66 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Région Haute-Savoie FR

Maison familiale 180 m² utile – Proximité immédiate Genève – Cadre résidentiel

Située à Bossey, à seulement 5 minutes des douanes de Croix-de-Rozon et Pierre-Grand, cette maison familiale offre un accès rapide à Genève (8 minutes de Carouge, 17 minutes du centre-ville) et constitue une alternative particulièrement compétitive au marché immobilier genevois.D’une surface utile d’environ 180 m², cette maison jumelée d’un seul côté propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate avec la Suisse.Implantée sur un terrain privatif d’environ 361 m², aménagé en plusieurs espaces (terrasse, coin jeux, potager, terrain de pétanque), elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché.Grand séjour traversant d’environ 60 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte intégrée à l’espace de vie, bénéficiant d’une double exposition : balcon avec vue sur le Jura d’un côté et accès terrasse/jardin de l’autre. WC indépendant sur le niveau principal.Vous trouverez les plans en 3D à cette adresse: maison-proche-geneve(.)fr(A copier/coller dans votre barre d'adresse internet en retirant simplement les parenthèses autour du point pour accéder à la présentation de mon bien.)Points forts • Accès rapide Genève, idéal frontalier (transports publics à proximité immédiate de la douane) • Surface généreuse : 6 pièces dont grand séjour lumineux avec hauteur sous plafond de 2,5 m • 3 chambres à l’étage + possibilité d’une 4e chambre (transformation du dressing). • 2 salles de bain et 1 WC • Belle entrée avec armoire encastrée et grande buanderie fonctionnelle • Poêle à bois installé en 2023 • Grand garage avec porte électrique (2023) + places de stationnement • Cadre familial, espace commun sécurisé au sein de la copropriété • École, restaurant et épicerie accessibles à pied Éléments techniques • Diagnostic de performance énergétique : Classe C • Chauffage gaz naturel (chaudière 2019) • Adoucisseur (2019) • Entretien toiture réalisé en 2025 • Bonne isolation (double vitrage) • Taxe foncière : 1 283 € / an Prix 669 000 CHFBien recherché sur le secteur – visites sur demandes.👉 “Possibilité d’accompagnement pour les démarches d’achat transfrontalier”. Honoraire à la charge du vendeur.Pourquoi ce bien est une opportunité ?Sa localisation stratégique à la frontière genevoise, associée à ses volumes généreux, en fait une opportunité rare pour des acquéreurs recherchant de l’espace sans compromis sur l’accès à Genève.

Charmant appartement de 5 pièces avec vue panoramique à Megève-Rochebrune

Duplex clé en main, entre calme absolu et vie de station.Il y a des biens que l’on visite. Et d’autres dans lesquels on se projette immédiatement. Au cœur du secteur prisé de Rochebrune, cet appartement en duplex entièrement rénové incarne exactement cela : un lieu pensé pour se retrouver, ralentir… et profiter pleinement de Megève, en toute saison. L’appartement offre une belle superficie et une organisation idéale. L’espace de vie, chaleureux et baigné de lumière, s’articule autour d’une cheminée et crée une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Un lieu fait pour les retours de ski, les soirées d’hiver, les moments qui comptent. 2 balcons pour une vue dégagée sur les montagnes et le Mont-blanc. Côté nuit : - 3 chambres - une mezzanine sous toiture, parfaite pour accueillir enfants ou adolescents - une séparation fluide entre espace de réception et espace nuit L’ensemble a été entièrement refait à neuf, électricité comprise, avec une attention particulière portée aux détails et aux matériaux. L’emplacement vient parfaire le tout : - navette au pied de la résidence - centre de Megève accessible à pied en 15 minutes - environnement calme et préservé En complément : box fermé, cave, local à skis, stationnements extérieurs et accès à un terrain de tennis. Appartement vendu entièrement meublé. Un bien prêt à vivre, pensé pour profiter immédiatement de Megève. Plus qu’un appartement, un lieu où l’on vient se retrouver. Le bien est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur

Chalet de montagne à vendre à Verchaix au hameaux du giffre

Découvrez ce charmant chalet de montagne situé au cœur de la résidence de loisir Les Hameaux du Giffre à Verchaix (74440), disponible immédiatement. Bien vendu pour résidence secondaire uniquement. ( parc résidentiel de loisir) chalet 18 visible sur le site du hameau.Le chalet vous propose : • Séjour chaleureux : Murs et plafond en bois, deux canapés confortables, une table basse et un poêle à bois pour des soirées douillettes au coin du feu. • Cuisine ouverte équipée : Espace cuisine fonctionnel intégré au séjour, avec réfrigérateur, four et évier. • Salle de bain moderne : Douche à l'italienne avec paroi vitrée, lavabo blanc, robinetterie contemporaine et carrelage gris élégant. • Grande terrasse en bois • Vue panoramique sur les montagnes : De grandes fenêtres et la terrasse offrent un panorama exceptionnel sur le massif environnant. • Parking inclus : Une place de stationnement est disponible avec le bien. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 58 m² – Surface totale : 80 m² • Terrain : 100 m² • 4 vrais chambres • Chalet adapté aux familles avec enfants • Cheminée / poêle à bois • vendu meublé avec literie de standing • accès rivière 800m lac bleu de Morillon

L'art de vivre à Megève : attique élégant en coeur de village

Situé en plein coeur de l'élégante station de Megève, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement en attique prend place au sein d'un immeuble typiquement alpin et offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort contemporain.Entièrement rénové en 2017, ce bien développe une surface totale d'environ 115 m², dont 103 m² selon la loi Carrez, et séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes d'époque, qui lui confèrent un charme typiquement montagnard.L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur le Jaillet et d'un accès direct aux balcons, prolongeant agréablement les espaces intérieurs.La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites avec salle de bains privative : • une suite parentale avec salle de bains et accès balcon, • une seconde suite disposant d'une salle de douche avec hammam, d'un dressing, de WC séparés et d'un accès au balcon, • une troisième chambre, idéale pour des enfants ou des invités. Une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau pour un confort optimal.Cet appartement offre un équilibre parfait entreprestations modernes et authenticité alpine, au sein d'un environnement recherché et central.En complément, il est possible de louer une place de parking intérieure au Casino, situé à environ 200 mètres à pied, pour un montant annuel de CHF 950.-, ou pour la saison d'hiver (du 1er décembre au 15 avril) au tarif de CHF 585.-.Un bien rare sur le marché mégevan, idéal en résidence secondaire ou en investissement de prestige.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Located in the heart of the elegant resort of Megève, in the immediate vicinity of all amenities, this attic apartment takes its place within a typically Alpine building and offers a rare living environment, blending authenticity and contemporary comfort.Completely renovated in 2017, this property develops a total surface area of around 115 m², including 103 m² according to the Carrez law, and immediately seduces with its generous volumes, high ceilings and exposed period beams, giving it a typically mountain charm.The living space revolves around a fully equipped contemporary kitchen, opening onto an elegant dining room and a warm living room, sublimated by a functional wood-burning stove. The ensemble benefits from an unobstructed view of the Jaillet and direct access to balconies, pleasantly extending the interior spaces.The night area comprises three bedrooms, including two true suites with en-suite bathrooms: • a master suite with bathroom and balcony access, • a second suite featuring a shower room with hammam, dressing room, separate WC and balcony access, • a third bedroom, ideal for children or guests. A independent shower room and a guest WC complete this level for optimum comfort.This apartment...

Lot de deux maisons jumelées de 5.5 pièces à Lugrin avec vue sur le lac

Charmant lot de deux maisons jumelées avec vue sur le lac Léman Située sur la commune prisée de Lugrin, à proximité immédiate de Évian-les-Bains et de la frontière suisse, ce lot de maisons jumelées identiques sauront vous séduire par leur cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes.D'une surface habitable de 126 m², elles offrent des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur le lac Léman, apportant un véritable confort de vie au quotidien.Les maisons se composent comme suit :Au niveau principal :Un spacieux séjour baigné de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse privative donnant sur un grand jardin avec une vue panoramique sur le lac.À l'étage :Deux chambres confortables, dont une avec accès à un grand balcon et sa vue sur le lac, un espace bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains soignée ainsi que des rangements fonctionnels.2eme étage :Une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie Le tout surmonté d'une mezzanine pouvant être aménagée à loisir et son accès balcon également ne manquant pas la vue sur le lac. Au sous-sol :Une très grande buanderie entièrement équipée et son local technique.Un garage double privatif offrant un espace confortable pour le stationnement de deux véhicules ainsi que des surfaces de stockage appréciables.Des places de parc extérieures viennent compléter ce bien, un réel avantage dans ce secteur recherché.Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux vers la Suisse.Les points forts :Vue imprenable sur le lac LémanVillas entièrement meubléesSurface habitable de 126 m²Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveauxGarage doublePlaces de parc extérieuresSituation idéale proche de la frontièreUne opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre privilégié de la région lémanique.Villas construites aux normes passives avec triple vitrage de marque Schucco et isolation thermique renforcée permettant d'obtenir 126 euros mensuel de consommation toute énergie confondues production eau chaude et chauffage pour une surface développée de 244 M2.Chaudière électrique cuplé pellets/bois. Son chauffage thermodynamique au sol.

