77 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Région Lörrach / Waldshut DE

  • Single-story house with a tiled roof, wooden entrance, and covered porch area. The house has multiple windows with shutters, a bench near the entrance, and a driveway with parked vehicles including a car and motorcycles.
  • Two-story house with light beige walls, wooden shutters, and multiple windows. Features include a stone foundation, a covered entrance, and surrounding greenery.
  • Single-family house with a wooden balcony, covered entrance, and parking area for cars and motorcycles.
  • Bright sunroom with large glass walls and a wooden ceiling, featuring a wooden table, chairs, a lantern, and potted plants, overlooking a lush garden.
  • Modern living room with white walls, wooden ceiling beams, and large windows. Features a white sectional sofa, a round wicker coffee table, an ottoman, a potted plant, and decorative items.
  • A rural outdoor setting with a wooden shed, a stack of firewood, a gravel driveway, and a house with a tiled roof in the background. The area is surrounded by greenery and trees, with a scenic mountain view in the distance.
  • A modern hallway with a wooden gate and a staircase leading upwards, featuring exposed pipes and a skylight above.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, and a dining area featuring a table and chairs.
  • Utility room with washing machine, dishwasher, sink, and exposed pipes.
  • Empty room with wooden partitions and concrete floor, no furniture or equipment.
  • Well-maintained garden with green grass, trees, and a large house with a red-tiled roof and multiple windows in the background.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, a toilet, a sink with a wooden cabinet, a large mirror, and a towel on a rack.
  • Modern bathroom with a skylight window, tiled walls, a white sink, toilet, and a glass-enclosed shower area.
  • Hallway with wooden walls, tiled floor, and a staircase leading upwards with carpeted steps and wooden railings.
  • Empty attic room with wooden flooring, white walls, and a slanted ceiling. Features a large windowed door leading to a balcony or outdoor area.
  • A modern, open-plan living space with a bed, kitchen area, dining table, and TV stand. The room features light wooden flooring, white walls, and contemporary furniture.
  • Wooden balcony with railing, overlooking a lush green landscape with trees and hills.
  • Two-story house with a combination of wooden and white exterior walls, multiple windows with shutters, and a well-maintained garden with green lawns and colorful flowers.
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6.5 pièces, 218m², EUR 669'000.–
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Nagelschmiede 27, 79725 Laufenburg-Grunholz

Provisions gratuit: Maison avec 3 appartements à Laufenburg-Grunholz

PROVISIONS GRATUITES – PAS DE FRAIS D'AGENCE MAISON BIEN ENTRETENUE POUR UNE OU DEUX FAMILLES AVEC APPARTEMENT À LAUFENBURG-GRUNHOLZ Une maison très bien entretenue pour une ou deux familles avec un appartement supplémentaire est en vente dans un quartier familial à Laufenburg-Grunholz. La maison dispose d'environ 218 m² d'espace de vie, réparti en trois appartements séparés, et se situe sur un terrain d'environ 718 m² avec une belle vue, un jardin spacieux, 5 places de parking et un grand carport. La propriété offre diverses utilisations : location complète en tant qu'investissement de capital, usage propre avec des revenus locatifs supplémentaires ou usage en tant que maison pour plusieurs générations. La combinaison de l'habitation et de la location est également possible sans problèmes. LES APPARTEMENTS : • RDC : environ 114 m², 3,5 pièces, jardin d'hiver, nouvelle salle de bain • Étage : environ 61 m², 3 pièces, loggia • Sous-sol : environ 43 m², 1,5 pièces, appartement avec entrée séparée Alternativement, le rez-de-chaussée et l'étage peuvent être utilisés comme une grande maison principale. Alors, 5,5 pièces, deux salles de bain, jardin d'hiver, accès au jardin et balcon sont disponibles. MODERNISATIONS : Le bâtiment, construit à l'origine en 1990 par Schwörer en tant que maison unifamiliale, est en excellent état. Environ 120 000 € ont été investis en 2024/2025. En 2025, un appartement de 1,5 pièces de haute qualité avec une entrée séparée a été créé dans le sous-sol. Il convient à la fois à la location classique et à l'excellente location de vacances. Le mobilier complet est inclus dans le prix d'achat. La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée. L'appartement de l'étage a reçu de nouveaux revêtements de sol, des surfaces de mur révisées et une nouvelle cuisine intégrée. Le système de chauffage au gaz est de l'année de construction et a été complété par un nouveau réservoir tampon en 2024. D'autres points forts incluent le jardin d'hiver du rez-de-chaussée, un poêle en faïence, la loggia de l'étage, trois cuisines intégrées, plusieurs grands compartiments de cave et le jardin bien entretenu. REVENUS LOCATIFS / POTENTIEL DE RENDEMENT : L'appartement de l'étage est actuellement loué pour 760 € de loyer froid par mois. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué pour 1 200 € de loyer froid par mois. L'appartement du sous-sol, conçu comme un appartement de vacances entièrement meublé, est loué à long terme depuis le 09/2026 et génère 685 € de loyer froid par mois. Le loyer actuel réel de l'étage, du rez-de-chaussée et du sous-sol s'élève ainsi à 2 645 € par mois. Si l'appartement du sous-sol est utilisé comme appartement de vacances, il existe un potentiel de rendement d'environ 80 € par nuit. Avec une occupation de 75 %, environ 1 800 € par mois seraient possibles. POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : • Environ 218 m² d'espace de vie • Environ 718 m² de terrain • 3 appartements séparés • 5 places de parking + grand carport • Appartement créé en 2025 • Potentiel d'appartement de vacances • Environ 120 000 € investis en 2024/2025 • Jardin bien entretenu avec belle vue • Jardin d'hiver + poêle en faïence • Loggia à l'étage • 3 cuisines intégrées, mobilier partiel du sous-sol inclus • Plusieurs grands compartiments de cave • Quartier familial CONCLUSION : Une occasion rare pour les occupants propriétaires, les familles, les ménages multigénérationnels et les investisseurs de capital. La maison bien entretenue combine un espace de vie spacieux avec des opportunités de revenus attractives et offre de nombreuses utilisations flexibles grâce aux trois appartements. La vente est gratuite de provisions – aucun frais d'agence n'est facturé à l'acheteur, ce qui entraîne un nouveau prix d'achat : 669 000 € au lieu de 690 000 €

  • Two-story house with solar panels on the roof, multiple balconies, and surrounding greenery.
  • Well-maintained garden with a wooden deck, covered grill, stack of firewood, small table and chairs, and a small shed.
  • Bright, open-plan living and dining area with wooden flooring, large windows, a dining table with chairs, a kitchen island with stools, and potted plants.
  • A modern living room with a central tiled fireplace, a sofa, a coffee table, a bookshelf, and a television. The room features large windows with curtains and a view of the outdoors.
  • A modern living room with a large orange sectional sofa, a glass coffee table, a floor lamp, a mirror, and a wooden cabinet. The room features a painting on the wall and a vase with flowers on the coffee table.
  • A modern kitchen with wooden cabinets, granite countertops, and various appliances including a microwave, blender, and coffee maker. The space is well-lit with natural light from a window and features a tiled floor and a decorative rug.
  • Cozy bedroom with wooden bed, plaid blanket, large wardrobe, dresser, and window with curtains.
  • Bathroom with white tiled walls, wooden cabinets, double sinks, a bathtub, and a shower area. Features include a large mirror with built-in lighting, towels, and a decorative rug on the floor.
  • Balcony with a wooden ceiling, large windows, and a view of the landscape. Features a wicker sofa set with cushions, an ottoman, and a grill.
  • A well-maintained garden with a wooden deck, green lawn, trimmed hedges, and a small wooden shed. The area is surrounded by trees and a modern fence.
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6 pièces, 180m², EUR 459'000.–
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Küferweg, 79790 Küssaberg

