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Architektur trifft auf Lebensfreude

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9 résultats - Biens immobiliers à vendre: Dulliken

Manuel Bleuer

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Manuel Bleuer

Balcon / Terrasse
Garage
Ascenseur

2.5 pièces, 103m², CHF 595'000.–

Dorfstrasse 22b, 4657 Dulliken

Rêve d'habitation spacieux avec 102 m² - Première occupation dans un nouvel immeuble

Bienvenue à la Dorfstrasse 22b à DullikenVivre au centre, profiter du confort moderne et avoir la nature à proximité - à Dulliken, un environnement de vie agréable se combine avec des distances courtes vers la région d'Olten. Les installations commerciales et les services sont situés directement dans le village, tandis que la gare de Dulliken offre une connexion pratique aux transports en commun. Les environs offrent également une variété d'opportunités pour des promenades, des activités sportives et des heures de détente. La zone de la gare a été améliorée et équipée d'un nouvel accès, y compris un ascenseur.Permettez-moi de me présenter : un appartement de 2,5 pièces dans un nouvel immeuble au 1er étage, qui a été achevé en 2026 et attend maintenant sa première occupation. Avec environ 102 m² d'espace de vie, j'offre un espace exceptionnellement grand pour un appartement de 2,5 pièces et je combine l'architecture contemporaine avec un confort de vie de haute qualité.Ma zone d'entrée montre déjà combien d'importance est attachée à une conception pratique. Des armoires encastrées spacieuses créent un espace de stockage précieux et assurent une réception rangée.Mon cœur est le vaste salon et la salle à manger avec une cuisine ouverte et moderne. Des matériaux de haute qualité et des espaces de travail généreux créent les meilleures conditions pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités. Le parquet en chêne élégant donne aux pièces à vivre une atmosphère chaude et intemporelle.Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à mon balcon spacieux. Grâce au soleil du matin et du soir, il offre un bel endroit en plein air à différents moments de la journée - du premier café à la fin détendue de la journée.Ma chambre à coucher convainc par sa taille particulièrement agréable et sa grande luminosité. La salle de bain moderne offre baignoire et douche séparée pour différents besoins. Un autre point fort est ma propre buanderie directement dans l'appartement avec machine à laver et sèche-linge. En outre, un séchoir général est disponible dans l'immeuble.Je suis également à jour sur le plan technique : triple vitrage, chauffage urbain avec chauffage au sol confortable et ventilation contrôlée de l'appartement contribuent à un climat de vie agréable. Des stores ou des auvents actionnés électriquement complètent la norme d'équipement moderne.Un ascenseur permet un accès confortable aux étages. Je comprends également un compartiment de cave privé et un emplacement de parking dans le garage. Particulièrement pratique avec une vue sur l'avenir : selon la description du bâtiment, les places de parking des propriétaires sont déjà équipées pour la recharge de véhicules électriques.Mes points forts en un coup d'œil • Nouvel immeuble 2026 - Première occupation • 2,5 pièces spacieuses avec environ 102 m² d'espace de vie • Salon et salle à manger spacieux • Cuisine ouverte et moderne de haute qualité • Parquet en chêne élégant • Grand balcon avec soleil du matin et du soir • Chambre à coucher spacieuse et lumineuse • Salle de bain avec baignoire et douche • Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge • Armoires encastrées pratiques dans la zone d'entrée • Triple vitrage • Chauffage urbain et chauffage au sol • Ventilation contrôlée de l'appartement • Ascenseur et compartiment de cave privé • Emplacement de parking dans le garage avec préparation pour la mobilité électrique Je suis parfait pour les personnes qui veulent combiner un logement spacieux avec le confort d'un nouvel immeuble et qui attachent de l'importance aux matériaux de haute qualité, à l'équipement réfléchi et à l'espace abondant.

