Ce bel appartement 4 pièces à Klettgau / Erzingen combine un concept de pièces bien pensé avec un confort de vie agréable et une construction solide et massive. La maison multifamiliale de 1992 compte au total trois étages et se présente dans un état général décent, idéal pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs capitaux qui valorisent la qualité durable des biens immobiliers.

Avec environ 99 m² d'espace de vie, l'appartement offre une offre d'espace attractive pour les couples ou les familles. Trois chambres permettent des options d'utilisation flexibles - que ce soit comme chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'amis. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de l'appartement et créent, en lien avec le balcon, un espace invitant pour des heures détendues dans la vie quotidienne.

La cuisine intégrée est déjà disponible et fournit une base pratique pour un démarrage immédiat. Une salle de bain et des toilettes séparées pour les invités augmentent considérablement le confort de vie et offrent également un soulagement agréable dans la vie quotidienne de la famille.

Des espaces supplémentaires sont disponibles sous forme d'environ 22 m² d'espace utilisable. Le bâtiment est partiellement en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. La dernière modernisation a eu lieu en 2025, ce qui souligne l'impression bien entretenue de la propriété.

L'appartement est disponible sur arrangement et convient parfaitement à tous ceux qui recherchent un domicile solide dans un bon emplacement à Erzingen.

Nous nous réjouissons de votre demande!

Cet appartement attractif est situé dans un endroit calme et central dans le quartier d'Erzingen de la commune de Klettgau, près de la frontière suisse. Les environs offrent une infrastructure très bonne pour les besoins quotidiens ainsi que des distances courtes aux installations commerciales, aux médecins et à d'autres institutions quotidiennes.

Le centre d'Erzingen est accessible en quelques minutes. Une école maternelle et une école primaire sont également situées à proximité et peuvent être atteintes rapidement, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les familles. Les écoles secondaires, telles que l'école secondaire et le lycée, sont situées dans les environs et sont bien connectées.

Pour les navetteurs, l'emplacement offre un avantage particulier : la frontière vers Zurich peut être atteinte en quelques minutes, ainsi que la région frontalière vers Schaffhausen. Cela rend l'emplacement idéal pour les navetteurs frontaliers. La connexion au réseau de transport suprarégional est également bonne ; l'autoroute est à une distance raisonnable. L'aéroport de Zurich est également à portée de main.

Les environs naturels dans le sud du Bade combinent le logement dans un emplacement agréable avec une accessibilité très bonne aux zones économiques suisses.

- Toilettes pour les invités
- Cuisine intégrée
- Télévision par câble/Sat
- Balcon
- 1 place de parking (garage)
- Partiellement en sous-sol (cave)
- Chauffage central
- Chauffage au gaz
- Radiateurs
- Carrelages
- Fenêtres à deux chambres isolées

2026 système de décalcification et dispositif de levage
2025 nouvelles boîtes aux lettres et porte d'entrée
2025 entretien du toit
2025 rénovation de la façade et des fenêtres
2024 nouvelle cuisine
2018 rénovation de la colonne montante d'eau chaude
2015 nouvelle chaudière au gaz