5004 (Aarau) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Dominic Lüscher

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Dominic Lüscher

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
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3.5 locali, 92m², CHF 850'000.–

Zilstrasse 42, 5722 Gränichen

Vista panoramica, pace e alto standard di costruzione

In una posizione centrale e soleggiata a Gränichen, è in costruzione un progetto di nuova edificazione di alta qualità con otto appartamenti in condominio. L'architettura moderna, i piani ben pensati e il concetto ecologico globale offrono un ambiente di vita con comfort, qualità e sostenibilità. L'ingresso è possibile dalla fine del 2027.Punti salienti: • Costruzione sostenibile: Riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico per un comfort di vita energeticamente efficiente • Design interno di alta qualità: Appartamenti spaziosi con cucine moderne, bagni eleganti, parquet oliato o piastrelle e tende elettriche • Comfort di vita: Balconi o terrazze grandi e parzialmente coperti, lavanderie private nel seminterrato, accesso diretto al garage sotterraneo con ascensore • Opzioni di personalizzazione: I desideri di design interno personali possono essere presi in considerazione • Garage sotterraneo: Due posti auto per appartamento, preparati per la mobilità elettrica • Posizione centrale: A pochi minuti a piedi dalla stazione di Gränichen con collegamento diretto ad Aarau, scuole e negozi a portata di mano • Ambiente attraente: Quartiere residenziale tranquillo con vicinanza alla natura, aree gioco, percorsi fitness e offerte culturali Misto di appartamenti: 2x appartamenti 3,5 locali con 92 m2 di superficie abitabile netta (piano terra e 1° piano)6x appartamenti 4,5 locali da 98 m2 di superficie abitabile netta (piano terra, 1° piano e mansarda) Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per ogni unità abitativa per 40.000 CHF ciascuno. Questo sviluppo combina la pace rurale con la vicinanza urbana - un ambiente di vita ideale per le famiglie, le coppie e tutti coloro che valorizzano la qualità, la sostenibilità e la buona accessibilità.

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
+3

4.5 locali, 90m², CHF 1'185'000.–

Ausserfeldstrasse 17, 5032 Aarau Rohr

Vivere come in una casa unifamiliare - 4,5 locali con grande giardino privato

Questo appartamento di giardino di 4,5 locali al piano terra combina il comfort di un alloggio su un unico livello con una grande intimità all'esterno. L'edificio nuovo a basso consumo energetico del 2025 situato in Ausserfeldstrasse 17 colpisce per la sua costruzione di alta qualità, l'accesso senza barriere e la posizione urbana e verde ad Aarau Rohr.Punti di forza • Circa 89 m² di spazio abitativo, piano ben pensato • Giardino privato eccezionale di circa 248 m² più 26 m² di terrazza • Ambiente living/pranzo aperto, 2 zone umide, locale con cabina armadio • Consumo energetico ridotto: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento • Costruzione interna di alta qualità: elettrodomestici V-ZUG, parquet in quercia, vetratura tripla • Accessibile alle sedie a rotelle: ascensore che collega tutti i piani • Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 45 000 CHF • Compartmento di cantina e numerosi posti auto per biciclette • Ambiente adatto ai bambini con area giochi • Casa con soli 5 unità - molta pace e intimità Posizione e vita quotidiana • Aarau Rohr: urbano, vicino alla natura e al fiume Aare • Trasporti pubblici ben collegati: stazione di Buchs AG a circa 1,5 km, collegamento alle linee S-Bahn/IC/IR via Aarau • Accesso all'autostrada A1 Aarau-Ost in pochi minuti • Negozio, scuole e asili nido nel vicinato Caratteristiche speciali • Bassi costi di gestione grazie alla tecnologia di costruzione moderna e all'involucro di costruzione efficiente

Fabio Landolfi

Fabio Landolfi

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

5.5 locali, 172m², CHF 1'688'000.–

Oberhubelstrasse 59, 5742 Kölliken

Progetto di costruzione nuovo su un pendio soleggiato a Kölliken

La tua stazione di alta quota personale. Giorno dopo giorno. Cosa ti viene in mente quando vedi un pannello solare sul tetto di una casa? Esattamente: Questo deve essere un luogo molto soleggiato. A Oberhubelstrasse 57 a Kölliken, potresti anche aggiungere il predicato "stazione di alta quota", dopo tutto, la casa si trova a quasi 500 metri sopra il livello del mare. Qui, oltre all'aria fresca e alla vista rilassante, anche la foresta contribuisce alla rilassazione quotidiana. Inizia proprio dietro la casa e finisce solo all'orizzonte lontano, il che le vale la designazione di zona di svago locale. Chi non ha ancora un cane considererà di acquistarlo al più tardi quando si trasferirà nella nuova casa. O proprio un piccolo branco, poiché ci sarebbe spazio per questo nella casa, nel giardino e nel garage, anche accanto a una grande famiglia. A proposito della famiglia: Quale ambiente per una crescita felice, con un piede nella natura eppure a soli dieci minuti da scuola e asilo nido! Con un soggiorno luminoso come centro della vita familiare e la sua stanza spaziosa come rifugio. Esterno: Vista a perdita d'occhio. Interno: Espansione secondo le tue esigenze. La nostra esperienza decennale nella costruzione di oasi di benessere si inserisce nel concetto di base. Il risultato: stanze luminose e spaziose, disposte in una sequenza pratica e comprensibile. Ogni centimetro quadrato è pensato con cura, ogni dettaglio ha la sua logica. All'interno, puoi aspettarti un senso di spazio molto più ampio di quanto suggerisca la vista esterna. E se vivere vuole esprimersi come un vero e proprio senso di casa, si dovrebbe poter organizzare l'ambiente interamente secondo il proprio gusto. Ecco perché hai una grande libertà nella progettazione della tua nuova casa, sia in termini di tecnologia domestica (ad esempio, pannelli solari e/o pompa di calore aria-acqua) che di attrezzature: ogni aspetto della progettazione interna, dalle attrezzature da bagno allo spazio di smaltimento nel seminterrato, può essere determinato da te. • Distanze brevi fino alle scuole e agli asili nido • Vista magnifica a perdita d'occhio sui tetti • Posizione in pendio tranquilla e soleggiata • Stanze luminose • Progettazione interna individuale e di alta qualità e scelta di materiali libera • Spazio di vita e di pranzo spazioso come centro della vita familiare • Stanze luminose • Numero superiore alla media di celle umide • Spazio di smaltimento polivalente e spazioso nel seminterrato Ci piacerebbe sentirti.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

Larissa Jäggi

Larissa Jäggi

Balcone / Terrazza
Garage
Adatto per bambini

4.5 locali, 142m², CHF 1'225'000.–

Panoramastrasse 6, 5043 Holziken

Vivere con vista panoramica - casa a schiera moderna a Holziken

Questa casa a schiera moderna colpisce per la sua architettura senza tempo e per il suo ben pensato concetto di vita. Grazie a stanze spaziose e a un'atmosfera di vita luminosa, offre il posto ideale per arrivare e sentirsi a proprio agio. Potete progettare la costruzione interna interamente secondo le vostre esigenze personali.I punti salienti a colpo d'occhio: • Progettazione interna personalizzabile • Progettazione del piano flessibile nel sottotetto • Standard di costruzione di alta qualità • Due terrazze con spazio utilizzabile polivalente • Doppio garage con accesso diretto alla casa Approfittate di questa opportunità attraente e assicuratevi una casa moderna in una posizione molto richiesta.Per ulteriori informazioni o un appuntamento di consulenza, siamo a vostra disposizione.

