386 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lausanne

Edificio di Reddito a Lausanne - 8 Appartamenti Affittati + Potenziale di Ampliamento

Situato nel quartiere ricercato di Beaulieu a Lausanne, questo edificio di reddito rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un bene sicuro con potenziale di ottimizzazione.L'edificio, costruito nel 1930 e mantenuto nel tempo, è attualmente composto da 8 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, garantendo un reddito locativo immediato e stabile. La tipologia degli appartamenti corrisponde a una domanda sostenuta sul mercato locativo di Lausanne, offrendo una buona durata dei redditi.Inoltre, la proprietà dispone di 6 garage, che costituisce un ulteriore vantaggio in termini di resa e attrattiva locativa.Al di là della sua situazione attuale, il bene presenta un potenziale di valorizzazione interessante, in particolare attraverso una possibile ampliamento verso l'alto (soggetto alle autorizzazioni in vigore), che consente di prevedere un aumento significativo della superficie locativa e dei redditi a medio termine.Gli appartamenti sono stati mantenuti nel tempo con ristrutturazioni effettuate tra il 1990 e il 2024.La posizione, a proximità immediata del centro città, dei trasporti pubblici e delle comodità, rafforza ulteriormente l'attrattiva di questo investimento.

CASA INDIVIDUALE CON GIARDINO

ELEGANTE VILLA INDIVIDUALE A UNION-PRILLYFascino storico e potenziale di sviluppoPosizione ideale, a due passi dalla metropolitana (RLEB - Union-Prilly) e dal parco di Valency, questa villa del 1925, classificata come patrimonio (nota 3), gode di un ambiente residenziale privilegiato, calmo e vicino a tutte le comodità.Costruita su un bel lotto alberato di circa 360 m², la casa dispone di più di 280 m² di spazio utile su tre livelli, compreso un seminterrato. Parzialmente ristrutturata, seduce con il suo fascino, i suoi volumi luminosi e la vista libera sul lago e le Alpi.Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata. Al piano superiore, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un grande spazio sottotetto completano l'insieme.Il giardino chiuso assicura intimità e serenità. Un posto auto in affitto completa questa proprietà. La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC), che garantisce comfort e efficienza energetica.Progetto di sviluppo: • Un permesso di costruire valido consente la creazione di tre appartamenti: • 2 appartamenti di 2,5 locali (circa 42 m² di superficie pesata ciascuno) • 1 duplex di 115 m² di superficie pesata con giardino privato di circa 157 m² Un'opportunità rara per una famiglia, un promotore o un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere in un contesto privilegiato.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Splendide demeure | Quartier recherché

Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitable et 750 m² utiles allie confort moderne et charme.En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles.Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont généreux et conviviaux.Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée.Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière.La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly-room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfants) et deux salles d'eau.Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville. Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.Located in a highly sought-after neighborhood in Lausanne, this prestigious 10.5-room, 600 m² living space, and 750 m² usable area home combines modern comfort with charm.Indeed, this property has undergone an exceptional renovation that preserves its character while offering a contemporary style, incorporating the latest technologies.The living spaces, both interior and exterior, are generous and welcoming.The entrance hall is stunning, with its main staircase and small lounge. This space is bathed in beautiful light in the evening through a magnificent stained-glass window.The living room is bright and features a beautiful fireplace.Adjacent to it, the dining room is elegant and can accommodate numerous guests. It leads to a lovely glass conservatory.The kitchen, highly functional and of high quality, opens onto a breakfast terrace and an outdoor dining area under the pergola. A pavilion is equipped as a summer kitchen.The house has six to seven bedrooms across the floors, in addition to various lounges:On the first floor, the hall functions as a library. This beautiful floor features a spacious family room with a fireplace, a master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom (shower and bathtub) with terrace access, as well as two office spaces and a separate toilet.On the top floor, the bedrooms are spacious, with a children's lounge and two bathrooms.All south-facing rooms benefit from a wonderful view of Lake Geneva and the Alps.The property has a fully equipped basement, including a sauna, a jacuzzi, a billiard room, a music room, and ample storage. The building's main technical systems are housed in one room (current technologies).Just a...

