205 risultati - Immobili in vendita: Distretto Horgen

Progetto di costruzione nuova AuPark - appartamenti in proprietà esclusiva con giardino

Su appuntamento, vendiamo appartamenti in proprietà moderni, spaziosi e completamente sviluppati di 4,5 e 5,5 locali nel quartiere AuPark ad Au ZH. Gli appartamenti offrono molta luce, spazio e materiali di alta qualità, nonché piani ben pensati adatti alle esigenze delle famiglie. Gli appartamenti a più piani e i duplex offrono molteplici possibilità, mentre i balconi spaziosi e gli spazi di giardino creano uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto.La posizione convince con le sue brevi distanze. Scuole, asili e negozi, tra cui una filiale Coop direttamente nel quartiere, si trovano nelle immediate vicinanze. Aree verdi e lago di Zurigo come zona di svago sono facilmente raggiungibili. L'ambiente è tranquillo, ben curato e ben collegato, rendendolo ideale per una vita familiare rilassata.La nostra offerta per voi ad AuPark: • Appartamenti in proprietà completamente sviluppati in tre linee di design eleganti • Appartamenti di 4,5 e 5,5 locali con piani ben pensati • Appartamenti a più piani confortevoli con balconi spaziosi • Appartamenti duplex con spazio di giardino e atmosfera di casa unifamiliare • Aree di gioco e spazi verdi nel quartiere • Scuole, asili e negozi nelle immediate vicinanze Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto.

VITA FAMILIARE - Molto spazio per vivere tra Zurigo e Zug

VITA FAMILIARE - Spaziosa casa bifamiliare di 6,5 locali con giardini attraenti e diritti di utilizzo supplementari garantiti dal registro fondiario Molto spazio per la vita, che cambiaCasa bifamiliare spaziosa di 6,5 locali con giardino attraente e offerta di spazio polivalente tra Zurigo e ZugQuesta casa bifamiliare curata di 7,5 locali ad Adliswil riunisce ciò che molte famiglie desiderano: 185 m² di superficie abitabile netta, un giardino spazioso, diritti di utilizzo di giardino privati supplementari e un'offerta di spazio eccezionalmente flessibile su quattro livelli.La casa offre molto spazio per la vita familiare e allo stesso tempo spazi preziosi per le esigenze individuali. Quattro camere separate al piano superiore, un tetto abitabile con carattere di studio indipendente e spazi annessi spaziosi al piano inferiore creano condizioni ideali per la famiglia, il lavoro a domicilio, gli ospiti e gli hobby.Un vantaggio particolare sono gli spazi esterni attraenti: Oltre ai 251 m² di terreno di proprietà, la proprietà dispone di quote di coproprietà supplementari e di un diritto di utilizzo esclusivo garantito dal registro fondiario su un altro spazio di giardino antistante sul tetto del garage comune. Una casa che non convince solo oggi, ma offre anche spazio per il futuro.DATI CHIAVE IN RIEPILOGO • Tipo di oggetto: Casa bifamiliare (DEFH)Indirizzo: Finsterrütihof 12, 8134 Adliswil • Camere: 6,5 • Superficie abitabile netta: 185 m² • Superficie utile: 252 m² • Superficie del terreno in proprietà: 251 m² (221 m² di terreno di casa e 30 m² di parcello di giardino) • Quote di coproprietà supplementari: 2/24 della parcello comune di 985 m², pari a circa 82,08 m²Superficie totale calcolata: 333,08 m² derivante dalla proprietà fondiaria e dalle quote ideali di coproprietà • Superficie di giardino supplementare di circa 100m² : Diritto di utilizzo esclusivo garantito dal registro fondiario sullo spazio di giardino antistante assegnato di circa 100 m² • Volume di costruzione: 840 m³ • Anno di costruzione: 1990 • Stato: Curato • Locali bagno: 3 bagni e 1 WC per ospiti • Parcheggio: 2 posti auto • La superficie totale calcolata di 333,08 m² comprende, oltre ai 251 m² di proprietà fondiaria, 82,08 m² di quota ideale di coproprietà. Quest'ultima non è una superficie di terreno separata. Il diritto di utilizzo di giardino supplementare di circa 100 m² è indicato separatamente. • Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua, autorizzazione di costruire 2017 (entrata in funzione 2018). GIARDINO - Più spazio per tutta la famigliaIl giardino spazioso è un vero e proprio punto di forza di questa proprietà.I prati curati, gli alberi maturi e le piante attraenti creano uno spazio esterno piacevole proprio accanto alla casa.Mentre i bambini hanno spazio per giocare, l'area di giardino e gli spazi verdi invitano a ore rilassanti, pasti in comune e giornate estive soleggiate.Particolarmente attraente: Oltre ai 251 m² di terreno di proprietà, esiste un diritto di utilizzo esclusivo garantito dal registro fondiario su un altro spazio di giardino antistante sul tetto del garage comune.La dimensione esatta di questa superficie supplementare è determinata dal piano di servitù applicabile.Il vostro vantaggio: Più spazio di giardino privato, possibilità di utilizzo supplementari e una transizione fluida tra abitazione e vita all'aperto. Superficie del terreno, condizioni di proprietà, spese accessorie e fondo di rinnovamento Superficie del terreno: La proprietà si trova su un terreno indipendente di 221 m². Si aggiunge un terreno di giardino separato di 30 m², per una superficie totale di terreno in proprietà di 251 m².Su questo totale, circa 146 m² sono attribuiti a superfici di giardino in proprietà secondo il registro fondiario. Inoltre, esistono diritti di utilizzo di giardino esclusivi su superfici comuni, in particolare sul tetto del garage. Questa superficie di giardino supplementare è stimata a circa 60-65 m² sulla base della documentazione di pianificazione disponibile.Complessivamente, è a disposizione un giardino privato spazioso di circa 210 m², che offre molto spazio per il relax, i giochi e una personalizzazione individuale.La superficie di giardino supplementare utilizzata è stata determinata in modo approssimativo sulla base della documentazione di pianificazione e non fa parte della superficie di terreno di 251 m² indicata nel registro fondiario.Calcolo di superficie : • Allestimento del giardino su terreno di proprietà Kat. 7462 : 116 m² • Terreno di giardino supplementare Kat. 1477 : 30 m² • Superficie di giardino in proprietà : 146 m² • Superficie di giardino supplementare stimata : circa 60-65 m² • Superficie totale del giardino : circa 206-211 m² La casa bifamiliare non è una proprietà in coproprietà. Di conseguenza, non esiste una quota di valore di coproprietà per la casa.I proprietari sono membri della comunità « Sugus-Dörfli », che gestisce e mantiene le strutture e le attrezzature comuni. La ripartizione delle spese è effettuata in base al regolamento e agli accordi di servitù rispettivi.Spese comuni e fondo di rinnovamentoSecondo il conto annuale 2025, la proprietà ha una quota calcolata delle spese di manutenzione comuni di circa CHF 874 all'anno (chiave di ripartizione 1/13).Il contributo annuale al fondo di rinnovamento comune era di CHF 500 nel 2025 (chiave di ripartizione 2/25).La quota di capitale della proprietà nel fondo di rinnovamento ammontava a CHF 6'650,18 al 31 dicembre 2025.Le spese di manutenzione comuni e il contributo al fondo ammontavano così a circa CHF 1'374 nel 2025, pari a circa CHF 115 al mese.Inoltre, la proprietà dispone di due quote di coproprietà garantite dal registro fondiario nel garage comune, legate a due posti auto.I costi di esercizio individuali della casa, in particolare il riscaldamento, l'elettricità, l'acqua e le altre spese legate al consumo, non sono inclusi nelle spese comuni menzionate.Le indicazioni si basano sui conti annuali 2025 disponibili e servono da riferimento. I contributi effettivi possono variare in base al budget, alle decisioni della comunità di proprietari e ai lavori di manutenzione straordinari.

Casa a terrazza di 3,5 locali con vista imprenabile sul lago di Zurigo e le Alpi - situata in zona tranquilla e soleggiata

Il prezzo è negoziabile.La casa convince con un piano ben concepito e funzionale. Le stanze luminose e moderne sono generosamente progettate e offrono una vista fantastica sulle case circostanti e sulla zona di svago naturale.La terrazza di circa 100 m² è continua e accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. Adiacente alla vasta zona living/pranzo si trova la cucina e un locale lavanderia separato. Questa parte dell'appartamento collega il corridoio con il bagno per gli ospiti e la cantina e le 2 camere da letto, il bagno, l'armadio e l'ingresso della casa situati nella parte posteriore.Tutte le stanze sono allo stesso livello. La casa a terrazza si trova al primo piano di 4 case a terrazza sovrapposte e può essere raggiunta direttamente tramite ascensore e scale dall'ingresso (con 2 posti auto e installazione di base per la mobilità elettrica).Sebbene situata in zona rurale, l'autostrada Zurigo-Coira (uscita Wädenswil o Horgen) può essere raggiunta in pochi minuti. Potete raggiungere Zurigo in circa 30 minuti e Zug in 18 minuti. Con i trasporti pubblici, potete raggiungere la stazione dei pullman "Zweierhof" a piedi in 6 minuti e arrivare a Wädenswil con cambio per Zurigo in 24 minuti.Gli appuntamenti di visita sono organizzati esclusivamente con le persone interessate che possono fornire una conferma di finanziamento.

Loft di giardino con ampi spazi esterni

Vivere apertamente e godersi il giardino direttamente davanti alla porta: questo appartamento al piano terra con carattere di loft combina circa 136 m² di spazio abitativo con una terrazza di 43 m² e un giardino di 223 m². Un balcone supplementare di 27 m² completa gli spazi esterni. Il concetto di spazio aperto offre spazio per vivere, mangiare e lavorare. Coloro che desiderano una divisione più chiara possono esaminare il potenziale per una soluzione di 3,5 locali. Ciò consente di adattare l'uso alle esigenze di vita individuali. L'appartamento si trova in un edificio costruito nel 2007. Il bagno è dotato di doccia e vasca da bagno. Un armadio nell'appartamento e un seminterrato offrono sufficiente spazio di stoccaggio; una lavatrice e un'asciugatrice completano l'attrezzatura. L'approvvigionamento di calore è garantito da un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento. L'appartamento include un posto auto sotterraneo. Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano un senso di vita aperta e che amano trascorrere il loro tempo libero in giardino o sulla terrazza. Scopri come le stanze possono essere utilizzate per la tua vita quotidiana durante una visita.Posizione attraente sul lago di Zurigo L'appartamento si trova a Richterswil, un comune attraente e popolare sulla riva sinistra del lago di Zurigo. La regione combina una alta qualità della vita sul lago di Zurigo con un'eccellente accessibilità alle aree economiche di Zurigo e Zug. Il lago, le aree di svago circostanti e le diverse possibilità di passeggiate, sport e attività di svago contribuiscono in modo significativo alla qualità della vita residenziale. Il centro di Richterswil con le sue offerte di shopping e servizi diversificati è a breve distanza. La connessione alla rete di trasporto sovraregionale è anch'essa eccellente: l'autostrada si trova a una distanza confortevole, e la connessione SBB consente una connessione pratica a Zurigo, Zug e altri centri. Per le famiglie, la posizione è particolarmente pratica. L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria sono a breve distanza e facilmente raggiungibili. Altre scuole, come il ginnasio o la scuola cantonale, si trovano anch'esse nei dintorni. La posizione combina una situazione di vita naturale e tranquilla con un'infrastruttura ben sviluppata e percorsi brevi verso i centri circostanti - una combinazione che rende Richterswil un luogo attraente per vivere.L'appartamento impressiona con un equipaggiamento e un design moderni. Il bagno è dotato di doccia e vasca da bagno. La cucina aperta si fonde armoniosamente nel soggiorno e crea un'atmosfera di stanza spaziosa. Su entrambi i lati, una terrazza o un posto di giardino è disponibile, il che aumenta notevolmente il valore di vita. La superficie del giardino è di 223 m² supplementari, oltre alle due terrazze spaziose. Il piano di pavimento quadrato offre anch'esso una grande flessibilità e consente, se necessario, una riorganizzazione individuale della disposizione delle stanze.Un posto auto sotterraneo deve essere acquistato per 40 000 CHF.

La tua casa familiare: appartamento 4,5 locali a Horgen

Spazio abitativo affordabile in una posizione di primo piano a Horgen - grazie ai diritti di costruzione!Questo appartamento 4,5 locali offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà in una posizione molto richiesta a Horgen a un prezzo attraente. I diritti di costruzione con una durata fino al 2071 (opzione di proroga disponibile) consentono l'accesso affordabile a una delle municipalità più richieste del lago di Zurigo.Su circa 90 m² di spazio abitativo, l'appartamento al 3° piano convince con la sua luminosità gradevole e una bella vista sul verde. La vicinanza alle scuole, agli asili, nonché alle numerose possibilità di svago e di relax, rende il sito particolarmente attraente - ideale per le famiglie.Il piano funzionale offre possibilità interessanti per una progettazione individuale. Con misure di modernizzazione mirate, può essere realizzato un potenziale aggiuntivo - ad esempio, attraverso una progettazione della cucina aperta, l'installazione di una doccia aggiuntiva o l'integrazione di una torre di bucato nell'appartamento. Una base ideale per gli acquirenti che desiderano mettere in atto le proprie idee di vita.Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/9974ba1866e74983b05b1da715777a41/?nocookiePer informazioni o per visitare, si prega di contattare Vivian Graf al 044 727 37 45.Il vostro contattoVerimag Verwaltungs- und Immobilien AGVivian GrafSchleifetobelweg 3CH-8810 Horgenvermarktung@verimag.ch+41 44 727 37 45Questa offerta è senza impegno.

Appartamento mansardato moderno di 3,5 locali in posizione centrale con vista panoramica

Questo appartamento mansardato moderno di 3,5 locali a Langnau am Albis colpisce per una combinazione attraente di architettura moderna, arredamento di alta qualità e una bella vista panoramica. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare costruita nel 2009 con un totale di quattro piani e si presenta in uno stato molto ben mantenuto. L'ultima ristrutturazione ha avuto luogo nel 2025. Con una superficie abitabile di circa 103 m², l'appartamento offre un concetto di locali ben pensato e luminoso con ampi spazi di vita, due camere da letto e due bagni. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta crea un'atmosfera accogliente e si adatta perfettamente a un alloggio confortevole con esigenze contemporanee. Il pavimento in parquet sottolinea l'atmosfera calda ed elegante dell'appartamento. È particolarmente importante notare gli armadi integrati pratici nell'ingresso, le tende elettriche (2025), una torre di lavanderia con lavatrice/asciugatrice nell'appartamento, nonché la ventilazione controllata secondo lo standard Minergie. L'illuminazione può essere comodamente controllata via SmartHome. Un sistema fotovoltaico sostiene il consumo di energia diretto nell'appartamento e contribuisce a un concetto energetico efficiente. L'appartamento comprende un compartimento di cantina. Inoltre, due sale di essiccazione con Secomat sono disponibili per l'uso condiviso nell'edificio. L'appartamento mansardato è attualmente affittato e si adatta quindi anche come investimento di capitale interessante. La disponibilità è fatta per accordo. Langnau am Albis offre una posizione residenziale popolare con una buona infrastruttura, un ambiente naturale e un accesso comodo a Zurigo e alla regione circostante.L'edificio è dotato di un sistema fotovoltaico installato nel 2022. Dalla conversione nel 2025, l'energia solare prodotta è utilizzata direttamente nella proprietà e viene preferibilmente messa a disposizione degli appartamenti che ne hanno bisogno in quel momento. Ciò consente di utilizzare l'energia solare prodotta localmente in modo ottimale e di aumentare l'autoconsumo. Un altro punto positivo: il parcheggio sotterraneo appartenente all'appartamento, disponibile per 50.000 CHF, è già dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Ciò offre all'appartamento una combinazione moderna e rivolta al futuro di energia solare autoprodotto e mobilità elettrica confortevole. Il parcheggio deve essere acquistato separatamente.

MIRRO: Dove la storia riflette il futuro

Design senza tempo, costruzione di alta qualità: nel centro del villaggio di Langnau am Albis, sono in costruzione 38 appartamenti in proprietà individuale e 4 studi. Una nuova casa per tutti coloro che apprezzano le cose speciali.Sia che si tratti di un appartamento in condominio moderno in un nuovo edificio, di un appartamento loft individuale nella storica fabbrica di specchi, o di un appartamento maisonette esclusivo nell'annesso - a MIRRO, single, coppie e famiglie si sentono a casa. Fatti chiave del progetto: • 38 x appartamenti da 2,5 a 6,5 locali • 4 x studi tra 28 e 48 m² • Superficie abitabile tra 66 e 174 m² Sei pronto per la tua nuova casa? Puoi trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web del progetto: www.mirro.chCi piacerebbe sentirci da te.Le soluzioni di finanziamento possono essere gestite attraverso la Bank Julius Bär, a condizione che esista una relazione di private banking e sia stata condotta una verifica individuale.

Appartamento di 4,5 locali ad Au Wädenswil

Di comune accordo, vendiamo appartamenti moderni, spaziosi e completamente sviluppati di 4,5 e 5,5 locali nel quartiere AuPark ad Au ZH. Gli appartamenti offrono molta luce, spazio e materiali di alta qualità, nonché piani ben pensati adatti alle esigenze delle famiglie. Gli appartamenti a più piani e i duplex offrono molteplici possibilità, mentre i balconi spaziosi e gli spazi di giardino creano uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto.La posizione convince con le sue brevi distanze. Scuole, asili e negozi, tra cui una filiale Coop direttamente nel quartiere, si trovano nelle immediate vicinanze. Aree verdi e lago di Zurigo come zona di svago sono facilmente raggiungibili. L'ambiente è tranquillo, ben curato e ben collegato, rendendolo ideale per una vita familiare rilassata.La nostra offerta per voi nel AuPark: • Appartamenti in proprietà completamente sviluppati in tre linee di design eleganti • Appartamenti di 4,5 e 5,5 locali con piani ben pensati • Appartamenti a più piani confortevoli con balconi spaziosi • Appartamenti duplex con spazio di giardino e atmosfera di casa unifamiliare • Aree di gioco e spazi verdi nel quartiere • Scuole, asili e negozi nelle immediate vicinanze Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Benessere al livello più alto

In una zona residenziale attraente a Wädenswil, questa casa spaziosa di 7,5 locali con una vista impressionante sul lago di 180 gradi, di circa 264m2 di spazio abitativo e di circa 330m2 di spazio utilizzabile vi aspetta. La disposizione delle stanze luminosa e spaziosa crea un senso di benessere piacevole e offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o la combinazione di vita e lavoro sotto un unico tetto. La vista ampia sul lago di Zurigo dà alla proprietà un'atmosfera speciale.Un plus speciale è il seminterrato con ingresso separato. Qui, esiste la possibilità di allestire un appartamento di 2,5 locali o un'area di lavoro e home office indipendente. Sia per gli ospiti, il living intergenerazionale o l'uso flessibile come ufficio - la proprietà può essere adattata a diverse esigenze in vari modi. La casa è stata mantenuta in continuazione e si presenta in uno stato curato. Un grande garage doppio completa l'offerta attraente.La posizione convince anche: la Rötibodenstrasse si trova in una zona residenziale piacevole e familiare. Le scuole, le possibilità di shopping e le attività di svago, nonché il centro e la stazione di Wädenswil, sono facilmente raggiungibili.Una combinazione rara di spaziosità, flessibilità e vista impressionante sul lago - ideale per tutti coloro che cercano una casa con carattere e possibilità di sviluppo diverse.

Appartamento con vista libera sulla Sihl

Ci sono luoghi che non possono essere semplicemente ricreati. Questo appartamento in mansarda si trova direttamente sulla Sihl, di fronte a una vasta area di prato, che consente una vista libera sulla verdezza. Invece di una costruzione densa, paesaggi aperti, tranquillità e un piacevole senso di spazio caratterizzano l'ambiente di vita.Il percorso pedonale e ciclabile lungo la Sihl inizia direttamente davanti alla casa e offre numerose possibilità di relax, dalla passeggiata serale alla corsa o al giro in bicicletta a Zurigo. Allo stesso tempo, il centro di Adliswil è a portata di mano. Così, l'appartamento combina la vita nel naturale con una posizione pratica e uno spazio di vita generoso.L'appartamento in mansarda di 4,5 locali offre circa 118 m² di spazio di vita e è ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con una vicinanza immediata alla natura. Due camere da letto spaziose di circa 18 m² e 22 m² offrono molto spazio. Uno studio aperto di circa 12 m² può essere utilizzato in modo flessibile come ufficio a casa, atelier o area di svago.La cucina è stata parzialmente modernizzata, il granito è stato sostituito e alcuni elettrodomestici sono stati rinnovati. L'attrezzatura restante corrisponde in gran parte allo standard esistente e offre ai nuovi proprietari la possibilità di sviluppare ulteriormente aree individuali secondo le proprie idee.Il balcone di 10 m² estende lo spazio di vita e invita a godere dell'ambiente tranquillo e della vista sulla verdezza. L'appartamento dispone di un bagno con WC oltre a una doccia separata con WC. La proprietà non dispone di ascensore per persone; un ascensore di scale è disponibile. Un posto auto in garage è incluso nel prezzo di acquisto.Convincetevi voi stessi con una visita personale. Siamo felici di accogliervi per una visita.

Dove il comfort urbano incontra la tranquillità del lago.

In una posizione privilegiata sulle pendici del lago di Zurigo, un edificio esclusivo è in costruzione a Rüschlikon. A soli tre minuti a piedi dalla stazione di Rüschlikon e cinque minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, la proprietà combina tranquillità e privacy con un'ottima connessione.L'appartamento spazioso si estende sui due ultimi piani e offre un senso di spazio eccezionale grazie ai soffitti parzialmente alti. La zona esterna privata offre una vista imprenabile sul lago e sul paesaggio circostante - una vista che colpisce e fa parte delle qualità speciali di questo appartamento.Caratteristiche- Posizione privilegiata sulle pendici del lago di Zurigo- Layout a maisonnette su due piani: spazioso e ben pensato- Prossimità diretta alla natura e a pochi minuti da Zurigo- Camera principale con bagno annesso- Zona pranzo a soffitto alto con cucina a isola elegante- Ascensore con accesso diretto all'appartamento: discreto, confortevole, privato- Tasso di imposizione attraente (2026: 75%)Film sull'appartamento mansardato: https://youtube.com/shorts/5SpE16gC0dQ?feature=sharePer ulteriori informazioni o una consultazione personale, siamo a vostra disposizione.

MIRRO: Il tuo nuovo nido sotto il tetto

Sicuri nel design, di alta qualità nella costruzione: nel centro del villaggio di Langnau am Albis, sono in costruzione 38 appartamenti in proprietà progettati individualmente e 4 studi. Una nuova casa per tutti coloro che apprezzano le cose speciali.Sia che si tratti di un appartamento in condominio moderno in un nuovo edificio, di un appartamento loft individuale nella storica fabbrica di specchi, o di un appartamento maisonette esclusivo nell'annesso - a MIRRO, single, coppie e famiglie si sentono a casa. Dati chiave del progetto: • 38 x appartamenti da 2,5 a 6,5 locali • 4 x studi tra 28 e 48 m² • Superficie abitabile tra 66 e 174 m² Sei pronto per la tua nuova casa? Puoi trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web del progetto: www.mirro.chSiamo lieti del tuo contatto.Le soluzioni di finanziamento possono essere gestite attraverso la Bank Julius Bär, a condizione che esista una relazione di private banking e sia stata effettuata una verifica individuale.