Comprare e affittare immobili a Adliswil: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Adliswil?
Adliswil si trova nel canton Zurigo. Adliswil è un comune residenziale ai margini della valle della Sihl, noto per il suo carattere abitativo, la vicinanza a Zurigo e le vicine colline dell’Albis. Attira chi cerca una base più tranquilla vicino alla città, restando però a portata di sentieri escursionistici e dei servizi quotidiani.
Com'è il mercato immobiliare a Adliswil?
Il mercato immobiliare di Adliswil è caratterizzato dalla domanda dei pendolari, dalle abitazioni familiari e da uno spazio relativamente limitato per nuovi interventi edilizi.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 370 000 CHF
- Questo è 68,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 895 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 940 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 2 250 000 CHF
- Questo è 78,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 849 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 700 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 926 CHF
- Questo è 16,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 595 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 350 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Adliswil ha un'aliquota fiscale generale del 9,83 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,08 %
- Coppia sposata senza figli: 8,96 %
- Coppia con figli: 6 %
- Pensionato sposato: 12,96 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 265 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 22 800 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 26 055 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 345 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 14 875 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,48 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 9 751
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 322 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 19 893, con una quota di stranieri del 41,04 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 97 910 CHF. Questo è 19,6 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,72 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 23 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 23 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 24 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 24 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Adliswil?
La vita quotidiana ad Adliswil combina negozi di quartiere, scuole e servizi con un buon accesso agli spazi verdi lungo la Sihl e sui pendii circostanti. I residenti beneficiano inoltre di una scelta pratica di caffè, ristoranti e attività per il tempo libero, mentre l’offerta culturale più ampia di Zurigo resta vicina.
Quali stili di vita si adattano a Adliswil?
Adliswil è adatta ai pendolari che lavorano a Zurigo, alle famiglie che cercano un contesto residenziale consolidato e agli acquirenti che danno valore all’accesso alla natura senza rinunciare alla comodità urbana. Piace anche ai professionisti e ai proprietari occupanti di lungo periodo che preferiscono un comune più tranquillo con servizi ben radicati.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.