190 risultati - Immobili in vendita: Distretto Emmental

Casa unifamiliare solida con grande terreno

Casa unifamiliare solida con grande terreno a Burgdorf Bentornati al Fabrikweg 2 a Burgdorf, una casa unifamiliare distaccata con molto carattere e grande potenziale. La casa di 4,5 locali è stata costruita nel 1950 in costruzione massiccia solida con tetto a falde e colpisce per i suoi spazi spaziosi, la disposizione delle stanze pensata e le possibilità di utilizzo polivalenti. Su 77 m² di superficie abitabile e un terreno di 773 m², questa proprietà offre tutto ciò che fa una casa intemporale.Una casa con un'atmosfera incomparabileLa casa unifamiliare distaccata convince con la sua indipendenza e intimità. I 4,5 locali offrono sufficiente spazio per tutta la famiglia, sia come camera dei bambini, studio o camera degli ospiti. La cheminée offre un'atmosfera di vita particolarmente accogliente e costituisce un vero punto di forza per le serate invernali fredde. Il giardino privato invita a rilassarsi, giocare e godere, un privilegio raro in una posizione centrale.La proprietà dispone di due posti auto esterni, garantendo un parcheggio confortevole per tutta la famiglia. La casa interamente in cantina offre uno spazio di stoccaggio generoso, che può essere utilizzato come cantina, stanza da hobby o laboratorio. La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a legna. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Disposizione delle stanze e attrezzaturePiano terraIl piano terra offre una disposizione delle stanze pensata e funzionale per la vita quotidiana della famiglia. Una cucina luminosa e un soggiorno separato formano il cuore della casa. Tre camere da letto: una camera dei genitori e due camere dei bambini offrono sufficiente spazio di ritiro. Un bagno e una stanza di stoccaggio supplementare completano praticamente lo spazio di vita. Dal piano terra, si può accedere direttamente al giardino spazioso di 681 m², ideale per le famiglie con bambini.Semi-interratoIl semi-interrato offre uno spazio supplementare prezioso: una lavanderia separata e quattro locali di cantina separati sono disponibili per lo stoccaggio, gli hobby o l'utilizzo individuale.Posizione unica & potenziale incomparabileIl Fabrikweg 2 a Burgdorf è un'opportunità unica per tutti coloro che cercano una casa unifamiliare distaccata con grande terreno, grande potenziale e posizione centrale. La sostanza di costruzione solida, la situazione giuridica chiara e la connessione di trasporto eccellente fanno di questo oggetto un investimento attraente, per vivere, progettare e preservare il valore.Al prezzo di riferimento di 745 000 CHF, si acquista una casa con storia, carattere e futuro a Burgdorf.La vostra nuova casa vi aspetta. Noi vi accompagniamo sul cammino.

Quindi qualcosa che dovreste trovare per primo - appartamento in attico moderno, certificato Minergie e in una posizione ideale

110 m² di spazio abitativo | 4½ stanze | 90 m² di terrazza | Ascensore fino all'ingresso privato | solo 3 appartamenti nella casa | Minergie | 2 posti autoBuona posizioneVivete qui in uno degli angoli più belli di Kirchberg. Arretrato rispetto alla Eystrasse, la proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e gestibile. Dietro la casa, si estendono prati, boschi e colline. Quasi di fronte alla strada, troverete l'Emme e il Schachen, altre belle aree di svago.Nonostante questa posizione naturale, il centro del villaggio con la sua varietà di negozi, ristoranti, scuole e servizi è a solo un chilometro di distanza. Godete dei vantaggi di un villaggio vivace che offre anche comodità urbane.Con l'ascensore direttamente all'appartamentoL'arrivo è confortevole: dal parcheggio o dall'ingresso della casa, potete facilmente raggiungere l'ascensore direttamente all'ingresso privato e chiuso del vostro appartamento. Qui, gli abiti, le giacche, le scarpe e le borse trovano il loro posto.La comproprietà è composta da sole tre parti. Con il giardino spazioso e la costruzione generosa, questo crea un quadro gestibile con molta privacy.Molto spazio per godereSu circa 110 m² di spazio abitativo, troverete materiali di alta qualità, un parquet continuo e uno spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso con una cucina aperta e moderna. Il vapore, il forno a microonde compatto e il cassetto riscaldato rendono la cucina un piacere. Il camino offre ore piacevoli nei giorni più freddi.Tre stanze offrono spazio per dormire, lavorare o per gli ospiti. Due bagni, uno con una vasca da bagno e l'altro con una doccia a effetto pioggia, si assicurano che non vi disturbiate a vicenda durante le routine del mattino o della sera.L'appartamento comprende anche una lavanderia privata con un'area di asciugatura, un laboratorio e una cantina. Ciò lascia molto spazio per gli hobby e tutto ciò che non è necessario quotidianamente.Una terrazza che porta gioiaLa terrazza di circa 90 m² circonda quasi tutto l'appartamento. A qualsiasi ora del giorno, troverete un posto ideale qui: per il primo caffè, un pomeriggio tranquillo con un libro o una serata conviviale con amici.Il posto a sedere coperto e soleggiato ha le migliori possibilità di diventare il vostro posto preferito.Vivere verde in un ambiente verdeL'edificio, costruito nel 2010, è certificato Minergie. È riscaldato con una pompa di calore aria-acqua, integrata da un sistema solare termico. Un sistema di ventilazione di comfort individuale per appartamento completa l'attrezzatura. Anche i prezzi energetici alti o in aumento non dovrebbero farvi sudare qui.Attualmente non affittatoL'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di locazione esistente sarà preso in carico dall'acquirente. L'inquilino è stato informato della vendita e di una possibile successiva risoluzione per uso personale.Questo è l'appello: • Appartamento in attico 4½ stanze con circa 110 m² di spazio abitativo • circa 90 m² di terrazza con un posto a sedere coperto • quartiere residenziale tranquillo vicino all'Emme e al Schachen • solo tre appartamenti nella casa • ascensore direttamente all'ingresso privato e chiuso • spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso con camino • cucina aperta con elettrodomestici moderni • parquet continuo nelle stanze e nella cucina, nello spazio di vita e di pranzo • due bagni, uno con una vasca da bagno, l'altro con una doccia • lavanderia privata con area di asciugatura • laboratorio e cantina • edificio certificato Minergie • pompa di calore aria-acqua con sistema solare termico • ventilazione di comfort per appartamento • due posti auto Prezzo di venditaAppartamento: CHF 880 000Due posti auto: CHF 60 000Quota del fondo di rinnovamento: CHF 35 000Prezzo di acquisto totale: CHF 975 000Il vincitore è sveglio?Per il nostro appartamento in attico al Gantrischweg 6, stiamo ancora cercando la forma superlativa di "appartamento dei sogni". Ci mancano le parole - forse troverete le giuste durante una visita …Ordinate la nostra documentazione di vendita dettagliata. Saremmo felici di mostrarvi questo speciale focolare domestico di persona.

