Immobilien zum Kaufen in Schaffhausen: 52 Treffer

Entwicklungsgrundstück in unmittelbarer Rheinnähe mit Projektpotenzial

Die Liegenschaft an der Rheinhaldenstrasse 123 befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnquartier am Rheinhang. Die Lage bietet eine attraktive Wohnqualität und ermöglicht eine schöne Aussicht auf den Rhein sowie auf die umliegende Landschaft - ein Standortvorteil, der auch für zukünftige Wohnprojekte von besonderem Interesse ist.Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnüberbauungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz. Das Stadtzentrum von Schaffhausen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das überregionale Strassennetz.Aus Entwicklungssicht überzeugt die Parzelle durch ihre Lage innerhalb der Wohnzone W2 sowie die Vorgaben des Quartierplans «Äussere Rheinhalde».Für die Liegenschaft besteht eine Schutzverfügung gemäss kantonalem Natur- und Heimatschutzgesetz vom 12. Februar 1968. Diese verweist auf die Bestimmungen des Quartierplans. Nach heutiger Aktenlage erscheint eine Neubebauung im Rahmen der geltenden Quartierplanvorschriften grundsätzlich möglich. Die abschliessende Beurteilung bleibt jedoch dem ordentlichen Baubewilligungsverfahren und den zuständigen Behörden vorbehalten.Alle weiteren Informationen und Untelagen finden Sie in der angehängten Verkaufsdokumentation. Tim Nater freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

25-316 Eigentumswohnungen Am Schlossbach

Die Wohnlage Die Wohnliegenschaften «Am Schlossbach» grenzen direkt an die historische Kernzone von Herblingen mit ihren Riegelbauten. Sie bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ländlichen Charme.Dennoch ist man nah am Stadtleben: Fitnesscenter, Freizeitanlage Dreispitz, das Einkaufszentrum Herblingermarkt sowie zahlreiche weitere Sport- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.Die Schnellstrassen Richtung Zürich und Deutschland sowie grenznahe Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso der Bahnhof Herblingen und die Busanbindung. In nur sieben Minuten erreicht man die bezaubernde Schaffhauser Altstadt mit ihren schmucken Erkern, den Rhein sowie individuellen Restaurants, Shopping- und Ausgehmöglichkeiten. Das Angebot Die Wohnungen überzeugen durch praktische Grundrisse und helle, luftige Räume. Im Hauptwohnraum steht eine offene Küche mit Kücheninsel im Zentrum und schafft Begegnungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m2 bietet genügend Platz für die Einrichtung. Das Bad mit Dusche und geräumiges Reduit mit Waschturm ergänzen das Angebot, zu dem auch eine Tiefgarage und grosszügige Kellerabteile mit Lüftung zählen.Einzigartig sind die grossen überdachten Terrassen mit ausgedehntem Platz für Lounge und Grill, die so zum zweiten Wohnzimmer werden. Für den individuellen Ausbau der Wohnungen steht ein umfangreiches, harmonisch abgestimmtes Material- und Farbkonzept zur Verfügung. Neben einer Auswahl an hochwertigen Parkett- und Plattenbelägen kann auch zwischen verschiedenen Farben und Oberflächen für Küche und Sanitäreinrichtungen ausgewählt werden.Beim Wohnareal «Am Schlossbach» wurde konsequent auf ökologisches und zukunftsorientiertes Bauen im Minergie-A-Standard gesetzt - mit einem Hauptfokus auf besonderen Komfort. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt effizient für Heizung und Warmwasser und ermöglicht im Sommer dank Free-Cooling eine sanfte Kühlung der Wohnungen. Eine kontrollierte Lüftung stellt ein perfektes Klima sicher, eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Stromversorgung und dreifach isolierverglaste Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. In der Tiefgarage wurden alle Vorkehrungen getroffen, um eine Ladestation für Elektrofahrzeuge einzurichten. Ein besonderes Highlight ist das mediterran inspirierte Laubengangkonzept mit seinen Begrünungsmöglichkeiten. Innen werden dadurch die Wohnungen individuell erschlossen, aussen entsteht dank durchgängig ums Gebäude verlaufenden Balkonen ein naturnahes Wohnklima, in dem bodentiefe Fenster aus nahezu allen Räumen einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen. Damit sind diese modernen Gebäude das perfekte Zuhause für alle, die in der Freizeit sportlich und urban unterwegs sind, abends aber gerne durchs Dorfidyll spazieren oder auf der Terrasse einen Sundowner mit Blick ins Grüne geniessen.

Moderne & exklusive Gartenwohnung auf der Breite

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort an bevorzugter Wohnlage. Edler Eichenparkett, eine Küche mit V-ZUG Geräten, zwei stilvolle Badezimmer und zwei Zimmer schaffen ein Zuhause mit besonderem Anspruch. Hier wenige Highlights: * Rund 200 m² Gartenfläche mit Privatsphäre und Sonne * Gedeckter Sitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren * Hochwertige Küche mit V-ZUG Geräten und Steamer * Zwei Badezimmer mit Regendusche und Badewanne * Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich * Minergie-Zertifizierung, PV-Anlage und Komfortlüftung * Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation (zzgl. CHF 40'000.-) Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

Urbanes Investment an zentraler Lage in Schaffhausen

An zentraler Lage in Schaffhausen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Hotel- und Gastronomieliegenschaft als spannende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Hotel, Restaurant und Bar vereint verschiedene Nutzungen unter einem Dach und schafft damit interessante Voraussetzungen für einen vielseitigen und nachhaltigen Betrieb.Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Schaffhauser Altstadt entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Geschäftsreisende, Touristen sowie Gäste aus der Region finden hier einen idealen Ausgangspunkt, während die Nähe zur Innenstadt gleichzeitig für eine attraktive Frequenz im Gastronomie- und Barbetrieb sorgt.Das Hotel bildet einen wesentlichen Bestandteil des Gesamtkonzepts und bietet seinen Gästen eine attraktive Übernachtungsmöglichkeit an zentraler Lage. Ergänzt wird das Angebot durch das Restaurant und die Bar, welche sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher ansprechen. Dadurch vereint die Liegenschaft unterschiedliche Ertragsquellen und bietet eine interessante Grundlage für Investoren und Betreiber.Die verschiedenen Bereiche greifen harmonisch ineinander und schaffen einen Ort, an dem Übernachtung, Kulinarik und Geselligkeit miteinander verbunden werden. Gerade diese Kombination verleiht dem Objekt seine besondere Identität und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Weiterführung und Positionierung des Betriebs.Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Für eine potenzielle Käuferschaft bieten sich dabei unterschiedliche Möglichkeiten für die Transaktion: Neben einem direkten Erwerb der Liegenschaft kann die Übernahme auch im Rahmen eines Share Deals erfolgen. Dies ermöglicht es, die Transaktionsstruktur individuell auf die Bedürfnisse und Zielsetzungen der Käuferschaft abzustimmen.Für Investoren eröffnet sich damit die seltene Gelegenheit, eine etablierte Hotel- und Gastronomieliegenschaft an zentraler Lage in Schaffhausen zu erwerben. Die Verbindung verschiedener Nutzungen, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Bahnhof und Innenstadt machen dieses Objekt zu einer interessanten Anlage mit vielseitigen Perspektiven.Eine Investition, die Hotellerie, Gastronomie und urbanes Leben verbindet - an einer zentralen Lage in Schaffhausen.Die Liegenschaft befindet sich an äusserst zentraler und hervorragend erschlossener Lage in Schaffhausen. Der Bahnhof sowie die historische Altstadt mit ihrem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Positionierung schafft damit ideale Voraussetzungen für einen Hotel- und Gastronomiebetrieb und spricht sowohl Geschäftsreisende als auch Feriengäste und Besucher aus der Region an.Schaffhausen überzeugt als attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort im Norden der Schweiz und profitiert gleichzeitig von seiner unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze sowie zum Wirtschaftsraum Zürich. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Zürich, Winterthur und der Flughafen Zürich bequem erreichbar. Auch mit dem Individualverkehr ist die Stadt über das überregionale Strassennetz sehr gut erschlossen.Neben der wirtschaftlichen Bedeutung verfügt Schaffhausen über eine hohe touristische Anziehungskraft. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Erkern und dem Munot, die umliegenden Weinregionen sowie der nahegelegene Rheinfall ziehen jährlich zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an. Die Region bietet zudem ein vielseitiges Freizeit-, Kultur- und Naturangebot und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge entlang des Rheins und in die umliegende Landschaft.Die Verbindung aus zentraler Stadtlage, hervorragender Erreichbarkeit, wirtschaftlichem Umfeld und touristischer Attraktivität bietet für die bestehende Nutzung als Hotel mit Restaurant und Bar interessante Voraussetzungen und unterstreicht die langfristige Standortqualität dieser Liegenschaft.

Suchen Sie ein grosszügiges Einfamilienhaus an bester Lage und mit atemberaubender Fernsicht?

Dann haben wir ein einmaliges Angebot für Sie!Im Auftrag verkaufen wir dieses grosszügige (ca. 303m² Wohnfläche und diverse Nebenräume, inkl. Wellnessbereich) 7½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Garage und Aussen-Parkplätze) an bester Lage von Herblingen (Stadt Schaffhausen).Durch die erhöhte Lage haben Sie unverbaubare Fernsicht in Richtung der Stadt Schaffhausen sowie ins Grüne. Ausserdem sind Sie rasch im Zentrum von Herblingen oder der Stadt Schaffhausen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die beiden Terrassenflächen zum Verweilen einladen.Insgesamt stehen Ihnen sechs grosszügige Zimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Hobby-/Büroraum der vielfältig genutzt werden kann.Der separate Wellnessbereich im Untergeschoss ist ein weiteres Highlight.Die Highlights der Liegenschaft auf einen Blick:- unverbaubare und einmalige Fernsicht- ruhiges Wohnquartier- offener Ess-/Wohnbereich und Küche mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen- Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée- insgesamt vier Badezimmer vorhanden (zwei Badezimmer im Obergeschoss und zwei Badezimmer im Untergeschoss der Liegenschaft)- grosszügige Schlafzimmer- grosser Büro-/Hobbyraum im Untergeschoss- sehr ruhige Gartenflächen, welche viel Gestaltungsspielraum bieten- separater Schopf für das Gartenmaterial- Sauna-/Wellnessbereich im Untergeschoss- geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang in die Garage (Platz für zwei Fahrzeuge und automatisches Tor)- Aussen-Parkplätze vorhandenDer Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt CHF 1'890'000.00 (inkl. Nebenobjekt, Garage und Aussen-Parkplätze).Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ihr Marc Manser, Manser Immo GmbHBewertung und Verkauf von Immobilien"Wo PERSÖNLICHE BETREUUNG und FACHKOMPETENZ noch gross geschrieben werden!"