Balcone / Terrazza
Garage
Adatto per bambini

Larissa Jäggi

Larissa Jäggi

Balcone / Terrazza
Garage
Adatto per bambini

4.5 locali, 142m², CHF 1'235'000.–

Panoramastrasse 6, 5043 Holziken

Casa a schiera di 4,5 locali con finitura individuale

Questa casa a schiera moderna colpisce per la sua costruzione di alta qualità, gli ampi spazi all'aperto e il concetto di vita ben pensato. Progettate la finitura interna secondo le vostre idee personali e create una casa che si adatti perfettamente a voi.I punti salienti a colpo d'occhio: • Ampia area di terrazza su due livelli • Finitura interna personalizzabile • Architettura moderna con standard di finitura di alta qualità • Disposizione delle stanze ben pensata • Doppio garage con accesso diretto alla casa Approfittate di questa opportunità attraente e assicuratevi una casa moderna in una posizione molto richiesta. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di consulenza, siamo a vostra disposizione.

Balcone / Terrazza
Garage
Adatto per bambini

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4.5 locali, 180m², CHF 1'850'000.–

Brühlstrasse 77, 5018 Erlinsbach

4 Case a terrazza da sogno in posizione ideale

In vendita in una posizione assolutamente tranquilla con orientamento ovest ottimale quattro case a terrazza estremamente spaziose con superfici abitabili nette di circa 180 m².L'accesso da Brühlstrasse offre la possibilità di raggiungere l'infrastruttura del villaggio e i trasporti pubblici a piedi in pochi minuti.Piani regolatori raffinati e terrazze di 60 - 150 m² offrono un comfort abitativo di alta qualità. Il programma di stanze e anche le stanze secondarie non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. La costruzione può essere scelta naturalmente dagli acquirenti e si trova nella descrizione dell'edificio. • Posizione ovest ottimale, tranquilla • Vicino al centro • Riscaldamento a pavimento • Superficie abitabile / cucina 60 - 70 m² • Dimensioni delle stanze 18 - 25 m² / • Camerino 7 - 12 m² Disponibile dalla fine del 2027Prezzi di vendita a partire da CHF 1'850'000.00Posti auto nel garage CHF 55'000.00Interessato? Siamo lieti della tua richiesta.

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Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a covered garage. The house features a combination of beige and dark brown exterior walls, a well-maintained lawn, and a stroller near the entrance.

Modern kitchen with light-colored cabinets, a central island with bar stools, and built-in appliances including an oven and microwave. The island features a marble countertop with a sink and faucet, and there are decorative plants and a small child's tric

Elegant dining room with a long table set for a meal, surrounded by six chairs, wine glasses, and bread. A large painting hangs on the wall, and a floor lamp stands nearby. The room features wooden flooring and large windows with curtains.

5.5 locali, 131m², CHF 1'118'000.–

Herbstweg, 5722 Gränichen

La tua nuova casa a Gränichen – 5½ locali, 131 m² & pronta per l'occupazione in circa 5 mesi

Vivere nella modernità. Godere di uno spazio generoso. E non aspettare anni per trasferirsi. A Gränichen, due case unifamiliari di alta qualità con 131 m² di spazio abitabile, finestre spaziose e un'architettura moderna e intemporelle sono in costruzione. La caratteristica speciale: La vostra nuova casa sarà costruita come una casa in legno massiccio di alta qualità fatta di elementi in legno pieno solidi – con un clima di vita piacevole, una stabilità elevata e una qualità di costruzione che si può sentire. Ecco cosa vi aspetta • 131 m² di spazio abitabile • 5½ locali con un piano flessibile • 3 camere da letto – opzionalmente 4 camere da letto • Ambiente di vita/sala da pranzo spazioso e luminoso • Cucina moderna aperta • 2 bagni + toilette per gli ospiti • Circa 30 m² di spazi di stoccaggio e secondari • Carport per 2 veicoli • Costruzione in legno massiccio sostenibile • Architettura moderna e materiali di alta qualità • Pronto per essere occupato già intorno a 5 mesi dopo la firma del contratto Una casa che si adatta alla vostra vita Attualmente, la casa è generosamente pianificata come una variante 4½-locali. Su richiesta, la camera principale può essere divisa e una soluzione 5½-locali con quattro camere da letto può essere creata – ideale anche per le famiglie. Posizione familiare a Gränichen Tutto ciò che è importante per la vita quotidiana è a portata di mano: • Migros – circa 6 minuti a piedi • Farmacia – circa 6 minuti a piedi • Complesso scolastico Mitteldorf – circa 7 minuti a piedi • Stazione di Gränichen – circa 4 minuti a piedi • Fermata Gränichen Töndler – circa 14 minuti a piedi • Natura e sentieri di passeggio praticamente alla vostra porta La posizione soleggiata e le grandi finestre offrono ambienti luminosi e amichevoli e una alta qualità della vita. CHF 1'118'000.– per un alloggio moderno su 131 m² – costruzione di alta qualità, pianificazione flessibile e la vostra nuova casa in pochi mesi. Potrebbe essere la vostra nuova casa? Contattateci – saremo felici di inviarvi tutte le informazioni aggiuntive e i piani del progetto.

