Sciaffusa
Sciaffusa

53 risultati - Immobili in vendita: Sciaffusa

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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6.5 locali, 161m², Prezzo su richiesta
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Lebernstrasse, 8207 Schaffhausen

6,5 Locali Case Indipendenti

Casa a schiera moderna di 5,5 locali con giardino e molto spazio 8200 Schaffhausen – Herblingen Questa casa a schiera quasi nuova del 2021 convince con le sue stanze luminose, un layout di stanze ben pensato su più livelli di vita sfalsati e un giardino invitante. Circa 161 m² di spazio di vita offrono possibilità polivalenti per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o la combinazione di vita e ufficio a casa. Un focolare con carattere e comfort Già all'ingresso, si è accolti da un ingresso spazioso. Lastre di pietra di grandi dimensioni luminose e ringhiere in vetro eleganti sottolineano il senso di vita aperta e lasciano che la luce del giorno abbia effetto nella casa. Al livello di ingresso, si trova un bagno per gli ospiti oltre a una camera spaziosa accessibile attraverso alcune scale, con accesso diretto al balcone. Il garage integrato completa l'offerta di stanze pratiche. La zona di vita centrale comprende una cucina ben attrezzata con un'area da pranzo e un soggiorno spazioso separato. Elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG, tra cui un forno e un cuocitore a vapore, offrono comfort nella cottura quotidiana. Una dispensa separata crea uno spazio di stoccaggio supplementare. I livelli di vita superiori offrono due camere supplementari e un bagno con una vasca da bagno. La stanza particolarmente spaziosa di circa 22,5 m² apre la possibilità di una suddivisione se necessario. Un ampio solaio offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso. Giardino e seminterrato polivalente Grazie alla posizione in pendio, la stanza del seminterrato ha un accesso diretto al giardino. Che sia come studio, camera per gli ospiti o ritiro personale – questa stanza può essere utilizzata in vari modi. Un bagno moderno con una doccia, un celliere separato e una lavanderia completano questo livello. Il giardino offre uno spazio per mangiare, rilassarsi e godere. Un'area di soggiorno del giardino coperta invita a ore piacevoli all'aperto. Un locale di stoccaggio esterno pratico offre spazio per gli attrezzi da giardino e i cuscini. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa a schiera quasi nuova di 5,5 locali, costruita nel 2021 • Circa 161 m² di spazio di vita e circa 237 m² di spazio utilizzabile • 250 m² di superficie del terreno • Stanze luminose e livelli di vita sfalsati emozionanti • Cucina di alta qualità con forno e cuocitore a vapore V-ZUG • Dispensa separata • Due bagni: uno con una doccia, uno con una vasca da bagno • Bagno per gli ospiti supplementare • Camera con accesso diretto al balcone • Giardino con un'area di soggiorno coperta e un locale di stoccaggio esterno • Garage integrato • Celliere separato, lavanderia e solaio spazioso • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento Vivere a Schaffhausen-Herblingen Herblingen combina un ambiente di vita piacevole con una buona infrastruttura. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago e sport fanno del quartiere attraente per diverse fasi della vita. La vicinanza con gli spazi verdi e di svago completa i vantaggi della posizione. Le connessioni di autobus e gli accessi autostradali permettono buone connessioni all'interno della città e alla regione circostante. Prezzo di vendita: CHF 1’650’000.– Disponibilità: su accordo Scopri la tua nuova casa con una visita personale. Saremo lieti di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento appropriato. Swiss Immo Investment GmbH

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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Tempo di percorrenza
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  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a dark leather sofa, glass coffee table, small table with stools, and a floor lamp.
  • Modern living room with a brick fireplace, wooden floor, and a small seating area with a table and chairs.
  • Modern living room with a fireplace, wooden floor, round dining table with chairs, a cabinet with a laptop, and a decorative mirror on the wall.
  • Aerial view of a suburban neighborhood with houses, trees, and a grassy area, featuring a clear blue sky and distant hills.
  • A narrow hallway with wooden flooring, a large window with sheer curtains, a modern pendant light, a small table, a chair, and a large mirrored cabinet.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark brown countertops, stainless steel sink, dishwasher, and various kitchen items including wine bottles and cleaning supplies.
  • Bathroom with pink walls, red and black patterned tiles, a white sink, toilet, bathtub, and various toiletries.
  • Shower area with green tiled walls, a handheld showerhead, a shelf holding various toiletries, and a red-tiled floor.
  • A narrow hallway with wooden flooring, white walls, and several framed artworks. A small wooden table and cabinet are placed on the left side.
  • A small hallway or entryway with a coat rack, a green cabinet, a small stool, a mirror, and a telephone.
  • View from a balcony showing a well-maintained garden with grass, bushes, and trees, with neighboring houses and a church visible in the background under a clear blue sky.
  • Floor plan of a residential unit showing multiple rooms including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and a balcony.
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5.5 locali, 115m², CHF 850'000.–
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Büsingerstrasse 3, 8203 Buchthalen

Vivere con vista – appartamento spazioso di 5,5 locali con due balconi soleggiati a Buchthalen