Lot de deux maisons jumelées de 5.5 pièces accompagnée d'une maison indépendante de 31m2 à Lugrin avec vue sur le lac

Charmant lot de deux villas jumelées accompagnée d'une charmante maison indépendante de 31m2 avec vue sur le lac Léman Située sur la commune prisée de Lugrin, à proximité immédiate de Évian-les-Bains et de la frontière suisse, ce lot de deux maisons jumelées identiques sauront vous séduire par leur cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes.D'une surface habitable de 126 m², elles offrent des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur le lac Léman, apportant un véritable confort de vie au quotidien.En complément de ce lot de deux villas jumelées identiques qui composent la propriété, ces biens d'exception dispose également d'une charmante maison indépendante de 31 m², entièrement rénovée en 2023. Véritable cocon avec vue imprenable sur le lac, elle offre un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une terrasse privative idéale pour profiter du panorama. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 650 m², cette dépendance constitue un atout rare, parfait pour accueillir des proches, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif complémentaire.Les maisons se composent comme suit :Au niveau principal Un spacieux séjour baigné de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse privative donnant sur un grand jardin avec une vue panoramique sur le lac.À l'étage :Deux chambres confortables, dont une avec accès à un grand balcon et sa vue sur le lac, un espace bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains soignée ainsi que des rangements fonctionnels.2eme étage :Une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie Le tout surmonté d'une mezzanine pouvant être aménagée à loisir et son accès balcon également ne manquant pas la vue sur le lac. Au sous-sol :Une très grande buanderie entièrement équipée et son local technique.Un garage double privatif offrant un espace confortable pour le stationnement de deux véhicules ainsi que des surfaces de stockage appréciables.Des places de parc extérieures viennent compléter ce bien, un réel avantage dans ce secteur recherché.Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux vers la Suisse.Les points forts :Vue imprenable sur le lac LémanVillas entièrement meubléesCharmante maison indépendante de 31 m2Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveauxGarage doublePlaces de parc extérieuresSituation idéale proche de la frontièreUne opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre privilégié de la région lémanique.Villas construites aux normes passives avec triple vitrage de marque Schucco et isolation thermique renforcée permettant d'obtenir 126 euros mensuel de consommation toute énergie confondues production eau chaude et chauffage pour une surface développée de 244 M2.Chaudière électrique cuplé pellets/bois. Son chauffage thermodynamique au sol.

Maison jumelée de 5.5 pces de 126 m2 à Lugrin

Charmante maison jumelée avec vue sur le lac Léman Située sur la commune prisée de Lugrin, à proximité immédiate de Évian-les-Bains et de la frontière suisse, cette maison jumelée saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes.D'une surface habitable de 126 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur le lac Léman, apportant un véritable confort de vie au quotidien.La maison se compose comme suit :Au niveau principal :Un spacieux séjour baigné de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse privative donnant sur un grand jardin avec une vue panoramique sur le lac.À l'étage :Deux chambres confortables, dont une avec accès à un grand balcon et sa vue sur le lac, un espace bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains soignée ainsi que des rangements fonctionnels.2eme étage :Une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie Le tout surmonté d'une mezzanine pouvant être aménagée à loisir et son accès balcon également ne manquant pas la vue sur le lac. Au sous-sol :Une très grande buanderie entièrement équipée et son local technique.Un garage double privatif offrant un espace confortable pour le stationnement de deux véhicules ainsi que des surfaces de stockage appréciables.Des places de parc extérieures viennent compléter ce bien, un réel avantage dans ce secteur recherché.Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux vers la Suisse.Les points forts :Vue imprenable sur le lac LémanVilla entièrement meubléeSurface habitable de 126 m²Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveauxGarage doublePlaces de parc extérieuresSituation idéale proche de la frontièreUne opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre privilégié de la région lémanique.Villa construite aux normes passives avec triple vitrage de marque Schucco et isolation thermique renforcée permettant d'obtenir 126 euros mensuel de consommation toute énergie confondues production eau chaude et chauffage pour une surface développée de 244 M2.Chaudière électrique cuplé pellets/bois. Son chauffage thermodynamique au sol.

Bord de lac, panorama unique - un appartement de standing

Explorez une occasion sans pareille, où raffinement et nature se conjuguent en parfaite harmonie. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la majesté des montagnes et la quiétude du lac. Laissez-vous tenter par cette expérience unique qui s'offre à vous.Un appartement de prestige de 143 m², agrémenté d'une terrasse de 63 m², offre une vue panoramique sur le lac et la Riviera vaudoise. Visualisez-vous, vous détendant sur cette terrasse spacieuse, sans la moindre intrusion visuelle, à seulement 20 mètres des eaux limpides. Vous serez en osmose avec la nature tout en profitant du luxe et du confort de votre espace de vie.Le bien bénéficie de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un toilette séparé. De plus, une magnifique pièce de vie de plus de 68 m² avec cuisine ouverte vous attend. Laissez libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant de la vue imprenable.Vous avez également la possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs avec des prises de recharge pour les véhicules électriques, une commodité moderne et très utile de nos jours.Cette résidence sécurisée de prestige se distingue par ses finitions et matériaux de qualité supérieure. Avec seulement neuf unités, elle bénéficie de l'énergie géothermique provenant des eaux du lac Léman, une solution à la fois écologique et économique.Le design contemporain de ce programme immobilier neuf a été soigneusement conçu pour satisfaire toutes vos exigences. Les appartements spacieux offrent des prestations haut de gamme et une disposition optimale. Chaque unité est traversante, offrant une vue à couper le souffle depuis sa terrasse ou son balcon. Vous vivrez dans un cadre à échelle humaine, où la quiétude prévaut.Idéalement situé à seulement 100 mètres de la frontière française, sur la plage de Saint-Gingolph, ce village franco-suisse est à proximité des stations de ski, à 20 minutes d'Évian-les-Bains et de Montreux. Cette situation privilégiée vous donne un accès aisé aux plaisirs de la montagne et du lac, ainsi qu'à toutes les commodités de la vie moderne.N'hésitez pas à saisir cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour est une invitation à la quiétude et au luxe. Prenez contact avec nous dès maintenant pour concrétiser votre rêve.

Attique de standing avec terrasse et vue imprenable

Explorez une occasion sans pareille, où raffinement et nature se conjuguent en parfaite harmonie. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la majesté des montagnes et la quiétude du lac. Laissez-vous tenter par cette expérience unique qui s'offre à vous. Un appartement de prestige de 143 m², agrémenté d'une terrasse de 33 m², offre une vue panoramique sur le lac et la Riviera vaudoise. Visualisez-vous, vous détendant sur cette terrasse spacieuse, sans la moindre intrusion visuelle, à seulement 20 mètres des eaux limpides. Vous serez en osmose avec la nature tout en profitant du luxe et du confort de votre espace de vie. Le bien bénéficie de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un toilette séparé. De plus, une magnifique pièce de vie de plus de 68 m2 avec une cuisine ouverte vous attend. Laissez libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant de la vue imprenable. Vous avez également la possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs avec des prises de recharge pour les véhicules électriques, une commodité moderne et utile de nos jours. Cette résidence sécurisée de prestige se distingue par ses finitions et matériaux de qualité supérieure. Avec seulement neuf unités, elle bénéficie de l'énergie géothermique provenant des eaux du lac Léman, une solution à la fois écologique et économique. Le design contemporain de ce programme immobilier neuf a été soigneusement conçu pour satisfaire toutes vos exigences. Les appartements spacieux offrent des prestations haut de gamme et une disposition optimale. Chaque unité est traversante, offrant une vue à couper le souffle depuis sa terrasse ou son balcon. Vous vivrez dans un cadre à échelle humaine, où la quiétude prévaut. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la frontière française, sur la plage de Saint-Gingolph, ce village franco-suisse est à proximité des stations de ski, à 20 minutes d'Évian-les-Bains et de Montreux. Cette situation privilégiée vous donne un accès aisé aux plaisirs de la montagne et du lac, ainsi qu'à toutes les commodités de la vie moderne.N'hésitez pas à saisir cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour est une invitation à la quiétude et au luxe. Prenez contact avec nous dès maintenant pour concrétiser votre rêve.

A Proximité de l'Hôtel Royal propriété vue lac et montagne

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et la Dent d'OcheIdéalement située à proximité du prestigieux Hôtel Royal Évian, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et recherché.Édifiée sur une magnifique parcelle de 1'593 m², cette demeure offre 283 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Depuis la propriété, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Léman ainsi que sur la majestueuse Dent d'Oche, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons.À seulement 40 minutes de Genève et 40 minutes de Montreux, cette adresse constitue un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les centres économiques, culturels et internationaux de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement préservé, une vue exceptionnelle, de beaux espaces de vie et un terrain généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement.Une demeure de caractère qui saura séduire les amateurs de tranquillité, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs à la recherche d'un bien unique au bord du Léman.Une opportunité rare, prête à devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs propriétaires.An exceptional property with panoramic views of Lake Geneva and the Dent d'OcheIdeally situated near the prestigious Hôtel Royal Évian, this remarkable property enjoys a prime location in the heart of a secure, quiet and sought-after residential neighbourhood.Built on a magnificent 1,593 m² plot, this residence offers 283 m² of living space and captivates with its generous proportions, abundance of natural light and exceptional surroundings. From the property, you will enjoy breathtaking views of Lake Geneva and the majestic Dent d'Oche, offering a natural spectacle that changes with the seasons.Just 40 minutes from Geneva and 40 minutes from Montreux, this property strikes the perfect balance between tranquillity, accessibility and quality of life. Its strategic location allows easy access to the region's economic, cultural and international hubs whilst enjoying a privileged living environment.A rare find on the market, this property combines all the sought-after features: a preserved environment, exceptional views, beautiful living spaces and generous grounds offering a wealth of development possibilities.A characterful home that will appeal to those seeking peace and quiet, families looking for space, or buyers searching for a unique property on the shores of Lake Geneva.A rare opportunity, ready to become the ideal home for its future owners.Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Dent d'OcheIdeal gelegen in der Nähe des prestigeträchtigen Hôtel Royal Évian, profitiert dieses bemerkenswerte Anwesen von einer privilegierten Lage im Herzen eines sicheren, ruhigen und begehrten Wohnviertels.Errichtet auf einem herrlichen Grundstück von 1'593 m², bietet dieses Anwesen 283 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine Helligkeit und seine außergewöhnliche Umgebung. Vom Anwesen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See sowie auf den majestätischen Dent d'Oche, der im Laufe der Jahreszeiten ein immer wieder neues Naturschauspiel bietet.Nur 40 Minuten von Genf und 40 Minuten von Montreux entfernt, bietet diese Adresse eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität....

Appartement en attique de 5.5 pièces avec grande terrasse

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vous propose :Situé sur les hauteurs d'Évian, dans une résidence sécurisée de 2006, ce superbe appartement en attique offre des prestations d'exception.D'une surface de 171 m², il se compose d'un vaste séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, totalisant 70 m². L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes : d'un côté, une élégante suite parentale avec dressing, et de l'autre, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau.L'atout majeur de cet appartement : une terrasse spectaculaire de plus de 170 m² offrant une vue panoramique imprenable sur le lac, avec un jacuzzi pour des moments de détente inégalés.Vendu avec deux places de parking extérieures, deux boxes fermés et une cave.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !www.lagenceimmo.ch

Maison contemporaine avec vue panoramique

Agence : Millenium PropertiesRéf : JD 2462EXCLUSIVITÉ MILLENIMUM PROPERTIES Située sur la commune prisée de Cuvat, en Haute-Savoie, cette maison contemporaine d'environ 167 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme, environnement résidentiel et vue panoramique dégagée sur les paysages environnants.Implantée sur une parcelle d'environ 839 m², la propriété profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des axes reliant Annecy et Genève.La maison se distingue par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. L'espace séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de la vue et des extérieurs.Le rez-de-chaussée propose également un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant d'environ 30 m², apportant un confort de vie quotidien.À l'étage, l'agencement optimisé offre quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes ont été pensés pour offrir un espace nuit fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille.Cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé, le tout dans un environnement calme avec vue dominante, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur de Cuvat.Prix de vente : 1'250.000 EurosContact :Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvewww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Jolie maison 6 pièces à 5 mn de la frontière Genevoise

