4 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: 1172 (Bougy-Villars)

Maison pleine de charme idéalement située au coeur de Bougy-Villars.

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Villa nuova di lusso con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Di fronte al lago e nel cuore dei vigneti, questa nuova villa contemporanea si trova in un ambiente raro e privilegiato, che offre una vista panoramica eccezionale e completamente libera.Con circa 1600 m3 e 360 m2 di spazio abitabile, si distingue per un grande vantaggio: la completa libertà di scelta delle finiture, che consente all'acquirente di creare un interno su misura, all'altezza del luogo.La villa si sviluppa su tre livelli abitabili completati da un seminterrato. Al piano terra si trovano due ampie camere da letto di 30 m2 e 23 m2, ciascuna con il proprio bagno e accesso diretto alla terrazza, che si apre armoniosamente verso l'esterno.Al piano superiore, un'ampia zona living di oltre 85 m2 unisce salotto, sala da pranzo e cucina aperta in un'atmosfera luminosa e contemporanea. Questo livello si apre anche su una terrazza e una zona verde.Nella mansarda, la suite parentale dispone di un ampio spazio privato con bagno e WC, e gode di una vista panoramica notevole sul lago e i vigneti.Il seminterrato completa ideale questa proprietà con un garage, una lavanderia, una grande cantina, un bagno e due locali polivalenti di 26 m2 e 24 m2 che possono essere allestiti secondo le esigenze (ufficio, fitness, svago).Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari perfezionano questa proprietà, che combina comfort moderno, efficienza energetica e ambiente di vita d'eccezione.INFORMAZIONI E VISITE: DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29Le immagini non sono contrattuali

Un belvédère contemporain face au Léman

À Bougy-Villars, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Rolle, cette maison neuve en cours de construction bénéficie d'un emplacement rare, en bordure des vignes, avec une vue spectaculaire sur le lac, les Alpes, le Mont-Blanc et jusqu'au Jet d'Eau.Dès les premiers instants, la propriété impose une évidence : ici, tout a été pensé autour du panorama. Le lac, les vignes et les montagnes ne sont pas simplement visibles ; ils deviennent une présence permanente, un décor vivant qui accompagne chaque espace de la maison.Construite sur quatre niveaux, cette réalisation contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et une qualité de construction en parfaite cohérence avec le standing du lieu. Son sous-sol entièrement excavé renforce la fonctionnalité de l'ensemble et témoigne d'une conception pensée avec sérieux, cohérence et exigence.L'architecture, largement ouverte sur l'extérieur, met en scène la vue à chaque niveau. Les grandes baies vitrées, aux dimensions hors standard, captent la lumière tout au long de la journée et créent un dialogue naturel entre les espaces intérieurs et le paysage. La maison offre ainsi une sensation rare de clarté, de profondeur et de respiration.Les pièces de vie séduisent par leur amplitude, leur fluidité et leur capacité à accueillir aussi bien le quotidien familial que de beaux moments de réception. Rien ne semble contraint : les volumes sont francs, les perspectives dégagées, les espaces équilibrés. L'ensemble dégage une impression immédiate de qualité, de confort et de maîtrise architecturale.Les chambres confirment cette même exigence, avec des surfaces particulièrement confortables, notamment deux belles chambres d'environ 23 m² et 28 m². Chacun bénéficie ainsi d'un véritable espace personnel, généreux et agréable à vivre.Le dernier étage est entièrement consacré à une suite parentale remarquable. Véritable refuge privé dominant le lac, elle réunit une chambre de 37,23 m², une salle de bains de 7,05 m² bénéficiant elle aussi d'une vue sur le panorama, ainsi qu'un dressing de 19,66 m². Cet ensemble de près de 64 m² compose un espace intime, spectaculaire et apaisant, où le lac reste omniprésent, jusque dans les moments les plus privés du quotidien.Cette propriété réunit ce que le marché offre rarement : une adresse privilégiée en bordure des vignes, une vue saisissante sur le Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi qu'une construction neuve pensée avec exigence, lumière et générosité. Chaque volume, chaque ouverture et chaque perspective participent à une même intention : créer une maison contemporaine où le paysage devient le fil conducteur du lieu.Une maison lumineuse, spacieuse et profondément tournée vers le lac. Un lieu rare, privilégié, destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une propriété neuve : une adresse singulière, une qualité de vie remarquable et une émotion durable.In Bougy-Villars, in a prime location just a few minutes from Rolle, this new home currently under construction boasts a rare setting on the edge of the vineyards, with spectacular views of the lake, the Alps, Mont Blanc, and all the way to the Jet d'Eau.From the very first moment, the property makes one thing clear: here, everything has been designed with the panoramic view in mind. The lake, the vineyards, and the mountains aren't merely visible; they become a constant presence, a living backdrop that accompanies every space in the house.Built on four levels, this contemporary home stands out for its generous spaces, high ceilings, and a quality of construction that perfectly matches the property's prestige. Its fully excavated basement enhances the functionality of the entire property and reflects a design conceived with care, coherence, and high standards.The architecture, which opens widely to the outdoors, showcases the view from every level. The large,...