Appartement duplex/maisonnette à Küssaberg

Appartement exceptionnel avec caractère de maison ! Cet appartement maisonnette exceptionnellement bien entretenu convainc par son caractère de maison particulier et offre un sentiment de vie sur deux niveaux qui n'est en rien inférieur à celui d'une maison individuelle. L'accès à la porte d'entrée de l'appartement située à l'extérieur se fait par un chemin pavé, sans marches. La disposition spacieuse et ouverte de l'appartement crée un ambiance de vie moderne avec beaucoup de lumière et d'espace pour une vie individuelle. La technologie moderne avec un système solaire PV et un grand stockage de batterie est réservée exclusivement à cet appartement. Grâce au système solaire PV moderne, le remboursement de l'entreprise énergétique pour l'électricité injectée est supérieur aux coûts de consommation d'énergie du réseau électrique. Ainsi, une alimentation énergétique autonome est garantie. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte, qui enchante par sa générosité et sa répartition harmonieuse des pièces. Les grandes surfaces de fenêtres (trois fois vitrées) procurent un sentiment de vie agréable et relient de manière idéale les espaces intérieurs et extérieurs. Un point fort particulier est la zone extérieure attrayante : une vaste terrasse invite à se détendre et à profiter. L'offre est complétée par un grand balcon et un autre balcon au dernier étage, qui offrent de beaux retraits à l'extérieur à tout moment de la journée. La salle de bain éclairée par le jour convainc par son équipement de haute qualité et son atmosphère agréable. En outre, un toilette pour les invités avec sa propre douche est à disposition - idéal pour les visiteurs ou la vie de famille confortable. Le poêle en faïence traditionnel avec zone de cuisson et poêle procure une chaleur accueillante et ne crée pas seulement une ambiance de vie particulière, mais offre également une valeur fonctionnelle ajoutée. Un sauna privé complète parfaitement le concept de vie exclusif et procure des moments de bien-être détendus dans ses propres murs. La propriété se présente également sur un plan technique moderne : un système de déminéralisation de l'eau assure un confort de vie élevé et protège les appareils ménagers. Le système solaire PV installé avec stockage de batterie permet une alimentation énergétique durable et contribue à réduire les coûts énergétiques en cours. Deux pièces de stockage et une cave appartiennent également à l'appartement. Cette propriété particulière combine la générosité, l'équipement de haute qualité et la technologie durable pour créer un foyer exceptionnel avec un caractère de bien-être authentique.

  • A modern two-story house with a red-tiled roof, white walls, and large windows, surrounded by a well-maintained garden and open fields.
  • A two-story house with a red-tiled roof, white exterior walls, and a wooden garage. The house features multiple windows, a balcony, and a well-maintained garden with a paved driveway.
  • Two-story house with red-tiled roof, white walls, green front door, and wooden garage. Surrounded by landscaped garden with shrubs, trees, and a paved driveway.
  • Two-story house with red-tiled roof, white walls, green front door, and wooden garage door. Paved driveway and small garden area with plants and steps leading up to the house.
  • Two-story house with red-tiled roof, white walls, multiple windows, and a well-maintained lawn with surrounding greenery and a patio area.
  • A wooden outdoor dining table with four grey chairs and a candle in the center, set in a well-maintained garden with a large house in the background.
  • A well-maintained garden with a large, open lawn, surrounded by various trees and shrubs. A house with a red-tiled roof and white walls is visible in the background, partially obscured by greenery.
  • Well-maintained garden with a large lawn, lounge chairs, a dining set, and a curved brick pathway.
  • A well-maintained garden with a large umbrella, lounge chairs, a dining set, and lush greenery.
  • A covered patio area with a wooden bench, sun lounger, and large umbrella, surrounded by greenery and a brick-paved floor.
  • Brick-paved balcony with a small round table and two chairs, surrounded by greenery and a view of a lawn.
  • Outdoor area with a modern barbecue setup, including a grill and a table, surrounded by a well-maintained lawn and a wooden deck with a slanted roof.
  • A metal staircase leads up to a house, surrounded by lush greenery and a paved pathway with a lantern.
  • A well-maintained garden with two sun loungers, a small table with drinks, pillows, and a blanket, surrounded by lush green trees and grass.
  • Spacious living room with a green tiled fireplace, white leather sofa, large potted plant, wooden shelf, and glass doors leading to a patio.
  • Bright, spacious room with large wooden-framed windows and doors leading to a garden. Features a central wooden table with a red bench seating, a hanging pendant light, and a potted plant near the entrance.
  • Modern living room with white leather sofa, wooden shelf, table lamp, floor lamp, television, and a ceiling fan.
  • Bright kitchen with light wood cabinetry, a central island, and a round dining table with seating. Stainless steel appliances, pendant lights, and large windows provide natural light.
  • Cozy bedroom with a single bed, white wardrobe with glass panels, small table, lamp on windowsill, and decorative plant near the door.
  • Cozy attic bedroom with wooden beams, two single beds, green bedding, built-in wardrobe, and small plant on nightstand.
  • Bathroom with a sink, toilet, bathtub, and shower area. Features a window, a small plant on the windowsill, and a towel on the floor.
  • Bright, cozy attic room with wooden slanted ceilings, large windows, a comfortable chair, a small table with a wicker chair, and a shelf with books and decorative items.
  • Wooden balcony overlooking a residential area with houses, trees, and a clear blue sky.
  • Well-lit attic room with wooden walls and ceiling, featuring an exercise bike, a wooden cabinet, and large windows offering a scenic view.
  • Wooden balcony with metal railing, overlooking a green field and distant landscape under a partly cloudy sky.
  • Bright, modern office space with wooden ceiling beams, tiled floor, and large windows. Features a desk with two computer screens, a comfortable chair, a small cabinet, and a potted plant on a side table.
  • Bright, modern office space with a large desk, multiple computer monitors, office chair, and a small kitchen area in the background.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, nightstand, table, and decorative items including candles and a vase with flowers.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, sink, mirror, and a small cabinet. Features a green towel, a toilet paper holder, and a small window with blinds.
  • Dining room with a wooden dining table and six chairs, a window with curtains, a candle holder, and a painting on the wall.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a glass-enclosed shower, a toilet, a sink with a wooden cabinet, and a window with frosted glass. The floor is tiled in beige and green.
  • A two-story house with a red-tiled roof, surrounded by a well-maintained garden with pathways, trees, and a circular flower bed.
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8 pièces, 262m², EUR 795'000.–
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79879 Wutach-Münchingen

Beau cadre près de la frontière : maison de campagne représentative A+ avec annexe

Beau cadre près de la frontière : maison de campagne représentative A+ avec annexe Arriver, respirer profondément, se sentir bien. Vente de particulier (sans commission d'agent immobilier). Vous trouverez cette maison de rêve avec annexe sur un terrain spacieux et parc-like avec un beau cadre! Maison & Flexibilité Sur 262 m² d'espace de vie sur 2 étages et sous-sol, vous trouverez une maison stylée pour les familles, le télétravail ou en tant que maison multigénérationnelle. Des armoires encastrées de haute qualité, des revêtements de sol de valeur (pierre naturelle/marbre), un chauffage au sol (pompe à chaleur géothermique, efficacité A+, comparable au standard Minergie suisse) et un poêle à tiles Welte (poêle de stockage/cheminée) garantissent une qualité de vie élevée. Deux balcons (sud/nord) offrent des espaces de vie supplémentaires. De nombreux concepts sont possibles : l'annexe actuellement utilisée comme bureau est équipée d'un salon ouvert, d'une cuisine encastrée, d'une chambre et d'une cellule humide (douche/toilettes) en tant qu'appartement indépendant - idéal pour les enfants plus âgés, les au-pair, les personnes qui s'occupent des soins ou pour la location. En plus de l'entrée séparée, il y a également des accès à la maison principale et au garage. Jardin Le jardin spacieux et facile d'entretien sur le terrain de plus de 2 100 m² offre de nombreuses oasis pour se détendre. Trois terrasses, un espace de repas, un feu de camp et la grande pelouse sont à disposition pour se reposer et profiter. Un robot tondeuse de gazon s'occupe de l'entretien du gazon de manière fiable et autonome. Emplacement La douane sans frais de passage (frontière de Schleitheim) est à seulement 10 km. Schaffhausen ou Zurich/aéroport sont à environ 30 à 60 minutes en voiture. De nombreux frontaliers et citoyens suisses vivent dans le voisinage, qui profitent des avantages fiscaux et financiers de cet emplacement. La propriété est située dans un endroit ensoleillé avec une vue sur Wutach-Münchingen, près de la gorge de Wutach et de la Forêt-Noire du Sud. L'emplacement combine l'idylle rurale avec la proximité de l'excellente infrastructure des villes voisines de Bonndorf et Donaueschingen (magasins, médecins, écoles, bains). Équipement • Aménagements en bois de haute qualité/armoires encastrées, y compris chambre avec dressing en suite • Cuisine encastrée Alno avec couvercle en marbre, îlot de cuisine, appareils Bosch & coin repas • Store électriques (rez-de-chaussée/salle de bain), stores plissés sur mesure à l'intérieur & moustiquaires à l'extérieur • Pièce de maison (étage supérieur) pour tour de lavage. Autres connexions de lavage au sous-sol/garage, grande essoreuse dans le jardin • Espace de stockage suffisant : réductions et pièces de stockage pratiques dans les combles (grenier), sous-sol et dans l'annexe • Connexions LAN (DSL 100 Mbit/s), système de satellite • Efficacité énergétique A+ : pompe à chaleur solaire/eau SATAG (géothermique), thermique solaire & chauffage au sol (certificat énergétique disponible, principal porteur d'énergie électrique, 22,99 kWh/(a*m²), construit en 2004) • Jardin : robot tondeuse Husqvarna, remise à outils, serre ; clôturé tout autour avec une clôture de 80 cm (idéal pour les enfants/chiens) • Système d'utilisation des eaux pluviales avec citerne pour l'irrigation du jardin et les toilettes • Système d'alarme anti-intrusion & système photovoltaïque miniature • Double garage (50 m²) avec toilettes extérieures et connexion 400V (préparation de la borne de recharge), plus trois places de parking extérieures privées • Prise en charge de l'équipement de travail/jardin (par exemple, souffleuse à neige Honda) possible après accord Autre Intérêt pour le dossier détaillé avec plans/photographies ou pour une visite ? Nous demandons de prendre contact avec nom, adresse et numéro de téléphone. La vente se fait de particulier, donc sans commission d'agent immobilier. L'acheteur supporte les frais d'acquisition usuels en Bade-Wurtemberg (5% de taxe de transfert de propriété, environ 1,5-2% de notaire/register public). Disponible sur arrangement. Pas de demande d'agent immobilier, s'il vous plaît.

Nouvelle construction
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3.5 pièces, 65m², CHF 429'900.–
Blauenstraße 12, 79576 Weil am Rhein

Dimanche, 04.10. de 11h à 12h consultation sur place - appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin en orientation sud

Le groupe Strenger est un constructeur familial à 100% avec plus de 40 ans d'expérience dans la construction de logements et de quartiers.Pendant des décennies, nous développons des concepts de vie futurs - avec pour objectif de créer des espaces de vie exigeants sur le plan architectural et durables pour toutes les générations.À Weil am Rhein, directement sur la ligne de tramway 8 de Bâle, notre nouveau quartier Arkadien River Gate est en construction : le quartier se compose de 17 maisons multifamiliales avec des appartements de 1 à 5 pièces, d'une crèche et d'une salle communautaire. Divers lieux de rencontre invitent à des rassemblements conviviaux avec les voisins ou les amis. En raison de l'emplacement idéal et de la connexion de transport ainsi que de la haute valeur de loisirs dans et autour de Weil am Rhein, le projet Arkadien River Gate ne laisse aucun désir des résidents insatisfait. Points forts du projet :• Sans barrière : ascenseur à tous les étages, accès sans obstacle, parking souterrain• Rapide à Bâle : tramway à seulement 350 m - dans le centre-ville en quelques minutes• Tout à proximité : médecins, pharmacies, cafés, restaurants et commerces à pied• Faibles coûts accessoires : label de qualité de l'État pour les bâtiments durables (norme KfW-40-NH QNG)• Vie en communauté : points de rencontre, salle communautaire, jardinage urbain, terrain de boules• Vie élégante : design de haute qualité, concept d'éclairage bien pensé et architecture moderne, installations extérieures de haute qualitéPoints forts de l'appartement :• Terrasse spacieuse avec plus de 20m² d'espace de jardin en orientation sud• Appartement lumineux avec de grandes façades de fenêtres• Salle de bain design exclusive avec meubles intégrés, Raindance et concept d'éclairage• Connexion de machine à laver dans l'appartement• Salle de stockage pratique dans l'appartement• Chambre à coucher spacieuse d'environ 15m²

Nouvelle construction
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2.5 pièces, 48m², CHF 324'900.–
Blauenstraße 12, 79576 Weil am Rhein

Dimanche, 04.10. de 11h à 12h consultation sur place - appartement 2,5 pièces avec salle de bain en suite

Le groupe Strenger est un constructeur familial à 100% avec plus de 40 ans d'expérience dans la construction résidentielle et quartiers.Pendant des décennies, nous développons des concepts de vie à l'avenir - avec pour objectif de créer des espaces de vie exigeants sur le plan architectural et durables pour toutes les générations.À Weil am Rhein, directement sur la ligne de tramway 8 de Bâle, notre nouveau quartier Arkadien River Gate est en construction : Le quartier se compose de 17 maisons multifamiliales avec des appartements de 1 à 5 pièces, d'une crèche et d'une salle communautaire. Différents lieux de rencontre invitent à des rassemblements conviviaux avec les voisins ou les amis. En raison de l'emplacement idéal et de la connexion de transport ainsi que de la haute valeur de loisirs à Weil am Rhein et dans ses environs, le projet Arkadien River Gate ne laisse aucun désir des résidents insatisfait. Points forts du projet :• Sans barrière : Ascenseur à tous les étages, accès sans obstacle, parking souterrain• Rapide à Bâle : Tram à seulement 350 m - dans le centre-ville en quelques minutes• Tout à proximité : Médecins, pharmacies, cafés, restaurants et possibilités de shopping à pied• Faibles coûts accessoires : Sceau de qualité de l'État pour les bâtiments durables (norme QNG KfW-40-NH)• Vie en communauté : Points de rencontre, salle communautaire, jardinage urbain, terrain de boules• Vie élégante : Design de haute qualité, concept d'éclairage bien pensé et architecture moderne, installations extérieures de haute qualitéPoints forts de l'appartement :• Loggia spacieuse en direction sud• Chambre à coucher spacieuse avec salle de bain en suite• Salle de bain design exclusive avec meubles intégrés, douche à pluie et concept d'éclairage• Connexion de machine à laver dans l'appartement• Salle de stockage pratique dans l'appartement

Nouvelle construction
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5.5 pièces, 114m², CHF 734'900.–
Blauenstraße 12, 79576 Weil am Rhein

Dimanche, 04.10. de 11h à 12h consultation sur place - appartement familial de 5,5 pièces au dernier étage

Le groupe Strenger est un constructeur 100%-familial avec plus de 40 ans d'expérience dans la construction résidentielle et quartiers.Pendant des décennies, nous développons des concepts de vie futurs - avec l'objectif de créer des espaces de vie exigeants sur le plan architectural et durables pour toutes les générations.À Weil am Rhein, directement sur la ligne de tramway 8 de Bâle, notre nouveau quartier Arkadien River Gate est en construction : le quartier se compose de 17 maisons multifamiliales avec des appartements de 1 à 5 pièces, d'une crèche et d'une salle communautaire. Divers lieux de rencontre invitent à des rassemblements conviviaux avec les voisins ou les amis. En raison de l'emplacement idéal et des liaisons de transport ainsi que de la haute valeur de loisirs dans et autour de Weil am Rhein, le projet Arkadien River Gate ne laisse aucun désir des résidents insatisfait. Points forts du projet :• Sans barrière : ascenseur à tous les étages, accès sans obstacle, parking souterrain• Rapide à Bâle : tramway à seulement 350 m - dans le centre-ville en quelques minutes• Tout à proximité : médecins, pharmacies, cafés, restaurants et possibilités de shopping à pied• Faibles coûts accessoires : sceau de qualité de l'État pour les bâtiments durables (norme QNG KfW-40-NH)• Vie communautaire : points de rencontre, salle communautaire, jardinage urbain, terrain de boules• Vie élégante : design de haute qualité, concept d'éclairage bien pensé et architecture moderne, installations extérieures de haute qualitéPoints forts de l'appartement :• Appartement familial avec 2 loggias en orientation sud• Loggia accessible directement depuis la chambre à coucher• Salle de bain design exclusive avec meubles intégrés, Raindance et concept d'éclairage• Toilettes pour les invités• Atmosphère de vie agréable due aux toits inclinés• Connexion de machine à laver dans l'appartement• Grande pièce de stockage dans l'appartement

Nouvelle construction
1 / 9
2.5 pièces, 61m², CHF 399'900.–
Blauenstraße 12, 79576 Weil am Rhein

Dimanche, 04.10. de 11h à 12h consultation sur place - Appartement design spacieux 2,5 pièces

Le groupe Strenger est un constructeur familial à 100% avec plus de 40 ans d'expérience dans la construction résidentielle et quartiers.Pendant des décennies, nous développons des concepts de vie futurs - avec l'objectif de créer des espaces de vie architecturalement exigeants et durables pour toutes les générations.À Weil am Rhein, directement sur la ligne de tramway 8 de Bâle, notre nouveau quartier Arkadien River Gate est en construction : Le quartier se compose de 17 maisons multifamiliales avec des appartements de 1 à 5 pièces, d'une crèche et d'une salle communautaire. Divers lieux de rencontre invitent à des rassemblements conviviaux avec les voisins ou les amis. En raison de l'emplacement idéal et de la connexion de transport ainsi que de la haute valeur de loisirs à Weil am Rhein et dans ses environs, le projet Arkadien River Gate ne laisse aucun désir des résidents insatisfait. Points forts du projet :• Sans barrière : Ascenseur à tous les étages, accès sans obstacle, parking souterrain• Rapide à Bâle : Tram à seulement 350 m - dans le centre-ville en quelques minutes• Tout à proximité : Médecins, pharmacies, cafés, restaurants et commerces à pied• Faibles coûts accessoires : Sceau de qualité de l'État pour les bâtiments durables (norme QNG KfW-40-NH)• Vie communautaire : Points de rencontre, salle communautaire, jardinage urbain, terrain de boules• Vie stylée : Conception de haute qualité, concept d'éclairage bien pensé et architecture moderne, installations extérieures de haute qualitéPoints forts de l'appartement :• Espace de vie-salle à manger spacieux• Îlot de cuisine directement à la fenêtre• Balcon spacieux en orientation sud• Salle de bain design exclusive avec meubles intégrés, Raindance et concept d'éclairage• Connexion de machine à laver dans l'appartement• Salle de stockage pratique dans l'appartement

Nouvelle construction
1 / 8
3.5 pièces, 82m², CHF 544'900.–
Blauenstraße 12, 79576 Weil am Rhein

Dimanche, 04.10. de 11h à 12h consultation sur place - Appartement penthouse de 3,5 pièces avec terrasse sur le toit

Le groupe Strenger est un constructeur familial à 100% avec plus de 40 ans d'expérience dans la construction résidentielle et quartiers.Pendant des décennies, nous développons des concepts de vie futurs - avec l'objectif de créer des espaces de vie exigeants sur le plan architectural et durables pour toutes les générations.À Weil am Rhein, directement sur la ligne de tramway 8 de Bâle, notre nouveau quartier Arkadien River Gate est en construction : Le quartier se compose de 17 maisons multifamiliales avec des appartements de 1 à 5 pièces, d'une crèche et d'une salle communautaire. Différents lieux de rencontre invitent à des rassemblements conviviaux avec les voisins ou les amis. En raison de l'emplacement idéal et des transports en commun ainsi que de la haute valeur de loisirs dans et autour de Weil am Rhein, le projet Arkadien River Gate ne laisse aucun désir des résidents insatisfait. Points forts du projet :• Sans barrieres : Ascenseur à tous les étages, accès sans obstacle, parking souterrain• Rapide à Bâle : Tram à seulement 350 m - dans le centre-ville en quelques minutes• Tout à proximité : Médecins, pharmacies, cafés, restaurants et possibilités de shopping à pied• Faibles coûts accessoires : Label de qualité de l'État pour les bâtiments durables (norme QNG KfW-40-NH)• Vie en communauté : Points de rencontre, salle communautaire, jardinage urbain, terrain de boules• Vie stylée : Conception de haute qualité, concept d'éclairage bien pensé et architecture moderne, installations extérieures de haute qualitéPoints forts de l'appartement :• Terrasse sur le toit avec orientation sud et 16m²• Espace de vie/salle à manger spacieux et ouvert avec grande façade vitrée• Salle de bain design exclusive avec meubles intégrés, douche à pluie et concept d'éclairage• Connexion de machine à laver dans l'appartement• Local de stockage pratique près de la cuisine• Chambre spacieuse avec plus de 15m²

1 / 13
5.5 pièces, 131m², CHF 750'000.–
Rheinstrasse 28, 79618 Rheinfelden

Maison mitoyenne moderne d'angle avec jardin & 2 places de parking souterraines

Cette maison mitoyenne d'angle de 5,5 pièces sur la Rheinstraße 28 à Rheinfelden-Herten allie un espace de vie généreux, une équipement moderne et un extérieur particulièrement beau pour créer un foyer idéal pour les familles et les couples ayant des besoins d'espace accrus.Un avantage décisif par rapport à une maison mitoyenne classique est la situation d'angle préférée : La maison borde directement seulement d'un côté une maison voisine. Cela crée une sensation de vie plus libre avec plus de privacité et un terrain et un jardin plus spacieux que les maisons mitoyennes internes du développement.Sur un terrain d'environ 233 m², la propriété offre environ 131,3 m² d'espace de vie et environ 58,2 m² d'espace utilisable. Au total, il y a 5,5 pièces, quatre chambres et deux salles de bains disponibles - beaucoup d'espace pour la vie de famille, le bureau à domicile, les invités et les idées de vie individuelles.Vue imprenable sur le jardinLe cœur de la maison est le grand espace de vie ouvert de 48,2 m² au rez-de-chaussée. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.La cuisine ouverte moderne s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et offre un point de rencontre idéal pour la famille et les invités. L'équipement contemporain est complété, entre autres, par des stores électriques dans la salle de séjour et un système d'interphone vidéo.Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin spacieux. C'est ici que la maison mitoyenne d'angle joue ses forces spéciales : La surface extérieure latérale supplémentaire et la réduction de la proximité immédiate créent plus d'espace libre et de privacité.Que ce soit un salon confortable, des soirées barbecue avec des amis, un espace de jeu pour les enfants ou simplement un endroit calme pour se détendre - le jardin offre de nombreuses possibilités. Les documents de propriété existants mentionnent également une terrasse d'environ 10 m².Disposition de pièces flexible pour toute la familleEn plus de l'espace de vie spacieux, il y a une autre pièce de environ 10,7 m² au rez-de-chaussée. C'est idéal comme bureau, chambre d'invités, chambre d'enfants ou retraite. Une salle de bains avec douche complète ce niveau de vie.À l'étage, il y a trois autres pièces spacieuses d'environ 15,6 m², 14,0 m² et 14,1 m². Cela permet à la maison d'être adaptée de manière flexible à différentes situations de vie.La salle de bains de l'étage avec environ 9,6 m² dispose d'une baignoire et d'une douche et offre suffisamment d'espace pour la vie de famille.Achat sans commission - pas de commission d'agent pour l'acheteurPoints forts en un coup d'œil • Maison mitoyenne d'angle de 5,5 pièces moderne • Situation d'angle préférée - plus de privacité et jardin plus spacieux • Environ 131 m² d'espace de vie + environ 58 m² d'espace utilisable • 4 chambres et 2 salles de bains • Espace de vie/salle à manger avec cuisine ouverte moderne • Jardin spacieux avec terrasse et espace de détente • Chauffage urbain et chauffage au sol confortable • Préparation solaire déjà disponible • Grand local de loisirs/sous-sol avec lumière du jour • Accès direct de la maison au parking souterrain • 2 places de parking souterraines incluses dans le prix d'achat • Emplacement calme et familial près de Bâle/Rheinfelden, Suisse • Achat sans commission - pas de commission d'agent pour l'acheteur Un autre avantage attractif : L'acquisition de cette propriété est sans commission pour l'acheteur.Il n'y a pas de commission d'agent supplémentaire ou de frais d'acheteur. Cela réduit les...

