• Two-story house with white exterior, multiple windows, balconies, and a gated driveway.
  • Garden area with a well-maintained lawn, brick pathway, steps leading to a house entrance, and a wooden fence.
  • Two-story house with white walls, red brick chimney, garage, and small balcony on the upper floor.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. Features a closed white door and an open door leading to a kitchen area with white cabinets and a black countertop.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and recessed ceiling lights. A window with blinds is on the right side, and a doorway leads to another room with blue cabinets and a microwave visible in the background.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony area.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. A staircase leads to an upper level, and an open doorway reveals a modern kitchen with white cabinets, a microwave, and a sink.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, and built-in appliances including an oven, microwave, and sink.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, a double sink, and a microwave. The room features wooden flooring and large windows with blinds.
  • Modern bathroom with a white toilet, a white sink with a chrome faucet, a large mirror, and a small window. Beige tiles on lower walls and light-colored tiles on the floor.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and modern lighting fixture. Doors lead to other rooms and a balcony area.
  • Modern bathroom with a toilet, glass-enclosed shower, and built-in toilet paper holder. Light-colored tiles and sleek fixtures.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white sink with a mirror, a toilet, and a glass-enclosed shower area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large window, and an open door leading to another room.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and a sliding glass door leading to a balcony area.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a sliding glass door leading outside.
  • Modern bathroom with a white sink, washing machine, and dryer, featuring a window and visible plumbing.
  • A narrow, well-lit hallway leading to a closed garage door. The walls are white, and the floor is a light beige color. There are several ceiling lights and a small camera mounted near the garage door.
  • Empty hallway with white walls, a ceiling light, and an open doorway leading to another room. A small mirror and a wall-mounted clock are visible on the right side.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a red water heater in the corner. A doorway leads to another room.
  • A modern bathroom utility area with a red water heater, pressure vessel, control panel, and various pipes and valves.
  • A narrow hallway with white walls and wooden flooring, featuring a door leading to another room and electrical panels visible in the background.
  • Clean, modern hallway with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. Features a white door with a handle and a small electrical panel on the wall.
  • Two-story house with white exterior, large windows, balconies, garage, and a small garden with flowers.
  • Floor plan showing three levels: upper floor with bedrooms, balcony, and bathroom; ground floor with living area, kitchen, and balcony; basement with garage, utility room, and storage.
  • A well-maintained lawn with a wooden gate in the foreground, surrounded by trees and neighboring houses. The sky shows a soft pink hue, indicating either sunrise or sunset.
  • A large, well-maintained lawn with trees and neighboring houses visible in the background.

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1 / 28
Pièces
4.5
Surface habitable
80 m2
Prix de vente
CHF 810'000.–

"Maison mitoyenne 4.5 pièces : garage, place de parking, espace vert – entièrement rénovée à l'intérieur, prête à être occupée"

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Adresse

Hagnau 7, 4657 Dulliken

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Dulliken

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    8 min.Denner

  • École

    12 min.Alte Landstrasse

  • Transports publics

    3 min.Bodenacker

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 810'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
80 m2
Superf. d. terrain:
204 m2
Volume:
400 m3
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1954

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Prix d'achat: CHF 810 000.– | Disponibilité: immédiat | Visite: sur rendez-vous

Ici, vous n'êtes pas simplement offert « beaucoup de potentiel » ou « de l'espace pour vos idées », mais une maison mitoyenne dont la rénovation complète à l'intérieur est déjà terminée. Convainquez-vous lors d'une visite personnelle.

MODERNE, INTÉMPOREL ET FACILE À ENTRETENIR

La maison mitoyenne 4,5 pièces située à Hagnau 7 à Dulliken offre environ 80 m² d'espace de vie sur deux étages. Le terrain de 204 m² comprend un jardin privé et un espace de séjour avec pergola, le tout avec un entretien facile.

