52 risultati - Immobili in vendita: Sciaffusa

Terreno di sviluppo in prossimità immediata del Reno con potenziale di progetto

La proprietà situata al Rheinhaldenstrasse 123 si trova in un quartiere residenziale stabilito e molto richiesto sulla pendice del Reno. La posizione offre una qualità di vita attraente e consente una bella vista sul Reno e sul paesaggio circostante - un vantaggio di posizione che presenta anche un interesse particolare per i futuri progetti residenziali.Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e piccoli edifici residenziali. I negozi, le scuole, gli asili e le fermate degli autobus sono a breve distanza. Il centro città di Schaffhausen e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, la posizione offre un buon accesso alla rete stradale regionale.Dal punto di vista dello sviluppo, la parcella convince con la sua posizione all'interno della zona residenziale W2 e le disposizioni del piano di quartiere "Äussere Rheinhalde".Esiste un'ordinanza di protezione per la proprietà conformemente alla legge cantonale sulla protezione della natura e del patrimonio del 12 febbraio 1968. Questa rinviene alle disposizioni del piano di quartiere. Secondo gli atti attuali, una nuova costruzione sembra essere fondamentalmente possibile nell'ambito delle norme del piano di quartiere applicabili. Tuttavia, la valutazione finale spetta alla procedura ordinaria di autorizzazione alla costruzione e alle autorità competenti.Tutte le informazioni e i documenti supplementari si trovano nella documentazione di vendita allegata. Tim Nater si compiace del vostro contatto.

Appartamenti di lusso Am Schlossbach

La zona residenziale "Am Schlossbach" confina direttamente con il nucleo storico di Herblingen con i suoi edifici Riegel. Offre una vista imprenabile sulla campagna e sul charme rurale. Tuttavia, si è vicini alla vita urbana: centro fitness, impianto di svago Dreispitz, centro commerciale Herblingermarkt e numerose altre strutture sportive e commerciali sono a distanza di cammino. Le autostrade per Zurigo e la Germania, nonché le strutture commerciali transfrontaliere, sono a due passi, così come la stazione di Herblingen e la connessione di autobus. In soli sette minuti, si può raggiungere la charmante città vecchia di Schaffhausen con le sue belle finestre ad arco, il Reno e i ristoranti, i negozi e le opportunità di uscita individuali. Gli appartamenti convincono con piani di attico pratici e stanze luminose e ariose. Nella stanza principale, una cucina aperta con un'isola di cucina è al centro e crea occasioni di socializzazione. La camera da letto di circa 15 m2 offre abbastanza spazio per i mobili. Il bagno con doccia e Reduit spazioso con torre di lavaggio completano l'offerta, che include anche un garage sotterraneo e compartimenti di cantina spaziosi con ventilazione. Uniche sono le grandi terrazze coperte con ampio spazio per salotto e grill, che diventano il secondo salotto. Per l'ampliamento individuale degli appartamenti, è disponibile un concetto di materiali e colori completo e armonizzato. Oltre a una selezione di rivestimenti di pavimento in parquet e in piastrelle di alta qualità, possono essere scelte anche diverse colorazioni e superfici per le cucine e le attrezzature sanitarie. Nella zona residenziale "Am Schlossbach", l'accento è stato posto in modo coerente sulla costruzione ecologica e orientata al futuro secondo la norma Minergie-A - con un focus principale sul comfort speciale. Una pompa di calore a sonda di terra fornisce in modo efficiente il riscaldamento e l'acqua calda e consente un raffreddamento dolce degli appartamenti in estate grazie al Free-Cooling. La ventilazione controllata assicura un clima perfetto, un sistema fotovoltaico sostiene l'alimentazione elettrica sostenibile e le finestre a triplo vetro contribuiscono anche all'efficienza energetica. Nel garage sotterraneo, sono state prese tutte le precauzioni per installare una stazione di ricarica per i veicoli elettrici. Un punto di forza particolare è il concetto di arcata ispirato al Mediterraneo con le sue possibilità di verde. All'interno, gli appartamenti sono accessibili in modo individuale, all'esterno, si crea un clima di vita naturale grazie ai balconi che corrono in modo continuo intorno all'edificio, permettendo un accesso diretto all'esterno da quasi tutte le stanze grazie alle finestre a pavimento. Ciò fa di questi edifici moderni la casa perfetta per tutti coloro che sono sportivi e urbani nel loro tempo libero ma amano passeggiare nell'idillio rurale la sera o godersi un sundowner con vista sulla campagna sulla terrazza.

Appartamento di giardino moderno ed esclusivo sulla Breite

Questo appartamento di 3,5 locali luminoso combina un comfort abitativo di alta qualità in una zona residenziale preferita. Un parquet in quercia nobile, una cucina con elettrodomestici V-ZUG, due bagni eleganti e due camere creano una casa con esigenze particolari. Ecco alcuni dei punti salienti: * Circa 200 m² di spazio giardino con privacy e sole * Area di seduta coperta con tende elettriche * Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG e vaporiera * Due bagni con doccia a pioggia e vasca da bagno * Camera da letto con area di vestizione separata * Certificazione Minergie, sistema PV e ventilazione di confort * Posto auto sotterraneo con preparazione per stazione di ricarica E (40 000 CHF supplementari) Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

Investimento urbano in posizione centrale a Sciaffusa

In posizione centrale a Sciaffusa, questa proprietà alberghiera e gastronomica eccezionale si presenta come un'opportunità di investimento emozionante. La combinazione di albergo, ristorante e bar unisce diverse utilizzazioni sotto un unico tetto, creando condizioni interessanti per un'operazione polivalente e sostenibile.A pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro storico di Sciaffusa, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità. I viaggiatori d'affari, i turisti e gli ospiti della regione trovano un punto di partenza ideale, mentre la vicinanza al centro città assicura anche una frequenza attraente nel settore della gastronomia e dei bar.L'albergo costituisce una parte essenziale del concetto globale e offre ai suoi clienti un'opzione di alloggio attraente in posizione centrale. L'offerta è completata dal ristorante e dal bar, che si rivolgono ai clienti dell'albergo e ai visitatori esterni. Ciò unisce la proprietà con diverse fonti di reddito e fornisce una base interessante per gli investitori e gli operatori.Le diverse aree si integrano armoniosamente e creano un luogo dove l'alloggio, la cucina e la socialità sono connessi. È precisamente questa combinazione che dà all'oggetto la sua identità speciale e apre possibilità polivalenti per la continuazione e la posizione futura dell'impresa.La proprietà è situata in una zona di diritti di costruzione. Per un acquirente potenziale, ciò offre diverse possibilità per la transazione: oltre all'acquisto diretto della proprietà, il ritiro può essere effettuato anche nel quadro di un accordo di scambio di azioni. Ciò consente di personalizzare la struttura della transazione in base alle esigenze e agli obiettivi dell'acquirente.Per gli investitori, ciò apre la possibilità rara di acquisire una proprietà alberghiera e gastronomica stabilita in posizione centrale a Sciaffusa. La connessione di diverse utilizzazioni, l'ottima accessibilità e la vicinanza alla stazione e al centro città fanno di questo oggetto un investimento interessante con prospettive polivalenti.Un investimento che combina l'ospitalità, la gastronomia e la vita urbana - in posizione centrale a Sciaffusa.La proprietà è situata in una posizione estremamente centrale e ben collegata a Sciaffusa. La stazione e il centro storico con le sue diverse offerte di shopping, gastronomia e servizi sono a distanza di cammino. La posizione centrale crea condizioni ideali per un'impresa alberghiera e gastronomica e attrae sia i viaggiatori d'affari che i turisti e i visitatori della regione.Sciaffusa convince come luogo economico e residenziale attraente nel nord della Svizzera e beneficia inoltre della sua vicinanza immediata con la frontiera tedesca e la zona economica di Zurigo. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici, Zurigo, Winterthur e l'aeroporto di Zurigo sono facilmente raggiungibili. La città è anche molto ben collegata dai trasporti individuali via rete stradale sovraregionale.Oltre alla sua importanza economica, Sciaffusa possiede un attrattiva turistica elevata. Il centro storico con le sue numerose finestre a cuscino e il Munot, le regioni viticole circostanti e le cascate del Reno attirano ogni anno numerosi visitatori del paese e dell'estero. La regione offre anche una gamma diversificata di attività di svago, cultura e natura e costituisce un punto di partenza ideale per escursioni lungo il Reno e nel paesaggio circostante.La combinazione di posizione centrale in città, accessibilità eccellente, ambiente economico e attrattiva turistica offre condizioni interessanti per l'utilizzo esistente come albergo con ristorante e bar e sottolinea la qualità della posizione a lungo termine di questa proprietà.

Cercate una casa unifamiliare spaziosa in una posizione ottimale con una vista mozzafiato?

Allora abbiamo un'offerta unica per voi!Vendiamo questa casa unifamiliare spaziosa (circa 303m² di spazio abitativo e diverse stanze accessorie, compresa un'area benessere) 7½-locali (compresi garage e posti auto esterni) in una posizione ottimale a Herblingen (Schaffhausen).Grazie alla posizione elevata, avete una vista imprenabile sulla città di Schaffhausen e sulla campagna circostante. Inoltre, siete rapidamente nel centro di Herblingen o della città di Schaffhausen.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi sono il cuore della casa. Il camino crea un'atmosfera accogliente, mentre le due terrazze vi invitano a soggiornare.Complessivamente, avete a disposizione sei stanze spaziose e quattro bagni. Nel seminterrato, c'è una grande stanza per hobby/ufficio che può essere utilizzata in vari modi.L'area benessere separata nel seminterrato è un altro punto di forza.I punti di forza della proprietà in un colpo d'occhio:- vista imprenabile e unica- quartiere residenziale tranquillo- sala da pranzo/soggiorno aperta e cucina con accesso diretto alle due terrazze- soggiorno con camino accogliente- complessivamente quattro bagni (due bagni al piano superiore e due bagni al piano inferiore della proprietà)- camere spaziose- grande stanza per hobby/ufficio nel seminterrato- spazi di giardino molto tranquilli, che offrono molta libertà di progettazione- capanno separato per gli attrezzi da giardino- area sauna/benessere nel seminterrato- ingresso spazioso con accesso diretto al garage (posto per due veicoli e cancello automatico)- posti auto esterni disponibiliIl prezzo di acquisto della proprietà è di CHF 1'890'000,00 (compreso oggetto accessorio, garage e posti auto esterni).Abbiamo suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita.Vostro Marc Manser, Manser Immo GmbHValutazione e vendita di immobili"Dove la CURA PERSONALE e la COMPETENZA PROFESSIONALE sono ancora scritte in lettere maiuscole!"