198 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Lausanne

PIÙ DI 4 UNITÀ DISPONIBILI A MOUSQUINES

NON PERDERE - LA RESIDENZA DE LA VUACHÈRE A LOSANNASituata in modo perfetto nel prestigioso quartiere residenziale di Mousquines / Vuachère in un ambiente verde e tranquillo a due passi dal centro di Losanna, questo esclusivo progetto immobiliare di 30 appartamenti nuovi di alta qualità, contemporanei, venduti su piano, beneficia di un ambiente di vita eccezionale per la regione, a due passi da tutte le comodità.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione offre tutti i vantaggi cercati da futuri proprietari che si preoccupano di beneficiare di un ambiente privilegiato pur godendo dei vantaggi indiscussi della vita cittadina.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati fino al più piccolo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie a un'eccellente esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Questo progetto su misura dà ai futuri proprietari la possibilità di modificare la distribuzione e scegliere le attrezzature, i materiali e le finiture.Ogni unità godrà di generosi balconi-terrazze. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita da riscaldamento a pavimento.Su richiesta, è possibile realizzare appartamenti più grandi combinando più unità!Gli appartamenti si trovano a due passi dal centro di Losanna, dalla Coop, dalla Migros, dai medici, dalle banche, dai centri sportivi, nonché dalle scuole e dalle altre necessità. Una linea di autobus TL che consente di raggiungere la stazione di Pully è a 5 minuti a piedi. La stazione di Losanna è, a sua volta, raggiungibile in 15 minuti. L'accesso alle principali strade è anche favorevole; ci vogliono infatti 10 minuti per raggiungere l'autostrada via Losanna-Ouchy. Il centro di Losanna è raggiungibile in 25 minuti a piedi soltanto.Consegna estate 2027OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!Posti auto a un costo aggiuntivo di Fr. 45'000.--/unità.Organizzeremo con grande piacere una visita alla proprietà a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Documenti, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

NUOVO QUARTIERE, CANTIERE IN CORSO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa splendida promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, questi beni di qualità e funzionali sapranno rispondere alle aspettative dei primi acquirenti, dei senior, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici etichettati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono un'efficienza e una qualità elevate. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, considerando gli aspetti di sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati, fino ai minimi dettagli, per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza dalla luce naturale generosa, in particolare attraverso le belle aperture esterne e l'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offre vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facilmente accessibile, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE!Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Lotti in vendita:Monolocale a partire da Frs 490'000.-2.5 locali a partire da Frs. 730'000.-3.5 locali a partire da Frs. 960'000.-4.5 locali a partire da Frs. 1'290'000.-5.5 locali a partire da Frs. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici etichettati Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data ai giardini e alla qualità di vita comune (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) accessibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, valore aggiunto elevato- Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione per l'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

ESCLUSIVO A LOSANNA - CASA 6 LOCALI, VISTA LAGO & GIARDINO

Raro sul mercato - Casa di 6 locali, vista lago, giardino e 4 posti auto Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Losanna, questa casa di 6 locali offre un'opportunità rara: quella di acquisire un bene con un potenziale considerevole, in un settore dove questo tipo di bene è raro. La casa, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, offre una grande flessibilità di utilizzo: un appartamento di 2,5 locali con balcone al piano terra, e un appartamento di 3,5 locali che si estende sul 1° piano e nel sottotetto, con un soggiorno che si apre sul balcone e camere nascoste sotto il tetto che offrono una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra - un vantaggio che si merita e che cambia veramente il modo di abitare il luogo. Questa configurazione si presta sia ad un uso locativo o intergenerazionale che ad una riunificazione in una grande casa familiare. Dispone inoltre di un seminterrato, che offre volumi supplementari da valorizzare secondo le esigenze. La calma del quartiere, la qualità del suo contesto e la discrezione dei dintorni lo rendono un luogo di vita ricercato, lontano dalla confusione ma ancora vicino a tutte le comodità. Perfettamente abitabile così com'è, offre un potenziale eccezionale per coloro che desiderano intraprendere una profonda ristrutturazione e plasmare il bene interamente a loro immagine, in uno dei settori più ricercati della regione. Un altro grande vantaggio: la proprietà beneficia di 4 posti auto privati, un comfort prezioso e sempre più difficile da trovare. Completata da un giardino piacevole, questa casa dal forte carattere costituisce un'opportunità da non perdere in un mercato dove questo tipo di bene si presenta solo occasionalmente. Punti di forza • Casa di 6 locali con seminterrato • Attualmente suddivisa in 2 appartamenti indipendenti: 2,5 locali con balcone (piano terra) e 3,5 locali con balcone (1° piano e sottotetto) - utilizzo flessibile o riunificazione possibile • Camere della parte di 3,5 locali sotto il tetto, con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra • Quartiere tranquillo e ricercato • Abitabile così com'è, con grande potenziale di ristrutturazione • 4 posti auto privati (raro sul mercato) • Giardino piacevole • Opportunità rara, da non perdere Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Agenzia Immobiliare Place Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-Air CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch ------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html ------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

Résidence de la Vuachère - Appartamento di 2,5 locali - A03

Résidence de la Vuachère Appartamento di 2,5 locali - 54,6 m² abitabili + balcone di 15,9 m² e giardino di 140 m² Visitaci sul cantiere durante le nostre PORTES OUVERTES su appuntamento: - Sabato 26 settembre dalle 10:00 alle 12:00 - Mercoledì 30 settembre dalle 17:00 alle 19:00 Per ricevervi nelle migliori condizioni, vi invitiamo a contattarci per prenotare la vostra visita. La calma nel cuore di Losanna La Résidence de la Vuachère si trova nel quartiere pacifico e ricercato di Mousquines, in un ambiente unico che è sia centrale che appartato. Tra città e natura, offre un equilibrio raro: facilmente accessibile a negozi, trasporti e scuole, mentre si gode della quiete di un indirizzo discreto e verde. Il permesso di costruire è in vigore e il cantiere è ora aperto, segnando la realizzazione di un progetto residenziale eccezionale. Una concezione architettonica pensata nel dettaglio La Résidence consiste di tre edifici con un'architettura sobria, elegante e contemporanea, che si inserisce armoniosamente in un parco alberato dove la natura accompagna l'architettura. Il progetto risponde agli standard Minergie, garantendo un'efficienza energetica e una qualità di esecuzione elevata: una pompa di calore assicura la produzione energetica, distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale e una gestione controllata delle risorse. I materiali, scelti con cura, traducono una volontà di integrazione rispettosa nel sito e di sostenibilità. Un parcheggio sotterraneo collega gli edifici e offre un accesso diretto e sicuro a ciascun appartamento, facilitando la vita degli abitanti. La progettazione paesaggistica, concepita in uno spirito di continuità naturale, conferisce all'intera struttura un'atmosfera pacifica ed elegante. Appartamenti da comporre secondo i propri desideri La Résidence comprende trenta appartamenti con 2,5 a 5,5 locali, ciascuno prolungato da un balcone, una terrazza generosa o un giardino privato. Le superfici sono modulabili, offrendo la possibilità di combinare più unità per creare volumi adattati a tutte le modalità di vita, dal pied-à-terre raffinato all'appartamento familiare spazioso. I rivestimenti selezionati, in una gamma di materiali di alta qualità, lasciano spazio alla personalizzazione. Ciascun acquirente può così comporre un interno a sua immagine. Un ambiente di vita tra serenità e prossimità La Résidence de la Vuachère è accessibile attraverso una strada privata e si trova a distanza dalle circolazioni, restando a pochi minuti dal centro di Losanna. Il quartiere è residenziale e verde, con un'atmosfera serena. Un indirizzo dove il ritmo della città si mescola con la dolcezza di un ambiente preservato, conferendo al progetto una qualità di vita unica a Losanna. Un progetto in divenire La Résidence de la Vuachère offre una nuova modalità di abitare Losanna: un luogo chiaro, misurato e aperto sulla natura, che offre un comfort duraturo nel cuore della città. Un progetto che combina modernità architettonica, sobrietà energetica e arte di vita urbana in uno dei quartieri più ricercati della capitale vaudese. Consegna 2027. www.residencevuachere.ch

Nel cuore di Ouchy, appartamento di 7 locali con vista sul lago

Idealemente situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa residenza di lusso con servizio di concierge seduce per il suo ambiente di vita privilegiato. Regolarmente mantenuto, l'edificio è stato costruito nel 1964 e offre prestazioni rare, tra cui una piscina a sfioramento riscaldato sul tetto.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 250 m², è stato completamente rinnovato nel 2012-2013 dalla proprietaria attuale. È stato progettato per offrire spazi di vita distinti, garantendo al tempo stesso una circolazione fluida e armoniosa. Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione.Si compone di quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio. Una delle camere da letto beneficia anche di un balcone di 8m². Uno spazio studio/camera da letto attiguo a una stanza da bagno con area lavanderia completa l'unità; questo spazio può essere facilmente trasformato in uno studio per il personale, con ingresso indipendente.Un ampio balcone di circa 30 m² prolunga gli spazi interni e offre una vista piacevole sul parco alberato, il Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Al 10° piano, gli abitanti godono di una piscina privata sul tetto, accompagnata da uno spazio di relax, ideale per gustare le belle serate estive in completa tranquillità. La vista panoramica è semplicemente spettacolare.La proprietà è completata da due posti auto in garage, offerti al prezzo di 50'000 CHF per posto, in aggiunta al prezzo di vendita.

Villa eccezionale a Sant Jordi, Ibiza

Villa di eccezionale standing a Sant Jordi, IbizaNel cuore di un ambiente naturale privilegiato, tra Ibiza e San José, questa splendida villa di carattere incarna l'arte di vivere mediterranea nella sua forma più raffinata. Come una vera proprietà eccezionale, seduce con la sua autenticità preservata, la sua eleganza senza tempo e le sue prestazioni di alta gamma, offrendo un ambiente di vita esclusivo all'interno di una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.Situata a solo pochi minuti dalle spiagge iconiche dell'isola, dalle migliori destinazioni di Ibiza e dall'aeroporto internazionale, questa villa combina perfettamente intimità, lusso e accessibilità.Costruita su un magnifico terreno completamente recintato e curatamente paesaggistico di 11.644 m², la proprietà beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulla campagna ibicenca. Con 209 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, questa villa del 1906 ha conservato l'anima dell'architettura tradizionale dell'isola. Muri in pietra naturale, travi a vista, materiali nobili e volumi generosi creano un'atmosfera calda, elegante e piena di carattere.Gli spazi di ricevimento sono stati progettati per accogliere con distinzione e convivialità. Un ampio soggiorno di 44 m² illuminato dalla luce naturale, una biblioteca, una sala TV con camino e una cucina aperta su un piacevole soggiorno compongono un insieme armonioso dove comfort e raffinatezza si incontrano.La proprietà comprende:3 camere da letto al piano terra con docce private1 suite per gli ospiti indipendente al piano superiore con terrazza privataUn ampio soggiorno di 44 m², illuminato dalla luce naturale e arricchito da un camino caldo.Una cucina aperta con area pranzoUna bibliotecaUna lavanderiaUn balconeUn garagePosto auto per 2 veicoli elettriciAll'esterno, le prestazioni rivaliscono con quelle delle più belle proprietà dell'isola. Un vero e proprio rifugio di pace, gli spazi paesaggistici invitano al relax in un'atmosfera esclusiva dove ogni dettaglio è stato progettato per il benessere e la serenità.Prestazioni esterne:Piscina di 70 m²Due pergole ombreggiantiArea relax di 30 m²Bar all'apertoSala fitness coperta (72 m²)Area yoga all'apertoGiardino paesaggistico con irrigazione automaticaLa proprietà beneficia anche di attrezzature moderne che garantiscono un comfort assoluto durante tutto l'anno.Attrezzature e comfort:Aria condizionataCaminoCollegamento in fibra otticaPannelli fotovoltaiciSistema di allarmeCancello motorizzatoIlluminazione esternaIrrigazione automaticaSe stai cercando una proprietà che combini fascino, eleganza ed esclusività, questa villa è fatta per te. Potrai godere di un ambiente di vita eccezionale dove il fascino autentico di Ibiza incontra il comfort e il lusso di una residenza di prestigio!