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270m², EUR 730'000.–
Seilerweg 4, 79790 Küssaberg

Maison mitoyenne attractive avec 3 appartements, 3 carports, jardin et potentiel polyvalent

Une maison mitoyenne attractive avec trois appartements séparés, trois carports, un jardin avec un appentis, et un potentiel intéressant pour les investisseurs et les occupants.La propriété offre une combinaison intéressante d'espaces de vie déjà rénovés, d'un appartement au rez-de-chaussée encore exploitable, et d'une bonne rentabilité.Les appartements en un coup d'œil- Grenier environ 80 m²L'appartement du grenier a été rénové et offre environ 80 m² d'espace de vie.Valeur calculée : environ 230 000 €- Étage supérieur environ 93 m²L'appartement du 1er étage supérieur a également été rénové et dispose d'environ 93 m² d'espace de vie.Valeur calculée : environ 270 000 €- Rez-de-chaussée environ 97 m² + jardinL'appartement spacieux du rez-de-chaussée avec accès direct au jardin est actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Les infrastructures essentielles sont déjà préparées, de sorte que l'appartement peut être rénové avec un effort gérable.Pour la rénovation, environ 500 €/m² peuvent être calculés.Alternativement, il est possible de louer l'appartement également dans son état actuel. Un loyer froid d'environ 700 € par mois est déjà possible.La valeur calculée de l'appartement du rez-de-chaussée est d'environ 190 000 €, et le jardin est évalué à 10 000 €.Équipement supplémentaire- 3 carports, chacun avec une valeur calculée d'environ 10 000 €- Jardin- Appentis- 3 appartements séparés- Deux appartements déjà rénovés- Rez-de-chaussée avec un potentiel d'expansion et d'augmentation de valeur supplémentaire- Aucun coût en cours pour le concierge et l'administration, si désiré par le propriétaire- Les coûts mensuels accessoires sont d'environ 2 €/m² avec un comportement d'utilisation normalPrix d'achat et rendement- Le prix d'achat total souhaité est de 730 000 €.- Avec un loyer mensuel minimum de plus de 2 600 €, un rendement locatif brut d'environ 4,25 % est atteint.- Les coûts accessoires d'achat sont à la charge de l'acheteur et n'ont pas été pris en compte dans le rendement spécifié.Revenus locatifs- 3 carports : 50 € chacun 150 €/mois- 1er étage supérieur : 950 €/mois- Rez-de-chaussée : actuellement 700 €/mois dans l'état non sanitaireSi l'appartement est rénové et la part de jardin est sous-louée, un loyer d'au moins 1 000 €/mois peut être atteint.- Grenier : 800 €/moisce loyer a déjà été atteint avant la vacanceRevenus locatifs mensuels actuels : 2 600 €Revenus locatifs mensuels potentiels après rénovation : environ 2 900 €Voulez-vous en savoir plus sur cette propriété ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel.Avez-vous une propriété à vendre et souhaitez-vous le "package sans souci" ? Alors contactez-moi pour une consultation et une évaluation non contraignantes de votre propriété. Je me réjouis de vous entendre !

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21 pièces, 612m², EUR 1'500'000.–
Seilerweg 4, 79790 Küssaberg

Investir sur le Rhin : Maison multifamiliale avec rendement attractif

Maison multifamiliale avec 7 appartements, substance modernisée de manière complète et rendement attractif. Tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage. Cinq carports, deux cases de garage et la proximité avec le Rhin complètent l'offre.Propriété Environ 616 m² d'espace habitable Très bon état général Pas de retard de maintenance Pas de besoin de rénovation majeure prévisible Tous les corps de métier légalement approuvésAppartements Sous-sol : 1 × appartement 3,5 pièces Rez-de-chaussée : 2 × appartement 3,5 pièces Étage supérieur : 2 × appartement 3,5 pièces Grenier : 2 × appartement 3,5 piècesSurfaces et parking supplémentaires Espace commun au sous-sol : 88,89 m² Surface supplémentaire utilisable dans le grenier : 72,66 m² Places de parking pour visiteurs disponibles Énergie Consommation de gaz pour le chauffage et l'eau chaude : environ 50 000 kWh/an Environ 81 kWh/m² d'espace habitable par anAutres avantages Équipé techniquement et énergétiquement de manière optimale Pas de retard dans les impôts, les assurances, les frais ou les coûts de raccordement Proximité avec le Rhin Investissement solide et à long termeIl est également possible d'acheter des appartements individuels. Voulez-vous en savoir plus sur cette maison multifamiliale ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel.Avez-vous une propriété à vendre et souhaitez-vous le "forfait tout compris" ? Alors contactez-moi pour une consultation non contraignante et une évaluation de votre propriété. Je me réjouis de vous entendre !

Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
3 pièces, 82m², EUR 110'000.–
79777 Ühlingen-Birkendorf / Birkendorf

Birkendorf - charmant appartement 3 pièces - 82 m²

Cet appartement charmant de 3 pièces est situé à Ühlingen-Birkendorf dans le quartier de Birkendorf et offre une répartition des pièces bien pensée sur environ 82 m² d'espace de vie. La propriété est idéale pour les occupants propriétaires ou les investisseurs capitaux qui recherchent un objet avec un potentiel de développement.L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie avec accès à un balcon et une terrasse. Une cuisine intégrée est déjà disponible. En raison de la construction solide et de l'année de construction 1987, l'objet offre une bonne base pour des mesures de modernisation individuelles.L'appartement nécessite une rénovation et peut donc être conçu selon vos propres idées. Une pièce en sous-sol est disponible. Il n'y a pas d'ascenseur. Les frais de maintenance mensuels s'élèvent à 287,00.La disponibilité se fait sur arrangement.(Généré par IA)L'appartement est situé dans une partie calme et centrale de Birkendorf, un quartier de la commune d'Ühlingen-Birkendorf dans le district de Waldshut. Les environs sont caractérisés par un environnement de vie naturel et paisible avec une grande valeur de loisirs et un voisinage agréable et développé. Le centre-ville avec des installations commerciales et les institutions les plus importantes pour les besoins quotidiens est à quelques minutes à pied. La garderie et l'école primaire sont également à quelques pas et peuvent être facilement atteintes. Les écoles secondaires sont situées dans les villages environnants et sont également bien connectées. La situation offre une bonne combinaison de tranquillité rurale et de connections de trafic solides. La prochaine connexion autoroutière est à une distance raisonnable, de sorte que les navetteurs profitent également d'une accessibilité pratique. Dans l'ensemble, la situation résidentielle est idéale pour tous ceux qui apprécient un environnement calme avec une bonne infrastructure et une qualité de vie naturelle.- Cuisine intégrée- Télévision par câble et satellite- Terrasse- Jardin d'hiver- Balcon- 1 place de parking- Garage- Sous-sol- Chauffage central (huile)- Huile(Généré par IA)

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
Tanja Scholzen

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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
5.5 pièces, 156m², EUR 480'000.–
79798 Jestetten

Jestetten - Maison de famille charmante !

