124 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Aarau

Casa design con una vista lontana gloriosa!

Questa casa unifamiliare attraente convince con la sua posizione elevata, tranquilla e soleggiata nella parte orientale di Hirschthal. La strada chiusa a 30 km/h nonché la vicinanza ad ampi spazi naturali e forestali offrono un ambiente di vita particolarmente piacevole con alta qualità della vita.Il piano di ettage eccezionale e attraente nonché la buona costruzione creano una casa attraente per diverse esigenze di vita. La zona living e da pranzo luminosa con cucina adiacente, moderna, con fronti in alta brillanza, isola di cottura e apparecchi da cucina di alta qualità forma il cuore della casa. Tre camere da letto, uno studio/stanza per gli ospiti, due bagni e una galleria offrono molto spazio e flessibilità. Il garage con accesso diretto alla casa e posti auto supplementari completano l'offerta.L'area esterna progettata con cura con un giardino, ampi spazi verdi e un bello stock di alberi e arbusti offre privacy e invita a soggiornare.La proprietà è stata continuamente mantenuta e rinnovata in modo mirato nel corso degli anni, tra cui il rimpiazzo degli elettrodomestici da cucina nel 2024, i lavori di pittura nella camera da letto nel 2025 e vari lavori di manutenzione.Siete interessati? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita sul posto con noi! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Vivere al centro, godersi Aarau: Scopri la tua nuova casa

Vivere al centro, godersi Aarau: Scopri la tua nuova casa Al Pestalozzistrasse 3 ad Aarau, puoi aspettarti una casa attraente in una delle aree residenziali più ricercate del Zelgliquartier - situata al centro e allo stesso tempo con molta privacy e uno spazio all'aperto eccezionalmente spazioso.La proprietà di circa 1'111 m² con giardino estensivo offre molto spazio libero e possibilità polivalenti per idee di vita e progettazione individuali.Un giardino separato e il garage privato completano l'offerta attraente. La localizzazione preferita nel Zelgliquartier combina una qualità di vita elevata con brevi distanze per shopping, scuole, trasporti pubblici e attività ricreative.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Area residenziale molto ricercata nel Zelgliquartier ad Aarau • Proprietà spaziosa di circa 1'111 m² • Situata al centro e allo stesso tempo piacevolmente privata • Giardino estensivo con molto spazio libero • Giardino separato • Garage privato con spazio di stoccaggio aggiuntivo • Potenziale di progettazione e utilizzo polivalente • Molto buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale • Shopping, scuole e attività ricreative a breve distanza Un'occasione rara in una localizzazione preferita del Zelgliquartier - con molto spazio, privacy e potenziale.Ha suscitato il nostro interesse? Siamo lieti del tuo contatto e di presentarti questa proprietà speciale di persona.

DOVE VIVONO GLI ELFIDI

Libertà, pace e tranquillità, e una alta qualità della vita! Questa casa ha molto più da offrire! L'atmosfera calda e accogliente della zona d'ingresso si estende in tutta la casa. Una proprietà ideale per le menti creative, la casa perfetta per una famiglia che trova sia sicurezza che abbastanza spazio per ogni membro della famiglia per ritirarsi, se necessario.La casa è stata costruita in costruzione solida e è sempre stata mantenuta con amore. Offre particolarmente alle famiglie con bambini un potenziale incredibile per soggiornare. I piani sfalsati hanno creato spazi di vita variati che sono inondati di luce naturale e permettono viste emozionanti.Ma i quattro muri più belli sono perfetti solo se l'« esterno » è anche corretto. Come qui! Il quartiere è situato in modo ideale, lontano dal traffico, e offre molte occasioni per soggiornare all'esterno nel verde. C'è spazio per gli sport e i giochi, ma anche gli amanti dei fiori, dei giardini e degli animali saranno soddisfatti. La posizione centrale permette di essere ovunque si ha bisogno di essere per le esigenze quotidiane in pochi minuti, e allo stesso tempo, si è in mezzo alla natura in un batter d'occhio - condizioni ideali per una qualità della vita eccezionale, o in altre parole, un posto meraviglioso per vivere.Puoi anche aspettarti: • posizione di vita centrale, soleggiata e calma • stanze luminose e ben mantenute • molto spazio di stoccaggio • giardino grande e ben mantenuto • spazio di vita/sala da pranzo aperto con accesso al giardino d'inverno • posizione di vita calma e soleggiata in un quartiere poco trafficato • 2 celle umide (1x vasca da bagno, lavandino, toilette, 1x doccia, lavandino, toilette) • garage con accesso diretto alla casa Ha suscitato il nostro interesse? Allora chiama e andremo a dare un'occhiata alla tua nuova casa insieme.

