59 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Regione Haute-Savoie FR

Casa familiare 180 m² utile – Prossimità immediata a Ginevra – Zona residenziale

Situata a Bossey, a soli 5 minuti dagli uffici doganali di Croix-de-Rozon e Pierre-Grand, questa casa familiare offre un accesso rapido a Ginevra (8 minuti da Carouge, 17 minuti dal centro città) e costituisce un'alternativa particolarmente competitiva al mercato immobiliare ginevrino.Con una superficie utile di circa 180 m², questa casa a schiera su un lato offre bei volumi e un'organizzazione funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e prossimità immediata alla Svizzera.È situata su un terreno privato di circa 361 m², diviso in diverse aree (terrazza, area giochi, orto, campo di petanque), e beneficia di un ambiente residenziale calmo e ricercato.Ampio soggiorno di circa 60 m², bagnato di luce, con cucina integrata aperta, che beneficia di una doppia esposizione: balcone con vista sul Giura su un lato e accesso alla terrazza/giardino sull'altro. WC indipendente al livello principale.Troverete i piani 3D all'indirizzo: maison-proche-geneve(.)fr(Copiate/inserite nell'address bar del vostro browser internet, semplicemente rimuovendo le parentesi tonde attorno al punto per accedere alla presentazione della mia proprietà.)Caratteristiche principali • Accesso rapido a Ginevra, ideale per pendolari transfrontalieri (trasporti pubblici a proximità immediata dell'ufficio doganale) • Spazio generoso: 6 locali, tra cui un luminoso soggiorno con altezza del soffitto di 2,5 m • 3 camere da letto al piano superiore + possibilità di una 4ª camera (trasformazione del guardaroba). • 2 bagni e 1 WC • Bella entrata con armadio a muro e grande, funzionale lavanderia • Stufa a legna installata nel 2023 • Grande garage con porta elettrica (2023) + posti auto • Ambiente familiare, area comune sicura all'interno della coproprietà • Scuola, ristorante e negozio di generi alimentari a pochi passi Dettagli tecnici • Diagnostica della prestazione energetica: Classe C • Riscaldamento a gas naturale (caldaia 2019) • Addolcitore (2019) • Manutenzione del tetto eseguita nel 2025 • Buona isolamento (vetro doppio) • Tassa fondiaria: 1.283 € / anno Prezzo 669.000 CHFProprietà ricercata nella regione – visite su richiesta.👉 "Possibilità di accompagnamento per le procedure di acquisto transfrontaliere". Spese a carico del venditore.Perché questa proprietà è un'opportunità?La sua posizione strategica al confine ginevrino, combinata con i suoi spazi generosi, la rende un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano spazio senza compromettere l'accesso a Ginevra.

Incantevole appartamento di 5 locali con vista panoramica a Megève-Rochebrune

Duplex chiavi in mano, tra calma assoluta e vita di stazione.Ci sono proprietà che si visitano. E altre in cui ci si proietta immediatamente. Al cuore del settore prestigioso di Rochebrune, questo appartamento in duplex completamente rinnovato incarna esattamente questo: un luogo pensato per stare insieme, per rallentare... e per godere appieno di Megève, in tutte le stagioni. L'appartamento offre una bella superficie e un'organizzazione ideale. Lo spazio di vita, caldo e bagnato di luce, si articola intorno a un camino e crea un'atmosfera che è allo stesso tempo elegante e conviviale. Un luogo fatto per i ritorni dallo sci, le sere d'inverno, i momenti che contano. 2 balconi per una vista libera sulle montagne e il Monte Bianco. Di notte: - 3 camere da letto - un soppalco sotto il tetto, perfetto per ospitare bambini o adolescenti - una separazione fluida tra spazio di ricezione e spazio notte L'intera proprietà è stata completamente rifatta, compresa l'elettricità, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali. La posizione completa il tutto: - navetta ai piedi della residenza - centro di Megève accessibile a piedi in 15 minuti - ambiente calmo e preservato In aggiunta: box chiuso, cantina, stanza per sci, parcheggio esterno e accesso a un campo da tennis. L'appartamento è venduto completamente arredato. Una proprietà pronta per essere abitata, pensata per godere immediatamente di Megève. Più di un appartamento, un luogo in cui ci si incontra. La proprietà si trova in una coproprietà di 24 lotti (le spese comuni annuali medie di coproprietà sono di 889 € e il sindacato dei coproprietari non è oggetto di una procedura citata nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'abitazione). Prezzo di vendita: 795 000 € Onere del venditore

Chalet di montagna in vendita a Verchaix nel Hameaux du Giffre

Scopri questo affascinante chalet di montagna situato nel cuore della residenza di vacanza Les Hameaux du Giffre a Verchaix (74440), disponibile immediatamente. La proprietà è venduta solo come residenza secondaria. (parco residenziale di vacanza) chalet 18 visibile sul sito web di Hameaux.Il chalet offre: • Soggiorno accogliente: Pareti e soffitto in legno, due divani comodi, un tavolino e un camino a legna per serate accoglienti al camino. • Cucina attrezzata aperta: Spazio cucina funzionale integrato nel soggiorno, con frigorifero, forno e lavandino. • Bagno moderno: Doccia all'italiana con parete in vetro, lavandino bianco, rubinetteria contemporanea e piastrelle grigie eleganti. • Ampia terrazza in legno • Vista panoramica sulle montagne: Le ampie finestre e la terrazza offrono un panorama eccezionale sulla massa montuosa circostante. • Parcheggio incluso: Un posto auto è disponibile con la proprietà. Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 58 m² – Superficie totale: 80 m² • Terreno: 100 m² • 4 vere camere da letto • Chalet adatto alle famiglie con bambini • Caminetto / stufa a legna • venduto arredato con biancheria da letto di alta qualità • accesso al fiume 800m, lago blu di Morillon

L'art de vivre à Megève : attique élégant en coeur de village

Situé en plein coeur de l'élégante station de Megève, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement en attique prend place au sein d'un immeuble typiquement alpin et offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort contemporain.Entièrement rénové en 2017, ce bien développe une surface totale d'environ 115 m², dont 103 m² selon la loi Carrez, et séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes d'époque, qui lui confèrent un charme typiquement montagnard.L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur le Jaillet et d'un accès direct aux balcons, prolongeant agréablement les espaces intérieurs.La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites avec salle de bains privative : • une suite parentale avec salle de bains et accès balcon, • une seconde suite disposant d'une salle de douche avec hammam, d'un dressing, de WC séparés et d'un accès au balcon, • une troisième chambre, idéale pour des enfants ou des invités. Une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau pour un confort optimal.Cet appartement offre un équilibre parfait entreprestations modernes et authenticité alpine, au sein d'un environnement recherché et central.En complément, il est possible de louer une place de parking intérieure au Casino, situé à environ 200 mètres à pied, pour un montant annuel de CHF 950.-, ou pour la saison d'hiver (du 1er décembre au 15 avril) au tarif de CHF 585.-.Un bien rare sur le marché mégevan, idéal en résidence secondaire ou en investissement de prestige.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Located in the heart of the elegant resort of Megève, in the immediate vicinity of all amenities, this attic apartment takes its place within a typically Alpine building and offers a rare living environment, blending authenticity and contemporary comfort.Completely renovated in 2017, this property develops a total surface area of around 115 m², including 103 m² according to the Carrez law, and immediately seduces with its generous volumes, high ceilings and exposed period beams, giving it a typically mountain charm.The living space revolves around a fully equipped contemporary kitchen, opening onto an elegant dining room and a warm living room, sublimated by a functional wood-burning stove. The ensemble benefits from an unobstructed view of the Jaillet and direct access to balconies, pleasantly extending the interior spaces.The night area comprises three bedrooms, including two true suites with en-suite bathrooms: • a master suite with bathroom and balcony access, • a second suite featuring a shower room with hammam, dressing room, separate WC and balcony access, • a third bedroom, ideal for children or guests. A independent shower room and a guest WC complete this level for optimum comfort.This apartment...

Lotto di due case gemelle di 5,5 locali a Lugrin con vista sul lago

Incantevole insieme di due case gemelle con vista sul lago Situato nel comune molto richiesto di Lugrin, vicino a Évian-les-Bains e al confine svizzero, questo insieme di case gemelle vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, garantendo un vero comfort nella vita quotidiana.Le case sono composte come segue:Un ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio per un ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e che offre anche l'accesso al balcone con vista sul lago.Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli, nonché aree di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore molto richiesto.Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.Vista impareggiabile sul Lago di GinevraVille completamente arredateSuperficie abitabile di 126 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione del Lago di Ginevra.Ville costruite secondo gli standard passivi con tripla vetrazione della Schüco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².Riscaldamento elettrico accoppiato con combustione di pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodinamico.

