Benvenuti al Hübeliackerweg 10 a Suhr

In una zona a 30 km/h tranquilla e allo stesso tempo ben collegata, tra Aarau e Suhr, si trova questo appartamento di 2,5 camere con una superficie abitabile di circa 54 m² al 3° piano. L'appartamento colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata e pratica, che trasmette un piacevole senso di vita. I punti di forza particolari sono i due balconi, che offrono uno spazio supplementare e una bella vista sulla campagna circostante.

L'appartamento è stato continuamente rinfrescato nel corso degli anni, curato e si trova nel complesso in buone condizioni.

I principali vantaggi

• Cucina spaziosa con lavastoviglie

• Bagno ristrutturato nel 2017 con vasca da bagno

• Cucina, sala da pranzo e soggiorno con pavimento in legno

• Camera da letto con parquet

• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con ampia facciata vitrata

• due balconi

• Compartmento di cantina privato

• Lavanderia e stanza di essiccazione comuni

• Quartiere residenziale tranquillo e ben collegato

• Ascensore

• Posto auto nel garage

Interessante per gli investitori in capitale, rendita del 3% all'anno

L'appartamento è attualmente affittato a un inquilino affidabile che desidera rimanere nell'appartamento. Per gli acquirenti, ciò offre l'opportunità attraente di prendere in consegna un immobile già affittato con un contratto di locazione esistente. L'oggetto è quindi particolarmente adatto come proprietà locativa per le persone che valorizzano una situazione di locazione esistente e desiderano beneficiare di entrate locative in corso fin dall'inizio. Allo stesso tempo, il contratto di locazione già stabilito riduce gli sforzi immediati necessari per trovare un nuovo inquilino.

Posizione tranquilla con buona collegamento

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Suhr. La fermata dell'autobus è a proximità immediata e offre buoni collegamenti con Aarau e le municipalità circostanti.

I negozi, le scuole, una farmacia e altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili. L'ospedale cantonale di Aarau, la stazione di Aarau e la città vecchia di Aarau sono anch'essi a breve distanza.

Questo appartamento combina un quartiere residenziale tranquillo, una bella vista, due balconi, un ascensore e un contratto di locazione esistente per creare un'offerta complessiva attraente.

Il posto auto nel garage è già incluso nel prezzo di vendita di CHF 539 000.

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