Al cuore dell'ambiente verde e familiare di Zeihen, questa casa a schiera moderna del 2023 vi attende. Con una superficie totale generosa di circa 235m², composta da circa 175m² di spazio abitativo e circa 60m² di soffitta sviluppata (tetto caldo), nonché una superficie di terreno di 304m², la casa offre uno spazio eccezionalmente grande per le famiglie e le coppie.

La casa nuova e pronta per essere occupata convince con un'architettura ben pensata, materiali di alta qualità e numerosi extra. Molti dettagli sono già stati presi in considerazione qui, quindi potete entrare nella vostra nuova casa senza sforzo e godervela.

Vivere e godere

Il cuore della casa è lo spazioso e aperto spazio di vita e di pranzo. La connessione armoniosa degli spazi di vita diversi crea un'atmosfera piacevole e offre molto spazio per la vita familiare e le serate sociali con amici e ospiti.

Rifugi con flessibilità

Le stanze generosamente dimensionate offrono una varietà di usi e permettono una progettazione individuale. Che si tratti di una camera per bambini, una camera per ospiti, uno studio a casa, un laboratorio o un rifugio personale - le stanze possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze dei loro occupanti grazie alle connessioni esistenti.

Un plus ulteriore è la soffitta sviluppata con tetto caldo e circa 60m² di spazio aggiuntivo. Questa superficie generosa offre numerose possibilità e può essere utilizzata, ad esempio, come laboratorio, studio, area di gioco, spazio di stoccaggio o rifugio aggiuntivo.

Giardino e area esterna

L'area esterna è stata progettata con grande attenzione al dettaglio e invita a rilassarsi e godere. La terrazza ampliata offre sufficiente spazio per la famiglia, gli amici e le riunioni più grandi.

Tecnologia domestica moderna ed efficienza energetica

Anche nel settore della tecnologia domestica è stata scelta una soluzione orientata al futuro. L'approvvigionamento energetico combina la tecnologia moderna con un alto grado di autosufficienza. La pompa di calore con sonda di terra assicura un riscaldamento efficiente della casa. Inoltre, esiste la possibilità di migliorare la pompa di calore e aggiungere una funzione di raffreddamento.

In combinazione con il sistema fotovoltaico e lo stoccaggio della batteria, una grande parte dell'energia richiesta può essere prodotta e stoccata direttamente in loco. L'infrastruttura esistente per la mobilità elettrica completa il concetto orientato al futuro.

Punti di forza

• Casa a schiera moderna di 6,5 locali

• Anno di costruzione 2023

• Superficie totale generosa di circa 235 m², composta da circa 175 m² di spazio abitativo e circa 60 m² di soffitta sviluppata (tetto caldo)

• 2 bagni + toilette per gli ospiti separata

• Pavimenti in parquet di quercia di alta qualità e piastrelle Villeroy & Boch

• Persiane elettriche

• Protezione contro gli insetti in ogni stanza

• Riscaldamento a pavimento

• Serratura di porta elettronica (via badge, app o chiave)

• Armadi a muro su misura

• Cucina di alta qualità con elettrodomestici di classe superiore e refrigeratore per vino

• Ambiente di vita e di pranzo spazioso

• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso

• Carport per 2 veicoli + 3 posti auto esterni aggiuntivi

• Terrazza spaziosa con pergola a lamelle moderne

• Pergola con tetto a lamelle regolabile elettronicamente e pareti laterali elettriche

• Pompa di calore con sonda di terra, preparata per una possibile miglioria verso una funzione di raffreddamento

• Impianto di addolcimento dell'acqua

• Sistema fotovoltaico con potenza di 8kW

• Stoccaggio della batteria con 5kW

• Stazione di ricarica per veicoli elettrici

• Collegamento in fibra ottica

• Collegamenti di rete in tutte le stanze

• Sistema di irrigazione automatico per l'esterno (escluso prato)

• Protezione visiva naturalmente sviluppata grazie ai vischi

• Pronta per essere occupata - non sono necessari lavori di ristrutturazione

• Questa casa a schiera moderna e molto privata è stata valutata con 3 stelle da IAZI e è disponibile per 1.272.000.- CHF

Per ulteriori informazioni, la consegna del dossier di vendita o una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione.

Helveticas Immobilien

Signor Cem Doldur