Balcon / Terrasse
Garage
Ascenseur

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4.5 pièces, 91m², CHF 725'000.–

Föhrenweg 19, 4657 Dulliken

Maison mitoyenne bien entretenue dans un quartier calme à Dulliken

Cette charmante maison mitoyenne est située au Föhrenweg 19, au cœur de la communauté de Dulliken. Le quartier résidentiel au trafic apaisé offre un environnement agréable et familial.La maison, construite en 1961, a été soigneusement entretenue et continuellement servie au fil des ans. Elle se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu. Avec une surface habitable nette d'environ 91 m², la propriété offre un foyer cozy avec une disposition des pièces bien pensée.Au rez-de-chaussée, on trouve le salon et la salle à manger invités, la cuisine, un toilette pour les invités, ainsi que le jardin d'hiver chauffé. Ce dernier étend l'espace de vie d'une manière attrayante et invite à se détendre et à séjourner pendant toute l'année. Le garage directement intégré offre un confort supplémentaire.L'étage supérieur dispose de trois pièces qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux, ainsi que d'une salle de bain.Le jardin bien entretenu avec une belle plantation forme un beau refuge et offre de l'espace pour des heures de détente en plein air. Le jardinet avant attrayant et facile à entretenir complète l'image harmonieuse globale de la propriété. En plus du garage, un espace de stationnement extérieur supplémentaire est disponible.Cette maison mitoyenne bien entretenue convient particulièrement aux couples ou aux familles qui recherchent un foyer cozy avec un jardin dans un quartier calme et pourtant central de Dulliken.Je me réjouis de votre contact.Martin Taplik, RE/MAX Immobilien Luzern

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5.5 pièces, 119m², CHF 661'000.–

Badrain 16, 4657 Dulliken

Dulliken Dullirain - Maison D, appartement 5,5 pièces, 1er étage

Appartements neufs attractifs à Dulliken - vie moderne, de haute qualité et abordable À Dulliken, un projet de construction moderne avec 14 appartements attractifs est en cours de réalisation, combinant une architecture intemporelle, un confort de vie élevé et un concept de vie convaincant. Les appartements de 3,5 à 5,5 pièces d'une superficie habitable d'environ 87 m² à 144 m² offrent un espace de vie polyvalent et bien pensé pour les personnes qui accordent de l'importance à la qualité, à la praticité et à un domicile agréable.Le projet Dullirain se concentre consciemment sur des espaces de vie abordables sans compromettre l'équipement et le confort de vie. Vous pouvez vous réjouir d'un intérieur de haute qualité avec des parquets en bois dans les pièces à vivre et les chambres, ainsi que des salles de bain modernes avec des revêtements de sol en plaques élégantes. Grâce aux possibilités de personnalisation individuelle, vous pouvez donner forme à votre nouveau domicile selon vos idées.Vos avantages • Appartements modernes avec des plans d'étage bien pensés • Superficie des appartements d'environ 87 m² à 144 m² • 3,5 à 5,5 pièces • Matériaux de haute qualité • Personnalisation individuelle de l'aménagement intérieur • Emplacement attractif et bien desservi Ideal pour les couples, les familles et les personnes seulesLa situation à Dulliken offre les meilleures conditions pour un mode de vie détendu et confortable : les commerces, les écoles, les activités de loisirs et les espaces de détente sont situés à proximité immédiate. Vous pouvez ici profiter d'une combinaison idéale de qualité de vie, de confort quotidien et de bonne accessibilité.Visites : Les visites de l'appartement témoin et du bâtiment C sont possibles immédiatement. Demandez les documents de vente détaillés via le formulaire et recevez ensuite l'accès au lien pour la planification des rendez-vous.Nous nous réjouissons de votre contact !

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5.5 pièces, 143m², CHF 946'000.–

Badrain 16, 4657 Dulliken

Dullirain Dulliken - Appartement en attique sous un million

Appartements neufs attractifs à Dulliken - vie moderne et abordable de haute qualité À Dulliken, un projet de construction neuve avec 14 appartements attractifs est en cours de création, qui combine une architecture intemporelle, un confort de vie élevé et un concept de vie convaincant. Les appartements de 3,5 à 5,5 pièces d'environ 87 m² à 144 m² d'espace de vie offrent un espace de vie polyvalent et bien pensé pour les personnes qui valorisent la qualité, la praticité et un domicile agréable.Le projet Dullirain se concentre consciemment sur des espaces de vie abordables, sans compromis sur l'équipement et le sentiment de vie. Réjouissez-vous d'une conception intérieure de haute qualité avec des parquets stylés dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des salles de bains modernes avec des revêtements de plaques élégants. Grâce aux options de personnalisation individuelles, vous pouvez façonner votre nouveau domicile selon vos idées.Vos avantages • Appartements modernes avec des plans de sol bien pensés • Tailles d'appartements d'environ 87 m² à 144 m² • 3,5 à 5,5 pièces • Matériaux de haute qualité • Conception individuelle de l'aménagement intérieur • Emplacement attractif et bien desservi • Idéal pour les couples, les familles et les célibataires L'emplacement à Dulliken offre les meilleures conditions pour une vie tranquille et confortable : les opportunités de shopping, les écoles, les activités de loisirs et les espaces de détente sont situés à proximité immédiate. Ici, vous pouvez profiter d'une combinaison idéale de qualité de vie, de confort quotidien et de bonne accessibilité.Visites : Les visites de l'appartement modèle et du bâtiment C sont possibles immédiatement. Demandez les documents de vente détaillés via le formulaire et obtenez ensuite accès au lien pour la planification des rendez-vous.Nous nous réjouissons de votre contact !

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4.5 pièces, 124m², CHF 695'000.–

Buchenweg 4, 4657 Dulliken

Charmante maison mitoyenne dans un quartier calme à Dulliken

Bienvenue dans cette maison mitoyenne 4,5 pièces bien entretenue au Buchenweg 4 à Dulliken ! La maison, construite en 1991, impressionne avec une surface habitable de 112 m² et est disponible sur arrangement. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée surélevé, elle offre un sentiment de vie spécial avec une belle vue.La maison offre les points forts suivants : • Salle de séjour au rez-de-chaussée et cheminée confortable : Une cheminée en pierre impressionnante avec revêtement en bois, grille en métal noir et bois de feu empilé – parfait pour les soirées confortables. • 1er étage 3 chambres et salle de bain, WC. • Jardin avec terrasse : Un espace extérieur conçu avec amour avec un groupe de sièges, clôture en bois et un balcon – idéal pour se détendre et profiter. • Salle de bain : Une salle de bain bien entretenue avec des carreaux de faïence blancs, lavabo, miroir et une fenêtre avec verre mat. • Rez-de-chaussée WC pour les invités • Garage et parking : Un stationnement confortable pour le véhicule directement à la maison, ainsi qu'un espace de parking. • Lave-vaisselle : Un équipement pratique pour la vie quotidienne. • Cuisine moderne, plan de travail en granit. En été, vous pouvez vous réjouir de beaucoup de soleil. L'emplacement est agréablement calme – tant pendant la journée que la nuit, il est très calme ici.Emplacement et environnement : La maison est située dans un environnement convivial pour les enfants avec une infrastructure excellente : • Supermarché VOI – à seulement 4 minutes à pied • Arrêt de bus Schäfer – accessible en 4 minutes à pied • École Hausmatt – accessible en 10 minutes à pied • Gare de Dulliken – accessible en 14 minutes à pied • Pharmacie Jura Eichenberger – accessible en 13 minutes à pied Cette charmante maison mitoyenne combine confort de vie, paix et emplacement pratique – idéale pour les familles ou les couples qui cherchent un foyer confortable à la campagne. Profitez de l'occasion et sécurisez cette propriété attrayante à Dulliken !