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4.5 locali, 122m², CHF 1'836'000.–

Parkweg 15, 5000 Aarau

Aarau - appartamenti di proprietà di alta qualità (nuova costruzione)

Progetto di costruzione nuova di alta qualità con nove appartamenti in proprietà. L'architettura moderna, i piani di pavimento pensati, spaziosi e il concetto ecologico globale offrono un ambiente di vita con comfort, qualità e sostenibilità. La data di trasloco è prevista per l'autunno 2027. Sono ancora disponibili solo 5 appartamenti.Titolo NZZ 28.8.2028 (pagina 25) : Aarau - il luogo di residenza più attraente di 'Zurigo'. (Rapporto tra la qualità della posizione e il costo della vita).Misto di appartamenti – 1° e 2° piano (5 appartamenti rimanenti) 4 × appartamenti 4,5 locali a CHF 1'836'000 (122,4 m²) o CHF 1'839'000 (122,6 m² di spazio abitabile) 1 × appartamento 3,5 locali a CHF 1'350'000 (90 m² di spazio abitabile)Punti salienti : • Norma Minergie-Plus • 5 minuti a piedi dalla stazione di Aarau e dall'ospedale cantonale • Brevi distanze di pendolarismo per Zurigo, Basilea e Berna... • 1 minuto a piedi dal negozio del quartiere • Balconi spaziosi con più di 18 m² • Compartmento di cantina privato con presa di corrente • Posto auto sotterraneo a partire da CHF 43'000 • Facciata in mattoni di alta qualità, a basso mantenimento • I desideri di progettazione interna personalizzati possono ancora essere presi in considerazione • Vicino alla natura e alle offerte culturali Il documento allegato "Sammelmappe" contiene le seguenti informazioni : • Giustificazione della proprietà condominiale incluse le planimetrie di distribuzione • Descrizione della costruzione • Posizioni di budget • Prezzi degli appartamenti • Prezzi dei posti auto sotterranei Se siete interessati a un appartamento specifico, il piano di pavimento dettagliato vi sarà inviato con piacere.

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A panoramic view of a town with houses, trees, and a distant hill under a clear blue sky.

Open-plan living and dining area with a glass dining table, modern chairs, a sofa, kitchen area with counter and stools, and decorative items including a guitar and a flower vase.

Two-story house with a dark tiled roof, white walls, and a wooden garage door. The house is surrounded by greenery and has a small garden area.

5.5 locali, 151m², CHF 1'049'000.–

Stiftsherrenstrasse 39, 5013 Niedergösgen

Casa unifamiliare di 5,5 locali in una posizione tranquilla con una vista lontana eccellente

