Nel cuore dell'ambiente verde e familiare di Zeihen, questa casa a schiera moderna del 2023 vi aspetta. Con una superficie sviluppata di circa 235m², composta da circa 175m² di spazio abitabile e circa 60m² di soffitta sviluppata (tetto caldo), nonché una superficie del terreno di 304m², la casa offre uno spazio eccezionalmente grande per le famiglie e le coppie.

La casa nuova e pronta per essere occupata convince con un'architettura ben pensata, materiali di alta qualità e numerosi extra. Molti dettagli sono già stati presi in considerazione qui, in modo che possiate trasferirvi nella vostra nuova casa senza sforzo e godervela.

Vivere e godere

Il cuore della casa è costituito dal vasto e aperto soggiorno e sala da pranzo. La combinazione armoniosa degli spazi di vita diversi crea un'atmosfera piacevole e offre molto spazio per la vita di famiglia e per le serate sociali con amici e ospiti.

Rifugi con flessibilità

Le stanze generosamente dimensionate offrono una varietà di utilizzi e permettono una progettazione individuale. Che si tratti di una camera per bambini, una camera per ospiti, uno studio a casa, una sala per hobby o un rifugio personale - le stanze possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze dei loro occupanti grazie alle connessioni esistenti.

Un plus supplementare è la soffitta sviluppata con tetto caldo e circa 60m² di spazio supplementare. Questa vasta area offre numerose possibilità di utilizzo e può essere utilizzata, ad esempio, come sala per hobby, studio, area di gioco, spazio di stoccaggio o rifugio supplementare.

Giardino e area esterna

L'area esterna è stata progettata con molta attenzione ai dettagli e invita a rilassarsi e godere. La terrazza ampliata offre sufficiente spazio per la famiglia, gli amici e le riunioni più grandi.

Tecnologia domotica moderna e efficienza energetica

Nel settore della tecnologia domotica, una soluzione rivolta al futuro è stata scelta. L'approvvigionamento energetico combina la tecnologia moderna con un alto grado di autosufficienza. La pompa di calore con sonda di sol assicura un riscaldamento efficiente della casa. Inoltre, esiste la possibilità di migliorare la pompa di calore e aggiungere una funzione di raffreddamento.

In combinazione con il sistema fotovoltaico e lo stoccaggio della batteria, una grande parte dell'energia richiesta può essere prodotta e stoccata direttamente in loco. L'infrastruttura esistente per la mobilità elettrica completa il concetto rivolto al futuro.

Punti di forza

• Casa a schiera moderna di 6,5 locali

• Costruita nel 2023

• Superficie sviluppata di circa 235m², composta da circa 175m² di spazio abitabile e circa 60m² di soffitta sviluppata (tetto caldo)

• 2 bagni + servizi igienici separati per gli ospiti

• Pavimenti in rovere di alta qualità e altre caratteristiche come i piastrelle Villeroy & Boch

• Persiane elettriche

• Zanzariere in ogni stanza

• Riscaldamento a pavimento

• Serratura elettronica della porta (via badge, app o chiave)

• Armadi a muro su misura

• Cucina di alta qualità con elettrodomestici di classe superiore e frigorifero per vini

• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi

• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso

• Posto auto per 2 veicoli + 3 posti auto esterni supplementari

• Terrazza spaziosa con pergolato a lamine moderne

• Pergolato con tetto a lamine elettricamente regolabile e pareti laterali elettriche

• Pompa di calore con sonda di sol, preparata per una possibile miglioria della funzione di raffreddamento

• Apparecchio per la decalcificazione

• Sistema fotovoltaico con potenza di 8kW

• Stoccaggio della batteria con 5kW

• Stazione di ricarica per veicoli elettrici

• Collegamento in fibra ottica

• Collegamenti di rete in tutte le stanze

• Sistema di irrigazione automatico per l'esterno (escluso prato)

• Protezione visiva naturalmente cresciuta grazie ai vischi

• Pronta per essere occupata - nessun lavoro di ristrutturazione richiesto

Per ulteriori informazioni, la consegna del dossier di vendita o una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione.