186 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Lausanne

Losanna, in vendita, appartamento di 4.5 locali, 158 m2, vicino al campo da golf

Losanna, in vendita, appartamento di 4.5 locali, 158 m2, vicino al campo da golf. Ha un giardino privato di 423 m2!Questo appartamento di 4.5 locali al 1° piano è composto da:- un ingresso con armadi a muro- un bagno per gli ospiti- una cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo. Accesso a una grande terrazza di 50 m2- tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e doccia privata e accesso al balcone di 13 m2- un bagno con WC- terrazza di 50 m2- un giardino privatoTutti i dettagli sono a scelta dell'acquirente con bei budget.I posti auto sono venduti in aggiunta al prezzo di vendita. Prezzo per posto auto: Fr. 35'000.-Questo appartamento è situato in una posizione ideale, vicino ai servizi e alla tranquillità della natura.Questo quartiere conviviale è perfetto per i bambini, con area giochi, asilo nido e scuola materna nelle vicinanze. Non perdere questa rara opportunità di vivere in un ambiente calmo e verde, godendo allo stesso tempo dei lussi della città. Contattaci ora per organizzare una visita!Maggiori informazioni al 079 238 99 44 o per email a: robert.ayala@montoit.ch

Visita su richiesta

Ultime opportunità!Il Clos des hêtres, è …Essere in città e nel verde, una vera sintesi lausannese!Le nostre case di città sono luminose e generose (oltre 2,60 m di altezza del soffitto) e bordate da terrazze a livello del giardino, ideali per ricevere i vostri cari e prolungare le vostre serate.Non vi rimangono che poche opportunità per unire finalmente l’utile (essere a casa, vicino a tutto) al piacevole (la calma, il sole e essere circondati da un parco molto verde).Se amate l’architettura contemporanea e siete sensibili ai materiali sostenibili (etichetta Minergie Eco), visitate www.closdeshetres.ch o contattate Déborah Lacroix al 079 416 01 84!

EPALINGES - UNA CASA FAMILIARE NEL CUORE DELLA NATURA

A pochi minuti dal centro di Épalinges, dalle sue scuole, negozi e mezzi di trasporto, questa casa a schiera beneficia di un ambiente privilegiato in cui la natura occupa un posto di rilievo.Situata in una PPE composta da soli due lotti, gode di un giardino privato generoso in uso esclusivo, una vera e propria estensione degli spazi di vita e un invito a godere appieno dei bei giorni. Un luogo in cui i bambini possono giocare liberamente, in cui i pasti si prolungano in terrazza e in cui ogni stagione rivela un'atmosfera diversa.Distribuita su tre livelli, la casa seduce con la sua disposizione armoniosa e la sua atmosfera calda. Il soggiorno, dotato di camino, si apre naturalmente all'esterno e costituisce uno spazio di vita conviviale, pensato per i momenti condivisi con la famiglia o con gli amici.Il primo piano accoglie tre camere da letto e un bagno, mentre i sottotetti abitabili offrono due camere da letto supplementari e un bagno con doccia, permettendo a ciascuno di avere il proprio spazio.Il seminterrato completa ideale l'insieme con una vasta stanza polivalente che può essere allestita secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti (home cinema, sala giochi, palestra o laboratorio), nonché una lavanderia, un WC e un riparo per il PC.Una proprietà ideale per coloro che cercano soprattutto un ambiente di vita sereno, familiare e vicino a tutte le comodità.

