8 risultati - Immobili in vendita: Thalwil

Diana Hänssler

Diana Hänssler

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Diana Hänssler

Diana Hänssler

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
5.5 locali, 137m², CHF 2'320'000.–
Kennelstrasse 34, 8800 Thalwil

Ampio appartamento terrazza 5½-locali con vista panoramica, privacy e benessere

Vivere dove Zurigo diventa verde – in un comune a bassa tassazione con una alta qualità della vita.Questo appartamento terrazza elegante in una posizione privilegiata del quartiere residenziale popolare "Etzliberg" offre non solo spazi di vita e di esterno spaziosi ma anche uno standard di costruzione di alta qualità e molta pace – ideale per le coppie con esigenze di spazio o le famiglie con bambini.Punti salienti:) 5½ locali su un livello, distribuiti su circa 136 m² di spazio di vita) Terrazza & area di soggiorno spaziosa (circa 114 m²) con sole della sera e vista panoramica) L'appartamento è stato continuamente mantenuto e modernizzato con materiali da costruzione di alta qualità) Cucina elegante con fronti in seta bianca, piani di lavoro in pietra naturale e apparecchi V-Zug di alta qualità – tra cui un piano di cottura in ceramica di vetro, forno, cuocitrice a vapore e cassetto riscaldato, nonché un grande frigorifero con compartimento freezer) Due bagni stilosi con vasca/WC & doccia/WC) Piastrelle in pietra naturale di alta qualità nel soggiorno/sala da pranzo, corridoio, locale di servizio, nonché in cucina e in uno studio) Parquet caldo nelle camere da letto e nella zona di accesso del bagno en suite) Camino nel soggiorno – per serate confortevoli con fuoco di legna) Lavanderia privata nell'appartamento (con lavatrice, asciugatrice e lavandino)) Locale di deposito No. 2 per uno spazio di deposito supplementare) 2 posti auto in garage (No. 6 + 28) sono inclusi nel prezzo) Aree verdi, aree di gioco & prati – ideali per i bambini e gli adulti alla ricerca di pace) Sistema di addolcimento per tubi duraturi & migliorata qualità dell'acqua🎥 Clicca qui per il video: https://youtu.be/w1DH2zMtB7ATrasferirsi & rilassarsi – con un extra esclusivo: L'edificio offre a tutti i residenti l'accesso a una zona di benessere ben curata con sauna, piscina, zona di relax, docce & spogliatoi. Le grandi finestre scorrevoli permettono l'accesso diretto agli spazi verdi circostanti.Posizione che convince: in mezzo alla natura e tuttavia nel cuore di Zurigo - la proprietà è situata in uno dei comuni più favorevoli in termini di tassazione del cantone e offre, oltre a una alta qualità della vita, anche ottime connessioni di trasporto pubblico.Per ulteriori informazioni, Diana Hänssler-Pedretti di For Rea è a disposizione in qualsiasi momento.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 138m², CHF 2'450'000.–
Kennelstrasse 36, 8800 Thalwil

Ampio appartamento di giardino 5,5 locali

Vivere nel verde con molta privacyQuesto luminoso appartamento di giardino situato in Kennelstrasse 36 a Thalwil offre molto spazio per diverse situazioni di vita. Su circa 138 m² di spazio abitativo, combina un piano utilizzabile in modo flessibile con il proprio giardino protetto e la vicinanza alla natura.La zona living e pranzo si apre sul soggiorno coperto e più oltre nel giardino di circa 150 m² attraverso ampie superfici di finestre. La vegetazione matura assicura una privacy naturale e crea un rifugio privato – per la colazione all'aperto, i pomeriggi rilassati o una serata estiva con la famiglia e gli amici.Il piano può essere utilizzato in modo flessibile come appartamento 4,5 o 5,5 locali e offre così possibilità per le famiglie, gli uffici a casa, gli ospiti o i ritiri aggiuntivi.Cosa aspettarsi : • circa 138 m² di spazio abitativo • utilizzabile in modo flessibile come appartamento 4,5 o 5,5 locali • circa 150 m² di giardino privato maturo • soggiorno coperto con accesso diretto dalla zona living • zona living e pranzo luminosa con camino • cucina aperta con isola di cottura e piano di lavoro in granito • due bagni • guardaroba separato con molto spazio di stoccaggio • lavanderia propria, accessibile direttamente dall'appartamento, con cantina • circa 19 m² di spazio di cantina e annessi • 1 posto auto • piscina interna comune con jet stream e sauna • area giochi per bambini all'interno della residenza.La Kennelstrasse si trova in un ambiente di vita verde e naturale. Le foreste e le aree di svago sono nelle immediate vicinanze e offrono opportunità ideali per le passeggiate, gli sport e il relax.Allo stesso tempo, la vita quotidiana rimane semplice: i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, e la stazione di Thalwil offre collegamenti ottimali con Zurigo e nella regione. Le strutture commerciali, le scuole e le altre comodità quotidiane si trovano anch'esse a Thalwil.La combinazione di molto spazio abitativo, giardino privato, privacy e posizione naturale fa di questo appartamento una casa per le persone che vogliono vivere generosamente senza rinunciare alla vicinanza con Zurigo.Prezzo di vendita dell'appartamento : CHF 2'450'000.– Posto auto : CHF 70'000.– Presa di possesso : a convenire.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 166m², CHF 3'980'000.–
Säumerstrasse 74, 8800 Thalwil

"PURO LIVING": Appartamento nuovo di costruzione spazioso e lussuoso

In una posizione privilegiata sulla Säumerstrasse 74 a Thalwil, PURO LIVING è un progetto di costruzione nuova esclusivo con solo quattro appartamenti di alta qualità destinati ad essere occupati dai loro proprietari. Ogni appartamento si estende su un intero piano, offrendo una quantità eccezionale di privacy e spazio. L'architettura chiara e senza tempo, le finestre spaziose e i materiali selezionati con cura creano un ambiente di vita elegante, dove la luce, lo spazio e il comfort di vita sono al centro. L'appartamento spazioso di 4,5 locali 002 al piano terra offre circa 166 m² di spazio abitativo e colpisce per un concetto di locale ben pensato e aree interne ed esterne polivalenti. Il cuore dell'appartamento è il grande living, dining, e kitchen area di circa 71 m², progettato in modo aperto, che trasmette una sensazione di spazio particolare. Le finestre spaziose e i due giardini invernali adiacenti creano stanze luminose e transizioni senza soluzione di continuità verso l'esterno. Tre camere da letto offrono molto spazio per le esigenze di vita individuali. La zona master spaziosa dispone di un guardaroba e di un bagno privato, mentre un altro bagno e un bagno degli ospiti separato completano il comfort di vita elevato. Le aree esterne offrono anche molto spazio per soggiornare: un giardino privato di circa 121 m², due aree di seduta in giardino e un balcone spazioso estendono lo spazio abitativo all'aperto. Insieme con i due giardini invernali, vengono creati diversi ritiri che sottolineano ulteriormente il carattere spazioso dell'appartamento. Una casa di alta qualità che combina uno spazio abitativo spazioso con spazi esterni privati e comfort di vita moderno a Thalwil.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 146m², CHF 4'150'000.–
8800 Thalwil

Progetto di costruzione nuova "PURO LIVING": Elegante appartamento in mansarda con vista panoramica

In una posizione privilegiata sulla Säumerstrasse 74 a Thalwil, PURO LIVING è un progetto di costruzione nuova esclusivo con solo quattro appartamenti di alta qualità destinati ad essere occupati dai loro proprietari. Ogni appartamento si estende su tutto un piano, offrendo una quantità eccezionale di privacy e generosità. L'architettura chiara e senza tempo, le ampie aree di finestre e i materiali selezionati con cura creano un ambiente di vita elegante, dove la luce, lo spazio e il comfort di vita sono al centro. Al piano superiore, troverete un appartamento esclusivo di 4,5 locali di circa 146 m² di superficie abitabile, che combina generosità, privacy e una vista imprenabile sul lago. La zona living, pranzo e cucina aperta, di circa 55 m², forma il cuore dell'appartamento. Le ampie aree di finestre offrono molta luce naturale e creano una transizione morbida verso gli esterni vasti. Una caratteristica particolare è la presenza di quattro terrazze di una superficie totale di circa 88 m², distribuite sui diversi lati dell'appartamento. Esse creano ritiri generosi all'esterno e offrono una vista imprenabile su Thalwil, il lago di Zurigo e le montagne circostanti. Tre camere da letto offrono opzioni di utilizzo polyvalenti. La zona master con una camera da letto e un bagno privato offre molta privacy, mentre un altro bagno e un bagno per gli ospiti completano il piano di ettage ben pensato. Un lucernario nell'ingresso porta luce naturale supplementare nell'appartamento e mette in evidenza un accento architettonico particolare. Una casa stylé per le persone che apprezzano la vita generosa, gli esterni vasti e una vista particolare a Thalwil.

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Comprare e affittare immobili a Thalwil: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Thalwil?

Thalwil si trova nel canton Zurigo. Thalwil è conosciuta come una comune consolidata sulla riva sinistra del Lago di Zurigo, con un forte carattere residenziale e un buon accesso sia alla città sia alle colline circostanti. Attira gli acquirenti che cercano un contesto tranquillo e ben collegato, orientato alla vita familiare e alla qualità della vita.

Com'è il mercato immobiliare a Thalwil?

Il mercato immobiliare di Thalwil è generalmente influenzato da una domanda costante di proprietari-occupanti, da un’offerta limitata e dall’attrattiva di vivere sul lago nell’area di Zurigo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 995 000 CHF
    • Questo è 145 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 425 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 797 725 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 495 000 CHF
    • Questo è 97,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 900 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 568 750 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 340 CHF
    • Questo è 41,8 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 850 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 950 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-thalwil

Aliquote fiscali

Thalwil ha un'aliquota fiscale generale del 8,89 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 12,76 %
    • Coppia sposata senza figli: 8,07 %
    • Coppia con figli: 5,38 %
    • Pensionato sposato: 11,77 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 120 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 665 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 23 630 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 615 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 360 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,22 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 9 402
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 489 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 18 513, con una quota di stranieri del 31,58 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 125 030 CHF. Questo è 52,7 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,96 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 25 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 25 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Thalwil?

La vita quotidiana a Thalwil combina passeggiate sul lungolago, negozi di prossimità, caffè e ristoranti con possibilità di svago all’aperto lungo la riva e nelle colline vicine. La comune offre uno stile di vita confortevole e pratico per chi preferisce una base abitativa più tranquilla senza rinunciare a un buon accesso ai servizi urbani.

Quali stili di vita si adattano a Thalwil?

Thalwil è adatta alle famiglie alla ricerca di un contesto residenziale consolidato, ai professionisti che fanno il pendolare verso Zurigo e agli acquirenti che desiderano uno stile di vita più tranquillo sul lago. Può interessare anche chi vuole ridimensionare la propria abitazione e i residenti di lungo periodo che danno importanza alla comodità, alla stabilità e a un buon ambiente di vita quotidiano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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