4 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: 6285 (Hitzkirch, Retschwil)

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Marc Fiano

Altgass 11, 6285 Hitzkirch

Parcheggio
Balcone / Terrazza

4.5 locali, 120m², CHF 880'000.–

Familienfreundliches 4.5-Zimmer-Haus mit Garten in Hitzkirch

In Hitzkirch erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das bereit ist neue Eigentümer willkommen zu heissen. Auf rund 120 m² Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit der offenen, modernen Küche, die im Jahr 2026 saniert wurde und zum gemeinsamen Kochen, Geniessen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus eine Treppe in den sonnigen Garten führt. So entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Aussenbereich. Auch ein Badezimmer mit Dusche befindet sich auf diesem Stockwerk und sorgt für angenehmen Komfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Zimmer, das sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lässt. Ob als Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich, hier entsteht Raum für persönliche Ideen. Die Installationen für den Einbau einer Küche sind im Dachgeschoss bereits vorhanden, was diesem Bereich noch mehr Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Im Keller steht praktischer Stauraum zur Verfügung. Drei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.Lage und Umgebung:Hitzkirch überzeugt durch seine naturnahe Lage im Luzerner Seetal und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr dank der Seetalbahn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Umgebung mit dem Baldeggersee, dem Lindenberg sowie zahlreichen Spazier- und Velowegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Eckdaten zur Liegenschaft: • 120 m² Nettowohnfläche • 229 m² Grundstücksfläche • Vier individuell nutzbare Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können • Zwei Praktische Badezimmer, eines mit Badewanne sowie eines mit Dusche • Offene, moderne Küche • Grosszügiger überdachter Sitzplatz • Garten mit Gartenhaus • Drei Aussenparkplätze Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Marc Fiano telefonisch 079 346 22 23 oder per Mail marc.fiano@trendwerk.ch zu vereinbaren.À Hitzkirch, une maison jumelée de 4,5 pièces, entretenue avec soin, vous attend et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable nette d'environ 120 m², elle offre suffisamment d'espace pour les couples ou les familles à la recherche d'un foyer confortable. Au rez-de-chaussée se trouve l'agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte et moderne, qui a été rénovée en 2026 et qui invite à cuisiner, à se régaler et à passer du temps ensemble. Ce niveau est complété par une salle de bains avec baignoire, qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage supérieur se trouvent trois pièces pouvant être utilisées de multiples façons. L'une d'entre elles dispose d'un...

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Balcone / Terrazza

Seestrasse 6, 6285 Retschwil

6.5 locali, 136m², CHF 1'390'000.–

Casa unifamiliare di 6½ locali indipendente con vista sul lago di Baldegger

Questa affascinante casa unifamiliare su Seestrasse a Retschwil offre ampi spazi, molta privacy e un ambiente naturale con vista sul lago di Baldegger. La disposizione delle stanze su due piani crea spazio per le famiglie, gli uffici a casa e le idee di vita individuali.Un punto di forza particolare è le aree esterne polivalenti. L'area di seduta in erba soleggiata al piano terra, nonché l'ampia terrazza e un'altra area di seduta al piano superiore, invitano a rilassarsi e godere. Una proprietà boschiva privata con capanna per la legna e un diritto di sorgente completano l'offerta.Al piano terra, c'è l'ingresso accogliente e due stanze polivalenti che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. Un bagno con doccia e WC, una lavanderia con un'area tecnica, nonché ampi locali cantina e deposito completano questo piano. Il garage singolo integrato con un porticato è direttamente accessibile dalla casa e offre spazio per due o tre veicoli supplementari nella zona esterna.Il piano superiore comprende un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e aperti con camino, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto e un bagno familiare. L'ampia terrazza soleggiata offre molto spazio per ore confortevoli all'aperto.I punti di forza in un colpo d'occhio- Casa unifamiliare di 6½ locali indipendente con vista sul lago- Terrazza ampia e area di seduta supplementare al piano superiore- Area di seduta in erba soleggiata e ben curata- Proprietà boschiva privata con capanna per la legna- Diritto di sorgente- Soggiorno e sala da pranzo con camino- Garage singolo con accesso diretto alla casa e 2-3 posti auto esterni- Area di parcheggio coperta per veicoli supplementari o come zona di stoccaggio- Riscaldamento a pompa di caloreLa proprietà offre molto potenziale per realizzare le proprie idee di vita. Corrispondente alla sua età, esiste un bisogno di investimento, che dovrebbe essere preso in considerazione durante la pianificazione.Vuoi saperne di più? Richiedi la documentazione di vendita oggi e convinciti.

Trestenberghalde, 6285 Hitzkirch

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5.5 locali, 234m², CHF 2'120'000.–

Ultima unità DEFH elegante con vista sul lago e vista panoramica a Hitzkirch

Finalmente a casa - Benvenuti a Hitzkirch LU!Realizzate il vostro sogno di proprietà - con una fase di costruzione rilassata e la sicurezza di una garanzia di prezzo fisso.Godetevi una casa moderna con stanze luminose, un piano terra adattabile individualmente, e un design interno su misura. La vasta zona living e la sala da pranzo, nonché le grandi superfici di finestre, creano un'atmosfera di vita luminosa e aperta per il benessere.Questa casa a schiera in terrazza offre numerosi altri vantaggi: • Progetto di costruzione nuovo in costruzione solida per un rapporto qualità-prezzo ottimale • Stanze luminose e ben illuminate • Piano terra ottimale che trasforma la casa in un vero e proprio miracolo spaziale e adattabile individualmente. • Ascensore su tutti e quattro i piani • Sonda di terra con raffreddamento gratuito • Sistema PV • Altezza della stanza di 2,6 m al piano superiore • Suite principale con cabina armadio • Entrata coperta con tettoia • Vasto ingresso • Tre terrazze spaziose e soleggiate con tende da sole o tettoia • Parapetti in vetro • Posto giardino nel verde • Parzialmente in seminterrato • Doppio garage • Lavanderia con apparecchi V-ZUG di alta qualità - già inclusi nel prezzo. • Un punto di forza particolare è la vista mozzafiato dalla terrazza: Godetevi il lago di Baldegg, la valle del lago di Lucerna e un magnifico panorama alpino. • Il lago di Baldegg è raggiungibile in pochi minuti e invita a fare il bagno, passeggiare, andare in bicicletta e rilassarsi. • La casa a schiera è situata in un quartiere residenziale tranquillo e familiare alla periferia del villaggio - circondato da natura e molto verde. • Hitzkirch combina la tranquillità della vita rurale con i vantaggi di un centro regionale vivace - distanze corte, infrastrutture eccellenti e alta qualità della vita rendono il comune particolarmente attraente. • Grazie alla stazione ferroviaria e alle buone connessioni stradali, potete raggiungere facilmente e rapidamente Lucerna, Hochdorf o Lenzburg. • Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili iniziano praticamente davanti alla porta e fanno della regione un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e le famiglie. • Noi vi sosteniamo dalla pianificazione alla consegna delle chiavi - avete un solo interlocutore. • Approfittate di oltre 30 anni di esperienza nella costruzione e di quasi 3000 case unifamiliari ultimate. Casa A: Superficie del terreno 467 m², superficie di piano 234 m² (199 m² riscaldati), 5,5 locali, CHF 2'120'000.-Casa B: vendutaIl nostro team di vendita sarà felice di consigliarvi e è raggiungibile all'indirizzo info@atmoshaus.ch o al numero 041 545 80 00. Ci auguriamo del vostro contatto !