RÉNOVATION ET ÉQUIPEMENT

La maison, construite en 1954 en construction solide, a été rénovée à l'intérieur de manière complète en 2025/2026 :

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

  • 4,5 pièces

  • Premier occupation après rénovation complète à l'intérieur en 2025/2026

  • Cuisine neuve, inutilisée, avec appareils

  • Salle de bain neuve, moderne, et toilettes séparées pour les invités

  • Chauffage par le sol avec chaudière à mazout Hoval

  • Installations électriques, prises et interrupteurs renouvelés

  • Nouvelle boîte de connexion et distributeur électrique

  • Certificat de sécurité électrique (SiNa) d'août 2026

  • Tuyauteries sanitaires renouvelées

  • Entretien de la chaudière et travaux de ramonage effectués en 2026

  • Mazout de tank: environ 2 800 litres de mazout de chauffage inclus

  • Deux balcons

  • Laverie privée avec lave-linge et sèche-linge – tous deux neufs et inutilisés

  • Cave avec espace de stockage

  • Garage avec porte électrique, télécommande et accès direct à la maison

  • Place de parking extérieure privée

  • Interphone intelligent avec caméra

  • Zone 30 km/h calme et conviviale pour les familles

VIVRE ET APPRÉCIER

Le salon, éclairé de deux côtés, offre un accès direct à l'un des deux balcons. L'éclairage au plafond indirect peut être réglé en intensité et en couleur via une application – pour des soirées détendues ou des réunions sociales. Le chauffage par le sol offre une chaleur confortable, surtout en hiver. La cuisine intemporelle aux faces blanches mates reçoit la lumière du jour à travers deux fenêtres et offre un espace pour un coin repas. La porte coulissante disparaît dans le mur lorsqu'elle est ouverte. L'équipement comprend un réfrigérateur avec compartiment congélateur, four, table de cuisson en verre céramique, hotte aspirante, micro-ondes et lave-vaisselle. Les toilettes pour les invités se trouvent également au rez-de-chaussée.

PIÈCES POUR VOS BESOINS

A l'étage se trouvent la chambre des parents et deux autres pièces pour les enfants, le bureau à domicile ou les invités. Les deux chambres des enfants ont accès au deuxième balcon. La salle de bain offre une douche avec paroi en verre coulissante, carrelage au format large, toilettes et un lavabo avec miroir éclairé.

SE DÉTENDRE À L'EXTÉRIEUR

La pergola offre un espace pour les repas en commun et les moments conviviaux après le travail. L'espace vert permet de réaliser des plantations et des idées de jardin personnelles. Un côté de la maison borde une prairie ouverte.

PRATIQUE DANS LA VIE QUOTIDIENNE

Au sous-sol se trouvent la cave avec espace de stockage (ancien abri anti-aérien), la chaufferie et la laverie privée. La lave-linge installée, neuve et inutilisée, a une capacité de 10,5 kg, le sèche-linge à pompe à chaleur également neuf et inutilisé, 9 kg. Le garage avec porte électrique et télécommande offre un accès direct à la maison. Une place de parking extérieure privée complète l'offre.

CHAUFFAGE

Le chauffage par le sol est alimenté par la chaudière à mazout Hoval existante. Le dernier entretien de la chaudière a été effectué en septembre 2026, et les travaux de ramonage en juin 2026. Le prix d'achat comprend environ 2 800 litres de mazout de chauffage, qui devraient durer deux à trois ans en fonction du comportement de chauffage et de la météo.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

La maison est située dans une zone 30 km/h calme et conviviale pour les familles. Le voisinage, mélangé d'âges, depuis les jeunes jusqu'aux personnes âgées, entretient une atmosphère amicale, cordiale et respectueuse. Les commerces, la garderie, les écoles et les transports publics sont à proximité et accessibles à pied en quelques minutes.

VISITE ET CONTACT

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Elyas Mehran

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No. d'annonce
4003490721
Réf. de l'objet
gm3qm.kbyqp

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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