Casa familiare a schiera in posizione tranquilla con vista lago parziale

Casa a schiera familiare di 5,5 locali (compreso ufficio nel seminterrato) con giardino, terrazza e bella vista lago.Situata nel charmante villaggio di Lussy-sur-Morges, questa casa di 210m2 offre uno spazio di vita particolarmente piacevole per una famiglia che cerca calma, spazio e verde, pur volendo rimanere in immediata prossimità di Morges e delle sue numerose comodità.Costruita nel 1979 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, la casa beneficia di un orientamento sud-est particolarmente apprezzato. Il suo esterno è uno dei suoi bei punti di forza: un bel giardino con alberi da frutto, una bella terrazza che consente di godere dei bei giorni con una piccola vista lago. Un capanno da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico.Al piano terra, c'è una cucina separata con accesso alla sua terrazza, che potrebbe essere aperta sul soggiorno per creare un grande spazio di vita conviviale e contemporaneo. Il luminoso soggiorno ha un camino e accesso alla terrazza e al giardino recintato. Un bagno con doccia e un grande ingresso completano questo livello.Al primo piano, lo spazio notte è composto da tre camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto al balcone. Il corridoio dispone di un armadio a muro con un caveau. Un bagno completo questo piano e consente un'organizzazione confortevole della vita familiare.Al seminterrato, ci sono spazi aggiuntivi di valore. Tra questi, un grande ufficio che può essere perfettamente adatto al telelavoro o essere allestito secondo le esigenze come sala giochi, spazio di svago, laboratorio o locale polivalente. Una cantina, una lavanderia e un garage con porta elettrica completano questo livello.Un posto di parcheggio esterno aggiuntivo è disponibile anche davanti alla proprietà.La casa è in ottimo stato per la sua età, attualmente dispone di riscaldamento elettrico con 23 pannelli solari fotovoltaici. Nell'ambito della vendita, verrà presentata un'offerta per il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, in modo che i futuri proprietari possano valutare direttamente le diverse possibilità di ammodernamento.La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme locale che funziona con contatti magnetici. La casa presenta una buona prestazione energetica per un edificio di questa generazione, come testimoniano la sua valutazione CECB (D, D, A).Distribuzione delle stanze:Piano terra:- Ingresso- Cucina (accesso alla terrazza)- Soggiorno (accesso alla terrazza e al giardino)- Bagno con doccia (WC, lavabo, doccia)1° piano:- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone e 1 con vista lago- Bagno (WC, lavabo, vasca da bagno)- Corridoio con armadio a muro e caveauSeminterrato:- Corridoio con quadro elettrico e spazio di stoccaggio sotto le scale- Ufficio (o altro uso)- Lavanderia- Cantina- Garage con porta elettrica/posto di parcheggio esternoEsterno:- Terrazza cucina/soggiorno con tende da sole- Giardino con vista lago e capanno da giardinoLavori eseguiti: • Ripinto di recente • 2022 Porta del garage con telecomando • 2021 Finestre con triplo vetro • 2019 Tubazioni per acque chiare • 2017 - 23 Pannelli fotovoltaici 6,79 kW • 2010 Capanno da giardino • Pavimenti in buone condizioni e mai levigati Posizione geografica 1167 Lussy-sur-Morges:Una posizione particolarmente piacevole per una famigliaLussy-sur-Morges offre un ottimo compromesso tra la tranquillità di un villaggio vaudese e la vicinanza a Morges. Il suo ambiente residenziale e verde consente di godere di una qualità della vita pacifica, mantenendo i vantaggi della vicinanza a...