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Balcone / Terrazza
Ascensore
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18 locali, 245m², Prezzo su richiesta

6285 Hitzkirch

Reddito continuo nel cuore del villaggio di Hitzkirch

Proprietà che genera reddito con gastronomia e affitto di camere.FATTI CHIAVE+ Centro del villaggio di Hitzkirch, alta frequenza pedonale, stazione ferroviaria a piedi+ Ristorante, pub, sala da banchetto, terrazza, 18 camere studio sopra+ Ascensore per persone e merci, accesso senza barriere, più ingressi, parcheggiAdatto per:Investitori di capitali, ristoratori, imprese familiariIN BREVE: Garanzia di affitto di cinque anni, reddito dal primo giornoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

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Balcone / Terrazza
Ascensore
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20 risultati - Raggio: + 10km

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
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4.5 locali, 139m², CHF 870'000.–

Grossmattstrasse 1, 5737 Menziken

moderno, unico, con campo sportivo e piscina all'aperto nelle immediate vicinanze

Con la ristrutturazione wohnen-grossmatt.ch, è stato creato un complesso residenziale centrale e moderno. Abbiamo realizzato 24 appartamenti in proprietà con un mix di 3½ a 5½ locali.Approfittate dei seguenti vantaggi: • Vicinanza al lago di Hallwil • Ampia gamma di possibilità di svago e relax direttamente fuori dalla porta • Ambienti di vita luminosi e uno standard di costruzione moderno • Pavimento in parquet di alta qualità negli ambienti di vita • Breve distanza di pendolarismo verso Aarau e Lucerna • Smart Home: controllo digitale dell'illuminazione, dell'ombreggiatura e dei termostati di ambiente all'interno e all'esterno dell'appartamento • Comparto di cantina proprio con presa di corrente • Posto auto in garage sotterraneo a CHF 32'000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili Le immagini visualizzate possono differire dall'appartamento, si tratta di immagini di riferimento.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita o la homepage del progetto sotto wohnen-grossmatt.ch

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
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Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
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5.5 locali, 156m², CHF 920'000.–

Grossmattstrasse 1, 5737 Menziken

Appartamento familiare a Menziken - 5,5 locali con molto comfort

Con lo sviluppo wohnen-grossmatt.ch, è stato creato un complesso residenziale centrale e moderno. Abbiamo realizzato 24 appartamenti in proprietà con un mix di 3½ a 5½ locali.Approfittate dei seguenti vantaggi: • Vicinanza al lago di Hallwil • Ampia gamma di attività ricreative e di svago proprio fuori dalla porta • Stanze da soggiorno luminose e uno standard di costruzione moderno • Pavimento in parquet di alta qualità nelle stanze da soggiorno • Breve distanza di pendolarismo verso Aarau e Lucerna • Smart Home: controllo digitale delle installazioni di illuminazione, ombreggiatura e termostati di stanza all'interno e all'esterno dell'appartamento • Compartmento di cantina privato con collegamento elettrico • Posto auto sotterraneo a CHF 32'000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili Le immagini visualizzate possono differire dall'appartamento, si tratta di immagini di riferimento.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita o la homepage del progetto su wohnen-grossmatt.ch

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
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Aylin F.

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Aylin F.

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
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5.5 locali, 140m², CHF 1'595'000.–

Auf Anfrage 2, 6207 Nottwil

Nottwil - Grosszügige 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seeblick