Una casa con molto spazio, luce e qualità della vita – in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Schaffhausen. In uno dei quartieri residenziali più richiesti di Schaffhausen, questo appartamento di 5,5 locali in proprietà occupata con circa 115 m² di spazio vitale vi aspetta. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio tranquillo con un totale di 18 appartamenti e colpisce per la sua ampiezza, la luce e una vista impressionante sulla città fino a Neuhausen. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre creano un senso di vita piacevole e offrono un bel legame con l'ambiente verde. Il camino crea anche un'atmosfera accogliente e rende il salotto un luogo dove ci si sente immediatamente a casa. Un punto di forza particolare è il due balconi con orientamenti diversi. Mentre potete già godere del sole del mattino su uno, beneficiate del sole di mezzogiorno e della sera sull'altro. Entrambi i balconi offrono una vista attraente e invitano a rilassarsi e a godersi il momento. La cucina separata è stata equipaggiata con nuovi elettrodomestici di V-ZUG e Siemens e offre molto spazio di stoccaggio. Il bagno combina un equipaggiamento moderno con le piastrelle originali caratteristiche del periodo di costruzione, che danno all'appartamento un fascino rétro speciale. Una nuova lavatrice di V-ZUG completa il comfort di vita. L'edificio ben curato è circondato da spazi verdi spaziosi e offre un ambiente piacevole e familiare. I negozi, le scuole, gli asili, i parchi giochi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Punti di forza • Appartamento di 5,5 locali in proprietà occupata • Circa 115 m² di spazio vitale • Quartiere residenziale popolare a Buchthalen • Ultimo piano con vista imprenable • Due balconi soleggiati con orientamenti diversi • Soggiorno luminoso con camino • Cucina separata con nuovi elettrodomestici • Bagno modernizzato con elementi originali charmanti • Lavatrice nuova • Ascensore disponibile • Compartmento di cantina • Spazi verdi spaziosi intorno alla proprietà • Garage individuale e posto auto supplementare direttamente davanti • Posti auto per visitatori disponibili Edificio e Tecnologia • Anno di costruzione 1976 • Riscaldamento a gas (rinnovato verso il 2019) • Ristrutturazione del tetto verso il 2022 • Ristrutturazione delle condutture di risalita 2023 • Distribuzione del calore via radiatori Prezzo di vendita CHF 850 000.– Il prezzo di acquisto include il garage individuale e il posto auto supplementare direttamente davanti al garage. L'appartamento e il posto auto sono venduti insieme. Disponibilità Il venditore desidera avere un uso temporaneo continuo di circa tre mesi dopo il trasferimento di proprietà. L'accordo corrispondente sarà concordato individualmente e registrato in un contratto. Un appartamento in proprietà occupata attraente per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio che apprezzano la vita spaziosa, un luogo tranquillo e una vista imprenable in uno dei quartieri più popolari di Schaffhausen.

Tempo di percorrenza
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  • Modern apartment complex, wooden beams, glass balconies, rooftop terrace, large green garden, landscaped yard
  • 3 story house, large balcony, solar panels, swimming pool, raised ground floor
  • modern open plan living, dining, and kitchen space with panoramic view, large glass walls, balcony with rooftop garden, dining table with chairs, kitchen counter with gas stove and pot
  • dining table, chairs, hanging lamps, stairs, glass wall, cabinet with sink
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3.5 locali, 104m², Prezzo su richiesta
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Windeggstrasse 49, 8200 Schaffhausen

Appartamento eccezionale di 3,5 locali

Scopri questo appartamento eccezionale di 3,5 locali al piano superiore di un edificio nuovo molto moderno situato in Windeggstrasse 49 a Sciaffusa. Con 104 m² di spazio abitativo, 91m² di terrazza sul tetto e disponibile da dicembre 2027, questo appartamento certificato Minergie offre una qualità di vita eccezionale in una posizione tranquilla. L'architettura moderna di questa posizione eccezionale è un punto di vista notevole da ogni parte. La casa è molto esclusiva con solo 4 appartamenti. 4 proprietari possono godere di questa posizione eccezionale e apprezzare il lusso che ogni appartamento individuale offre ogni giorno. Sia la terrazza che il giardino, la vista sulla città da ogni appartamento è un effetto WOW.Punti salienti dell'appartamento: • Spazio di vita moderno aperto: Spazio di vita, di pranzo e di cucina spazioso. • Terrazza + balcone con vista: Terrazza di 91m² con vista sulla città di Sciaffusa. • Attrezzatura di alta qualità: Cucina moderna (ELBAU con apparecchi Gaggenau incl.) Pavimenti con un budget di Fr. 270.-/m2. Soluzione Smarthome al livello più alto basata sul produttore Basalte. Apparecchi sanitari del fornitore esclusivo Marmobisa a Cham. L'intera costruzione è un'esperienza per tutti i sensi. • Garage: 2 posti auto equipaggiati per un massimo di comfort con gestione del carico. • Energeticamente: Certificato Minergie Comfort di vita e sostenibilità: L'appartamento colpisce per la sua unicità. La posizione della casa è unica a Sciaffusa. Dal mattino alla sera, sarete viziati dal sole. La vostra terrazza è un'estensione di stanza come nessun'altra. Dalla terrazza, potete vedere la città e il Cholfirst.Posizione e collegamento: La fermata dell'autobus Plattenweg è a solo 4 minuti a piedi, mentre un supermercato Migros può essere raggiunto a piedi in 13 minuti. La posizione è particolarmente adatta ai bambini e offre un ambiente soleggiato.

Tempo di percorrenza
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Michael Kämpf

Michael Kämpf

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Michael Kämpf

Michael Kämpf

  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
483m², CHF 5'500'000.–
Oberstadt 16, 8200 Schaffhausen

Proprietà residenziale e commerciale tradizionale nella città vecchia di Sciaffusa

La casa multifamiliare Oberstadt 16 combina una sostanza storica con una struttura di resa attraente e ampiamente sostenuta. L'edificio, costruito nel 1745 e mantenuto in continuazione, è situato nel cuore della città vecchia di Sciaffusa e beneficia di una posizione eccezionalmente centrale con una grande attrattiva residenziale e commerciale.La proprietà è completamente affittata e comprende sei unità residenziali, nonché un locale commerciale stabilito. L'offerta è completata da un seminterrato storico con compartimenti per vino affittabili e ulteriori superfici accessorie. I diversi usi forniscono una struttura di inquilini equilibrata e contribuiscono a una situazione di resa stabile.Il locale commerciale al piano terra beneficia della sua posizione visibile nella strada animata della città vecchia. I piani superiori offrono una varietà di appartamenti, tra cui appartamenti spaziosi di 4,5 locali, unità flessibili di 2,5 locali e appartamenti più compatti. I pavimenti in parquet, le finestre in legno e alluminio e i bagni moderni creano uno standard di vita attraente e sostengono l'affittabilità sostenibile. Un ascensore serve tutti i piani e aumenta il comfort per gli inquilini.Il seminterrato offre anche qualità particolari con il suo seminterrato storico e compartimenti affittati. Una terrazza sul tetto completa l'offerta e combina il carattere speciale della casa della città vecchia con la comodità moderna.Con un affitto netto annuo di CHF 200'280 (BR: 3,65%, base di prezzo di riferimento CHF 5,5 milioni) e un'affittanza completa, la proprietà dispone di una base di resa ben compresa e ampiamente sostenuta. La combinazione dell'uso residenziale e commerciale riduce la dipendenza da un solo gruppo di inquilini e crea una base solida per i redditi a lungo termine.La proprietà Oberstadt 16 rappresenta così un investimento in cui diversi fattori si combinano. Una posizione di città interna storicamente caratterizzata e molto richiesta, un'affittanza stabilita, fonti di resa diverse e un edificio con il proprio carattere. Per gli investitori, ciò offre la possibilità di acquisire una casa della città vecchia caratterizzata con un flusso di cassa esistente e una qualità di localizzazione interessante a lungo termine.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione.

  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
Tempo di percorrenza
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Markus Spiegel

Markus Spiegel

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Markus Spiegel

Markus Spiegel

  • Parcheggio
  • Garage
6.5 locali, 250m², CHF 1'590'000.–
Schaffhausen, 8203 Schaffhausen

Casa a schiera luminosa con 250 m2 di spazio abitativo e giardino a Buchthalen

Vivete la proprietà luminosa, moderna e affascinante, ideale per famiglie e coppie. Situata nel centro del villaggio popolare e storico del quartiere Schaffhausen Buchthalen, potete raggiungere tutte le comodità della vita quotidiana in pochi passi. La posizione vicino al confine combina il comfort urbano e una alta qualità della vita.La nuova casa convince con la sua posizione di vita molto ricercata, tranquilla e familiare. I trasporti pubblici, le possibilità di shopping, nonché l'asilo e tutti i livelli scolastici sono facilmente raggiungibili a piedi. La foresta con un percorso Vitaparcours e l'area di grill Warthau, nonché la riva del Reno e la pittoresca città vecchia di Schaffhausen, si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze.Questa casa a schiera si estende su quattro piani e offre uno spazio abitativo spazioso e puro di 250 m², nonché un giardino confortevole. Godetevi il soggiorno soleggiato e spazioso con stufa in mattoni, nonché la grande cucina aperta con zona pranzo, che conduce direttamente a una terrazza coperta.La casa dispone di piani ben pensati con cinque camere da letto, di cui una è dotata di balcone e bagno en suite. In totale, offre due bagni, un bagno per gli ospiti separato e una terza doccia nella lavanderia. La soffitta al piano superiore offre molte possibilità di utilizzo e spazio di archiviazione, mentre il piano terra è dotato di un grande ingresso con armadi a muro e fornisce l'accesso al garage doppio, alla cantina a volta, alla lavanderia e alla stanza da hobby. La stanza da hobby e la soffitta dispongono di riscaldamento a pavimento e luce diurna. Sono disponibili anche due posti auto esterni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8203-26-1

  • Parcheggio
  • Garage
Markus Spiegel

Markus Spiegel

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Markus Spiegel

Markus Spiegel

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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3.5 locali, 115m², CHF 750'000.–
Schaffhausen, 8200 Schaffhausen

Posizione residenziale ideale con terrazza e balcone

Vivete in una casa ben curata con un'atmosfera di vita luminosa, che convince con la sua posizione ideale sulla Breite. I negozi e i trasporti pubblici sono a portata di mano. La zona di svago vicina "Engeweiher", che può essere raggiunta in pochi minuti, invita a piacevoli passeggiate. Questo appartamento di 3,5 locali molto spazioso e ben curato offre molto spazio per sentirsi bene e rilassarsi su 115 m². I punti salienti della vita sono il soggiorno e la zona pranzo spaziosi e soleggiati, due camere da letto spaziose, di cui una con una camera da letto attigua, nonché la terrazza coperta e un balcone aggiuntivo. Una cucina separata, un bagno con vasca da bagno e finestra, nonché armadi a muro sottolineano il comfort di vita. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di tre piani e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 35.000 CHF e completa l'offerta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8200-26-2

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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Nuova costruzione
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4.5 locali, 113m², CHF 1'015'000.–
Im Pantli, 8200 Schaffhausen

Giornata di porte aperte a Waldstadt il sabato 14 novembre 2026

Visitaci durante la giornata di porte aperte il sabato 14 novembre 2026 dalle 11:00 alle 14:00. Potete trovare tutti i dettagli su www.waldstadt.ch. Siamo lieti di vedervi! Coloro che cercano di acquistare un appartamento o una casa per la loro famiglia a Schaffhausen e dintorni troveranno ciò che cercano qui. Questa casa moderna a Waldstadt si distingue per le sue stanze luminose, i suoi angoli di giardino confortevoli e il suo balcone soleggiato al piano superiore. Inoltre, dispone di un accesso diretto al vasto seminterrato, che offre molto spazio per i vostri hobby, il vostro lavoro o i vostri attrezzi sportivi. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Progetto di costruzione nuovo di alta qualità Vicino alla città e alla natura allo stesso tempo Ottimo collegamento Fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta Tre linee di autobus nelle immediate vicinanze Solo 6 minuti alla stazione di Schaffhausen Spazio pedonale al di sopra del suolo, parcheggio sotterraneo disponibile Asilo nido direttamente nel complesso residenziale Spazioso spazio di seduta e balcone Raffreddamento gratuito e pompa di calore geotermico per un raffreddamento e un riscaldamento sostenibili Costruzione moderna secondo le vostre idee Opzioni di piano interessanti per desideri di vita individuali Esperienziate questo progetto di costruzione nuovo unico al confine di Schaffhausen e Stetten. Maggiori informazioni su www.waldstadt.ch.