Un edificio residenziale unico e bellissimo con tre appartamenti enormi, che potrebbero anche essere ideali come ufficio

La casa Wisler dell'epoca di Gotthäuf L'edificio residenziale magnifico e storico con tre appartamenti è stato costruito esattamente duecento anni fa dai Wislers, che erano uomini d'affari molto di successo e ricchi. Così, le mura contengono molta storia. Una superficie abitabile enorme L'edificio residenziale è diviso in tre appartamenti enormi, che misurano tra 136 e 175 m². Inoltre, altri appartamenti potrebbero essere costruiti nel sottotetto. Un bene storicamente prezioso, ma in nessun caso trascurato Come menzionato, l'edificio è stato costruito nel 1824. Intorno al 1970, è stata effettuata una ristrutturazione di base. Durante questo periodo, l'intero interno è stato completamente sostituito, e sono stati apportati aggiustamenti al piano. Tra le altre cose, è stato installato un scala nella vecchia veranda. Di conseguenza, ogni appartamento dispone ora di un ingresso separato. Vent'anni fa, l'intera facciata è stata restaurata in modo estensivo, e il tetto è stato completamente rinnovato. L'appartamento centrale appare in quasi nuovo stato. Nel 2020, tutto, dal bagno alla cucina, passando per i pavimenti, è stato completamente rinnovato. Attualmente, solo l'appartamento inferiore è occupato da inquilini. Gli altri due appartamenti sono vuoti. Sarà abitato, forse presto anche lavorato? L'edificio è stato utilizzato esclusivamente a scopo residenziale fino ad ora. Tuttavia, le stanze sono anche ideali per essere utilizzate come ufficio, per la formazione o come studi nel settore sanitario. La magnifica proprietà sarebbe, in ogni caso, una sede aziendale estremamente rappresentativa. Puoi anche comprare insieme Con poco sforzo, l'edificio può essere diviso in condomini. Ciò crea una base giuridica non complicata per la vendita a tre o quattro acquirenti. Un giardino magnifico Conforme all'edificio impressionante, c'è anche una vasta area di giardino con una popolazione di alberi magnifica. Coloro che hanno un pollice verde troveranno sufficiente spazio per un grande giardino orto. Accanto, rimangono ancora vari posti per rilassarsi e godere. L'acquirente è ricercato La nostra documentazione di vendita dettagliata o la visita virtuale dell'edificio forniscono ulteriori informazioni complete. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Si prega di contattarci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Girare la chiave, entrare e vivere a buon prezzo – o affittare in modo redditizio

79 m² di spazio abitativo | 4½ locali | balcone | garage privato | cucina e parquet rinnovati | bassi costi di riscaldamento | investimento di capitale attraenteNel verde e ben collegatoVivete in un piccolo quartiere tranquillo direttamente sul Schachen. L'Emme, le foreste estese e i numerosi sentieri di trekking e pista ciclabile iniziano praticamente davanti alla vostra porta di ingresso. Allo stesso tempo, potete facilmente raggiungere i negozi, le scuole e la stazione ferroviaria di Hasle-Rüegsau a piedi. Il S-Bahn vi porta rapidamente a Burgdorf e offre collegamenti diretti a Berna, Soletta, Konolfingen e Thun.Bene mantenuto e pronto per essere occupatoL'appartamento di 4½ locali è situato al 1° piano e offre circa 79 m² di spazio abitativo. Nel 2020, la cucina è stata rinnovata. Allo stesso tempo, il soggiorno e le tre camere da letto hanno ricevuto nuovi parquet. Per la vendita, l'appartamento è stato anche frescamente dipinto. L'unica cosa che ancora corrisponde agli standard di costruzione originali è il bagno.In sintesi: potete girare la chiave, entrare e sentirvi a casa.Il verde non è solo l'ambienteLa proprietà si presenta anche come molto moderna in termini di energia. Il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda sono effettuati via una pompa di calore a acqua sotterranea con energia solare termica. Le finestre in legno e metallo di alta qualità con vetro isolante triplo contribuiscono anche ai bassi costi di energia. I costi di riscaldamento precedenti erano di circa 85 CHF al mese.Dal punto di vista finanziario, l'associazione di condominio è anche ben posizionata: il fondo di rinnovamento è riempito di quasi 150 000 CHF. La quota calcolata dell'appartamento è di oltre 12 000 CHF e è già inclusa nel prezzo di vendita. Ciò offre un comodo cuscino finanziario per le ristrutturazioni condominiali più importanti.Poiché non c'è ascensore, un montascale sarà installato a breve. Ciò facilita notevolmente l'accesso al piano superiore per le persone con mobilità ridotta.Godetevi in silenzio – o guadagnate denaroL'appartamento è adatto a persone sole, coppie e famiglie, così come a acquirenti che desiderano vivere confortevolmente a lungo termine. È anche interessante come investimento di capitale: con un affitto localmente consueto, un rendimento lordo di circa il 4% può essere realizzato.Un garage è anche disponibileSe desiderato, un garage privato può essere acquistato per 30 000 CHF. Tuttavia, l'acquisto non è obbligatorio.Questi sono i punti di forza: • circa 79 m² di spazio abitativo • 4½ locali • balcone con 5,6 m² • cucina moderna del 2020 • parquet del 2020 • frescamente dipinto e pronto per essere occupato • seminterrato e compartimento di soffitta spazioso • garage privato • pompa di calore a acqua sotterranea con energia solare termica • bassi costi di riscaldamento e di spese accessorie • fondo di rinnovamento ben riempito • quota di fondo di oltre 12 000 CHF inclusa nel prezzo di vendita • stazione ferroviaria, scuole e negozi a distanza di cammino • Emme e zona di svago locale davanti alla porta • rendimento lordo di circa il 4% possibile Prezzo di venditaAppartamento: 370 000 CHFGarage: 30 000 CHFFondo di rinnovamento: inclusoPrezzo di acquisto totale: 400 000 CHFSiete interessati?Ordinate la nostra documentazione di vendita dettagliata e scoprite l'appartamento durante una visita personale. Forse l'Emmenstrasse 56 diventerà presto la vostra nuova casa – o il vostro investimento di capitale attraente.

ETW al 1° piano nel cuore di Burgdorf

Appartamento in condominio attraente con balcone in posizione centrale a Burgdorf Questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto convince con una disposizione delle stanze ben pensata, ambienti di vita luminosi e tre balconi. Il balcone spazioso di 8 m² al livello del soggiorno nonché altri balconi estendono lo spazio di vita e creano ritiri attraenti all'esterno. Situato al 1° piano di una casa di tre famiglie tranquilla, offre un ambiente di vita gradevole per single, coppie e piccole famiglie. La combinazione di posizione centrale, buona accessibilità e costruzione solida rende questa casa particolarmente attraente.L'appartamento dispone di uno spazio di vita separato di 16,5 m² con accesso diretto al balcone nonché di una sala da pranzo indipendente. Questa disposizione delle stanze raramente trovata offre un vero e proprio valore aggiunto nella vita quotidiana. Due altre stanze ben tagliate possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Il piano di eta' funzionale assicura strutture chiare e una qualità di vita gradevole.Costruzione solida e buona accessibilitàL'edificio è stato costruito nel 1934 in costruzione solida e tecnicamente rinnovato nel 1990. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con radiatori. Una stanza in cantina nonché la comunità di casa gestibile con sole tre unità abitative completano sensatamente l'offerta. Non c'è protezione dei monumenti storici, il che apre una varietà di possibilità per la ristrutturazione e la conversione. Un posto auto può essere acquistato per 30.000 CHF supplementari.Vivere a BurgdorfBurgdorf è uno dei centri di media dimensione più attraenti del cantone di Berna. La vicinanza all'Università delle scienze applicate di Berna, alla stazione e al centro città animato offre un alto livello di comfort quotidiano. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. L'autostrada A1 è a solo pochi minuti di guida e è ideale per i pendolari.ConclusioneLa Technikumstrasse 52 convince con una posizione di vita centrale, costruzione solida, tre balconi e libertà di progettazione totale. Un appartamento con carattere e comfort di vita elevato in una posizione molto richiesta a Burgdorf.

Qualità della vita nel cuore di Burgdorf

Appartamento in proprietà con balcone, giardino & garage in una posizione centrale a Burgdorf Questo appartamento di 2,5 locali in proprietà è un incantevole esempio di come una disposizione di locali ben pensata possa combinarsi con un'atmosfera di vita piacevole e convincente per le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Con una superficie abitabile netta di circa 67 m², offre il quadro ideale per single, coppie o investitori che apprezzano una posizione centrale e al tempo stesso tranquilla. L'appartamento si trova in una proprietà ben curata con sole tre unità abitative, offrendo un alto livello di privacy e un ambiente di vita personale e gestibile.Lo spazioso soggiorno e zona pranzo forma il cuore dell'appartamento. La progettazione della stanza luminosa e aperta crea un'atmosfera amichevole e offre numerose possibilità per un'arredamento individuale. Qui, vivere, mangiare e rilassarsi possono essere combinati in modo armonioso, creando un focolare che invita a soggiornare. Grazie all'illuminazione favorevole, le stanze appaiono amichevoli e accoglienti, trasmettendo un senso di vita piacevole.La cucina funzionale è integrata in modo ottimale nel piano dell'appartamento e consente un modo di vita confortevole e indipendente. La camera da letto separata offre sufficiente spazio per un ritiro rilassante e assicura una chiara separazione tra le aree di vita e di sonno. L'offerta di locali è completata da un bagno con doccia, lavabo e WC, che soddisfa tutte le esigenze di comfort abitativo quotidiano.Un punto di forza particolare di questo appartamento è costituito dalle due spaziose stanze di deposito, che sono ideali per valigie, attrezzature sportive, articoli stagionali o altri utensili domestici. Soprattutto negli appartamenti di questa dimensione, lo spazio di deposito aggiuntivo rappresenta un valore aggiunto significativo e aiuta a utilizzare lo spazio abitativo reale in modo ottimale e a mantenerlo ordinato nel lungo termine.La proprietà convince anche con vantaggi attraenti nella zona esterna. La parte di giardino appartenente all'appartamento offre uno spazio libero aggiuntivo nel verde e crea un luogo piacevole per soggiornare, godere o per ore di relax all'aperto. Un garage privato può essere acquistato per 30 000 CHF aggiuntivi e consente un parcheggio confortevole direttamente sulla proprietà, nonché uno spazio di deposito aggiuntivo per biciclette o altri oggetti. Un compartimento di cantina completa in modo sensato l'offerta di spazio.La posizione centrale è uno dei più grandi vantaggi di questo appartamento. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole, l'università delle scienze applicate e la stazione di Burgdorf sono tutte a breve distanza e possono essere facilmente raggiunte. Allo stesso tempo, numerosi sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili, nonché le aree di svago dell'Emmental, invitano a varie attività di svago. Questa proprietà combina così la vita urbana con una qualità della vita elevata e un ambiente naturale.