MFH Seeblick – Moderne Eigentumswohnung mit Weitblick in Nottwil Nottwil – Stern am Sempachersee Wohnen, wo Natur, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit zusammenkommen.Nottwil liegt idyllisch am Sempachersee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die rund 4'000 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde, die sich passend zu den zwei Sternen im Gemeindewappen den Namen «Stern am Sempachersee» gibt.Die Gemeinde verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium befinden sich im nahe gelegenen Sursee.Auch verkehrstechnisch ist Nottwil hervorragend erschlossen. Der rollstuhlgängige Bahnhof bietet regelmässige Zugverbindungen in Richtung Luzern und Sursee. Ergänzt wird das Angebot durch gute Busverbindungen nach Ruswil und in die umliegenden Gemeinden. Das Regionalzentrum Sursee ist bequem im Viertelstundentakt erreichbar. Die Autobahnanschlüsse in Sempach und Sursee ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung mit dem Individualverkehr. Leben am Sempachersee Die Lage am Sempachersee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Bei guter Fernsicht reicht der Blick bis in die Alpen. Der See lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Baden, Wassersport und Verweilen ein. Das nahe gelegene Seebad bietet eine attraktive Möglichkeit, die warmen Tage direkt am Wasser zu geniessen.Ganzjährig stehen mit dem Hallenbad sowie den modernen Sportanlagen des Schweizer Paraplegiker-Zentrums zusätzliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Das Schweizer Paraplegiker-Zentrum ist zugleich ein wichtiger Arbeitgeber der Gemeinde und hat die Entwicklung von Nottwil nachhaltig geprägt. Eine Kita auf dem Areal steht Familien ebenfalls offen. Eine lebendige Gemeinde Nottwil überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch ein aktives und vielseitiges Gemeindeleben. Rund 45 Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Angebot. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants und Cafés ergänzen die Infrastruktur.Nottwil verbindet damit naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und kurze Wege zu wichtigen Zentren – ein attraktiver Wohnort am Sempachersee. Die Eigentumswohnung Im Neubauprojekt «MFH Seeblick» entsteht diese attraktive 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 140 m² Nettowohnfläche verbindet die Wohnung moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung mit einem angenehmen Wohngefühl.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 24.9 m². Sie erweitern den Wohnbereich nach draussen und bieten attraktive Möglichkeiten zum Verweilen und Geniessen. Die Aussicht in Richtung Sempachersee und ins grüne Umfeld verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.Mit zwei Badezimmern und einem praktischen Reduit ist die Wohnung auch im Alltag funktional und komfortabel ausgestattet. Ein Lift verbindet die Wohnetagen bequem mit der Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohnungen und wird nach zeitgemässen baulichen und energetischen Standards erstellt.Die Fertigstellung beziehungsweise der Bezug ist gemäss aktueller Planung für das 3. Quartal 2027 vorgesehen. Highlights auf einen Blick • 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss • Ca. 140 m² Nettowohnfläche • Zwei Balkone mit insgesamt ca. 24.9 m² • Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Grosse Fensterflächen und helle Räume • Aussicht in Richtung Sempachersee und ins Grüne • Zwei Badezimmer • Praktisches Reduit • Lift bis zur Tiefgarage • Zwei Tiefgaragenplätze • Moderne und hochwertige Innenausstattung • Photovoltaikanlage • Fernwärme und Bodenheizung • Vorbereitung für Smart-Home-System • Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestation • Neubau mit insgesamt acht Wohnungen • Bezug geplant im 3. Quartal 2027 Kaufpreis CHF 1'595'000.– Baubeschrieb Konstruktion • Massivbauweise • Innen- und Aussenwände im Erd- und Obergeschoss aus Backstein oder Beton • Innenwände im Untergeschoss aus Kalksandstein • Treppen in Beton Gebäudehülle Fassade • Aussenwärmedämmung 200 mm • 2 mm eingefärbter Verputz • Heller Farbton • Zweifacher Anstrich Fenster • Holz-Metall-Fenster • 3-fach-Verglasung • Hebeschiebetüre im Wohnbereich • Fensterbänke aus Aluminium Sonnenschutz • Elektrische Rafflamellenstoren • Elektrische Knickarmmarkise bei Sitzplatz/Balkon Dachkonstruktion • Flachdach mit zweifacher bituminöser Abdichtung • Nutzschicht Kies Elektroinstallationen • LED-Einbauleuchten im Entrée und in der Küche • Anschlüsse für Deckenleuchten in sämtlichen Räumen • Pro Raum zwei 3-fach-Steckdosen • Je ein Multimedia-Anschluss pro Zimmer sowie im Wohnbereich • Elektrische Storen • Leerrohr für Dusch-WC • Vorbereitung für Autoladestation, 1 Anschluss pro 2 Parkplätze • Rohranlage als Vorbereitung für ein Smart-Home-System • Einzelraumregulierung der Heizung Photovoltaikanlage • Photovoltaikanlage zur Eigenverbrauchsoptimierung • Wechselrichter im Technikraum • Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) Heizungsinstallationen • Fernwärme • Bodenheizung • Einzelraumregulierung Sanitärinstallationen • Hochwertige Sanitärapparate der Firma Sabag AG, Rothenburg • Hochwertige Waschmaschine und Tumbler Küche • Hochwertige Einbauküche aus Schweizer Produktion • Hochwertige Einbaugeräte • Ausstattung gemäss separatem Küchenplan Boden- und Wandbeläge • Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Parkett oder Platten gemäss Vorauswahl des Architekten • Bodenbeläge in den Nasszellen aus Feinsteinzeugplatten oder Parkett gemäss Vorauswahl des Architekten • Wandbeläge in den Nasszellen aus Feinsteinzeugplatten • Im Duschbereich raumhoch • In den übrigen Bereichen bis ca. 1.20 m Höhe • Auswahl gemäss Vorgaben des Architekten Umgebung • Bepflanzung mit einheimischen Gehölzen • Ausführung gemäss Umgebungsplan Ihr neues Zuhause am Sempachersee Das «MFH Seeblick» verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien, zeitgemässe Gebäudetechnik und eine attraktive Wohnlage in Nottwil. Die grosszügige Wohnfläche, die beiden privaten Balkone, die durchdachte Raumaufteilung und die Aussicht ins Grüne schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die grosszügiges, komfortables und zukunftsorientiertes...

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
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A modern house with a covered patio area featuring a dining set, potted plants, and a striped awning.

Balcony overlooking a scenic countryside with trees and distant hills.

A well-maintained patio area with two armchairs, a small round table, and a vase of colorful flowers. The patio is adjacent to a house with a striped awning and is surrounded by lush greenery and potted plants.

6 locali, 155m², CHF 1'440'000.–

Vorderbühlstrasse, 5712 Beinwil am See

Casa unifamiliare di 6 locali molto accogliente in una posizione molto tranquilla con vista parziale sul lago di Hallwil

Bentrovati in questa casa familiare 6 locali ben mantenuta e continuamente rinnovata nel comune idillico di Beinwil am See nel cantone di Argovia. La casa convince con la sua posizione tranquilla, la vista magnifica e la vicinanza immediata al lago di Hallwil – una vera casa per tutta la famiglia.La casa costruita nel 1989 e continuamente rinnovata si estende su tre piani con una superficie abitabile di 155 m² su un terreno di 485 m². La superficie totale utilizzabile è di 223 m², che garantisce condizioni di stanza spaziose per tutti gli occupanti.La casa offre tra le altre cose: • Balcone e due posti a sedere: Circondato da un giardino ben curato – ideale per rilassarsi e godersi. • Terrazza privata: Con molta privacy – perfetta per le serate sociali all'aperto. • Garage e posto auto: Alloggio confortevole per i veicoli direttamente alla casa. • Vista magnifica: Godetevi l'ambiente affascinante e una vista parziale sul lago di Hallwil. • Adatto ai bambini: Le stanze spaziose e il giardino ben curato offrono ai bambini molto spazio per giocare. Posizione e dintorni: La posizione è sia tranquilla che perfettamente collegata. La stazione Beinwil am See è a soli 4 minuti a piedi, la fermata dell'autobus Beinwil Bahnhof è a 5 minuti. Il Volg-Supermarkt per le esigenze quotidiane è a 7 minuti a piedi, la TopPharm Homberg Apotheke è a 4 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza immediata con la scuola vecchia (a soli 2 minuti a piedi). Il Fährschiff Beinwil am See sul lago di Hallwil invita a escursioni in 10 minuti a piedi. La casa è ideale per le famiglie con bambini o le persone che cercano una casa unifamiliare separata con molto spazio, pace, privacy e praticità quotidiana.Questa casa è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in una delle più belle comunità lacustri di Argovia. Non lasciate passare questa occasione!

