Questo appartamento di 5,5 locali ben mantenuto si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde di Kreuzlingen. La proprietà si presenta in un edificio ben mantenuto con ampi spazi verdi e distanze piacevoli con gli edifici vicini. La posizione elevata nel quartiere offre una sensazione di vita aperta e offre viste parziali sui tetti della città fino al lago di Costanza.

L'appartamento convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita caratterizzata da luminosità, generosità e funzionalità. Già all'ingresso, si è accolti da un ingresso invitante con armadi a muro pratici. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, entra molta luce naturale nelle stanze e crea, insieme ai pavimenti in parquet, un'atmosfera di vita amichevole.

La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre distanze corte e sufficiente spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. La sala da pranzo adiacente crea uno spazio per le serate conviviali con la famiglia e gli amici.

Quattro stanze ben tagliate offrono una varietà di usi. Sia come camera da letto, camera dei bambini, ufficio a casa o camera per gli ospiti, la divisione delle stanze può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita.

Ciò che è particolarmente notevole sono i due balconi coperti. Essi estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono aree di soggiorno protette con vista sulla verde. Gli spazi comunitari ampi intorno all'edificio creano un ambiente piacevole supplementare e trasmettono un senso di apertura e di libertà.

Due celle umide, tra cui un bagno con vasca da bagno e un bagno degli ospiti con doccia, aumentano il comfort di vita nella vita quotidiana.

L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. A seconda delle idee e delle esigenze personali, offre un potenziale per misure di modernizzazione e di rinnovamento mirate.

Kreuzlingen TG si trova sulla riva del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Thurgau. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le diverse possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva e la vicinanza con la natura.

Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie.

Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (Evangelica 257 %, Cattolica 256 %, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un luogo ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In un colpo d'occhio
Vasto soggiorno e sala da pranzo con parquet
Stanze di vita luminose e amichevoli
Stanze ben utilizzabili con opzioni di arredamento flessibili
Armadi a muro pratici nell'ingresso
Materializzazione intemporelle e ben mantenuta
Cucina aperta con divisione funzionale delle stanze
Superfici di lavoro ampie
Molto spazio di stoccaggio nei mobili superiori e inferiori
Forno e piano di cottura in vetro ceramico
Bagno con luce naturale
Vasca da bagno e doppio lavabo
Bagno degli ospiti con doccia
Rivestimenti di pavimento e di muro in ceramica facili da mantenere nelle celle umide
Due balconi coperti
Bella orientamento verso la verde
Riscaldamento a gas
Riscaldamento a radiatori
Ascensore nell'edificio
Sistema di interfono
Sala di svago
Compartimento di cantina disponibile
Garage privato per 30 000 CHF supplementari.
Sala di svago per 15 000 CHF supplementari.
Posto di parcheggio esterno per 10 000 CHF supplementari.