Immobili in vendita: Regione Latina

Campione D'Italia in una location esclusiva

ML 14Villa di lusso a impatto ambientale ridotto a Campione d'Italia: eleganza, comfort e sostenibilità in una location esclusivaCampione d'Italia - in posizione panoramica vendiamo una villa esclusiva e di lusso disposta su tre livelli con una vista meravigliosa sul lago di Lugano e sulle montagne Svizzere circostanti.La villa è stata costruita in una zona residenziale di Campione dItalia molto tranquilla, facilmente accessibile.La villa è unifamiliare è distribuita su 3 piani fuori terra, con ascensore. Piano seminterrato, zona notte per gli ospiti, 3 camere da letto e 3 bagni con locali accessori allabitazione, sauna, fitness e relativi servizi, ripostiglio, lavanderia, cantina per vini, locale caldaia, spogliatoio e doccia per la piscina, piu appartamento di servizio ( dotato di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno ), ampio garage per 4 auto . Piano terra/rialzato, dotato di con 3 ingressi indipendenti, ampio salone, sala da pranzo, soggiorno privato , soggiorno ospiti , ampia cucina abitabile, biblioteca studio e bagno di servizio Piano primo, ampio disimpegno per la zona notte con accesso diretto alla camera padronale (master bedroom ) con bagno e ampia cabina armadi. altre 2 ampie camere da letto con bagno privatoTutti i locali ( su tutti i piani ) hanno ampie vetrate e magnifica vista sul lago.Ci sono ampie terrazze coperte e scoperte, alle quali si accede dai grandi serramenti vetrati, in alluminio e legno, con doppi e tripli vetri di cui quello esterno antisfondamento e a bassa emissione.Le finiture interne sono di alto livello: pavimenti in legno pregiato ( IROKO ), bagni rivestiti in marmo pietra e ceramica, pavimenti in pietra naturale e ceramica nei balconi, nelle terrazze, nei percorsi e attorno alla piscina. Alcune finiture possono ancora essere scelte dallacquirente.La villa che rappresenta una delle più prestigiose dimore sul lago di Lugano, può essere utilizzata sia come dimora principale che come seconda casa e per ricevere amici e parenti, inoltre parte di essa potrebbe essere adibita ad uffici per svolgere unattività.Campione dItalia è un exlave italiana in territorio svizzero.Campione dItalia rappresenta una valida alternativa a chi trova problemi ad avere un permesso di soggiorno in Svizzera.Campione dItalia si trova nel cuore dellEuropa, vi è unelevatissima qualità della vita dove lefficienza svizzera si combina con lo stile di vita italiano.Elevatissima sicurezza territoriale.Accesso facilitato a tutti i servizi svizzeri, poste, banche sanità, telefonia, targhe automobilistiche, assicurazioni.Accesso al sistema scolastico svizzero.Accesso allelevato standard medico svizzero ( ospedali, medici) Tassazione particolare per i residenti.Esente da IVA italiana.Per avere maggiori informazioni e per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

Hübsches kleines Haus in Vignone

Ein charmantes Einfamilienhaus in Vignone, im malerischen Dorf Agra gelegen, verfügt über zwei überdachte Parkplätze und bietet einen ruhigen Rückzugsort, ideal für diejenigen, die die Natur und die Gelassenheit lieben. Die erste Etage empfängt die Gäste mit einer Eingangshalle, die zum Hauptwohnzimmer führt, das sich zur Terrasse hin öffnet, einer Küche mit integriertem Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem geräumigen Bad. In der unteren Etage befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer und gemütlichen Räumen mit Blick auf einen bezaubernden Swimmingpool, an dem man herrliche Tage verbringen kann. Ein gepflegter, reich bepflanzter Garten rundet das Angebot ab und bietet einen zauberhaften und entspannenden Rahmen.