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e vista panoramica eccezionale. Stabilita su un terreno di 20'000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e sulle montagne, nonché di una privacy assoluta, al riparo da sguardi indiscreti.La proprietà principale di circa 800 m² è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. Dispone anche di un ascensore.Un'antica fattoria, interamente trasformata, ospita oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nel complesso.Una casa annessa completa questa proprietà, si compone di una zona abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.-, il che li rende anche una proprietà con forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono di raggiungere facilmente la proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con precisione.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Raro sul mercato - Quartiere molto richiesto delle Croisettes!

Situato in uno dei settori più richiesti del comune di Épalinges, nel cuore del quartiere residenziale delle Croisettes, questo superbo appartamento di circa 150 m² offre un raro ambiente di vita, che combina calma assoluta, verde e vicinanza immediata ai servizi.Veramente nascosto in un giardino, questo bene sedurrà gli amanti della tranquillità e della natura, beneficiando di un accesso rapido al centro città. La metropolitana M2, accessibile in 10 minuti a piedi, facilita gli spostamenti quotidiani e rafforza l'attrattiva della posizione.L'appartamento si distingue per i suoi volumi generosi, la bella luce naturale e la configurazione traversante, offrendo un comfort di vita ottimale durante tutta la giornata. Alcuni rinfreschi sono da prevedere, rappresentando un'opportunità ideale di personalizzazione per creare un interno a tua immagine.Distribuzione • Ampio 4.5 locali, facilmente ristrutturabile secondo le tue esigenze • Grande soggiorno luminoso con accesso esterno, cucina e bagno • Suite parentale di 23 m² con bagno privato • Due camere, un bagno • Corridoio con armadio integrato • Superficie abitabile di circa 140 m² • Superficie pesata di circa 149 m² • Balcone di oltre 17 m², con vista rilassante sul parco attiguo Vantaggi principali • Posizione rara e molto richiesta • Appartamento traversante, luminoso e spazioso • Volumi generosi e forte potenziale di sviluppo • Ambiente calmo, verde e residenziale • Grande balcone con vista libera sulla verde • Vicinanza immediata alle scuole, negozi e trasporti • Metropolitana M2 a 10 minuti a piedi • Rinfreschi a discrezione dell'acquirente • Un box garage individuale completa questo bene per CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita. • Investimento permanente e sicuro Prezzo appartamento CHF 1'470'000.-Prezzo box garage CHF 40'000.-Prezzo totale CHF 1'510'000.-Un bene raro sul mercatoIdeale per una famiglia o per chi cerca un ambiente di vita privilegiato, questo bene combina una posizione di scelta, potenziale di valorizzazione e qualità di vita eccezionale.Un'opportunità da scoprire senza ritardo.

Villa contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente ristrutturata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (mantenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e ampie aperture vetrate, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una distribuzione particolarmente funzionale.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa è anche il suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Molte possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, palestra, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria/acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre a triplo vetro.Gli asset della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola alberghiera di Losanna • Ottimo CECB B / B / A • Garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.

RARA CASA DI 4,5 LOCALI CON TERRAZZA DI 30M² - MONTBLESSON

Sulle alture di Losanna, a due passi dalla foresta del Jorat e dalla fermata dell'autobus Montblesson/Perronnaz, questo moderno appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro, sia calmo che ben collegato al centro città. Costruito nel 2017 in una piccola PPE di tre appartamenti, è curato e perfettamente mantenuto, garantendo una vera tranquillità nella vita quotidiana.L'appartamento è progettato per la luce. Il soggiorno si apre su una cucina moderna e completamente attrezzata e offre accesso a una terrazza di 30 m² con esposizione sud-ovest, senza vis-à-vis, con vista diretta sulla foresta. Tre belle camere da letto completano l'unità, perfette per una famiglia o una coppia che cerca spazio. Caratteristiche • Superficie pesata: 126 m² • Superficie abitabile netta: 111 m² • 4,5 locali, di cui 3 camere da letto • Terrazza di 30 m² con esposizione sud-ovest, vista foresta • Cucina moderna e completamente attrezzata, molto ben mantenuta • Costruito nel 2017 • PPE con soli 3 appartamenti • Spese mensili moderate: meno di CHF 450. • Grande cantina privata nel seminterrato • 1 posto auto esterno aggiuntivo, al prezzo di CHF 30'000. Una posizione ideale per le famiglieIl quartiere offre il meglio di entrambi i mondi: la natura a portata di mano e il centro città a 10 o 15 minuti. I sentieri del Jorat partono proprio accanto, e la fermata dell'autobus Montblesson/Perronnaz è a 4 minuti a piedi.Per le famiglie, tutto è sul posto: un asilo nido a 5 minuti a piedi, scuole elementari e un centro di accoglienza dopo la scuola nelle immediate vicinanze. Questo tipo di proprietà, moderna, calma e circondata da verde, rimane raro nel settore. Per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita, non esitare a contattarmi direttamente.

Villa familiare completamente rinnovata con giardino e vista aperta - Epalinges

La villa si trova nelle alture di Losanna, in un quartiere residenziale ricercato di Epalinges, e offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca tranquillità, ma vuole rimanere vicina alla città.Ristrutturata nel 2022, la villa offre oggi spazi moderni, luminosi e perfettamente mantenuti. Le grandi finestre del soggiorno portano molta luce naturale e si aprono su una spaziosa terrazza e un giardino alberato.Distribuita su tre livelli abitabili, oltre a un seminterrato completamente isolato e riscaldato, la casa offre circa 200 m² di spazio abitabile e volumi generosi adatti alla vita familiare.Il seminterrato offre, in particolare, un grande locale polifunzionale che può essere utilizzato come sala giochi, home cinema, palestra o salotto aggiuntivo.Il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e conviviale, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata si integra perfettamente negli spazi di vita.DistribuzionePiano terraIngressoSoggiorno spazioso con caminoCucina moderna e completamente attrezzataAccesso diretto alla terrazza e al giardinoPrimo pianoMolte camere da letto luminoseSuite genitoriale con cabina armadio/studioBagni moderniSeminterrato (isolato e riscaldato)Grande locale polifunzionale (sala giochi, cinema, fitness...)Lavanderia/locale tecnicoCantinaEsterniTerreno di circa 540 m²Terrazza grande e pavimentataGiardino alberatoVista apertaCaratteristicheVilla a schiera5,5 localiSuperficie abitabile ca. 200 m²Volume: 670 m³Costruzione: 1991Ristrutturazione completa: 2022Pompa di calorePannelli fotovoltaiciBox e 3 posti auto esterni (CHF 40'000.-)Il comune di Epalinges è particolarmente apprezzato per la sua qualità della vita e la sua vicinanza a Losanna.La fermata del metrò di Losanna Linea M2 si trova a pochi minuti di distanza, consentendo un rapido accesso al centro città, alla stazione o al CHUV.La regione offre anche un accesso diretto alle aree naturali del Jorat, ideali per passeggiate e attività all'aperto.Prezzo di vendita: CHF 1'790'000.-Posti auto in piùUna villa ideale per una famiglia che desidera combinare qualità della vita e vicinanza immediata a Losanna.Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Lausanne: Casa familiare ristrutturata con giardino eccezionale

Situata in un quartiere residenziale ricercato, vicino al Castello di Vennes, questa casa unisce calma, verde e immediatezza al centro città.Completamente ristrutturata nel 2019, offre circa 360 m² di spazio abitabile, 5 camere da letto, 4 bagni, ampi spazi di vita luminosi e una serra riscaldabile da allestire secondo i vostri desideri.Il giardino fiabesco, curato con attenzione, costituisce un vero e proprio rifugio di pace nel cuore di Losanna, perfettamente orientato e al riparo da sguardi indiscreti.Un garage spazioso e 3 posti auto esterni completano questa rara proprietà, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, serenità e modernità.

RARA APARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON TERRAZZA DI 30M² SUI COLLI DI LOSANNA

Sulle alture di Losanna, a due passi dalla foresta del Jorat, questo appartamento moderno di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro, sia calmo che ben collegato al centro città. Costruito nel 2017 in una piccola PPE di tre appartamenti, curato e perfettamente mantenuto, assicura una vera tranquillità nella vita quotidiana.L'appartamento è pensato per la luce. Il soggiorno si apre su una cucina moderna completamente attrezzata e dà accesso a una terrazza di 30 m² con esposizione sud-ovest, senza vis-à-vis, con vista diretta sulla foresta. Tre belle camere da letto completano l'insieme, perfette per una famiglia o una coppia in cerca di spazio. Caratteristiche • Superficie ponderata: 126 m² • Superficie abitabile netta: 111 m² • 4,5 locali, di cui 3 camere da letto • Terrazza di 30 m² con esposizione sud-ovest, vista foresta • Cucina aperta moderna, molto ben curata • Costruito nel 2017 • PPE con solo 3 appartamenti • Spese mensili moderate: meno di CHF 450. • Grande, privato seminterrato • 1 posto auto esterno, al prezzo di CHF 30'000. Un luogo ideale per le famiglieIl quartiere offre il meglio di due mondi: la natura a portata di mano e il centro città a 10 o 15 minuti. I sentieri del Jorat partono proprio accanto, e la fermata dell'autobus Montblesson / Perronnaz si trova a 4 minuti a piedi.Per le famiglie, tutto è a portata di mano: un asilo è a 5 minuti a piedi, scuole elementari e accoglienza dopo la scuola sono nella vicinanza immediata. Questo tipo di immobile, moderno, calmo e circondato da verde, rimane raro nel settore. Per ricevere il dossier completo o organizzare una visita, non esitate a contattarmi direttamente.

Ampia proprietà moderna in posizione dominante

Situata in un contesto calmo e verde, questa villa di città interamente ristrutturata nel 2015 beneficia di una magnifica vista sul lago e le Alpi, godendo al contempo della vicinanza immediata alle comodità di Losanna. Offrendo quasi 500 m² di spazio utile, seduce con il suo charme d'epoca sublimato da finiture contemporanee e ampi spazi di ricevimento bagnati di luce. • Edificio del 1948 interamente ristrutturato nel 2015 (interno ed esterno) • Circa 500 m² di spazio utile distribuito in 9 locali • Ampi spazi di ricevimento in enfilade, belle altezze dei soffitti • Interni contemporanei, materiali di alta gamma • Orientamento a sud che offre un ottimo soleggiamento

Proprietà eccezionale con piscina & SPA

IN ESCLUSIVA DA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dal momento in cui si varca la soglia, si impone con evidenza una sensazione di evasione, come se la vita quotidiana lasciasse spazio a un'arte di vivere ispirata alle più belle residenze californiane.Idealemente situata in un ambiente residenziale di Mont-sur-Lausanne, questa casa gemella eccezionale, con una superficie abitabile netta di 171,5m2, incarna una visione raffinata del benessere, dove ogni spazio è stato pensato per sublimare la luce, i volumi e la relazione tra interno ed esterno. I balconi, ai piani superiori, offrono un bel colpo d'occhio sul Lago e sulle montagne.Una proprietà eccezionale da scoprire senza indugio!

Villa dell'architetto con vista e piscina

Situata in un ambiente residenziale tranquillo nel cuore del quartiere Languedoc, questa elegante casa dell'architetto con linee chiare offre uno spazio di vita eccezionale, a due passi dal lago, dal centro città e da tutte le comodità (trasporti, negozi, scuole). Ideale come residenza principale o pied-à-terre di lusso, questa proprietà fuori dal comune offre tutti gli elementi chiave per un comfort di vita ottimale: la qualità dei suoi arredi, il suo "rooftop", l'ascensore e la piscina progettata con cura, nonché la sua eccellente classe di efficienza energetica "B".

Proprietà eccezionale con architettura contemporanea

Questa proprietà eccezionale con architettura contemporanea si trova in un quartiere calmo e residenziale del comune di Epalinges, vicino al rinomato campo da golf di Losanna.Di recente costruzione, è stata progettata dall'architetto Gabriele Rossi con un alto livello di finitura e materiali. La sua posizione offre una piacevole vista sulla verde circostante e sulla catena montuosa delle Alpi.Questo spazio abitativo di quasi 900 m², distribuito su due livelli, è servito da una scala e un ascensore. Offre dotazioni di alto livello.La zona giorno comprende numerose stanze da ricevimento, una sala da lettura, una sala da pranzo e una grande cucina chiusa, uno studio e un bagno per gli ospiti.La zona notte dispone di cinque camere da letto con bagno en-suite e accesso alle varie terrazze.Un grande garage interno che può accogliere fino a quattro veicoli, una piscina esterna e una terrazza con cucina attrezzata completano questa lussuosa proprietà.