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7.5 pièces, 260m², CHF 2'200'000.–

Höhenweg 11, 4657 Dulliken

Maison d'architecte spacieuse avec appartement séparé et réserve d'exploitation

Située dans un emplacement privilégié sur le Höhenweg à Dulliken, cette maison d'architecte spacieuse avec un appartement séparé est située sur un grand terrain. La propriété impressionne avec sa vue imprenable, ses aménagements de haute qualité, sa grande intimité et son potentiel de développement existant. Points forts de la propriété : • Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec appartement séparé de 3,5 pièces • Terrain spacieux de 1822 m² • Séjour moderne et ouvert avec vue panoramique à couper le souffle • Cuisine spacieuse et lumineuse avec appareils électroménagers en acier inoxydable de haute qualité et lave-vaisselle • Cheminee invitante pour les soirées cosy • Quatre terrasses et balcons pour se détendre • 3 places de garage et des places de parking extérieures supplémentaires disponibles • Accès sans obstacle grâce à l'ascenseur La propriété impressionne avec ses aménagements de haute qualité, une cuisine Bulthaup exclusive et un cheminée élégant avec un banc. Un ascenseur intégré, une piscine spacieuse, un sauna, une salle de fête et un four à pizza dans le jardin font de la propriété un véritable point fort résidentiel avec un confort exceptionnel. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et les documents de propriété supplémentaires. Les visites ont lieu sur demande. La commercialisation est effectuée exclusivement par Mirai Real Estate.

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4.5 pièces, 91m², CHF 485'000.–

Neumattstrasse 12A, 4657 Dulliken

Giovanni Palermo

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Giovanni Palermo

Place de parc
Garage

4.5 pièces, 202m², CHF 1'498'000.–

4657 Dulliken

Votre nouveau foyer vous attend !

Cette propriété exceptionnelle convainc par son emplacement résidentiel calme et convoité, ainsi que par une infrastructure excellente à proximité immédiate. Les pièces inondées de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. Le plan d'étage idéalement conçu combine fonctionnalité et style de vie élégant au niveau le plus élevé.La cuisine moderne, équipée de haute qualité, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et est complétée par des pièces secondaires pratiques telles qu'une buanderie et une chambre de stockage. Les nouveaux parquets, le chauffage par le sol et les volets électriques offrent un confort contemporain. Deux salles de bains élégantes et une salle de hobby supplémentaire offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.Un point fort particulier est le jardin d'hiver et la terrasse spacieuse, qui invite à se détendre. Avec une grande surface habitable, sa propre machine à laver et sécheuse, ainsi qu'un double garage et quatre places de parking extérieures, cette maison répond aux normes les plus élevées de qualité, d'espace et de style de vie. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement résidentiel calme et de premier plan • Infrastructure parfaite à proximité • Pièces inondées de lumière et amicales • Plan d'étage idéalement conçu • Cuisine équipée et élégante • Volets électriques • Buanderie et chambre de stockage pratiques • Nouveau parquet dans les chambres • Chauffage par le sol • 2 salles de bains • Salle de hobby • Machine à laver et sécheuse personnelles • Jardin d'hiver et grande terrasse • Surface habitable brute approximative 202 m² • Surface habitable nette approximative 167 m² • Double garage avec chambre de stockage 59 m² • 4 places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc
Garage

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3.5 pièces, 87m², CHF 496'000.–