Sur plans: Bel appartement de 3,5 pièces, pour privés ou investisseurs

Un magnifique appartement alliant confort de vie et opportunité d'investissementSitué au dernier étage de la séduisante promotion Paix 6 , ce superbe appartement en attique de 107 m² PPE profite d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.Cette résidence contemporaine, composée de seulement six lots et équipée d'un ascenseur, a été soigneusement conçue pour associer élégance, modernité et bien-être au quotidien. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et son agencement harmonieux, offrant un confort de vie optimal. Des prestations de qualité ainsi que des finitions personnalisables, avec des budgets généreusement prévus, permettent à chacun d'aménager son futur intérieur selon ses envies.Véritable atout de ce bien, un jardin privatif de plus de 60 m², inclus dans le prix de vente, constitue un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre. La promotion bénéficie également de solutions d'efficience énergétique de dernière génération, pensées pour garantir un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée.Une cave de 5 m² vient compléter les prestations de cet appartement. Un double box situé au sous-sol, disponible en supplément au prix de CHF 70'000.-, offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.Que vous recherchiez une résidence principale de qualité ou une opportunité d'investissement immobilier, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son environnement urbain idéal, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles, associé à une architecture contemporaine, des espaces de vie confortables et un extérieur privatif, en fait un bien particulièrement intéressant, tant pour un acquéreur privé que pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.Vente en quote-part terrain.Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus en détail cette belle promotion, nous nous tenons volontiers à votre disposition et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.Eine wunderschöne Wohnung, die Wohnkomfort und Investitionschancen vereintDie Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der attraktiven Wohnanlage ,,Paix 6 "genießt diese herrliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von einer privilegierten Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Diese moderne Wohnanlage, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten und mit einem Aufzug ausgestattet, wurde sorgfältig konzipiert, um Eleganz, Modernität und Wohlbefinden im Alltag zu vereinen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, ihre hellen Flächen und ihre harmonische Raumaufteilung aus und bietet optimalen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie individuell anpassbare Ausführungsdetails bei großzügig bemessenen Budgets ermöglichen es jedem, sein zukünftiges Zuhause ganz nach seinen Wünschen zu gestalten.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ein über 60 m² großer Privatgarten, der im Verkaufspreis enthalten ist und einen privilegierten Außenbereich darstellt, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, gesellige Momente zu teilen oder sich einfach zu entspannen. Das Bauprojekt profitiert zudem von energieeffizienten Lösungen der neuesten Generation, die darauf ausgelegt sind, nachhaltigen Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch zu gewährleisten.Ein 5 m² großer Keller rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab. Ein Doppelgaragenplatz im Untergeschoss, der gegen...

Sur plans: Bel appartement de 3,5 pièces, pour privés ou investisseurs

Un très bel appartement, idéal pour y vivre comme pour investirSitué en attique de l'élégante promotion Paix 6 , cet appartement de 102 m² PPE bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.Composée de seulement six lots et desservie par un ascenseur, la résidence a été pensée pour offrir un équilibre entre modernité, confort et qualité de vie. L'appartement profite d'un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle, complété par des prestations soignées et des finitions personnalisables bénéficiant de budgets importants.Particularité appréciable, un jardin privatif de plus de 60 m², inclus dans le prix, offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La conception du projet intègre également des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de maîtrise énergétique.Une cave de 5 m² complète le bien. Un double box au sous-sol, proposé en sus au prix de CHF 70'000.-, vient parfaire l'ensemble.Que ce soit pour en faire votre futur lieu de vie ou pour réaliser un investissement immobilier de qualité, ce bien bénéficie d'un environnement urbain idéal, à proximité des commodités et des infrastructures du quotidien. Construction contemporaine, espaces généreux, extérieur privatif et résidence à taille humaine composent un ensemble particulièrement attractif, aussi bien pour un acquéreur privé que dans une perspective patrimoniale.Vente en quote-part terrain.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation détaillée du projet, nous nous tenons volontiers à votre disposition et serons ravis de vous accompagner dans votre acquisition.Eine sehr schöne Wohnung, ideal sowohl zum Wohnen als auch als KapitalanlageDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der eleganten Wohnanlage ,, Paix 6", profitiert diese 102 m² große Eigentumswohnung von einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Die Wohnanlage besteht aus nur sechs Einheiten und verfügt über einen Aufzug. Sie wurde so konzipiert, dass sie ein Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und Lebensqualität bietet. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich, ergänzt durch eine hochwertige Ausstattung und individuell gestaltbare Oberflächen, die dank eines großzügigen Budgets realisiert wurden.Eine besondere Annehmlichkeit ist ein über 60 m² großer privater Garten, der im Preis inbegriffen ist und zusätzlichen Außenbereich bietet, um schöne Tage mit der Familie oder mit Freunden zu genießen. Das Projektkonzept umfasst zudem energetische Lösungen der neuesten Generation, die den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht werden.Ein 5 m² großer Keller rundet die Immobilie ab. Ein Doppelgaragenplatz im Untergeschoss, der zusätzlich zum Preis von CHF 70'000.- angeboten wird, rundet das Gesamtpaket ab.Ob Sie diese Immobilie nun zu Ihrem zukünftigen Zuhause machen oder eine hochwertige Immobilieninvestition tätigen möchten, diese Immobilie profitiert von einer idealen städtischen Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und der alltäglichen Infrastruktur. Moderne Bauweise, großzügige Räume, ein privater Außenbereich und eine überschaubare Wohnanlage bilden ein besonders attraktives Gesamtpaket, sowohl für Privatkäufer als auch im Hinblick auf die Vermögensbildung.Verkauf als Grundstücksanteil.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer detaillierten Projektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie gerne bei Ihrem Kauf.A beautiful apartment, ideal for both living in and as an investmentLocated on the top floor of the elegant development " Paix 6", this...