Appartamento di 6 locali nel cuore di un quartiere prestigioso

Descrizione dell'appartamentoSituato al 1° piano di un edificio di carattere, questo spazioso appartamento di 6 locali seduce con la sua architettura elegante, i volumi generosi e la luce naturale. Traversante, beneficia di un'esposizione piacevole che inonda le stanze di luce durante tutta la giornata.Lo spazio di vita è composto da un ampio soggiorno prolungato da una sala da pranzo bagnata di luce grazie alle sue aperture sulla facciata, offrendo un quadro ideale per ricevere famiglia e amici. La cucina, indipendente e funzionale, può essere facilmente modernizzata secondo i desideri dei suoi futuri proprietari.La parte notte comprende quattro camere da letto di belle dimensioni, che permettono di accogliere una famiglia o di allestire un comodo ufficio per il telelavoro. Un bagno, un WC separato, nonché un ampio corridoio di distribuzione completano l'immobile.L'appartamento conserva tutto il fascino delle costruzioni losannesi di questa epoca con i suoi pavimenti in parquet di quercia massiccia, le belle altezze dei soffitti, le porte originali e i volumi equilibrati. Un balcone permette di godere di un piacevole affaccio sugli spazi verdi circostanti. Inoltre, ha accesso diretto al giardino comune della coproprietà, offrendo un ambiente verde e pacifico particolarmente apprezzato nella vita quotidiana.Punti di forza: • Appartamento traversante particolarmente luminoso • Ampio soggiorno e sala da pranzo • 4 camere da letto di belle dimensioni • Belli pavimenti in parquet originali in quercia massiccia • Bella altezza dei soffitti • Distribuzione funzionale • Grande potenziale di rinnovamento e valorizzazione • Accesso diretto al giardino comune Descrizione dell'edificio Costruito in un quartiere residenziale ricercato di Losanna, l'edificio beneficia di un ambiente calmo e verde, restando tuttavia in prossimità immediata del centro città, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici.La costruzione presenta un'architettura classica e curata, caratteristica degli edifici losannesi di qualità, con facciate eleganti e spazi comuni mantenuti.La coproprietà è di dimensioni umane e dispone delle infrastrutture usuali come locali tecnici, cantine private e spazi comuni necessari al buon funzionamento dell'edificio.

Casa contigua di 4,5 locali a Mont-sur-Lausanne

Triplex Situato in un ambiente calmo e residenziale nel comune molto ricercato di Le Mont-sur-Lausanne, questo incantevole appartamento triplex di 4,5 locali saprà conquistarti con i suoi spazi e la sua qualità della vita.Con una superficie di circa 135 m², l'immobile è distribuito su tre piani e offre un allestimento funzionale e luminoso. È composto in particolare da due camere da letto confortevoli, una camera aperta con un grande volume, due bagni, nonché un bagno per gli ospiti, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Gli spazi di vita, piacevoli e conviviali, si affacciano su una bella terrazza, ideale per godersi i bei giorni in totale tranquillità. Due posti auto esterni (di cui uno coperto) completano questo immobile. 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Vicino alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo a proximità immediata di Losanna.

Appartamento moderno in un edificio Minergie a Chailly

Un appartamento di 4,5 locali con terrazza in un edificio MinergieIn un quartiere residenziale ricercato a nord di Losanna, questo appartamento beneficia di un ambiente che è allo stesso tempo pacifico, verde e perfettamente collegato alle attrezzature urbane.A pochi minuti dal centro di Chailly, il quartiere offre un accesso privilegiato a negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici, compresa la metropolitana m2, che consente di raggiungere rapidamente il centro città di Losanna. La vicinanza a spazi verdi conferisce anche a questo indirizzo un piacevole senso di calma e natura, conservando i vantaggi della vita cittadina.Il settore si distingue per la sua atmosfera residenziale e la sua posizione privilegiata sulle alture di Losanna.Un indirizzo ideale per coloro che cercano un equilibrio tra vita residenziale tranquilla, vicinanza alle attrezzature e accessibilità al centro di Losanna.Situato al primo piano di un edificio con 6 appartamenti, questo luminoso appartamento in un edificio certificato Minergie dispone di una superficie abitabile di circa 96 m², progettata per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita.Fin dall'ingresso, lo spazio di giorno seduce con le sue proporzioni generose. Il soggiorno con sala da pranzo, di circa 30 m², si apre ampiamente all'esterno e si prolunga naturalmente in un balcone/terrazza di circa 20 m², uno spazio di vita supplementare vero e proprio nei bei giorni.La cucina aperta e completamente attrezzata si integra con eleganza nello spazio di ricevimento.La parte notturna è composta da tre camere da letto, ognuna delle quali offre uno spazio privato confortevole. La camera da letto principale ha una superficie di circa 15,1 m², mentre le altre due camere da letto, di 12 m² e 10,5 m², si prestano ideale per l'allestimento di camere per bambini, una camera per gli ospiti o uno studio.Due spazi sanitari completano l'appartamento: un bagno con WC e un bagno con WC. I corridoi, distribuiti con cura, assicurano una circolazione fluida e un'organizzazione armoniosa dell'intera area.Per il suo equilibrio tra spazi interni ed esterni, i suoi bei volumi e la sua disposizione accuratamente pensata, questo appartamento costituisce un indirizzo ideale per coloro che cercano un ambiente residenziale contemporaneo, confortevole e sereno.In aggiunta: Un posto auto interno al prezzo di CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita, nonché un cantina.

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Ouchy, direkt am Genfer See, und ist Teil einer Luxusresidenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes gibt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente aus, insbesondere durch die Zierleisten, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, von dem aus man zu den Wohnräumen gelangt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für gesellige Anlässe in raffinierter Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung gewährleistet einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit moderner und gepflegter Ausstattung.Die Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Swimmingpool - ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage und trägt maßgeblich zum hohen Standard des Ortes bei.Direkt am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Wohnanlage, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage, ihren Charme und das privilegierte Wohnumfeld aus.Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio innerhalb der Wohnanlage zu erwerben, das sich ideal als separater Wohnbereich, Gästeunterkunft oder zusätzliche Kapitalanlage eignet.*Einige Bilder wurden einer virtuellen Inszenierung unterzogenLocated in the highly sought-after Ouchy neighborhood, right on the shores of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence featuring elegant architecture and an exclusive character.Upon entering the building, a tastefully designed lobby sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment stands out for its refined atmosphere, spacious rooms, and distinctive architectural details--notably its moldings--which lend charm and elegance to the living areas.The apartment opens onto an elegant entryway, which leads to the living areas...

INVESTITORI - Appartamento 3.5 locali con inquilini esistenti

Losanna - Appartamento (in DDP) 3.5 locali con 103 m² e reddito locativo assicuratoIdealmente situato in un ambiente tranquillo e piacevole, questo bel appartamento di 3.5 locali offre una superficie abitabile netta di 103 m² e seduce con i suoi volumi generosi e il suo ottimo stato di manutenzione.Lo spazio di vita è composto da un ampio soggiorno luminoso con zona pranzo, che si apre su una cucina moderna e funzionale. L'insieme si apre su un balcone orientato verso un'esterno pacifico, perfetto per momenti di relax.La zona notte offre due camere da letto confortevoli e due bagni, offrendo un comfort di vita ottimale.Inoltre, la proprietà dispone di: • un ripostiglio esterno adiacente all'appartamento • un solaio • un posto auto coperto all'esterno (CHF 20'000.- in più), con possibilità di installazione di una stazione di ricarica elettrica L'edificio, costruito nel 2011, beneficia di attrezzature energetiche ad alta efficienza con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, che garantiscono efficienza e sostenibilità.Un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di una proprietà che generi un reddito locativo fin dall'acquisto. Gli attuali proprietari desiderano rimanere nell'appartamento come inquilini dopo la vendita, garantendo una locazione immediata. La proprietà è situata su un terreno con diritto di superficie, con una tassa annuale relativa all'occupazione del terreno.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 885'000.-Posto auto: CHF 20'000.- in piùNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Rara opportunità - Chalet completamente ristrutturato in vendita a Losanna

