251 risultati - Immobili in vendita: Distretto Kreuzlingen

Appartamento di 4,5 locali accogliente in una posizione familiare

Questo appartamento di 4,5 locali accogliente e ben mantenuto convince con una posizione centrale eppure tranquilla. Asilo nido, scuole, negozi e trasporti pubblici sono a soli pochi minuti a piedi. Il porto del lago di Costanza è a circa 1,3 km e offre un valore di svago aggiuntivo.L'appartamento dispone di un'area di vita e di pranzo aperta con un'atmosfera di vita piacevole. Il lungo corridoio offre molto spazio di stoccaggio grazie a armadi integrati pratici. L'offerta di locali è completata da un bagno per gli ospiti e un bagno con vasca da bagno. Il balcone orientato a sud con circa 13 m² invita a soggiornare e a godere delle ore soleggiate.Nel 2006, l'appartamento è stato ristrutturato in modo completo. Ciò includeva, tra l'altro, il rinnovo di tutte le installazioni elettriche, l'installazione di finestre in legno e alluminio di alta qualità con vetro isolante triplo e protezione acustica, nonché l'installazione di una cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento nella zona pranzo e in cucina offre un comfort aggiuntivo. Una camera da letto dispone anche di aria condizionata. Spot di soffitto halogeni stilosi e regolabili completano il concetto di vita. Nel 2024, la proprietà ha anche ricevuto un nuovo intonaco di facciata.Vantaggi & Highlights • Posto auto sotterraneo • Ascensore disponibile • Torre di lavanderia privata nell'appartamento • Armadi integrati pratici nel corridoio • Armadio integrato nella camera dei genitori • Cucina moderna con altezza di lavoro di 105 cm • Elettrodomestici di marca di alta qualità e grande forno in ceramica • Compartimento di soffitta spazioso di circa 21 m² e compartimento di cantina di circa 5 m² • Sala di deposito e di bicicletta per uso condiviso • Riscaldamento a olio del 2013 • Balcone orientato a sud con circa 13 m² • Nuovi tendalini del 2022 Prezzo di vendita CHF 755 000 più CHF 35 000 per un posto auto in garageUn appartamento ideale per le persone che vogliono combinare la vita centrale con il comfort, la pace e la vicinanza al lago di Costanza.Una visita ne vale la pena. Interessato? Saremmo felici di invitarla a una visita senza impegno e ci auguriamo il suo contatto.

Casa a travi storica con annesso e potenziale di sviluppo

La storia incontra il futuro - una casa di carattere con un annesso e prospettive di sviluppo. Questa proprietà è una casa a travi storica con un edificio annesso, che risale a una storia di costruzione del primo XIX secolo. L'edificio è stato esteso più volte nel corso degli anni e è stato ristrutturato per l'ultima volta negli anni '90. Oggi, la proprietà si presenta come un oggetto di residenza polivalente con due unità separate. Al piano terra, c'è un annesso indipendente, mentre l'appartamento principale si estende sui piani superiori e sul tetto. Una caratteristica particolare è la cascina annessa, che può essere sviluppata secondo le direttive della conservazione del patrimonio e offre così un potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà è anche situata in una strada tranquilla senza traffico di transito, il che garantisce un alto livello di privacy e di qualità della vita. L'oggetto è destinato agli acquirenti che apprezzano il carattere degli edifici storici e che vedono allo stesso tempo l'opportunità di realizzare uno spazio di vita individuale con prospettive di sviluppo.Kreuzlingen TG è situata sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le possibilità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza con la natura. Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie sono situati direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64%. Il tasso di imposta globale è del 241% per le persone non confessionali (evangelica 257%, cattolica 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.L'edificio è stato costruito nello stile tradizionale a travi e presenta un tetto mansardato caratteristico. L'aspetto esterno è caratterizzato dalla struttura di facciata tipica, le persiane in legno e i dettagli di costruzione storici, che sono preservati nel quadro della conservazione del patrimonio. La struttura del tetto risale al periodo di costruzione e è stata completata durante le ristrutturazioni precedenti. L'edificio è parzialmente interrato e dispone di varie stanze annesse come lavanderie e aree tecniche. All'interno, sono stati apportati nel tempo aggiustamenti importanti, cosicché le superfici originali sono state in gran parte sostituite. L'attrezzatura attuale non corrisponde più agli standard attuali in alcune parti e offre così spazio per la modernizzazione e la progettazione individuale. Lo stato può essere classificato globalmente come solido. L'edificio annesso offre riserve di spazio supplementari e, in accordo con le autorità, apre possibilità interessanti di estensione o di utilizzo alternativo.

Appartamento di 4.5 locali affascinante con grande potenziale - quieto e centrale

Questo appartamento di 4.5 locali impressiona per la sua piacevole posizione di vita e un piano ben pensato e facilmente arredabile. A pochi minuti a piedi dal centro di Kreuzlingen, si vive qui tranquillamente eppure perfettamente connessi. I trasporti pubblici sono praticamente situati davanti alla casa e permettono distanze corte nella vita quotidiana. L'appartamento è situato al 1° piano di una casa multifamiliare del 1982 e impressiona con una superficie abitabile netta di circa 117 m². Il piano è molto facilmente arredabile e offre una varietà di opzioni di progettazione per diversi stili di vita. Sia in coppia, in famiglia o in un ufficio a casa, la vita può essere progettata in modo flessibile qui. Particolarmente degno di nota è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone. Questo è orientato a sud e offre una vista piacevole in un quartiere residenziale tranquillo. Un posto ideale per godersi il sole e lasciare che la giornata si concluda in modo rilassato. L'attrezzatura esistente corrisponde in gran parte all'anno di costruzione, il che offre un'opportunità attraente di modernizzazione individuale. Gli acquirenti hanno la possibilità qui di mettere in atto le loro idee e richieste e dare all'appartamento un nuovo splendore. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio. Non c'è ascensore. Un posto auto in garage e un posto auto esterno, che possono essere acquistati in più, completano l'offerta. Un appartamento interessante con grande potenziale, buona sostanza e posizione ideale. Perfetto per gli acquirenti che vogliono progettare una casa secondo le loro idee e allo stesso tempo beneficiare della vicinanza al centro e ai dintorni tranquilli.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen impressiona per la sua alta qualità di vita, le diverse opportunità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, e la vicinanza alla natura. Asili nido, scuole primarie e secondarie sono situati direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un posto particolarmente adatto alle famiglie. La tassa comunale è del 64%. La tassa globale è del 241% per le persone non confessionali (evangeliche 257%, cattoliche 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, alle buone connessioni autostradali e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente connesso - un posto ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio - Appartamento di 4.5 locali con piano ben pensato e facilmente arredabile - Superficie abitabile netta di circa 117 m² - Al 1° piano - Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone - Balcone con orientamento a sud e vista nel quartiere residenziale tranquillo - Diverse opzioni di utilizzo per la vita e l'ufficio a casa - Bagno disponibile - Pavimenti in parquet, moquette e piastrelle - Attrezzatura in gran parte dell'anno di costruzione con potenziale di modernizzazione - Riscaldamento a olio come sistema di riscaldamento - Nessun ascensore disponibile - Posizione tranquilla eppure centrale con buona connessione - Trasporti pubblici a proximità immediata - Posto auto in garage e posto auto esterno disponibili per acquisto supplementare

Ihr neues Zuhause, das Sicherheit gibt und Freiheit lässt.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist im Sommer 2027 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt. Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Great new-build apartments "WALDRAIN" - your new home.Welcome to WALDRAIN. A residential project with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums with clear floor plans and well thought-out architecture are being built here. There is a choice of three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments and one 2.5-room apartment. Occupancy is planned for summer 2027. Prices start from CHF 850,000. Building permit granted. Features that impressAll apartments in WALDRAIN are furnished to a high standard. The kitchens and sanitary facilities have been carefully selected and functionally planned. High rooms and large windows provide plenty of light. A photovoltaic system enables you to generate your own electricity and reduces running costs.Interior fittings according to your ideasThe interior fittings can be individually designed within the planned budget. Materials, surfaces and details can be tailored to personal requirements. The result is a home that really fits.Location, technology and regional qualityThe WALDRAIN combines quiet living with good accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking spaces and visitor spaces are available and prepared for electric mobility. Construction is being carried out by experienced companies from the region. This ensures quality and reliability.Secure one of the 6 apartments in WALDRAIN. Prices from CHF 850,000.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Ihr neuer Rückzugsort. Klar, ruhig, stimmig.

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Wohnen über dem Alltag. Mit Licht, Luft und Abstand.