3,5 locali con giardino, balcone e 2 posti auto

In un ambiente piacevole e verde, scopri questo appartamento di 3,5 locali che offre una configurazione particolarmente piacevole grazie ai suoi due spazi esterni orientati Est e Ovest.L'appartamento beneficia, da un lato, di un balcone orientato a Est e, dall'altro, di una terrazza di circa 15 m² prolungata da un giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest. Uno spazio di vita supplementare vero e proprio, ideale per godersi le belle giornate, ricevere amici o semplicemente rilassarsi alla fine della giornata.L'interno è composto da un soggiorno con zona pranzo, una cucina indipendente, due camere da letto e un bagno con vasca e WC.L'insieme è in buone condizioni generali e è stato ben mantenuto. Alcuni lavori di rinnovamento, principalmente di pittura, permetteranno facilmente di portare l'appartamento allo stato attuale. La cucina, funzionale ma di concezione più antica, offre anche un interessante potenziale di modernizzazione.La configurazione attraversante fornisce una bella sensazione di spazio e consente di godere di due orientamenti diversi durante la giornata.I punti di forza • Appartamento di 3,5 locali • Due camere da letto • Balcone orientato a Est • Terrazza di circa 15 m² • Giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest • Soggiorno con zona pranzo • Bagno con vasca e WC • Appartamento in buone condizioni generali • Lavori principalmente limitati a un rinnovamento • Ambiente residenziale e verde • Posizione pratica tra campagna e servizi • Riscaldamento a pellet • Base di rinnovamento in posto. • 1 posto auto esterno per 15'000.- e 1 posto auto interno per 30'000.- completano questa offerta (in aggiunta) • Una posizione particolarmente praticaL'appartamento beneficia di una posizione che consente di godere di un ambiente più rurale pur restando perfettamente connessi alle principali direttrici e servizi.NUOVO NEL COMUNE: Questo nuovo centro scolastico accoglierà gli studenti di 5 COMUNI e coprirà i livelli da 5P a 6P (sistema HarmoS) / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / TrélexL'accesso autostradale si trova a circa 7 minuti in auto, mentre il centro di Gland è raggiungibile in circa 14 minuti.Scuola, stazione, trasporti pubblici, clinica e ufficio postale sono a pochi minuti di distanza, offrendo un'organizzazione quotidiana particolarmente confortevole.Questa posizione si adatterà sia a una coppia che a una famiglia che cerca pace, ampi spazi esterni e buona accessibilità. L'appartamento è attualmente affittato. Gli inquilini stanno attivamente cercando una nuova casa, la disponibilità sarà concordata.Alcune fotografie sono state trattate con intelligenza artificiale per ottimizzare la loro presentazione, senza modificare le caratteristiche o la configurazione reale della proprietà.Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.Studio di finanziamento offerto: https://ben.immo/fr/nexilis-immobilier/appartement-arzier

Ampio e luminoso appartamento di 5.5 locali in posizione ideale con bella vista sul lago

NUOVO presso Maillard Immobilier SA!Costruito all'interno di un piccolo edificio elegante e molto ben mantenuto, questo appartamento di 5,5 locali di circa 155 m² offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, che combina calma, tranquillità, luminosità e bei volumi, in prossimità immediata delle rive del lago.Traversante e beneficiando di un orientamento a pieno sud, l'appartamento trae vantaggio da una luminosità ottimale grazie alle sue grandi finestre e porte in vetro. Offre anche una bella vista sul lago e le Alpi, che può essere pienamente apprezzata dal grande balcone coperto.Con una superficie di oltre 18 m², questo balcone costituisce una vera estensione degli spazi di vita e consente di godere dell'aperto in tutte le stagioni.L'appartamento è composto da: • Un ampio ingresso di oltre 9 m² con armadi a muro • Un grande soggiorno di circa 40 m² con camino, particolarmente luminoso, con accesso diretto al grande balcone coperto di oltre 18 m². • Una cucina completamente attrezzata con area pranzo. • Un bagno per gli ospiti. • Un'area notte con quattro camere da letto, di cui una con armadi a muro e bagno con doccia e WC. • Un secondo bagno con WC. • Una stanza separata per la lavanderia, che può anche essere convertita in un bagno aggiuntivo o in uno spazio di archiviazione secondo le esigenze. L'appartamento dispone anche di due posti auto sotterranei, di un seminterrato con presa elettrica, nonché di uno spazio dedicato a una cantina.Situato in un ambiente residenziale calmo e pacifico, l'immobile beneficia della prossimità immediata con le rive del lago e la spiaggia di Rolle, restando perfettamente connesso ai principali assi e servizi della regione.Stazione di Rolle: circa 3 minuti in autoNyon: circa 15 minutiLosanna: circa 25 minuti in autoAeroporto di Ginevra: circa 25 minuti in autoUn immobile ideale per una famiglia alla ricerca di uno spazio di vita confortevole e pacifico in un ambiente privilegiato, a pochi passi da Rolle.Un oggetto raro sul mercato, da scoprire senza indugio.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Contatto: Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Meravigliosa costruzione del XVIII secolo di 6,5 locali con giardino

Annidato nel cuore del villaggio di Lavigny, in un ambiente privilegiato circondato da vigneti, questo superbo edificio del XVII secolo offre un raro ambiente di vita, che combina la calma della natura con la prossimità immediata dei servizi. Il centro di Aubonne e i suoi negozi possono essere raggiunti in meno di cinque minuti, mentre gli assi di comunicazione principali restano facilmente accessibili.Costruito su un terreno di circa 1'120 m², la proprietà beneficia di una posizione dominante particolarmente apprezzabile. La sua orientamento a sud-ovest assicura un eccellente soleggiamento durante tutta la giornata e mette in evidenza una vista libera sulla vecchia città di Aubonne e il suo castello. Al riparo da sguardi indiscreti, il giardino piano e alberato costituisce uno spazio di relax vero e proprio per tutta la famiglia. Offre anche la possibilità di accogliere una piscina, previa autorizzazione richiesta. La vasta terrazza pavimentata di circa 38 m² prolunga armoniosamente gli spazi esterni e invita a godere appieno dei bei giorni.Sviluppando una superficie abitabile generosa di circa 230 m² distribuita su tre livelli, questa casa di tipo vigneronne mitoyenne seduce per i suoi volumi confortevoli e la sua distribuzione ideale per una famiglia. Le cinque camere da letto e le numerose pièce annesse permettono a ciascuno di godere del proprio spazio, preservando un'atmosfera conviviale.Ristrutturata con cura nel corso degli anni, la casa ha saputo conservare tutta l'autenticità che fa il suo fascino. Le pietre naturali, le travi a vista e i materiali nobili testimoniano la sua storia, mentre gli allestimenti contemporanei offrono il comfort atteso. Questa alleanza riuscita tra carattere d'epoca e prestazioni attuali conferisce alla proprietà un'identità unica e intemporale.Due bagni completano l'abitazione. Le dipendenze apportano un vero valore aggiunto con un laboratorio, una cantina, un carnotzet, una cantina per il vino, nonché un vasto granaio di circa 130 m² che offre importanti capacità di stoccaggio o potenziale di allestimento secondo le esigenze.Tre posti auto esterni completano questo bene di carattere, ideale per gli acquirenti in cerca di spazio, autenticità e un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di Vaud.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Residenza familiare in un ambiente esclusivo