Sul bordo del Golf di Losanna - Riserva di costruzione importante

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella villa individuale situata sul bordo del prestigioso campo da golf di Losanna. Costruita nel 1995 su un terreno eccezionale di 4'000 m², questa rara proprietà in vendita incarna alla perfezione l'arte di vivere in un ambiente raffinato, calmo e discreto. Uno spazio di vita generoso e luminoso Il piano terra accoglie uno studio indipendente, una cucina chiusa completamente attrezzata, nonché una sala da pranzo spaziosa che si apre su un ampio salone bagnato di luce. Due terrazze panoramiche offrono una vista imprenabile sulla tenuta e la vegetazione lussureggiante, perfette per godersi momenti di relax in totale intimità. Intimità e comfort al piano inferiore Il piano inferiore ospita due suite spaziose e confortevoli, una con bagno e cabina armadio privata. Un grande bagno supplementare, dotato di doccia, sauna, vasca da bagno e WC, completa questo spazio. Troverete anche la sala tecnica, la lavanderia e un rifugio antiaereo, garanzia di sicurezza e praticità. Parcheggi e possibili estensioni I futuri proprietari avranno a disposizione un garage chiuso per più veicoli, nonché 4 o 5 posti auto esterni. Situata in zona villa 1 con un CUS di 0,125, questa proprietà offre la possibilità di aggiungere un piano supplementare, secondo le vostre esigenze e desideri. Un ambiente di vita unico Questa villa si distingue per la sua posizione privilegiata, nel cuore di un ambiente verde, che offre tranquillità, discrezione e raffinatezza, rimanendo allo stesso tempo in prossimità immediata di Losanna. È una rara opportunità di diventare proprietari di un luogo eccezionale, con un'atmosfera pacifica e lussuosa. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà unica, un vero gioiello sul bordo del campo da golf.

CANTIERE APERTO !

NON PERDERE - LA RESIDENCE DE LA VUACHÈRE A LOSANNASituata in modo perfetto nel prestigioso quartiere residenziale di Mousquines / Vuachère in un ambiente verde e tranquillo a due passi dal centro di Losanna, questo esclusivo progetto immobiliare di 30 appartamenti nuovi di alta gamma, contemporanei e venduti su piano, beneficia di un ambiente di vita eccezionale per la regione, a due passi da tutte le comodità.Risponde ai criteri più esigenti per qualità, sicurezza e comfort e offre tutti i vantaggi cercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato pur godendo dei vantaggi indiscussi della vita cittadina.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie a un'esposizione eccellente. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e proprie stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Questo progetto su misura dà ai futuri proprietari la possibilità di modificare la distribuzione e scegliere l'attrezzatura, i materiali e le finiture.Ogni unità godrà di generosi balconi-terrazze. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita da riscaldamento a pavimento.Su richiesta, è possibile creare appartamenti più grandi combinando più unità!Gli appartamenti si trovano a due passi dal centro di Losanna, dalla Coop, dalla Migros, dai medici, dalle banche, dai centri sportivi, nonché dalle scuole e dalle altre necessità. Una linea di autobus TL che consente di raggiungere la stazione ferroviaria di Pully è a 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Losanna è raggiungibile in 15 minuti. L'accesso alle principali strade è anche favorevole; ci vogliono 10 minuti per raggiungere l'autostrada via Losanna-Ouchy. Il centro hyper di Losanna è raggiungibile in 25 minuti a piedi.Consegna estate 2027OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!Posti auto disponibili a un costo aggiuntivo di Fr. 45'000.--/unità.Organizzeremo con piacere una visita ai locali a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

