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146 risultati - Immobili in vendita: Regione Rive droite - Campagne

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
5 localiCHF 1'590'000.–
1217 Meyrin

Esclusività: Bel appartamento di 5 locali con terrazza a Zimeysa

Situato sulla riva destra del cantone di Ginevra, nel comune molto richiesto di Meyrin, nel cuore del quartiere di Zimeysa, questo appartamento di 5 locali beneficia di una posizione ideale che combina comfort, accessibilità e tranquillità.L'edificio, costruito nel 2016, si integra armoniosamente nel centro di Meyrin con un'architettura che è sia classica che contemporanea. La coproprietà, di dimensioni umane, offre un ambiente urbano e piacevole.I servizi si trovano nelle immediate vicinanze, così come i trasporti pubblici, accessibili in pochi minuti a piedi.Con una superficie PPE di 130 m², questo appartamento luminoso, situato al terzo piano, si compone di un ingresso, di un ampio soggiorno con una sala da pranzo che si apre su una terrazza, nonché di una cucina semi-aperta completamente attrezzata e perfettamente integrata nello spazio di vita.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza. L'appartamento dispone anche di una camera da bagno e di un bagno, offrendo un comfort ottimale per la vita quotidiana.Un posto auto e una grande cantina di 18 m² completano questa rara proprietà sul mercato.In ottime condizioni, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia o per chiunque cerchi una casa moderna, funzionale e ben situata a Ginevra.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
1 / 2
  • Parcheggio
  • Veduta
  • Piscina
  • +1
12 locali350m²CHF 5'000'000.–
1214 Vernier

Proprietà di architetto con vista panoramica e potenziale equino

Agence : Millenium PropertiesRéf: JB/SCH 2460Questa proprietà di architetto, costruita nel 2005, incarna un'arte di vivere rara, che combina eleganza contemporanea, volumi generosi e una panoramica eccezionale sul Rodano e il Monte Bianco.Grazie alla sua orientamento a sud, la casa gode di una luminosità notevole durante tutto il giorno.Sviluppata su tre livelli e in ottimo stato di manutenzione, offre una superficie armoniosa divisa in 12 locali.Gli spazi di vita sono seducenti per le loro dimensioni e raffinatezza, in particolare un grande soggiorno con camino a doppia faccia e biblioteca integrata, nonché una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo indipendente.La parte notturna comprende 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e 5 bagni, garantendo comfort e intimità per l'intera famiglia.Il seminterrato completamente sviluppato accoglie uno studio indipendente e spazi complementari, offrendo numerose possibilità di utilizzo.All'esterno, un giardino curatamente progettato con piscina riscaldata si estende piacevolmente gli spazi di vita in un ambiente naturale privilegiato.In aggiunta, una struttura equestre e un'estate agricola di circa 300'000 m², in precedenza dedicata all'allevamento di cavalli, possono essere proposte. Questa include scuderie, fienili e tre abitazioni, offrendo un forte potenziale per un progetto equestre, agricolo o di riconversione.Questa unità non è inclusa nel prezzo di vendita della proprietà e rimane disponibile come opzione.Contattateci per ulteriori informazioni su questo argomento.Questa proprietà costituisce un'opportunità unica di combinare una residenza di alto standard e un progetto di vita nel cuore di un ambiente eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 5'000'000.- Contatto :Servizio vendite+41 78 335 55 00sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

  • Parcheggio
  • Veduta
  • Piscina
  • +1
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CHF 3'950'000.–
1219 Le Lignon

6 appartamenti di rendita - circa 4% di resa

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità di investimento a Lignon, Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendita che offrono una stabilità locativa eccellente.Composto da appartamenti che vanno da 3 a 5 locali, questo complesso immobiliare beneficia di un reddito locativo annuo netto di CHF 152'028.- al di fuori delle spese, o CHF 163'656.- comprese le spese.Gli appartamenti possono anche essere acquistati in lotti di due. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo argomento.La distribuzione delle proprietà è la seguente: • 1° piano : appartamento di 5 locali - reddito locativo annuo di CHF 30'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 5° piano : appartamento di 4 locali - reddito locativo annuo di CHF 22'800.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 6° piano : appartamento di 3 locali - reddito locativo annuo di CHF 15'828.-/anno NK • 7° piano : appartamento di 4 locali - reddito locativo annuo di CHF 33'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 8° piano : appartamento di 3,5 locali - reddito locativo annuo di CHF 20'160.-/anno NK • 11° piano : appartamento di 5 locali - reddito locativo annuo di CHF 29'040.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. Redditi locativi • Reddito locativo annuo netto: CHF 152'028.- NK • Reddito locativo annuo lordo: CHF 163'656.- BK Da notare che un posto auto interno è affittato dalla gestione per ogni appartamento.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.

Delphine Balocco

Delphine Balocco

Courtière et dirigeante de Balocco Immobilier

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6 locali155m²CHF 1'650'000.–
1218 Le Grand-Saconnex

Casa familiare all'interno di una residenza privata

Le Grand-Saconnex, in un quartiere residenziale verde, questa casa adiacente di 155 m² abitabili si trova nel cuore di una residenza privata il cui ambiente di vita costituisce uno dei vantaggi più rari del mercato di Ginevra.Un parco alberato di circa 1'500 m², un campo da petanque, un campo da tennis e un'area giochi per bambini: gli spazi comuni, riservati ai soli residenti, compongono un universo che è sia familiare che preservato.Il giardino privato, orientato a sud, si estende armoniosamente in una terrazza di 20 m².È distribuito come segue:Piano terra:- Ingresso- Salone con camino funzionale, che si apre sulla terrazza e sul giardino- Cucina attrezzata semi-aperta sulle stanze di ricevimento- Bagno con WC- LavanderiaPrimo piano- Camera da letto principale con armadi a muro- Camera da letto 2- Camera da letto 3- Bagno con WCMansarda- Grande camera da letto luminosa con finestre che si affacciano sul parco- Cantina / spazio di stoccaggioAltri- Garage chiuso per 1 auto- 1 posto auto esternoCasa curata e ristrutturata, che non richiede grandi investimenti a breve termine. L'involucro termico è stato completamente rinnovato (facciate, tetto, vetro doppio e triplo in PVC, persiane in alluminio) e gli impianti elettrici aggiornati, con un nuovo boiler installato nel 2025.Una rara proprietà familiare, che combina comfort immediato, ambiente verde e vita di quartiere animata, a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici.Siamo a vostra disposizione per comunicarvi il file completo e organizzare una visita a vostro convenimento.

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17 locali1440m²CHF 28'000'000.–
1242 Satigny

L'eleganza di una proprietà eccezionale nel cuore della campagna di Ginevra

Nel cuore dei vigneti di Satigny, in un ambiente di rara tranquillità, questa notevole proprietà del XVIII secolo incarna la perfetta miscela di eredità, raffinatezza e vita contemporanea. Eretta su un magnifico parco paesaggistico di oltre un ettaro, questa proprietà privata beneficia di una vista panoramica eccezionale che comprende il Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le luci di Ginevra. Un indirizzo confidenziale dove natura, storia e lusso coesistono armoniosamente. Restaurata integralmente con un livello di qualità straordinario, la residenza ha preservato tutta la nobiltà della sua architettura originale, integrando allo stesso tempo alcune delle caratteristiche più esclusive. I volumi generosi, i soffitti alti, i materiali nobili e le finiture su misura creano un'atmosfera calda e intemporale. Progettata per soddisfare gli standard più elevati di comfort, la proprietà principale dispone di ampi saloni, di diverse suite eleganti e di uno spazioso area benessere che include una sauna, un hammam, una sala per massaggi e una palestra sotto una struttura esposta magnifica. Un annesso indipendente completa l'insieme in modo armonioso con diversi appartamenti perfettamente arredati, ideali per ospitare la famiglia e gli ospiti o alloggiare il personale in condizioni privilegiate. All'esterno, giardini progettati con cura invitano alla contemplazione intorno a una piscina a sfioro riscaldato spettacolare, ampie terrazze in pietra naturale e disposizioni paesaggistiche realizzate con particolare cura. Ogni momento diventa un'esperienza di serenità assoluta. Un'alleanza rara tra eredità architettonica, tecnologie contemporanee, automazione intelligente della casa e materiali eccezionali, questa proprietà attrae i clienti che cercano un luogo unico per vivere, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire una qualità della vita senza pari. Una proprietà rara sul mercato di Ginevra, un vero capolavoro dell'architettura residenziale per gli appassionati di eredità e di eccellenza.

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5 locali135m²CHF 1'690'000.–
1219 Aïre

Ideale per una famiglia - Casa HPE 5 locali con giardino

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Aïre, questa incantevole casa HPE (Alta prestazione energetica) a schiera costruita nel 2016 seduce con la sua atmosfera calda e il suo ambiente di vita familiare. Orientata a Sud-Ovest e distribuita su quattro livelli, offre 5 locali, tra cui 3 camere da letto, per una superficie abitabile di circa 135 m2 (e 184 m2 utile con il seminterrato) ben pensata e funzionale, completata da un seminterrato di 49 m2 che offre numerose possibilità.? Il piano terra accoglie uno spazio di vita conviviale con una cucina aperta e un soggiorno luminoso che si apre su una piacevole terrazza con giardino, ideale per pasti all'aperto o momenti di relax. Il primo piano offre due camere da letto di poco più di 13 m2, nonché un bagno e un water separato. La soffitta offre la camera da letto dei genitori con la sua terrazza, un guardaroba e un bagno annesso. Il seminterrato offre uno spazio utile per una sala polivalente, un bagno per gli ospiti e una lavanderia/locale tecnico. All'esterno, la casa dispone di un posto auto (CHF 30'000.-) e di un bel giardino orto con accesso diretto al Nant des Grebattes, un piccolo fiume molto apprezzato dalle famiglie del quartiere. Molto ben mantenuta, la casa è in ottimo stato. Una bella opportunità da cogliere in un settore molto richiesto, che combina qualità della vita, spirito di quartiere e vicinanza ai servizi. Per ulteriori informazioni, il nostro team è a vostra disposizione al +41 22 300 02 62 o per e-mail all'indirizzo info@vingt-neuf.ch

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7 locali170m²CHF 1'650'000.–
1218 Le Grand-Saconnex

BELLA CASA DI 7 LOCALI DI 170 m2 - CON GIARDINO A SUD E PARCO PRIVATO - 4 CAMERE DA LETTO

Vicino al villaggio a piedi e alle comunicazioniin una bella residenza familiare, con un grande parco privato recintato di 1500 m2;area giochi per bambini, campo di petanque e tennisBELLA CASA DI 7 LOCALI DI 170 m2 ca. - RISTRUTTURATA - CON GIARDINO PRIVATO A SUDAMPIA TERRAZZA DI 20 m2 - SUDMolto buona insolazione - 4 camere da lettoLavori di ristrutturazione importanti già eseguiti!Piano terra:- grande ingresso- soggiorno/pranzo con camino- cucina attrezzata aperta sulle aree di ricevimento e bar- bagno con doccia- lavanderia1° piano: disimpegno- 1x grande camera da letto principale con armadi a muro- 2x camere da letto- bagno2° piano: mansarda convertita con grandi finestre sul parco- 1x grande stanza luminosa con vista sul parco1x cantina / grande locale di depositoGarage chiuso per 1 auto e 1 posto autoDA TENERSI PRESENTI!! e MOLTO RARI!!- Residenza familiare con parco di 1500 m2 con area giochi, tavolo, ping-pong, petanque e campo da tennis- Villa eco-efficienti con spese accessorie minime secondo gli investimenti già effettuati- Involucro termico ristrutturato: facciate e tetto, infissi in PVC a doppia camera al piano terra, infissi in PVC a tripla camera al primo piano, serramenti in alluminio, trattamento idrofobo del tetto (2023).- Tecnica e sicurezza aggiornate: quadro elettrico revisionato, nuovo boiler del 2025, controllo OIBT valido- Spese mensili basse: secondo le fatture ricevute ca. CHF 260.- per riscaldamento, acqua e elettricitàCasa di 56 m2 x 3 piani = 168 m2Garage di 27 m2Giardino di ca. 200 m2

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16 localiCHF 2'400'000.–
1242 Satigny

Grande casa di villaggio in vitalizio nella campagna ginevrina di Satigny

Vitalizio occupato da un uomo di 79 anniValore venale dell'immobile: 3'400'000 CHFPrezzo da pagare: Bouquet di 2'400'000 CHF, nessuna rendita da pagareGrande casa di villaggio del XVII secolo a Satigny, con molto carattere, una superficie utile di oltre 700m2, su 4 livelli.Il terreno è di circa 3'700m2 (zona non edificabile). La casa è inserita nell'inventario (bisogna conservare alcuni elementi come le porte). La casa è adiacente a un vicino su un lato.Bel giardino alberato. Terreno agricolo intorno al giardino.Il piano terra e il 1° piano sono stati ristrutturati.Al piano terra: una grande sala da pranzo e una cucina separata attrezzata con accesso al cortile, un grande salone con accesso al giardino ovest, un bagno per gli ospiti, una cantina, una stanza di riscaldamento e una cantina del vino.Una grande veranda da ristrutturare completa l'appartamento del piano terra.Al 1° piano: 4 camere da letto, un bagno con WC, una stanza (ex cucina) che può essere trasformata in un 2° bagnoAttualmente c'è un altro appartamento ristrutturato in duplex (piano terra e 1° piano): salone, piccola cucina, sala da pranzo, WC, 2 camere da letto e un bagno con WC. L'acquirente non può utilizzare questo appartamento per sé o per affittarlo finché esiste il diritto di abitazione del signore in tutta la casa.Per coloro che vogliono rendere abitabili il 2° e il 3° piano (attualmente senza riscaldamento né elettricità) sono necessari lavori di ristrutturazione importanti, molto potenziale. Possibilità di creare altri appartamenti.Due camini al piano superiore sono stati recentemente ristrutturati e un grande forno si trova al piano terraPannelli fotovoltaici installati nel 2025.Riscaldamento a olio (possibile tenere l'olio)Nuovo tetto del 2025, realizzato secondo le regole dell'arte dai Compagnons du devoir.Casa del giardino di 92m2.Depositio di legna di 37m2Molti posti autoPossibilità di pagare un bouquet più piccolo ma integrato da una rendita mensile vitalizia

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