Cette villa située à Bossey, à 5 minutes de la Suisse, bénéficie d’un environnement calme avec de belles vues sur le Salève, le Jura et Genève.D’une surface totale de 168 m2, elle offre des espaces lumineux et bien agencés, avec un grand séjour, une cuisine équipée, ainsi que des chambres confortables à l’étage.Le sous-sol complet comprend notamment un studio indépendant, idéal pour accueillir ou louer.À l’extérieur, la propriété dispose d’un joli jardin arboré et de deux terrasses couvertes.Le terrain de plus de 1'000 m2, piscinable, offre des possibilités de construction supplémentaire.Bien équipée (porte & stores sécurisés, alarme, volets électriques, arrosage automatique, douche hammam, etc.) la maison offre confort et praticité.Elle est idéale notamment pour des personnes travaillant en Suisse, recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la frontière.

Superbe villa d'architecte sur les coteaux de Thyez

Agence : Millenium PropertiesRéf : LR 2399En France, sur les coteaux très prisés de Thyez, à 10 min de l'autoroute et à 40 min de Genève, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte construite en 2023, alliant design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme.Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 100 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les majestueux sommets environnants et sur la vallée.Idéalement située, cette villa conjugue calme absolu et proximité des commodités locales. À seulement quelques minutes des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour les amoureux de la montagne, en quête de confort et de tranquillité.Cette villa de 232 m² habitables est composée comme suit :Au rez de chaussée : • Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle, • Une cuisine ouverte entièrement équipée, • Un vaste salon et salle à manger orientés vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin, • Une suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, • Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage : • Une passerelle en verre suspendue mène à un bureau lumineux avec vue dégagée, • 3 suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et terrasse privative. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface, alimenté par une pompe à chaleur performante, ainsi que d'une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse.Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, visible depuis l'intérieur de la maison et accessible directement depuis celle-ci, vient parfaire les prestations.L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 100 m², déjà structuré, comprenant une piscine creusée (structure béton) et une vaste terrasse.Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité de créer un jardin et des espaces paysagers entièrement personnalisés : pool house, abri technique, espaces de détente, selon vos envies.Un bien d'exception à personnaliser et à découvrir sans tarder !Prix : 990'000 EUR honoraires d'agence inclusContact :Lucie Rubin+41 79 179 92 41lucie@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Appartement d'Exception - Vue Panoramique sur le Lac Léman

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2407Au sein d'une résidence de grand standing entièrement sécurisée, découvrez ce somptueux appartement de 231 m², bénéficiant d'un emplacement rare et très recherché, avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman.Véritable pièce maîtresse du bien, sa magnifique terrasse de 125 m², idéalement exposée et baignée de lumière tout au long de la journée, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Elle offre un cadre privilégié pour recevoir, se détendre ou admirer de sublimes couchers de soleil face au lac.Dès l'entrée, un vaste hall mène à une double réception aux volumes généreux, sublimée par une luminosité exceptionnelle.La cuisine, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace de vie fluide et chaleureux.L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.La suite parentale, véritable espace bien-être, dispose de son jacuzzi et de son sauna privatifs, offrant un confort absolu au quotidien.Deux salles de bains supplémentaires ainsi qu'une buanderie complètent cet espace.Ce bien rare est agrémenté de prestations particulièrement recherchées : • Garage double • Place de parking en sous-sol • Place extérieure • Deux grandes caves Un bien unique conjuguant volumes remarquables, luminosité, prestations haut de gamme et panorama d'exception.Prix de vente : 1 390 000 EUR - Honoraires d'agence inclusContact :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Villa d'architecte individuelle avec jardin et piscine.

Située à Veigy-Foncenex, à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare prend place dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes frontaliers. Un emplacement stratégique pour concilier qualité de vie et efficacité au quotidien.Cette villa séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la fluidité de ses circulations. On ne parle pas ici d'une simple maison, mais d'un véritable lieu de vie pensé pour durer.La surface habitable est d'environ 365 m², pour une surface utile totale d'environ 450 m², le tout implanté sur une parcelle paysagée d'environ 1'987 m².La distribution est cohérente et particulièrement confortable :REZL'entrée ouvre sur un hall spacieux qui distribue naturellement les espaces de réception et de vie. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes et sa lumière, grâce à de larges baies vitrées offrant une connexion directe avec les terrasses et le jardin. Le salon et la salle à manger forment un ensemble fluide, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine partiellement ouverte, parfaitement équipée, permet une utilisation aussi agréable au quotidien que lors de moments conviviaux. Un grand bureau fermé complète ce niveau.ETAGEL'espace nuit est composé de deux chambres master avec salles d'eau en suite, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un vaste dressing. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et d'une vraie identité. Cet espace bénéficie également d'un coin TV.SOUS-SOLEntièrement aménagé, il constitue un véritable atout en offrant des surfaces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être avec sauna, un home cinéma ou encore une salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie et les locaux techniques.Un niveau qui ajoute une vraie dimension à la maison, tant en termes de confort que de potentiel d'usage.JARDIN PAYSAGERLes extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le jardin est soigneusement aménagé, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et la piscine, accompagnée de son pool-house, devient un véritable lieu de détente dès les beaux jours.L'exposition est optimale, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.Un garage double motorisé complète l'ensemble, avec des espaces de stationnement pratiques et sécurisés.La villa a bénéficié de rénovations et d'améliorations techniques, notamment au niveau du chauffage par pompe à chaleur, de l'isolation et des installations, offrant un confort moderne et une exploitation rationnelle du bien.Ce bien se distingue par la rareté de ses volumes, la qualité de ses aménagements et son positionnement géographique privilégié. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un produit abouti, immédiatement habitable, offrant à la fois sérénité, confort et valeur patrimoniale.La visite immersive 360 permet déjà une projection très précise. La visite sur place confirme l'évidence.Pour une visite privée, un dossier complet ou toute information complémentaire, contactez-nous sans plus attendre.In Veigy-Foncenex, nur wenige Minuten von Genf entfernt, nimmt diese seltene Immobilie ihren Platz in einer ruhigen und gesuchten Wohnumgebung ein, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und der Grenzachsen. Eine strategische Lage, um Lebensqualität und Effizienz im Alltag miteinander zu verbinden.Diese Villa besticht vom ersten Augenblick an durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und die fließenden Verkehrswege. Wir sprechen hier nicht von einem einfachen Haus, sondern von einem echten Lebensraum, der für die Ewigkeit gedacht ist.Die Wohnfläche beträgt ca. 365 m², für eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 m², das Ganze auf einem...

Villa de 160M2

L'agenceImmo Maret-Bonvin vous propose :Située sur la commune d'Anthy-sur-Léman, au calme d'une impasse, cette charmante villa à ossature bois de 160 m² habitables, construite en 1990, est implantée sur une belle parcelle de 1'039 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 9,60 m² ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 76 m², agrémentée d'une élégante cheminée métallique centrale. Ce niveau comprend également un cellier de 3,35 m², une buanderie de 4,69 m² ainsi qu'un WC indépendant.L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m², bénéficiant chacune d'un accès direct à une salle de bains centrale de 6,62 m².À l'étage, vous trouverez une chambre de 10,34 m² (loi Carrez) offrant une surface utile de 17,32 m², une salle de bains entièrement rénovée de 6,69 m² (loi Carrez) pour 4,99 m² supplémentaires en surface utile, ainsi qu'une pièce aménagée sous combles de 17,60 m² utiles, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace de rangement.À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage de 31 m², de trois places de stationnement, d'une agréable terrasse en teck d'environ 25 m² ainsi que d'une serre de 12 m².Les prestations techniques comprennent un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur neuve installée en 2025, des menuiseries PVC à double vitrage, un adoucisseur d'eau neuf ainsi que la fibre optique.Une propriété alliant confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des rives du Léman.www.lagenceimmo.ch

Appartement avec vue sur le lac

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vous propose :Situé sur la commune d'Évian-les-Bains, au 2e étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 de 103 m² offre de belles prestations ainsi qu'une agréable vue dégagée sur le lac.Il se compose de :Une entrée de 9,15 m²Un WC visiteurs avec lavaboUne vaste pièce de vie séjour/cuisine de 43,75 m² avec accès direct à un balcon-terrasse de 24,40 m² bénéficiant d'une belle vue lacDeux chambres avec placards intégrés de 9,89 m² et 10,14 m²Une suite parentale de 14,27 m² avec salle d'eau privative de 3,46 m²Une salle de bains de 5,31 m²Les trois chambres disposent également d'un accès direct à un second balcon-terrasse d'environ 20 m².L'appartement est équipé de :Huisseries PVC double vitrageVolets roulants aluminiumChauffage au sol par plancher rayonnant électriqueCuisine équipée avec four et lave-vaisselle neufs ainsi qu'un îlot centralPeintures récentes dans deux chambres, le couloir et la salle à mangerCe bien traversant bénéficie d'un double balcon-terrasse exposé nord et sud, apportant luminosité et confort de vie.En annexes :Un grand garage fermé et éclairé de 18 m²Une place de parking extérieure privativeCharges de copropriété : 2'200 EUR / an, eau comprise.Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité du lac et des commodités.www.lagenceimmo.ch

4048. Appartement lumineux de 77 m² au coeur d'Annecy

Appartement lumineux de 77 m² au coeur d'Annecy, à 5 min à pied du lac, avec vue dégagée sur les montagnesTrust Immobilier, agence immobilière en France, Genève, Canton Vaud et à Crans-Montana, vous propose Réf : 4048 -TFR.BSitué dans un immeuble de charme des années 1950, récemment ravalé et parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 77 m² habitables est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Il offre une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis.Emplacement privilégié : Face au Parc des Martyrs de la Déportation, à seulement 200 mètres du lac. Vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, de la gare TGV et avec un accès rapide à l'autoroute pour Genève (40 minutes).Une distribution intérieure optimisée et fonctionnelle : • Salon spacieux et lumineux, avec parquet massif et belle hauteur sous plafond • Deux grandes chambres bien agencées • Cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Salle de bains et WC séparé pour plus de confort • Deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur • Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement optimal • Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique exceptionnelle • Possibilité de louer une place de parking Un bien rare et authentique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy.www.trustimmobilier.chLuminous 77 m² apartment in the heart of Annecy, 5 min walk from the lake, with unobstructed mountain viewsTrust Immobilier, real estate agency in France, Geneva, Canton Vaud and Crans-Montana, offers Ref : 4048 -TFR.BLocated in a charming 1950s building, recently refurbished and perfectly maintained, this 77 m² through-apartment is bathed in natural light throughout the day.Privileged location: Facing the Parc des Martyrs de la Déportation, just 200 meters from the lake. You benefit from an exceptional living environment, just a stone's throw from shops, the TGV train station and with fast freeway access to Geneva (40 minutes).Optimized, functional interior layout: • Spacious, bright living room, with solid parquet flooring and high ceilings • Two large, well-appointed bedrooms • Independent kitchen offering numerous layout possibilities • Bathroom and separate toilet for added comfort • Two balconies to take full advantage of the outdoors • Private cellar and attic for optimal storage space • Shared roof terrace with exceptional panoramic views • Possibility of renting a parking space A rare and authentic property, combining old-world charm with modern comforts, in one of Annecy's most sought-after neighborhoods.www.trustimmobilier.ch

Maison mitoyenne au coeur de Beaumont (à 20 min de Genève)

Agence : Millenium PropertiesRéf : SCH 2428Idéalement située au coeur du charmant village de Beaumont (74160), cette maison profite d'un environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis. À distance immédiate, vous trouverez toutes les commodités du village : commerces, écoles, services et transports.Le village de Beaumont bénéficie également d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes de Genève. Cette maison mitoyenne offre de beaux espaces de vie pour une superficie de 98 m² (Loi Carrez). Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée avec rangements • Grand séjour très lumineux, doté de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et un beau jardin arboré • Une chambre • Une salle de douche avec WC • Un cellier avec ballon d'eau chaude • Une buanderie avec de nombreux rangements Étage • Deux chambres avec armoires encastrées • Une salle de bains Extérieurs • Terrasse de 15 m² • Jardin entièrement clôturé • Trois places de parking extérieures • Un box avec ouverture électronique, accessible de l'intérieur et équipé d'une mezzanine Équipements • Cheminée à insert • Store électrique couvrant toute la terrasse • Trois Velux électriques avec détecteurs de pluie • Accès à la résidence sécurisé par une barrière avec bip pour les parkings Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports...).À visiter sans tarder !Prix de vente : 550 000 EUR (honoraires d'agence inclus)MILLENIUM PROPERTIES SA+41 22 342 44 12Boulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch