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Thalwil

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Duplex 3 locali Ascensore Balcone / Terrazza

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10 risultati - Immobili in vendita: Thalwil

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2.5 locali, 75m², CHF 1'450'000.–

Premium

8800 Thalwil

Casa piena di luce con giardino di sole serale

Questa affascinante casa a schiera, ristrutturata nel 2014, si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde. Con il suo concetto di vita aperto e pieno di luce, è ideale per single o coppie. La vicinanza alle aree di svago e le buone connessioni ai trasporti pubblici e ai negozi aumentano ulteriormente la sua attrattiva. L'architettura della casa colpisce con tre livelli aperti. La casa offre circa 75 m² di spazio abitativo, con una cucina aperta, un'area pranzo e un bagno direttamente accanto all'ingresso. Un mezzo piano più su conduce alla camera da letto, che è progettata come una galleria aperta e, se necessario, offre la possibilità di separare una stanza aggiuntiva, mentre un mezzo piano più giù conduce alla zona living luminosa. La costruzione di alta qualità include molti spazi di stoccaggio, illuminazione regolabile, un sistema di irrigazione del giardino e un sistema di allarme. Con un giardino orientato a sud-ovest e due aree salotto confortevoli, questa casa promette momenti di relax al sole serale e mattutino. La stanza hobby offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, e un parcheggio esterno completa l'esperienza di vita confortevole in questa proprietà unica.

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2.5 locali, 75m², CHF 1'450'000.–

Premium

8800 Thalwil

Casa luminosa con giardino di sole serale

Questa affascinante casa a schiera, ristrutturata nel 2014, si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde. Con il suo concetto di vita aperto e luminoso, è ideale per single o coppie. La vicinanza alle aree di svago e le buone connessioni ai trasporti pubblici e ai negozi aumentano ulteriormente la sua attrattiva.L'architettura della casa colpisce con tre livelli aperti. La casa offre circa 75 m² di spazio abitativo, con una cucina aperta, un'area pranzo e un bagno direttamente accanto all'ingresso. Un mezzo piano più in alto conduce alla camera da letto, progettata come una galleria aperta, mentre un mezzo piano più in basso conduce all'area living luminosa. La finitura di alta qualità include molti spazi di archiviazione, illuminazione regolabile, sistema di irrigazione del giardino e sistema di allarme. Undici anni fa, la casa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità come pavimenti in parquet di quercia.Con un giardino orientato a sud-ovest e due aree salotto confortevoli, questa casa promette momenti rilassati al sole serale e mattutino. La stanza hobby offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo, e un parcheggio esterno completa l'esperienza di vita confortevole in questa proprietà unica.

Diana Hänssler

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Diana Hänssler

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
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5.5 locali, 137m², CHF 2'320'000.–

Kennelstrasse 34, 8800 Thalwil

Ampio appartamento terrazza 5½-locali con vista panoramica, privacy e benessere

Vivere dove Zurigo diventa verde – in un comune a bassa tassazione con una alta qualità della vita.Questo appartamento terrazza elegante in una posizione privilegiata del quartiere residenziale popolare "Etzliberg" offre non solo spazi di vita e di esterno spaziosi ma anche uno standard di costruzione di alta qualità e molta pace – ideale per le coppie con esigenze di spazio o le famiglie con bambini.Punti salienti:) 5½ locali su un livello, distribuiti su circa 136 m² di spazio di vita) Terrazza & area di soggiorno spaziosa (circa 114 m²) con sole della sera e vista panoramica) L'appartamento è stato continuamente mantenuto e modernizzato con materiali da costruzione di alta qualità) Cucina elegante con fronti in seta bianca, piani di lavoro in pietra naturale e apparecchi V-Zug di alta qualità – tra cui un piano di cottura in ceramica di vetro, forno, cuocitrice a vapore e cassetto riscaldato, nonché un grande frigorifero con compartimento freezer) Due bagni stilosi con vasca/WC & doccia/WC) Piastrelle in pietra naturale di alta qualità nel soggiorno/sala da pranzo, corridoio, locale di servizio, nonché in cucina e in uno studio) Parquet caldo nelle camere da letto e nella zona di accesso del bagno en suite) Camino nel soggiorno – per serate confortevoli con fuoco di legna) Lavanderia privata nell'appartamento (con lavatrice, asciugatrice e lavandino)) Locale di deposito No. 2 per uno spazio di deposito supplementare) 2 posti auto in garage (No. 6 + 28) sono inclusi nel prezzo) Aree verdi, aree di gioco & prati – ideali per i bambini e gli adulti alla ricerca di pace) Sistema di addolcimento per tubi duraturi & migliorata qualità dell'acqua🎥 Clicca qui per il video: https://youtu.be/w1DH2zMtB7ATrasferirsi & rilassarsi – con un extra esclusivo: L'edificio offre a tutti i residenti l'accesso a una zona di benessere ben curata con sauna, piscina, zona di relax, docce & spogliatoi. Le grandi finestre scorrevoli permettono l'accesso diretto agli spazi verdi circostanti.Posizione che convince: in mezzo alla natura e tuttavia nel cuore di Zurigo - la proprietà è situata in uno dei comuni più favorevoli in termini di tassazione del cantone e offre, oltre a una alta qualità della vita, anche ottime connessioni di trasporto pubblico.Per ulteriori informazioni, Diana Hänssler-Pedretti di For Rea è a disposizione in qualsiasi momento.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+4

Tempo di percorrenza

Georgios Dinapogias

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Georgios Dinapogias

4.5 locali, 162m², Prezzo su richiesta

Seestrasse 153, 8800 Thalwil

'Residenza del Lago'

Con grande piacere, vi presentiamo il nostro progetto di costruzione nuova Residenza del Lago - un capolavoro architettonico in una posizione ideale sulla Seestrasse 153 a 8800 Thalwil. Qui, residenze eleganti intemporali sono in corso di costruzione, che fissano nuovi standard con il loro linguaggio formale chiaro e la loro esecuzione di alta qualità.Inserito in uno dei quartieri residenziali più ricercati della Zürcher Silberküste, questo progetto esclusivo combina la raffinatezza architettonica con l'eleganza stilosa - un luogo che bilancia perfettamente la tranquillità, il lago e la natura con la vicinanza alla città di Zurigo.Il progetto di costruzione nuova Residenza del Lago comprende due case multifamiliari esclusive con un totale di solo 18 appartamenti in proprietà. Piani spaziosi, stanze luminose e materiali nobili creano un'atmosfera di vita di alto livello - direttamente al ritmo del lago di Zurigo.Vi invitiamo cordialmente a diventare parte di questo progetto straordinario. Scoprite la vostra nuova casa sul lago, che è più di uno spazio di vita - un luogo di tranquillità, ispirazione e qualità della vita.Ci rallegriamo del vostro contatto.

Tempo di percorrenza

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3.5 locali, 101m², CHF 1'850'000.–

Alte Landstrasse 22, 8800 Thalwil

LAGO VISTA - Vecchia Strada 22, Thalwil

Benvenuti nella vostra nuova casa sulla Vecchia Strada 22 a Thalwil - dove l'eleganza incontra la sostenibilità e i vostri sogni di vita diventano realtà.Sulla Vecchia Strada 22 a Thalwil, stanno sorgendo 9 appartamenti in proprietà ristrutturati di alta qualità, che non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. Dai confortevoli appartamenti di 2,5 locali agli spaziosi appartamenti di 4,5 locali, vi offriamo spazi abitativi da 70m² a 138m² - perfetti per ogni sogno di vita.Si prega di trovare i prezzi di vendita degli altri appartamenti nell'elenco dei prezzi.«Lago Vista» sulla Vecchia Strada 22 a Thalwil aspetta di essere scoperto da voi. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o una visita personalizzata. La vostra nuova casa è a solo una telefonata di distanza.

Tempo di percorrenza

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3.5 locali, 100m², CHF 1'780'000.–

Alte Landstrasse 22, 8800 Thalwil

LAGO VISTA - Vecchia strada 22, Thalwil

Benvenuti nella vostra nuova casa sulla Vecchia strada 22 a Thalwil - dove l'eleganza incontra la sostenibilità e i vostri sogni di vita diventano realtà.Sulla Vecchia strada 22 a Thalwil, stanno sorgendo 9 appartamenti in proprietà ristrutturati di alta qualità, che non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. Dai confortevoli appartamenti di 2,5 locali agli appartamenti di 4,5 locali spaziosi, vi offriamo spazi abitativi da 70m² a 138m² - perfetti per ogni sogno di vita.Si prega di trovare i prezzi di vendita degli altri appartamenti nell'elenco dei prezzi.«Lago Vista» sulla Vecchia strada 22 a Thalwil aspetta di essere scoperto da voi. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o una visita personale. La vostra nuova casa è a solo una telefonata di distanza.

Tempo di percorrenza

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2.5 locali, 70m², CHF 1'350'000.–

Alte Landstrasse 22, 8800 Thalwil

LAGO VISTA - Vecchia Strada 22, Thalwil

Benvenuti nella vostra nuova casa sulla Vecchia Strada 22 a Thalwil - dove l'eleganza incontra la sostenibilità e i vostri sogni di vita diventano realtà.Sulla Vecchia Strada 22 a Thalwil, sono in costruzione 9 appartamenti in proprietà ristrutturati di alta qualità, che non lasciano nulla al caso. Dai confortevoli appartamenti di 2,5 locali agli spaziosi appartamenti di 4,5 locali, offriamo spazi abitativi da 70m² a 138m² - perfetti per ogni sogno di vita.Si prega di consultare la lista dei prezzi per i prezzi di vendita degli altri appartamenti.«Lago Vista» sulla Vecchia Strada 22 a Thalwil aspetta di essere scoperto da voi. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o una visita personale. La vostra nuova casa con vista sul lago è a solo una telefonata di distanza.

Tempo di percorrenza

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7.5 locali, 260m², CHF 5'870'000.–

8800 Thalwil

Gioiello lacustre sul lago di Zurigo - Casa a Thalwil

Casa esclusiva sul lago di Zurigo Scopri la tua casa dei sogni direttamente sul lago di Zurigo !Questa meravigliosa casa a schiera leggermente sfalsata offre una vista impareggiabile sul lago e un accesso all'acqua. Goditi il lusso della prima fila del lago, dell'architettura moderna e dell'arredamento di alta qualità. Ideale per tutti coloro che vogliono godere appieno della vita sul lago e vicino alla città.Punti salienti : • Posizione di prima classe direttamente sul lago di Zurigo • Vista mozzafiato sul lago da tutte le stanze principali • Ascensore privato nella casa • Ampie terrazze e giardino • Grill all'aperto sulla terrazza del tetto • Design moderno e elegante • Materiale di alta qualità e ottima qualità di costruzione • Buona connessione al centro città di Zurigo e treni diretti per l'aeroporto di Zurigo • Scuola privata Zurich International School a 5,9 km • Accesso per le auto elettriche nel garage sotterraneo Esperienzi un senso di vita unico in uno dei luoghi più ambiti del lago di Zurigo !

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4.5 locali, CHF 1'990'000.–

8800 Thalwil

Casa a terrazza di 4,5 locali in un ambiente verde con potenziale di ristrutturazione

Situata in una posizione tranquilla e verde del popolare quartiere di Etzliberg, questa spaziosa casa a terrazza con molto potenziale e un ambiente di vita unico vi aspetta. La residenza curata convince con ampi spazi verdi, una alta privacy e un'area benessere esclusiva con piscina coperta, sauna e prato per prendere il sole.L'appartamento offre un piano flessibile, aree esterne attraenti e molto spazio per idee di vita e decorazione individuali. Ideale per le persone che apprezzano la tranquillità, la natura e la qualità della vita.I punti chiave in un colpo d'occhio : • Casa a terrazza in una residenza curata • 2° piano • Anno di costruzione : 1974, ultima ristrutturazione : 2006 • Circa 135 m² di superficie abitabile • Ampia terrazza di circa 60 m² • Posto giardino supplementare di circa 10 m² • Piano flessibile con molte possibilità di utilizzo • Caminetto • Area benessere privata con piscina coperta, sauna e prato per prendere il sole • Posizione magnifica, verde e tranquilla nel quartiere molto richiesto di Etzliberg • Possibilità di svago e campi da tennis proprio alla porta di casa • Molto potenziale per idee di modernizzazione e vita individuali • 2 posti auto in garage a CHF 40'000.- • Accesso solo attraverso le scale, NESSUN ASCENSORE ! Ci rallegriamo del vostro contatto. Iscrivetevi se desiderate saperne di più su questa proprietà.Carmen TröndleTröndle & Partner Immobilien GmbH*********************************Tröndle & Partner Immobilien GmbH è il vostro agente di fiducia se attribuite importanza a una competenza riconosciuta e a un accompagnamento personale e individuale nella vendita di una proprietà. Scoprite qui più informazioni sui nostri servizi : www.troendle-partner.ch*********************************

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6.5 locali, 248m², Prezzo su richiesta

8800 Thalwil

Penthouse esclusivo con vista mozzafiato sul lago e le Alpi

Privilegiata dalla sua posizione in altura sopra il lago di Zurigo, questo appartamento in attico si presenta come un rifugio di eleganza intemporelle e di comfort di vita più elevato. Su 248 m² di spazio abitativo e una terrazza di circa 92 m², si sviluppa un'esperienza di vita esclusiva con una vista impressionante sul lago e le Alpi.Cinque camere da letto stilose offrono uno spazio generoso per il riposo e la ritirata. La camera principale con bagno en suite crea un'oasi di benessere privata. Le lucernarie forniscono molta luce diurna e mettono in evidenza l'architettura aperta e luminosa. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento e assicura un accesso discreto.La residenza fa parte di un progetto di costruzione nuova esclusiva con solo sei appartamenti in condominio. Fac-ciate di finestre generose, spazi esterni privati e un allestimento interno di alta qualità si combinano per creare un mondo di vita elegante.La proprietà più elevata di Thalwil, in una strada chiusa calma, offre una vista libera sul lago di Zurigo fino alle Alpi - un luogo per le esigenze più elevate in termini di posizione, architettura e qualità della vita.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Thalwil: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Thalwil?

Thalwil si trova nel canton Zurigo. Thalwil è conosciuta come una comune consolidata sulla riva sinistra del Lago di Zurigo, con un forte carattere residenziale e un buon accesso sia alla città sia alle colline circostanti. Attira gli acquirenti che cercano un contesto tranquillo e ben collegato, orientato alla vita familiare e alla qualità della vita.

Com'è il mercato immobiliare a Thalwil?

Il mercato immobiliare di Thalwil è generalmente influenzato da una domanda costante di proprietari-occupanti, da un’offerta limitata e dall’attrattiva di vivere sul lago nell’area di Zurigo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

Appartamento: 1 995 000 CHF
- Questo è 145 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 425 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 797 725 CHF o meno.
Casa unifamiliare: 2 495 000 CHF
- Questo è 97,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 900 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 568 750 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

Appartamento: 2 340 CHF
- Questo è 41,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 850 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 950 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-thalwil

Aliquote fiscali

Thalwil ha un'aliquota fiscale generale del 8,89 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 12,76 %
- Coppia sposata senza figli: 8,07 %
- Coppia con figli: 5,38 %
- Pensionato sposato: 11,77 %
Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 120 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 665 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 23 630 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 615 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 360 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,22 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 9 402
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 489 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

Popolazione: 18 513, con una quota di stranieri del 31,58 %.
Reddito: reddito annuo medio: 125 030 CHF. Questo è 52,7 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,96 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

Ci vogliono 25 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 25 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Thalwil?

La vita quotidiana a Thalwil combina passeggiate sul lungolago, negozi di prossimità, caffè e ristoranti con possibilità di svago all’aperto lungo la riva e nelle colline vicine. La comune offre uno stile di vita confortevole e pratico per chi preferisce una base abitativa più tranquilla senza rinunciare a un buon accesso ai servizi urbani.

Quali stili di vita si adattano a Thalwil?

Thalwil è adatta alle famiglie alla ricerca di un contesto residenziale consolidato, ai professionisti che fanno il pendolare verso Zurigo e agli acquirenti che desiderano uno stile di vita più tranquillo sul lago. Può interessare anche chi vuole ridimensionare la propria abitazione e i residenti di lungo periodo che danno importanza alla comodità, alla stabilità e a un buon ambiente di vita quotidiano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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