Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Region Brindisi: 1 Treffer

Helle und moderne 3.5- Zi.-Eigentumswohnung an zentraler Lage

Die attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Via Marco Pacuvio 23 in Brindisi befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einem modernen und hochwertigen Innenausbau. Die ursprünglich im Jahr 1965 erstellte Liegenschaft wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehmen Raumproportionen sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Ein stilvolles Cheminee im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein besonderes Wohnambiente und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.Die moderne, freistehend konzipierte Küche im Stil einer Kochinsel integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft ein offenes und kommunikatives Raumgefühl. Von der Küche aus gelangt man direkt auf einen kleinen geschlossenen Balkon mit schönem Ausblick über die Stadt. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zur grosszügigen Loggia / Wintergarten, welche den Innenraum ideal nach aussen erweitert und vielseitig genutzt werden kann.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zum zweiten Balkon bieten und dadurch von viel Tageslicht profitieren. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Einzellavabo, Dusche und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und WC ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler.Der Wohnbereich, die Küche, die Nasszellen sowie die Loggia beziehungsweise der Wintergarten sind mit hellen Plattenböden ausgestattet, welche die moderne Architektur unterstreichen und den Räumen eine elegante Grosszügigkeit verleihen. In den Schlafzimmern sorgen edle Parkettböden für eine warme und behagliche Atmosphäre.Die gelungene Kombination aus grosszügigem Grundriss, hochwertigen Materialien, mehreren Aussenbereichen sowie der umfassenden Renovation macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit modernem mediterranem Wohnflair.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Geräumige möblierte Lösung von 160 m² im Erdgeschoss mit privatem Garten – Lecce – City Terminal

Geräumige möblierte Lösung von 160 m² im Erdgeschoss mit 4 unabhängigen Eingängen und privatem Garten – Lecce – Stadtterminal Territoriale Einordnung und städtischer Kontext Das zu bewertende Objekt befindet sich in der Gemeinde Lecce, an der Kreuzung zwischen Via Gaetano Martinez und Via Luigi Scorrano, im Stadtteil Santa Rosa. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgeprägte logistische Strategie aus, da sie etwa 200 Meter vom Lecce City Terminal und nur zehn Minuten zu Fuß vom historischen Stadtzentrum entfernt ist. Die Mikrozonen sind durch eine hohe Dichte an primären und sekundären Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter Universitätskomplexe, öffentliche Sporteinrichtungen, Grünflächen, Geschäfte und ein effizientes Verkehrsknoten für den städtischen und überregionalen öffentlichen Verkehr sowie die wichtigsten Strandziele in Salento. Das Eigentum: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Die innere Verteilung ermöglicht die Nutzung der Räume als drei separate und autarke Wohnbereiche, jeweils mit Küche und Bad. Regelmäßig als einziges Wohnobjekt mit einzigem Anschluss anerkannt. Diese Vielseitigkeit ermöglicht verschiedene Nutzungsarten: als einziges und geräumiges Privathaus, als persönliche Nutzung und Beherbergung oder für Projekte der verbreiteten Gastfreundschaft. Hauptmerkmale: • Ca. 160 m² Wohnfläche (Erdgeschoss) • Privater Garten • 4 unabhängige Eingänge • 3 ausgestattete Küchen • 3 vollständige Badezimmer • 4 Schlafzimmer insgesamt • Klimatisierte Räume • Keine Hausgeldkosten Verteilung der Innenräume: • Erster Wohnbereich (ca. 80 m²): doppelter unabhängiger Eingang, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Abstellraum und direkter Zugang zum privaten Garten. • Zweiter Wohnbereich (ca. 40 m²): Schlafzimmer, bewohnbare Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, charakteristischer Luftraum, der eine gute Belüftung gewährleistet. • Dritter Wohnbereich (ca. 40 m²): modernes Einzimmerapartment mit unabhängigem Eingang, Wohnbereich mit Arbeitsplatz, ausgestatteter Küche, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einladendes Holzpodest mit Doppelbett. Das Objekt verfügt über eine vorhandene Schornsteinanlage, die für die Installation eines Kamins reaktiviert werden kann. Bautechnische Details und Materialien: Das Objekt ist in einer massiven, denkmalgeschützten Steinmauer aus lokalem Stein errichtet, die durch dicke Wände gekennzeichnet ist. Im Gegensatz zu modernen Stahlbetonkonstruktionen bietet diese Bauart eine hohe Wärmeisolierung, eine gute Akustik und eine außergewöhnliche Strukturdauer. Das gesamte Objekt wird in seinem aktuellen Zustand, möbliert, bewohnbar und in gutem Zustand, verkauft. Verfügbare städtische und katastermäßige Dokumentation. Lecce - Santa Rosa: Nettoertrag aus Vermietung 8,5%. Verkehrswert 258.000 €; Angebotspreis 225.000 € für schnellen Verkauf.