Thalwil
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Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

8 résultats - Biens immobiliers à vendre: Thalwil

Diana Hänssler

Diana Hänssler

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Diana Hänssler

Diana Hänssler

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +4
5.5 pièces, 137m², CHF 2'320'000.–
Kennelstrasse 34, 8800 Thalwil

Appartement terrasse spacieux 5½-pièces avec vue lointaine, intimité et bien-être

Habiter où Zurich devient vert – dans une commune à faibles impôts avec une haute qualité de vie.Cet appartement terrasse élégant dans un emplacement privilégié du quartier résidentiel populaire "Etzliberg" offre non seulement des espaces de vie et d'extérieur spacieux mais aussi un standard de construction de haute qualité et beaucoup de paix – idéal pour les couples avec des exigences d'espace ou les familles avec des enfants.Points forts :) 5½ pièces sur un niveau, répartis sur environ 136 m² d'espace de vie) Terrasse & espace de séjour spacieux (environ 114 m²) avec soleil du soir et vue lointaine) L'appartement a été continuellement entretenu et modernisé avec des matériaux de construction de haute qualité) Cuisine élégante avec des façades en soie blanche, des plans de travail en pierre naturelle et des appareils V-Zug de haute qualité – dont un cooktop en céramique de verre, un four, un cuiseur à vapeur et un tiroir chauffant, ainsi qu'un grand réfrigérateur avec un compartiment congélateur) Deux salles de bains stylées avec bain/WC & douche/WC) Dalles en pierre naturelle de haute qualité dans le séjour/salle à manger, le couloir, la salle de service, ainsi que dans la cuisine et dans un bureau) Parquet chaud dans les chambres et dans la zone d'accès de la salle de bain en suite) Cheminée dans le séjour – pour des soirées confortables avec un feu de bois) Buanderie privée dans l'appartement (avec machine à laver, sèche-linge et évier)) Salle de stockage No. 2 pour un espace de stockage supplémentaire) 2 places de parking en garage (No. 6 + 28) sont incluses dans le prix) Espaces verts, aires de jeux & prairies – idéaux pour les enfants et les adultes à la recherche de paix) Système de décalcification pour des tuyaux durables & une meilleure qualité de l'eau🎥 Cliquez ici pour la vidéo : https://youtu.be/w1DH2zMtB7AEmménager & se détendre – avec un extra exclusif : L'immeuble offre à tous les résidents un accès à une zone de bien-être bien entretenue avec sauna, piscine, zone de détente, douches & vestiaires. Les grandes fenêtres coulissantes permettent un accès direct aux espaces verts environnants.Emplacement qui convainc : au milieu de la nature et pourtant au cœur de Zurich - la propriété est située dans l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts du canton et offre, en plus d'une haute qualité de vie, également d'excellentes connexions de transport en commun.Pour plus d'informations, Diana Hänssler-Pedretti de For Rea est à votre disposition à tout moment.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +4
Durée du trajet
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Georgios Dinapogias

Georgios Dinapogias

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Georgios Dinapogias

Georgios Dinapogias

4.5 pièces, 162m², Prix sur demande
Seestrasse 153, 8800 Thalwil

'Résidence du Lac'

Avec un grand plaisir, nous vous présentons notre projet de construction neuve Résidence du Lac - un chef-d'œuvre architectural dans un emplacement idéal sur la Seestrasse 153 à 8800 Thalwil. Ici, des résidences élégantes intemporelles sont en cours de construction, qui fixent de nouvelles normes avec leur langage formel clair et leur exécution de haute qualité.Intégré dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Zürcher Silberküste, ce projet exclusif combine la raffinesse architecturale avec l'élégance stylée - un endroit qui équilibre parfaitement la tranquillité, le lac et la nature avec la proximité de la ville de Zurich.Le projet de construction neuve Résidence du Lac comprend deux maisons multifamiliales exclusives avec un total de seulement 18 appartements en copropriété. Des plans d'étage spacieux, des pièces lumineuses et des matériaux nobles créent un ambiance de vie du plus haut niveau - directement au rythme du lac de Zurich.Nous vous invitons cordialement à devenir partie de ce projet extraordinaire. Découvrez votre nouvelle maison au bord du lac, qui est plus qu'un simple espace de vie - un endroit de tranquillité, d'inspiration et de qualité de vie.Nous nous réjouissons de votre contact.

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3.5 pièces, 101m², CHF 1'850'000.–
Alte Landstrasse 22, 8800 Thalwil

Charmant appartement de 3,5 pièces avec jardin | Rénové au cœur

Bienvenue dans votre nouveau foyer à Thalwil - où vos rêves de vie deviennent réalité. Cet appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée rénové au cœur convainc par un design intérieur moderne, une technique de bâtiment à la pointe et un espace environnant généreux. La situation calme et les deux espaces de séjour offrent un espace de vie et de plein air supplémentaire. Un appartement attractif pour tous ceux qui valorisent un bon équipement, le confort et un espace extérieur généreux. Points forts en un coup d'œil : • Espace de jardin spacieux • Deux espaces de séjour ensoleillés • Design intérieur de haute qualité et moderne • Deux salles de bains - avec douche et baignoire • Alimentation énergétique durable avec sonde géothermique et pompe à chaleur • Situation calme • Places de parking souterraines peuvent être achetées en supplément • Communauté résidentielle avantageuse en termes d'impôts • Lac, possibilités de shopping, écoles et transports publics à quelques minutes Convainquez-vous des avantages de cet appartement attractif. Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer l'appartement personnellement sur place.Les meubles sur les images servent uniquement à l'illustration. L'appartement sera remis non meublé.

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5.5 pièces, 138m², CHF 2'450'000.–
Kennelstrasse 36, 8800 Thalwil

Appartement de jardin spacieux 5,5 pièces

Vivre dans le vert avec beaucoup d'intimitéCet appartement de jardin lumineux situé Kennelstrasse 36 à Thalwil offre beaucoup d'espace pour différentes situations de vie. Sur environ 138 m² d'espace de vie, il combine un plan d'étage utilisable de manière flexible avec son propre jardin protégé et la proximité de la nature.La zone de vie et de repas s'ouvre sur le séjour couvert et plus loin dans le jardin d'environ 150 m² à travers de grandes surfaces de fenêtres. La végétation mature assure une intimité naturelle et crée un refuge privé – pour le petit déjeuner à l'extérieur, les après-midi détendus ou un soir d'été avec la famille et les amis.Le plan d'étage peut être utilisé de manière flexible en tant qu'appartement 4,5 ou 5,5 pièces et offre ainsi des possibilités pour les familles, les bureaux à domicile, les invités ou les retraites supplémentaires.Ce que vous pouvez attendre : • environ 138 m² d'espace de vie • utilisable de manière flexible en tant qu'appartement 4,5 ou 5,5 pièces • environ 150 m² de jardin privé mature • séjour couvert avec accès direct depuis la zone de vie • zone de vie et de repas lumineuse avec cheminée • cuisine ouverte avec îlot de cuisine et plan de travail en granit • deux salles de bains • vestiaire séparé avec beaucoup d'espace de stockage • buanderie propre, accessible directement depuis l'appartement, avec cave • environ 19 m² d'espace de cave et d'annexe • 1 place de parking • piscine intérieure commune avec jet stream et sauna • aire de jeux pour enfants dans la résidence.La Kennelstrasse est située dans un environnement de vie vert et naturel. Les forêts et les zones de loisirs sont à proximité immédiate et offrent des opportunités idéales pour les promenades, les sports et la détente.En même temps, la vie quotidienne reste simple : les transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes, et la gare de Thalwil offre des connexions optimales à Zurich et dans la région. Les installations commerciales, les écoles et les autres commodités quotidiennes se trouvent également à Thalwil.La combinaison de beaucoup d'espace de vie, de jardin privé, d'intimité et de situation naturelle fait de cet appartement un foyer pour les personnes qui veulent vivre généreusement sans renoncer à la proximité de Zurich.Prix de vente de l'appartement : CHF 2'450'000.– Place de parking : CHF 70'000.– Prise de possession : à convenir.

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4.5 pièces, 166m², CHF 3'980'000.–
Säumerstrasse 74, 8800 Thalwil

"PURO LIVING" : Appartement neuf spacieux et luxueux

Dans un emplacement privilégié sur la Säumerstrasse 74 à Thalwil, PURO LIVING est un projet de construction neuve exclusif avec seulement quatre appartements de haute qualité destinés à être occupés par leurs propriétaires. Chaque appartement s'étend sur un étage entier, offrant une quantité exceptionnelle d'intimité et d'espace. L'architecture claire et intemporelle, les fenêtres spacieuses et les matériaux soigneusement sélectionnés créent un ambiance de vie élégante, où la lumière, l'espace et le confort de vie sont au centre. L'appartement spacieux de 4,5 pièces 002 au rez-de-chaussée offre environ 166 m² d'espace de vie et impressionne par un concept de pièces bien pensé et des zones intérieures et extérieures polyvalentes. Le cœur de l'appartement est le grand living, dining, et kitchen area d'environ 71 m², conçu de manière ouverte, qui procure une sensation d'espace particulière. Les fenêtres spacieuses et les deux jardins d'hiver adjacents créent des pièces lumineuses et des transitions sans rupture vers l'extérieur. Trois chambres offrent beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels. La zone master spacieuse dispose d'une garde-robe et d'une salle de bain privée, tandis qu'une autre salle de bain et un toilette invités séparé complètent le confort de vie élevé. Les zones extérieures offrent également beaucoup d'espace pour se détendre : un jardin privé d'environ 121 m², deux zones de sièges de jardin et un balcon spacieux étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Avec les deux jardins d'hiver, différents retraits sont créés qui soulignent encore le caractère spacieux de l'appartement. Un foyer de haute qualité qui combine un espace de vie spacieux avec des espaces extérieurs privés et un confort de vie moderne à Thalwil.

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2.5 pièces, 62m², CHF 1'470'000.–
Mühlebachstrasse 44, 8800 Thalwil

Vivre dans un emplacement central à Thalwil

Nouveau projet de construction La Maison ThalwilLe nouveau projet de construction La Maison combine les avantages de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du lac de Zurich avec une architecture intemporelle et une qualité de vie élevée. Le résultat est un endroit qui combine naturellement la générosité, l'intimité et le style de vie.L'emplacement spécial à Thalwil, la conception soignée et les vues impressionnantes créent un foyer qui enchante chaque jour. • Projet de construction neuve exclusif avec 8 appartements en propriété • Emplacement central sur Mühlebachstrasse 44 à Thalwil • Gare, commerces, restaurants et écoles à pied • Appartements de 2,5 à 4,5 pièces avec plans d'étage bien pensés • Surfaces habitables et utiles d'environ 54 à 161 m² • Extérieurs privés avec loggia, balcon ou jardin - selon l'appartement • Architecture intemporelle • Pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol et ventilation contrôlée des appartements • Système photovoltaïque pour la production d'énergie durable Pour plus d'informations sur le projet, veuillez visiter le site web du projetwww.lamaison-thalwil.chNous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.Votre équipe Baumann Estate.

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7.5 pièces, 260m², CHF 5'870'000.–
8800 Thalwil

Joyau du lac de Zurich - Maison à Thalwil

Maison exclusive au lac de Zurich Découvrez votre maison de rêve directement sur les rives du lac de Zurich !Cette superbe maison légèrement décalée en duplex vous offre une vue imprenable sur le lac et un accès à l'eau. Profitez du luxe de la première ligne du lac, d'une architecture moderne et d'un équipement de haute qualité. Idéal pour tous ceux qui veulent profiter pleinement de la vie au bord du lac et à proximité de la ville.Points forts : • Emplacement de premier ordre directement sur les rives du lac de Zurich • Vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces principales • Ascenseur privé dans la maison • Terrasses et jardin spacieux • Grill en plein air sur la terrasse du toit • Design moderne et élégant • Matériaux de haute qualité et excellente qualité de construction • Bonne connexion au centre-ville de Zurich et trains directs pour l'aéroport de Zurich • École privée Zurich International School à 5,9 km • Accès pour les voitures électriques dans le parking souterrain Expérimentez un sentiment de vie unique dans l'un des endroits les plus prisés du lac de Zurich !

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4.5 pièces, 146m², CHF 4'150'000.–
8800 Thalwil

Projet de construction neuve "PURO LIVING" : Appartement élégant au dernier étage avec vue panoramique

Dans un emplacement privilégié sur la Säumerstrasse 74 à Thalwil, PURO LIVING est un projet de construction neuve exclusif avec seulement quatre appartements de haute qualité destinés à être occupés par leurs propriétaires. Chaque appartement s'étend sur tout un étage, offrant une quantité exceptionnelle d'intimité et de générosité. L'architecture claire et intemporelle, les surfaces de fenêtres spacieuses et les matériaux soigneusement sélectionnés créent un ambiance de vie élégante, où la lumière, l'espace et le confort de vie sont au centre. Au dernier étage, vous trouverez un appartement exclusif de 4,5 pièces d'environ 146 m² de surface habitable, qui combine générosité, intimité et une vue imprenable sur le lac. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts, d'environ 55 m², forment le cœur de l'appartement. Les surfaces de fenêtres spacieuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition en douceur vers les extérieurs vastes. Une caractéristique particulière est la présence de quatre terrasses d'une superficie totale d'environ 88 m², réparties sur les différents côtés de l'appartement. Elles créent des retraites généreuses à l'extérieur et offrent une vue imprenable sur Thalwil, le lac de Zurich et les montagnes environnantes. Trois chambres offrent des options d'utilisation polyvalentes. La zone master avec une chambre à coucher et une salle de bain privée offre beaucoup d'intimité, tandis qu'une autre salle de bain et des toilettes pour les invités complètent le plan d'étage bien pensé. Un vasistas dans l'entrée apporte une lumière naturelle supplémentaire dans l'appartement et met en valeur un accent architectural particulier. Un foyer stylé pour les personnes qui apprécient la vie généreuse, les extérieurs vastes et une vue particulière à Thalwil.

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Immobilier à Thalwil : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Thalwil est-elle connue ?

Thalwil se situe dans le canton de Zurich. Thalwil est connue comme une commune établie sur la rive gauche du lac de Zurich, avec un fort caractère résidentiel et un bon accès à la ville ainsi qu’aux collines environnantes. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre calme et bien connecté, axé sur la vie de famille et la qualité de vie.

À quoi ressemble le marché immobilier à Thalwil ?

Le marché immobilier de Thalwil est généralement façonné par une demande soutenue d’occupants-propriétaires, une offre limitée et l’attrait d’une vie au bord du lac dans l’agglomération zurichoise.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 995 000 CHF
    • Cela représente 145 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 425 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 2 797 725 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 2 495 000 CHF
    • Cela représente 97,9 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 900 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 3 568 750 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 2 340 CHF
    • Cela représente 41,8 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 850 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 950 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-thalwil

Taux d'imposition

Thalwil a une charge fiscale générale de 8,89 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 12,76 %
    • Couple marié sans enfant : 8,07 %
    • Couple avec enfants : 5,38 %
    • Retraité marié : 11,77 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 10 120 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 665 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 630 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 615 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 13 360 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,22 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 9 402
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 489 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 18 513, avec un taux de population étrangère de 31,58 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 125 030 CHF. Cela représente 52,7 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,96 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 25 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 25 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Thalwil ?

La vie quotidienne à Thalwil associe promenades au bord du lac, commerces de proximité, cafés et restaurants, ainsi que des possibilités de loisirs en plein air sur la rive et dans les collines voisines. La commune offre un mode de vie confortable et pratique à ceux qui privilégient un cadre résidentiel plus tranquille tout en souhaitant rester proches des commodités urbaines.

Quels styles de vie conviennent à Thalwil ?

Thalwil convient aux familles à la recherche d’un environnement résidentiel établi, aux professionnels qui font la navette vers Zurich et aux acheteurs en quête d’un mode de vie plus calme au bord du lac. Elle peut aussi intéresser les personnes qui souhaitent réduire la taille de leur logement et les résidents de longue date qui accordent de l’importance à la commodité, à la stabilité et à un bon cadre de vie au quotidien.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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