Qualità superiore nella migliore posizione

Mi sento a casa qui. La tua casa soleggiata a Oberentfelden. Questo appartamento di 4,5 locali con circa 100 m² di spazio abitabile nel distretto di Aarau offre molto spazio per tutta la famiglia. In una posizione fantastica, troverai non solo un accesso rapido ai trasporti pubblici, ma sarai anche sull'A1, l'asse di traffico principale della Svizzera, in 4 minuti. Le opportunità di shopping, la farmacia e la scuola sono anch'esse a pochi minuti a piedi. L'asilo nido, ad esempio, è a solo 100m di distanza. C'è anche un parco giochi per i bambini piccoli proprio sul posto. Allo stesso tempo, la tua nuova casa è situata in un quartiere tranquillo, il che fa sì che la proprietà sia il mix perfetto di centro città e relax. Tutta la famiglia si sentirà a casa qui, il che è comprensibile con 3 camere da letto e molto spazio abitabile. Il pavimento in vinile posato non assomiglia solo al legno, ma si sente anche come tale - e è facile da pulire, resistente alle graffiature e impermeabile. Il camino nel soggiorno è uno dei punti forti di questo appartamento. Tutta la famiglia adorerà riunirsi qui. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e dispone di una cucina completamente nuova. I numerosi giorni soleggiati dell'anno, potrai rilassarti sul balcone con un giardino invernale. E i giorni meno soleggiati, potrai dedicarti al tuo hobby nella stanza da hobby separata nella zona del seminterrato.L'appartamento dispone anche di due bagni stilosi, ristrutturati di recente: 1x bianco, 1x nero. Goditi una doccia a l'italiana in uno o lascia che la giornata si concluda nella vasca da bagno dell'altro bagno.E, hai trovato la tua nuova casa ? Contattaci semplicemente per un consiglio personale. Costi accessori e fondo di ristrutturazione Costi accessori • circa CHF 120-170.- al mese (amministrazione, manutenzione, ecc.) Fondo di ristrutturazione • costi circa CHF 130.- al mese (contributo al fondo di ristrutturazione) Questi dati si basano su valori storici, servono solo come indicatori e sono quindi non vincolanti. Informazioni aggiuntive • Questa proprietà è stata valutata come conforme al mercato da diverse istituzioni finanziarie. Disponibile all'acquisto in più : • Box di parcheggio sotterraneo CHF 30'000 • Spazio di dispersione CHF 12'500 Avvertenza Le informazioni contenute in questa documentazione sono a titolo informativo solo e non costituiscono una base affidabile per un accordo di acquisto. Inoltre, esse non fanno parte di un accordo contrattuale e non sono vincolanti. Questa documentazione non può essere copiata, riprodotta, distribuita o trasmessa a terzi se non con l'accordo scritto preventivo del proprietario nel suo complesso o in parte. Questa documentazione è soggetta al diritto svizzero. In caso di intermediazione di acquirenti da parte di terzi, non sussiste alcun diritto al pagamento di una commissione o al rimborso delle spese.

Bella proprietà equestre con una alta qualità della vita per voi e i vostri cavalli

Situata appena fuori dal villaggio di Muhen in direzione di Kölliken, questa bella e ben attrezzata proprietà equestre offre a voi e ai vostri cavalli tutto ciò di cui avete bisogno su un terreno di una superficie totale di 4 039 m2. L'edificio residenziale estremamente spazioso e moderno si estende su quattro piani e offre circa 220 m2 di spazio abitativo con grande comfort. Attraverso il giardino antistante ben curato e pavimentato con piccoli alberi di mele, una fontana gorgogliante e i vostri cavalli nel recinto, si raggiunge la porta d'ingresso della casa attraverso una scala. Una volta all'interno, l'ingresso spazioso offre ampio spazio per il vostro guardaroba e, attraverso una piccola finestra, una vista diretta sui vostri amici a quattro zampe. Anche situato al piano terra si trova il grande soggiorno con camino confortevole e accesso diretto al giardino d'inverno riscaldato e alla terrazza. Nella zona esterna, avete diverse opzioni di seduta per serate barbecue o di giochi confortevoli. Una sala da pranzo separata collega il soggiorno alla cucina estremamente moderna e ben attrezzata. Da qui, avete una vista diretta sui vostri cavalli nel prato durante la cottura. Un grande bagno per gli ospiti con toilette e lavanderia si trovano anche a questo piano. La lavanderia con toilette e possibilità di doccia serve anche da stanza di svestizione sul percorso dalla stalla alla casa. Un piano più in alto, troverete tre camere separate. Due camere offrono accesso diretto al balcone coperto, e una camera ha una camera di svestizione adiacente. Due bagni estremamente eleganti e di buon gusto completano il sogno di vivere al piano superiore. Un bagno dispone di una vasca da bagno a débordement, e il secondo bagno dispone di una grande doccia. Il punto forte dell'edificio residenziale si trova senza alcun dubbio al piano superiore. Qui, una molto grande e alta stanza di circa 35 m2 è disponibile. Che la si utilizzi come camera da letto confortevole o come stanza di creatività, è a voi decidere. Accanto si trova una stanza a due piani che può essere utilizzata come camera di svestizione o come soffitta. Nel seminterrato della proprietà, c'è una grande stanza di riscaldamento, una cantina naturale e un piccolo laboratorio chiuso a chiave. Ci sono molte aree di parcheggio per auto e rimorchi nella zona esterna della proprietà. La stalla adiacente all'edificio residenziale offre spazio per 5 cavalli. Il mantenimento di 5 cavalli è ufficialmente approvato. Diversi box con recinti fissi sono disponibili per i vostri amici a quattro zampe. Una parte della stalla potrebbe anche essere convertita in una grande stalla aperta. Tutti i box sono dotati di distributori di fieno e sistemi di abbeveraggio automatici. Inoltre, troverete una stanza di riserva di cibo chiusa a chiave, un luogo per le cure e una stanza di selleria nella zona della stalla. Il fienile a due piani è estremamente spazioso e dotato di un soffiatore di fieno. La zona intera della stalla è coperta, e potete completare tutte le attività di lavoro con i piedi asciutti. Un molto grande spazio di stoccaggio di circa 35 m2 è attualmente utilizzato come garage per il trattore e il rimorchio di letame. Come opzione di movimento per i vostri cavalli, un piccolo spazio di esercizio con dimensioni di circa 10 m x 10 m è proprio ciò che ci vuole. La zona di equitazione varia e ampia fa battere il cuore dei cavalieri e dei cavalli. Per i cavalieri sportivi, ci sono due grandi arene di equitazione con infrastrutture complete nei pressi di Aarau e Holziken. A Schöftland, c'è una piccola sala di equitazione per i cavalieri di svago ambiziosi da condividere.

Arrivare a casa - con spazio per idee creative!

