Bienvenue au Hübeliackerweg 10 à Suhr

Dans une zone de 30 km/h calme et en même temps bien desservie, entre Aarau et Suhr, se trouve cet appartement charmant de 2,5 pièces avec une surface habitable d'environ 54 m² au 3e étage. L'appartement impressionne par une disposition des pièces bien pensée et pratique, qui procure un agréable sentiment de vie. Les points forts particuliers sont les deux balcons, qui offrent un espace supplémentaire et une belle vue sur la campagne environnante.

L'appartement a été continuellement rafraîchi au fil des ans, soigneusement entretenu et se trouve dans l'ensemble en bon état.

Les principaux avantages

• Cuisine spacieuse avec lave-vaisselle

• Salle de bain rénovée en 2017 avec baignoire

• Cuisine, salle à manger et séjour avec plancher en bois

• Chambre à coucher avec parquet

• Séjour et salle à manger spacieux avec grande façade vitrée

• deux balcons

• Compartiment de cave privé

• Laverie et séchoir communs

• Quartier résidentiel calme et bien desservi

• Ascenseur

• Place de parking dans le garage

Intéressant pour les investisseurs en capital, rendement 3% par an

L'appartement est actuellement loué à un locataire fiable qui aimerait rester dans l'appartement. Pour les acheteurs, cela offre l'opportunité attractive de reprendre un bien déjà loué avec un bail existant. L'objet est donc particulièrement adapté en tant que propriété locative pour les personnes qui valorisent une situation de location existante et veulent profiter de revenus locatifs en cours dès le départ. En même temps, le bail déjà établi réduit les efforts immédiats nécessaires pour trouver un nouveau locataire.

Emplacement calme avec bonne desserte

L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme à Suhr. L'arrêt de bus est à proximité immédiate et offre de bonnes connections vers Aarau et les communes environnantes.

Les commerces, les écoles, une pharmacie et d'autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'hôpital cantonal d'Aarau, la gare d'Aarau et la vieille ville d'Aarau sont également à courte distance.

Cet appartement combine un quartier résidentiel calme, une belle vue, deux balcons, un ascenseur et un bail existant pour créer un ensemble attractif.

La place de parking dans le garage est déjà incluse dans le prix de vente de CHF 539 000.

Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre appel.