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4.5 locali, 109m², CHF 910'000.–
Quellenstrasse 22, 8200 Schaffhausen

Appartamento-mansarda luminoso e confortevole di 4,5 locali a Schaffhausen

Benvenuti in questo appartamento-mansarda ben mantenuto e spazioso di 4,5 locali situato in Quellenstrasse 22 a Schaffhausen. Con una superficie abitabile di 109 m² su due piani e una superficie totale di 156 m², questo appartamento del 1994 offre molto spazio per un soggiorno confortevole – ideale per le famiglie o gli acquirenti esigenti. • Soggiorno luminoso : Soggiorno invitante e luminoso al piano superiore con accesso diretto alla terrazza sul tetto. • Terrazza sul tetto da sogno : Una terrazza sul tetto spaziosa con un pavimento in legno offre molto spazio di relax e una vista meravigliosa sui tetti e gli alberi di Schaffhausen. • Locali umidi : Bagno grande e confortevole con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e toilette. Un bagno per gli ospiti si trova al piano superiore. • Cucina : Cucina confortevole, molto bella e moderna, rinnovata nel 2024. • Balcone : Spazio esterno supplementare piccolo al piano inferiore. • Al piano inferiore, c'è una lavanderia separata di proprietà dell'appartamento con 13 m² e una cantina con 14 m². Entrambi i locali sono in muratura. • Un posto auto in garage può essere acquistato per Fr. 35.000.--. • Ascensore : Un ascensore confortevole serve tutti i piani dell'edificio. • Attrezzature moderne : Lavastoviglie, televisione via cavo e un ambiente conviviale per i bambini completano l'offerta. • Bella vista : Godetevi la vista ampia sui dintorni. Posizione e dintorni : L'appartamento si trova in un quartiere residenziale molto gradevole nel popolare Breitequartier di Schaffhausen. In estate, si beneficia di molto sole. La fermata dell'autobus Quellenstrasse è a soli 2 minuti a piedi, e un supermercato Coop è a 5 minuti a piedi. Altre opzioni di shopping come Migros, Denner e una panetteria sono anch'esse vicine. Le famiglie apprezzano la vicinanza immediata con la Scuola Breite, che è a soli 7 minuti a piedi. Lo stesso vale per la piscina interna ed esterna e la pista di pattinaggio. La zona ricreativa Randen è anch'essa a pochi minuti a piedi. Questo appartamento-mansarda polivalente combina uno spazio di locale spazioso, un equipaggiamento confortevole e una posizione eccellente a Schaffhausen. Un'opportunità rara – assicuratevi il vostro nuovo soggiorno !

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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3.5 locali, 93m², CHF 779'000.–
Im Pantli, 8200 Schaffhausen

Vivete la vostra nuova casa a Waldstadt a Pantli

Visitateci durante la nostra giornata di porte aperte il sabato 14 novembre 2026 dalle 11:00 alle 14:00. Potete trovare tutti i dettagli su www.waldstadt.ch. Siamo lieti di vedervi! Acquistando un appartamento a Waldstadt, optate per un concetto residenziale unico in Svizzera. Dove altro potete vivere un comfort di vita moderno nel mezzo di una radura boschiva e allo stesso tempo essere a solo un tiro di schioppo dall'autostrada e dal centro città? Naturalmente, potete anche raggiungere il centro città comodamente in autobus, e ciò in meno di 10 minuti! I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Progetto di costruzione nuovo di alta qualità Sia vicino alla città che alla natura Ottimo collegamento Tre linee di autobus nelle immediate vicinanze A soli 6 minuti dalla stazione di Schaffhausen Zona pedonale sopra il suolo, parcheggio sotterraneo disponibile Asilo nido direttamente nel complesso residenziale Spazioso posto a sedere e balcone Freecooling e pompa di calore geotermico per un raffreddamento e un riscaldamento sostenibili Costruzione moderna secondo le vostre idee (Baufeld B1) Opzioni di piano eccitanti per desideri di vita individualiEsperienzate ora questo progetto di costruzione nuovo unico sul sito, al confine di Schaffhausen e Stetten. Più su www.waldstadt.ch.

Nuova costruzione
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5.5 locali, 130m², CHF 1'165'000.–
Im Pantli, 8200 Schaffhausen

