso degli anni, nel 2023 è stata effettuata un'opera di ristrutturazione che ha riportato i due bagni della zona notte agli standard attuali con sanitari e finiture di design.Il riscaldamento è provvisto da un recente impianto di riscaldamento a termopompa appena del 2015 in condivisione con l'altra casa gemella e diffusione a serpentine a pavimento, integrato da serramenti in legno e isolante vetrocamera. Il sistema è sempre stato oggetto di costanti controlli dai proprietari e risulta molto efficiente riuscendo a rendere confortevoli i grandi ambienti anche nelle giornate più rigide.L'immobile è costituito in proprietà per piani con 500 su 1000 di quota sulla particella complessiva.Da notare che con qualche opera di miglioria, per lo più estetica, sarà possibile avvalersi di un immobile dalle dimensioni davvero generose, in una posizione invidiabile, dalle qualità davvero peculiari.Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo ampio locale lavanderia privato, sito al piano inferiore dell'abitazione.L'immobile si compone di accesso dal piano superiore con scala che scende nella grande zona giorno con soggiorno, con la grande cucina open space e con l'accesso alla prima grande terrazza panoramica rivolta verso il giardino di 18 mq. A questo livello, di 101 mq commerciali inclusivi di metà quota terrazza, si trova anche lo studio ed un bagno wc. Scendendo si arriva alla zona notte composta dalla grande camera padronale con la sala da bagno ensuite

Casa di nucleo 3,5 e 2,5 ristrutturata a nuovo con bellissimi esterni.

A Iseo, affascinante frazione del comune di Bioggio situata nel distretto di Lugano, nota per il suo caratteristico nucleo storico e per l'atmosfera suggestiva dei borghi ticinesi, proponiamo alla vendita una splendida casa di nucleo bifamiliare 3,5 e 2,5 locali.La proprietà si trova nel cuore del meraviglioso nucleo storico di Iseo, offrendo un contesto residenziale unico e autentico.L'abitazione dispone di un bellissimo spazio esterno composto da un terrazzo con moltissimo potenziale e un giardino privato di 50 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.La camera matrimoniale del primo piano presenta un affascinante soppalco che dona un tocco di design particolare all'ambiente.L'immobile, di edificazione d'epoca, ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2022 che ha interessato tutti gli ambienti non solo riportandoli agli standard attuali ma rendendo la casa a tutti gli effetti praticamente nuova e sapendo al contempo esaltare le caratteristiche di charme dell'abitazione.Il fine mobilio di cui è stata dotata l'abitazione è comodamente incluso nel prezzo di vendita, per un'offerta davvero chiavi in mano.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo elettrico, aiutato da serramenti in legno al piano inferiore e in PVC al piano superiore. La pavimentazione è in laminato al piano inferiore e in piastrelle al piano superiore.Da notare la possibilità di utilizzare l'immobile come residenza secondaria e di sfruttare il grande potenziale di reddito, grazie alla possibilità di affittare uno o entrambi gli appartamenti a turisti tramite piattaforme come Airbnb, rendendo l'acquisto un'opportunità da non lasciarsi assolutamente sfuggire.L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti di 50 mq cadauno. Il primo appartamento al piano terra comprende ingresso con soggiorno e cucina, un terrazzino, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Il secondo appartamento al primo piano dispone di ingresso con soggiorno e cucina, una cabina armadio, una camera matrimoniale soppalcata e un bagno cieco con doccia.UNA CASA DI NUCLEO DI CHARME CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI!!

Casa plurifamiliare di nucleo

Ampia casa plurifamiliare di 7.5 locali nel nucleo - posizione collinare, tranquilla e soleggiata In un contesto riservato e particolarmente silenzioso, proponiamo in vendita una spaziosa casa plurifamiliare di 7.5 locali, situata nel nucleo di un comune in posizione collinare. La proprietà gode di un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata ed è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai rumori, senza rinunciare a spazi generosi.L'immobile si sviluppa su due piani abitabili, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti e molteplici possibilità di utilizzo, sia per famiglie numerose sia per chi cerca una soluzione con più unità o spazi separati.Al piano superiore si trova una cucina completamente ristrutturata, moderna e pronta all'uso. La casa dispone inoltre di 3 bagni, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.Completano la proprietà un sottotetto (soffitta) sfruttabile come spazio accessorio, oltre a due ampie cantine, ideali come deposito per materiali, attrezzature o oggetti stagionali.Gli spazi esterni includono due balconi, perfetti per godere della tranquillità del luogo e della vista aperta, oltre a un deposito attrezzi esterno situato davanti alla casa.Un ulteriore punto di forza è l'ampio spazio adibito a parcheggio, che consente di ospitare comodamente fino a 6 automobili.All'interno dell'abitazione è presente anche un locale con camino, che offre un ambiente accogliente e versatile, ideale come studio, sala hobby o spazio relax.La casa è dotata di riscaldamento a olio combustibile con radiatori ed è adatta anche per chi possiede animali, grazie al contesto tranquillo e poco trafficato.Le spese accessorie sono contenute, indicativamente tra CHF 1'500 e CHF 2'000 all'anno.

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2Totale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da strada secondaria.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

Casa Ticinese di carattere con splendido giardino e massima privacy a Bogno

Nel suggestivo nucleo di Bogno, immersa nella natura e circondata dal verde, proponiamo in vendita questa affascinante casa ticinese ristrutturata, caratterizzata da grande privacy, un magnifico giardino pianeggiante e un'atmosfera autentica e accogliente.La proprietà sorge su un fondo di 553 m² e si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi abitativi generosi e ben distribuiti. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato il comfort abitativo pur mantenendo il fascino originale della costruzione. Punti di forza • Splendido giardino pianeggiante di oltre 460 m² • Ottima privacy e tranquillità • Posizione immersa nella natura • Riscaldamento con termopompa • Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici • Persiane in alluminio • Posteggio coperto per due automobili • Ambienti luminosi e caratteristici • Cucina moderna rinnovata • Casa pronta da abitare • Ideale come residenza primaria o casa di vacanza Distribuzione internaPiano cantina • Due locali cantina Piano terreno • Ingresso • Cucina abitabile completamente rinnovata • Sala da pranzo • Servizio con bagno e doccia • Locale tecnico • Lavanderia Primo piano • soggiorno • Camera da letto • Servizio Secondo piano • Due ulteriori camere da letto La casa dispone complessivamente di circa 730 m³ di volume edificato tra abitazione principale e locali accessori. EsterniUno degli elementi più apprezzati della proprietà è senza dubbio il giardino, particolarmente raro per la zona. Il terreno, completamente pianeggiante e ben curato, offre ampi spazi verdi, alberi da frutto, zone ombreggiate naturali e diversi angoli relax ideali per vivere l'esterno in ogni stagione.Completano la proprietà: • Pergolato esterno ideale per pranzi e cene all'aperto • Area relax immersa nel verde • Orto e giardino ornamentale • Deposito per legna e attrezzi • Carport coperto per due veicoli Dotazioni tecniche • Riscaldamento con termopompa • Impianto fotovoltaico • Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria • Tetto isolato termicamente • Persiane in alluminio • Buono stato generale di manutenzione PosizioneBogno è una località particolarmente apprezzata da chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della regione di Lugano. Il contesto è estremamente tranquillo, caratterizzato da boschi, sentieri escursionistici e splendidi panorami sulle montagne circostanti.La proprietà gode di una posizione privilegiata, con un'esposizione soleggiata e una privacy difficilmente reperibile. Il grande giardino pianeggiante rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per famiglie, animali domestici o semplicemente per chi desidera vivere all'aperto in totale tranquillità.Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria, per chi cerca il fascino autentico di una casa ticinese unito ai comfort moderni e ad un contesto naturalistico di assoluto pregio.Im malerischen Dorfkern von Bogno, eingebettet in die Natur und umgeben von viel Grün, präsentieren wir dieses charmante, renovierte Tessiner Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hohe Privatsphäre, einen herrlichen ebenen Garten sowie eine authentische und einladende Wohnatmosphäre.Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 553 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Es bietet grosszügige und gut aufgeteilte Wohnräume. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, welche den Wohnkomfort deutlich verbessert haben, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.Highlights • Wunderschöner, ebener Garten von über 460 m² • Hohe Privatsphäre und absolute Ruhe • Naturverbundene Lage • Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage und thermische Solaranlage • Aluminium-Fensterläden • Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge • Helle und charaktervolle Räume • Moderne, renovierte Küche • Sofort bezugsbereit • Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus RaumaufteilungKellergeschoss • Zwei Kellerräume Erdgeschoss • Eingangsbereich • Komplett renovierte Wohnküche • Esszimmer • Badezimmer mit Dusche • Technikraum • Waschküche Obergeschoss • Wohnzimmer • Schlafzimmer • WC Dachgeschoss • Zwei weitere Schlafzimmer Die Liegenschaft verfügt insgesamt über ein umbautes Volumen von ca. 730 m³ inklusive Wohnhaus und Nebenräumen.AussenbereichEines der besonderen Highlights dieser Immobilie ist zweifellos der Garten, welcher in dieser Region eine echte Seltenheit darstellt. Das vollständig ebene und gepflegte Grundstück bietet grosszügige Grünflächen, Obstbäume, natürliche Schattenplätze sowie verschiedene Ruhebereiche, um das Leben im Freien während des ganzen Jahres zu geniessen.Zur Liegenschaft gehören ausserdem: • Pergola für gemütliche Mittag- und Abendessen im Freien • Entspannungsbereich im Grünen • Gemüsegarten und Ziergarten • Lagerraum für Holz und Gartengeräte • Carport für zwei Fahrzeuge Technische Ausstattung • Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage • Thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Wärmedämmung des Daches • Aluminium-Fensterläden • Allgemein guter Unterhaltszustand LageBogno ist ein besonders geschätzter Ort für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Dienstleistungen und die Infrastruktur der Region Lugano verzichten zu müssen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aussergewöhnliche Ruhe, ausgedehnte Wälder, Wanderwege und herrliche Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft aus.Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten, sonnigen Lage mit einer Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Der grosse, ebene Garten stellt einen echten Mehrwert dar und eignet sich ideal für Familien, Haustierbesitzer oder alle, die das Leben im Freien in absoluter Ruhe geniessen möchten.Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz – für alle, die den authentischen Charme eines Tessiner Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Naturlage verbinden möchten.

Elegante Villa in Stile Mediterraneo con Vista Mozzafiato sul Golfo di Lugano

Casa a Canobbio Nel cuore di Canobbio, immersa nella tranquillità della natura ma a pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali servizi (scuole, trasporti pubblici, negozi), proponiamo in vendita una splendida villa in stile mediterraneo con una vista impareggiabile sul lago e sul Golfo di Lugano.Caratteristiche dell'immobile:Zona giorno:Al piano principale, l'ingresso accoglie con un'ampia e luminosa zona living impreziosita da un elegante camino e da grandi vetrate che offrono una vista panoramica unica. L'ambiente si apre su un'accogliente sala da pranzo e una sala lettura, ideali per momenti di relax. La cucina, separata e completamente arredata, garantisce funzionalità e comfort.All'esterno, un magnifico patio con camino e griglia si affaccia su una spaziosa terrazza esposta al sole per tutta la giornata, il luogo perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali immersi in un panorama spettacolare. Zona notte:Salendo le eleganti scale, si accede alla zona notte composta da: • Due ampie camere da letto servite da un bagno completo e un WC separato. • Camera padronale con bagno privato e balcone con vista lago. • Un'ulteriore stanza, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o guardaroba. Piano seminterrato e accesso:Al livello inferiore si trovano la lavanderia, il locale tecnico e una spaziosa cantina, oltre all'accesso diretto all'autorimessa con due posti auto coperti. È inoltre possibile parcheggiare ulteriori veicoli davanti al garage. L'accesso alla villa avviene sia internamente dal garage che tramite una scalinata esterna che conduce al giardino privato e all'ingresso principale.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura, ma con la comodità di essere vicino alla città.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO A MONTAGNOLA

Questa meravigliosa villa di 6,5 locali in posizione sopraelevata, con giardino e vista lago mozzafiato è situata nella suggestiva Montagnola, gode di una location eccezionale, sia per il contesto di privacy, grazie al verde di cui è circondata, sia per la vicinanza alla rinomata scuola americana TASIS ed alla comodità della fermata dei mezzi pubblici a breve distanza.Questa elegante dimora si estende su oltre 550 mq, distribuiti su tre piani, oltre ad una incantevole mansarda con bagno privato, un garage coperto con spazio per due auto e tre posti auto esterni, e degli splendidi terrazzi panoramici che si affacciano sul Golfo di Agno.Il cuore della casa è rappresentato dal grande salotto con soppalco e cucina a vista, ideale per accogliere e intrattenere gli ospiti, oltre al pratico bagno di servizio. Ascensore all'interno dell'abitazione!La villa vanta una camera padronale con una spaziosa stanza armadio e bagno privato, garantendo un'oasi di lusso e privacy. Inoltre, una comoda camera matrimoniale con bagno en-suite aggiunge ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti, oltre ad altra camera spaziosa.Tra i numerosi comfort, spicca una piscina coperta riscaldata con bagno dedicato e jacuzzi, circondata da ampie vetrate apribili che permettono di godere della vista panoramica in ogni momento.Per gli amanti del benessere e dell'attività fisica, una moderna palestra attrezzata con apparecchiature di ultima generazione Tecnogym.Inoltre, la villa offre un ampio spazio lavanderia e un ulteriore locale, che può essere utilizzato anche come cantina per i vini, rendendo l'organizzazione della casa facile e comoda.L'attenzione all'efficienza energetica è massima, grazie al riscaldamento a termopompa e all'impianto fotovoltaico.Questa villa è perfetta per chi cerca il meglio della vita residenziale. Contattateci per una visita esclusiva e scoprite il vostro futuro rifugio di prestigio!Diese herrliche 6,5-Zimmer-Villa in erhöhter Lage mit Garten und atemberaubendem Blick auf den See befindet sich im malerischen Montagnola und genießt eine außergewöhnliche Lage, sowohl wegen ihrer Privatsphäre dank der grünen Umgebung als auch wegen der Nähe zur renommierten amerikanischen TASIS-Schule und der bequemen Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.Der elegante Wohnsitz erstreckt sich über mehr als 550 Quadratmeter auf drei Etagen, zuzüglich eines charmanten Dachgeschosses mit eigenem Bad, einer überdachten Garage mit Platz für zwei Autos und drei Außenparkplätzen, sowie herrlichen Panoramaterrassen mit Blick auf den Golf von Agno. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Mezzanine und offener Küche, ideal für den Empfang und die Bewirtung von Gästen, sowie das praktische Service-Bad.Die Villa verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem eigenen Bad, das eine Oase des Luxus und der Privatsphäre darstellt. Darüber hinaus gibt es ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das der Familie und den Gästen weiteren Komfort bietet, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehört ein beheiztes Hallenbad mit eigenem Bad und Jacuzzi, das von großen, zu öffnenden Fenstern umgeben ist, durch die die Gäste jederzeit den Panoramablick genießen können. Für Liebhaber von Wellness und körperlicher Aktivität gibt es einen modernen Fitnessraum, der mit den neuesten Tecnogym-Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet die Villa eine große Waschküche und einen weiteren Raum, der auch als Weinkeller genutzt werden kann, was die Organisation des Hauses einfach und bequem macht. Dank einer Thermopumpenheizung und einer Photovoltaikanlage wird auf maximale Energieeffizienz geachtet. Diese Villa ist ideal für alle, die das Beste im Bereich des Wohnens suchen. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges, prestigeträchtiges Refugium!

VILLA CON DUE APPARTAMENTI E PARCO PRIVATO A FIGINO

Nel verde di Figino, in posizione residenziale riservata e soleggiata, proponiamo una villa composta da due unità abitative (2.5 locali e 4.5 locali) immersa in un ampio parco privato a ridosso del bosco, con piacevole vista aperta sulle colline circostanti.La proprietà risulta ideale come:Residenza principale / casa secondaria / soluzione bifamiliare / investimento con appartamento indipendenteDISTRIBUZIONE DELLA PROPRIETÀ:Piano Terra (ca. 150 m²):Potenziale appartamento indipendente di 2.5 locali con accesso diretto al giardino• Atrio d’ingresso• Ampio bagno• Camera da letto• Soggiorno• Locale predisposto per cucina (attualmente adibito a studio)• Accesso diretto al giardinoSpazi accessori al piano:• Garage doppio• Locale hobby• Locale caldaia• Lavanderia• RifugioUna soluzione perfetta per ospiti, figli adulti, genitori o per un utilizzo a reddito.Primo Piano (ca. 150 m²)• 3 camere da letto• 2 bagni (uno con doccia, uno con vasca)• Ampia zona giorno con cucina a vista• Balcone con vista aperta sul verdeAmbienti luminosi, ben esposti e con un’atmosfera ariosa e riservata.ESTERNI• Parco privato confinante con un piacevole bosco, con possibilità di orto e attività all’aperto• Ampia zona terrazzata con barbecue• Giardino pianeggiante frontale• Vista aperta sulle colline• Contesto silenzioso e residenziale• Lago raggiungibile a piediPosteggi:• 2 posti nel box + 5 posti esterniTECNOLOGIA & SOSTENIBILITÀ• Riscaldamento con pompa di calore• Pannelli solari termici• Impianto fotovoltaicoUna casa attenta all’efficienza energetica e ai costi di gestione.DATI PRINCIPALI• Superficie mappale: 995 m²• Superficie per piano: ca. 150 m²• Superficie abitativa totale: ca. 250²• Prezzo: CHF 1’500’000.–Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Elegante Casa Bifamiliare – Moderna, Silenziosa e con Vista sulle Montagne

Nel verde e riservato contesto di Lugaggia, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una raffinata villa contemporanea di recente costruzione (2022), impreziosita da un appartamento indipendente di 2.5 locali.Una proprietà pensata per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare a comfort, tecnologia e qualità abitativa, con il valore aggiunto di una soluzione versatile ideale anche come investimento.Un’abitazione, molte possibilitàLa proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative completamente indipendenti, offrendo diverse opzioni: • residenza principale con appartamento a reddito • soluzione abitativa per due nuclei familiari • spazio separato per ospiti, studio o attività professionale Una flessibilità sempre più ricercata sul mercato.Spazi eleganti e luminosiLa villa principale si sviluppa su più livelli collegati da scala interna e ascensore, garantendo massima comodità.Al piano superiore si apre una splendida zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate a tutta altezza che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità con l’esterno. La grande terrazza panoramica circolare invita a momenti di relax e convivialità.La zona notte offre ambienti ben distribuiti e confortevoli, tra cui una camera padronale con bagno en-suite e ulteriori camere ideali per famiglia o ospiti. Appartamento 2.5 locali indipendenteCompletamente autonomo, l’appartamento secondario rappresenta un valore aggiunto concreto: • accesso privato • luminosa zona giorno con cucina a vista • ampia terrazza vivibile • camera con uscita esterna • spazi accessori generosi Perfetto per generare reddito o accogliere familiari con totale indipendenza.Qualità costruttiva e finiture di livelloOgni dettaglio riflette uno standard moderno e curato: • pavimentazioni in gres di grande formato • serramenti ad alta efficienza con triplo vetro • oscuranti automatizzati • cucina moderna con isola e elettrodomestici di fascia alta • illuminazione di design integrata Tecnologia e comfort abitativoLa proprietà integra soluzioni tecnologiche avanzate per un comfort superiore e un’elevata efficienza energetica: • riscaldamento a pavimento con pompa di calore • raffrescamento estivo • impianto fotovoltaico con accumulo • ascensore interno dal garage ai piani abitativi • predisposizione domotica • colonnina di ricarica per veicoli elettrici Spazi esterni e parcheggiGli spazi esterni sono curati e funzionali, ideali per vivere all’aperto in totale privacy: • giardino privato • terrazze soleggiate con illuminazione integrata • 8 posti auto complessivi (4 interni + 4 esterni) PosizioneLugaggia, nel comune di Capriasca, è una località molto apprezzata per la sua tranquillità, l’esposizione solare e la vicinanza a Lugano. Un contesto ideale per chi cerca qualità di vita immersa nella natura senza rinunciare ai servizi.Un investimento intelligenteOltre ad essere una splendida abitazione, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento grazie alla possibilità di generare reddito tramite l’unità indipendente.Dati principali • Locali: 9 • Camere: 4 • Bagni: 4 • Superficie abitabile: ca. 208 m² • Terrazze: 62 m² • Giardino: ca. 50 m² • Posti auto: 8 totali • Anno di costruzione: 2022 In ruhiger und grüner Lage von Lugaggia, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentieren wir diese elegante, moderne Villa aus dem Jahr 2022 mit einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung.Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität suchen, ohne auf Komfort, moderne Technologie und Flexibilität zu verzichten – mit dem zusätzlichen Vorteil einer vielseitig nutzbaren Einheit, die sich auch hervorragend als Investition eignet.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDie Liegenschaft zeichnet sich durch zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: • Hauptwohnsitz mit vermietbarer Einliegerwohnung • ideale Lösung für zwei Familiengenerationen • separater Bereich für Gäste, Homeoffice oder berufliche Tätigkeit Eine Flexibilität, die auf dem heutigen Immobilienmarkt besonders gefragt ist.Elegante und lichtdurchflutete RäumeDie Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen Lift miteinander verbunden sind und höchsten Wohnkomfort garantieren.Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Open-Space-Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche die natürlichen Lichtverhältnisse optimal zur Geltung bringen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Die grosse, umlaufende Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Der Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Zimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie weitere Zimmer für Familie oder Gäste.Unabhängige 2.5-Zimmer-WohnungDie komplett autonome Nebenwohnung stellt einen echten Mehrwert dar: • privater Zugang • heller Wohnbereich mit offener Küche • grosse, gut nutzbare Terrasse • Schlafzimmer mit direktem Ausgang nach aussen • grosszügige Nebenräume Ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern mit maximaler Privatsphäre.Hochwertige Bauqualität und moderne AusstattungJedes Detail widerspiegelt einen modernen und hochwertigen Ausbaustandard: • grossformatige Feinsteinzeugböden • energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung • elektrische Beschattungssysteme • moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten • integrierte Designerbeleuchtung Technologie und WohnkomfortDie Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz: • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe • Kühlfunktion für den Sommer • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • interner Lift von der Garage bis zu den Wohngeschossen • Vorbereitung für Smart-Home-System • Ladestation für Elektrofahrzeuge Aussenbereiche und ParkplätzeDie Aussenanlagen sind gepflegt und funktional gestaltet – perfekt, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu geniessen: • privater Garten • sonnige Terrassen mit integrierter Beleuchtung • insgesamt 8 Parkplätze (4 in der Garage + 4 Aussenparkplätze) LageLugaggia, eine Fraktion der Gemeinde Capriasca, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung, die optimale Sonneneinstrahlung sowie die Nähe zu Lugano bieten eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen.Eine interessante InvestitionsmöglichkeitNeben ihrer Funktion als exklusive Wohnimmobilie bietet diese Liegenschaft auch ein attraktives Investitionspotenzial dank der unabhängigen Wohneinheit mit Vermietungsmöglichkeit.Eckdaten • Zimmer: 9 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: ca. 208 m² • Terrassen: 62 m² • Garten: ca. 50 m² • Parkplätze: 8 insgesamt • Baujahr: 2022

GRANDE VILLA CON PISCINA E GIARDINO IN VENDITA A VILLA LUGANESE

Nella verdissima e tranquillissima Villa Luganese, proponiamo in vendita importante Villa con grande piscina esterna.La villa è stata edificata negli anno '70 ed è stata rinnovata negli ultimi anni. Si sviluppa su tre livelli ed è ideale per una famiglia numerosa e che cerca tante camere da letto e bagni.Al piano terra (seminterrato) troviamo due ampi garage, segue un ampio disimpegno con annesso locale scarpiera, un bagno ospiti finestrato, scendendo di pochi gradini troviamo il locale lavanderia, una dispensa climatizzata, una bella cantina vini, un ampio grotto con cucina rinnovata nel 2020, con grande camino e porte finestre da dove si accede alla veranda che affaccia sul giardino e sulla grande piscina. Al primo piano troviamo l’ingresso principale con armadi a muro, un grande soggiorno con camino, una moderna cucina con sala pranzo, un bagno ospiti, un giardino d’inverno adibito a palestra. Da tutti i locali si accede al giardino superiore.Salendo di qualche gradino si trova la zona notte, con una camera da letto matrimoniale con armadio a muro, un bagno con doccia jacuzzi, un'altra camera padronale con armadio a muro e il suo bagno en suite con vasca jacuzzi e locale guardaroba. Entrambi le camere accedono a una grande terrazza con vista sulle montagne circostanti. Salendo ancora di un piano, troviamo altre 2 camere matrimoniali, una con terrazzino e 2 bagni.Pochi gradini più su altre due camere, una singola e una matrimoniale con grandi finestre e con soppalco. Infine c'è anche un ampio solaio, dove poter riporre diverse cose.La piscina esterna ha una lunghezza di 10 mt. e 5 mt. di larghezza, con copertura elettronica, circondata da un bel prato verde dotato di impianto d'irrigazione.La proprietà è dotata di un impianto di videosorveglianza.

