Rustico acquistare: Regione Lörrach / Waldshut DE

Repräsentative 280 qm Villa am Tüllinger Berg (Lörrach, D)

WEITBLICK ÜBER LÖRRACH UND BAULANDRESERVEWillkommen bei dieser eindrucksvollen Liegenschaft auf dem begehrten Tüllinger Berg im angrenzenden Lörrach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1365 Quadratmetern bietet diese Villa nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch Potenzial für den Bau einer weiteren Liegenschaft, auf der bereits vorhandenen Baulandreserve.Der Ortsteil Tüllingen besticht mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Lörrach, das imposante Röttler Schloss und das Wiesental, das sich bis in den Schwarzwald erstreckt. Seit der Ortsumfahrung geniessen die Bewohner hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Lörrach zu verlieren.Lörrach, im Dreiländereck gelegen und nur etwa 20 Fahrminuten von Basel entfernt, bietet eine herausragende Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Einkaufs- und Touristenstadt entwickelt und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, guter Anbindung an die Autobahn A5 in Richtung Basel und Freiburg, zahlreichen Arbeitgebern vor Ort und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.OBJEKTBESCHREIBUNG:Diese Liegenschaft präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich in einem ausgezeichnetem Zustand. Der Weg vom Doppelgaragenbereich zum Hauseingang unterstreicht die Exklusivität des Anwesens. Der grosszügige Eingangsbereich mit hohen Decken vermittelt sofort einen stilvollen Eindruck. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein gemütliches Lesezimmer mit Blick auf das Wohnzimmer zu finden ist, sowie ein geräumiger Speicher. Ein separater Fernsehraum und ein vielseitiges Zimmer, derzeit als Abstellraum genutzt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss führt ein Gäste-WC in einen Flur mit zahlreichen Einbauschränken. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit Klimaanlage und eigenem Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Bidet. Das geräumige Wohnzimmer, mit knapp 58 Quadratmetern lichtdurchfluteter Fläche, bildet das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumwohnzimmer zu gestalten. Ein Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlich Flair.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Panoramablick über Lörrach. Die Küche und das Esszimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Wendeltreppe führt in das ebenerdige Untergeschoss, wo neben der Haustechnik Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung vorhanden ist. Ein separater Eingang und alle notwendigen Anschlüsse von der Küche bis hin zu einem Gäste-WC und einem Badezimmer sind bereits vorhanden. Hier befindet sich auch eine Sauna.Zusammenfassend bietet diese Villa auf dem Tüllinger Berg ein faires Preis-Leistungsverhältnis für erstklassiges Wohnen an einem begehrten Ort mit attraktiver Baulandreserve!

REITSPORTIMMOBILIE MIT 3 WOHNEINHEITEN UND KOMPLETTER INFRASTRUKTUR - WENIGE MINUTEN VON DER SCHWEIZER GRENZE

Was für eine Infrastrukutur an dieser traumhaften LageDiese Reitsportimmobilie befindet sich in 79725 Laufenburg auf der deutschen Seite.Eine vollwertige Infrastruktur an einer traumhaften Lage. Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die weitlaufenden Weiden an dieser hervorragenden Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdeliebhaber höherschlagen.Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.Der als zuletzt Western- und Reiningbetrieb geführte Stall kann problemlos als Spring- oder Dressurstall umgenutzt werden. Aufgrund der Auslaufställe mit zum Teil direktem Weideanschluss ist auch eine Islandpferde-Haltung durchaus vorstellbar.Und was die ganze Anlage noch mehr aufwertet ist, dass es ein bewilligtes Bauprojekt für eine Erweiterung mit 25 Boxen, einer Führanlage und einem Casino gibt. Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.Die praktischen Container sind als Sattelkammern eingerichtet und Dank der Überdachung nutzt man eine zusätzlich gedeckte Nutzfläche.Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie, über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3, kostenlos.Aber auch die Wohnflächen können sich sehen lassen. Auf der Hauptparzelle gibt es im Wohnteil des Gebäudes eine Hauptwohneinheit mit ca. 167 m2 Wohnfläche, welche zweckmässig gehalten ist. Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes wurde renoviert und hat 4.5-Zimmer. Ausserdem lässt sich in diesem Gebäude der Dachstock entsprechend ausbauen.Infrastruktur WohnenAuf der Nachbarsparzelle können Sie nochmals ein grosses Gebäude mit grossem Wohnteil, voluminöser Scheune und grosser Weidefläche für Ihr Konzept nutzen. Diese Liegenschaft ist derzeit vermietet.Sie befinden sich an einer wunderschönen Alleinlage mit einem traumhaften und weitläufigen Reitgelände, direkt vor Ihrer Haustüre.Auf der Anlage gibt es insgesamt 3 Wohneinheiten: • Hauptwohneinheit auf der Hauptparzelle: nicht renoviert, aber alles in Takt, 6.5-Zimmer mit 167 m2 Wohnfläche • Zweite Wohnung mit separatem Eingang auf der Hauptparzelle: renoviert, 4.5-Zimmer • Wohneinheit in separatem Gebäude mit Scheune: grosse, zweckmässige 7.5-Zimmer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Widerrufsbelehrung, sodass wir Ihnen das ausführliche Exposé zustellen können.Ort: DE-79725 LaufenburgGrundstücksfläche: 101295 m²Zustand: gepflegtPreis: P6 = EURO 3 bis 3.6