Vivi ora la Waldstadt a Pantli

Visitateci durante la nostra giornata di aperture il sabato 14 novembre 2026, dalle 11:00 alle 14:00. Potete trovare tutti i dettagli su www.waldstadt.ch. Siamo lieti di vedervi! 131 m² in attico: Due balconi. Quattro stanze. Il vostro stile.Questo appartamento di 5,5 stanze in attico offre circa 131 m² di spazio abitativo e due balconi di circa 14 m² ciascuno. La zona living, pranzo e cucina misura circa 48 m² e costituisce il punto di incontro ideale per tutta la famiglia. PACE IN MEZZO ALLA NATURA. Il progetto di costruzione nuovo Waldstadt a Pantli si trova su una radura boschiva a nord di Schaffhausen. Potete raggiungere il centro storico in 8 minuti, l'accesso all'autostrada è a soli quelques passi e la fermata dell'autobus è direttamente nell'edificio. PROGETTAZIONE INDIVIDUALE. Progettate ora la vostra casa dei sogni! Lasciatevi ispirare da cinque varianti di progettazione armoniosamente coordinate per progettare il vostro appartamento nella Waldstadt a Pantli. Configurete ora la vostra espansione su https://www.waldstadt.ch o prenotate un appuntamento di consulenza personale. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Progetto di costruzione nuovo certificato SNBS con pompa di calore a sonda di terra e pannelli fotovoltaici • Finestre triple vetrate • All'aperto senza auto, parcheggio sotterraneo disponibile • Asilo nido nell'edificio • Sale comuni e piazza di quartiere Assicuratevi ora di una consulenza. Prenotate un appuntamento di consulenza personale online o chiamateci: +41 52 675 50 91. Potete trovare tutte le informazioni su www.waldstadt.ch.

Nuova costruzione
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4.5 locali, 102m², CHF 979'200.–
Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4,5 locali di nuova costruzione con vista panoramica, 2° piano: costruzione interna in corso, finitura ancora selezionabile

Progressi della costruzione novembre 2026: Nella casa B su Birchweg 18, la costruzione interna è in corso. Le prime cucine, rivestimenti del pavimento e armadi a muro sono stati installati, e la facciata è quasi completata. Su 17 condomini, solo due sono ancora disponibili: questo appartamento 4,5 locali B09 al 2° piano e l'identico B05 un piano più in basso. Occupazione a partire da febbraio 2027.Vivere con una vista panoramicaLa casa B si trova sul bordo del quartiere Breite, sopra il Mühlental. In giorni chiari, la vista dai piani superiori si estende fino alle Alpi, e l'immagine di titolo è stata scattata in ottobre 2026 nella casa. Dal 2° piano, il punto di vista è un paio di piani più in basso, e il balcone coperto di 18,8 m² si apre sulla verdezza.L'appartamento • 4,5 locali, 102 m² di superficie abitabile netta, due bagni (vasca e doccia) • Ambiente aperto per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con 34,8 m², direttamente sul balcone • Tre locali con 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m², separati dalla zona di vita • Entrata 11,1 m² con armadio a muro, Reduit 5,0 m² con connessione per la torre di lavaggio, compartimento di cantina • Ascensore accessibile al garage sotterraneo, progettazione senza barriere • Prezzo di acquisto CHF 979 200, posto auto CHF 38 000, due posti CHF 60 000 Finitura: si decide ancoraPoiché gli altri appartamenti sono già stati installati, ora è il momento di determinare la finitura di B09. Una proposta di campionamento coordinata è disponibile: parquet in quercia, cucina in Crema-magnolia opaca con copertura in granito e apparecchi Electrolux, bagni in Feinsteinzeug con parete di vetro senza cornice e armadio a specchio LED. È possibile adottarla o scegliere posizioni individuali nei budget in modo diverso. Per i rivestimenti del pavimento e della parete, solo il materiale è fatturato, e l'installazione è inclusa nel prezzo di acquisto.Casa e energiaPompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e termostato di ambiente, pannelli fotovoltaici sul tetto piano con collegamento per autoconsumo, vetratura tripla e tende a rullo motorizzate. Infrastruttura di ricarica nel garage sotterraneo preparata.PosizioneLa fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri davanti alla casa. Con la linea 4, è possibile raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e Zurigo HB in 38 minuti. Il giardino d'infanzia Hauental e il Kantonsspital sono raggiungibili a piedi, e il Mühlental inizia a circa 300 metri a sud. Il cantone di Schaffhausen non percepisce tasse di trasferimento.Anche come investimentoL'identico B13 nella stessa casa è affittato a partire da marzo 2027 per CHF 2 610 netti. Per B09, ci aspettiamo CHF 2 580 netti più CHF 120 per il posto auto, il che dà un rendimento lordo del 3,19% su CHF 1 017 200. Sarà nostra cura fornirvi il dossier di investimento con tutte le ipotesi.Le immagini interne sono visualizzazioni. La descrizione della costruzione, il campionamento e il contratto di acquisto sono vincolanti.Visita in cantiere, anche durante il fine settimana: Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
1 / 13
4.5 locali, 102m², CHF 969'000.–
Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4,5 camere in un edificio nuovo, costruzione interna in corso: affitto nella casa è occupato, 3,19% lordo