CANTIERE APERTO A MOUSQUINES

NON PERDERE - LA RESIDENZA VUACHÈRE A LOSANNASituata in modo perfetto nel prestigioso quartiere residenziale di Mousquines / Vuachère in un ambiente verde e tranquillo, a diretta vicinanza del centro di Losanna, questo esclusivo progetto immobiliare di 30 appartamenti nuovi di alta qualità, risolutamente contemporanei, venduti su piano, beneficia di una qualità di vita eccezionale nella regione, a diretta vicinanza di tutte le comodità.Risponde ai criteri più esigenti per qualità, sicurezza e comfort, e offre tutti i vantaggi cercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato mentre godono dei vantaggi indiscussi della vita cittadina.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati fino al più piccolo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione eccellente. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Questo progetto su misura dà ai futuri proprietari la possibilità di modificare la distribuzione e scegliere l'attrezzatura, i materiali e le finiture.Ogni lotto avrà generosi balconi-terrazze. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita da riscaldamento a pavimento.Su richiesta, è possibile realizzare appartamenti più grandi combinando più lotti!Gli appartamenti si trovano a diretta vicinanza del centro di Losanna, alla Coop, alla Migros, ai medici, alle banche, ai centri sportivi, nonché alle scuole e ad altre necessità. Una linea di autobus TL che consente di raggiungere la stazione di Pully è a 5 minuti a piedi. La stazione di Losanna è raggiungibile in 15 minuti. L'accesso ai principali assi stradali è anche favorevole; ci vogliono infatti 10 minuti per raggiungere l'autostrada via Losanna-Ouchy. Il centro iper di Losanna è raggiungibile in 25 minuti a piedi.Consegna estate 2027OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!Posti auto a un costo aggiuntivo di Fr. 45'000.--/unità.Organizzeremo con grande piacere una visita ai locali a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per e-mail o attraverso il modulo di contatto.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Bella casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto apprezzato e nel silenzio assoluto, questa elegante casa di città affascina con il suo design contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il suo magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e arricchito con una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza.Con una superficie totale di circa 363 m², la proprietà è composta da 5 camere, ognuna con il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno adiacente, mentre le altre camere hanno ampi armadi integrati.La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma collegati:Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici.Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente.Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono collegati da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità di allestimento secondo le esigenze.Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo.Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarmi:Chloé GononPROXIMMO Agence Immobilière SàrlUffici:Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 LosannaPassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile: (+41) 079 601 67 81Telefono ufficio: (+41) 021 351 08 08Telefono generale: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chEmail: chloe@proximmo.chSeguici:Facebook: PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn: PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram: PROXIMMO_ImmobilierTikTok: PROXIMMO_Immobilier

La vostra nuova villa familiare per giugno 2026! Non aspettate oltre per visitarla.

Superba villa, a 10 minuti dalle Croisettes (Métro M2). Questa casa a schiera è nella fase finale della costruzione e sarà consegnata nel giugno 2026!Distribuita su tre livelli abitabili più un seminterrato, seduce con i suoi volumi generosi e una configurazione ideale per una vita familiare confortevole. Offre 7,5 locali, di cui 6 camere da letto, 4 bagni, per una superficie abitabile di circa 230 m².Gli spazi esterni prolungano armoniosamente i volumi interni con un giardino privato, una terrazza e un balcone, invitando a godersi appieno i bei giorni in un ambiente verde.Costruita secondo gli standard energetici più esigenti, la casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua, di un riscaldamento a pavimento e di un impianto solare, garantendo un eccellente comfort termico e risparmi di energia sostenibili.Situata a pochi minuti da Losanna e a 10 minuti dalle Croisettes (Métro M2), questa rara proprietà combina qualità della vita, modernità e prestazioni contemporanee, ideale per una famiglia in cerca di un ambiente di vita privilegiato.Distribuzione degli spaziDall'ingresso, il corridoio serve armoniosamente la cucina aperta e il vasto soggiorno, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Un bagno con doccia completa questo livello.Una grande vetrata illumina la scala che porta al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere da letto, un bagno con doccia e una suite genitoriale con bagno privato. Quest'ultima beneficia di un balcone, anch'esso accessibile dalla camera adiacente.Il terzo e ultimo piano accoglie un superbo spazio giochi o polivalente, nonché due belle camere da letto supplementari e un bagno con doccia.Un seminterrato ampliabile (spazio ricreativo, deposito, palestra o home cinema) completa questa proprietà dalle molteplici possibilità.I posti auto sono inclusi nel prezzo. • Croisettes (Métro M2) in 10 minuti • Centro città di Losanna in 20 minuti • Autostrade in 10 minuti • Coop, Migros, centri commerciali accessibili tra 4 e 10 minuti in Epalinges, Moudon, Mézières • Scuole in 5 minuti