Haus an Schweizer Grenze zu Rafz / Bülach zu verkaufen

Haus zu verkaufen an Schweizer Grenze Baujahr 1971Gepflegtes Aussenanwesenvoll unterkellert

Zweifamilienhaus

Die zentrale Lage in LottstettenLottstetten besticht zudem durch seine Lage. Unmittelbar zur Schweizer Grenze und nur 25 Minuten bspw. vom Flughafen Zürich entfernt ist der Ort sowohl mit dem Individual- als auch mit dem öffentlichen Verkehr perfekt erschlossen. Lottstetten und Jestetten sind beliebte Einkaufsorte für Schweizer und verfügen deshalb über ein reiches Angebot an Detailhändlern, Modehäusern und Restaurants, viele davon nur 2 Kilometer von dieser Immobilie entfernt. Kindergarten (200 m) und Grundschule (450 m) liegen noch näher.Sicht bis zu den Alpen im attraktiven Kaufpreis enthaltenDer unverbaubare Blick bis zu den Alpen, die grundsolide Bauweise mit 100% Nachhaltigkeit durch den gelegten Anschluss seid 2015 an die Fernwärme, 2-3fach verglaste Fenster und der sensationell günstige Preis ? diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichen Stellplätzen für bis zu drei Generationen.6.5 Zimmer, drei Badezimmer (2015 komplett erneuert) in zwei Wohneinheiten umfassen total 290 m2 Wohnfläche. Ein Balkon und eine gedeckte Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen draußen, der Garten hat Potenzial für Spielgeräte, alles sehr kindergerecht und naturnah. Die Wohnungen sind gepflegt mit Fliesen- oder Parkett-Böden, Holzdecke und einer Standard Badezimmer- und Küchenausstattung. Sofort bezugsbereit und nutzbar - aber mit einem enormen Potenzial, wer mehr daraus machen möchte.Lernen Sie diese Immobilie für bis zu drei Familien (auch Einnahmen durch Vermietung möglich) kennen.Interesse vorhanden und Besichtigung erwünscht? Nehmen Sie gleich Kontakt auf mit uns: info@freitagimmo.ch

Wochenendhaus in Alleinlage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage außerhalb von Hinterzarten auf einer Anhöhe.Von dort aus haben Sie einen unverbauten Blick auf die umliegenden Wälder und das Tal in welchem sich Hinterzarten befindet. Fußläufig etwa 30-35 Minuten entfernt. Der Eingangsbereich öffnet sich im Hinblick auf das Wohnzimmer in welchem (3007) neue Fenster eingesetzt und eine Panoramaverglasung Talseits installiert worden ist. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Schwedenofen welcher in Tagen wie diesen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Auch befindet sich dort der direkte Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Nebenan ist die offene Küche mit Blick nach draußen. Weiter oben befindet sich das Gästebett in einem Durchgangszimmer sowie das Gäste WC und separiert davon das Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett. Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie neben dem Zugang nach draußen in den Garten vor allem viel Stauraum (beheizt) sowie ein weiteres WC und den Heizraum (Flüssiggas ca. 31 Jahre alt). Die Ausrichtung des Daches (Süd/Nord) bietet die optimale Fläche für Solarthermie oder Photovoltaik. (aktuell nicht vorhanden). Im Außenbereich steht die an der Einfahrt gelegene Garage. Weiter unten im Garten der Schopf.Alles in allem eine sehr gut erhaltene Immobilie in einer absoluten Traumlage.Hinterzarten, eine charmante Gemeinde im südlichen Schwarzwald, ist eine ideale Wahl für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Stadt ist umgeben von malerischen Wäldern und grünen Wiesen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die klare Luft und die herrliche Natur schaffen eine entspannte Atmosphäre, die das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner fördert.In Hinterzarten finden Einwohner eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, die die schöne Umgebung erkunden lassen. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten wie Ski-, Tennis- und Golfplätze.Die Infrastruktur der Stadt ist ebenfalls ausgezeichnet. Es gibt eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.Für Kulturinteressierte bietet Hinterzarten regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Die Stadt hat auch eine reiche Geschichte, die in ihren historischen Gebäuden und Museen zum Ausdruck kommt.Hinterzarten bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und modernem Stadt leben. Es ist ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen kann und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießt. Wenn Sie nach einem entspannten Lebensstil inmitten der Natur suchen, ist Hinterzarten perfekt.