Casa bifamiliare in vendita a Lugano-Pregassona

Graziosa casa bifamiliare ristrutturata in vendita a Lugano-Pregassona, a pochi minuti da tutti i servizi anche senza l'uso dell'automobile.La casa è composta da 2 ampi appartamenti di 4.5 locali di ca. 129 mq l'uno, con camino e spaziosa zona living con accesso al terrazzo, cucina separata con grande dispensa, 3 camere da letto, bagno finestrato.Al piano seminterrato troviamo un deposito, il locale lavanderia ed il garage.La casa dispone di un grazioso giardino per i momenti di relax o per gli amanti dell'orto.Prezzo di vendita CHF 1'400'000.-

Incantevole casa bifamiliare a Morcote – 7 locali con vista panoramica

Benvenuti in questa splendida casa bifamiliare situata nel pittoresco borgo di Morcote, uno dei villaggi più belli della Svizzera, affacciato sul Lago di Lugano. Con i suoi 7 locali distribuiti su 3 piani, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto di rara bellezza naturale e storica.La casa offre: • Ampi spazi abitativi: 136 m² di superficie abitabile sapientemente distribuiti su tre livelli, per un totale di 7 locali confortevoli. • Due bagni: Pratici e funzionali, a servizio dell'intera abitazione. • Balcone con vista: Un angolo privilegiato da cui godere di una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. • Camino: Per serate calde e accoglienti durante i mesi invernali. • Disponibilità immediata: La casa è pronta per essere abitata sin da subito. Esposizione e contesto: La proprietà gode di un'ottima esposizione solare estiva e di una buona luminosità anche in inverno. Il contesto è estremamente tranquillo, sia di giorno che di notte, ideale per chi cerca pace e serenità lontano dal caos cittadino.Posizione: Morcote è un borgo medievale di straordinario fascino, incastonato tra le colline del Canton Ticino e le rive del Lago di Lugano. Il paese è rinomato per le sue viuzze acciottolate, la chiesa di Santa Maria del Sasso e i suoi scorci da cartolina. La vicinanza al lago permette di godere di passeggiate lungo le rive e di tutte le attività legate all'acqua.Questa casa bifamiliare rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera immergersi nella dolce vita ticinese, in uno dei borghi più suggestivi della Svizzera italiana. Che si tratti di una residenza principale o di una casa vacanze di lusso, questa proprietà saprà conquistare il cuore di chi la visita.

Spaziosa Casa Unifamiliare nel pittoresco nucleo di Porza

Splendida proprietà storica a PorzaIn una delle pittoresche piazze di Porza, in zona tranquilla e a pochi passi da scuole e mezzi pubblici, proponiamo una tipica casa ticinese di grande fascino.L’abitazione, con una superficie utile lorda di circa 200 m², risale al 1700 ed è stata completamente ristrutturata a metà degli anni ’80. Negli anni successivi sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione e l’immobile è stato collegato alla rete del gas per il riscaldamento. Oggi si presenta in ottimo stato, mantenendo intatto il suo carattere storico.La proprietà dispone di due ampie terrazze coperte di 28 m² ciascuna e di un piccolo giardino di ca. 22 m², attualmente adibito a orto ma facilmente trasformabile in prato con area relax. È inoltre comodamente accessibile in auto e dotata di un posteggio esterno parzialmente coperto.Distribuzione degli spazi • Piano terra: spaziosa lavanderia con locale tecnico, grande cantina, ulteriore cantina più piccola e portico. • Primo piano: cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta, servizio ospiti, soggiorno con camino e uscita su seconda terrazza. • Secondo piano: camera matrimoniale, disimpegno, servizio con doccia, ampia camera attualmente suddivisa in due locali, accesso al loggiato coperto. • Mansarda: grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato. Esterni: piccolo giardino utilizzato come orto, facilmente riconvertibile, e posteggio esterno parzialmente coperto.Herrliche historische Liegenschaft in PorzaIn einem der malerischen Plätze von Porza, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein typisches Tessinerhaus mit viel Charme an.Das Haus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 200 m² stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde Mitte der 1980er-Jahre vollständig renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt und die Liegenschaft an das Gasnetz für die Heizung angeschlossen. Heute präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und hat seinen historischen Charakter bewahrt.Zur Immobilie gehören zwei grosse, überdachte Terrassen von je ca. 28 m² sowie ein kleiner Garten von ca. 22 m², der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, aber leicht in eine Grünfläche mit Sitzplatz umgestaltet werden kann. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen teilweise überdachten Aussenparkplatz.Raumaufteilung • Erdgeschoss: geräumige Waschküche mit Technikraum, grosse Kellerräume, kleinerer Keller sowie Portico. • 1. Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse. • 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Vorraum, Duschbad, grosses Zimmer (aktuell in zwei Räume unterteilt), Zugang zur gedeckten Loggia. • Dachgeschoss: grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Aussenbereich: kleiner Garten, derzeit als Gemüsegarten genutzt, sowie ein teilweise überdachter Aussenparkplatz.

Appartamento di pregio su tre livelli con piscina condominiale

Vendiamo grande appartamento di pregio nel comune di Porza.L'oggetto si trova in un condominio da noi amministrato, di sole 4 PPP.Disposto su tre livelli, si presenta nel modo seguente:Accesso indipendente al piano PT con grande soggiorno e vista aperta sul Lago di Lugano, cucina separata con uscita nella veranda e servizio WC.Al piano inferiore (intermedio) trovano spazio 3 camere da letto, tutte con uscita sulla terrazza, doppio servizio e un locale lavanderia.Scendendo di un ulteriore piano troviamo un soggiorno, una camera da letto, un servizio e cantina/locale attrezzi.L'appartamento dispone anche di un lift interno e di un accesso diretto alla piscina condominiale.Inoltre ogni piano dispone di terrazzo.Il prezzo di vendita è così composto:Appartamento CHF 2'880'000.-- + CHF 70'000.-- per 3 posti auto, di cui 2 in autorimessa.

ATTICO CON TERRAZZA E VISTA LAGO

Overview A Lugano, in un contesto signorile, proponiamo in vendita lussuoso attico di 281 mq con ampi terrazzi e straordinaria vista lago.La proprietà é situata al 4°ed ultimo piano con esposizione sud-est pertanto estremamente soleggiata e con vista aperta sulle montagne prospicienti che spazia fino al lago di Lugano ed il San Salvatore.L'immobile é composto da ampio ingresso, bagno ospiti, triplo living con camino e sala da pranzo che affacciano su un ampio terrazzo vivibile con straordinaria vista lago, studio e ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo.La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en-suite, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia e ampi balconi.Completano la proprietà 5 posti auto in vendita a CHF 50'000 l'uno per un totale CHF 250'000.-Il condominio dispone di una piscina coperta, sauna e spogliatoi oltre ad un giardino comune piantumato.Possibilità di acquistare all'interno dello stesso condominio un appartamento di 135 mq. Maggiori informazioni su richiesta.

Bellissimo 5.5 locali con splendida vista lago a Montagnola Collina D'Oro

Sogni un appartamento di vacanza o la residenza secondaria a Collina D’Oro, difficilissimo da trovare?Noi abbiamo la soluzione:Questo bellissimo appartamento di 5.5 locali in posizione collinare gode di una magnifica vista che spazia sul lago e sulle montagne del Malcantone. Pervaso dal sole pomeridiano fino al tramonto, offre uno spettacolo incredibile in qualsiasi momento dell’anno, con esposizione a est-sud-ovest, ed è la soluzione ideale per chi ama vivere nella tranquillità e circondato dal verde, nell’affascinante e ricercato comune di Collina d’Oro-Montagnola, che attrae da sempre persone da tutto il mondo, con un attrattivo moltiplicatore fiscale (60%) molto favorevole. L’immobile si trova vicino alla scuola americana e alla casa di Hermann Hesse, ora museo, raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata, e poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano. Il piccolo complesso residenziale di sole 15 unità, edificato nel 1982, è stato elegantemente ristrutturato nel 2014 e si mostra in veste contemporanea e moderna, con nuovo riscaldamento a gas, nuova facciata impermeabilizzata, nuovi parapetti in vetro, nuovi serramenti doppi marca Ego Kiefer, nuovi rolladen e tende sole marca Griesser ecc.L’appartamento al secondo piano (attualmente utilizzato come casa vacanze) misura 119 mq calpestabili e 14.80 mq di terrazzo loggiato e si presenta con finiture classiche in ottimo stato, con un bellissimo parquet nuovo a doghe larghe, posato nel 2018. Si compone come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· cucina abitabile· generoso doppio soggiorno-pranzo open space con camino· ampia camera padronale/ secondo soggiorno con bagno en-suite con vasca· disimpegno· 3 camere· bagno con doccia· grande terrazzo panoramico· cantina al piano interrato di 10.60 mq· 2 posti auto in garage Il prezzo richiesto per l’appartamento con cantina è di CHF 1'060'000 e 2 posti in garage sono disponibili a CHF 50'000 cad. per un totale di CHF 1'160'000. Per Visite contattate Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem SeeblickTräumen Sie von einer Ferienwohnung oder einem Zweitwohnsitz in Collina D’Oro, die nur sehr schwer zu finden sind? Wir haben die Lösung: Diese schöne 5,5-Zimmer-Wohnung in Hanglage genießt einen herrlichen Blick auf den See und die Berge des Malcantone. Von der Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang durchflutet, bietet sie zu jeder Jahreszeit ein unglaubliches Schauspiel. Mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung ist sie die ideale Lösung für alle, die gerne in Ruhe und im Grünen leben, in der charmanten und begehrten Gemeinde Collina d'Oro-Montagnola, die seit jeher Menschen aus aller Welt anzieht, mit einem sehr günstigen Steuermultiplikator (60%). Die Immobilie befindet sich in der Nähe der amerikanischen Schule und des Hauses von Hermann Hesse, das heute ein Museum ist, das man zu Fuß mit einem angenehmen Spaziergang erreichen kann, und nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen, die die Stadt Lugano bietet. Der kleine Wohnkomplex mit nur 15 Einheiten, 1982 erbaut, wurde 2014 elegant renoviert und zeigt sich in einem zeitgenössischen und modernen Look, mit neuer Gasheizung, neuer abgedichteter Fassade, neuen Glasbrüstungen, neuen Doppelfenstern der Marke Ego Kiefer, neuen Rolladen und Markisen der Marke Griesser usw.Die Wohnung im zweiten Stock (derzeit Ferienwohnung), hat eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern und eine Loggia-Terrasse von 14,80 Quadratmetern und ist in einem ausgezeichneten Zustand mit einem schönen breiten Dielenparkett, das 2018 verlegt wurde. Sie gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich mit Einbauschrank- Wohnküche- großzügiges, offenes Doppel-Wohn-/Esszimmer mit Kamin- großes Hauptschlafzimmer/zweites Wohnzimmer mit en-suite Bad mit Badewanne- Diele- 3 Schlafzimmer- Bad mit Dusche- große Panoramaterrasse- Keller im Untergeschoss von 10,60 qm- 2 Stellplätze in der Garage Der Preis für diese schöne Wohnung mit Kellerraum beträgt insgesamt CHF 1'060'000 und 2 Stellplätze in der Garage können Sie zu je CHF 50'000 erwerben, für insgesamt CHF 1'160'000. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44 Elegant 5.5-room apartment with stunning lake view Are you dreaming of a holiday flat or a second home in Collina D’Oro – something that’s extremely hard to find? We have the solution: This beautiful 5.5-room flat in a hillside location enjoys a magnificent view of the lake and the Malcantone mountains. Pervaded by the afternoon sun until sunset, it offers an incredible spectacle at any time of the year, with east-south-west exposure, and is the ideal solution for those who love to live in tranquillity and surrounded by greenery, in the charming and sought-after municipality of Collina d'Oro-Montagnola, which has always attracted people from all over the world, with a very favourable tax multiplier (60%). The property is located close to the American school and Hermann Hesse's house, now a museum, which can be reached on foot with a pleasant walk, and not far from all the services offered by the city of Lugano. The small residential complex of only 15 units, built in 1982, has been elegantly renovated in 2014 and shows a contemporary and modern look, with new gas heating, new waterproofed façade, new glass parapets, new Ego Kiefer brand double windows, new Griesser brand roll-doors and awnings etc.The flat on the second floor, which is currently used as a holiday home, measures 119 square metres of floor space and 14.80 square metres of loggia terrace and is in excellent condition with a beautiful new wide plank parquet floor, laid in 2018. It comprises the following: - Entrance hall with built-in wardrobe- eat-in kitchen- generous double open-plan living/dining room with fireplace- large master bedroom/second living room with en-suite bathroom with tub- hallway- 3 bedrooms- bathroom with shower- large panoramic terrace- cellar in the basement of 10.60 sqm- 2 parking spaces in the garage The total price for this gorgeous apartment with the cellar is CHF 1,060,000, and you can purchase two parking spaces in the garage for CHF 50,000 each, bringing the total to CHF 1,160,000- For visits, please contact Paola, Veronica and Monika 079-877.35.44