Scopri questa bella casa unifamiliare del 1982, che è stata rinnovata con amore nel 2016 e si trova in una zona residenziale tranquilla a Niedergösgen. La casa offre uno spazio generoso per tutta la famiglia su 151 m² di spazio abitativo.È convincente con i seguenti punti di forza: • Ambiente di vita aperto: Piano moderno con soggiorno elegante e soffitto in legno • Cucina moderna: Cucina funzionale con elettrodomestici di alta qualità e accesso diretto all'ambiente di vita • 5,5 locali: Ripartizione dei locali generosa su 2 piani con un'altezza del soffitto di 2,5 - 2,8 m • Area esterna: Terreno proprio di 762 m² con giardino anteriore e area di soggiorno • Garage e parcheggio: Installazioni di parcheggio comode direttamente alla casa • Vista: Vista lontana da sogno • Terrazzamento: Potenziale per creare fino a 130 m² di spazio di giardino supplementare utilizzabile • Seminterrato: Appartamento separato con proprio ingresso a livello del suolo possibile Posizione e ambiente: La casa si trova in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini. La scuola primaria e secondaria sono a circa 6 minuti a piedi, mentre il supermercato VOI e la fermata dell'autobus Falkenstein sono a circa 10 minuti a piedi. La posizione è soleggiata e offre un'atmosfera tranquilla lontana dal rumore del traffico.Questa casa unifamiliare è disponibile dal 01.09.26 e è perfetta per le famiglie. La pace e la bella vista lontana in un ambiente naturale fanno di questa proprietà un gioiello.

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5.5 locali, 134m², CHF 828'450.–

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

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4.5 locali, 104m², CHF 636'300.–

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

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4.5 locali, 140m², CHF 1'150'000.–

Gänsackerstrasse 10, 5024 Küttigen

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5.5 locali, 137m², CHF 1'140'000.–

Weiheracher 4, 5079 Zeihen

10 locali, 297m², CHF 1'950'000.–

Hubelweg 4, 5723 Teufenthal

Spazio per tre generazioni - con vista su tutto il Wynetal

Questa casa unifamiliare approvata dalla banca convince con uno spazio generoso, attrezzature moderne e una posizione in pendio attraente con vista lontana. Il nuovo edificio, completato nel 2024, offre un totale di 10 stanze su tre piani e è ideale per le famiglie, le più generazioni o le persone con esigenze di spazio aumentate. • 297 m² di spazio abitativo netto e circa 360 m² di spazio abitativo lordo • Circa 820 m² di terreno con area giardino e aiuole rialzate • 3 bagni per una vita quotidiana confortevole • 1 doppio garage La zona living, pranzo e cucina aperta di circa 65 m² forma il cuore della casa. La cucina di alta qualità dispone di una stanza di deposito spaziosa e combina funzionalità e comfort di vita moderno. Una camera con sistema di armadio integrato crea uno spazio di deposito supplementare. La stufa svedese non solo riscalda la casa ma anche il cuore.La terrazza con idromassaggio all'aperto e vista sul Wynetal è particolarmente suggestiva. Il giardino adiacente è integrato nella pendio e offre uno spazio per rilassarsi, fare giardinaggio e trascorrere ore all'aperto. La zona di svago vicina si trova proprio accanto.La casa risponde anche a tutte le esigenze tecniche: una pompa di calore aria-acqua, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, assicura un calore confortevole. La muratura monolitica Einstein di spessore 42,5 cm, le finestre triple vetrate e la progettazione interna moderna sottolineano l'esecuzione sostenibile e di alta qualità. La superficie di utilizzo supplementare di circa 161 m² offre uno spazio per gli hobby, i laboratori, le attrezzature sportive e gli oggetti personali.La connessione di traffico è adatta all'uso quotidiano: la stazione ferroviaria è a 278 m, e l'edificio scolastico è raggiungibile nel raggio di 238 m.

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Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
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5.5 locali, 165m², CHF 1'990'000.–

Küttigerstrasse 33A, 5018 Erlinsbach

Casa unifamiliare di lusso con oasi di giardino privata e piscina

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali combina uno spazio abitativo spazioso, un equipaggiamento di alta qualità e un'atmosfera esclusiva su quattro livelli. Un concetto di vita elegante con locali luminosi, materiali nobili e numerosi punti di forza fa di questa proprietà un'offerta molto speciale.Punti di forza a colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 5,5 locali • 165 m2 di superficie abitabile lorda • Terrazza sul tetto al livello del sottotetto con una vista panoramica meravigliosa • Ambiente di vita e di pranzo spazioso e luminoso con finestre dal pavimento al soffitto • Cucina design di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau esclusivi e campo di cottura Teppanyaki integrato • Parquet in legno massello nobile in tutta la casa • Bagno confortevole al piano superiore con una grande vasca da bagno, doccia a vapore e water con doccia • Bagno per gli ospiti al piano terra con doccia, water e orinatoio • Oasi di giardino con piscina da sogno • Casa della piscina separata con sauna biologica e zona di relax confortevole • Loggia coperta con molta intimità • Ambiente di seminterrato spazioso con lavanderia e asciugatoio, 2 locali della cantina e locale tecnico • Posto auto per 2 veicoli e spazio di stoccaggio aggiuntivo L'area del giardino, ristrutturata in modo nuovo e di alta qualità nel 2024, invita a rilassarsi e a godere. La piscina privata con casa della piscina separata che include una sauna biologica crea una sensazione di vacanza esclusiva direttamente a casa.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a un indirizzo preferito a Erlinsbach AG. La zona di svago adiacente invita a ore di relax nella natura. Allo stesso tempo, si beneficia di breve distanza dal centro con i suoi servizi commerciali, asilo nido, scuola, ristoranti e altri servizi. I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili e garantiscono una connessione ottimale nella vita quotidiana.ContattoHa suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarle la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.Consulenza e Venditabumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
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5.5 locali, 146m², CHF 1'290'000.–

Paradiesstrasse 17B, 5503 Schafisheim

Appartamento esclusivo con terrazza e vista imprenabile

Situato in una posizione privilegiata su una collina con vista imprenabile, questo appartamento esclusivo di 5,5 locali vi aspetta – un sogno per le coppie o le famiglie esigenti. La costruzione di terrazza ben curata con solo dieci unità residenziali convince per la sua posizione tranquilla, la sua costruzione di alta qualità e l'accesso confortevole con ascensore.I circa 146 m² di superficie abitabile offrono un piano ben pensato con quattro camere da letto, due bagni con doccia, nonché un soggiorno e una sala da pranzo inondati di luce con viste imprenabili sulle prealpi. Un totale di circa 111 m² di superficie di terrazza, distribuiti su tre terrazze separate, crea un legame unico tra gli spazi interni ed esterni e garantisce un alto livello di privacy.La progettazione interna di alta qualità con parquet in legno di noce di Grenoble massiccio, armadi a muro su misura e una cucina Alpnach ben curata con elettrodomestici di alta qualità Electrolux e V-ZUG risponde agli standard più elevati di qualità e comfort di vita.Dal punto di vista tecnico, l'appartamento impressiona anche con una pompa di calore aria-acqua Stiebel Eltron, una ventilazione di comfort, zanzariere, una propria lavanderia con torre di lavaggio V-ZUG, nonché uno spazio di parcheggio esterno coperto con preparazione per una stazione di ricarica elettrica.Punti di forza: • Accesso confortevole con ascensore • 146 m² di superficie abitabile • Circa 111 m² di superficie di terrazza su tre terrazze • Vista imprenabile sulle prealpi • Progettazione interna di alta qualità e senza tempo • Alto livello di privacy • Torre di lavaggio V-ZUG Adora • 1 posto auto in carport con preparazione per una stazione di ricarica elettrica per 25 000 CHF.– • Posto auto in carport supplementare nel fabbricato adiacente noleggiabile in opzione per 100 CHF.–/mese Sei stato conquistato? Saremmo lieti di fornirti la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convinciti tu stesso – ci piacerebbe ricevere il tuo contatto.

Pascal Hunziker

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6.5 locali, 185m², CHF 1'370'000.–

Küttigerstrasse 49, 5018 Erlinsbach

La tua casa unifamiliare moderna nel verde - Sonnenpark Erlinsbach AG

Bentvenuti nel «Sonnenpark» Erlinsbach AGLa tua casa dei sogni ti aspetta – vivere e vivere vicino al ruscello -www.sonnenpark-erlinsbach.chINIZIO DELLA COSTRUZIONE; Sono ancora disponibili solo poche unitàIl posto ideale per la tua famiglia: Scopri l'opportunità unica di vivere in una casa unifamiliare moderna di 5,5 locali con 178m² di spazio abitativo nel Sonnenpark Erlinsbach. Goditi la luce del giorno in tutte le stanze e lasciati incantare dal sole della sera – orientamento sud/ovest ti garantisce un'atmosfera accogliente!In collaborazione con partner regionali e lo studio di architettura "Thut Architekten" ad Aarau, creiamo queste belle case chiavi in mano.I tuoi vantaggi esclusivi: • Metodo di costruzione Minergie: Per il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica sostenibile • Posto auto con accesso diretto alla tua casa • Finestre grandi per un senso di vita moderno e luminoso • Terrazza soleggiata e giardino: Il tuo rifugio personale per momenti indimenticabili • Ambiente adatto ai bambini – il posto ideale per la tua famiglia • Aggiustamenti individuali – progetta la tua casa dei sogni secondo le tue esigenze • Calmo, ma centrale: A soli 5-10 minuti a piedi dal centro, dalle scuole, dai negozi e dai ristoranti • Collegamento al traffico di prima classe: In soli 10 minuti ad Aarau, e ai collegamenti autostradali • Collegamento ai trasporti pubblici ad intervalli quarter-orari ad Aarau e Olten Perché aspettare? Sperimenta cosa significa vivere in modo moderno – circondato dalla natura, ma con la vicinanza alla città.Assicurati ora la tua nuova casa nel Sonnenpark Erlinsbach esclusivo!Visita il nostro sito web del progetto: www.sonnenpark-erlinsbach.ch e contatta il nostro team di vendita per ulteriori informazioni.

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5.5 locali, 177m², CHF 1'090'000.–

Wydenweg 12, 5722 Gränichen

Casa a schiera di 5,5 locali a Gränichen - 3 posti auto esterni + 1 carport - Sottotetto e caminetto

Descrizione completa dell'oggetto nel PDF allegato.---Benvenuti al Wydenweg 12 a Gränichen (5722) – scoprite questa affascinante casa a schiera con 5,5 locali e un'area abitativa spaziosa di 177 m² su un terreno di 493 m². La casa, costruita nel 1985, si estende su 3 piani e offre un comfort moderno in un ambiente tranquillo e familiare.La casa offre, tra le altre cose: • Giardino curato con terrazza: Un bel'area all'aperto con posti a sedere, grill e prato curato – perfetto per serate estive conviviali. In estate, la proprietà gode di molta luce solare. • Caminetto: Un caminetto elegante in casa assicura serate conviviali. • Garage e parcheggio: Un parcheggio comodo per il veicolo è assicurato con 3x posti auto esterni + 1 carport. • Adatto ai bambini: La casa e i suoi dintorni sono ideali per le famiglie con bambini.

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5.5 locali, CHF 895'000.–

Wydenweg 10, 5722 Gränichen

Affascinante casa a schiera di 5,5 locali a Gränichen – disponibile immediatamente!

Benvenuti al Wydenweg 10 a 5722 Gränichen! Questa casa a schiera ben curata, a due piani, del 1985, è stata completamente ristrutturata nel 2020 e combina il comfort moderno con una posizione tranquilla e familiare nel cantone di Argovia.La casa si presenta dall'esterno con un tetto di tegole ben curato e un balcone in legno affascinante. Il giardino antistante invita con una recinzione in legno, una piccola terrazza con un'area di seduta e di pranzo, e una vegetazione lussureggiante, invita a sostare. Un altro spazio esterno con completa l'offerta esterna in modo elegante.La casa offre i seguenti punti di forza: • 5,5 locali su due piani con un volume di 750 m³ • Superficie del terreno di 250 m² • Balcone per ore rilassanti all'aperto • Caminetto per serate conviviali • Posto auto disponibile • Ambiente adatto ai bambini • 2 aree di seduta all'aperto in un ambiente verde isolato • Disponibile da settembre • Riscaldamento a pompa di calore • Un carport può essere acquistato in più per 20 000,00 CHF Posizione e dintorni: La posizione convince con la sua calma piacevole – i dintorni sono molto calmi sia di giorno che di notte. In estate, la casa beneficia di molta luce solare. Un fiume si trova nelle vicinanze e crea un'atmosfera naturale. • Stazione ferroviaria di Gränichen: circa 8 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Gränichen Töndler: circa 12 minuti a piedi • Supermercato Migros: circa 12 minuti a piedi • Farmacia Gränichen: circa 12 minuti a piedi • Complesso scolastico Mitteldorf: circa 14 minuti a piedi Questa casa a schiera è un'ottima occasione per le famiglie e per tutti coloro che cercano una casa ben curata e sostenibile in una comunità tranquilla e ben collegata. Assicurati il tuo nuovo soggiorno a Gränichen ora!Vendita da WeRi Immobilien GmbH5722 Gränichen079 470 48 12

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6.5 locali, 180m², CHF 1'490'000.–

Othmarsingerstrasse 60, 5600 Lenzburg

Affascinante casa a schiera di 6,5 locali a Lenzburg

Per favore, nessuna richiesta di agente. Grazie per la vostra comprensione.Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben mantenuta e modernizzata in continuazione, convince con una posizione calma e familiare senza traffico, una bella vista sul castello di Lenzburg e un equipaggiamento di alta qualità.L'autostrada può essere raggiunta in soli 2 minuti, e la fermata dell'autobus con collegamento diretto alla stazione di Lenzburg è facilmente accessibile a piedi.Punti salienti* 5,5 locali su tre piani* 3 bagni* Vista sognata sul castello di Lenzburg* Strada privata calma senza traffico* Ampio sottotetto di circa 60 m² con potenziale di sviluppo* Pompa di calore e riscaldamento a pavimento moderni* Vetri tripli* Collegamento in fibra ottica* Terrazza soleggiata con pavimento in granito* Garage e più posti auto* Ristrutturazione della strada privata nel 2026 a spese del proprietario attualeDisposizione delle stanzePiano terra* Ingresso con armadio incorporato* Bagno per gli ospiti con luce del giorno* Cucina aperta con elettrodomestici Bosch di alta qualità, piano di lavoro in granito e bar* Soggiorno e sala da pranzo luminosi (42,1 m²) con accesso diretto alla terrazzaPiano superiore* Camera da letto dei genitori e camera dei bambini con accesso al balcone* Stanza aggiuntiva/ufficio* Grande bagno con vasca, doccia e toilettePiano superiore* Studio aperto (circa 60 m²), ideale come camera da letto, ufficio a casa o due stanze separate* Bagno moderno con doccia e toilette (2014)Seminterrato* Cantina* Lavanderia con lavatrice Samsung (2025) e asciugatrice* Stanza dei giochi con cabina a infrarossi (possibile da rilevare)EsternoLa terrazza ristrutturata nel 2019 con pavimento in granito di alta qualità offre una bella vista sui dintorni e sul castello di Lenzburg.Equipaggiamento* Pavimenti in legno nelle stanze da vivere, corridoi e celle umide* Stratificato nelle camere da letto e nel sottotetto* Scale in legno* Garage con porta automatica* Tre posti auto aggiuntivi all'esterno* Carta di parcheggio per gli ospiti per la zona blu con parcheggio gratuito e illimitatoInfrastruttureI negozi come Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Müller, Interdiscount, nonché i centri commerciali Müli Märt e Lenzopark si trovano nelle immediate vicinanze. L'asilo nido, le scuole fino al livello di distretto e la scuola professionale di Lenzburg sono facilmente raggiungibili.Per favore, nessuna richiesta di agente. Grazie per la vostra comprensione.