Badrain 16, 4657 Dulliken

Dullirain Dulliken - dernier appartement 3.5 pièces

Appartements neufs attractifs à Dulliken - vie moderne et abordable de haute qualité À Dulliken, un projet de construction moderne avec 14 appartements attractifs en propriété est en cours de création, combinant une architecture intemporelle, un confort de vie élevé et un concept de vie convaincant. Les appartements 3,5 à 5,5 pièces d'environ 87 m² à 144 m² d'espace de vie offrent un espace de vie polyvalent et bien pensé pour les personnes qui valorisent la qualité, la praticité et un domicile agréable.Le projet Dullirain se concentre consciemment sur des espaces de vie abordables, sans compromettre l'équipement et le sentiment de vie. Réjouissez-vous d'une conception intérieure de haute qualité avec des parquets stylés dans les pièces de vie et de sommeil, ainsi que des salles de bain modernes avec des revêtements de plaques élégants. Grâce aux options de personnalisation individuelles, vous pouvez façonner votre nouveau domicile selon vos idées.Vos avantages • Appartements en propriété modernes avec des plans d'étage bien pensés • Tailles d'appartement d'environ 87 m² à 144 m² • 3,5 à 5,5 pièces • Matériaux de haute qualité • Conception individuelle de l'aménagement intérieur • Emplacement attractif et bien desservi • Idéal pour les couples, les familles et les personnes seules L'emplacement à Dulliken offre les meilleures conditions pour une vie relaxante et confortable : les installations commerciales, les écoles, les activités de loisirs et les espaces de détente sont situés à proximité immédiate. Ici, vous pouvez profiter d'une combinaison idéale de qualité de vie, de confort quotidien et de bonne accessibilité.Visites : Les visites de l'appartement témoin et du bâtiment C sont possibles dès maintenant. Demandez les documents de vente détaillés de manière pratique via le formulaire et recevez ensuite l'accès au lien pour la planification des rendez-vous.Nous nous réjouissons de votre contact !

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Immobilier à Dulliken : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Dulliken est-elle connue ?

Dulliken se situe dans le canton de Soleure. Dulliken est une commune du Niederamt, dans le canton de Soleure, connue pour son caractère résidentiel et sa situation dans l’axe Aarau–Olten. Elle constitue une base pratique pour celles et ceux qui recherchent un cadre de village avec un accès aux centres d’emploi de la région élargie.

À quoi ressemble le marché immobilier à Dulliken ?

Le marché immobilier de Dulliken est généralement porté par la propriété occupée par ses occupants, les logements familiaux et la demande de personnes faisant la navette qui apprécient un environnement plus calme.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

Appartement : 560 000 CHF
- Cela représente 31,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 435 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 744 000 CHF ou moins.
Maison individuelle : 778 375 CHF
- Cela représente 38,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 636 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 891 400 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

Appartement : 1 365 CHF
- Cela représente 17,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 111 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 622 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-dulliken

Taux d'imposition

Dulliken a une charge fiscale générale de 13,9 %. Cela se compare à 13,84 % pour le canton de Soleure et à 12,38 % au niveau national.

Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,38 %
- Couple marié sans enfant : 13,3 %
- Couple avec enfants : 9,33 %
- Retraité marié : 17,48 %
Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 785 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 970 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 36 220 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 090 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 010 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

Offre de logements
- Taux de vacance : 4,12 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 606
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 140 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

Population : 5 450, avec un taux de population étrangère de 45,69 %.
Revenu : revenu annuel moyen : 60 810 CHF. Cela représente 25,7 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
Emploi : taux de chômage : 2,46 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

Il faut 55 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
Il faut 14 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
Il faut 57 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
Il faut 12 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Dulliken ?

Le quotidien à Dulliken repose sur les activités de tous les jours, la vie communale et un bon accès à la campagne environnante. Pour un choix plus large de commerces, de restaurants et d’activités culturelles, les habitants se tournent généralement vers les villes voisines, tout en profitant chez eux d’un cadre résidentiel plus paisible.

Quels styles de vie conviennent à Dulliken ?

Dulliken convient aux familles à la recherche d’une commune résidentielle, aux personnes faisant la navette qui ont besoin d’une base pratique et aux acheteurs qui préfèrent une alternative plus calme aux grands centres urbains. Elle peut aussi intéresser les résidents de longue date qui privilégient un quotidien simple et un environnement local stable.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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