"Tiengen - Appartamento penthouse 2 locali 99 m²"

Questo moderno appartamento penthouse a Waldshut-Tiengen / Tiengen offre uno spazio di vita spazioso e contemporaneo con un comfort di vita piacevole su circa 99 m² di superficie abitabile. L'edificio, costruito nel 2021, è in ottimo stato, e l'appartamento è disponibile immediatamente. È ideale per gli acquirenti che valorizzano la vita moderna in una posizione attraente.

L'appartamento dispone di un totale di 2 locali senza cucina. Il soggiorno aperto e accogliente offre sufficiente spazio per vivere, mangiare e idee di arredamento individuali. Da qui, si può accedere alla terrazza, che piacevolmente prolunga lo spazio di vita e invita a soggiornare all'aperto.

Il bagno è funzionalmente progettato e è completato da un bagno separato per gli ospiti, offrendo un comfort supplementare nella vita quotidiana. L'attrezzatura è di qualità normale e forma una base solida per una vita moderna.

Un altro vantaggio è la cantina dell'edificio, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La costruzione in legno sottolinea il carattere contemporaneo della proprietà.
I costi di manutenzione mensili ammontano a 210,00 euro.

La posizione a Tiengen, un quartiere popolare di Waldshut-Tiengen, combina un ambiente di vita piacevole con una buona accessibilità alle infrastrutture locali. Le strutture commerciali, i servizi e le altre necessità quotidiane sono situate nei dintorni.

L'appartamento è disponibile su accordo e rappresenta un'opportunità di acquisto attraente per gli occupanti proprietari o gli investitori che cercano un appartamento moderno a Waldshut-Tiengen / Tiengen.

L'appartamento penthouse è situato in un quartiere residenziale piacevole nel distretto di Tiengen della città gemella di Waldshut-Tiengen. I dintorni sono caratterizzati da strutture residenziali consolidate, distanze corte e una buona infrastruttura quotidiana. Il centro città è a circa 1 km e offre una varietà di strutture commerciali, di gastronomia, di assistenza medica e di altri servizi.

Le famiglie beneficiano di una buona accessibilità a diverse istituzioni scolastiche: l'asilo, la scuola elementare e le scuole secondarie (scuola media e liceo) sono ciascuna a circa 1 km e possono essere facilmente raggiunte. La connessione stradale è anch'essa vantaggiosa: l'accesso autostradale più vicino è a circa 25 km, offrendo una buona accessibilità regionale.

Un punto di forza particolare è la vicinanza al confine svizzero. La posizione è quindi particolarmente adatta ai pendolari frontalieri che apprezzano un ambiente di vita tranquillo con buone connessioni e distanze corte verso la Svizzera. Inoltre, i dintorni offrono un alto valore ricreativo con possibilità di passeggiate e relax nella regione naturale e fluviale.

- Bagno per gli ospiti
- Balcone
- TV via cavo/Sat
- Fibra ottica
- Vetratura tripla
- Posto auto (garage sotterraneo)
- Cantina
- Riscaldamento a pavimento
- Centrale di riscaldamento a gas
- Sistema fotovoltaico
- Norma KFW 40 plus
- più posto auto in garage sotterraneo per 25.000 euro

- Quartiere tranquillo con strutture pedonali e ciclabili, concetto di mobilità e energia innovativo, compresa la possibilità di ricarica per auto elettriche e car sharing elettrico
- Posti auto sufficienti, grazie a un garage collegato agli edifici, compresa la possibilità di retrofitting di colonnine di ricarica
- Edificio a più famiglie con ascensore, sistema di ventilazione con recupero di calore, sistema fotovoltaico, centrale di riscaldamento a gas e centrale di cogenerazione
- Gestione professionale della proprietà e servizio di portineria per l'intero quartiere disponibile