Rara opportunità - Chalet completamente ristrutturato in vendita a Losanna Scopri questo affascinante chalet di 1,5 locali situato alla Route de la Clochatte, in un ambiente calmo e verde di Losanna. Completamente ristrutturato e disponibile immediatamente, questa proprietà combina il fascino autentico del legno con prestazioni moderne, offrendo uno spazio di vita piacevole vicino a tutte le comodità. • I principali vantaggi • Chalet completamente ristrutturato • Disponibile immediatamente • Terrazza e balcone in legno • Bella luminosità grazie alle grandi aperture • Cucina moderna completamente attrezzata • Bagno contemporaneo • Vista libera e ottimo sole • Ambiente calmo e residenziale Un ambiente di vita caldo e confortevoleDistribuito su due livelli, questo chalet seduce con la sua atmosfera accogliente e le finiture curate. Le travi a vista, i pavimenti in legno e le ampie superfici vetrate creano uno spazio di vita luminoso e armonioso, bagnato di luce naturale per tutto il giorno.La cucina moderna si integra perfettamente nel complesso e offre tutto il comfort necessario per le esigenze quotidiane. Il bagno, elegantemente arredato, completa questa proprietà con attrezzature contemporanee e materiali di qualità.Un esterno piacevole in un ambiente privilegiatoLa terrazza in legno costituisce un vero e proprio spazio di relax, ideale per godere dei bei giorni in un ambiente verde e pacifico. Grazie alla sua bella esposizione e alla vista libera, la proprietà beneficia di un sole generoso e di una piacevole sensazione di spazio.Una situazione ideale a LosannaLa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che unisce tranquillità e accessibilità. La fermata dell'autobus Clochatte si trova a solo pochi minuti a piedi, mentre la Scuola Internazionale di Losanna, i negozi di proximità, una farmacia e diverse comodità sono facilmente accessibili.In sintesiQuesto chalet completamente ristrutturato rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano una proprietà con carattere, che offra comfort, luminosità e qualità della vita in un quartiere residenziale di Losanna.Una visita saprà convincervi del suo pieno potenziale.

Ultimo 4.5 locali NUOVO orientato a sud con balcone - Scopritelo in immersione 3D!

Prenotate un appuntamento per scoprire questo magnifico appartamento (Ultimo 4.5 locali della promozione) in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista sul lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUe Situato al piano terra superiore dell'edificio C, questo superbo appartamento di 4.5 locali di 37 m² di superficie abitabile seduce con la sua disposizione ottimale e l'orientamento a sud. Il balcone di 8 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita, e la suite genitoriale assicura comfort e intimità.Questo alloggio fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre eleganti residenze che raggruppano 10 appartamenti e 3 aree di attività.Progettata per offrire un ambiente di vita privilegiato, la residenza combina natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro città di Losanna.Ogni appartamento è stato progettato con l'obiettivo di offrire benessere e prestazioni energetiche, e beneficia di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, completato da pannelli solari fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patii, a seconda della tipologia, prolungano piacevolmente gli spazi di vita e invitano a godere della tranquillità dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto C1: CHF 1'640'000.-Un indirizzo raro, pensato per coloro che cercano luce, serenità, qualità architettonica a Losanna-Chailly.

Appartamento eccezionale all'ultimo piano con 2 balconi, a due passi da Ouchy

Nascosto in un edificio classificato del XIX secolo, a due passi dal Museo Olimpico, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna. L'edificio ha solo tre unità, una per piano, e ognuna offre una superficie generosa di circa 160 m², nonché aperture su tutte e quattro le direzioni Nord-Sud-Est-Ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno.Camino d'epoca, luminoso, alto soffitto e volumi generosi: tutti questi elementi rivelano il fascino autentico dell'appartamento e creano un'atmosfera che è sia elegante che calda.Situato all'ultimo piano, questo appartamento che gode di una vista sul Lago di Ginevra è distribuito come segue:- Grande ingresso - Doppio soggiorno di 57 m² con balcone a sud- Cucina indipendente e abitabile di 22 m²- 3 camere da letto che offrono superfici di 14 m², 18 m² e 15 m², di cui una con balcone- 1 bagno e 1 doccia- Soffitta e cantinaUn posto auto è disponibile ai piedi dell'edificio. I trasporti pubblici, i negozi e i servizi sono a pochi metri di distanza.È anche possibile acquistare un ampio spazio nel seminterrato, dotato di finestre, ideale come laboratorio o area di stoccaggio supplementare.La proprietà è disponibile rapidamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37La prima foto presentata è stata arricchita virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione del soggiorno.

Vista lago e eleganza senza tempo

In uno dei quartieri più esclusivi di Losanna, questa proprietà unica si affaccia sul Lago di Ginevra e offre una prospettiva mozzafiato sul lago e le Alpi, come un quadro vivente che cambia con le stagioni. Costruita su più livelli, la casa combina armoniosamente volumi generosi e intimità preservata. I salotti, bagnati di luce, si aprono ampiamente sulla terrazza e sul panorama, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La zona notte riunisce 6 camere da letto, tra cui 3 suite spaziose e elegantemente arredate, ognuna con accesso diretto agli spazi esterni. Armadi su misura e ripostigli integrati completano le loro dotazioni. Il giardino, progettato da un architetto paesaggista di fama, si estende in una successione di angoli arredati: terrazze ombreggiate, alcove vegetali, spazi di contemplazione? Tutti questi inviti a godersi momenti di relax in totale tranquillità, da soli o circondati. In aggiunta, un garage doppio, più posti auto esterni e finiture interne di alta gamma completano l'insieme. Un luogo raro, dove ogni dettaglio è stato pensato per sublimare la vista e offrire uno stile di vita unico a due passi dal centro città.

Legame di eleganza e carattere per questa proprietà di Losanna

Situazione di primo ordine con vista imprenabile per questo bene d'eccezione in un contesto iper-residenziale. Situato in un quartiere calmo, questa opportunità vi sedurrà, in particolare per la sua architettura senza tempo e la vista plongeante sul lago di Ginevra.Risalente alla metà del secolo scorso, questa dimora combina due storie: la prima risale al 1948 con il suo edificio originale accoppiato a un'estensione di grandi dimensioni che ha permesso l'ampliamento dell'abitazione nel 2008. La distribuzione dei tre livelli è la seguente: • Ricevimento con guardaroba e distribuzione interamente comunicante delle aree di vita con camino attraversante. Diverse aperture offrono una prospettiva inebriante sul lago e le Alpi, permettendo un'illuminazione ottimale di ogni spazio. • Il piano è composto da camere confortevoli, tra cui due suite con balconi francesi, camerini sartoriali progettati con cura e armadi ingegnosamente integrati. • Il seminterrato comprende uno spazio benessere e home cinema, uno studio, nonché una cantina del vino sicura e un appartamento di ricevimento che funge da camera per gli amici. Gli esterni sono degni di un parco paesaggistico e ampiamente progettati, con una terrazza mozzafiato che si confonde con un prato perfetto e diversi percorsi di passeggio. Tutto è propizio alla détente, un percorso allineato con elementi accuratamente scelti come cipressi di Provenza e anfratti vegetali che danno vita e charme a questi giardini privi di vis-à-vis.Tra il 2013 e il 2015 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui un interno completamente ripensato da un architetto di fama, la creazione di un garage doppio, l'isolamento periferico, nonché le facciate complete e una parte importante del tetto, così come gli accessi a nord della parcelle, il terrazzamento completo a sud e il riscaldamento (2021).Due posti auto interni e otto posti auto esterni completano la proprietà. Opportunità da cogliere con disponibilità immediata o da concordare.

Casa padronale con destinazione mista (abitazione/uffici) e una scuderia

In un contesto di verde direttamente ai margini di una zona agricola, questo bellissimo edificio del XVIII secolo è stato interamente ristrutturato nel 2012. Dispone di una scuderia con 3 box e di un parco privato per cavalli. La residenza si trova in una zona tranquilla e beneficia di un'ottima insolazione grazie alla sua orientamento a sud-ovest con una vista ampiamente libera.Le aree residenziali e those degli uffici hanno ciascuna un ingresso indipendente. Queste due aree sono attualmente collegate ma possono facilmente essere separate.I locali sono distribuiti come segue:Piano terra inferioreAmpio salone con camino, soleggiato grazie a grandi finestre, con accesso a una grande terrazza pavimentata e al giardino alberato, scala che conduce al piano superiore, 3 altri locali, bagno con doccia, WC separato, cantina e locale tecnico.Piano terra superioreCucina aperta magnifica con sala da pranzo, le cui finestre offrono una vista libera, camera degli ospiti con WC e doccia privati, camera da letto principale con cabina armadio che dà accesso a uno spazio benessere con sauna e doccia, WC separato nel corridoio.1° pianoAccessibile attraverso una seconda scala (separata dalla zona residenziale dei piani inferiori), 4 locali che possono essere utilizzati come uffici, piccola cucina con accesso a una grande terrazza, WC.MansardaDue spazi di lavoro con travi a vista, che possono essere utilizzati come sala riunioni, showroom o spazio espositivo.ProgettoQuesto monumento storico ha fino ad ora ospitato spazi residenziali e uffici. Con alcune trasformazioni, è possibile assegnare la superficie progettata per gli uffici a uso residenziale.Questa bellissima residenza potrebbe anche essere utilizzata come casa intergenerazionale o a scopo di co-abitazione.Non esitate a richiedere il brochure di vendita, che include una descrizione completa dell'oggetto nonché i vari concetti di allestimento possibili.

A SAISIR! Bel appartamento di 2.5 locali

Lasciatevi sedurre da questo incantevole appartamento al 2° piano, perfetto per la vostra prossima casa a Romanel-sur-Lausanne.Situato in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo appartamento beneficia di una posizione ideale vicino ai servizi e ai trasporti. Con i suoi 2.5 locali e circa 52,6 m², offre un comfort moderno e una luce naturale ottimale.Godetevi un ambiente di vita eccezionale con un balcone e una vista pacifica sulla verde area circostante.Al 2° piano di una piccola coproprietà di 12 lotti, l'appartamento che abbiamo il vantaggio di offrire in vendita, a un prezzo eccezionale, si compone come segue: - ingresso, - cucina chiusa;- 1 camera da letto;- 1 bagno - 1 grande soggiorno che si affaccia sul balcone;- ampio balcone con vista libera sui campi e le montagne- 1 posto auto esterno- 1 cantina nel seminterratoPoiché l'edificio risale agli anni '70, saranno necessari lavori di rinnovamento a breve e medio termine, conseguenti alla nuova legge sull'energia. Il fondo di rinnovamento dell'edificio di CHF 112'000.00 potrà assorbire una grande parte dei lavori, come ad esempio il risanamento del sistema di riscaldamento e una parte dell'isolamento della facciata.Il prezzo di vendita richiesto considera la quota di lavori a carico di questo lotto che supera i fondi accumulati nel fondo di rinnovamento, ovvero una somma oscillante tra CHF 10'000.00 e CHF 15'000.00, a seconda della variante scelta per l'isolamento della facciata e dei tetti.Il nostro direttore Sig. Costa, 078 306 26 23, si compiace già di mostrarvi questa piccola perla. Non esitate, contattateci!

Villa ideale per famiglia con appartamento indipendente di 2 camere

Proprietà di carattereQuesta villa a schiera affascina con la sua architettura contemporanea e linee fluide e non convenzionali, offrendo spazi di vita dinamici e un'identità unica e risoluta, ideale per gli amanti di proprietà di carattere. Il livello inferiore, che beneficia di un accesso diretto al giardino, accoglie uno spazio indipendente che comprende una cucina, una camera da letto, una doccia/WC e un soggiorno, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.Vista sul lago dalle camere Villa su 4 livelli Una proprietà bagnata di luce naturale, sviluppata su 4 livelli, che combina volumi generosi e comfort contemporaneo. Piano terra superiore • Entrata • Hall di ingresso • WC per gli ospiti • Ripostiglio • Ampio soggiorno con camino • Angolo cottura conviviale • Cucina parzialmente chiusa • Accesso diretto alla terrazza, con scala che porta al giardino Primo piano • Hall di distribuzione • Bagno con WC e lavabo • Bagno con WC e lavabo • Tre camere da letto, di cui alcune con accesso al balcone • Ufficio attualmente utilizzato come cabina armadio Mansarda • Accessibile tramite una scala in legno fissa, la mansarda offre uno spazio complementare che comprende un ufficio e un'area di vita polivalente Piano inferiore • Lavanderia • Cantina • Locale tecnico / caldaia • Appartamento indipendente che comprende: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con WC e lavabo • Accesso diretto a una terrazza e al giardino Esterni • Grande giardino alberato di circa 550 m2, che offre un ambiente verde e privato • 2 posti auto coperti con 2ª area giardino sulla terrazza del tetto di circa 100 m2 • 2 posti auto esterni

Losanna - 3,5 locali da ristrutturare

CHF 770'000.-(Appartamento con 1 posto auto esterno incluso)Cerchi un immobile con un vero potenziale di valorizzazione in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità? Questo appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², situato al 1° piano di un condominio perfettamente mantenuto, rappresenta un'opportunità rara.Costruito nel 1973, l'appartamento richiede una ristrutturazione completa, lasciandoti libero di realizzare i tuoi desideri e le tue idee. Puoi così creare un interno contemporaneo mentre benefici di un edificio il cui lavoro principale è già stato fatto.Un condominio sostenibileNel 2024, il condominio ha eseguito una ristrutturazione complessiva, che ha incluso: • Isolamento completo della facciata • Sostituzione di tutte le finestre con vetri doppi ad alta prestazione • Istituzione di un fondo di ristrutturazione, che garantisce una gestione sana del condominio Questi investimenti consentono ai futuri proprietari di affrontare il loro progetto con serenità.L'appartamento ha un balcone, molta luce e un ambiente verde, mentre rimane vicino ai mezzi di trasporto pubblici e al centro città.I vantaggi • Appartamento di 3,5 locali di circa 75 m² • Balcone • 1° piano • 1 posto auto esterno incluso • Edificio completamente ristrutturato nel 2024 • Fondo di ristrutturazione esistente e solido • Riscaldamento a olio con radiatori • Residenza ben mantenuta • Spazi verdi • Prossimità immediata ai mezzi di trasporto pubblici e alle comodità Opzioni di parcheggioIl prezzo include 1 posto auto esterno.È anche possibile acquistare 2 posti auto aggiuntivi, portando il totale a 3 posti auto, per un importo aggiuntivo di CHF 80'000.-. Un'opportunità particolarmente preziosa per una famiglia, un libero professionista o un investitore che desidera offrire un comfort aggiuntivo.Un investimento con buon potenzialeGrazie alla sua posizione e ai lavori già eseguiti sull'edificio, questo immobile offre anche un'ottima opportunità di investimento.Stima dell'affitto: • Appartamento: CHF 2'200.- al mese • Posto auto: CHF 100.- al mese Reddito annuo stimato: CHF 27'600.-Resa lorda stimata: 3,60 %Disponibilità: immediataUn appartamento che puoi reinventare secondo i tuoi desideri, in un condominio già modernizzato e finanziariamente sano.Documenti completi e visite solo su appuntamento.