1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Regione Brindisi

Appartamento luminoso e moderno di 3,5 locali in posizione centrale

L'appartamento attraente di 3,5 locali situato in Via Marco Pacuvio 23 a Brindisi si trova al 4° piano di una casa multifamiliare ben curata e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Colpisce per la sua ampia superficie abitabile di circa 130 m² e per il design interno moderno e di alta qualità. La proprietà, costruita originariamente nel 1965, è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta oggi in uno stato contemporaneo e molto ben curato.Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, formano il cuore dell'appartamento e convincono per le loro proporzioni di stanza piacevoli e per l'atmosfera luminosa e accogliente. Un caminetto elegante nel soggiorno aggiunge all'ambiente di vita speciale e sottolinea il carattere di alta qualità dell'appartamento.La cucina moderna, progettata nello stile di un'isola di cucina, si integra in modo armonioso nel soggiorno e crea un senso di spazio aperto e comunicativo. Dalla cucina si può accedere direttamente a un piccolo balcone chiuso con una bella vista sulla città. Il soggiorno offre anche l'accesso diretto alla spaziosa loggia/veranda, che estende idealmente lo spazio interno verso l'esterno e può essere utilizzato in vari modi.L'appartamento dispone di due camere da letto ben progettate, che hanno entrambe l'accesso diretto al secondo balcone e ne traggono così vantaggio da una grande quantità di luce del giorno. La camera da letto principale dispone anche di un accesso diretto al bagno annesso, dotato di un lavabo singolo, di una doccia e di servizi igienici. Un bagno supplementare con un lavabo doppio, una doccia e servizi igienici completa l'offerta di locali e offre un comfort aggiuntivo per gli abitanti e gli ospiti.L'offerta di locali è completata da una lavanderia separata con la sua propria lavatrice e asciugatrice.Il soggiorno, la cucina, i bagni e la loggia o la veranda sono dotati di pavimenti in piastrelle chiare, che sottolineano l'architettura moderna e danno ai locali una generosità elegante. Nelle camere da letto, i pavimenti in parquet nobili creano un'atmosfera calda e accogliente.La combinazione riuscita di un piano di ampia superficie, di materiali di alta qualità, di più spazi esterni e della ristrutturazione completa fa di questo appartamento un'abitazione attraente con un fascino di vita mediterranea moderna.S.E.&.O. Errori exceptati. Ci sforziamo di fornire informazioni precise, ma non possiamo assumere alcuna garanzia.

Ampia Soluzione Arredata di 160 mq al Piano Terra con Giardino Privato – Lecce – City Terminal

Ampia Soluzione Arredata di 160 mq al Piano Terra con 4 Ingressi Indipendenti e Giardino Privato – Lecce – Zona City TerminalInquadramento Territoriale e Contesto UrbanoL'immobile oggetto di valutazione è ubicato nel comune di Lecce, all'intersezione tra Via Gaetano Martinez e Via Luigi Scorrano, all'interno del quartiere Santa Rosa. La posizione si caratterizza per una spiccata strategicità logistica, trovandosi a circa 200 metri dal Lecce City Terminal e a soli dieci minuti a piedi dal centro storico della città. La microzona è caratterizzata da un'elevata densità di servizi primari e secondari, tra cui complessi universitari, strutture sportive pubbliche, aree verdi, esercizi commerciali e un efficiente nodo di scambio per il trasporto pubblico urbano ed extraurbano, e per le principali mete balneari del Salento.La Proprietà: L'immobile è posto al piano terra di un fabbricato di due livelli. La distribuzione interna consente di utilizzare gli spazi come tre aree abitative separate e autonome, ciascuna dotata di cucina e bagno. Regolarmente censito come un'unica abitazione con impianto unico Questa versatilità consente diverse finalità di utilizzo: come unica e ampia residenza privata, come utilizzo personale e attività ricettiva o per progetti di ospitalità diffusa.Caratteristiche principali: • Circa 160 mq di superficie interna (piano terra) • Giardino privato • 4 ingressi indipendenti • 3 cucine attrezzate • 3 bagni completi • 4 camere da letto complessive • Ambienti climatizzati • No spese condominiali Distribuzione degli spazi interni: • Prima area abitativa (mq 80 ca): doppio ingresso indipendente, ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno con doccia e lavatrice, ripostiglio e accesso diretto al giardino privato. • Seconda area abitativa (40 mq ca): camera da letto, cucina abitabile con zona pranzo, bagno con doccia e lavatrice, caratteristico pozzo luce interno che garantisce ottima aerazione. • Terza area abitativa (40 mq ca): moderno monolocale con ingresso indipendente, zona living con area studio, cucina attrezzata, ampio bagno con vasca e doccia, suggestivo soppalco in legno con letto matrimoniale. Immobile dotato di canna fumaria preesistente, riattivabile per la posa di un camino. Specifiche Costruttive e Materiali:L'immobile è edificato in muratura portante d'epoca in pietra locale, caratterizzata da pareti ad alto spessore. A differenza delle moderne strutture intelaiate in cemento armato, tale tipologia costruttiva garantisce elevate prestazioni di inerzia termica, isolamento, estetica e straordinaria longevità strutturale.L'intera proprietà viene venduta nello stato di fatto, arredata, abitabile e in buono stato. Documentazione urbanistica e catastale disponibile.Lecce - Santa Rosa: Rendimento da locazione 8,5% lordo. Valore di perizia € 258.000; Richiesta € 225.000 per rapido realizzo.