• Two-story house with white exterior, multiple windows, balconies, and a gated driveway.
  • Garden area with a well-maintained lawn, brick pathway, steps leading to a house entrance, and a wooden fence.
  • Two-story house with white walls, red brick chimney, garage, and small balcony on the upper floor.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. Features a closed white door and an open door leading to a kitchen area with white cabinets and a black countertop.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and recessed ceiling lights. A window with blinds is on the right side, and a doorway leads to another room with blue cabinets and a microwave visible in the background.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony area.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. A staircase leads to an upper level, and an open doorway reveals a modern kitchen with white cabinets, a microwave, and a sink.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, and built-in appliances including an oven, microwave, and sink.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, a double sink, and a microwave. The room features wooden flooring and large windows with blinds.
  • Modern bathroom with a white toilet, a white sink with a chrome faucet, a large mirror, and a small window. Beige tiles on lower walls and light-colored tiles on the floor.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and modern lighting fixture. Doors lead to other rooms and a balcony area.
  • Modern bathroom with a toilet, glass-enclosed shower, and built-in toilet paper holder. Light-colored tiles and sleek fixtures.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white sink with a mirror, a toilet, and a glass-enclosed shower area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large window, and an open door leading to another room.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and a sliding glass door leading to a balcony area.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a sliding glass door leading outside.
  • Modern bathroom with a white sink, washing machine, and dryer, featuring a window and visible plumbing.
  • A narrow, well-lit hallway leading to a closed garage door. The walls are white, and the floor is a light beige color. There are several ceiling lights and a small camera mounted near the garage door.
  • Empty hallway with white walls, a ceiling light, and an open doorway leading to another room. A small mirror and a wall-mounted clock are visible on the right side.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a red water heater in the corner. A doorway leads to another room.
  • A modern bathroom utility area with a red water heater, pressure vessel, control panel, and various pipes and valves.
  • A narrow hallway with white walls and wooden flooring, featuring a door leading to another room and electrical panels visible in the background.
  • Clean, modern hallway with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. Features a white door with a handle and a small electrical panel on the wall.
  • Two-story house with white exterior, large windows, balconies, garage, and a small garden with flowers.
  • Floor plan showing three levels: upper floor with bedrooms, balcony, and bathroom; ground floor with living area, kitchen, and balcony; basement with garage, utility room, and storage.
  • A well-maintained lawn with a wooden gate in the foreground, surrounded by trees and neighboring houses. The sky shows a soft pink hue, indicating either sunrise or sunset.
  • A large, well-maintained lawn with trees and neighboring houses visible in the background.

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1 / 28
Locali
4.5
Spazio abitativo
80 m2
Prezzo di vendita
CHF 810'000.–

"Casa a schiera 4.5 locali: garage, posto auto, area verde – completamente ristrutturata all'interno, pronta per essere occupata"

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Indirizzo

Hagnau 7, 4657 Dulliken

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Dulliken

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    8 min.Denner

  • Scuola

    12 min.Alte Landstrasse

  • Trasporti pubblici

    3 min.Bodenacker

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 810'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
4.5
Numero di piani:
2
Superficie:
80 m2
Superficie terreno:
204 m2
Cubatura:
400 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1954

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Prezzo di acquisto: CHF 810 000.– | Disponibilità: immediata | Visita: su appuntamento

Qui non vi viene semplicemente offerto "molto potenziale" o "spazio per le vostre idee", ma una casa a schiera la cui ristrutturazione completa all'interno è già stata completata. Convincetevi con una visita personale.

MODERNA, INTemporALE E FACILE DA MANUTENERE

La casa a schiera di 4,5 locali situata a Hagnau 7 a Dulliken offre circa 80 m² di spazio abitativo su due piani. Il terreno di 204 m² comprende un giardino privato e un'area di soggiorno con pergola, il tutto con una manutenzione facile.

