"Posizione centrale e terrazza coperta di 17,8 m² come soggiorno esteso"

Appartamento in posizione centrale con terrazza coperta di 17,8 m² come soggiorno esteso

Questo appartamento di 2,5 locali, ben mantenuto, si trova a soli tre minuti in auto dalla stazione di Schaffhausen - in una casa multifamiliare costruita nel 2025 con 21 unità e garanzia ancora esistente. Si trova al 3° piano e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Su 63 m² di superficie abitabile netta, potete aspettarvi un piano ben organizzato e luminoso - ideale per single, coppie o come pied-à-terre nella città di Munot.

Il cuore dell'appartamento è il grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 37,1 m² con ingresso. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera calda e accogliente. Attraverso porte scorrevoli spaziose, si accede alla terrazza coperta di circa 17,8 m² - uno spazio esterno protetto che è adatto sia per la colazione che per il tempo trascorso dopo il lavoro o con gli ospiti e che estende notevolmente lo spazio di vita. La camera da letto offre uno spazio generoso con 16,0 m² per letto e armadio. Un ripostiglio pratico (4,6 m²) assicura un ordine supplementare, ad esempio per gli elettrodomestici o le provviste. Il bagno di 5,3 m² è dotato di doccia a pavimento, lavabo e toilette. L'ingresso offre spazio per la guardaroba e accoglie i residenti e gli ospiti in modo amichevole.

La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua genera il calore, che è distribuito attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente - per un soggiorno confortevole e allo stesso tempo consapevole dell'energia. Un ascensore collega tutti i piani. Per una mobilità pratica, c'è un posto auto nel garage sotterraneo, che è venduto per 40 000 CHF.

La posizione segna punti con distanze corte: la stazione di Schaffhausen è a circa 1,9 km, e l'aeroporto di Zurigo è facilmente raggiungibile. Le strutture commerciali, la gastronomia e le attività di svago della città sono rapidamente a portata di mano - e tuttavia, si vive comodamente in silenzio nel quartiere.

I fatti in un colpo d'occhio: 2,5 locali, 63 m² di superficie abitabile netta, terrazza coperta 17,8 m², 3° piano con ascensore, anno di costruzione 2025, bagno, ripostiglio, 5 piani, 21 appartamenti nell'edificio. Disponibile su accordo.

Un'opportunità attraente per un appartamento di città moderno vicino alla stazione - adatto sia per gli occupanti che per un investimento solido in capitale nella regione.

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Chi cerca un appartamento di 2,5 locali trova qui a 8200 Schaffhausen, al 3° piano, un appartamento quasi nuovo con 63 m² di superficie abitabile netta. Dispone di un bagno con doccia a pavimento, toilette e lavabo, e è dotato di balcone, ascensore, garage, oltre che di lavatrice e asciugatrice.

• Pompa di calore aria-acqua
• Riscaldamento a pavimento
• Adatto ai bambini
• Posizione tranquilla

Il piano ben pensato e l'attrezzatura assicurano un ambiente di vita piacevole. Nei dintorni si trovano l'asilo nido Hauental a 668 m, Schaffhausen, Talberg a 83 m, nonché un negozio di sconto Denner a 1,1 km e la stazione della città principale di Schaffhausen. Ulteriori informazioni da Ingo Grünig di FREITAG IMMO.