Stato di avanzamento della costruzione a novembre 2026: Nella casa B al Birchweg 18, la costruzione interna è in corso. Le prime cucine, rivestimenti del pavimento e armadi a muro sono stati installati, e la facciata è quasi finita. Dei 17 appartamenti in condominio, solo due sono ancora disponibili: questo appartamento di 4,5 locali B05 al 1° piano e l'identico B09 sopra. Disponibile per occupazione da febbraio 2027.L'appartamento • 4,5 locali, 102 m² di superficie abitabile netta, due bagni (vasca e doccia) • Ambiente aperto per cucinare, mangiare e vivere con 34,8 m² • Tre locali con 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m², separati dal soggiorno • Balcone coperto con 18,8 m² e vista sul verde • Entrata 11,1 m² con armadio a muro, Reduit 5,0 m² con collegamento per la torre di lavaggio, locale di deposito • Prezzo di acquisto CHF 969'000, posto auto CHF 38'000, due posti a tariffa forfettaria CHF 60'000 Calcolato come investimento in capitaleL'appartamento identico B13 nella stessa casa è affittato dal 1° marzo 2027 per CHF 2'610 netto. Per B05, supponiamo cautamente CHF 2'560 netto più CHF 120 per il posto auto. Ciò dà un prezzo di acquisto di CHF 1'007'000, compreso un posto auto: • Reddito locativo CHF 32'160 all'anno, rendita lorda 3,19% • Reddito netto 2,75% dopo i costi del proprietario, le provvigioni e 2% di perdita di affitto • Flusso di cassa libero CHF 16'401 all'anno con 70% di finanziamento e 1,60% di interesse • Punto di equilibrio a un tasso di prestito del 3,93% • Nessuna tassa di trasferimento di proprietà nel cantone di Sciaffusa, conto di spese accessorie CHF 200 al mese a carico del conduttore Tutte le ipotesi, fonti e sensibilità possono essere trovate nel dossier di investimento, che metteremo a disposizione su richiesta. Calcolo indicativo prima delle tasse, senza garanzia.Allestimento: decidere oraPoiché gli altri appartamenti sono già in corso di installazione, una decisione rapida è vantaggiosa: in questo modo, l'allestimento di B05 si inserisce nel processo di costruzione. Una proposta di campionatura coordinata è disponibile (parquet in quercia, cucina con copertura in granito e apparecchi Electrolux, bagni in pietra di cast con parete di vetro senza cornice). Puoi adottarla o scegliere posizioni individuali diversamente nei budget. Solo il materiale è fatturato per i rivestimenti del pavimento e della parete, l'installazione è inclusa nel prezzo di acquisto.Casa e posizionePompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con collegamento per autoconsumo, vetratura tripla, scuri motorizzati. Ascensore accessibile al garage sotterraneo, infrastruttura di ricarica preparata. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri davanti alla casa, e puoi raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti. La stazione principale di Zurigo può essere raggiunta da lì in 38 minuti. Il Mühlental inizia a circa 300 metri a sud.L'immagine di titolo mostra la vista da uno degli ultimi piani della casa B nell'ottobre 2026. Il punto di vista del 1° piano è più basso. Le immagini interne sono visualizzazioni. La descrizione della costruzione, i campioni e il contratto di acquisto sono vincolanti.Visita sul cantiere, anche durante il fine settimana: Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch

Tempo di percorrenza
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2.5 locali, 65m², CHF 695'000.–
Birchweg 42, 8200 Schaffhausen

Appartamento nuovo di 2.5 locali affittato con balcone di 20 m² - posto auto sotterraneo incluso

Investimento di capitali attraente a Schaffhausen: Questo appartamento di 2.5 locali nuovo affittato al 3° piano di un edificio a più famiglie costruito nel 2025 è adatto agli investitori che desiderano ampliare il loro portafoglio con un oggetto moderno.L'appartamento offre 64,5 m² di spazio abitativo e un balcone di 20,2 m². Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti di 34,9 m² con accesso diretto al balcone. La stanza misura 14,0 m², il bagno 5,3 m², l'ingresso 5,4 m². Nella lavanderia (4,9 m²) sono installati lavatrice e asciugatrice. Un locale di deposito completa l'offerta di locali.Attrezzature e comfort: • Parquet nelle stanze abitative • Cucina integrata con piano di lavoro in granito, parete di vetro e lavastoviglie • Finestre triple vetrate e tende a lamelle motorizzate • Isolamento acustico rinforzato secondo la norma SIA 181 • Ascensore fino al parcheggio sotterraneo, accessibile alle sedie a rotelle e senza ostacoli • Posto auto sotterraneo e sistema di citofono La casa di 5 piani e 21 appartamenti è stata completata nel 2025. È riscaldato con una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento con termostati di stanza. Un sistema fotovoltaico con autoconsumo (ZEV) completa il concetto energetico moderno e sostiene la redditività locativa a lungo termine.Come investimento: L'appartamento è venduto affittato. Si beneficia di un affitto in corso, senza vacanza e senza ricerca di inquilino. Il cantone di Schaffhausen non preleva una tassa di trasferimento, sono dovuti solo i diritti di registro fondiario.Localizzazione: La fermata dell'autobus Talberg è a circa 70 m, il BBZ Schaffhausen a circa 90 m e l'ospedale cantonale a circa 500 m. La vicinanza all'ospedale e al centro di formazione professionale parla a favore di una domanda stabile per appartamenti compatti. La città di Schaffhausen convince con distanze corte, buone connessioni di trasporto pubblico verso Zurigo, Winterthur e Basilea, nonché la zona di svago intorno al Reno e al Munot.Prezzo di acquisto: CHF 695 000

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6.5 locali, 115m², CHF 795'000.–
Sennereistrasse 109, 8200 Schaffhausen

La tua nuova dimora nel quartiere di Sennerei

La città di Schaffhausen si trova sul bel Reno e conta circa 38.900 abitanti. Edifici barocchi con finestre a bovindo e facciate ornate si affacciano sulla città vecchia medievale, che è dominata dalla fortezza del XVI secolo "Munot".La casa a schiera unifamiliare si trova nel quartiere popolare "Sennerei-Quartier" a Schaffhausen, in una zona residenziale elevata, soleggiata e tranquilla. La proprietà dispone di 165 m² di terreno circostante, dove potrete ancora creare il vostro proprio paradiso di giardino.Al piano terra, si trova l'ingresso insieme alla sala da pranzo e al soggiorno aperto con stufa svedese. La cucina con accesso al giardino completa il piano terra. Il bagno per gli ospiti si trova a pochi gradini più in alto.Attraverso le scale, si accede al piano superiore. Qui si trovano il bagno e tre camere da letto. Da una camera da letto, si può accedere a un'altra scala che porta al sottotetto, dove si trovano due altre stanze - questo potrebbe essere ulteriormente ampliato!La cantina dispone di una grande lavanderia, da cui si può accedere direttamente alla sauna e alla zona fitness con doccia. Nella stanza di deposito supplementare, si trova il riscaldamento a gas, e nello scalone, c'è molto spazio di deposito supplementare per tutte le cose.Sarò felice di mostrarvi le possibilità che questa proprietà offre - mi piacerebbe sentire da voi.

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4.5 locali, 96m², CHF 770'000.–
Felsenaustrasse 36, 8200 Schaffhausen

Appartamento di nuova costruzione nel quartiere di Felsenau

La città di Schaffhausen si trova sul bel Reno e conta circa 36 000 abitanti. Edifici barocchi con finestre a bovindo e facciate decorate affiancano la città vecchia medievale, che è dominata dalla fortezza del XVI secolo "Munot".La casa multifamiliare con 8 unità si trova nel quartiere preferito di Felsenau a Schaffhausen.L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano, raggiungibile con l'ascensore, colpisce per il suo ampio, aperto e luminoso soggiorno/pranzo (33 m2) e l'accesso diretto al balcone vetrato (posteriore - 20,6 m²) e anche alla loggia (anteriore - 6,4 m²), da cui si può godere di una vista libera.Nella parte anteriore dell'appartamento, si trova una camera da letto (14,2 m²) e il bagno sulla destra. Sul lato sinistro, ci sono due altre camere (con 10,4 m² + 14,8 m²) nonché l'accesso diretto al balcone vetrato rivolto a ovest.Nel seminterrato, si trova una stanza di cantina (10,8 m²) e una stanza per hobby (10,8 m²), che sono collegate tra loro. Inoltre, quattro altre stanze per hobby di circa 14,8 m² ciascuna possono essere acquistate.Il posto auto nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto.Approfittate dell'opportunità rara che questo oggetto offre e regalatevi una visita sul posto.

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1 / 13
11 locali, 196m², CHF 1'025'000.–
Nordstrasse 82, 8200 Schaffhausen

Ampia casa per famiglie e abitazioni intergenerazionali

11 stanze e offre possibilità di utilizzo versatile (abitazioni intergenerazionali, uso proprio, investimento di capitale, etc.).Particolarmente attraente è la vicinanza a numerosi servizi quotidiani. Le opportunità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici, le strutture sportive e le aree di svago sono facilmente raggiungibili a piedi e sono in parte situate nelle immediate vicinanze.Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio: • Casa residenziale, costruita nel 1900 • Superficie abitabile totale di circa 195 m² • Stanze annesse: lavanderia, cantina, stanza da hobby • Bisogno di manutenzione e rinnovamento presente • Riscaldamento a gas del 2006 • Arena giardino • Posti auto per circa 3-4 veicoli disponibili • Zona W3 (zona residenziale con tre piani completi) • Data di presa di possesso da concordare Prezzo di vendita:Il prezzo di vendita è di CHF 1'025'000.00. Il prezzo pubblicato è un prezzo indicativo. Si prega di inviarci la vostra offerta di acquisto per iscritto (via email o per posta).Documentazione di vendita / visitaSaremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta e di invitarvi a una visita in loco. Si prega di contattarci via email o per telefono per un appuntamento di visita o per eventuali domande.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

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1 / 13
4.5 locali, 124m², CHF 775'000.–
Kirchbergstrasse 91, 8207 Schaffhausen

Molto spazio per vivere in un appartamento spazioso di 4.5 camere con balcone

KIRCHBERG 91 In una zona residenziale tranquilla e stabilita di Schaffhausen-Herblingen, KIRCHBERG 91 offre otto appartamenti spaziosi con 3,5 a 5,5 locali e superfici abitabili di 101 a 159 m². I piani ben pensati, i balconi e gli spazi esterni privati offrono molto spazio per diverse esigenze di vita. Garage singoli, posti auto esterni e una stanza polivalente completano l'offerta attraente. Negozi, scuole, trasporti pubblici e aree di svago sono a breve distanza. POSIZIONE Superfici abitabili spaziose, piani ben pensati e un ambiente residenziale stabilito fanno di KIRCHBERG 91 un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano una proprietà a Schaffhausen-Herblingen con molto spazio e un rapporto qualità-prezzo convincente. Otto appartamenti con 3,5 a 5,5 locali offrono spazio per diverse situazioni di vita - dalle coppie alle famiglie. La proprietà, costruita nel 1988, comprende complessivamente otto appartamenti con superfici abitabili di 101m² a 159m². I piani spaziosi offrono molte possibilità per una vita individuale e si caratterizzano per locali ben utilizzabili e una divisione chiara. Tutti gli appartamenti hanno un balcone. I due appartamenti di 3,5 locali sono supplementati da un'area di soggiorno privata o uno spazio esterno. I due appartamenti spaziosi di 5,5 locali si estendono sull'ultimo piano e sul tetto come appartamenti a due piani. L'offerta comprende anche cinque garage singoli con un posto auto esterno assegnato, tre posti auto esterni supplementari e una stanza polivalente separata. Ciò offre possibilità attraenti per veicoli, tempo libero e spazio di stoccaggio supplementare. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e stabilita di Schaffhausen-Herblingen. Negozi, scuole, trasporti pubblici e aree di svago sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, la posizione convince per la sua vicinanza con gli spazi verdi e di svago e le brevi distanze fino alla città di Schaffhausen.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo del tuo contatto.Il tuo team di Ritter Immobilien Treuhand AGPuoi trovare altre proprietà qui:www.ritterimmobilien.ch

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11 locali, 196m², CHF 1'025'000.–
Nordstrasse 82, 8200 Schaffhausen

