Benvenuti nella vostra nuova casa a Wutöschingen-Degernau, una incantevole casa unifamiliare che vi offre un'opportunità unica di realizzare il vostro sogno di vivere. Questa proprietà del 1985 colpisce per la sua generosa dimensione del terreno di circa 1.372 m² e offre molto spazio per le vostre idee di progettazione individuali.

Con una superficie abitabile di circa 193 m² e una superficie utile aggiuntiva di circa 60 m², questa casa si estende su un piano e offre uno spazio ampio per un vivere confortevole. Le sei stanze, tra cui quattro camere da letto e due bagni, creano condizioni ideali per le famiglie o le coppie che hanno bisogno di molto spazio per se stessi e i loro ospiti. Un punto di forza della casa è la terrazza spaziosa e il balcone, che vi invitano a rilassarvi e a godervi l'aria fresca.

La casa ha bisogno di una ristrutturazione, il che vi dà, in quanto nuovo proprietario, la possibilità di progettarla secondo le vostre preferenze e le vostre idee personali. Sia che si tratti di una modernizzazione o di una ristrutturazione, qui avete la libertà di far realizzare il vostro sogno di vivere.

La posizione a Degernau, una parte di Wutöschingen, combina la tranquillità rurale con la vicinanza a tutti i servizi necessari e offre una qualità di vita eccellente. Godetevi il vicinato pacifico e l'ambiente pittoresco.

Questa proprietà è disponibile su accordo e attende di essere scoperta da voi. Sfruttate l'occasione di trasformare questa casa in un focolare amato. Ci rallegriamo di presentarvi l'oggetto nel contesto di un appuntamento di visita personale.

Questa incantevole casa unifamiliare si trova nel comune pittoresco di Wutöschingen, immerso nel paesaggio idilliaco della Foresta Nera del Sud. La posizione centrale a proximità del centro città vi offre tutti i servizi del quotidiano a una distanza di circa un chilometro.

Particolarmente attraente per le famiglie è la vicinanza alle istituzioni scolastiche: un asilo nido può essere raggiunto in circa 1,8 chilometri, mentre la scuola elementare, la scuola media e il liceo sono a circa 2,5 chilometri. Ciò garantisce distanze brevi per i più piccoli e i più giovani membri del nucleo familiare.

La connessione all'infrastruttura è anch'essa eccellente. L'autostrada più vicina può essere raggiunta comodamente in circa 12,8 chilometri. Questa disposizione fa dell'oggetto non solo un rifugio di pace in un contesto naturale, ma anche un punto di partenza ottimale per i pendolari e i viaggiatori.

Sperimentate la convivenza armoniosa della natura e dell'accessibilità urbana in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione.

- Terrazza
- Balcone
- Cinque posti auto
- Riscaldamento a radiatori
- Riscaldamento a olio e a gas
- Nuovo riscaldamento a olio (2023)
- Sistema di riscaldamento dell'acqua solare (2023)
- Bagno ristrutturato con nuove tubazioni dell'acqua (2014)
- Riparazione della bow window pianificata (2025)
- Stufa in maiolica (senza camera di combustione attiva)

- Disponibile: su accordo!
- Certificato energetico: certificato di consumo
- Anno di costruzione secondo il certificato energetico: 2023
- Fonte di energia principale: riscaldamento a olio / gas