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Jestetten ! Cette impressionnante maison de famille impressionne par son charme. Construite en 1991, la propriété se présente dans un état bien entretenu et offre une variété d'équipements qui feront battre votre cœur plus vite. Sur un terrain spacieux d'environ 575 m², vous pouvez vous attendre à une surface habitable d'environ 156 m², répartie sur 5,5 pièces. Ici, vous trouverez suffisamment d'espace pour toute la famille. Trois chambres spacieuses offrent de nombreuses retraites, tandis que les trois salles de bain et un sauna parfaite la confort quotidien. La maison impressionne avec une excellente disposition des pièces sur 2 niveaux et un sous-sol. Profitez de moments ensoleillés sur votre propre terrasse ou retirez-vous sur le balcon pour un moment de détente. Un autre point fort est le sauna intégré, qui invite à des pauses relaxantes. La zone du sous-sol de la maison offre un espace utilisable supplémentaire d'environ 80 m², idéal pour des pièces de loisirs ou de stockage. Cette maison de famille bien entretenue est disponible sur arrangement et attend de devenir votre nouveau centre de vie. Expérimentez un foyer qui est fait pour le bien-être et laissez-vous captiver par l'emplacement unique à Jestetten !La charmante maison de famille est située dans la commune idyllique de Jestetten, nichée dans le district pittoresque de Waldshut en Bade-Wurtemberg, Allemagne. Jestetten est connu pour son atmosphère calme et familiale et offre un équilibre parfait entre idylle rurale et proximité avec les commodités urbaines. Entourée d'un paysage naturel à couper le souffle, l'environnement invite à des promenades relaxantes et des activités de plein air dans l'air frais. La proximité de la frontière suisse fait également de Jestetten un point de départ idéal pour les navetteurs et offre d'excellentes possibilités de shopping dans le pays voisin. La région abrite également de nombreuses écoles et jardins d'enfants, qui garantissent une infrastructure éducative optimale pour les familles. Grâce aux bonnes connections de transport, les grandes villes comme Schaffhausen et Zurich sont également facilement accessibles, ce qui fait de Jestetten un endroit attrayant pour vivre pour les navetteurs et les familles.- Terrasse - Balcon - Sauna - Garage double - Sous-sol - Fenêtres en plastique partiellement vitrées 3 fois (cuisine, salon, hall, salle de bain, toilettes) - Nouveau toit de garage (2018) - Nouvelle clôture (2020) - Poêle suédois (granulés) - Étang - Hangar à bois

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
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  • Balcon / Terrasse
6 pièces, 193m², EUR 475'000.–
79793 Wutöschingen

Degernau - grande maison individuelle dans un bel emplacement 191m²

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Wutöschingen-Degernau, une charmante maison individuelle qui vous offre une opportunité unique de réaliser votre rêve de vivre. Cette propriété de 1985 impressionne par sa taille de parcelle généreuse d'environ 1 372 m² et offre beaucoup d'espace pour vos idées de conception individuelles. Avec une surface habitable d'environ 193 m² et une surface utilisable supplémentaire d'environ 60 m², cette maison s'étend sur un étage et offre un espace ample pour un vivre confortable. Les six pièces, dont quatre chambres et deux salles de bain, créent des conditions idéales pour les familles ou les couples qui ont besoin de beaucoup d'espace pour eux-mêmes et leurs invités. Un point fort de la maison est la terrasse spacieuse et le balcon, qui vous invitent à vous détendre et à profiter de l'air frais. La maison a besoin d'une rénovation, ce qui vous donne, en tant que nouveau propriétaire, la possibilité de la concevoir selon vos préférences et vos idées personnelles. Que ce soit une modernisation ou une rénovation, ici vous avez la liberté de laisser votre rêve de vivre se réaliser. La situation à Degernau, une partie de Wutöschingen, combine la tranquillité rurale avec la proximité de tous les équipements nécessaires et offre une excellente qualité de vie. Profitez du voisinage paisible et des environs pittoresques. Cette propriété est disponible sur arrangement et attend d'être découverte par vous. Profitez de l'occasion de transformer cette maison en un foyer aimé. Nous nous réjouissons de vous présenter l'objet dans le cadre d'un rendez-vous de visite personnel.Cette charmante maison individuelle est située dans la commune pittoresque de Wutöschingen, nichée dans le paysage idyllique de la Forêt-Noire du Sud. La situation centrale à proximité du centre-ville vous offre tous les équipements du quotidien à une distance d'environ un kilomètre. Particulièrement attractif pour les familles est la proximité des établissements d'enseignement : un jardin d'enfants peut être atteint en environ 1,8 kilomètre, tandis que l'école primaire, le collège et le lycée sont à environ 2,5 kilomètres. Cela garantit des distances courtes pour les plus petits et les plus jeunes membres du ménage. La connexion à l'infrastructure est également excellente. L'autoroute la plus proche peut être atteinte confortablement en environ 12,8 kilomètres. Cet agencement fait de l'objet non seulement un havre de paix dans un cadre naturel, mais également un point de départ optimal pour les navetteurs et les voyageurs. Expérimentez la coexistence harmonieuse de la nature et de l'accessibilité urbaine dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région.- Terrasse - Balcon - Cinq places de parking - Chauffage par radiateurs - Chauffage au mazout et au gaz - Nouveau chauffage au mazout (2023) - Système de chauffage de l'eau solaire (2023) - Salle de bain rénovée avec de nouvelles canalisations d'eau (2014) - Réparation de la baie vitrée prévue (2025) - Poêle en faïence (sans chambre de combustion active)- Disponible : sur arrangement ! - Certificat énergétique : certificat de consommation - Année de construction selon le certificat énergétique : 2023 - Source d'énergie principale : chauffage au mazout / gaz

  • Balcon / Terrasse
Tanja Scholzen

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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
3.5 pièces, 76m², EUR 255'000.–
79761 Waldshut-Tiengen

Tiengen - 3 pièces appartement - 77 m² à louer

Cet appartement de 3,5 pièces à Waldshut-Tiengen, quartier de Tiengen, offre une opportunité attrayante pour les acheteurs qui souhaitent créer un investissement de capital ou un foyer selon leurs propres idées. L'environnement résidentiel bien entretenu sur un terrain d'environ 4 019 m² met en valeur le caractère agréable de l'ensemble résidentiel construit en 1994. Sur environ 77 m² d'espace de vie, l'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé. Outre le spacieux séjour/salle à manger, vous avez à votre disposition deux chambres, idéales pour les couples, une petite famille ou pour la combinaison de vie et de bureau à domicile. Une salle de bain et des toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces. Le balcon offre un espace extérieur supplémentaire et invite à séjourner dans la zone extérieure. En plus de l'espace de vie, une surface utile pratique d'environ 8 m² est disponible, qui crée un espace de stockage précieux. Le loyer de la maison est de 379,00. La dernière modernisation a eu lieu en 2025. La propriété est disponible sur arrangement et convient particulièrement aux intéressés qui apprécient l'emplacement, la disposition et le potentiel et sont prêts à planifier des mesures de rénovation.L'appartement est situé à Waldshut-Tiengen dans un quartier résidentiel agréablement central. Le centre-ville est facilement accessible en peu de temps (environ 0,5 km) et offre une très bonne offre locale avec des installations de shopping, des restaurants, des services et des institutions publiques. Les familles bénéficient d'une bonne infrastructure éducative : la garderie, l'école primaire, l'école secondaire et le lycée sont chacun à environ 1 km et peuvent être facilement atteints. La connexion suprarégionale est également solide, la prochaine connexion autoroutière se trouve à environ 25 km, ce qui permet aux navetteurs et aux voyageurs fréquents de rejoindre facilement les régions environnantes. Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par la combinaison de proximité avec le centre, de courtes distances dans la vie quotidienne et d'une infrastructure bien développée.- Balcon - Télévision par câble/Sat - Chauffage au gaz - Radiateurs - Un emplacement de parking souterrain

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
Tanja Scholzen

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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Ascenseur
4 pièces, 95m², EUR 489'000.–
79798 Jestetten

Jestetten - appartement de 4 pièces lumineux avec balcon - 95 m²

Cet appartement de 4 pièces bien entretenu à Jestetten offre un domicile confortable avec des équipements de haute qualité sur environ 95 m² d'espace de vie. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale solide construite en 2016 et impressionne par une disposition de pièces bien pensée, des détails d'équipement modernes et un emplacement résidentiel attractif à Jestetten. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de l'appartement et offrent suffisamment d'espace pour un ambiance de vie agréable. La cuisine intégrée existante se fond harmonieusement dans le concept de vie et crée des prérequis pratiques pour la vie quotidienne. Au total, trois chambres sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres parentales, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Un confort spécial est les deux salles de bain et un toilette pour invités supplémentaire, ce qui rend l'appartement également idéal pour les familles ou les couples avec des besoins en espace. Le balcon étend l'espace de vie à l'extérieur et offre une belle occasion de profiter d'heures détendues dans la zone extérieure. L'appartement comprend également une surface utile d'environ 14 m². Le bâtiment est partiellement en sous-sol et est en bon état d'entretien. Les frais de maintenance mensuels sont actuellement de 296,00 euros. La disponibilité est selon arrangement. Avec sa construction moderne, ses équipements de haute qualité et son emplacement populaire à Jestetten, ce condominium est idéal pour les occupants propriétaires qui recherchent un domicile confortable, ainsi que pour les investisseurs en capital intéressés par une propriété de valeur.L'appartement est situé dans un emplacement central et en même temps agréablement calme à Jestetten, une communauté recherchée près de la frontière suisse. Le centre-ville est à distance de marche et offre des possibilités de shopping, des services, des restaurants ainsi que d'autres équipements pour les besoins quotidiens. L'emplacement est particulièrement attractif pour les navetteurs et les travailleurs frontaliers : la proximité de Schaffhausen et la bonne accessibilité de la région métropolitaine de Zurich créent des conditions idéales pour tous ceux qui veulent vivre près de la frontière et en même temps profiter de l'infrastructure de la Suisse. La connexion au réseau routier suprarégional est également confortable ; l'autoroute la plus proche est à environ 15 km. Les familles bénéficient de distances courtes aux établissements de garde et d'enseignement. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont chacun à environ 0,5 km. Les écoles secondaires telles que l'école secondaire et le lycée sont facilement accessibles dans les environs. La combinaison d'emplacement central, de bonne infrastructure, d'environnement naturel et de proximité avec la Suisse rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les couples, les familles, les navetteurs et les investisseurs en capital.- Toilette pour invités avec douche - Cuisine intégrée - Télévision par câble/Sat - Balcon - Une place de parking - Garage - Partiellement en sous-sol - Chauffage central - Chauffage au sol - Chauffage au granulé

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Ascenseur
Tanja Scholzen

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  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • Ascenseur
2 pièces, 99m², EUR 356'400.–
79761 Waldshut-Tiengen / Tiengen

Tiengen - Appartement penthouse 2 pièces 99 m²

Cet appartement penthouse moderne à Waldshut-Tiengen / Tiengen offre un espace de vie spacieux et contemporain avec un confort de vie agréable sur environ 99 m² d'espace habitable. Le bâtiment, construit en 2021, est en excellent état, et l'appartement est disponible immédiatement. Il est idéal pour les acheteurs qui valorisent la vie moderne dans un emplacement attractif. L'appartement dispose d'un total de 2 pièces, à l'exclusion de la cuisine. Le salon ouvert et convivial offre suffisamment d'espace pour vivre, manger et des idées de décoration individuelles. À partir de là, vous pouvez accéder à la terrasse, qui agrandit agréablement l'espace de vie et invite à séjourner à l'extérieur. La salle de bain est conçue de manière fonctionnelle et est complétée par des toilettes séparées pour les invités, offrant un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'équipement est de qualité normale et forme une base solide pour une utilisation moderne. Un autre avantage est la cave du bâtiment, qui offre un espace de stockage supplémentaire. La construction en bois souligne le caractère contemporain de la propriété. Les frais de maintenance mensuels s'élèvent à 210,00 euros. La situation à Tiengen, un quartier populaire de Waldshut-Tiengen, combine un agréable cadre de vie avec une bonne accessibilité aux infrastructures locales. Les installations commerciales, les services et les autres nécessités quotidiennes sont situés dans les environs. L'appartement est disponible sur arrangement et représente une opportunité d'achat attractive pour les occupants propriétaires ou les investisseurs qui recherchent un appartement moderne à Waldshut-Tiengen / Tiengen.L'appartement penthouse est situé dans un quartier résidentiel agréable du district de Tiengen de la ville jumelle de Waldshut-Tiengen. L'environnement est caractérisé par des structures résidentielles matures, des distances courtes et une infrastructure quotidienne très bonne. Le centre-ville est à environ 1 km et offre une variété d'installations commerciales, de gastronomie, de soins médicaux et d'autres services. Les familles bénéficient d'une bonne accessibilité à plusieurs établissements d'enseignement : la maternelle, l'école primaire et les écoles secondaires (collège et lycée) sont chacune à environ 1 km et peuvent être facilement atteintes. La connexion routière est également avantageuse : la prochaine connexion autoroutière est à environ 25 km, offrant une bonne accessibilité régionale. Un point particulier est la proximité de la frontière suisse. La situation est donc particulièrement adaptée aux frontaliers qui valorisent un environnement de vie calme avec de bonnes connexions et de courtes distances vers la Suisse. De plus, les environs offrent une grande valeur récréative avec des possibilités de promenades et de détente dans la région naturelle et riveraine.- Toilettes pour invités - Balcon - Télévision par câble/Sat - Fibre optique - Triple vitrage - Place de parking (garage souterrain) - Cave - Chauffage par le sol - Centrale de chauffage au gaz - Système photovoltaïque - KFW 40 Standard plus - Place de parking souterrain optionnelle- Quartier apaisé avec convivialité piétonne et cyclable, concept de mobilité et d'énergie innovant, y compris des possibilités de recharge pour voitures électriques et partage de voitures électriques - Places de parking suffisantes, grâce à un garage souterrain connecté aux bâtiments, y compris des possibilités de rétrofitting de bornes de recharge - Maison multifamiliale avec ascenseur, système de ventilation avec récupération de chaleur, système photovoltaïque, centrale de chauffage au gaz et centrale de cogénération - Gestion professionnelle de la propriété et service de concierge pour l'ensemble du quartier disponible

  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • Ascenseur
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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
4 pièces, 139m², EUR 530'000.–
79865 Grafenhausen / Mettenberg

Grafenhausen/Mettenberg - vivre dans un cadre idyllique avec un beau panorama alpin

Cette maison unifamiliale neuve à Grafenhausen/Mettenberg combine l'architecture moderne, la construction de haute qualité et un concept de pièces bien pensé de manière impressionnante. La maison, construite en 2021, est située sur un terrain spacieux d'environ 756 m² et offre environ 139 m² d'espace de vie, ainsi que 80 m² d'espace utilisable supplémentaire, offrant un domicile confortable pour les couples ou les petites familles qui valorisent la qualité, la paix et un environnement de vie moderne. La propriété s'étend sur deux étages et dispose d'un total de 4 pièces, dont des chambres et 2 salles de bain. La conception de plancher claire assure un sentiment de vie agréable et offre suffisamment d'espace pour une vie individuelle. L'état bien entretenu, presque neuf, souligne l'impression générale de haute qualité de la propriété. Particulièrement remarquables sont la terrasse et le balcon, qui créent un confort de vie supplémentaire dans la zone extérieure et invitent à la détente à l'air frais. En raison de la méthode de construction moderne, la maison se présente dans un excellent état et est immédiatement prête à être occupée. Cette propriété attractive dans un endroit calme à Mettenberg offre des conditions idéales pour une vie exigeante dans un environnement bien entretenu.La maison unifamiliale est située dans un quartier résidentiel calme et naturel dans le district de Mettenberg de Grafenhausen. Les environs sont caractérisés par une atmosphère de vie agréable, beaucoup de verdure et un environnement rural bien entretenu, idéal pour ceux qui apprécient la détente et la vie privée. Le centre-ville de Grafenhausen peut être atteint en quelques minutes et offre une bonne connexion à l'infrastructure des besoins quotidiens. Des équipements tels que la maternelle et l'école primaire sont également à distance confortable et peuvent être facilement atteints. Les écoles secondaires sont situées dans les communautés et les villes environnantes et peuvent être facilement atteintes en voiture. En raison de l'emplacement calme en combinaison avec une bonne accessibilité aux zones environnantes, la propriété est particulièrement adaptée aux familles ainsi qu'aux acheteurs qui souhaitent combiner la vie naturelle avec une connexion solide à l'infrastructure régionale.- Télévision par câble et satellite - Fibre optique - Terrasse - Balcon - Bâtiment annexe/espace de stationnement - 1 carport avec terrasse sur le toit - 1 garage - 1 espace de stationnement - Maison de jardin d'hiver - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur air/eau - Photovoltaïque avec stockage de batterie 10 kW & boîtier mural (contrat de location) - Cheminée avec soutien de chauffage

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
Tanja Scholzen

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  • Balcon / Terrasse
3 pièces, 86m², EUR 230'000.–
79862 Höchenschwand

Appartement en mansarde de 3 pièces à Höchenschwand, 86 m²

Bienvenue dans votre nouveau foyer dans l'idyllique Höchenschwand ! Ce charmant appartement en mansarde, construit en 1993, vous offre un ambiance harmonieuse et bien entretenue dans un environnement calme et naturel. Avec une surface habitable d'environ 86 m², cet appartement accueillant s'étend sur le dernier étage d'un bâtiment de deux étages. L'appartement impressionne par sa disposition de pièces ingénieuse, comprenant un total de 3 pièces, dont 2 chambres à coucher confortables qui vous offrent à vous et à votre famille un espace ample et confortable. La salle de bain lumineuse et accueillante assure des matinées détendues et complète l'expérience de vie harmonieuse. Un autre point fort est le balcon spacieux, qui vous offre non seulement une détente en plein air mais aussi une vue magnifique sur la nature environnante. La situation en mansarde donne à l'appartement une atmosphère de vie particulière et garantit des pièces inondées de lumière. L'appartement est en bon état et dispose également d'une pièce en sous-sol, qui offre un espace de stockage supplémentaire et assure l'ordre. La disponibilité de la propriété est soumise à arrangement, ce qui nous permet de répondre de manière flexible à vos souhaits. Cette excellente occasion d'achat est idéale pour ceux qui apprécient la paix et la nature mais ne veulent pas renoncer à une bonne connexion. Réservez un rendez-vous de visite maintenant et laissez-vous enchanter par cette propriété. Votre nouveau foyer vous attend !Ce charmant appartement en mansarde est situé dans le pittoresque Höchenschwand, un attrayant lieu de cure dans le parc naturel de la Forêt-Noire du Sud. Les environs se caractérisent par un paysage pittoresque et une excellente qualité de vie, qui attirent les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles et les couples. À quelques pas de distance, vous pouvez rejoindre une école maternelle et une école primaire, toutes deux situées à environ 500 mètres. Pour les possibilités scolaires supplémentaires, un collège et un lycée sont également accessibles à une distance convenable d'environ 10 kilomètres, ce qui rend l'appartement attractif pour les familles avec des enfants plus âgés. Höchenschwand ne convainc pas seulement par son emplacement idyllique mais offre également une variété d'activités de loisirs, dont de belles randonnées et de nombreuses installations sportives. De plus, tous les équipements importants pour la vie quotidienne sont facilement accessibles, ce qui garantit un séjour confortable. Expérimentez la combinaison parfaite de la nature et de la modernité dans cet emplacement résidentiel unique au cœur de la Forêt-Noire.- 2 balcons - 1 garage & 1 place de parking - Sous-sol avec compartiment de cave - Charges mensuelles : 298 - Salle de bain et salon avec chauffage au sol supplémentaireModernisations réalisées : **Disponible à partir de:** à convenir ! **Certificat énergétique:** Certificat de consommation **Année de construction selon le certificat énergétique:** 1993 **Principale source d'énergie:** Pétrole

  • Balcon / Terrasse
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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
4 pièces, 99m², EUR 390'000.–
79771 Klettgau / Erzingen

Erzingen - bel appartement 4 pièces au centre

Ce bel appartement 4 pièces à Klettgau / Erzingen combine un concept de pièces bien pensé avec un confort de vie agréable et une construction solide et massive. La maison multifamiliale de 1992 compte au total trois étages et se présente dans un état général décent, idéal pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs capitaux qui valorisent la qualité durable des biens immobiliers. Avec environ 99 m² d'espace de vie, l'appartement offre une offre d'espace attractive pour les couples ou les familles. Trois chambres permettent des options d'utilisation flexibles - que ce soit comme chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'amis. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de l'appartement et créent, en lien avec le balcon, un espace invitant pour des heures détendues dans la vie quotidienne. La cuisine intégrée est déjà disponible et fournit une base pratique pour un démarrage immédiat. Une salle de bain et des toilettes séparées pour les invités augmentent considérablement le confort de vie et offrent également un soulagement agréable dans la vie quotidienne de la famille. Des espaces supplémentaires sont disponibles sous forme d'environ 22 m² d'espace utilisable. Le bâtiment est partiellement en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. La dernière modernisation a eu lieu en 2025, ce qui souligne l'impression bien entretenue de la propriété. L'appartement est disponible sur arrangement et convient parfaitement à tous ceux qui recherchent un domicile solide dans un bon emplacement à Erzingen. Nous nous réjouissons de votre demande!Cet appartement attractif est situé dans un endroit calme et central dans le quartier d'Erzingen de la commune de Klettgau, près de la frontière suisse. Les environs offrent une infrastructure très bonne pour les besoins quotidiens ainsi que des distances courtes aux installations commerciales, aux médecins et à d'autres institutions quotidiennes. Le centre d'Erzingen est accessible en quelques minutes. Une école maternelle et une école primaire sont également situées à proximité et peuvent être atteintes rapidement, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les familles. Les écoles secondaires, telles que l'école secondaire et le lycée, sont situées dans les environs et sont bien connectées. Pour les navetteurs, l'emplacement offre un avantage particulier : la frontière vers Zurich peut être atteinte en quelques minutes, ainsi que la région frontalière vers Schaffhausen. Cela rend l'emplacement idéal pour les navetteurs frontaliers. La connexion au réseau de transport suprarégional est également bonne ; l'autoroute est à une distance raisonnable. L'aéroport de Zurich est également à portée de main. Les environs naturels dans le sud du Bade combinent le logement dans un emplacement agréable avec une accessibilité très bonne aux zones économiques suisses.- Toilettes pour les invités - Cuisine intégrée - Télévision par câble/Sat - Balcon - 1 place de parking (garage) - Partiellement en sous-sol (cave) - Chauffage central - Chauffage au gaz - Radiateurs - Carrelages - Fenêtres à deux chambres isolées2026 système de décalcification et dispositif de levage 2025 nouvelles boîtes aux lettres et porte d'entrée 2025 entretien du toit 2025 rénovation de la façade et des fenêtres 2024 nouvelle cuisine 2018 rénovation de la colonne montante d'eau chaude 2015 nouvelle chaudière au gaz

  • Balcon / Terrasse
  • Garage

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