Casa multifamiliare nel popolare quartiere di Breite

tre unità abitative e è stata occupata esclusivamente da una parte per uso personale.Particolarmente attraente è la vicinanza a numerosi servizi quotidiani. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici, le strutture sportive e le aree di svago sono facilmente accessibili a piedi e sono in parte situate nelle immediate vicinanze.L'oggetto di acquisto è adatto sia per acquirenti privati per uso personale (eventualmente multigenerazionale) sia come investimento di capitale dopo ristrutturazioni e trasformazioni.Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio: • Casa multifamiliare del 1900 con tre unità abitative • 1 × appartamento 5 locali / 1 × appartamento 4 locali / 1 × appartamento 2 locali • Superficie abitabile totale di circa 195 m² • Locali annessi: lavanderia, cantina, sala hobby • Stima grossolana del reddito locativo dopo ristrutturazione: netto CHF 51'336,00 (secondo un esperto locale) • Bisogno di manutenzione e ristrutturazione presente • Riscaldamento a gas del 2006 • Giardino condiviso • Posti auto per circa 3-4 veicoli disponibili • Zona W3 (zona residenziale con tre piani completi) • Data di presa di possesso da concordare Prezzo di vendita:Il prezzo di vendita è di CHF 1'025'000,00. Il prezzo pubblicizzato è un prezzo indicativo. Si prega di inviarci la vostra offerta di acquisto per iscritto (via email o posta).Documentazione di vendita / visitaSaremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta e di invitarvi a una visita sul posto. Si prega di contattarci via email o telefono per un appuntamento di visita o per eventuali domande.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

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4.5 locali, 124m², CHF 775'000.–
Kirchbergstrasse 91, 8207 Schaffhausen

Molto spazio per vivere. Grande appartamento 4.5 locali con balcone

KIRCHBERG 91 In una zona residenziale calma e stabilita di Schaffhausen-Herblingen, KIRCHBERG 91 offre otto condomini spaziosi con 3,5 a 5,5 locali e superfici abitabili di 101 a 159 m². I piani ben pensati, i balconi e gli spazi esterni privati offrono molto spazio per diverse esigenze di vita. I garage singoli, i posti auto esterni e una sala hobby completano l'offerta attraente. I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono a breve distanza. POSIZIONE Le superfici abitabili spaziose, i piani ben pensati e l'ambiente residenziale stabilito fanno di KIRCHBERG 91 un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano una proprietà a Schaffhausen-Herblingen con molto spazio e un rapporto qualità-prezzo convincente. Otto appartamenti con 3,5 a 5,5 locali offrono spazio per diverse situazioni di vita, dalle coppie alle famiglie. Il complesso immobiliare del 1988 comprende complessivamente otto condomini con superfici abitabili di 101 m² a 159 m². I piani spaziosi offrono molto margine per un modo di vita individuale e si caratterizzano per ambienti ben utilizzabili e una divisione chiara. Tutti gli appartamenti hanno un balcone. I due appartamenti 3,5 locali sono completati da uno spazio di soggiorno privato o uno spazio esterno. I due appartamenti 5,5 locali spaziosi si estendono sull'ultimo piano e sul tetto. L'offerta comprende anche cinque garage singoli con un posto auto esterno assegnato, tre posti auto esterni supplementari e una sala hobby separata. Ciò offre opportunità attraenti per i veicoli, il tempo libero e lo spazio di stoccaggio supplementare. La proprietà si trova in una zona residenziale calma e stabilita di Schaffhausen-Herblingen. I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le strutture sportive e di svago sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, la posizione convince per la sua vicinanza con gli spazi verdi e le aree di svago, nonché le brevi distanze fino alla città di Schaffhausen.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo del tuo contatto.Il tuo team di Ritter Immobilien Treuhand AGPuoi trovare altre proprietà qui:www.ritterimmobilien.ch

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5.5 locali, 159m², CHF 940'000.–
Kirchbergstrasse 91, 8207 Schaffhausen

Vivere su due livelli, spaziosa maisonette 5.5 locali

KIRCHBERG 91 In una zona residenziale tranquilla e stabilita di Schaffhausen-Herblingen, KIRCHBERG 91 offre otto appartamenti spaziosi con 3,5 a 5,5 locali e superfici abitabili di 101 a 159 m². I piani ben pensati, i balconi e gli spazi esterni privati offrono molto spazio per diverse esigenze di vita. I garage singoli, i posti auto esterni e una sala hobby completano l'offerta attraente. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono a breve distanza. POSIZIONE Le superfici abitabili spaziose, i piani ben pensati e l'ambiente residenziale stabilito fanno di KIRCHBERG 91 un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano una proprietà a Schaffhausen-Herblingen con molto spazio e un rapporto qualità-prezzo convincente. Otto appartamenti con 3,5 a 5,5 locali offrono spazio per diverse situazioni di vita, dalle coppie alle famiglie. La proprietà, costruita nel 1988, comprende complessivamente otto appartamenti con superfici abitabili di 101m² a 159m². I piani spaziosi offrono molto spazio per una vita individuale e si caratterizzano per locali ben utilizzabili e una divisione chiara. Tutti gli appartamenti hanno un balcone. I due appartamenti da 3,5 locali sono completati da un'area di soggiorno privata o uno spazio esterno. I due appartamenti spaziosi da 5,5 locali si estendono sull'ultimo piano e il piano mansardato come appartamenti a più livelli. L'offerta include anche cinque garage singoli con un posto auto esterno assegnato, tre posti auto esterni supplementari e una sala hobby separata. Ciò offre opportunità attraenti per i veicoli, il tempo libero e lo spazio di stoccaggio supplementare. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e stabilita di Schaffhausen-Herblingen. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le strutture sportive e di svago sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, la posizione convince per la sua vicinanza alle aree verdi e di svago e le brevi distanze fino alla città di Schaffhausen.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo del tuo contatto.Il tuo team di Ritter Immobilien Treuhand AGPuoi trovare altre proprietà qui:www.ritterimmobilien.ch

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