Villa Colmegna

Dies ist eine atemberaubende, familienfreundliche Villa am Lago Maggiore, nur 20 Minuten zu Fuß vom See und Strand von Colmegna entfernt und inmitten eines großen und gepflegten Privatgartens. Die Lage ist sehr ruhig und in einer begehrten Nachbarschaft. Diese Villa verfügt außerdem über einen fantastischen privaten 10 Meter langer Swimmingpool. Die Villa ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein sonniger, offener Ess- und moderner Küchenbereich mit drei Flügeltüren, die auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten führen. Die große Außenterrasse bietet genügend Platz für Grillabende und die vorhandenen Markisen spenden Schatten an heißen Sommertagen. Es gibt auch 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer im Erdgeschoss dieser Villa. Das erste dieser Schlafzimmer ist ein großes, sonniges Doppelzimmer mit Flügeltüren, die auf die Terrasse führen. Das zweite, kleinere Zimmer ist ideal für Kinder und Jugendliche. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine große Eckbadewanne und eine separate begehbare Dusche. Im Obergeschoss dieser Villa befindet sich ein wunderschöner, heller und stilvoller Wohnbereich mit drei Flügeltüren, die auf einen umlaufenden Balkon mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Hügel und die Landschaft führen. Auf dieser Etage befinden sich zwei Doppelschlafzimmer welche ebenso Flügeltüren besitzen, um auf den großen Balkon zu gelangen. Es verfügt über ein modernes eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, Bidet und großer begehbarer Dusche. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche. Die Gärten dieser Villa sind weitläufig und bieten viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Erwachsene, um die Sonne zu genießen. In den Sommermonaten duftet es nach den Lavendelpflanzen, die den Bereich um die Terrasse dominieren. Der schöne, in den Boden eingelassene Pool misst 10 m x 4,5 m mit einer maximalen Tiefe von 1,6 m und wird durch eine große Terrasse ergänzt, die viel Platz für Liegestühle bietet. Der Pool hat eine Sicherheitsabdeckung. Es gibt einen großen Kellerraum, mit Waschmaschinenanschluss! Das Anwesen verfügt über eine lange private Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten für eine Reihe von Autos. Colmegna ist ein hübsches Dorf am Lago Maggiore und ist ein idealer Ausgangspunkt für einen Urlaub in den italienischen Seen. Das Dorf verfügt über das ausgezeichnete Seerestaurant Tiffany im luxuriösen Relais Villa Porta Hotel sowie über eine traditionelle Pizzeria/Trattoria. Außerdem gibt es hier einen kleinen, aber beliebten Strandbereich, von dem aus Sie ein erfrischendes Bad im See nehmen können. Der Seespaziergang von Colmegna zum Nachbarort Maccagno ist ein flacher, 20-minütiger Spaziergang mit schönen Ausblicken auf den See. Für Naturliebhaber gibt es in den Wäldern auf dem Hügel ein großes Netz von Wanderwegen, die zu kurzen Spaziergängen und Picknicks einladen, aber auch zu längeren Wanderungen mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore. Von dieser Villa aus können Sie auch die Städte und Dörfer rund um den See besuchen. Im nahegelegenen Luino findet jeden Mittwoch einer der größten Wochenmärkte Europas statt und es gibt eine Vielzahl von Bars und Restaurants für jeden Geschmack. Im malerischen Dorf Maccagno kann man Motorboote, Kajaks, Tretboote und Tretboote mieten, um den See zu erkunden, sowie Fahrräder und E-Bikes. An der Spitze des Sees in der Schweiz liegen Ascona und Locarno, letzteres mit einem fantastischen Strandbad und Spa. Auf der anderen Seite des Sees und mit der Fähre von Luino oder Maccagno aus leicht zu erreichen, liegen die schönen Orte Cannobio und Cannero. Und natürlich können Sie mit den Fähren auch Städte wie Stresa und die schönen Borromäischen Inseln auf der piemontesischen Seite des Sees erreichen.

Sehr gepflegtes Reiheneckhaus, zentrumsnah, nur 2 Schritte vom See entfernt mit schönem Seeblick

Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in Germignaga, nur wenige Schritte vom See und dem Ortszentrum mit allen Dienstleistungen entfernt, in einer sehr gepflegten Residence, mit nur 6 Einheiten. Die Gesamtwohnnutzfläche von ca. 270 qm teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Veranda mit Zugang in den Garten, Küche, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon – eines mit Bad en-suite), ein weiteres Bad, Gäste-WC, ein großer Dachgeschossraum, Abstellraum, Waschküche und eine mit dem Haus verbundene Doppelgarage. Das schöne Grundstück mit ca. 180 qm rundet dieses Angebot ab.