Bellissimo 5.5 locali con splendida vista lago

Sogni un appartamento di vacanza o la residenza secondaria a Collina D’Oro, difficilissimo da trovare?Noi abbiamo la soluzione: Questo bellissimo appartamento di 5.5 locali in posizione collinare gode di una magnifica vista che spazia sul lago e sulle montagne del Malcantone. Pervaso dal sole pomeridiano fino al tramonto, offre uno spettacolo incredibile in qualsiasi momento dell’anno, con esposizione a est-sud-ovest, ed è la soluzione ideale per chi ama vivere nella tranquillità e circondato dal verde, nell’affascinante e ricercato comune di Collina d’Oro-Montagnola, che attrae da sempre persone da tutto il mondo, con un attrattivo moltiplicatore fiscale (60%) molto favorevole. L’immobile si trova vicino alla scuola americana e alla casa di Hermann Hesse, ora museo, raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata, e poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano. Il piccolo complesso residenziale di sole 15 unità, edificato nel 1982, è stato elegantemente ristrutturato nel 2014 e si mostra in veste contemporanea e moderna, con nuovo riscaldamento a gas, nuova facciata impermeabilizzata, nuovi parapetti in vetro, nuovi serramenti doppi marca Ego Kiefer, nuovi rolladen e tende sole marca Griesser ecc.L’appartamento al secondo piano (attualmente utilizzato come casa vacanze) misura 119 mq calpestabili e 14.80 mq di terrazzo loggiato e si presenta con finiture classiche in ottimo stato, con un bellissimo parquet nuovo a doghe larghe, posato nel 2018. Si compone come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· cucina abitabile· generoso doppio soggiorno-pranzo open space con camino· ampia camera padronale/ secondo soggiorno con bagno en-suite con vasca· disimpegno· 3 camere· bagno con doccia· grande terrazzo panoramico· cantina al piano interrato di 10.60 mq· 2 posti auto in garage Il prezzo richiesto per l’appartamento con cantina è di CHF 1'060'000 e 2 posti in garage sono disponibili a CHF 50'000 cad. per un totale di CHF 1'160'000.Per Visite contattate Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44 Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Seeblick AV077Träumen Sie von einer Ferienwohnung oder einem Zweitwohnsitz in Collina D’Oro, die nur sehr schwer zu finden sind? Wir haben die Lösung: Diese schöne 5,5-Zimmer-Wohnung in Hanglage genießt einen herrlichen Blick auf den See und die Berge des Malcantone. Von der Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang durchflutet, bietet sie zu jeder Jahreszeit ein unglaubliches Schauspiel. Mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung ist sie die ideale Lösung für alle, die gerne in Ruhe und im Grünen leben, in der charmanten und begehrten Gemeinde Collina d'Oro-Montagnola, die seit jeher Menschen aus aller Welt anzieht, mit einem sehr günstigen Steuermultiplikator (60%). Die Immobilie befindet sich in der Nähe der amerikanischen Schule und des Hauses von Hermann Hesse, das heute ein Museum ist, das man zu Fuß mit einem angenehmen Spaziergang erreichen kann, und nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen, die die Stadt Lugano bietet. Der kleine Wohnkomplex mit nur 15 Einheiten, 1982 erbaut, wurde 2014 elegant renoviert und zeigt sich in einem zeitgenössischen und modernen Look, mit neuer Gasheizung, neuer abgedichteter Fassade, neuen Glasbrüstungen, neuen Doppelfenstern der Marke Ego Kiefer, neuen Rolladen und Markisen der Marke Griesser usw.Die Wohnung im zweiten Stock (derzeit Ferienwohnung), hat eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern und eine Loggia-Terrasse von 14,80 Quadratmetern und ist in einem ausgezeichneten Zustand mit einem schönen breiten Dielenparkett, das 2018 verlegt wurde. Sie gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich mit Einbauschrank- Wohnküche- großzügiges, offenes Doppel-Wohn-/Esszimmer mit Kamin- großes Hauptschlafzimmer/zweites Wohnzimmer mit en-suite Bad mit Badewanne- Diele- 3 Schlafzimmer- Bad mit Dusche- große Panoramaterrasse- Keller im Untergeschoss von 10,60 qm- 2 Stellplätze in der Garage Der Preis für diese schöne Wohnung mit Kellerraum beträgt insgesamt CHF 1'060'000 und 2 Stellplätze in der Garage können Sie zu je CHF 50'000 erwerben, für insgesamt CHF 1'160'000. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44 Elegant 5.5-room apartment with stunning lake view AV077Are you dreaming of a holiday flat or a second home in Collina D’Oro – something that’s extremely hard to find? We have the solution: This beautiful 5.5-room flat in a hillside location enjoys a magnificent view of the lake and the Malcantone mountains. Pervaded by the afternoon sun until sunset, it offers an incredible spectacle at any time of the year, with east-south-west exposure, and is the ideal solution for those who love to live in tranquillity and surrounded by greenery, in the charming and sought-after municipality of Collina d'Oro-Montagnola, which has always attracted people from all over the world, with a very favourable tax multiplier (60%). The property is located close to the American school and Hermann Hesse's house, now a museum, which can be reached on foot with a pleasant walk, and not far from all the services offered by the city of Lugano. The small residential complex of only 15 units, built in 1982, has been elegantly renovated in 2014 and shows a contemporary and modern look, with new gas heating, new waterproofed façade, new glass parapets, new Ego Kiefer brand double windows, new Griesser brand roll-doors and awnings etc.The flat on the second floor, which is currently used as a holiday home, measures 119 square metres of floor space and 14.80 square metres of loggia terrace and is in excellent condition with a beautiful new wide plank parquet floor, laid in 2018. It comprises the following: - Entrance hall with built-in wardrobe- eat-in kitchen- generous double open-plan living/dining room with fireplace- large master bedroom/second living room with en-suite bathroom with tub- hallway- 3 bedrooms- bathroom with shower- large panoramic terrace- cellar in the basement of 10.60 sqm- 2 parking spaces in the garage The total price for this gorgeous apartment with the cellar is CHF 1,060,000, and you can purchase two parking spaces in the garage for CHF 50,000 each, bringing the total to CHF 1,160,000- For visits, please contact Paola, Veronica and Monika 079-877.35.44

Montagnola, duplex con vista panoramica

Splendido duplex, un ampio 5.5 locali situato al secondo piano di un edificio moderno a MontagnolaL'appartamento dispone di: • Zona giorno open space: Un luminoso ambiente che unisce cucina moderna con isola, zona pranzo e soggiorno, caratterizzato da grandi finestre, pavimenti in legno con uscita su un terrazzo generoso. • Balcone panoramico: Terrazza con ringhiera in vetro e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. • 4 camere da letto doppie • Tre bagni completi • Garage e 2 posti auto inclusi • Piscina e SPA condominiale: Per il relax e il benessere durante tutto l'anno Caratteristiche premium: Il duplex è completamente accessibile con ascensore sui due livelli. Dotato di lavastoviglie e gode di una posizione tranquilla e soleggiata durante l'estate.Posizione strategica: Il Centro scolastico di Collina d'Oro, la Farmacia Collina d'Oro e la fermata dell'autobus sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di 11 minuti.Questa proprietà è ideale per famiglie che mandano i figli alla scuola Americana Tasis oppure le scuole comunale a poca distanza.Per info e visite contattare:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 anche WhatsAppA stunning duplex, a spacious 5.5-room flat situated on the second floor of a modern building in MontagnolaThe flat offers: • Open-plan living area: A bright space combining a modern kitchen with an island, a dining area and a living room, featuring large windows, wooden flooring and access to a generous terrace. • Panoramic balcony: Terrace with glass railing and breathtaking views of both the lake and the mountains. • 4 double bedrooms • Three full bathrooms • Garage and 2 parking spaces included • Communal swimming pool and spa: For year-round relaxation and well-being Premium features: The duplex is fully accessible via a lift on both levels. It is equipped with a dishwasher and enjoys a quiet, sunny location during the summer.Strategic location: The Collina d’Oro School Centre, the Collina d’Oro Pharmacy and the bus stop are all within a pleasant 11-minute walk.This property is ideal for families whose children attend the American Tasis School or the local state schools nearby.For information and viewings, please contact:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 (also via WhatsApp)

VILLA or DUPLEX APARTMENT CHARMING LAKE VIEW

We can also follow up your requests in your language English German, French ItalianWe advise the esteemed clientele that priority response will be given to inquiries received complete with your mobile phone number.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Nell'esclusiva Lugano Castagnola , nuovo complesso residenziale con spettacolare vista lago, a 10 minuti dal centro città. Lussuose ville unifamiliari su 4 livelli con ascensore interno privato.POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONI INTERNE DELLE VILLETEMPI d’ingresso nella villa da concordare. Il confine dell'edificio, a valle del complesso residenziale, vieta future realizzazioni, preservando la bellissima vista lago e la cornice verde del parco naturale sottostante. Il complesso è composto da singoli volumi residenziali, completamente indipendenti tra loro, con accesso esclusivo direttamente dal garage..I materiali armoniosi dell'espressione architettonica sono segno di eleganza e di indiscutibile sicurezza nel tempo. .La struttura portante è in cemento armato ed è progettata su base "open space" per garantire la personalizzazione degli spazi interni. Sezioni strutturali per ogni casa per la protezione dalle trasmissioni foniche.LDisposizioni delle villeSuperficie piano giornoCA 150 m2Soggiorno con cucina1 servizio wc ospiti1 studioterrazzo esterno di 100 m2 Ascensore privato per i 4 livelli Superficie piano notteca. 150 m23 camere da letto2 servizi bagno docciaTerrazza con vista lagolivello Garage PTingresso villa con 3 parcheggi interni livello - 1 :Hobby/Benessere/Area Fitness di ca.120 mq.1 sala hobby1 servizio doccia1 cantina1 lavanderia Particolarità della villa Possibilità di jacuzzi sul terrazzo3 posti auto in garage e deposito per ogni villaascensore privatoAria condizionatavista lagoprivacy PREZZO DI VENDITA VILLA indipendente:Superficie totale di 510 m2 CHF 5’200’000 + CHF 300'000( 3 POSTI AUTO ) PREZZI DI VENDITA - APPARTAMENTO 5.5 LOCALI DUPLEX Superficie totale di 320 m2 CHF 4’800’000I Posteggi in autorimessa non sono inclusi nei prezzi indicati . Dettagli - video riprese e visiteImmobiliare Tettamanti - Sacha Tettamanti - Call. +41 79 953 99 59WWW.IMMOBILIARETETTAMANTI.CHinfo@immobiliaretettamanti.ch

AMPIA E LUMINOSA CASA UNIFAMILIARE CON VISTA LAGO

Overview A Canobbio, comune conosciuto come “balcone su Lugano” per la sua posizione, ben soleggiato e con vista sulla città e il lago, proponiamo in vendita una grande casa unifamiliare.Situato in posizione strategica e sopraelevata, questo oggetto è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente panoramico a pochi minuti dal centro di Lugano.La casa si sviluppa su tre piani: il primo piano dispone di un locale uso ufficio, un locale lavanderia e un locale tecnico. Tramite una scala si raggiunge il secondo piano dotato di un suo ingresso in cui troviamo un servizio ospiti, un'ampia zona living impreziosita da un camino e caratterizzata da luminosità naturale data dalle grandi portefinestre. Adiacente al soggiorno vi è la sala da pranzo e la cucina con un locale dispensa. Questo piano ha una bella e spaziosa terrazza panoramica (parzialmente coperta) vista città e lago. Salendo le scale troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna con accesso a terrazze che regalano viste incantevoli sui dintorni, e due bagni completi.La casa dispone di un giardino sul retro e un piccolo orto.Al piano strada vi è un piazzale con due posteggi esterni coperti e l'ingresso all'autorimessa con due posti auto e un ascensore interno che porta al primo piano.