Inmitten der grünen und familienfreundlichen Umgebung von Zeihen erwartet Sie dieses moderne Doppeleinfamilienhaus aus dem Baujahr 2023. Mit einer grosszügigen ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235m², bestehend aus ca. 175m² Nettowohnfläche und ca. 60m² ausgebautem Estrich (Warmdach), sowie einer Grundstücksfläche von 304m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare.

Das neuwertige und bezugsbereite Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche Extras. Hier wurde bereits an viele Details gedacht, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Aufwand bezugsbereit ist und geniessen können.

Wohnen und Geniessen

Das Kernstück des Hauses bildet der grosszügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für das Familienleben sowie für gesellige Abende mit Freunden und Gästen.

Rückzugsorte mit viel Flexibilität

Die grosszügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen der individuellen Gestaltung freien Lauf. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen aufgrund der vorhandenen Anschlüsse.

Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Estrich mit Warmdach und ca. 60m² zusätzlicher Fläche. Diese grosszügige Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Spielbereich, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.

Garten und Aussenbereich

Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die vergrösserte Terrasse bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und grössere Gesellschaften.

Moderne Haustechnik und Energieeffizienz

Auch im Bereich der Haustechnik wurde auf eine zukunftsorientierte Lösung gesetzt. Die Energieversorgung kombiniert moderne Technologie mit einem hohen Mass an Eigenversorgung. Die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wärmepumpe aufzurüsten und um eine Kühlfunktion zu ergänzen.

In Kombination mit der Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher kann ein grosser Teil der benötigten Energie direkt vor Ort produziert und gespeichert werden. Die vorhandene Infrastruktur für Elektromobilität rundet das zukunftsorientierte Konzept ab.

Highlights

• Modernes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

• Baujahr 2023

• Grosszügige ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235 m², bestehend aus ca. 175 m² Nettowohnfläche und ca. 60 m² ausgebautem Estrich (Warmdach)

• 2 Badezimmer + separates Gäste-WC

• Hochwertige Eichenparkettböden und u.a. Villeroy & Boch Platten

• Elektrische Storen

• Insektenschutz in jedem Raum

• Bodenheizung

• Elektronisches Türschloss (Elektronisches Türschloss (via Badge, App oder Schlüssel)

• Massgefertigte Einbauschränke

• Hochwertige Küche mit erstklassigen Küchengeräten und Weinkühler

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich

• Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en suite

• Carport für 2 Fahrzeuge + 3 zusätzliche Aussenparkplätze

• Grosszügige Terrasse mit moderner Lamellenpergola

• Pergola mit elektrisch verstellbarem Lamellendach und elektrischen Seitenwänden

• Wärmepumpe mit Erdsonde, vorbereitet für eine mögliche Aufrüstung zur Kühlfunktion

• Enthärtungsanlage

• Photovoltaikanlage mit 8kW Leistung

• Batteriespeicher mit 5kW

• Wallbox / Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Glasfaseranschluss

• Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räumen

• Automatische Bewässerungsanlage für den Aussenbereich (exkl. Rasen)

• Natürlich gewachsener Sichtschutz durch Glanzmispeln

• Bezugsbereit – keine Renovationsarbeiten erforderlich

Für weitere Informationen, die Zustellung des Verkaufsdossiers oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.