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

Casa colonica storica con charme e potenziale

La proprietà Situata in un ambiente rurale a Krauchthal, immersa nelle dolci colline tra Berna e Burgdorf, questa casa colonica del 1823 si presenta. La proprietà storica combina l'architettura tradizionale svizzera, ampi spazi e un notevole potenziale di sviluppo. Un'opportunità rara per gli amanti di edifici storici che apprezzano il carattere speciale di una tale proprietà. La casa colonica impressiona per la sua costruzione tradizionale e l'aspetto imponente. Il piano terra è stato costruito in pietra di sabbia solida, mentre i piani superiori sono caratterizzati da una costruzione in legno tipica. Elementi in pietra di sabbia lavorati con cura, ingressi storici, tettoie laterali e il tetto a falde multiple con la sua Ründi artisticamente progettata testimoniano la alta qualità artigianale dei tempi passati. L'edificio è elencato nell'inventario dei beni culturali cantonali come degno di protezione e è considerato una testimonianza notevole della storia della costruzione regionale. Numerosi dettagli architettonici preservati danno alla proprietà il suo carattere inconfondibile. La proprietà dispone attualmente di una superficie abitabile di circa 172 m², distribuita su due piani. Inoltre, ci sono ampi locali commerciali e secondari, che sottolineano il volume di costruzione impressionante di circa 3 280 m³. Le dimensioni di costruzione spaziose lasciano già intravedere le possibilità che dormono in questo edificio storico. Particolarmente degno di nota è il potenziale di sviluppo e di espansione eccezionale. Le riserve di spazio generose offrono possibilità interessanti per ampliare notevolmente la superficie abitabile esistente e, se necessario, creare unità abitative aggiuntive. Ciò offre la prospettiva emozionante di combinare l'architettura storica con il comfort di vita moderno. Progetti corrispondenti richiedono un permesso speciale e l'approvazione delle autorità competenti. La casa colonica è attualmente in uno stato che richiede chiaramente una ristrutturazione e attende di essere riportata in vita con nuove idee e l'affetto necessario. La combinazione di tessuto di costruzione storico e di possibilità di progettazione diverse rende questa proprietà particolarmente attraente. Chi è disposto a intraprendere una ristrutturazione completa troverà qui la base per un progetto di abitazione unico. Le condizioni di terreno generose offrono anche un valore aggiunto speciale. La proprietà agricola originaria di circa 18 000 m² è stata parcellizzata. Gli edifici esistenti si trovano su una parcelle nouvellement formata di circa 1 500 - 1 500 m², che è ancora assegnata alla zona agricola. Gli ampi spazi verdi offrono molto spazio per gli appassionati di giardinaggio, gli animali domestici, le attività di svago e gli hobby diversi nel quadro delle norme applicabili. La proprietà spaziosa crea anche una distanza piacevole con il vicinato e procura una sensazione di libertà speciale. L'ambiente calmo e naturale e la buona accessibilità di Berna e Burgdorf completano l'offerta. Qui, l'idillio rurale, lo spazio e la vicinanza con i principali centri regionali si combinano. Informazioni importanti sulla vendita e sull'utilizzo Situazione inizialeLa casa colonica di Hindelbankstrasse 13 a Krauchthal (nome di parcelle Buech, numero di proprietà 2427 Krauchthal) è stata costruita nel 1823 e non è più utilizzata per scopi agricoli da molti anni. È attualmente utilizzata esclusivamente a scopo di abitazione. La proprietà si trova nella zona agricola. Essendo la proprietà attualmente soggetta alla legge federale sulle terre agricole (art. 2, comma 1 e art. 6 BGBB, RS 211.412.11) come proprietà agricola, potrebbe, nella sua forma attuale, essere acquistata solo da coltivatori diretti con autorizzazione (art. 61 e segg. BGBB). Al fine di rendere la casa colonica accessibile a tutti gli interessati, sarà separata dalla terra agricola prima del trasferimento di proprietà. La casa colonica sarà parcellizzata con la terra necessaria e autorizzata. Esclusione dal BGBB e parcellizzazioneDopo l'aggiudicazione, la casa colonica sarà separata dal terreno agricolo restante con gli abords necessari di circa 1 500 - 2 500 m². La superficie e il limite definitivi saranno determinati dal Regierungsstatthalteramt Emmental come autorità di approvazione secondo il BGBB; ciò che l'autorità riconosce come gli abords necessari dell'edificio abitativo è determinante (art. 60 BGBB). La nuova parcelle della casa colonica deve essere esclusa dalla legge sulle terre agricole con una decisione di constatazione (art. 84 BGBB). Una discussione preliminare con il Regierungsstatthalteramt ha già avuto luogo. L'autorità ha fondamentalmente promesso un permesso. Tuttavia, una discussione preliminare non è una decisione; solo la decisione finale e giuridicamente vincolante è vincolante. Il terreno agricolo restante non è l'oggetto di questa vendita. Rimane soggetto alla legge sulle terre agricole e sarà trasferito separatamente a una persona autorizzata. Cosa significa per voiAcquistate un edificio abitativo con abords, per il quale non è necessario alcun permesso agricolo e alcuna coltivazione diretta dopo l'esclusione dal BGBB. Il contratto di vendita sarà notariato pubblicamente (art. 216 OR) e concluso sotto la condizione sospensiva che le decisioni del Regierungsstatthalteramt siano giuridicamente vincolanti e che la mutazione possa essere iscritta nel registro fondiario. La superficie esatta della parcelle sarà determinata solo con il permesso. L'indicazione di circa 1 500 - 2 500 m² è un valore di piano. La servitù esistente relativa al diritto di sorgente sarà annullata, e la casa deve essere collegata alla rete pubblica. L'edificio è elencato nell'inventario dei beni culturali cantonali come degno di protezione. Pertanto, ogni modifica strutturale richiede l'intervento della conservazione dei monumenti cantonale. Possibilità di utilizzo e di espansioneStato esistente: Essendo l'edificio stato costruito legittimamente prima del 1° luglio 1972, l'utilizzo abitativo esistente beneficia della garanzia dello stato esistente estesa per gli edifici al di fuori della zona di costruzione (art. 24c RPG, art. 41 e 42 RPV). L'appartamento può essere rinnovato, parzialmente modificato e moderatamente ampliato nel quadro della legge federale, anche nella parte commerciale annessa. L'identità dell'edificio deve essere preservata. Conservazione dei monumenti: In quanto oggetto degno di protezione dell'inventario dei beni culturali (art. 10a e segg. BauG BE, BSG 721.0; Denkmalpflegegesetz DPG, BSG 426.41), le trasformazioni devono essere coordinate con la conservazione dei monumenti cantonale. Per le misure relative alla conservazione dei monumenti, contributi del settore pubblico possono essere possibili, a seconda del progetto; i costi dei lavori di conservazione dei monumenti sono deducibili fiscalmente sotto determinate condizioni (art. 32, comma 3 DBG e legge fiscale bernese). Chiarimenti in corso: Se, al di là dell'ampliamento dell'appartamento esistente, un'espansione più ampia, in particolare unità abitative aggiuntive nella parte commerciale antica, è autorizzabile, è attualmente in chiarimento con l'Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) e la conservazione dei monumenti cantonale. La base giuridica sarebbe l'art. 24d, comma 2 e 3 RPG (cambio completo di scopo degli edifici degni di protezione). Vi terremo informati sui risultati. Fino a quel momento, si applica quanto segue: L'appartamento esistente è garantito nel quadro dello stato esistente; ogni espansione aggiuntiva è soggetta alla riserva del permesso di costruire. Prezzo e procedura di offertaIl prezzo minimo è di 665 000 CHF. Vi invitiamo a presentare la vostra offerta scritta entro metà dicembre 2026. Successivamente, discuteremo le offerte con la proprietà, che deciderà sull'aggiudicazione. Oltre al prezzo, le prove di finanziamento e la volontà di seguire la procedura di approvazione saranno determinanti. Dopo l'aggiudicazione, un pagamento di riserva di 25 000 CHF sarà dovuto. Procedura e calendario • Visite e presentazione delle offerte fino a metà dicembre 2026 • Decisione della proprietà e aggiudicazione, accordo di riserva • Progetto di mutazione del Nachführungsgeometer • Richieste al Regierungsstatthalteramt Emmental (BGBB) • Notarizzazione pubblica del contratto di vendita sotto condizione sospensiva • Forza giuridica delle decisioni, iscrizione nel registro fondiario della mutazione e del trasferimento di proprietà • Trasferimento di possesso previsto per la primavera 2027 Il calendario dipende dalla durata di trattazione delle autorità e dall'evoluzione dei termini di appello e può essere posticipato. VisiteLe visite hanno luogo esclusivamente in compagnia dell'agenzia Wyss AG. Vi preghiamo di non entrare nella proprietà senza registrazione preventiva.

Un pezzo di qualità della vita emmentale

Nel mezzo del paesaggio collinare idilliaco di Wynigen, immerso in un ambiente rurale con prati e foreste estesi, questa fattoria storica si presenta come una proprietà eccezionale con molto charme, spazi generosi e possibilità di utilizzo diverse. La proprietà, costruita originariamente nel 1654, combina l'architettura contadina tradizionale con una varietà impressionante di edifici e locali.Particolarmente impressionante è il metodo di costruzione tradizionale con il suo tetto caratteristico, largamente sporgente, le persiane verdi e gli numerosi elementi in legno, che danno alla proprietà il suo charme rurale inconfondibile e ricordano la storia secolare della fattoria.Oltre alle due unità abitative, la proprietà convince con i suoi spazi utilitari e secondari generosi. La fattoria parzialmente in sottosuolo dispone di una cantina storica a volta e di due altre stanze del sottosuolo. Inoltre, c'è una stalla modernizzata o una parte di fattoria, un fienile, cinque stalle per piccoli animali, vari annessi, garage, una rimessa e altri edifici di sfruttamento agricolo. La grande soffitta e le numerose aree di stoccaggio offrono possibilità di utilizzo supplementari.Un gioiello speciale della fattoria è il granaio storico del 1563, che riflette in modo impressionante la lunga storia della proprietà e, insieme agli altri edifici annessi, crea un'immagine di fattoria autentica.Il terreno generoso offre molto spazio libero e possibilità di progettazione individuali. Una fonte d'acqua propria con serbatoio, un bacino d'acqua e l'accesso asfaltato con un grande cortile e uno spazio di ritorno completano l'offerta polivalente.Secondo le chiarificazioni precedenti con l'amministrazione del distretto, esistono fondamentalmente possibilità di estensione o di ampliamento dello spazio di vita esistente, soggetto alle approvazioni richieste.Questa fattoria eccezionale combina un luogo tranquillo e naturale con la vicinanza a Wynigen e Burgdorf. Qui, si presenta l'occasione rara di acquistare una proprietà storica con spazi generosi, potenziale polivalente e carattere inconfondibile. Procedura di venditaLa proprietà è ancora soggetta alla legge federale sulle terre agricole (art. 2 BGBB) oggi. Poiché l'impresa agricola non è più vitale da tempo e la dimensione di un'impresa agricola non è più raggiunta (art. 5 e 7 BGBB), è stata elaborata una soluzione con l'amministrazione del distretto e l'Ufficio per le comunità e la pianificazione del territorio (AGR): la fattoria sarà separata dalla terra agricola con circa 4.000 m² di terreno circostante. Per questo, l'autorità concede un'eccezione al divieto di frazionamento (art. 58 e 60 BGBB) e dichiara che la nuova parcelle non rientra più nella legge sulle terre agricole (art. 84 BGBB). Successivamente, la nota corrispondente nel registro fondiario sarà cancellata (art. 86 BGBB).Cosa significa questo per voiNon appena la decisione è definitiva, non è più richiesta l'autorizzazione all'acquisto (art. 61 BGBB). Non dovete coltivare la terra voi stessi (art. 63 BGBB) e non c'è limitazione di prezzo (art. 66 BGBB). La proprietà è così anche aperta ai non agricoltori. La parcelle rimane nella zona agricola.La terra agricola restante sarà presa in carico dall'affittuario attuale. Per lui, valgono ancora le regole del BGBB (art. 47 e 61 ss. BGBB). Non è possibile acquistare terre agricole supplementari.Per chi è adatta la proprietà?Per le persone che vogliono ristrutturare una fattoria, viverci e godere dell'ambiente. Dopo la consultazione con l'AGR, è possibile più spazio di vita all'interno dell'edificio esistente, probabilmente anche più appartamenti (art. 24c e 24d RPG, art. 42 RPV). L'identità dell'edificio deve essere preservata. Solo la permesso di costruire successivo con il consenso dell'AGR (art. 25 comma 2 RPG) è vincolante.Prezzo e offerteIl prezzo di riferimento è di 850.000 CHF. Accettiamo offerte fino al 30 novembre 2026. Dopo di che, la proprietà decide dell'acquirente. Successivamente, procederemo con la parcelizzazione con il geometra e le richieste con l'amministrazione del distretto. Il contratto di acquisto sarà notariato pubblicamente (art. 216 OR) e è legato alla forza legale della liberazione dal BGBB.VisiteLe visite sono possibili solo in compagnia dell'agenzia Wyss AG. Ci sono ancora animali che vivono nella fattoria, chiediamo la vostra considerazione.Ci auguriamo del vostro contatto.Agenzia Wyss AG, 031 556 88 00, aw@agenturwyss.chTutte le informazioni senza garanzia. Le decisioni legalmente vincolanti e il contratto di acquisto notariato sono autoritativi.

Vivere come in casa propria – la tua nuova cucina dei sogni inclusa

Qui hai lo spazio per arrivare e progettare la tua casa secondo le tue idee. L'appartamento duplex di 6,5 locali al Kirchweg 13 a Hindelbank offre un senso di vita come in casa propria su circa 132 m² e due piani. L'extra speciale: su richiesta, riceverai una nuova cucina che potrai aiutare a progettare – già inclusa nel prezzo di acquisto.La proprietà attuale si fa carico dei costi per il rimpiazzo della cucina esistente. Scegli i materiali, i colori e l'attrezzatura. La realizzazione concreta e la data di installazione sono concordate congiuntamente. La visualizzazione della cucina presentata serve da ispirazione e mostra una possibile progettazione.L'area di vita luminosa e spaziosa offre molto spazio per la vita di famiglia, le serate conviviali e le ore sociali con gli ospiti. La stufa svedese e le travi in legno visibili le danno un'atmosfera calda. L'area di ristorazione adiacente e il balcone di circa 9 m² completano lo spazio di vita e creano un centro di accoglienza per la vita quotidiana.Al secondo livello di abitazione, troverai un'area di ritiro privata con una camera da letto spaziosa, una sala da bagno e un'altra stanza utilizzabile in modo flessibile. Che sia come camera dei bambini, ufficio o stanza da hobby – c'è spazio per le tue esigenze. Il bagno è dotato di vasca da bagno e doccia. La lavatrice e l'asciugatrice sono direttamente integrate nel bagno.C'è anche abbastanza spazio per tutto ciò che non è necessario quotidianamente: circa 71 m² di spazio soffitta aggiuntivo e un seminterrato separato di circa 8 m² offrono eccezionalmente molto spazio di stoccaggio.L'appartamento è stato costruito individualmente nel 1991 e da allora è stato mantenuto e modernizzato in continuazione. Si presenta in uno stato molto buono e ben mantenuto.L'offerta include anche due posti auto in carport direttamente sulla proprietà. Entrambi sono già inclusi nel prezzo di acquisto.La posizione di vita piacevole a Hindelbank con una buona accessibilità alla stazione, alle scuole e alle possibilità di shopping completa l'offerta.I punti salienti in un colpo d'occhio: • Nuova cucina nel quadro del budget concordato – su richiesta e inclusa nel prezzo di acquisto • Circa 132 m² di spazio di vita su due piani • 6,5 locali con possibilità di utilizzo polivalenti • Area di vita spaziosa con stufa svedese e travi in legno visibili • Balcone con circa 9 m² • Bagno con vasca da bagno, doccia, lavatrice e asciugatrice • Bagno separato per gli ospiti • Circa 71 m² di spazio soffitta aggiuntivo • Seminterrato separato di circa 8 m² • Due posti auto in carport inclusi nel prezzo di acquisto Convinciti dell'offerta di spazio e del senso di vita particolare di questo appartamento duplex durante una visita.Vi manderemo volentieri la documentazione di vendita dettagliata e concorderemo un appuntamento di visita personale con voi.

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in Signau überzeugt durch seine idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone, eine unverbaubare Weitsicht und ein modernes, familienfreundliches Raumkonzept. Auf rund 140 m² Wohnfläche und verteilt auf 6.5 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemässem Komfort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind das gemütliche Cheminée, der hochwertige Parkettboden, die moderne Energietechnik sowie die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Die Immobilie Das im Jahr 2018 erstellte Eigenheim präsentiert sich neuwertig und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einem separaten Büro, praktischen Nebenräumen sowie direkt zur Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine zeitlos-elegante Optik, während das Cheminée eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Bar fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer inklusive Hauptschlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ergänzend wird Sonnenenergie für Warmwasser und die eigene Stromerzeugung genutzt. Das separate Büro eignet sich optimal für Homeoffice. Die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 2018 • ca. 140 m² Wohnfläche • durchdachter 6.5-Zimmer-Grundriss • unverbaubare Panoramasicht • direkte Lage an der Landwirtschaftszone • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • gemütliches Cheminée • hochwertiger Parkettboden • offene Küche mit Bar • separates Büro / Homeoffice • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung • Solarenergie für Warmwasser und Stromerzeugung • grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt • viel Stauraum Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Signau in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die sanft hügelige Landschaft des Emmentals liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die direkte Lage an der Landwirtschaftszone und die unverbaubare Panoramasicht unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Ampio appartamento in maisonnette di 4,5 locali a Utzenstorf

Questo appartamento in maisonnette attraente e eccezionale di 4,5 locali si trova al Dammweg 6 a Utzenstorf, immerso in un ambiente rurale ricco di natura. L'area di svago inizia praticamente proprio fuori dalla porta d'ingresso e offre condizioni ideali per passeggiate, attività sportive o ore di relax nella natura. L'Emme è a solo pochi minuti a piedi dall'appartamento. L'appartamento si trova in una casa di 3 famiglie ben curata e trasmette una sensazione di vita spaziosa e quasi simile a una casa grazie al suo layout speciale su tre piani. Numerose finestre forniscono molta luce del giorno nelle diverse stanze e un atmosfera di vita luminosa e accogliente. Un plus speciale è l'ingresso di casa separato. Da questo si può accedere all'appartamento al 1° piano direttamente tramite una scala. Qui si trovano l'ingresso, la cucina, il soggiorno e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno, si può accedere al balcone di 14m2, che offre uno spazio esterno supplementare e invita a rilassarsi e a riposare. La zona di sonno privata con due camere da letto, compresa una con un armadio integrato, e un bagno spazioso con molto charme, si trova al 2° piano. Il bagno spazioso combina il comfort moderno con un'atmosfera di benessere speciale. Un punto di forza è la doccia a vapore e a pioggia, che offre momenti di relax e benessere nella propria casa. La vasca da bagno d'angolo elegante invita a rilassarsi e fa del bagno un vero e proprio rifugio. L'equipaggiamento di alta qualità è completato da un Closomat, che offre un comfort e una funzionalità moderni supplementari. Grazie alla gamma di colori caldi, ai materiali stilosi e all'equipaggiamento pensato, una camera da bagno eccezionale con il carattere di uno spazio di benessere privato è creata – un punto di forza dell'appartamento. La galleria di 30m² si trova al 3° piano. Questo salone aperto e spazioso offre numerose possibilità di utilizzo. Che sia come ufficio, biblioteca, sala da pranzo, spazio di gioco, studio o rifugio confortevole – qui si può progettare uno spazio di vita supplementare secondo le proprie esigenze personali. Questa offerta attraente è completata da un parcheggio nel garage, infrastruttura di ricarica disponibile, che consente un parcheggio comodo e protetto. La proprietà comprende anche un sistema solare che sostiene l'approvvigionamento energetico moderno e sostenibile. Un altro vantaggio speciale è il compartimento privato separato nel « Waschhaus » del piano terra, che appartiene esclusivamente all'appartamento e offre un comfort supplementare con il Secomat. La proprietà dispone anche di un compartimento di solaio supplementare, che offre molto spazio di stoccaggio su due livelli.

Über den Dächern von Burgdorf - 3.5 Zimmer mit Aussicht zum Verlieben

Über den Dächern von Burgdorf - 3.5 Zimmer mit Aussicht zum Verlieben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Burgdorf. Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen schönen Weitblick zu einem Wohnangebot mit hoher Lebensqualität.Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 16 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Privatsphäre. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von ganztägigem Tageslicht und einer angenehmen Aussicht über die Umgebung.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch können Sie ohne grössere Investitionen direkt einziehen und sich wohlfühlen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Wirkung.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Weitblick geniessen können. Ob Morgenkaffee oder Feierabend - hier lässt sich die Ruhe des Quartiers besonders angenehm erleben.Auch in Sachen Komfort überzeugt die Wohnung. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung, die rollstuhlgängige Bauweise sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und die vorhandene Waschmaschine sowie der Tumbler erleichtern den Alltag. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Highlights auf einen Blick • 3.5-Zimmer-Wohnung • Ca. 70 m² Nettowohnfläche • Renovation im Jahr 2022 • Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre • Sonniger Balkon mit Weitblick • • Obergeschoss • Lift vorhanden • Rollstuhlgängiger Zugang • Waschmaschine und Tumbler vorhanden • Haustiere erlaubt • Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten • Erneuerungsfonds von CHF 330'000.- (Stand 01.01.2023) Gepflegte Liegenschaft mit vorausschauender WerterhaltungAuch die gemeinschaftliche Verwaltung der Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gemäss Beschluss der Stockwerkeigentümerversammlung vom 05. November 2025 wird die jährliche Einlage in den Erneuerungsfonds weiterhin bei CHF 30'000.- belassen. In den vergangenen drei Jahren wurden keine Sanierungsarbeiten über den Erneuerungsfonds abgerechnet. Aktuell sind gemäss Stockwerkeigentümerversammlung keine grösseren Sanierungs- oder Unterhaltsarbeiten in den nächsten 10 bis 15 Jahren geplant. Ein entsprechender Unterhalts- und Renovationsplan liegt vor (siehe Protokoll der Stockwerkeigentümerversammlung vom 05. November 2025). Für die Liegenschaft besteht zudem keine spezielle Hausordnung.Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Wohnungen in dieser Lage, mit dieser Aussicht und in einem derart gepflegten Zustand sind in Burgdorf sehr gefragt.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen vor Ort.Kontaktieren Sie uns noch heute für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Architettura storica in una posizione ideale con una vista da sogno sull'Emmental e le Alpi

"Ufem Gsteig" - a Burgdorf, non c'è una miglior localizzazione residenziale"Z'Gsteig", una collina dolce, offre la miglior localizzazione residenziale all'interno della città di Burgdorf. Qui si vive in un silenzio estremo eppure in modo centrale. Le opportunità di shopping e i ristoranti della città alta e bassa, ma anche la stazione principale, sono facilmente raggiungibili a piedi.La nostra proprietà era la prima villa costruita sul Gsteig. Non c'è da meravigliarsi che il costruttore abbia scelto la miglior localizzazione. La vista senza ostacoli sull'Emmental e le Alpi bernesi è semplicemente unica. La proprietà è circondata da altri edifici storicamente preziosi in uno stile di costruzione rilassato.Spazio infinito dentro mura storicamente preziosePavimenti in parquet nobili, soffitti in stucco meravigliosi, vetrate colorate stilose o stufe in maiolica artistiche, ancora funzionali, testimoniano l'antica architettura. Questi tesori sono sempre stati mantenuti e curati con amore, affinché brillino ancora oggi nella loro più bella gloria.Avete uno spazio infinito a disposizione all'interno e all'esterno. La parte più grande della superficie abitabile, precisamente 260 m² su un totale di 320 m², è distribuita sui piani terra e superiore. Poiché i piani di questi due piani sono così generosi, sono stati utilizzati di recente come due appartamenti separati. Se avete bisogno di più spazio, potete sviluppare completamente il tetto a scopo residenziale. La bella terrazza sopra la veranda sarebbe un buon argomento per questo. Lo spazio abitativo supplementare può essere utilizzato come terzo appartamento o come complemento mirato allo spazio abitativo esistente.Chi ha un giardino di oltre 3 000 m² intorno alla casa non deve più preoccuparsi della propria tranquillità e privacy. Troverete numerosi posti per godere e indugiare, a volte all'ombra di un albero, a volte in un angolo soleggiato. Quasi ovunque, potrete anche far valere la vista fantastica sulle Alpi, già menzionata, su di voi.All'esterno, il padiglione del giardino non deve essere dimenticato. Chi vi prende il caffè e il dolce si sentirà trasportato in un'epoca in cui le persone si spostavano ancora in cavallo e carrozza. Il pozzo coperto risale anch'esso a quell'epoca. I fabbricati annessi sono completati dall'ex lavanderia, che offre oggi uno spazio di stoccaggio supplementare gradito. I fabbricati annessi sono anch'essi testimoni dell'artigianato più fine. La conservazione dei monumenti bernesi apprezza quindi a ragione tutti gli edifici come oggetti degni di protezione di importanza cantonale.Interesse suscitato?Volete il fascino degli edifici storici? Volete vivere con molto spazio e privacy? Pensate anche che una vista sul mondo delle colline dell'Emmental e le Alpi sia più bella di qualsiasi quadro? Allora non esitate e richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono possibili. Ci rallegriamo di sentirvi.

Wohnen mit Weitblick - charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Wohnen mit Weitblick - charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen Über den Dächern von Burgdorf erwartet Sie diese helle und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Weitblick, sonnigem Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 16 Wohneinheiten und bietet rund 70 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von viel natürlichem Tageslicht, angenehmer Privatsphäre und einer schönen Aussicht über die Umgebung.Die Wohnung wurde 2022 renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen. Helles Wohnen mit sonnigem Balkon Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag.Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Weitblick, der den Wohnraum nach draussen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Lift sowie der rollstuhlgängige Zugang erleichtern die Erreichbarkeit der Wohnung. Die Highlights auf einen Blick • 3.5-Zimmer-Wohnung • ca. 70 m² Wohnfläche • Renovation im Jahr 2022 • Obergeschoss mit Lift • sonniger Balkon mit Weitblick • helle und angenehme Wohnräume • Waschmaschine und Tumbler vorhanden • rollstuhlgängiger Zugang • ruhige und kinderfreundliche Lage • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohneinheiten • Haustiere erlaubt • interessant für Eigennutzer und Anleger Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in Burgdorf und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit und praktischen Infrastruktur.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Bahnhof Burgdorf ist gut erreichbar und bietet attraktive Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der erhöhten Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen sonnigen Balkon mit Weitblick und eine attraktive Lage in Burgdorf.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung in Burgdorf persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Appartamento attico esclusivo e ultra-moderno di 5½ locali con grande terrazza

Questo appartamento attico esclusivo di 5½ locali con circa 239 m² di spazio abitabile è situato nel quartiere Hefeareal rinnovato con stile nel centro di Hindelbank, a circa 15 minuti di treno da Berna.L'appartamento ultra-moderno e luminoso dispone di un soggiorno, di una sala da pranzo e di una cucina aperti, di quattro camere, di due docce/WC en suite, di una sala da bagno di benessere en suite e di un WC per gli ospiti, combinando generosità, design e comfort di vita elevato in modo impressionante.Dispone di un ampio soggiorno, di una sala da pranzo e di una cucina con un piano di lavoro aperto e finiture di alta qualità. Le ampie facciate di finestre creano una sensazione di stanza eccezionale e conducono direttamente alla vasta terrazza con vista sull'Emmental e il Grauholz. Il giardino d'inverno elegante è direttamente accessibile dalla cucina e prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno.La cucina design, rinnovata nel 2021, risponde agli standard più elevati e si integra perfettamente nell'immagine d'insieme elegante.Quattro camere, di cui due con doccia/WC en suite, offrono possibilità di utilizzo flessibili e comfort di vita elevato.La camera principale impressiona con un armadio a piedi e una sala da bagno di benessere en suite con vasca idromassaggio, doccia, due lavabi e toilette.L'offerta di locali è completata da un ingresso rappresentativo, un WC per gli ospiti, una lavanderia, una sala di deposito, un réduit e numerose armadi a muro e superfici secondarie aggiuntive nel seminterrato, che possono essere facilmente accessibili con ascensore.Un grande garage per auto e un completano questa offerta eccezionale.Questo appartamento da sogno sensazionale piace particolarmente alle persone che amano il design e che apprezzano un alloggio generoso e rappresentativo. È anche ideale per le persone che desiderano combinare lavoro e vita in modo elegante o che cercano una casa che combini perfettamente esclusività, tranquillità e stile di vita moderno.Hindelbank è un comune del distretto amministrativo dell'Emmental, situato a circa quindici chilometri a nord-est di Berna.Le strutture commerciali, le scuole, le strutture di assistenza all'infanzia e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico e autostradale, Berna, Burgdorf e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente e facilmente.Prezzo di riferimento per l'appartamento attico: 1.890.000,00 CHF, compreso EHP e carportHo suscitato il vostro interesse?Vorreste saperne di più su questa proprietà?Allora non esitate a contattarmi...Sarò felice di inviarvi la documentazione dettagliata e il link per una visita virtuale e di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.Potete trovare più foto sul nostro sito web REMAX o con il link allegato

Vivere e lavorare sotto un unico tetto - spaziosa casa vicino a Berna e Burgdorf

Questa casa di 7½ stanze, meticolosamente ristrutturata con amore, dedizione e cura, è molto più di un semplice posto in cui vivere - è un posto in cui prosperare. Situata in una zona tranquilla e familiare a Biembach, a soli circa 20 minuti (in auto) da Berna, questa casa combina in modo armonioso l'intimità, lo spazio e la tecnologia moderna.L'orientamento sud-est permette al sole di muoversi dolcemente attraverso la casa, riempiendo le stanze di luce e calore per tutta la giornata. Fin dall'ingresso, siete accolti da un ingresso invitante con armadi a muro - pratico, ordinato e accogliente. Un vano ingegnosamente integrato, accessibile sia dall'ingresso che dalla cucina, offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Il salotto spazioso è il cuore emozionale della casa. Le ampie finestre si aprono sulla vista esterna e conducono direttamente alla terrazza soleggiata - un posto per le lunghe serate estive, le risate dei bambini e i momenti rilassati con la famiglia e gli amici.La cucina combina design e funzionalità. Dotata di un cuocitore a vapore, di un lavastoviglie e di molto spazio per un grande tavolo familiare, diventa rapidamente il centro dei raduni quotidiani. Una lavanderia separata con un Secomat e molto spazio di stoccaggio semplifica notevolmente la vita familiare.Un bagno moderno con una doccia a effetto pioggia e un doppio lavabo completa elegantemente il piano terra.Al 1° piano superiore, quattro stanze luminose e spaziose vi aspettano - ritiri pieni di pace e comfort. Una di esse impressiona con una galleria e un accesso diretto al proprio balcone. Da questo piano, una scala conduce alla stanza della galleria con un vestibolo - una stanza speciale con carattere, ideale come atelier, sala da gioco o ritiro personale. Un bagno familiare inondato di luce con una vasca da bagno e una doccia completa perfettamente questo livello di vita.La qualità eccezionale di questa casa si manifesta anche nel seminterrato.Un grande garage, una cantina naturale, un laboratorio spazioso e un accesso diretto dal parcheggio coperto offrono spazio per gli hobby, i lavori manuali e l'organizzazione. La stanza tecnica convince con la sua sostenibilità ben pensata, con un serbatoio di stoccaggio dell'acqua per la sorgente della casa, un sistema di rilevamento delle perdite d'acqua, un sistema di sovrapressione, un invertitore per il sistema fotovoltaico e uno stoccaggio per la pompa di calore.La casa intera è pronta per il Smarthome e dotata di una connessione in fibra ottica - pronta per una vita moderna, confortevole e senza rischi per il futuro.Una casa che irradia calore, offre spazio per i sogni e dà alle famiglie un vero e proprio focolare.

Appartamento moderno 4.5 locali con balcone e bella vista a Kirchberg BE

Benvenuti in questo appartamento 4.5 locali ben curato e familiare al 1° piano di una casa multifamiliare in una zona tranquilla a Kirchberg (BE). L'appartamento impressiona con una superficie abitabile di 91 m² e è stato completamente ristrutturato nel 2017.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Soggiorno luminoso: grande facciata di finestre con accesso diretto al balcone di 14 m². • Cucina ristrutturata nel 2017: cucina con mobili in legno bianco, piano di lavoro in granito scuro, forno in acciaio inossidabile e vista sul giardino. Lavastoviglie disponibile. • Camere: una grande camera da letto per i genitori e due camere da letto per bambini o uffici, di cui uno è dotato di armadi a muro. • Due bagni: un bagno completo con doccia, vasca da bagno, water Geberit e armadio a specchio, oltre a un secondo bagno compatto per gli ospiti. • Ascensore, garage e area di gioco privata disponibili. Posizione e dintorni: L'appartamento è tranquillo, sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, la posizione beneficia di molta luce solare. Direttamente di fronte alla casa c'è un'area di gioco privata con una struttura per arrampicarsi, una slide e altalene – un grande plus per le famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Fermata dell'autobus Elsässer: a solo 2 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Kirchberg-Alchenbühl: a circa 12-13 minuti a piedi • Supermercato Coop: a circa 13 minuti a piedi • Scuola Schulweg: a circa 12 minuti a piedi • Farmacia Schröter: a circa 12 minuti a piedi Chiedi il nostro dossier di vendita e scopri di più su questo bel appartamento 4.5 locali.

La perfetta oasi familiare - casa unifamiliare nuova!

Casa a schiera moderna con grande giardino e molto spazio • Casa a schiera moderna, costruita nel 2024 • 5,5 locali con circa 150 m² di superficie abitabile • Ampio soggiorno e zona pranzo con molta luce naturale • Cucina di alta qualità con V-Zug, Bora & Miele • Tre ampie camere da letto al piano superiore • Mansarda ampliata con ulteriore ampia superficie • Preparazione per un ulteriore bagno nella mansarda • Ampio bagno al piano superiore & servizio igienico separato per gli ospiti • Stufa in ceramica completa della Svezia • Interrato completo con molto spazio di deposito e di utilità • Opzionale acquisto di un locale per hobby / lavoro / deposito (CHF 20 000 supplementari) • Giardino ampio con circa 627 m² di spazio • Terrazza in legno circondante & nuova pergola da 18 m² • Ascensore del carport con due posti auto coperti con mobilità elettrica • Posizione tranquilla, familiare e conviviale con molta privacy e natura Questa casa a schiera moderna del 2024 colpisce con 5,5 locali, circa 150 m² di superficie abitabile e uno spazio esterno eccezionalmente ampio con circa 627 m² di spazio di giardino. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno e zona pranzo luminosa e aperta con una stufa in ceramica della Svezia, ampie finestre e accesso diretto alla terrazza. La cucina di alta qualità è dotata di elettrodomestici V-Zug e Bora e dispone di un ridotto pratico. Tre camere da letto e un bagno moderno con vasca da bagno e doccia a effetto pioggia a pavimento si trovano al piano superiore. La mansarda ampia offre ulteriori possibilità come camera, ufficio o spazio di svago e è già preparata per un ulteriore bagno. Un punto di forza particolare è il giardino amorevolmente progettato con una terrazza in legno circondante, uno spazio di soggiorno coperto e una nuova pergola da 18 m². Due posti auto coperti e l'interrato completo completano l'offerta attraente. Curiosi? Saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e ulteriori informazioni sulla proprietà.