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Dove la vista è a casa – attico con vista sul Lago di Costanza

L'attico elegante combina una posizione tranquilla con una eccellente vicinanza al centro di Kreuzlingen. Situata al 3° piano, si può accedere facilmente all'appartamento direttamente con l'ascensore – privacy e comfort al livello più alto.Già all'ingresso, il concetto di stanza ben pensato impressiona, che combina perfettamente la generosità e il comfort. Originariamente progettata come un appartamento di 4,5 locali, convince oggi come un ampio appartamento di 3,5 locali con una stanza particolarmente generosa grazie alla fusione.La zona living e pranzo luminosa con ampie finestre crea una connessione fluida tra interno ed esterno – l'ideale per iniziare la giornata con un caffè e una vista. La cucina adiacente si integra armoniosamente nel concetto di vita aperta.Due camere da letto, un bagno en suite e un altro bagno offrono un comfort confortevole. Gli armadi a muro e un vano con una torre di lavaggio forniscono uno spazio di stoccaggio pratico nella vita quotidiana.Un punto di forza particolare è la vasta terrazza in attico: soleggiata, spaziosa e con una vista mozzafiato sulle case di Kreuzlingen fino al Lago di Costanza. Siano ore rilassate, serate sociali o un momento di pace – qui, lo spazio esterno diventa uno spazio di vita esteso.Un appartamento che non lascia alcun desiderio insoddisfatto e in cui ci si sentirà a casa fin dal primo momento.Nota:Due posti auto nel garage devono essere acquistati separatamente per 35.000 CHF ciascuno.

Abitare moderno con vista sul Säntis

Arrivo - Benessere e godimento La casa di famiglia stilosa combina il vivere moderno con la tranquillità rurale e una vista magnifica.Gli spazi abitativi luminosi e l'area esterna ben curata creano una casa con alta qualità della vita. Un punto di forza particolare è la stanza impressionante al piano superiore con carattere di galleria e vista lontana impressionante.Caratteristiche e vantaggi speciali:Piano terra • Entrata accogliente • Bagno elegante con doccia e comfort moderno • Stanza per uso individuale • Grande soggiorno e sala da pranzo luminoso con accesso al giardino • Locale tecnico con lavatrice e asciugatrice oltre a cantina • Pompa di calore aria-acqua e sistema fotovoltaico potente da 26 kWp. • Anno di costruzione 2019 Piano superiore • Stanza impressionante, circa 25m², con carattere di galleria e vista meravigliosa • 2 altre stanze luminose di circa 16,5 e 13 m² • Bagno con vasca da bagno, doccia e lucernario con ombreggiatura automatica • Spazio antistante spazioso per uso individuale Attrezzature esterne e valore aggiunto • Garage doppio con piano intermedio pratico e spazio antistante spazioso per più veicoli • Area di relax con tetto in vetro e ombreggiatura • Area barbecue accogliente per ore conviviali adiacente alla zona agricola • Sistema di irrigazione Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e ci auguriamo di presentarvi questa proprietà speciale di persona.Il vostro team Thurtal Immobiliare.Vendete anche la vostra proprietà con noi. Noi vi assicuriamo una vendita personalizzata e ottimizzata in valore.

Casa unifamiliare di 6,5 locali ben mantenuta

Annuncio preventivo - Vendita di casa unifamiliareCasa unifamiliare di 6,5 locali accogliente e rinnovata energeticamente, situata sulla Hauptstrasse 4, Siegershausen. Disponibile per occupazione il 1° aprile 2027 o secondo accordo.A nome dei proprietari, siamo lieti di annunciare una casa unifamiliare ben mantenuta in una posizione preferita. La proprietà è venduta a causa di esigenze di spazio e colpisce per una disposizione di locali ben pensata, un livello di costruzione elevato e una tecnologia di casa moderna ed efficiente in termini di energia.La casa in un colpo d'occhioLa casa è stata rinnovata nel 2017/18 secondo gli standard GEAK e si presenta tecnicamente e energeticamente al livello attuale. Su tre livelli di abitazione, offre 6,5 locali:Nel seminterrato, c'è una lavanderia e una sala tecnica, nonché una sala polivalente che può essere utilizzata come ufficio o palestra - riscaldato confortevolmente attraverso il riscaldamento a pavimento. Il piano nobile ospita una camera da letto, il grande bagno, un ampio soggiorno e la cucina. Al 1° piano superiore, troverete tre camere da letto aggiuntive e un piccolo bagno aggiuntivo.Attrezzature & TecnologiaLa casa è dotata di una connessione RJ45 e di prese multimediali in ogni locale - ideale per il lavoro da casa e la vita connessa. La tecnologia di casa moderna include: • Pompa di calore con unità esterna sostituita nel 2026 • Sistema fotovoltaico da 12 kWp e accumulo di batteria da 20 kWh - fornisce energia quasi gratuita da marzo a ottobre • Scatola di ricarica Tesla nel garage • Connessione di acqua calda per lavatrice e lavastoviglie; accumulo di acqua calda sostituito nel 2024 • Illuminazione a spot LED ovunque • Tende elettriche • Connessione in fibra ottica Il grande bagno è stato rinnovato nel 2024 e offre un doppio lavandino e un water Geberit AquaClean Mera di alta qualità. La vasca da bagno è facilmente accessibile e senza barriere grazie a una porta rimovibile - un plus in comfort e accessibilità.Qualità di vita nonostante la posizione centraleGrazie al vetro triplo e all'isolamento che risponde agli standard attuali, si sente a malapena qualcosa della vicinanza alla strada principale all'interno - la vita tranquilla è garantita.Parcheggio & Area esternaUn garage e uno spazio di parcheggio esterno sono disponibili; per un traffico di visitatori più importante, tre posti aggiuntivi nella zona di ingresso offrono spazio. Nell'area esterna, troverete due aree di riposo e un giardino ben curato. Un muro antirumore protegge efficacemente dalle emissioni di rumore e dagli sguardi estranei.I documenti dettagliati, i piani di piano e il certificato GEAK saranno forniti alle parti interessate su richiesta. Le visite sono possibili solo dopo la presentazione di una conferma di finanziamento.Il venditore ha già acquisito una nuova proprietà, la cui realizzazione è prevista per aprile 2027 - la data di vendita è quindi ferma.

Vivere con comfort: appartamento nuovo di 4.5 locali con balcone soleggiato

Vivere con comfort: appartamento nuovo di 4.5 locali con balcone soleggiato AFORIA Immobilien presenta:Questo attraente appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano convince con un piano ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità e una posizione attraente vicino al lago di Costanza. Qui potrete godere di un moderno soggiorno in una casa stilosa e confortevole.I seguenti punti di forza vi aspettano: • 4.5 locali • circa 120 m2 di spazio abitativo • circa 22 m2 di balcone • Anno di costruzione 2026 • Pompa di calore a sonda di fondazione • Compartmento di cantina • Parquet in rovere • 2 x posti auto sotterranei (ciascuno CHF 35'000.-) • etc. Siete interessati?Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita dettagliato della proprietà su richiesta.Ci auguriamo di sentirci!Il vostro team AFORIA Immobilien AG

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI LUMINOSO AL 2° PIANO CON TERRAZZA COPERTA SPaziosa & BAGNO EN SUITE VICINO AL LAGO

Appartamento 4.5 locali con terrazza spaziosa al 2° piano AFORIA Immobilien AG presenta: Questo appartamento 4.5 locali luminoso e spazioso al 2° piano in una posizione vicino al lago, che convince con una disposizione delle stanze ben pensata, molta luce del giorno e un'area esterna attraente.I seguenti punti salienti ti aspettano: • 4.5 locali • Al 2° piano (ascensore disponibile) • Terrazza coperta (circa 34 m2) • 2 bagni • Quota di valore 253/1000 • 5 parti nell'edificio • circa 125 m2 di spazio abitativo • Anno di costruzione 2007 • Riscaldamento: Gas • Distribuzione del calore: Riscaldamento a pavimento • Disponibile per affitto su accordo • Posto auto esterno assegnato per CHF 15'000.- • Più stanze hobby disponibili: CHF 12 000.- a CHF 30 000.- • Più posti auto sotterranei a CHF 35'000.- ciascuno • etc.

Ampio appartamento di 4.5 locali con opzione per 5.5 locali, Kreuzlingen

Alcuni appartamenti offrono molte stanze. Questo offre soprattutto una cosa: spazio. 149 m² di spazio abitativo e un balcone di 35 m² creano uno spazio libero che è a malapena trovato oggi. Le stanze spaziose, l'equipaggiamento di alta qualità e la disposizione flessibile del piano d'abitazione fanno di questo appartamento una casa che può adattarsi a diverse situazioni di vita. L'appartamento è stato originariamente progettato come un'unità più grande. Coloro che hanno bisogno di uno spazio aggiuntivo possono realizzare una soluzione di 5,5 stanze con uno sforzo gestibile. Sia che si tratti di una famiglia, di un ufficio a casa o di una camera per gli ospiti, qui si decide come si vuole vivere. Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano la vita spaziosa e valorizzano la flessibilità, oggi e nel futuro. La cucina Kocherhans di alta qualità con isola di cucina, campo di cottura Bora, elettrodomestici Miele e Quooker si integra armoniosamente nello spazio abitativo spazioso. Due bagni moderni, porte dal pavimento al soffitto, parquet in quercia, armadi a muro e la costruzione efficiente in termini di energia con energia geotermica e pannelli fotovoltaici completano l'offerta. La posizione centrale a Kreuzlingen combina distanze corte, un'infrastruttura eccellente e la vicinanza immediata a Konstanz con i vantaggi di un appartamento di costruzione nuova moderna.Kreuzlingen è la seconda città più grande del cantone di Turgovia e si trova direttamente sulla riva sud del lago di Costanza, immediatamente al confine con la città tedesca di Costanza. Questa posizione unica combina la qualità della vita svizzera con la diversità economica e culturale della regione del lago di Costanza nel suo insieme, e ciò in un ambiente che esprime un'atmosfera di vacanza ogni giorno. La città è ben collegata in termini di trasporto: La stazione ferroviaria di Kreuzlingen è un nodo centrale sulla linea Seelinie (Romanshorn-Kreuzlingen-Scafusa) con collegamenti regolari a Zurigo, San Gallo e Scafusa. Via l'A7, Kreuzlingen è anche rapidamente raggiungibile in auto - un chiaro vantaggio per i pendolari. Inoltre, il porto offre collegamenti in barca diretti a destinazioni popolari intorno al lago di Costanza e rende le escursioni in barca una parte della vita quotidiana. Gli appassionati di sport acquatici, gli amanti della natura e i fan della cultura trovano qui il loro paradiso - dalla vela e dal paddle a sentieri di bicicletta e trekking lungo la riva del lago a concerti all'aperto e eventi internazionali. Il passaggio di frontiera a Costanza offre anche un accesso rapido a una varietà di ristoranti, negozi, attività culturali e di svago in Germania. Kreuzlingen combina la vita urbana, il fascino del lago di Costanza e la vicinanza diretta a Costanza, facilitando l'integrazione immediata.I punti salienti in un colpo d'occhio: 149 m² di spazio abitativo Utilizzo flessibile come appartamento spazioso di 4,5 o 5,5 stanze possibile 35 m² di balcone coperto con spot di soffitto integrati Costruzione nuova di alta qualità del 2025 Cucina Kocherhans nobile con isola di cucina, Bora, Miele e Quooker Due bagni moderni con doccia e vasca da bagno Porte dal pavimento al soffitto e parquet in quercia Armadi a muro e spazio di stoccaggio pratico Energia geotermica e pannelli fotovoltaici Ascensore fino al seminterrato Compartmento di seminterrato privato Due posti auto sotterranei per 35 000 CHF con l'opzione di una stazione di ricarica per veicoli elettriciSiete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il vostro nuovo appartamento a Kreuzlingen. Sarei felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi piacerebbe sentire da voi! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere quanto vale? Ottenete una stima di prezzo gratuita e senza impegno in pochi minuti, comodamente online su: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza obbligo.

Un posto che cambia tutto. Casa unifamiliare di 8 stanze a Belzstadel

Immaginate di tornare a casa e lasciare alle spalle la routine quotidiana. La strada diventa più tranquilla, il paesaggio più ampio, i pensieri più chiari. Ci sono case che funzionano. E ci sono posti che toccano. Questa casa appartiene alla seconda categoria. Un posto dove generosità, qualità e tranquillità si incontrano. Questa casa unifamiliare attraente in costruzione in legno di alta qualità con 8 stanze e circa 250 m² di spazio abitativo offre molto spazio, comfort e possibilità di utilizzo flessibili, ideale per le famiglie o per combinare lavoro e vita. La proprietà è situata su un terreno di circa 657 m² in un ambiente tranquillo e rurale e convince per una alta qualità della vita. Al piano terra, troverete un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e aperti con una cucina di stile rustico moderna e un accesso diretto all'esterno. Questo livello è completato da un'altra stanza, ideale come studio o camera per gli ospiti, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio pratico. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, una camera da letto con bagno annesso e un bagno con doccia per un comfort aggiuntivo. Il seminterrato offre una varietà di possibilità: due stanze di deposito spaziose, un garage doppio e un'altra stanza con un bagno per gli ospiti e una cucina per il tè, ideale per gli ospiti, uno studio a casa o un utilizzo residenziale. Il giardino ben curato invita a rilassarsi e offre sufficiente spazio per il tempo libero e il relax. La proprietà convince anche per un equipaggiamento di alta qualità. Ciò include, tra l'altro, armadi integrati, un idromassaggio e un robot di taglio per la manutenzione confortevole dell'esterno. Cinque posti auto per gli ospiti sono anche disponibili. Una casa unifamiliare che combina spazio, qualità e stile di vita in modo convincente. Ideale per le famiglie, i lavoratori autonomi o le coppie che si aspettano più di una casa unifamiliare classica: spazio per la famiglia, posto per le idee e la libertà di combinare lavoro e vita in modo elegante.Belzstadel è un quartiere tranquillo del comune di Langrickenbach nel distretto di Kreuzlingen e si trova leggermente sopraelevato sul Seerücken nel cantone di Turgovia. I centri circostanti come Amriswil, Kreuzlingen e Weinfelden sono raggiungibili in poco tempo e offrono una vasta gamma di negozi, ristoranti, scuole e servizi. La città di Costanza è anche facilmente raggiungibile e completa l'offerta in modo perfetto. La connessione ai trasporti pubblici si effettua tramite la fermata dell'autobus più vicina a Langrickenbach. Le stazioni di Amriswil e Kreuzlingen offrono collegamenti diretti a San Gallo, Zurigo e Sciaffusa. L'offerta è completata dalla stazione di Altnau con collegamenti regionali lungo la Seelinie. La connessione all'autostrada A7 è raggiungibile tramite Kreuzlingen in circa 15 minuti. C'è anche una buona connessione a San Gallo tramite la strada veloce vicino ad Arbon. Il lago di Costanza vicino completa la posizione con un alto valore ricreativo.Siete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi la vostra nuova casa a Belzstadel. Sarei felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi rallegro del vostro contatto! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere cosa vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e senza impegno in pochi minuti, comodamente online su: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapido, facile e completamente senza impegno.

Villa di lusso con piscina in posizione di prima classe con vista sul lago

Villa esclusiva con un'atmosfera di vita particolare Questa villa straordinaria combina eleganza, generosità e privacy in modo impressionante. Il carattere di casa di campagna elegante, la costruzione di alta qualità e l'atmosfera di vita armoniosa danno a questa proprietà un'aura particolare che si trova raramente.Già entrando nella casa, diventa chiaro che la qualità, l'estetica e il comfort di vita sono stati messi in evidenza qui. Stanze spaziose, un'architettura ben pensata e materiali selezionati con cura creano un sentimento di vita sul livello più alto. Gli spazi di vita rappresentativi offrono un'ambiente elegante per la vita quotidiana così come per le occasioni speciali e invitano a soggiornare.Lo spazio esterno è altrettanto convincente su tutta la linea. Terrazze spaziose, un giardino amorevolmente progettato e la piscina privata creano un'atmosfera che ricorda un rifugio esclusivo. Qui potrete godere della pace, della privacy e di un sentimento di vita unico in un'atmosfera particolare.Punti di forza • Materiale di alta qualità e concept di espansione elegante • Camera principale con cabina armadio e bagno esclusivo • Cantina elegante • Architettura nello stile di casa di campagna di alta qualità • Terrazze e spazi esterni spaziosi • Piscina privata • Garage spazioso • Livello elevato di privacy e comfort di vita Una casa per le persone con esigenze elevate, che apprezzano il particolare e cercano una proprietà che offra molto più che solo uno spazio di vita. Qui, l'esclusività, lo stile e la qualità della vita si combinano per formare un'immagine globale unica.

Appartamento esclusivo di 3,5 locali a Salenstein

A Salenstein si trova questo appartamento esclusivo di 3,5 locali, che è un vero gioiello. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, garantendo comfort e privacy. Un bonus aggiuntivo è il seminterrato esistente nonché due posti auto coperti protetti, che offrono un parcheggio comodo. La vicinanza alle scuole (253m) e ai collegamenti di trasporto rende questo appartamento ideale per le famiglie e i pendolari.L'anno di costruzione 2019 parla della modernità dell'edificio, mentre il riscaldamento a pavimento efficiente assicura un comfort caldo e bassi costi energetici. Questa proprietà è orgogliosa di portare il certificato Minergie ambito, che sottolinea la sostenibilità e la consapevolezza ambientale.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Costruzione moderna del 2019 • Riscaldamento a pavimento • Certificazione Minergie • Vicinanza alle scuole e ai collegamenti di trasporto • Allestimento di alta qualità e design contemporaneo • Locali abitativi luminosi e ariosi • Posizione tranquilla per il relax e il riposo • Piano ben pensato per un utilizzo ottimale dello spazio • 2 posti auto sotterranei per CHF 35 000 ciascuno Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!

Ampia casa unifamiliare o multigenerazionale

Casa unifamiliare eccezionale di 5,5 locali con ex banca Raiffeisen al piano terra Questa casa unifamiliare di 5,5 locali con l'ex banca Raiffeisen al piano terra (attualmente utilizzata come ufficio di fiducia) segna punti con molto spazio per tutta la famiglia e diverse possibilità di utilizzo. Piano superiore: Ampio appartamento di 5,5 locali Al piano superiore, troverete un ampio appartamento di 5,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile. L'ingresso spazioso offre spazio per una guardaroba e per ricevere i vostri ospiti, conducendo direttamente a un ampio soggiorno-pranzo con cucina aperta e accesso al balcone. Il parquet chiaro crea un'atmosfera amichevole e stilosa, e nei giorni più freddi, un camino (in aggiunta al riscaldamento centrale) fornisce calore e comfort. La cucina aperta con isola convince con molto spazio di stoccaggio, mensole generose e apparecchi moderni. La zona pranzo dà anche accesso diretto al balcone, permettendo di godere dei pasti all'aperto durante la stagione calda senza sforzo aggiuntivo. Nella zona posteriore dell'appartamento, una grande camera da letto principale invita a rilassarsi, e tre camere dei bambini luminose e spaziose che possono anche essere utilizzate molto bene come uffici o camere per gli ospiti sono accessibili dal soggiorno. I parquet offrono un piacevole sentimento di vita in tutte le camere. È anche possibile accedere dal soggiorno a un bagno per gli ospiti e a un bagno spazioso con water, lavabo, doccia e vasca da bagno. Semi-interrato: Tecnologia e molto spazio di stoccaggio Il semi-interrato presenta ulteriori locali. Un'ampia cantina offre molto spazio di stoccaggio, e la lavanderia con una stanza di asciugatura adiacente offre spazio per appendere i vestiti. Un rifugio e gli archivi separati con stoccaggio intermedio completano l'offerta di locali nel semi-interrato. Parcheggi esterni multipli e un garage doppio con una stanza di stoccaggio adiacente sono disponibili per i vostri veicoli. La proprietà speciale è stata costruita nel 1974. È ideale per le persone che apprezzano l'eccezionale e hanno il desiderio di combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto in un ambiente calmo e ben collegato sulle rive del lago di Costanza.La proprietà incanta con la sua posizione calma e centrale nel centro del villaggio di Güttingen e comprende, oltre agli uffici e all'appartamento, un garage doppio e molti parcheggi esterni. Possibilità di shopping e una fermata dell'autobus sono situate nella vicinanza immediata, e l'asilo nido e la scuola elementare sono a pochi minuti a piedi (circa 400 m). Le città di Romanshorn, Kreuzlingen e Costanza possono essere raggiunte in quindici-venti minuti in auto o con i mezzi pubblici.Ristrutturazioni: 2019: Parquet soggiorno, lavori di pittura zona di vita, cucina con sfondamento, Bora con filtro a plasma 2022: Parquet camera da letto principale, finestre di tutta la zona di vita 2024 Camino restaurato, lavabo, doccia e water a doccia Geberit 2026 Lavori di pittura bagno, lavori di pittura di tutta la zona di vita da eseguire

Vista panoramica e alta qualità della vita sopra i tetti di Kreuzlingen

In una posizione tranquilla e leggermente elevata di Kreuzlingen, questo appartamento ben curato del 2009 si presenta in un quartiere residenziale moderno e popolare. Gli ambienti circostanti convincono per la loro piacevole qualità della vita, il grande spazio verde e la vicinanza al lago di Costanza e alla città di Costanza. Già entrando nell'appartamento, si crea una sensazione di vita luminosa e accogliente. Le ampie superfici delle finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano, insieme ai pavimenti in parquet caldi, un'atmosfera confortevole. Il living e la sala da pranzo aperti offrono molto spazio per una vita individuale e si collegano armoniosamente con la terrazza spaziosa. La terrazza di circa 30 m² forma una vera e propria estensione dello spazio di vita e dà all'appartamento un sentimento speciale di apertura e di qualità della vita. È accessibile sia dal salotto che dalle camere da letto e invita a rilassarsi all'aperto. Allo stesso tempo, si può godere di una bella vista su Kreuzlingen, parzialmente sul lago di Costanza. La cucina moderna e intemporelle offre anche spazio per un piccolo tavolo da colazione. I servizi igienici per gli ospiti sono dotati di doccia e di lavatrice, mentre il bagno principale spazioso è dotato di doppio lavabo e vasca da bagno. L'appartamento si presenta in uno stato molto ben curato e ben conservato. Il quartiere è caratterizzato da edifici residenziali moderni, aree esterne ben curate e un vicinato tranquillo. I negozi, le scuole, le aree di svago e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Grazie alla buona connessione, si può raggiungere il centro di Kreuzlingen, la stazione ferroviaria e la città di Costanza in poco tempo. Un appartamento moderno e luminoso con una terrazza spaziosa e un'alta qualità della vita in una posizione attraente a Kreuzlingen. Ideale per le persone che vogliono combinare una vita tranquilla con una buona infrastruttura e una vicinanza urbana. Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità della vita, le numerose opportunità di shopping, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza alla natura. Gli asili nido, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. L'aliquota fiscale comunale è del 64 %. L'aliquota fiscale totale è del 241 % per i non denominazionali (evangelico 257 %, cattolico 256 %, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione ferroviaria con collegamenti regionali, a un buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben servito – un luogo ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale. In sintesi : Anno di costruzione 2009 Posizione residenziale tranquilla e leggermente elevata a Kreuzlingen Quartiere residenziale popolare e moderno Living e sala da pranzo luminosi con ampie superfici di finestre Pavimenti in parquet caldi nelle stanze Terrazza di circa 30 m² Terrazza accessibile dal salotto e dalle camere da letto Vista parziale sul lago di Costanza Cucina moderna e intemporelle Spazio per un piccolo tavolo da colazione nella cucina Servizi igienici per gli ospiti con doccia Lavatrice nell'appartamento Bagno principale spazioso con doppio lavabo e vasca da bagno Stato molto ben curato e ben conservato Buona connessione ai trasporti pubblici Distanza breve al centro di Kreuzlingen e a Costanza Negozi, scuole e aree di svago nelle vicinanze

Appartamento in proprietà ben curato con contratto di locazione esistente

Questo appartamento di 3,5 locali ben curato si trova in una casa multifamiliare del 1963 in una posizione ben collegata a Kreuzlingen. L'appartamento dispone di circa 65 m² di spazio abitativo e è stato modernizzato nel 2008. Si presenta oggi in un buono e curato stato. Il piano dell'appartamento è compatto e funzionalmente progettato. La zona living e la sala da pranzo offrono l'accesso diretto al balcone sud, che garantisce una piacevole illuminazione. La cucina separata dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente e di un piccolo spazio per una sala da pranzo. Il bagno è semplicemente e funzionalmente attrezzato. L'appartamento comprende due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini o studi. Sono stati posati pavimenti facili da pulire nelle stanze abitative. I negozi, i trasporti pubblici e i vari servizi si trovano a breve distanza. La proprietà non dispone di ascensore. L'appartamento è attualmente affittato e si presta come investimento di capitale interessante, così come per un uso personale successivo.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le numerose possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura. Le scuole materne, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. La tassa comunale è del 64%. La tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (Evangelica 257%, Cattolica 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione ferroviaria con collegamenti regionali, al buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata e costituisce un luogo di residenza ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In sintesi Appartamento di 3,5 locali di circa 65 m² Casa multifamiliare del 1963 Ristrutturazione dell'appartamento nel 2008 Stato ben curato Piano dell'appartamento funzionale e compatto Zona living e sala da pranzo luminosa Balcone sud con buona illuminazione Cucina separata con spazio per una sala da pranzo Bagno con vasca da bagno Pavimenti facili da pulire nelle stanze abitative Compartmento di cantina disponibile Posizione ben collegata a Kreuzlingen Negozi e trasporti pubblici a breve distanza Nessun ascensore Attualmente affittato Si presta come investimento di capitale Garage individuale disponibile per 30.000 CHF supplementari.Buon a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per l'acquirente. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. La proprietà è finanziata presso la TKB ad Altnau. Esiste un'ipoteca fissa fino al novembre 2034, al 1,65% per un importo di 184.000 CHF. Questa deve essere ripresa. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto personalizzato, la trasparenza, la professionalità e condizioni eque. Semplice. Personale.

Casa multifamiliare con carattere, storia e potenziale diversificato

In una delle zone residenziali più ambite del lago Untersee, questa casa multifamiliare amorevolmente mantenuta con 3 appartamenti indipendenti e 2 studi aggiuntivi con lavabo e doccia/toilette in comune vi aspetta. Ciò apre possibilità di utilizzo attraenti, sia come casa multigenerazionale, proprietà in affitto, combinazione di uso proprio e di affitto o come soluzione abitativa con spazio per gli ospiti, ufficio a casa o stanze per hobby. Già all'ingresso, si può sentire il fascino speciale di questa casa: stufe in maiolica tradizionali, pannelli in legno eleganti e i dettagli accuratamente conservati danno alle stanze un'atmosfera di vita calda e autentica. La casa multifamiliare è stata continuamente mantenuta e rinnovata, l'ultima volta tra il 2019 - 2022, sempre con l'obiettivo di preservare il carattere originale e integrare armoniosamente il comfort di vita moderno. Un giardino ben curato invita a sostare, mentre otto posti auto esterni offrono un comfort elevato. Un vantaggio raro in questa location popolare. Ermatingen è una delle comunità lacustri più popolari del cantone di Turgovia. Situata direttamente sulla riva sud del lago Untersee, il luogo combina il vivere naturale con un'eccellente qualità della vita. I sentieri per il walking lungo l'acqua, le aree di balneazione, i piccoli porti e le colline dolci del lago creano un ambiente che offre pace e relax. Grazie alla vicinanza a Kreuzlingen e Costanza, si beneficia anche di un'infrastruttura eccellente, di diverse possibilità di shopping e di un'ampia gamma di offerte culturali e gastronomiche. Saremmo felici di mostrarvi cosa rende questa proprietà speciale durante una visita personale.