Appartement dans un emplacement central avec terrasse couverte de 17,8 m² en tant que pièce de vie étendue

Cet appartement de 2,5 pièces, bien entretenu, est situé à seulement trois minutes en voiture de la gare de Schaffhausen - dans une maison multifamiliale construite en 2025 avec 21 unités et garantie encore existante. Il est situé au 3e étage et peut être facilement atteint par ascenseur. Sur 63 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage lumineux et organisé de manière efficiente - idéal pour les célibataires, les couples ou en tant que pied-à-terre dans la ville de Munot.

Le cœur de l'appartement est le grand espace de vie, de dinette et de cuisine d'environ 37,1 m² avec entrée. Les vastes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. À travers des portes coulissantes spacieuses, vous accédez à la terrasse couverte d'environ 17,8 m² - un espace extérieur protégé qui convient tout autant pour le petit déjeuner que pour le temps passé après le travail ou avec des invités et qui étend de manière notable l'espace de vie. La chambre à coucher offre un espace généreux avec 16,0 m² pour lit et rangement. Un réduit pratique (4,6 m²) assure un ordre supplémentaire, par exemple pour les appareils ménagers ou les provisions. La salle de bain de 5,3 m² est équipée d'une douche au sol, d'un lavabo et de toilettes. Le hall d'entrée offre de l'espace pour la garde-robe et accueille les résidents et les invités de manière amicale.

La propriété convainc également sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau génère la chaleur, qui est distribuée via un système de chauffage au sol efficient - pour un logement à la fois confortable et économe en énergie. Un ascenseur relie tous les étages. Pour une mobilité pratique, il y a un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui est vendu pour 40 000 CHF.

L'emplacement marque des points avec des distances courtes : la gare de Schaffhausen est à environ 1,9 km, et l'aéroport de Zurich est facilement accessible. Les installations commerciales, la gastronomie et les activités de loisirs de la ville sont rapidement à portée de main - et pourtant, vous vivez confortablement au calme dans le quartier.

Les faits en un coup d'œil : 2,5 pièces, 63 m² d'espace de vie net, terrasse couverte 17,8 m², 3e étage avec ascenseur, année de construction 2025, salle de bain, réduit, 5 étages, 21 appartements dans l'immeuble. Disponible sur arrangement.

Une opportunité attrayante pour un appartement de ville moderne près de la gare - tout autant adapté pour les occupants que pour un investissement solide en capital dans la région.

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Ceux qui recherchent un appartement de 2,5 pièces trouveront ici à 8200 Schaffhausen, au 3e étage, un appartement quasi neuf avec 63 m² d'espace de vie net. Il dispose d'une salle de bain avec douche au sol, toilettes et lavabo, et est équipé d'un balcon, d'un ascenseur, d'un garage, ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

• Pompe à chaleur air-eau
• Chauffage au sol
• Convient aux enfants
• Emplacement calme

Le plan d'étage bien pensé et l'équipement assurent un agréable environnement de vie. Dans les environs se trouvent la garderie Hauental à 668 m, Schaffhausen, Talberg à 83 m, ainsi qu'un magasin de discount Denner à 1,1 km et la gare de la ville principale de Schaffhausen. Plus d'informations auprès d'Ingo Grünig de FREITAG IMMO.