In una posizione estremamente tranquilla e soleggiata di Gränichen, si trova questa incantevole casa unifamiliare con appartamento annesso, costruita originariamente nel 1958 e ampliata di un intero piano nel 1971. Su un terreno spazioso di circa 600 m², la proprietà offre 193 m² di spazio abitabile e circa 40 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato, offrendo numerose possibilità per un modo di vita individuale - perfetto per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o un lavoro confortevole da casa.La casa convince con la sua costruzione solida e una ripartizione delle stanze ben pensata, che crea un ambiente di vita piacevole e offre un grande potenziale di sviluppo. Al piano terra, troverete stanze luminose e funzionali: un bagno, una cucina, un'area pranzo, un ampio soggiorno e un giardino invernale con una terrazza adiacente. Particolarmente attraente è la possibilità di collegare la zona living all'area pranzo e alla cucina per creare un centro di vita aperto e accogliente per tutta la famiglia. Il piano superiore, costruito nel 1971, è stato completamente ristrutturato e rinnovato nel 2017 e dispone di una cucina separata, un bagno, una camera da letto e un'area soggiorno/pranzo con accesso a una terrazza soleggiata - ideale per trascorrere ore rilassanti all'aperto. Il seminterrato e il piano terra dispongono di circa 52 m² di spazio abitabile con tre stanze e una lavanderia con doccia/WC, oltre a circa 40 m² di spazio utilizzabile supplementare, che si adattano perfettamente come stanza di stoccaggio, laboratorio, stanza da hobby o magazzino. Inoltre, esiste parzialmente la possibilità di integrare il seminterrato nella zona living, creando così uno spazio di vita supplementare.Il giardino spazioso con due stagni, alimentati da acqua di sorgente, invita le famiglie e gli amanti del giardino a rilassarsi. I bambini troveranno qui molto spazio per giocare, mentre potrete progettare il vostro paesaggio di giardino con una terrazza, un'area salotto o uno spazio per il barbecue secondo le vostre esigenze. La terrazza del terreno apre numerose idee di progettazione - dalla creazione di un giardino familiare amorevolmente progettato fino alla creazione di un'oasi verde di pace.Questa combinazione di flessibilità nella casa e di diverse possibilità di utilizzo all'esterno crea condizioni ideali per un modo di vita armonioso e spazioso con una alta qualità della vita.

Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in una posizione tranquilla a Muhen

Situata in una zona tranquilla alla periferia di Muhen, questa casa unifamiliare offre un potenziale di sviluppo, ristrutturazione e ampliamento polivalente. L'edificio del 1955 si trova su un terreno di 461 m² e dispone di circa 85 m² di spazio abitabile, di cui circa 72 m² al piano terra e circa 13 m² al piano superiore parzialmente ristrutturato.Il piano terra comprende un soggiorno e una sala da pranzo con camino e accesso alla zona di soggiorno coperta, una cucina, una camera da letto, un bagno, nonché un armadio e un guardaroba. Il giardino offre una bella vista sulla campagna circostante.Al piano superiore, c'è una stanza di circa 13 m², attualmente utilizzata come ufficio, nonché un ampio spazio di stoccaggio/isolato non ristrutturato. Ciò offre possibilità di stoccaggio supplementari e un potenziale di ampliamento interessante.Un ulteriore sviluppo architettonico della proprietà è anche concepibile e offre la possibilità di creare uno spazio abitativo supplementare. Le possibilità concrete sono da esaminare nel quadro delle norme di costruzione applicabili.Nel seminterrato, ci sono il garage, la lavanderia e una cantina.Altri punti di forza: • Potenziale di sviluppo, ristrutturazione e ampliamento polivalente • 461 m² di terreno • Circa 85 m² di spazio abitabile, di cui circa 72 m² al piano terra e circa 13 m² al piano superiore • Ampio spazio di stoccaggio/isolato non ristrutturato • Superficie di riferimento energetica di circa 132 m² • Posizione tranquilla alla periferia di Muhen • Vista sulla campagna circostante • Giardino con zona di soggiorno coperta • Camino nel soggiorno • 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni • Stazione S-Bahn "Obermuhen" raggiungibile a piedi in circa 5 minuti • Collegamenti diretti ad Aarau e Oberentfelden • Possibilità di shopping e ristoranti nei dintorni • Scuole e asilo nido a Muhen Vi abbiamo interessato? Siamo lieti di mostrarvi la proprietà di persona durante una visita.

Villa di 8,5 locali con piscina e dependance a Oberentfelden

Atmosfera di vacanza a casa - questa villa indipendente combina molto spazio, privacy e una posizione soleggiata e tranquilla a Oberentfelden. • Superficie abitabile: circa 270 m² su 8,5 locali; Terreno: 1.178 m²; Costruita nel 1983, modernizzata in continuazione • Soggiorno/pranzo: spazioso con camino e accesso diretto alla terrazza coperta • Esterno: giardino curato con grande piscina, area di soggiorno coperta/veranda e balcone con vista sulla montagna • Camere e bagni: 5 camere al piano superiore, in totale 3 bagni • Dependence: unità di 2,5 locali flessibile - ideale per gli ospiti, le au pair, il telelavoro o le generazioni • Comfort e energia: riscaldamento a pavimento elettrico, sauna; arredamento interno di alta qualità • Parcheggio: doppio garage più 3 posti auto esterni • Posizione: adatta ai bambini, tranquilla e soleggiata; stazione di Oberentfelden Engelplatz a circa 600 m; A1 in pochi minuti • Volume e locali annessi: volume di costruzione di circa 2.263 m; lavanderia/tecnica, cantina e locali di svago nel seminterrato • Disponibilità/Prezzo: su richiesta; CHF 1.990.000 Chi vuole vivere generosamente, confortevolmente e con molta privacy a Oberentfelden troverà qui la sua casa perfetta.

Appartamento a terrazza di 6,5 locali a Unterentfelden

Appartamento a terrazza spazioso di 6,5 locali con 189 m² di spazio abitativo a Unterentfelden - ammodernato 2020, nuova facciata 2023. La terrazza soleggiata di 45 m² con vista sul verde amplia lo spazio abitativo e offre molta privacy. Energia-efficient grazie alla pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e 69 collettori solari; ascensore e parcheggio sotterraneo per maggiore comfort.I punti più importanti in un colpo d'occhio • Ambiente di vita/sala da pranzo luminoso con cucina moderna (fornelli a induzione), molto spazio di stoccaggio e riduzione • 6,5 locali, 2 bagni più toilette per gli ospiti • Lavatrice personale • 1° piano nella casa a terrazza, ascensore fino al piano • 189 m² di spazio abitativo, 45 m² di terrazza con vista sul verde • Anno di costruzione 1974; ristrutturazione con 17 unità • 1 posto nel parcheggio sotterraneo, posto di parcheggio supplementare disponibile • Riscaldamento/energia: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, 4 caldaie a pompa di calore, 69 collettori solari • Posizione tranquilla, adatta ai bambini; trasporti pubblici: fermata dell'autobus Unterentfelden Post circa 272 m • Accesso all'autostrada Kölliken circa 3,4 km; negozi e scuole nelle vicinanze • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1'050'000 Ideale per tutti coloro che valorizzano lo spazio, la pace e la tecnologia sostenibile - con una breve distanza fino ad Aarau, Suhr e l'A1.

Vivere facilmente con collegamento ricreativo a Oberentfelden

Vivete dove inizia il tempo libero. Siate felici di una alta qualità della vita con vicinanza alla natura. Nell'edificio residenziale Golf-Park in Muhenstrasse 50 a Oberentfelden, stanno sorgendo 22 appartamenti di alta qualità direttamente accanto al bellissimo campo da golf di Entfelden.Dodici appartamenti di 3,5 locali da 77,5 m2 e otto appartamenti di 4,5 locali dal 1° piano al 4° piano con 108 m2, oltre a due appartamenti di 4,5 locali nel piano attico con un concetto di spazi generoso, vi aspettano. Il piano terra sarà adibito a uso commerciale tranquillo. La data di occupazione è prevista per l'estate/autunno 2027.Prezzi di vendita Appartamenti di 3,5 locali da CHF 720 000Appartamenti di 4,5 locali da CHF 850 000Il parcheggio sotterraneo con accesso generoso è raggiungibile da tutti i piani abitativi con l'ascensore. Saranno realizzati 25 posti auto per l'edificio residenziale. Prezzi di vendita da CHF 38 000.Sul nostro sito web www.golfpark-aarauwest.ch troverete tutte le informazioni importanti, come i prezzi di vendita, i piani degli appartamenti, la descrizione di costruzione concisa e gli appartamenti ancora disponibili.Avete già la possibilità di prenotare il vostro appartamento desiderato oggi.Siate felici di un golf rilassante e di passeggiate piacevoli lungo la Suhre e convincevi dell'offerta di vendita interessante.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.La vostra REALIT TREUHAND AG