Villa in stile Toscano in vendita vicino al Lago di Como

La villa e in stile toscano, terminata nel 2004, ubicata in zona strategica, a 1 km dall'autostrada e dei laghi, a 2 km dalla Svizzera e dal lago di Como, a 1 km da centri commerciali e dal nuovo ospedale di Como, immersa nel verde in zona soliva e tranquilla. Si sviluppa su due piani (ca. 1380 mq), cantina di ca. 35 mq, garage seminterrato di ca. 200 mq, appartamento custode di ca. 60 mq con con 2 camere + sala/cucina e ampio bagno, parcheggio coperto esterno di ca. 60 mq vicino alla villa, solarium di ca. 30 mq, pavimentazione esterna, strada, piazzale e marciapiedi di ca. 2500 mq in pietra. Il terreno intorno alla villa e di ca. 5'000 mq.La proprieta ha 2 recinzioni (una perimetrale e una interna), 2 cancelli di entrata automatizzati, videocamera , eccellente sistema di allarme, la villa e protetta da porte e finestre blindate, dove manca la blindatura vi sono protezioni in ferro battuto, per non usare troppe inferriate sono stati usati vetri antintrusione (come nelle gioiellerie/banche) con serramenti in acciaio rivestiti in legno. Gli antoni sono in acciaio rivestiti in legno di rovere, impianto aspirazione polveri centralizzata (multi prese in tutti i locali).All'interno sono usati materiali eccellenti, il pavimento del salone (mq 110) in cotto lombardo fatto totalmente a mano e camini francesi originali dell'800, cucina (40 mq) con camino antico, forno a legna, cucina a isola, grande salone con cotto lombardo e camino francese del '700, scala in marmo con torretta, atrio, bagno ospiti, lavanderia, sala giochi bimbi, bagno turco rivestito in micro piastrelle vetro con ampia doccia, area piscina riscaldata di 110 mq vasca mt 13 x 4 con impianto di aspirazione aria. Il riscaldamento e a pavimento. L'acqua sanitaria può essere riscaldata da 3 tipi diversi di impianti, caldaia a gas, caldaia a legna, impianto solare con 11 pannelli solari da mt 2x1.Primo Piano: secondo salone mq 111 con palestra soppalcata di 15 mq, camino originale francese dell'800, ufficio, camera ospiti, bagno, camera con bagno e cabina armadio (mq 35), camera 20 mq + soppalco, bagno, camera, camera padronale 36mq + cabina armadio + bagno vasca jacuzzi, balcone esterno in sasso lavorato, riscaldamento a pavimento. Le camere da letto sono dotate di aria condizionata, il parquet e di primissima scelta (Listone Giordano) prefinito, soppalco 44 mq utilizzabile da tutte le camere (armadi cambio stagioni), torretta che porta al solarium esterno di 30 mq. La struttura dispone ancora di un 10% di capacita edificatoria non utilizzata.Le caratteristiche principali di questa villa, oltre al valore estetico, sono la riservatezza (l'immobile non e visibile dalla strada) e la tranquillita, essendo circondata da 43'000 mq di terreno. Sicura, con i suoi serramenti in acciaio rivestiti in legno di rovere e vetri antintrusione e il proprio allarme elettronico collegato direttamente con le forze dell'ordine.Pratica, essendo ubicata a poca distanza da Como e dal confine svizzero, con viabilita eccellente.Ospedale a 1 km, centri commerciali ed autostrada per Milano e Svizzera nelle immediate vicinanze.Video:https://youtu.be/LxeEkF0qSscPossibilità di ulteriore acquisto di altri 100'000 mq di terreno adiacente alla proprietà.NOTA: si può comprare pagando in bitcoins.Die Villa im toskanischen Stil wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einer strategischen Lage, 1 km von der Autobahn und den Seen, 2 km von der Schweiz und dem Comer See, 1 km von den Einkaufszentren und dem neuen Krankenhaus in Como entfernt, umgeben von Grün in einer ruhigen, abgelegenen Lage. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen (ca. 1380 m2), verfügt über einen Keller von ca. 35 m2, eine Tiefgarage von ca. 200 m2, eine Hausmeisterwohnung von ca. 60 m2 mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer/Küche und grossem Bad, einen überdachten Aussenparkplatz von ca. 60 m2 in der Nähe der Villa, ein Solarium von ca. 30 m2, Aussenpflaster, Strasse, Vorplatz und Gehwege von ca. 2500...