Lotto di due case gemelle di 5,5 locali con una casa indipendente di 31m2 a Lugrin con vista sul lago

Incantevole insieme di due case a schiera con una deliziosa casa indipendente di 31m2 con vista sul lago di Ginevra Situata nel comune molto ricercato di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questo insieme di due case a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul lago di Ginevra, garantendo un vero comfort di vita nella vita quotidiana.In aggiunta a questo insieme di due case a schiera identiche che compongono la proprietà, questa proprietà eccezionale dispone anche di una deliziosa casa indipendente di 31 m², completamente ristrutturata nel 2023. Un vero rifugio con una vista ineguagliabile sul lago, offre uno spazio di vita piacevole con soggiorno e cucina aperta, una camera da letto confortevole e una terrazza privata ideale per godersi il panorama. Situata su un bellissimo terreno di circa 650 m², questo annesso è un raro vantaggio, perfetto per accogliere parenti stretti, creare uno spazio di lavoro da casa o generare un reddito locativo aggiuntivo.Le case sono composte come segue:Al piano principaleUn ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio di lavoro che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curatamente progettato e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano:Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno Il tutto sovrastato da una mansarda che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non manca della vista sul lago.Al piano inferiore:Un'amplissima lavanderia completamente attrezzata e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore molto ricercato.Immersa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza:Vista impareggiabile sul lago di GinevraVille completamente arredateDeliziosa casa indipendente di 31 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione di Ginevra.Ville costruite secondo gli standard passivi con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di costi energetici per tutti i tipi di energia, compresa l'acqua calda e il riscaldamento, per una superficie abitabile di 244 m².Riscaldamento elettrico accoppiato con riscaldamento a pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodinamico.

Casa a schiera di 5.5 locali e 126 m2 a Lugrin

Casa a schiera affascinante con vista sul Lago di Ginevra Situata nella città premiata di Lugrin, a proximità immediata di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità e una vista non ostruita sul Lago di Ginevra, fornendo un vero comfort di vita nella vita quotidiana.La casa è composta da:Al piano principale:Un ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno progettato con cura e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano:Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Tutto sormontato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non manca della vista sul lago.Nel seminterrato:Una grande, completamente attrezzata lavanderia e la sua stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura rimanendo vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza:Vista impareggiabile sul Lago di GinevraCasa completamente arredataSuperficie abitabile di 126 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un ambiente privilegiato della regione lemanica.Casa costruita secondo gli standard passivi con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo di energia di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m2.Riscaldamento elettrico accoppiato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termico.

Lungolago, panorama unico - un appartamento di lusso

Scopri un'opportunità unica, dove raffinatezza e natura si coniugano in perfetta armonia. Immagina di svegliarti ogni mattina alla maestosità delle montagne e alla quiete del lago. Lasciati tentare da questa esperienza unica che ti si offre.Un appartamento di lusso di 143 m² con una terrazza di 63 m² offre una vista panoramica sul lago e la Riviera vaudoise. Immagina di rilassarti su questa terrazza spaziosa, senza intrusioni visive, a soli 20 metri dalle acque limpide. Sarai in armonia con la natura mentre godi del lusso e del comfort del tuo spazio di vita.L'immobile dispone di tre camere da letto spaziose, due bagni e un toilette separato. Inoltre, un bellissimo soggiorno di oltre 68 m² con cucina aperta ti aspetta. Lascia libera la tua creatività culinaria mentre godi della vista mozzafiato.Hai anche la possibilità di acquisire due posti auto interni con punti di ricarica per veicoli elettrici, una comodità moderna e molto utile ai nostri giorni.Questa residenza di lusso sicura si distingue per le sue finiture e materiali di alta qualità. Con solo nove unità, beneficia dell'energia geotermica del Lago di Ginevra, una soluzione ecologica ed economica.Il design contemporaneo di questo nuovo programma immobiliare è stato progettato con cura per soddisfare tutte le tue esigenze. Gli appartamenti spaziosi offrono servizi di alta gamma e una disposizione ottimale. Ogni unità è attraversabile, offrendo una vista mozzafiato dalla sua terrazza o balcone. Vivrai in un ambiente a misura d'uomo, dove prevale la quiete.Posizionato in modo ideale, a soli 100 metri dal confine francese, sulla spiaggia di Saint-Gingolph, questo villaggio franco-svizzero è vicino alle stazioni sciistiche, a 20 minuti da Évian-les-Bains e Montreux. Questa posizione privilegiata ti offre un accesso facile ai piaceri della montagna e del lago, così come a tutte le comodità della vita moderna.Non esitare a cogliere questa opportunità di vivere in un ambiente eccezionale, dove ogni giorno è un invito alla quiete e al lusso. Contattaci ora per realizzare il tuo sogno.

Attico di lusso con terrazza e vista mozzafiato

Scopri un'opportunità unica, dove raffinatezza e natura si coniugano in perfetta armonia. Immagina di svegliarti ogni mattina alla maestà delle montagne e alla quiete del lago. Lasciati tentare da questa esperienza unica che ti si offre. Un appartamento di lusso di 143 m² con una terrazza di 33 m² offre una vista panoramica sul lago e sulla Riviera vaudoise. Immagina di rilassarti su questa terrazza spaziosa, senza intrusioni visive, a soli 20 metri dalle acque limpide. Sarai in sintonia con la natura mentre godi del lusso e del comfort del tuo spazio di vita. L'immobile dispone di tre camere da letto spaziose, due bagni e un bagno separato. Inoltre, un bellissimo soggiorno di oltre 68 m² con cucina aperta ti aspetta. Lascia libera la tua creatività culinaria mentre godi della vista mozzafiato. Hai anche la possibilità di acquistare due posti auto interni con punti di ricarica per veicoli elettrici, una comodità moderna e utile ai nostri tempi. Questa residenza di lusso sicura si distingue per i suoi materiali e finiture di alta qualità. Con solo nove unità, beneficia dell'energia geotermica del Lago di Ginevra, una soluzione ecologica ed economica. Il design contemporaneo di questo nuovo programma immobiliare è stato progettato con cura per soddisfare tutte le tue esigenze. Gli appartamenti spaziosi offrono servizi di alta gamma e disposizione ottimale. Ogni unità è attraversante, offrendo una vista mozzafiato dalla terrazza o dal balcone. Vivrai in un ambiente a misura d'uomo, dove prevale la quiete. Ideale per la posizione, a soli 100 metri dal confine francese, sulla spiaggia di Saint-Gingolph, questo villaggio franco-svizzero è vicino alle stazioni sciistiche, a 20 minuti da Évian-les-Bains e Montreux. Questa posizione privilegiata ti offre un accesso facile ai piaceri della montagna e del lago, nonché a tutte le comodità della vita moderna.Non esitare a cogliere questa opportunità di vivere in un ambiente eccezionale, dove ogni giorno è un invito alla quiete e al lusso. Contattaci ora per realizzare il tuo sogno.

A Proximité de l'Hôtel Royal propriété vue lac et montagne

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et la Dent d'OcheIdéalement située à proximité du prestigieux Hôtel Royal Évian, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et recherché.Édifiée sur une magnifique parcelle de 1'593 m², cette demeure offre 283 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Depuis la propriété, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Léman ainsi que sur la majestueuse Dent d'Oche, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons.À seulement 40 minutes de Genève et 40 minutes de Montreux, cette adresse constitue un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les centres économiques, culturels et internationaux de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement préservé, une vue exceptionnelle, de beaux espaces de vie et un terrain généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement.Une demeure de caractère qui saura séduire les amateurs de tranquillité, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs à la recherche d'un bien unique au bord du Léman.Une opportunité rare, prête à devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs propriétaires.An exceptional property with panoramic views of Lake Geneva and the Dent d'OcheIdeally situated near the prestigious Hôtel Royal Évian, this remarkable property enjoys a prime location in the heart of a secure, quiet and sought-after residential neighbourhood.Built on a magnificent 1,593 m² plot, this residence offers 283 m² of living space and captivates with its generous proportions, abundance of natural light and exceptional surroundings. From the property, you will enjoy breathtaking views of Lake Geneva and the majestic Dent d'Oche, offering a natural spectacle that changes with the seasons.Just 40 minutes from Geneva and 40 minutes from Montreux, this property strikes the perfect balance between tranquillity, accessibility and quality of life. Its strategic location allows easy access to the region's economic, cultural and international hubs whilst enjoying a privileged living environment.A rare find on the market, this property combines all the sought-after features: a preserved environment, exceptional views, beautiful living spaces and generous grounds offering a wealth of development possibilities.A characterful home that will appeal to those seeking peace and quiet, families looking for space, or buyers searching for a unique property on the shores of Lake Geneva.A rare opportunity, ready to become the ideal home for its future owners.Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Dent d'OcheIdeal gelegen in der Nähe des prestigeträchtigen Hôtel Royal Évian, profitiert dieses bemerkenswerte Anwesen von einer privilegierten Lage im Herzen eines sicheren, ruhigen und begehrten Wohnviertels.Errichtet auf einem herrlichen Grundstück von 1'593 m², bietet dieses Anwesen 283 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine Helligkeit und seine außergewöhnliche Umgebung. Vom Anwesen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See sowie auf den majestätischen Dent d'Oche, der im Laufe der Jahreszeiten ein immer wieder neues Naturschauspiel bietet.Nur 40 Minuten von Genf und 40 Minuten von Montreux entfernt, bietet diese Adresse eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität....

Appartamento mansardato con 5.5 locali e grande terrazza

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone:Situato sulle alture di Évian, in una residenza sicura del 2006, questo superbo appartamento mansardato offre prestazioni eccezionali.Con una superficie di 171 m², si compone di un ampio soggiorno attraversante con salone e cucina aperta, per un totale di 70 m². Lo spazio notte è ripartito in due parti distinte: da un lato, una elegante suite genitoriale con cabina armadio, e dall'altro, tre camere da letto con armadi oltre a un bagno.Il punto di forza di questo appartamento: una terrazza spettacolare di oltre 170 m² con una vista panoramica mozzafiato sul lago, con un idromassaggio per momenti di relax incomparabili.Venduto con due posti auto esterni, due box chiusi e una cantina.Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo!www.lagenceimmo.ch

Casa contemporanea con vista panoramica

Agence : Millenium PropertiesRéf : JD 2462ESCLUSIVA MILLENIMUM PROPERTIES Situata nel comune molto ricercato di Cuvat, in Alta Savoia, questa casa contemporanea di circa 167 m² di superficie abitabile beneficia di una posizione privilegiata, che offre calma, ambiente residenziale e vista panoramica libera sui paesaggi circostanti.Collocata su un terreno di circa 839 m², la proprietà gode di un ambiente di vita pacifico restando vicina alle vie di collegamento tra Annecy e Ginevra.La casa si distingue per un ampio soggiorno di oltre 50 m², illuminato grazie a grandi aperture. Il soggiorno con cucina aperta si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, permettendo di godere appieno della vista e degli esterni.Al piano terra si trovano anche una cantina/lavanderia, un bagno indipendente e un garage attiguo di circa 30 m², che offrono comfort quotidiano.Al piano superiore, la disposizione ottimale offre quattro camere da letto, uno studio, un guardaroba, un bagno, un bagno con doccia e un bagno indipendente. I volumi sono stati progettati per offrire uno spazio notte funzionale e confortevole, ideale per la vita di famiglia.Questa casa seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi servizi di alta qualità, la sua luminosità e la sua disposizione perfettamente ottimizzata, il tutto in un ambiente calmo con vista dominante, rendendo questo bene un'opportunità rara nel settore di Cuvat.Prezzo di vendita : 1'250.000 EuroContatto :Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrawww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bella casa di 6 locali, a 5 minuti dal confine di Ginevra

Questa villa situata a Bossey, a 5 minuti dalla Svizzera, beneficia di un ambiente calmo con belle viste sul Salève, il Giura e Ginevra.Con una superficie totale di 168 m2, offre spazi luminosi e ben organizzati, con un grande soggiorno, una cucina attrezzata e camere confortevoli al piano superiore.Il seminterrato completo include uno studio indipendente, ideale per ospitare o affittare.All'esterno, la proprietà dispone di un giardino alberato e due terrazze coperte.Il terreno di oltre 1.000 m2, piscinabile, offre possibilità di costruzione supplementare.Bene attrezzata (porte e serramenti sicuri, allarme, serramenti elettrici, irrigazione automatica, doccia hammam, ecc.), la casa offre comfort e praticità.È ideale per persone che lavorano in Svizzera e cercano un ambiente di vita pacifico vicino al confine.

Superba villa di architetto sulle colline di Thyez

Agence : Millenium PropertiesRéf : LR 2399In Francia, sulle colline molto ricercate di Thyez, a 10 minuti dall'autostrada e a 40 minuti da Ginevra, scopri questa magnifica villa di architetto costruita nel 2023, che combina design contemporaneo, volumi generosi e dotazioni di alta gamma.Situata su un grande terreno di circa 2 100 m², la proprietà beneficia di una vista panoramica mozzafiato sui maestosi picchi circostanti e sulla valle.Idealmente situata, questa villa combina assoluta calma e vicinanza alle comodità locali. A soli pochi minuti dalle stazioni sciistiche e dai sentieri di trekking, è la residenza principale o secondaria ideale per gli amanti della montagna che cercano comfort e tranquillità.Questa villa di 232 m² è composta da:Al piano terra: • Un bellissimo soggiorno inondato di luce naturale, • Una cucina aperta e completamente attrezzata, • Un grande salotto e sala da pranzo orientati verso l'esterno, creando una perfetta continuità tra interno e giardino, • Una suite genitoriale con bagno e accesso diretto al giardino, • Una funzionale lavanderia e una cantina completano questo piano. Al piano superiore: • Un ponte di vetro conduce a uno studio luminoso con vista libera, • 3 suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno, toilette e terrazza privata. Per quanto riguarda le attrezzature, la casa dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la superficie, alimentato da una pompa di calore ad alta prestazione, nonché di un caminetto che fornisce un'atmosfera calda.Un doppio garage rivestito, riscaldato e sicuro, visibile dall'interno della casa e accessibile direttamente da essa, completa le attrezzature.L'intera proprietà è situata su un terreno di 2 100 m², già sistemato, con una piscina interrata (struttura in cemento) e una grande terrazza.Gli spazi esterni sono ancora da completare, offrendo la possibilità di creare un giardino e aree paesaggistiche completamente personalizzate: casa della piscina, capanno tecnico, aree di relax, secondo le tue esigenze.Una proprietà eccezionale da personalizzare e scoprire senza ritardo!Prezzo: 990.000 EUR comprensivi di provvigione d'agenziaContatto:Lucie Rubin+41 79 179 92 41lucie@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Appartamento Eccezionale - Vista Panoramica sul Lago di Ginevra

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2407All'interno di una residenza di alto standing completamente sicura, scopri questo splendido appartamento di 231 m², che beneficia di una posizione rara e molto ricercata, con una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra.Il vero pezzo forte dell'immobile, la sua magnifica terrazza di 125 m², idealmente esposta e bagnata di luce per tutto il giorno, si prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Offre un quadro privilegiato per ricevere, rilassarsi o ammirare tramonti sublimi di fronte al lago.Non appena si entra, un ampio ingresso conduce a una doppia reception con volumi generosi, sublimati da una luminosità eccezionale.La cucina, completamente attrezzata con prestazioni di qualità, si apre su una sala da pranzo conviviale, creando uno spazio di vita fluido e caldo.Lo spazio notte, perfettamente indipendente, attualmente si compone di tre camere da letto, con la possibilità di allestire una quarta camera da letto secondo le esigenze.La suite genitoriale, un vero e proprio spazio benessere, dispone di un jacuzzi e di una sauna privati, offrendo un comfort assoluto nella vita quotidiana.Due bagni supplementari e una lavanderia completano questo spazio.Questo bene raro è arricchito con prestazioni particolarmente ricercate: • Garage doppio • Posto auto in sottoscala • Posto auto esterno • Due grandi cantine Un bene unico che combina volumi notevoli, luminosità, prestazioni di alto livello e una panoramica d'eccezione.Prezzo di vendita: 1.390.000 EUR - comprese le provvigioni di agenziaContatto:Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Villa d'architecte individuelle avec jardin et piscine.

Située à Veigy-Foncenex, à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare prend place dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes frontaliers. Un emplacement stratégique pour concilier qualité de vie et efficacité au quotidien.Cette villa séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la fluidité de ses circulations. On ne parle pas ici d'une simple maison, mais d'un véritable lieu de vie pensé pour durer.La surface habitable est d'environ 365 m², pour une surface utile totale d'environ 450 m², le tout implanté sur une parcelle paysagée d'environ 1'987 m².La distribution est cohérente et particulièrement confortable :REZL'entrée ouvre sur un hall spacieux qui distribue naturellement les espaces de réception et de vie. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes et sa lumière, grâce à de larges baies vitrées offrant une connexion directe avec les terrasses et le jardin. Le salon et la salle à manger forment un ensemble fluide, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine partiellement ouverte, parfaitement équipée, permet une utilisation aussi agréable au quotidien que lors de moments conviviaux. Un grand bureau fermé complète ce niveau.ETAGEL'espace nuit est composé de deux chambres master avec salles d'eau en suite, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un vaste dressing. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et d'une vraie identité. Cet espace bénéficie également d'un coin TV.SOUS-SOLEntièrement aménagé, il constitue un véritable atout en offrant des surfaces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être avec sauna, un home cinéma ou encore une salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie et les locaux techniques.Un niveau qui ajoute une vraie dimension à la maison, tant en termes de confort que de potentiel d'usage.JARDIN PAYSAGERLes extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le jardin est soigneusement aménagé, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et la piscine, accompagnée de son pool-house, devient un véritable lieu de détente dès les beaux jours.L'exposition est optimale, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.Un garage double motorisé complète l'ensemble, avec des espaces de stationnement pratiques et sécurisés.La villa a bénéficié de rénovations et d'améliorations techniques, notamment au niveau du chauffage par pompe à chaleur, de l'isolation et des installations, offrant un confort moderne et une exploitation rationnelle du bien.Ce bien se distingue par la rareté de ses volumes, la qualité de ses aménagements et son positionnement géographique privilégié. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un produit abouti, immédiatement habitable, offrant à la fois sérénité, confort et valeur patrimoniale.La visite immersive 360 permet déjà une projection très précise. La visite sur place confirme l'évidence.Pour une visite privée, un dossier complet ou toute information complémentaire, contactez-nous sans plus attendre.In Veigy-Foncenex, nur wenige Minuten von Genf entfernt, nimmt diese seltene Immobilie ihren Platz in einer ruhigen und gesuchten Wohnumgebung ein, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und der Grenzachsen. Eine strategische Lage, um Lebensqualität und Effizienz im Alltag miteinander zu verbinden.Diese Villa besticht vom ersten Augenblick an durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und die fließenden Verkehrswege. Wir sprechen hier nicht von einem einfachen Haus, sondern von einem echten Lebensraum, der für die Ewigkeit gedacht ist.Die Wohnfläche beträgt ca. 365 m², für eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 m², das Ganze auf einem...

Villa di 160M2

L'agenzia immobiliare Maret-Bonvin vi offre:Situata nel comune di Anthy-sur-Léman, in una tranquilla strada senza uscita, questa incantevole villa a struttura in legno di 160 m² di superficie abitabile, costruita nel 1990, è posizionata su un bel terreno di 1'039 m².Al piano terra, scoprirete un ingresso di 9,60 m² che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con salotto e cucina aperta di 76 m², arricchito con un'elegante camino metallico centrale. Questo livello comprende anche una cantina di 3,35 m², una lavanderia di 4,69 m² e un bagno indipendente.La zona notte è composta da due camere da letto di 11 m², ciascuna con accesso diretto a un bagno centrale di 6,62 m².Al piano superiore, troverete una camera da letto di 10,34 m² (legge Carrez) che offre una superficie utile di 17,32 m², un bagno completamente ristrutturato di 6,69 m² (legge Carrez) per 4,99 m² di superficie utile aggiuntiva, nonché un sottotetto abitabile di 17,60 m², ideale come ufficio, sala giochi o spazio di archiviazione.All'esterno, la proprietà dispone di un garage di 31 m², tre posti auto, una piacevole terrazza in teak di circa 25 m² e una serra di 12 m².Le caratteristiche tecniche includono un riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore, alimentati da una nuova pompa di calore installata nel 2025, finestre in PVC con doppia vetrazione, un nuovo addolcitore d'acqua e una connessione in fibra ottica.Una proprietà che combina comfort, volumi generosi e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra.www.lagenceimmo.ch

Appartamento con vista sul lago

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone:Situato nel comune di Évian-les-Bains, al 2° piano di una residenza recente del 2012 con ascensore, questo spazioso appartamento T4 di 103 m² offre belle prestazioni e una piacevole vista libera sul lago.Si compone di:Un ingresso di 9,15 m²Un bagno per gli ospiti con lavaboUn'ampia sala da pranzo/cucina di 43,75 m² con accesso diretto a un balcone-terrazza di 24,40 m² che beneficia di una bella vista sul lagoDue camere da letto con armadi a muro di 9,89 m² e 10,14 m²Una suite genitoriale di 14,27 m² con bagno privato di 3,46 m²Un bagno di 5,31 m²Le tre camere da letto hanno anche accesso diretto a una seconda balconiera di circa 20 m².L'appartamento è dotato di:Infissi in PVC con doppia vetrazioneSerrande in alluminioRiscaldamento a pavimento elettrico a radiazioneCucina attrezzata con forno e lavastoviglie nuovi e un'isola centralePitture recenti in due camere da letto, il corridoio e la sala da pranzoQuesto appartamento attraversante beneficia di una doppia balconiera esposta a nord e a sud, che porta luminosità e comfort di vita.In annessi:Un grande garage chiuso e illuminato di 18 m²Un posto auto all'aperto privatoSpese di condominio: 2'200 EUR / anno, acqua inclusa.Un bene raro, ideale come residenza principale o secondaria, vicino al lago e ai servizi.www.lagenceimmo.ch

4048. Appartement lumineux de 77 m² au coeur d'Annecy

Appartement lumineux de 77 m² au coeur d'Annecy, à 5 min à pied du lac, avec vue dégagée sur les montagnesTrust Immobilier, agence immobilière en France, Genève, Canton Vaud et à Crans-Montana, vous propose Réf : 4048 -TFR.BSitué dans un immeuble de charme des années 1950, récemment ravalé et parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 77 m² habitables est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Il offre une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis.Emplacement privilégié : Face au Parc des Martyrs de la Déportation, à seulement 200 mètres du lac. Vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, de la gare TGV et avec un accès rapide à l'autoroute pour Genève (40 minutes).Une distribution intérieure optimisée et fonctionnelle : • Salon spacieux et lumineux, avec parquet massif et belle hauteur sous plafond • Deux grandes chambres bien agencées • Cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Salle de bains et WC séparé pour plus de confort • Deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur • Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement optimal • Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique exceptionnelle • Possibilité de louer une place de parking Un bien rare et authentique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy.www.trustimmobilier.chLuminous 77 m² apartment in the heart of Annecy, 5 min walk from the lake, with unobstructed mountain viewsTrust Immobilier, real estate agency in France, Geneva, Canton Vaud and Crans-Montana, offers Ref : 4048 -TFR.BLocated in a charming 1950s building, recently refurbished and perfectly maintained, this 77 m² through-apartment is bathed in natural light throughout the day.Privileged location: Facing the Parc des Martyrs de la Déportation, just 200 meters from the lake. You benefit from an exceptional living environment, just a stone's throw from shops, the TGV train station and with fast freeway access to Geneva (40 minutes).Optimized, functional interior layout: • Spacious, bright living room, with solid parquet flooring and high ceilings • Two large, well-appointed bedrooms • Independent kitchen offering numerous layout possibilities • Bathroom and separate toilet for added comfort • Two balconies to take full advantage of the outdoors • Private cellar and attic for optimal storage space • Shared roof terrace with exceptional panoramic views • Possibility of renting a parking space A rare and authentic property, combining old-world charm with modern comforts, in one of Annecy's most sought-after neighborhoods.www.trustimmobilier.ch

Casa a schiera nel cuore di Beaumont (a 20 minuti da Ginevra)

Agence : Millenium PropertiesRéf : SCH 2428Idealmente situata nel cuore del pittoresco villaggio di Beaumont (74160), questa casa beneficia di un ambiente tranquillo, senza rumore o vicini.A distanza immediata, troverete tutte le comodità del villaggio: negozi, scuole, servizi e trasporti.Il villaggio di Beaumont beneficia anche di una posizione privilegiata, a soli pochi minuti da Ginevra. Questa casa a schiera offre bei spazi di vita per una superficie di 98 m² (Loi Carrez). È composta da:Piano terra • Entrata con armadietti • Ampio soggiorno molto luminoso, con grandi finestre che si affacciano su una terrazza e un bel giardino alberato • Una camera da letto • Un bagno con WC • Un seminterrato con boiler • Un locale lavanderia con molti armadietti Primo piano • Due camere da letto con armadi a muro • Un bagno Esterni • Terrazza di 15 m² • Giardino completamente recintato • Tre posti auto esterni • Un garage con apertura elettronica, accessibile dall'interno e dotato di una mansarda Attrezzature • Caminetto con inserto • Tendina elettrica che copre l'intera terrazza • Tre lucernari elettrici con sensori di pioggia • Accesso sicuro alla residenza con barriera e telecomando per i parcheggi Idealmente situata, la casa si trova a proximità immediata delle comodità accessibili a piedi (scuole, negozi, trasporti...).Visitatela senza indugio!Prezzo di vendita: 550 000 EUR (compresa provvigione d'agenzia)MILLENIUM PROPERTIES SA+41 22 342 44 12Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch