85 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Regione Lörrach / Waldshut DE

Ampia casa unifamiliare con vista panoramica a Waldshut-Tiengen

• Gentile interessato, • Vendo l'oggetto senza intermediari. Tutte le informazioni qui e nell'exposé sono senza garanzia. Sono destinate a darvi una prima impressione. I dettagli e la chiarificazione dei dati chiave saranno fatti con piacere durante una visita congiunta sul posto. Se siete interessati, inviatemi una richiesta. Vi invierò volentieri la pratica completamente risolta e un video drone. • UN SOGNO DI CASA IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO, COME NON SI TROVA PIÙ OGGI: • Realizzate le vostre visioni su un terreno spazioso che impressiona per la sua dimensione e una vista diretta sul verde, assolutamente libera. Che sia come progetto di ristrutturazione prestigioso, come posizione per la vostra villa o come progetto di costruzione nuova redditizio per un habitat esclusivo – voi stabilite gli standard qui. • • POSIZIONE E CONNESSIONE: • Parcelle 1410/3 a 79787 Waldshut-Tiengen - Germania nella Porschestr.10 • • Connessione: Direttamente al confine svizzero, B34, fermata dell'autobus quasi direttamente davanti alla porta, stazione a distanza di camminata. • • Vita quotidiana: Scuole, asili, tutti i supermercati, mercato di giardinaggio, Fressnapf, concessionari di auto, medici a distanza di camminata • • Tempo libero: Città vecchia, piscina, campo da tennis, sala da tennis; sala di arrampicata, biliardo, dardi, tutto a distanza di camminata, bowling a 5 minuti di auto. • • I PUNTI DI FORZA: • • Unico in una posizione di primo piano: La combinazione impressionante di un terreno spazioso e di uno spazio di vita puro approvato di oltre 400 m² è a malapena trovabile. Qui potete godere di una vita privata assoluta senza dover rinunciare ai vantaggi di una posizione centrale. Situato nel cuore di Tiengen, potete raggiungere tutto ciò che rende la vita piacevole a piedi: fermata dell'autobus, stazione, la charmante città vecchia, i grandi supermercati, le scuole e i medici, così come diverse attività di tempo libero come la piscina esterna o il campo da tennis con sala da tennis. Una perfetta simbiosi di spazio, pace e connessione urbana. • • Spazio per gli hobby: C'è una sala di hobby con un tavolo da tennis nella casa. Inoltre, un laboratorio di falegnameria fortemente necessitante di ristrutturazione con un cortile di grill nel verde. Quest'ultimo è generosamente tagliato e potrebbe anche essere utilizzato come sala di festa per circa 10-15 persone. • • Vista panoramica inclusa: Godetevi la pace e la vista ampia direttamente sul pittoresco Bürgerwald – libera e vicina alla natura. • • Flessibilità massima: La proprietà esistente offre la sostanza di base per una ristrutturazione di nucleo o crea spazio per la vostra villa personale o una casa multifamiliare. • • ESPANSIONE OPZIONALE DELLA PARCELLE 1410 (non inclusa nel prezzo) • Aiete l'opportunità unica di acquisire la zona adiacente di 14 565 m². Questa espansione apre ulteriori opzioni per voi: • • Progetto immobiliare: Sviluppo della zona rossa della terra agricola (attualmente dichiarata come terra a costruire residenziale generale) in terra a costruire per case multifamiliari a più piani, come già realizzato sulla parcelle adiacente 1408. • • Allevamento di cavalli e agricoltura di hobby: Accessibile direttamente dalla casa, con molto spazio per correre e la natura pura. • • Laboratorio, parco di veicoli, logistica: Grazie all'accesso posteriore per i grandi veicoli e a un grande capannone per trattori con un porticato ancora più grande, la zona è ideale per gli artigiani, gli agricoltori con grandi attrezzature, gli appassionati di camper o i collezionisti. • • Spazio per le idee: Utilizzate la zona supplementare come zona cuscinetto privata o per i vostri progetti molto personali. • • Opzioni flessibili: La proprietà ha due ingressi e potrebbe essere divisa in terreno residenziale e agricolo. •

Casa unifamiliare storica con 9 stanze a Lauchringen

Scopri questa impressionante casa unifamiliare storica del 1909 nella comunità affascinante di Lauchringen, direttamente dietro il confine svizzero. Con una superficie abitabile spaziosa di 300 m² e un terreno vasto di 1 891 m², questa proprietà offre eccezionalmente molto spazio per tutta la famiglia.La casa convince con: • 9 stanze su 3 piani: Allestimento di stanze polivalente per desideri di vita individuali • Soffiti alti (3 m): Creano un sentimento di vita spazioso ed elegante • Veranda: Perfetta per ore rilassate all'aperto • Parcheggio: Parcheggio comodo per fino a 4 auto direttamente alla casa • Ristrutturata nel 2012: Attrezzatura moderna pur mantenendo il fascino storico • Grande terreno: Molto spazio per il giardino, il gioco, la progettazione e il relax con molta privacy • Nessuna spesa di agenzia Proprietà: Al piano terra, troverete una cucina moderna che si collega direttamente alla sala da pranzo elegante, due stanze da soggiorno luminose e accoglienti, nonché un bagno per gli ospiti. Il primo piano superiore ha tre stanze spaziose, di cui una è collegata a una camera da letto, e un bagno con un water separato. Al secondo piano superiore, ci sono due altre stanze, un bagno, nonché una cucina supplementare, che offre una varietà di utilizzi.Il giardino spazioso è una vera oasi di pace. Gli alberi vecchi offrono ombra, mentre le aree del giardino progettate con cura vi invitano a rilassarvi. Che sia sulla terrazza soleggiata, nel verde sotto gli alberi o in mezzo alle piante mediterranee, potrete godere del relax in un'atmosfera privata e protetta.Posizione: La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo a Lauchringen. Buona connessione ai trasporti pubblici.Questo gioiello di edificio antico unico combina il fascino storico con il comfort moderno e offre infinite possibilità per una vita individuale. Che sia come casa a più generazioni, per una grande famiglia o come oggetto di residenza rappresentativo – qui, troverete eccezionalmente molto spazio per i vostri sogni. Il tetto a due piani potrebbe essere sviluppato in più, e nelle diverse stanze del seminterrato, ci sarebbe abbastanza spazio per installare una sauna.

Casa multifamiliare affascinante a Waldshut-Tiengen – Ideale per famiglie e investitori

Casa residenziale spaziosa con un terreno di circa 760 m² e potenziale di sviluppo a Waldshut-TiengenIn vendita, una casa residenziale spaziosa a Waldshut-Tiengen su un terreno di circa 760 m². La casa è stata costruita secondo i documenti di costruzione disponibili all'inizio degli anni '60 e successivamente ampliata. Offre diversi livelli di abitazione, ampi spazi di vita e camere da letto, balcone, terrazza, aree di giardino, locali del seminterrato e garage.La proprietà è in uno stato corrispondente alla sua età e si adatta ideale per gli acquirenti che desiderano ristrutturare, modernizzare o sviluppare ulteriormente una casa secondo le proprie idee. L'uso come casa unifamiliare, bifamiliare o multigenerazionale è concepibile a seconda del concetto.Il potenziale del terreno è particolarmente interessante: secondo l'autorità di costruzione, il fattore di utilizzo può essere aumentato fino a 0,8. Ciò apre ulteriori possibilità di espansione, ristrutturazione o sviluppo del progetto. L'esame vincolante spetta all'acquirente o al suo architetto.Un'opportunità emozionante per gli occupanti, le famiglie, gli investitori o gli sviluppatori di progetti in una posizione molto richiesta vicino al confine svizzero.Le specifiche di superficie si basano sui documenti di costruzione disponibili e saranno verificate nuovamente prima della conclusione del contratto.

Höchenschwand - Appartamento monostanza con panorama alpino 53m²

Questo appartamento monostanza a Höchenschwand offre un'opportunità attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà nella Foresta Nera con un valore aggiunto di svago e un potenziale di sviluppo. L'edificio residenziale è stato costruito nel 1973 in costruzione solida, ha un seminterrato e comprende un totale di quattro piani. L'appartamento è in uno stato che richiede una ristrutturazione e è quindi ideale per gli interessati che vogliono realizzare le proprie idee di vita. Su circa 53 m² di spazio abitativo, c'è un'area di vita e di sonno generosamente dimensionata con un bagno. Un grande balcone con 34 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e permette, a seconda dell'orientamento, di godere del panorama alpino per cui Höchenschwand è conosciuta. L'attrezzatura è semplice e offre una base solida per la modernizzazione. Un punto di forza particolare è l'uso delle attrezzature comuni: una piscina e un bagno turco sono disponibili e sottolineano il valore di svago e di relax di questa residenza, ideale sia per l'uso personale che per un investimento a lungo termine interessante in una regione di vacanza e di salute popolare. Nel luglio 2026, il sistema di riscaldamento sarà rinnovato con un impianto di riscaldamento a legna, il che migliorerà prospetticamente e energeticamente la proprietà. Il terreno spazioso di circa 3 166 m² contribuisce anche all'ambiente di vita piacevole e aperto. L'appartamento si trova a Höchenschwand, una stazione termale rinomata nella Foresta Nera del Sud. La localizzazione convince con la combinazione riuscita di vita naturale e di accessibilità: il centro città con negozi, ristoranti e altre necessità quotidiane è a breve distanza (circa 0,5 km). I dintorni sono caratterizzati da foreste estese, sentieri di passeggio e di trekking, nonché dal panorama alpino tipico della regione, che fa di Höchenschwand una destinazione conosciuta a livello nazionale. Allo stesso tempo, si beneficia di una connessione molto buona alla strada della Foresta Nera (B 500), che consente una connessione rapida ai luoghi e alle destinazioni di escursione circostanti. La prossima connessione autostradale è a circa 25 km. Nel complesso, la localizzazione offre condizioni ideali per tutti coloro che apprezzano la pace, l'aria salutare in quota e una qualità elevata di svago e di relax senza dover sacrificare un'infrastruttura confortevole. - Televisione via cavo/Sat - Balcone - Sauna - Piscina - 1 posto auto sotterraneo - Seminterrato con compartimento di cantina - Riscaldamento centrale - Riscaldamento a legna - Balcone con vista sulle Alpi - Collettori solari per l'acqua calda Modernizzazioni: luglio 2026: Riscaldamento a legna 2024: Sistema di citofono della casa 2023: Ristrutturazione del tetto piano 2020: Collettori solari per la piscina e il serbatoio di acqua calda

Gurtweil: Casa unifamiliare da ristrutturare

Questa casa unifamiliare a WT-Tiengen, distretto di Gurtweil, offre un'opportunità interessante per gli acquirenti con un occhio per il potenziale e le possibilità di progettazione. La casa, costruita nel 1954, si trova su un terreno spazioso di circa 611 m² e ha una superficie abitabile di circa 99 m², divisa in 4 stanze, 3 camere da letto e 1 bagno. La proprietà è costruita in stile a travi, ha un seminterrato e dispone di una terrazza e di un balcone che complementano piacevolmente lo spazio di vita. Un garage è anche disponibile. Lo stato attuale della casa è descritto come necessitante di ristrutturazione o ristrutturazione di base; un sistema di riscaldamento non è disponibile. Così, l'offerta si rivolge particolarmente agli acquirenti che cercano un oggetto con potenziale di sviluppo e vogliono modernizzare la sostanza esistente secondo le loro idee. La proprietà è disponibile su accordo. Siamo lieti della vostra chiamata!Questa casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale attraente e sviluppato del popolare distretto di Tiengen a Waldshut-Tiengen. La posizione convince con la sua atmosfera di vita calma e allo stesso tempo la sua buona connessione all'ambiente urbano. I servizi commerciali, le scuole, gli asili e le istituzioni per le esigenze quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti e assicurano distanze brevi nella vita quotidiana. I dintorni offrono un mix piacevole di qualità della vita e possibilità di svago. A causa della vicinanza agli spazi verdi e all'ambiente pittoresco, la posizione è particolarmente adatta alle persone che apprezzano una situazione di vita familiare e allo stesso tempo ben collegata. La connessione di traffico al centro città e alle località circostanti è anche confortevole e consente un'organizzazione della vita quotidiana flessibile.- Terrazza - Balcone - Un garage con fossa - seminterrato - no riscaldamentoModernizzazioni: 1985: Costruzione di un muro di sostegno 1995: Costruzione di un muro di sostegno con garage e seminterrato del garage

Dangstetten - casa a due famiglie completamente ristrutturata in vendita

Questa casa a due famiglie attraente a Küssaberg / Dangstetten offre possibilità di utilizzo variegate e convince con la sua costruzione solida e ben mantenuta. La proprietà si estende su due piani e è interamente in cantina, offrendo così uno spazio di stoccaggio ampio e una superficie supplementare utilizzabile. Una caratteristica particolare è la ristrutturazione di base effettuata nel 2011, che ha messo la casa in uno stato moderno e ben mantenuto. L'equipaggiamento corrisponde a uno standard normale e offre una base solida per un alloggio confortevole. Una cucina integrata è disponibile in entrambi gli appartamenti e offre una funzionalità pratica nella vita quotidiana. Per un'atmosfera di vita piacevole, un giardino, un balcone e una terrazza offrono inoltre un comfort supplementare, che aumenta ulteriormente il valore della proprietà. La casa è attualmente affittata e si presta quindi anche come un investimento di capitale interessante con potenziale. In una posizione tranquilla a Dangstetten, questa casa a due famiglie si presenta come una proprietà attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori.La casa a due famiglie è situata nel quartiere di Dangstetten del comune di Küssaberg, vicino al confine svizzero. I dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera residenziale piacevole, molti spazi verdi e un vicinato familiare. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e le altre comodità quotidiane sono facilmente accessibili nelle località circostanti. Grazie alla sua vicinanza con gli assi di traffico nella direzione di Waldshut-Tiengen e nella Svizzera vicina, la posizione è attraente per i pendolari e le famiglie. Allo stesso tempo, la posizione offre un valore ricreativo elevato con numerose possibilità per passeggiate, bicicletta e attività nella natura. La combinazione di tranquillità rurale, buona accessibilità e vicinanza al confine rende questo luogo residenziale particolarmente interessante.- Cucina integrata - TV via cavo/Sat & Fibra ottica - Camino - Terrazza - Balcone - 4 posti auto Carport - Cantina - Sistema solare termico - Sistema di addolcimento dell'acqua - grande terrenoModernizzazioni: 2000: Ristrutturazione di base dell'appartamento 2 2000: Vetratura termica incl. riduzione del rumore 2011: Ristrutturazione di base dell'appartamento 1 2013: Costruzione nuova di carport

Lauchringen - bello appartamento di 2 camere con ampio balcone

Benvenuti nella vostra nuova casa nella charmante comunità di Lauchringen, nel quartiere idilliaco di Oberlauchringen. Questo appartamento di 2 camere parzialmente ristrutturato del 1973 combina comfort di vita moderno con un'atmosfera accogliente. Al piano superiore, troverete una superficie abitabile di circa 68 m², che delizia con il suo design pensato e materiali di alta qualità. L'appartamento offre due camere spaziose, tra cui una camera da letto confortevole che invita al relax. Il bagno elegantemente progettato è stato modernizzato per l'ultima volta nel 2025 e colpisce per la sua attrezzatura contemporanea. Godetevi il vostro caffè del mattino o rilassatevi la sera sul vostro balcone personale, che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Una stanza in cantina e un garage completano l'offerta. Con un canone di manutenzione mensile di 288,00, questa proprietà non è solo attraente ma anche economicamente interessante. Cogliete l'opportunità di far parte di questo quartiere armonioso e di vivere la vita a Lauchringen nel suo miglior aspetto. Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita!L'appartamento offerto si trova nella charmante comunità di Lauchringen, nel quartiere di Oberlauchringen. Questa regione pittoresca, situata ai margini della Foresta Nera del Sud, colpisce per la sua atmosfera calma e la vicinanza alla natura. I dintorni offrono una varietà di attività di svago, tra cui escursioni nei boschi idilliaci e relax presso i fiumi vicini. Oberlauchringen è ideale per le famiglie e i pendolari, poiché la posizione comoda consente collegamenti rapidi con le grandi città e il confine svizzero. Le scuole, le possibilità di shopping e tutte le strutture importanti per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e contribuiscono a un alto livello di comfort di vita.- ampio balcone - Un garage - stanza in cantina - riscaldamento centralizzato - riscaldamento a olioModernizzazioni eseguite: - 2020 vetrata tripla - 2025 bagno parzialmente ristrutturato - 2026 pavimenti parzialmente rinnovati

Appartamento mansardato di 3 locali a Höchenschwand, 86 m²

Benvenuti nella vostra nuova casa a Höchenschwand ! Questo incantevole appartamento mansardato, costruito nel 1993, offre un'atmosfera armoniosa e ben curata in un ambiente tranquillo e naturale. Con una superficie abitabile di circa 86 m², questo accogliente appartamento si estende sull'ultimo piano di un edificio a due piani. L'appartamento colpisce per la sua intelligente disposizione degli spazi, con un totale di 3 locali, tra cui 2 camere da letto accoglienti che offrono a voi e alla vostra famiglia uno spazio ampio e confortevole. Il bagno luminoso e accogliente assicura mattinate rilassate e completa l'esperienza di vita armoniosa. Un altro punto di forza è il balcone spazioso, che offre non solo una rilassante permanenza all'aperto ma anche una vista impareggiabile sulla natura circostante. La posizione mansardata conferisce all'appartamento un'atmosfera di vita particolare e garantisce locali inondati di luce. L'appartamento è in buone condizioni e dispone anche di una stanza in cantina, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e mantiene l'ordine. La disponibilità della proprietà è soggetta a accordo, il che ci consente di rispondere in modo flessibile alle vostre esigenze. Questa ottima opportunità di acquisto è ideale per coloro che apprezzano la pace e la natura ma non vogliono rinunciare a buone connessioni. Prenotate un appuntamento per una visita ora e lasciatevi incantare da questa proprietà. La vostra nuova casa vi aspetta !Questo incantevole appartamento mansardato si trova nel pittoresco Höchenschwand, un attraente luogo di cura nel parco naturale del Südschwarzwald. I dintorni si caratterizzano per un paesaggio pittoresco e un'eccellente qualità della vita, che attira gli amanti della natura e coloro che cercano la pace. L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo, ideale per le famiglie e le coppie. A pochi passi di distanza, potete raggiungere un asilo nido e una scuola elementare, entrambi situati a circa 500 metri. Per le possibilità scolastiche supplementari, una scuola media e un liceo sono anch'essi raggiungibili a una distanza conveniente di circa 10 chilometri, il che rende l'appartamento attraente per le famiglie con bambini più grandi. Höchenschwand non convince solo per la sua posizione idilliaca ma offre anche una varietà di attività ricreative, tra cui sentieri di trekking magnifici e numerose strutture sportive. Inoltre, tutti gli impianti importanti per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili, garantendo un soggiorno confortevole. Sperimentate la combinazione perfetta di natura e modernità in questo luogo residenziale unico nel cuore della Foresta Nera.- 2 balconi - 1 garage & 1 posto auto - Parzialmente in cantina con compartimento di cantina - Spese mensili : 298 - Bagno e soggiorno con riscaldamento a pavimento supplementareInterventi di ristrutturazione effettuati : **Disponibile da :** a convenire ! **Certificato energetico :** Certificato di consumo **Anno di costruzione secondo il certificato energetico :** 1993 **Principale fonte di energia :** Petrolio

Jestetten - Casa unifamiliare con molto charme!

Benvenuti nella vostra nuova casa a Jestetten! Questa impressionante casa unifamiliare colpisce per il suo charme. Costruita nel 1991, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una varietà di comfort che faranno battere il vostro cuore più forte. Su un terreno spazioso di circa 575 m², potete aspettarvi una superficie abitabile di circa 156 m², distribuita su 5,5 locali. Qui troverete sufficiente spazio per tutta la famiglia. Tre camere da letto spaziose offrono sufficienti ritiri, mentre i tre bagni e una sauna completano perfettamente il comfort quotidiano. La casa colpisce per una eccellente disposizione degli spazi su 2 livelli e un seminterrato. Godetevi momenti soleggiati sulla vostra terrazza o ritiratevi sul balcone per un momento di relax. Un altro punto di forza è la sauna integrata, che invita a pause rilassanti. La zona del seminterrato della casa offre uno spazio utilizzabile supplementare di circa 80 m², ideale per locali di svago o di deposito. Questa casa unifamiliare ben curata è disponibile su accordo e attende di diventare il vostro nuovo centro di vita. Sperimentate una casa che è fatta per il benessere e lasciatevi catturare dalla posizione unica a Jestetten!La charmante casa unifamiliare si trova nel comune idilliaco di Jestetten, situato nel distretto pittoresco di Waldshut in Baden-Württemberg, in Germania. Jestetten è conosciuto per la sua atmosfera calma e familiare e offre un equilibrio perfetto tra idillio rurale e vicinanza con i servizi urbani. Circondato da un paesaggio naturale mozzafiato, i dintorni invitano a passeggiate rilassanti e a attività all'aperto nell'aria fresca. La vicinanza al confine svizzero fa anche di Jestetten un punto di partenza ideale per i pendolari e offre ottime possibilità di shopping nel paese vicino. La regione ospita anche numerose scuole e asili, che forniscono un'infrastruttura educativa ottimale per le famiglie. Grazie alle buone connessioni di trasporto, le grandi città come Schaffhausen e Zurigo sono facilmente raggiungibili, il che fa di Jestetten un luogo di residenza attraente per i pendolari e le famiglie.- Terrazza - Balcone - Sauna - Garage doppio - Seminterrato - Finestre in plastica parzialmente vetrate tre volte (cucina, soggiorno, corridoio, bagno, toilette) - Nuovo tetto del garage (2018) - Nuova recinzione (2020) - Stufa svedese (pellet) - Stagno - Legnaia

Albbruck-Buch - bella casa unifamiliare con grande terreno

Scopri la tua nuova casa nella regione idillica di Albbruck/Buch - una charmante casa unifamiliare che colpisce per la sua generosa disposizione e la sua eccellente posizione. Questa casa, costruita nel 1954, è stata parzialmente ristrutturata e offre una varietà di possibilità per tutta la famiglia. Con una superficie abitabile di circa 123 m², questa casa offre uno spazio ampio per le famiglie. Ha un totale di sei stanze, tra cui quattro camere da letto spaziose. Il tetto può ancora essere ampliato. Goditi i giorni soleggiati sulla tua terrazza o balcone, che invitano a soggiornare all'aperto. Il terreno si estende per circa 988 m² e offre una varietà di possibilità di progettazione e utilizzo individuale. La disponibilità è flessibile e può essere concordata secondo l'accordo, quindi puoi trasferirti esattamente quando ti conviene di più. Non esitare a essere incantato da questa offerta unica in una posizione affascinante - organizza un appuntamento di visita oggi!Questa charmante casa unifamiliare si trova nel comune idillico di Albbruck nel distretto di Buch. L'ambiente tranquillo e familiare rende questo luogo particolarmente attraente per le famiglie che cercano un equilibrio tra la vita naturale e una buona infrastruttura. L'asilo nido e la scuola elementare sono a solo 0,8 km e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Per i bambini più grandi, la scuola secondaria è a solo 5 km, mentre la scuola superiore più vicina è a solo 10 km. Albbruck offre ai suoi residenti un'eccellente qualità della vita con una varietà di attività ricreative e un paesaggio pittoresco che invita a passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, la regione convince con una buona connessione alla rete di trasporto pubblico e la vicinanza con gli assi di trasporto importanti, rendendo le città e le comunità circostanti facilmente accessibili. Questa zona residenziale combina il fascino rurale con la vicinanza alle strutture educative e ricreative, offrendo condizioni ideali per una vita familiare rilassata e confortevole.- Terrazza spaziosa e balcone invitante per rilassarsi e godere delle ore soleggiate. - Tre posti auto disponibili e un garage offrono uno spazio ampio per i tuoi veicoli. - Nel 2023, tutte le finestre sono state rinnovate. - Isolamento del tetto del 1994, che assicura una regolazione termica ottimale. - Cisterna d'acqua da 6000 l, per l'irrigazione ottimale del giardino.

Erzingen /Bühl - 71 m² - Vivere vicino al confine - 3 locali mansardati

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni a Erzingen/Bühl! Questo delizioso appartamento mansardato offre circa 71 m² di spazio abitativo e si trova in un edificio del 1983. L'appartamento è al terzo piano e si presenta in buone condizioni. Con 3 locali, questo appartamento offre uno spazio spazioso per single, coppie o una piccola famiglia. Il soggiorno luminoso invita a rilassarsi e offre l'accesso a un bel balcone, ideale per godersi i tramonti tranquilli con vista sulla natura. Una camera da letto con un'altra uscita sul balcone e un'altra stanza che può essere utilizzata come camera dei bambini o studio offre abbastanza spazio per sentirsi a proprio agio. Un bagno, una stanza di basement separata e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di locali e assicurano il comfort quotidiano nella vostra nuova casa. L'appartamento si trova su un terreno spazioso di circa 1.349 m², che offre una quantità rilassante di privacy e tranquillità, perfetto per gli amanti della natura e per coloro che vogliono sfuggire alla confusione della città. Erzingen/Bühl è noto per i suoi dintorni pittoreschi e offre una alta qualità della vita, mentre fornisce anche tutte le comodità necessarie nelle vicinanze. La vicinanza al confine rende questo luogo interessante per tutte le persone che lavorano in Svizzera. Questa proprietà è disponibile su accordo e offre l'opportunità unica di approfittare del fascino di una bella casa e di realizzare le vostre idee individuali di un appartamento dei sogni. Afferrate l'opportunità e fate di questo appartamento mansardato il vostro rifugio personale. Contattateci oggi per ottenere più informazioni o per organizzare una visita. Non perdete questa opportunità!Questo appartamento mansardato eccezionale si trova nel quartiere charmant di Erzingen, situato nel comune pittoresco di Bühl. Questa ubicazione impressionante incarna l'equilibrio perfetto tra la tranquillità idillica e la connessione pratica. Il paesaggio circostante non offre solo una ricchezza di natura e relax, ma rende anche la regione un punto di partenza ideale per diverse attività di svago. Nelle vicinanze immediate, troverete numerose piste di trekking e ciclismo che delizieranno sia gli amanti del relax che gli appassionati di attività all'aperto. Erzingen stesso impressiona con un carattere di villaggio accogliente e un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping per le esigenze quotidiane, i ristoranti e i caffè accoglienti, nonché diverse offerte di servizi, assicurano un comfort di vita elevato. La stazione locale offre anche una connessione di trasporto eccellente, garantendo un'accessibilità facile e rapida alle città e comuni circostanti. Per le famiglie con bambini, scuole e asili nido sono disponibili nelle vicinanze. L'offerta culturale e la varietà delle attività di svago completano l'aspetto di questo quartiere residenziale attraente. Erzingen trae anche vantaggio dalla sua posizione strategica vicino al confine svizzero, il che può essere un vantaggio per i pendolari. Questo appartamento mansardato combina così armoniosamente un ambiente di vita di prima classe con l'esclusività di un luogo molto richiesto.Punti salienti: - Balcone soleggiato per ore rilassanti all'aperto - Garage proprio per un parcheggio confortevole - Riscaldamento a gas piano per piano affidabile per un riscaldamento economico 140 Euro/mese - Gli animali domestici sono benvenuti e si sentono a casa qui! - Affitto della casa 185 Euro/mese.

Waldshut - appartamento di 4,5 locali adatto all'età con ascensore

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni a Waldshut-Tiengen, un appartamento moderno al 1° piano in ottimo stato, che aspetta di diventare la vostra casa. Questa proprietà, costruita nel 2019, colpisce per il suo piano di ampia metratura e la sua divisione di locali ben pensata. Su circa 93 m² di spazio abitativo, 4,5 locali sono distribuiti, offrendo a voi e alla vostra famiglia uno spazio sufficiente per vivere e sentirsi a proprio agio. L'appartamento si trova in un edificio residenziale ben curato, di quattro piani, con 8 unità abitative e è perfettamente adatto per le famiglie o le coppie che desiderano un po' più di spazio. Avete a vostra disposizione tre camere da letto che possono essere utilizzate individualmente, nonché un bagno moderno che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Il soggiorno/pranzo luminoso è direttamente collegato al balcone invitante con vista sul Reno, dove potrete godere di ore rilassanti all'aperto. Il condominio dispone inoltre di un seminterrato e di locali comuni, come una lavanderia e un locale per biciclette con stazioni di ricarica per biciclette elettriche. La proprietà è circondata da un terreno di circa 1 074 m², contribuendo a un ambiente di vita attraente. Realizzate ora il vostro sogno di un appartamento contemporaneo in una città affascinante come Waldshut-Tiengen. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Il vostro nuovo appartamento vi aspetta!La zona urbana di Waldshut-Tiengen è composta dalle due città centrali Waldshut e Tiengen/Hochrhein nel sud-ovest del Baden-Württemberg, direttamente al confine svizzero. Con i suoi circa 25 000 abitanti e il centro per tutte le scuole superiori e le scuole professionali, è un luogo di commercio e di shopping attraente e centrale. La città vecchia è a soli 1 km e può essere facilmente raggiunta a piedi in circa 10 minuti. "Waldshut-Tiengen offre condizioni ideali per l'artigianato, i servizi e l'industria. La grande città di distretto è il luogo di aziende innovative e orientate al futuro che producono beni e beni di investimento e li esportano da Waldshut-Tiengen ai luoghi più remoti della terra. Aziende internazionali come FAB, Inotec, Kühne Kunststoffwerk, Magna Electronics, Delta Components, Gutex e Villiger rappresentano tutte le aziende che operano nel luogo, che forniscono insieme 11 000 posti di lavoro nella produzione e nell'artigianato, nei servizi e nel commercio a Waldshut-Tiengen. Circa 7 600 dipendenti pendolano quotidianamente dalla zona circostante alla città gemella, quindi il luogo fornisce lavoro per tutta la regione. https://www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/wirtschaft/gewerbegebiete Distanze: Valico di frontiera di Waldhut: circa 5,00 km Scuola elementare: circa 500 m Scuole superiori: circa 1,5 km Aeroporto di Zurigo: circa 26,00 km Aeroporto di Basilea: circa 59,00 km Si tratta di una casa a basso consumo energetico (KfW - Casa efficiente 55). Con bassi costi di riscaldamento, questo è un vantaggio che non deve essere sottovalutato. Riscaldamento: riscaldamento a pellet di legno Pavimenti: piastrelle di alta qualità in ottica legno e dotate di riscaldamento a pavimento. Finestre: vetri tripli Attrezzature speciali / punti di forza - telecamera di sorveglianza - tende elettriche - impianto di addolcimento - ascensore per persone L'appartamento può essere acquistato anche arredato. Il prezzo di acquisto comprende un garage (19 500) e un posto auto esterno (6 000). La quota mensile di manutenzione è di 282,00 euro. Per ulteriori domande o per fissare un appuntamento di visita, si prega di contattarci!

Albbruck - Bella e ben curata casa unifamiliare

Questa bella e ben curata casa unifamiliare è stata costruita originariamente nel 1933 in costruzione solida e completamente ristrutturata nel corso del tempo. La casa non ha un seminterrato. La casa dispone di 10 stanze con una superficie di circa 273,43 m². Al piano terra, ci sono tre stanze attualmente utilizzate come ufficio. Nell'appartamento al piano superiore di circa 141 m², ci sono cinque stanze aggiuntive, un soggiorno con accesso al balcone, una sala da pranzo e la camera dei genitori. Dalla camera dei genitori e da una delle due camere dei bambini, si ha accesso al secondo balcone. Nel soggiorno, c'è un camino aperto che offre un calore confortevole nella stagione fredda. Nella sala da pranzo adiacente, si trova un'opera d'arte. Sulla proprietà, c'è un capanno in costruzione solida e un'altra estensione del garage e un tetto, estendendosi dalla casa abitativa verso est. A nord della casa abitativa, c'è un garage a 4 posti indipendente con una stanza di deposito e una sala da festa sul retro. Importante: Per l'ex proprietario, è registrato un diritto di residenza a vita nel registro fondiario.Albbruck, con circa 7 500 abitanti, è un comune del distretto di Waldshut nel sud del Baden-Württemberg, situato sul bordo sud della Foresta Nera alla foce dell'Alb nel Reno. Albbruck è conosciuta per la sua posizione favorevole alla frontiera tedesco-svizzera e offre due posti di frontiera. Numerosi negozi soddisfano le vostre esigenze quotidiane. Due medici di base, due studi dentistici e una farmacia sono anch'essi disponibili. Un nuovo clinico centrale è anch'esso in costruzione ad Albbruck. Il comune di Albbruck offre una vasta gamma di attività di svago. Dalla passeggiata e dall'arrampicata, ad esempio, al vicino Erikafelsen, al ciclismo e al mountain bike, e anche alla motocicletta, Albbruck e i suoi dintorni offrono condizioni ideali. In estate, il Dreispitz, i laghi e la piscina di Albbruck vi invitano a rinfrescarvi o a rilassarvi con un incontro di tennis. In inverno, Albbruck è un ottimo punto di partenza per gli sport invernali di tutti i tipi, sia nella Foresta Nera che nella vicina Svizzera.Stanze di ufficio al piano terra: - Rivestimenti del pavimento: Linoleum. - Rivestimenti murali: Intonaco bianco e carta da parati in tessuto di vetro. - Rivestimenti del soffitto: Intonaco bianco, pannelli di cartongesso dipinti. Stanze di vita: - Rivestimenti del pavimento: Parquet in cubi. - Rivestimenti murali: Intonaco bianco e carta da parati. - Rivestimenti del soffitto: Pannelli di legno, intonaco bianco. Camere da letto: - Rivestimento del pavimento: PVC e moquette. - Rivestimenti del soffitto: Intonaco bianco, travi bianche dipinte. Pannelli di legno, pannelli di cartongesso. Corridoio: - Piastrelle, moquette. - Rivestimenti murali: Intonaco bianco. - Rivestimenti del soffitto: Pannelli di legno, intonaco bianco. Bagno/WC: - Rivestimenti del pavimento: Piastrelle. - Rivestimenti murali: Piastrelle, intonaco bianco. - Rivestimenti del soffitto: Intonaco bianco, travi bianche dipinte. Balcone/Loggia: - Rivestimenti del pavimento: Piastrelle, assi di legno. Finestre e porte: - Finestre in legno e alluminio, vetro isolante doppio. Porte: - Porta d'ingresso: Porta in alluminio con inserto di vetro e barra di maniglia in acciaio inossidabile. - Porte delle stanze: Porte in legno, alcune con inserti di vetro. Riscaldamento: - Riscaldamento centralizzato a gas. L'alimentazione di acqua calda è assicurata dal riscaldamento centralizzato a gas. - Televisione satellitare. - Fotovoltaico, potenza nominale 15 kWp.

Höchenschwand - Appartamento monostanza con vista sulle Alpi e benessere

Questo delizioso appartamento monostanza si trova in una zona attraente di Höchenschwand, una stazione climatica e di cura ben nota situata a un'altezza di circa 1000 metri sopra il limite delle nuvole. L'appartamento è situato in un edificio residenziale ben curato del 1973 e offre una disposizione compatta e utilizzabile con un'area di vita e di sonno, un bagno e un balcone con un panorama alpino impressionante su circa 32 m² di superficie abitabile. La proprietà si presenta in uno stato che richiede alcune ristrutturazioni e offre così un potenziale per una progettazione individuale e un aumento di valore. Un'ultima modernizzazione è prevista per il 2026. L'appartamento comprende anche una superficie utilizzabile di circa 4 m². Le spese di manutenzione mensili ammontano a 288,00. Ciò che è particolarmente degno di nota sono le attrezzature utilizzabili in comune come la piscina e la sauna, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e rendono l'oggetto interessante come residenza secondaria o di vacanza. L'appartamento è disponibile su appuntamento. Il terreno spazioso di circa 3 166 m² sottolinea il carattere piacevole e rilassante del complesso residenziale. Nel complesso, questo appartamento offre un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una piccola proprietà in una posizione preferita con molto potenziale. Ci rallegriamo del vostro interesse e siamo felici di organizzare un appuntamento di visita!L'appartamento si trova in una zona tranquilla e allo stesso tempo molto centrale nella stazione climatica e di vacanza popolare Höchenschwand nella Foresta Nera del Sud. Il luogo è situato a un'altezza di oltre 1 000 metri e è noto per il suo clima salutare, la sua bella natura e numerose opportunità di relax e attività ricreative. Il centro della città può essere raggiunto comodamente in pochi minuti, così come la scuola secondaria vicina. L'asilo nido, la scuola elementare e il liceo sono anch'essi a portata di mano. L'ambiente offre condizioni ideali per le persone che desiderano combinare lo stile di vita naturale con un'infrastruttura ben sviluppata. Grazie alla posizione attraente nella Foresta Nera, godete di un alto valore di svago e relax con numerosi sentieri per escursioni, una tranquillità piacevole e un ambiente di vita attraente.- Balcone con panorama alpino e tenda - Piscina, sauna - Collettori solari per la piscina - Ascensore per l'accesso libero - Tapparella elettrica è stata installata - posti auto gratuiti davanti alla casaModernizzazioni : luglio 2026 : Riscaldamento a legna 2024 : Sistema di citofono della casa 2023 : Rifacimento del tetto piano 2022 : nuova cucina 2021 : Mobile-lavabo e rubinetteria cambiati 2020 : Collettori solari per la piscina e serbatoio di stoccaggio dell'acqua calda

Kadelburg - appartamento di 3,5 locali luminoso con ampio balcone - 120 m²

Scopri la tua nuova casa nella charmante comunità di Küssaberg! Questo appartamento luminoso e ben curato si trova in un edificio del 1992 e offre la combinazione perfetta di comfort e tranquillità. La proprietà si estende su una superficie abitabile di circa 120 m² e colpisce per la sua distribuzione degli spazi ben pensata al terzo piano. Con un totale di 3,5 locali, tra cui due camere da letto spaziose, questo appartamento si presenta come un domicilio ideale per le coppie o le piccole famiglie. Il bagno moderno assicura il tuo benessere quotidiano. Un punto di forza particolare è il balcone spazioso, che ti consente di goderti ore rilassate all'aperto. Su un terreno di circa 369 m², la proprietà offre non solo uno spazio interno generoso ma anche un'esterno attraente. L'appartamento è a tua disposizione dopo accordo e aspetta di essere trasformato in una vera casa. Non lasciare passare questa opportunità di acquistare un appartamento di prima classe in ottimo stato. Prendi un appuntamento per una visita oggi per convincerti dei vantaggi di questa proprietà!L'appartamento si trova nella charmante comunità di Küssaberg, che è idillicamente situata sul bordo meridionale del land del Baden-Württemberg. Inserita nel paesaggio pittoresco dell'Alto Reno, Küssaberg offre un mix equilibrato di ambiente naturalmente bello e infrastrutture eccellenti. La regione è particolarmente conosciuta per le sue possibilità di svago naturali e la sua vicinanza al Reno, che invita a lunghe passeggiate o gite in bicicletta. Küssaberg dispone di una buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada, che rende le grandi città come Waldshut-Tiengen e il confine svizzero facilmente raggiungibili. I negozi per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e le strutture mediche si trovano a proximità immediata, rendendo l'ubicazione particolarmente adatta alle famiglie. L'appartamento stesso si trova in un quartiere residenziale tranquillo, che riflette la convivenza armoniosa e ben curata dei residenti. Per i pendolari e i viaggiatori, l'ubicazione è ideale, poiché offre una connessione rapida alle metropoli vicine mentre permette di godersi la pace e la tranquillità di una vita in campagna.Punti di forza: - Immediatamente disponibile - Zanzariere - Nuova tenda da sole - Bagno ristrutturato nel 2010 - Prezzo incluso garage (elettrico) - Nuovo riscaldamento a pavimento 2022 Spese di condominio: 111 / mese Riscaldamento: circa 70 / mese