5.5 locali, 138m², CHF 1'150'000.–

Kirchenbreitestrasse 20c, 5734 Reinach AG

Nuova casa a schiera di 5,5 locali con giardino a Reinach AG in vendita

Questa moderna casa a schiera di 5,5 locali a Reinach AG combina il comfort di vita contemporaneo con un'offerta di spazio generosa su tre piani. La casa unifamiliare, costruita nel 2026, offre circa 138 m² di spazio di vita netto e una superficie utile di 207 m² su un terreno di 244 m².La zona di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto forma il cuore della casa. Le grandi finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e conducono direttamente alla zona di seduta coperta e al giardino privato. Una stanza supplementare al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Questo livello è completato da un ingresso, un guardaroba e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, ci sono tre stanze supplementari e due bagni. Un balcone di circa 17 m² estende lo spazio di vita all'esterno e offre uno spazio supplementare per il relax e il tempo libero. La cantina include diverse stanze di cantina e una stanza tecnica, creando così uno spazio di stoccaggio prezioso. Un condotto di bucato pratico sui piani completa il piano di eta ben pensato.La tecnologia di casa moderna include una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento e una ventilazione di appartamento controllata. Una preparazione per un sistema PV è disponibile. La casa include anche due posti auto: un carport e un posto auto esterno supplementare, entrambi inclusi nel prezzo.Reinach AG è situato nel Wynental e offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici. Grazie alla S14 e alle buone connessioni, Aarau, Lenzburg e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, i sentieri per passeggiate e biciclette e le aree di svago circostanti invitano al relax attivo.Disponibilità: su accordo • 5,5 locali su 3 piani • Giardino privato, zona di seduta coperta e balcone • 2 bagni più bagno per gli ospiti • 2 posti auto inclusi (1 carport) • Nuova costruzione con progetto di interni individuale

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6.5 locali, 176m², CHF 2'240'000.–

Leebernstrasse 16, 5646 Abtwil

Casa unifamiliare a sé stante di 6½ locali (nuova costruzione) a soli 20 minuti da Zug

INDIPENDENTE - SPAZIOSA - MODERNAVi piace essere vicini alla natura? Vi piace trascorrere ore rilassate nel vostro giardino o esplorare i dintorni idilliaci durante passeggiate o giri in bicicletta? Allora siete nel posto giusto con il nostro progetto!La casa unifamiliare a sé stante di 6½ locali è attualmente in costruzione e dovrebbe essere completata nel autunno 2026. La casa si trova direttamente accanto alla zona agricola, in un quartiere tranquillo di case unifamiliari. Offre un rifugio con locali spaziosi su circa 238 m², distribuiti su tre piani. Il piano ben pensato offre numerose possibilità di utilizzo – convincetevi voi stessi.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso con vista sul giardino • Cucina moderna con isola di cottura, forno, vaporiera, grande frigorifero e molto altro • Posto a sedere coperto con accesso diretto allo spazio verde • Locale al piano terra con bagno – ideale per gli ospiti o come ufficio • Piano superiore con camere e studi, nonché falde del tetto elevate per un senso di locale particolarmente piacevole • Piano superiore con balcone e bagno spazioso con doccia, vasca da bagno e toilette • Seminterrato con grande cantina, stanza di tecnologia/lavanderia e stanza di svago • Stanza di svago e cantina con finestre possono essere riscaldati in opzione e utilizzati in vari modi (ad esempio, ufficio, stanza di gioco o camera) • Grande garage singolo con spazio per le biciclette e un parcheggio esterno sono inclusi nel prezzo • Superficie del terreno di circa 408 m², con spazio verde e posto di giardino Abtwil (AG) convince con la sua posizione centrale tra le città di Zug, Lucerna e Zurigo. Ad esempio, potete raggiungere Rotkreuz in circa 15 minuti, Zug in circa 20 minuti e Hochdorf in circa 7 minuti in auto.Il posto ideale per arrivare con la vostra famiglia, respirare e godere della vita quotidiana.Saremmo felici di fornirvi una consultazione personale o di rispondere alle vostre domande. Ci auguriamo del vostro contatto.

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6.5 locali, CHF 2'990'000.–

Seehaldenstrasse, 5712 Beinwil am See

Lakeview Residences - Exklusive Villen in Bestlage

Highlights • Panoramablick auf den Hallwilersee und die Alpen • Raumaufteilung individuell realisierbar • Ruhiges und sicheres Wohnumfeld ohne Verkehr • Direkte Einfahrt in Tiefgarage via Autolift • Bis zu 5 private Stellplätze pro Haus ********** • Panoramic views of Lake Hallwil and the Alps • Flexible floor plans tailored to individual preferences • Quiet and secure residential environment without through traffic • Direct access to the underground garage via car lift • Up to 5 private parking spaces per residence Ihr neues Zuhause über dem Hallwilersee - modern, ruhig, einzigartig Diese exklusive 6.5-Zimmer-Villa vereint moderne Architektur, grosszügige Wohnflächen und eine unverbaubare Seesicht zu einer Residenz von zeitloser Eleganz. Die privilegierte, sonnige Hanglage am Hallwilersee unterstreicht den gehobenen Charakter der Liegenschaft und macht sie zu einem aussergewöhnlichen Rückzugsort für höchste Wohnansprüche.Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einer hochwertigen, individuell gestaltbaren Ausführung. Raumaufteilung, Zimmeranzahl und Ausbau lassen sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen und bieten damit ein Höchstmass an Gestaltungsfreiheit. Eine Adresse für Menschen mit Sinn für Exklusivität und gehobene Wohnkultur.Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine stilvoll integrierte Küche ergänzt. Panoramaverglasung über die gesamte Front mit fliessendem Übergang nach aussen schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Hallwilersee. Innen- und Aussenräume verschmelzen nahtlos miteinander und verleihen dem gesamten Wohnkonzept eine besondere Exklusivität und einen repräsentativen Charakter. Die privaten Rückzugsbereiche bieten grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Bad en suite, sowie weitere hochwertig ausgestattete Badezimmer. Jede Ebene ist geprägt von Grosszügigkeit, Ruhe und einem hohen Anspruch an Komfort und Ästhetik.Ein besonderes Augenmerk verdient das Gartengeschoss mit geplanter Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als exklusiver Wellness- oder Spa-Bereich, als separate Einheit für Gäste, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Unterbringung von Au-pair bzw. Personal. Dieser Bereich lässt sich individuell gestalten und erweitert die Wohnqualität auf elegante Weise.Abgerundet wird das Angebot durch mehrere komfortable Tiefgaragenplätze, welche den gehobenen Standard dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen.UND DAS BESTE: Diese attraktive Villa ist nur eines von sieben hochwertigen Eigenheimen, die in diesem einzigartigen Neubauprojekt entstehen. Ein harmonisches Wohnensemble an privilegierter Lage geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Projekt persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen Ihnen Ramona Kläfiger unter +41 58 280 34 03 sowie Luana Lehmann unter +41 62 211 00 31 gerne zur Verfügung. Die Bauleitung und Umsetzung erfolgen durch die Kurt Weber Immobilien AG.**********This exclusive 6.5-room villa combines modern architecture, generous living spaces, and unobstructed lake views to create a residence of timeless elegance. Its privileged, sunny hillside location above Lake Hallwil enhances the prestigious character of the property, making it an exceptional retreat for the highest standards of living.The thoughtfully designed living concept impresses with light-filled interiors, clean architectural lines, and a high-quality finish that can be individually customized. The layout, number of rooms, and interior design can be flexibly adapted to personal preferences, offering maximum freedom of design. An address for those who appreciate exclusivity and sophisticated living culture.The open-plan living and dining area forms the heart of the home and is complemented by a stylishly integrated kitchen. Floor-to-ceiling panoramic glazing across the entire front, combined with seamless transitions to the outdoor areas, creates an extraordinary sense of space and opens up breathtaking views of Lake Hallwil. Indoor and outdoor living blend harmoniously, giving the entire residence a distinctive exclusivity and representative character. The private retreat areas feature spacious bedrooms, including a luxurious master suite with en-suite bathroom, as well as additional high-quality bathrooms. Every level of the villa is defined by generosity of space, tranquility, and an uncompromising commitment to comfort and aesthetics.Particular attention should be given to the garden level, which includes a planned guest apartment offering a wide range of possible uses. Whether envisioned as an exclusive wellness or spa area, a separate guest residence, a multi-generational living space, or accommodation for an au pair or staff, this level can be individually tailored and enhances the overall living experience in an elegant way.The property is further complemented by several comfortable underground parking spaces, underlining the premium standard of this exceptional residence.And best of all: this attractive villa is just one of seven high-end homes being created within this unique new development project a harmonious residential ensemble in a privileged location, designed for people who seek something truly special.We would be delighted to present this exceptional project to you personally and look forward to hearing from you. For further information or to arrange a private viewing, please contact Ramona Kläfiger at +41 58 280 34 03 or Luana Lehmann at +41 62 211 00 31. Construction management and project execution are carried out by Kurt Weber Immobilien AG

5.5 locali, 244m², CHF 1'700'000.–

Neubühlstrasse 9, 5712 Beinwil am See

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4.5 locali, 120m², CHF 900'000.–

Seetalstrasse 52, 5706 Boniswil

Appartamento luminoso 4.5 locali con grande area esterna a Boniswil in vendita

Vivere con molta luce, spazio e area esterna attraente a Boniswil: Questo appartamento 4.5 locali offre circa 120,2 m² di spazio abitativo netto e colpisce per la sua disposizione moderna e accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il centro dell'appartamento. La cucina a vista, le grandi finestre e la connessione fluida all'area esterna creano un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e le ore di socialità. L'area esterna generosa di 50,6 m², integrata da un giardino privato di 29,1 m², è particolarmente attraente. Ciò offre opzioni versatili per un salotto, un tavolo da pranzo, piante o ore di relax nel verde. L'appartamento è adatto a coppie e famiglie che desiderano combinare uno spazio abitativo spazioso con un ambiente naturale. Con due bagni, l'appartamento è anche dotato confortevolmente per la vita quotidiana. Uno dei bagni dispone di una doccia a pavimento, e un altro bagno o servizi igienici sono disponibili. Le superfici luminose, i rivestimenti del pavimento caldi e l'architettura interna moderna e senza tempo danno alle stanze un carattere elegante e accogliente.Altri vantaggi: • 4,5 locali e circa 120,2 m² di spazio abitativo netto • 50,6 m² di area esterna e 29,1 m² di giardino privato • 2 bagni • Circa 11,2 m² di locale cantina • Posizione di vita calma e naturale a Boniswil La stazione ferroviaria di Boniswil è a circa 640 m e offre una buona connessione con il Seetalbahn S9. Il collegamento A1 Lenzburg è a circa 9,1 km. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago sono situate nel villaggio e nelle municipalità circostanti. Il lago di Hallwil e il castello di Hallwyl offrono possibilità di svago supplementari. Il prezzo di acquisto è di CHF 900'000.

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5.5 locali, 161m², CHF 1'145'000.–

Ankengasse, 5728 Gontenschwil

Casa unifamiliare di 5½ locali, indipendente

Questo moderno progetto di costruzione in una zona tranquilla e familiare convince al primo sguardo con l'architettura chiara, la facciata bianca e le ampie facciate vetrate. All'interno, potete aspettarvi uno spazio di vita/sala da pranzo/cucina luminoso e aperto — il cuore della casa per le serate sociali e i momenti di relax in famiglia. La cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici Miele, il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, le finestre triple vetrate e le tende elettriche fissano lo standard per il comfort di vita moderno su 161 m² di spazio di vita. Sala hobby nel seminterrato, area di relax (23 m²) e doppio garage inclusi. Esiste anche la possibilità opzionale di far costruire una piscina. In questo modo, la zona esterna può essere progettata secondo i vostri desideri individuali e la casa può essere completata con uno spazio di ritiro privato per ore di relax.La casa è disponibile in due varianti: • senza piano attico CHF 1'145'000 • con piano attico esclusivo per CHF 1'265'000 — con camera da letto privata, finestre panoramiche e terrazza privata con vista sul verde. Punti salienti • Progetto di costruzione moderno, indipendente • Spazio di vita/sala da pranzo/cucina aperto 45 m² • Cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici Miele • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Finestre triple vetrate, tende elettriche • 2 celle umide (piano terra + piano superiore) • Sala hobby 13 m² nel seminterrato • Area di relax spaziosa 23 m² & dintorni • Doppio garage • Posizione tranquilla, senza traffico • Scuola 500 m · Volg 250 m · WSB 1 km • Opzionale: piano attico con terrazza & finestre panoramiche • Opzionale, può anche essere costruita una piscina. Saremmo felici di consigliarvi personalmente su entrambe le opzioni.

4.5 locali, 120m², CHF 1'510'000.–

Bertiswilhöhe 14, 6023 Rothenburg

Adlatus AG | Bertis Verde - La vostra selezione di appartamenti 4.5 locali

Benvenuti in questo edificio residenziale ben curato e moderno a Bertiswilhöhe a Rothenburg.Nella casa numero 14, 6 appartamenti in condominio sono in vendita. Ci sono 3x 2,5 locali e 3x 4,5 locali disponibili.L'offerta in un colpo d'occhio: • Appartamento al piano terra Est: CHF 1'510'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al primo piano Est: CHF 1'530'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al secondo piano Est: CHF 1'570'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 Questi appartamenti combinano design moderno, comfort abitativo elevato e ambiente familiare – una casa ideale per le coppie, le famiglie o chiunque apprezzi la vita tranquilla e confortevole a Rothenburg.Nell'allegato, potete scaricare la documentazione di vendita con ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.Adlatus AGLe immagini corrispondono allo standard di costruzione reale e sono state scattate sul posto. Arredamento creato con l'IA.

2.5 locali, 50m², CHF 630'000.–

Bertiswilhöhe 14, 6023 Rothenburg

Adlatus AG | Bertis Verde - La tua selezione di appartamenti da 2.5 locali

Benvenuti in questo edificio residenziale ben curato e moderno situato a Bertiswilhöhe a Rothenburg.Nella casa numero 14, sono in vendita 6 appartamenti in proprietà. Ci sono 3x 2.5 locali e 3x 4.5 locali disponibili.L'offerta in un colpo d'occhio: • Appartamento al piano terra Ovest: CHF 630'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al primo piano Ovest: CHF 640'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al secondo piano Ovest: CHF 650'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 Questi appartamenti combinano design moderno, comfort di vita elevato e ambiente familiare – una casa ideale per le coppie, le famiglie o chiunque apprezzi la vita calma e confortevole a Rothenburg.In allegato, potete scaricare la documentazione di vendita con ulteriori informazioni.Ci piacerebbe sentirci da voi.Adlatus AGLe immagini corrispondono allo standard di costruzione reale e sono state scattate sul posto. Arredamento creato con l'IA.

3.5 locali, 85m², CHF 1'040'000.–

Bertiswilhöhe 10, 6023 Rothenburg

Adlatus AG | Bertis Verde - La vostra selezione di appartamenti 3.5 locali

Benvenuti in questo edificio residenziale ben curato e moderno a Bertiswilhöhe a Rothenburg.Nella casa numero 10, 6 appartamenti in proprietà sono in vendita.L'offerta in un colpo d'occhio: • Appartamento al piano terra Ovest: CHF 1'040'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al piano terra Est: CHF 1'140'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al primo piano Ovest: CHF 1'050'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al primo piano Est: CHF 1'150'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al secondo piano Ovest: CHF 1'060'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al secondo piano Est: CHF 1'160'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 Questi appartamenti combinano design moderno, comfort abitativo elevato e ambiente familiare – una casa ideale per le coppie, le famiglie o tutti coloro che apprezzano la vita calma e confortevole a Rothenburg.Gli appartamenti Est e Ovest differiscono per i loro piani di livello. Di conseguenza, sono state utilizzate foto di entrambi i tipi di appartamenti in questo annuncio.In allegato, potete scaricare la documentazione di vendita con ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.Adlatus AGLe immagini corrispondono allo standard di costruzione reale e sono state scattate sul posto. Arredamento creato con l'AI.

4.5 locali, 132m², CHF 750'000.–

Titlisstrasse 55, 5734 Reinach AG

Vivere al centro, vivere con riflessione - La tua nuova casa!

VIVERE CON RIFLESSIONE - VITA CENTRALE Questo delizioso appartamento di 4,5 locali al 1° piano combina una posizione centrale con un'architettura riflessiva e un equipaggiamento di alta qualità. Tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole si trova nella vicinanza immediata: le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti, i trasporti pubblici e le attività di svago diversificate sono facilmente accessibili a piedi. PIANO D'APPARTAMENTO RIFLESSIVOLe stanze luminose e spaziose creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono possibilità di utilizzo polivalenti. Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento - un luogo dove la vita quotidiana e il tempo condiviso si incontrano armoniosamente. Uno spazio secondario a forma di L crea possibilità di utilizzo supplementari e è ideale come studio o sala di lettura.La separazione chiara tra la zona di vita e i ritiri privati è particolarmente riuscita. Gli ospiti entrano direttamente nel salotto accogliente attraverso l'ingresso senza avere accesso alle camere da letto. Ciò crea un concetto di vita che combina apertura e intimità piacevole.Due celle umide moderne - composte da un bagno/WC e da una doccia/WC - nonché da una lavanderia separata con una lavatrice e un'asciugatrice offrono un comfort di vita elevato.L'equipaggiamento di alta qualità è completato da numerosi dettagli che aumentano sensibilmente il comfort di vita. I materiali selezionati con cura, l'esecuzione precisa e le soluzioni pratiche si combinano per formare un'immagine globale coerente.L'edificio è costruito secondo la norma Minergie certificata. SEMINTERRATO E PARCHEGGIO SOTTERRANEOIl vasto seminterrato può essere utilizzato come stanza da hobby grazie ai muri solidi.Opzionalmente, fino a due posti auto sono disponibili per l'appartamento - questi possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno o affittati in modo flessibile. POSIZIONE CENTRALEIl centro di Reinach AG si trova praticamente alla porta d'ingresso. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, i ristoranti e gli autobus e treni sono a pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, le aree di svago vicine e le diverse attività di svago invitano a godere dei vantaggi della posizione al di là della vita quotidiana. UN APPARTAMENTO CON VALORE AGGIUNTOSia per le coppie, le famiglie o le persone con il desiderio di vivere in uno spazio ampio in una posizione centrale - questo appartamento offre possibilità polivalenti. La combinazione riuscita di un'architettura riflessiva e di locali utilizzabili in modo flessibile rende questa offerta particolarmente attraente. INTERESSATO?Mi rallegro del vostro contatto via modulo di contatto. Vi invierò volentieri la documentazione di vendita dettagliata nonché il link alla visita virtuale.Vi ringrazio per la vostra comprensione che gli appuntamenti di visita possono essere organizzati solo attraverso di noi e non attraverso il portale online Properstar.

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5.5 locali, 139m², CHF 915'000.–

Winkelstrasse 49, 5734 Reinach

Abitare flessibile, parcheggio generoso

I vostri vantaggi di localizzazione La casa indipendente è situata alla fine di una strada chiusa in una zona tranquilla. Qui potete sentire gli uccelli cinguettare e sentire il sole sul viso - perché beneficiate di una luce solare di alto livello. Come vivete L'ingresso principale della casa e il garage spazioso sono situati al piano terra. A questo piano, ci sono anche le prime due camere, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere da letto, studi creativi o uffici. Anche situata qui è la sala da bagno rinnovata con doccia. L'armadio pratico, la lavanderia e l'accesso diretto al garage completano perfettamente il piano. Il cuore della casa indipendente soleggiata si trova al piano di vita. La grande area di vita con il forno a pietra di sapone e la vista sul verde invita a sostare. Proprio accanto si trova la cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità. Da qui, avete accesso diretto al giardino ben curato. Sotto il giardino, un altro punto di forza è nascosto! C'è attualmente un potenziale inutilizzato - può essere realizzato come un garage supplementare. Le due camere supplementari sono spaziose e dotate dello stesso parquet caldo del soggiorno luminoso. La sala da bagno con vasca da bagno e due lavabi completa questo piano. Il parcheggio esterno supplementare davanti alla casa, i preparativi per un sistema fotovoltaico sul tetto, nonché la pompa di calore moderna e il sistema solare termico completano perfettamente l'offerta. È questo che vale per voi Il prezzo di vendita della casa indipendente è di CHF 915 000. Godetevi... ...una casa soleggiata in una zona tranquilla con parcheggio generoso.

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
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5.5 locali, 174m², CHF 2'400'000.–

6295 Mosen

VISTA SUL LAGO DI HALLWIL – ESCLUSIVA CASA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA E POTENZIALE DI AMPLIAMENTO

Questa elegante casa unifamiliare da 5,5 stanze a Mosen (LU) coniuga un’architettura moderna , un elevato comfort abitativo e una vista da sogno sul lago di Hallwil. Su una superficie abitabile di 174 m², distribuita su quattro livelli, vi aspetta un progetto spaziale ben concepito con zone giorno luminose e spaziose e materiali di alta qualità. L’ampio terreno con 1'616 m² offre molta privacy e un interessante potenziale di ampliamento.Il cuore della casa è la zona open space zona soggiorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata. La cucina moderna con isola e elettrodomestici di alta qualità soddisfa le più alte e si inserisce armoniosamente nella zona giorno. Due eleganti zone umide, tra cui un bagno con vasca da bagno, doccia e WC separato, nonché un ulteriore bagno con doccia/WC al piano terra garantiscono un elevato comfort. A completare la distribuzione degli spazi c’è un ampio camera da letto con spogliatoio e balcone esposto a est, pratici locali cantina, soffitta e ampio spazio di stoccaggio.Da sottolineare in particolare è l’area esterna coperta con vista sul lago e una vasca idromassaggio, che invita a trascorrere ore di relax all’aperto. Due posti auto esterni e un carport doppio sono già inclusi nel prezzo di vendita. La posizione, ideale per le famiglie e vicina alla natura, coniuga la tranquillità con un buon accessibilità alle città di Lucerna, Aarau e Zug. Grazie allo studio di progetto esistente studio di progetto il complexo offre inoltre un potenziale interessante per la realizzazione di ulteriori unità abitative e rappresenta quindi un interessante investimento per il futuro. https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Parcheggio
Balcone / Terrazza
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4 locali, 61m², CHF 385'000.–

Bettwilerstrasse 11, 5614 Sarmenstorf

Appartamento in proprietà di 4 locali con balcone e parcheggio a Sarmenstorf

CHF 385 000.– | 4 locali | 61,44 m² | Parcheggio esterno inclusoUna base solida. Molte possibilità.Questo appartamento di 4 locali situato in Bettwilerstrasse 11 a Sarmenstorf offre una disposizione pratica degli ambienti, molto spazio di stoccaggio e la possibilità di creare una casa secondo le proprie idee.L'appartamento è situato al secondo piano di una casa multifamiliare del 1969. I 61,44 m² di spazio abitativo comprendono un soggiorno, tre altre stanze, una cucina separata e un bagno.I pavimenti in legno nel soggiorno e nell'ingresso, numerose armadiature integrate e un balcone con tenda sono tra i vantaggi dell'appartamento. Le tre altre stanze hanno pavimenti in laminato.La cucina e il bagno corrispondono a uno standard di costruzione più vecchio e offrono possibilità di modernizzazione successiva. Sia che si tratti di un restauro graduale o di una ristrutturazione più completa – l'appartamento lascia spazio per idee individuali.L'appartamento comprende anche un locale di stoccaggio privato e un parcheggio esterno. Un'area giochi e un barbecue sono a disposizione per un uso condiviso.Equipaggiamento e punti di forza • 4 locali su 61,44 m² di spazio abitativo • Balcone con tenda • Soggiorno e ingresso con pavimenti in legno • Tre altre stanze con pavimenti in laminato • Cucina separata con cucina, forno, frigorifero e congelatore • Bagno con vasca da bagno • Numerose armadiature integrate pratiche • Locale di stoccaggio privato • Lavanderia e stanza di essiccazione condivise • Area giochi e barbecue per un uso condiviso • Parcheggio esterno incluso nel prezzo di vendita • Ascensore interno come aiuto di accesso supplementare Posizione e dintorniSarmenstorf si trova nel Freiamt argoviano, vicino al lago di Hallwil e ai centri regionali di Wohlen e Lenzburg.Il villaggio offre possibilità di shopping, asili e scuole elementari, nonché una vita associativa diversificata. La fermata dell'autobus, un Volg e altre comodità quotidiane sono raggiungibili a piedi dall'appartamento.Il lago di Hallwil, le foreste circostanti e il paesaggio della Seetal offrono numerose possibilità di svago e ricreazione. Wohlen e Lenzburg sono raggiungibili in auto in circa 15 e 20 minuti, rispettivamente.Anche interessante come oggetto di investimentoL'appartamento è stato affittato fino alla fine di maggio 2026. L'ultimo affitto lordo era di CHF 1 650 al mese, spese accessorie incluse.Un parere di esperto esistente stima il canone di locazione netto di mercato a CHF 1 450 al mese. Ciò risulta in un rendimento locativo lordo indicativo di circa il 4,52% prima dei costi del proprietario al prezzo di vendita proposto. Si tratta di una stima, non di un reddito locativo garantito.Dati chiaveIndirizzo: Bettwilerstrasse 11, 5614 Sarmenstorf AGOggetto: Appartamento di 4 localiPiano: 2° pianoSuperficie abitabile: 61,44 m²Anno di costruzione: 1969Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio con radiatoriBalcone: Con tendaCantina: Locale di stoccaggio privatoPosto auto: 1 posto auto esterno inclusoDisponibilità: Secondo accordiPrezzo di vendita: CHF 385 000.–Documentazione di vendita e visitaSaremmo lieti di fornirvi una documentazione di vendita dettagliata con foto, piani di piano, informazioni sulla proprietà del piano e visualizzazioni di progetto non vincolanti.Ci auguriamo del vostro contatto e saremmo lieti di concordare un appuntamento di visita personale.Vendita privata – diretta e senza provvigione di agente per l'acquirente.

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3.5 locali, 93m², CHF 1'150'000.–

Mettenwilstrasse 7, 6203 Neuenkirch

Appartamento di 3,5 locali nuovo con loggia e vista sul verde

Oasi di benessere: Appartamento moderno di 3,5 locali con Minergie-Plus a 6203 Sempach-Station, Mettenwilstrasse 7Anno di costruzione: 2016 (stato: assolutamente nuovo) Superficie abitabile: circa 93 m² Disponibilità: Su accordo (attualmente occupato) Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'150'000.– Posti auto sotterranei: 2 posti auto per CHF 40'000.– ciascuno, in piùDescrizione dell'oggettoCerchi una casa moderna, efficiente in termini di energia e confortevole? Questo appartamento di 3,5 locali, costruito nel 2016, colpisce per il suo stato nuovo, una superficie abitabile spaziosa di circa 93 m² e una qualità della vita elevata secondo gli standard Minergie.Già all'ingresso dell'appartamento, l'ambiente elegante ispira: Il pavimento in quercia oliata di alta qualità dà alle stanze da vivere una calore e un'eleganza naturali. Un altro punto di forza assoluto è la loggia vetriata, che serve da spazio di vita esteso per tutto l'anno. Grazie alla ventilazione privata dell'appartamento (apparecchio proprio), puoi godere di un clima di stanza perfetto e salutare in ogni momento. Poiché l'appartamento è attualmente ancora occupato, convince con un'atmosfera curata e accogliente e è a tua disposizione su accordo.I punti di forza in un colpo d'occhio: • Progettazione interna nobile: Pavimento in quercia oliata di alta qualità nelle stanze da vivere per un sentimento di vita naturale. • Vita spaziosa: 93 m² di spazio di vita ben pensato e illuminato. • Stato nuovo: Trasferisciti e sentiti bene senza ritardi di ristrutturazione (anno di costruzione 2016). • 2 bagni moderni: 1x con WC e doccia e 1x con WC e vasca da bagno. • Minergie-Plus: Vivere in modo sostenibile con una ventilazione privata e controllata dell'appartamento. • Loggia vetriata: Spazio esterno utilizzabile in modo flessibile con una protezione meteorologica ottimale. • Molta intimità e spazio di stoccaggio: Lavanderia privata e compartimento di cantina proprio. • Parcheggio: Due posti auto sotterranei comodi disponibili. PosizioneL'appartamento si trova al Mettenwilstrasse 7 a Sempach-Station. La posizione offre una connessione eccellente ai trasporti pubblici (stazione a distanza di cammino) e alla rete stradale, combinata con la vicinanza alla natura e al lago di Sempach.L'appartamento è venduto esclusivamente a una persona privata.

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5.5 locali, 152m², Prezzo su richiesta

Obere Wanne 17, 5708 Birrwil

Appartamento esclusivo con terrazza di 5,5 locali con vista sul lago incontaminata a Birrwil

Questo appartamento terrazza esclusivo di 5,5 locali in una posizione molto richiesta a Birrwil combina comfort di vita moderno, qualità costruttiva elevata e una vista unica sul lago di Hallwil e la catena alpina circostante.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, direttamente sulla zona agricola, e offre così una vista panoramica incontaminata e una privacy massima. Grazie al sole quotidiano e alle stanze luminose, si crea un'atmosfera di vita eccezionale.L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo e di alta qualità, con grande attenzione ai dettagli. I materiali nobili, l'arredamento elegante e i piani ben pensati creano un focolare esclusivo con il massimo comfort di vita. Un punto di forza assoluto è il giardino d'inverno esclusivo con una vista panoramica senza precedenti sul lago di Hallwil fino alle Alpi. Questo living luminoso crea un'atmosfera speciale e fa svanire i confini tra interno ed esterno.Le terrazze spaziose invitano a godere della vista mozzafiato sul lago di Hallwil in qualsiasi momento della giornata. Qui, la natura, la tranquillità e il comfort di vita esclusivo si combinano in modo unico.Punti di forza • Vista lacustre panoramica incontaminata sul lago di Hallwil e le Alpi • Posizione tranquilla e soleggiata, direttamente sulla zona agricola • Ristrutturazione completa e di alta qualità • Stanze luminose • Terrazza spaziosa con sole quotidiano • Atmosfera di vita esclusiva con molta privacy • Grandi locali annessi e cantina • Posizione di vita familiare Un focolare per le persone che apprezzano il massimo comfort di vita, la tranquillità e una vista spettacolare.NotaLe richieste dei broker sono esplicitamente indesiderate. Grazie per la vostra comprensione.

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5.5 locali, 165m², CHF 1'345'000.–

Bogenstrasse 1a-d, 5614 Sarmenstorf

2 DEFH, case a schiera di 5,5 locali - Bogenstrasse 1a-d Sarmenstorf

Su Bogenstrasse 1a-d a Sarmenstorf, 2 case a schiera con quattro appartamenti di 5,5 locali sono in costruzione - 2 DEFH BOTANICA - a casa nel verde. Nuovo edificio pronto per essere occupato nella primavera del 2028 Gli appartamenti con una disposizione di locali ben pensata offrono il massimo comfort di vita per le famiglie. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Certificato Minergie-A® • Fornitura di energia sostenibile con pompa di calore geotermica per casa e sistema fotovoltaico • Progettazione interna di alta qualità e scelta individuale degli arredi interni • Ventilazione controllata delle stanze di vita in tutte le stanze • Riscaldamento a pavimento con freecooling per la climatizzazione passiva • Monitoraggio dell'energia secondo Minergie-A® • Sistema di addolcimento dell'acqua basato sul sale per casa Comfort e attrezzature di vita: Le case a schiera sono realizzate in uno standard di proprietà moderno e convincono attraverso l'utilizzo di materiali da costruzione di alta qualità. La zona di ingresso al piano terra vi accoglie con un ampio armadio. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con molta luce naturale creano un'atmosfera di vita accogliente e offrono un accesso diretto alla zona di seduta e all'esterno. Le cucine moderne sono equipaggiate con elettrodomestici V-Zug (forno, cuocivaapore, lavastoviglie, grande frigorifero) e con una cucina a induzione con estrazione di vapore Bora. Inoltre, c'è una stanza/ufficio spaziosa con accesso alla seconda zona di seduta, nonché un bagno con doccia al piano terra. Le stanze di vita e le camere da letto sono rivestite con parquet in quercia naturale nobile al pavimento e emanano un'atmosfera confortevole. Al piano superiore, ci sono altre stanze, di cui una ha accesso al balcone, nonché un bagno con toilette, doccia e vasca da bagno. Le superfici dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica di alta qualità. Nel seminterrato, c'è una stanza di cantina e la stanza tecnica/asciuga con lavatrice e asciugatrice. Attraverso l'ingresso di casa supplementare, potete facilmente raggiungere il vostro appartamento direttamente dal vostro garage. Parcheggio: Ogni appartamento dispone di un garage con due posti auto e di un posto auto esterno Posizione e ambiente: Le case a schiera "BOTANICA" sono in costruzione in un quartiere residenziale familiare di Sarmenstorf. A proximità immediata, ci sono strutture commerciali, ristoranti e trasporti pubblici. L'offerta di svago e relax diversa sul lago di Hallwilersee vicino è un paradiso per le famiglie e gli amanti della natura. Gli appartamenti combinano il comfort di vita moderno e la costruzione sostenibile. Sono ideali per le famiglie che valorizzano il comfort elevato, l'ambiente naturale e le brevi distanze ai centri regionali. Le case a schiera saranno pronte per essere occupate nella primavera del 2028. Siamo a vostra disposizione per una visita sul cantiere e una discussione personale. Stöckli & Partner Baumanagement AG 056 664 45 00 www.derbaumanager.ch