RISTRUTTURAZIONE E ATTREZZATURE

La casa, costruita nel 1954 in costruzione solida, è stata ristrutturata all'interno in modo completo nel 2025/2026:

I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO

  • 4,5 locali

  • Primo occupazione dopo ristrutturazione completa all'interno nel 2025/2026

  • Cucina nuova, inutilizzata, con elettrodomestici

  • Bagno nuovo, moderno, e servizi igienici separati per gli ospiti

  • Riscaldamento a pavimento con caldaia a olio Hoval

  • Impianti elettrici, prese e interruttori rinnovati

  • Nuova scatola di collegamento e distributore elettrico

  • Certificato di sicurezza elettrica (SiNa) di agosto 2026

  • Tubazioni sanitarie rinnovate

  • Manutenzione della caldaia e lavori di pulizia della canna fumaria eseguiti nel 2026

  • Olio del serbatoio: circa 2 800 litri di olio di riscaldamento inclusi

  • Due balconi

  • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice – entrambi nuovi e inutilizzati

  • Cantina con spazio di stoccaggio

  • Garage con porta elettrica, telecomando e accesso diretto alla casa

  • Posto auto esterno privato

  • Citofono intelligente con telecamera

  • Zona 30 km/h calma e conviviale per le famiglie

VIVERE E GODERE

Il soggiorno, illuminato da due lati, offre un accesso diretto a uno dei due balconi. L'illuminazione a soffitto indiretta può essere regolata in intensità e in colore tramite un'app – per serate rilassanti o riunioni sociali. Il riscaldamento a pavimento offre un calore confortevole, soprattutto in inverno. La cucina intemporale con facciate bianche opache riceve la luce del giorno attraverso due finestre e offre uno spazio per un angolo pranzo. La porta scorrevole scompare nel muro quando aperta. L'attrezzatura comprende un frigorifero con compartimento congelatore, forno, piano di cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno a microonde e lavastoviglie. I servizi igienici per gli ospiti si trovano anche al piano terra.

LOCALI PER LE VOSTRE ESIGENZE

Al piano superiore si trovano la camera da letto principale e due ulteriori locali per i bambini, lo studio o gli ospiti. Entrambe le camere dei bambini hanno accesso al secondo balcone. Il bagno offre una doccia con parete in vetro scorrevole, piastrelle di grandi dimensioni, water e un lavabo con specchio illuminato.

RILASSARSI ALL'ESTERNO

La pergola offre uno spazio per i pasti in comune e i momenti conviviali dopo il lavoro. Lo spazio verde consente di realizzare piante e idee di giardino personali. Un lato della casa confina con un prato aperto.

PRATICO NELLA VITA QUOTIDIANA

Al piano inferiore si trovano la cantina con spazio di stoccaggio (ex rifugio antiaereo), la caldaia e la lavanderia privata. La lavatrice installata, nuova e inutilizzata, ha una capacità di 10,5 kg, l'asciugatrice a pompa di calore anch'essa nuova e inutilizzata, 9 kg. Il garage con porta elettrica e telecomando offre un accesso diretto alla casa. Un posto auto esterno privato completa l'offerta.

RISCALDAMENTO

Il riscaldamento a pavimento è alimentato dalla caldaia a olio Hoval esistente. L'ultimo intervento di manutenzione della caldaia è stato eseguito nel settembre 2026, e i lavori di pulizia della canna fumaria nel giugno 2026. Il prezzo di acquisto comprende circa 2 800 litri di olio di riscaldamento, che dovrebbero durare due o tre anni a seconda del comportamento di riscaldamento e della meteo.

POSIZIONE E AMBIENTE

La casa si trova in una zona 30 km/h calma e conviviale per le famiglie. Il vicinato, misto di età, dalla giovinezza alla terza età, mantiene un'atmosfera amichevole, cordiale e rispettosa. I negozi, l'asilo, le scuole e i trasporti pubblici sono vicini e raggiungibili a piedi in pochi minuti.

VISITA E CONTATTO

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Elyas Mehran

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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