Cet appartement de 5,5 pièces bien entretenu est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Kreuzlingen. La propriété se présente dans un immeuble bien entretenu avec des espaces verts spacieux et des distances agréables avec les bâtiments voisins. La situation surélevée dans le quartier offre une sensation de vie ouverte et offre des vues partielles sur les toits de la ville jusqu'au lac de Constance.

L'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie caractérisée par la luminosité, la générosité et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec des placards intégrés pratiques. Le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, une grande quantité de lumière naturelle pénètre dans les pièces et crée, avec les parquets, une atmosphère de vie agréable.

La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée dans le séjour et offre des distances courtes ainsi que suffisamment d'espace de stockage pour la vie quotidienne. La salle à manger adjacente crée un espace pour les soirées conviviales avec la famille et les amis.

Quatre pièces bien découpées offrent une variété d'usages. Que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'invité, la division des pièces peut être adaptée de manière flexible à différentes situations de vie.

Ce qui est particulièrement notable, ce sont les deux balcons couverts. Ils étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des aires de séjour protégées avec vue sur la verdure. Les espaces communautaires spacieux autour de l'immeuble créent un environnement agréable supplémentaire et véhiculent un sentiment d'ouverture et de liberté.

Deux cellules humides, dont une salle de bain avec baignoire et un WC d'invité avec douche, augmentent le confort de vie au quotidien.

L'appartement est en bon état d'entretien. Selon les idées et les exigences personnelles, il offre un potentiel pour des mesures de modernisation et de rénovation ciblées.

Kreuzlingen TG est situé sur la rive du lac de Constance et borde directement la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses diverses possibilités de shopping, son riche offre culturelle et sportive et sa proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires se trouvent directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les possibilités de loisirs attractives et la rive du lac de Constance font de Kreuzlingen un endroit particulièrement adapté aux familles.

Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (Évangélique 257 %, Catholique 256 %, au 1er janvier 2024).

Grâce à la gare avec des connexions régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est parfaitement connecté - un endroit idéal pour vivre pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et situation internationale.

En un coup d'œil
Vaste séjour et salle à manger avec parquet
Pièces de vie lumineuses et agréables
Pièces bien utilisables avec des options de mobilier flexibles
Placards intégrés pratiques dans le hall d'entrée
Matérialisation intemporelle et bien entretenue
Cuisine ouverte avec division fonctionnelle des pièces
Surfaces de travail spacieuses
Beaucoup d'espace de stockage dans les placards supérieurs et inférieurs
Four et table de cuisson en verre céramique
Salle de bain avec lumière naturelle
Baignoire et double évier
WC d'invité avec douche
Revêtements de sol et de mur en céramique faciles à entretenir dans les cellules humides
Deux balcons couverts
Belle orientation vers la verdure
Chauffage au gaz
Chauffage par radiateurs
Ascenseur dans l'immeuble
Système d'interphone
Salle de loisirs
Compartiment de cave disponible
Garage privé pour 30 000 CHF supplémentaires.
Salle de loisirs pour 15 000 CHF supplémentaires.
Place de parking extérieure pour 10 000 CHF supplémentaires.