A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comoditàQuesta bella casa familiare di 7,5 locali beneficia di un ambiente bucolico e intimo e rappresenta il luogo ideale per vivere per chi cerca un ambiente rurale pacifico e tranquillo mentre gode dei vantaggi di essere vicino a tutte le comodità.Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, è comunque solo a 250m dal centro del charmante villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali e finiture di qualità e progettata per essere un'abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico (ad esempio, scelta dei materiali, isolamento, pannelli solari, pompa di calore,...) garantendo un'impronta ecologica minima.Idealmente orientata, i suoi spazi godono di una luce ottimale grazie alle numerose finestre e porte in vetro che permettono di vivere in armonia con la natura circostante.Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, si distribuisce come segue:Al piano terra - la zona living nel cuore della casa • Un ingresso accogliente • Una stanza spaziosa che comprende una cucina open plane completamente attrezzata con un bell'isola centrale/bar, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con stufa svedese • Un bagno per gli ospiti • Una stanza tecnica Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno.Al primo piano - un corridoio offre accesso a • Quattro belle camere • Un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo) Nel sottotetto - la zona genitori ideale • Una camera/studio • Una suite molto grande con stufa svedese e un bagno annesso (vasca, doccia, WC, lavabo) e un armadio a muro Nel seminterrato • Una stanza perfetta che può essere convertita in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport) • Una cantina Su un terreno di oltre 3.500m2, le strutture esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di specie di alberi e aiuole fiorite, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette in giardino.Parcheggi esterni multipli e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e calda, centrata sulla condivisione e la convivialità. L'interno della casa come anche gli spazi esterni offrono molti spazi che invitano al relax e combinano intimità, fascino e comfort.Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura restando vicino alle comodità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Link al video di presentazione: Instagram

DOMAINE IMPERIAL - Duplex circondato da verde

Un ambiente di vita privilegiato in un quartiere prestigioso di Gland.Vicino alla riva del lago, in un paradiso di verde e ai margini di uno dei più bei campi da golf della Svizzera, offriamo un magnifico duplex di 4,5 locali.Al primo piano si trovano un grande soggiorno/sala da pranzo con camino e balcone, una cucina aperta completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno.Il piano mansardato offre un disimpegno che può essere utilizzato come ufficio o angolo lettura, 2 camere da letto, un bagno con doccia e un armadio/stanza di deposito.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara in un ambiente di prima scelta, a breve distanza dalle varie infrastrutture della città di Gland, degli assi di comunicazione o delle città di Nyon, Ginevra e Losanna.Questa offerta è completata da 3 posti auto interni a CHF 30'000.- l'unità.Sei curioso di scoprire questo immobile e il suo ambiente? Contatta il nostro agente senza indugio per una visita!***Imposta fondiaria: 1

Promotion "La Paix 6"Bel appartement de 4,5 pces avec jardin privatif

Superbe appartement de 131 m² PPE avec deux jardins privatifs et deux spacieuses terrassesDécouvrez ce magnifique appartement de 131 m² PPE, situé au rez-de-jardin de la nouvelle promotion Paix 6 , une résidence contemporaine et élégante composée de seulement six logements. Niché dans un quartier résidentiel paisible et recherché, ce bien profite d'un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des infrastructures du quotidien et des principaux axes de communication.Conçue pour associer modernité, élégance et bien-être, cette promotion à taille humaine met à l'honneur des espaces de vie généreux, une belle luminosité naturelle et une architecture soignée. L'ensemble a été pensé pour offrir un environnement résidentiel harmonieux, alliant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines.Grâce à son agencement fonctionnel et ses volumes confortables, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Il bénéficie notamment de deux magnifiques jardins privatifs et de deux grandes terrasses, directement accessibles depuis le logement. Ces espaces extérieurs constituent un véritable prolongement des pièces de vie, permettant d'aménager différents lieux de détente, de partager des repas en plein air ou de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.Les espaces intérieurs séduisent par leurs prestations de qualité et leurs finitions personnalisables, bénéficiant de budgets généreusement alloués. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble, en privilégiant les matériaux, les ambiances et les équipements adaptés à leurs envies.Soucieuse de répondre aux standards actuels, la promotion intègre des technologies modernes en matière d'efficience énergétique, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations et à un confort optimal tout au long de l'année.Une cave standard complète les prestations de cet appartement.Un double box en sous-sol est obligatoirement associé à l'appartement, au prix de CHF 70'000.-, en supplément du prix de vente affiché, garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée.Vente en quote-part terrain - frais d'acquisition réduits !Réunissant 131 m² PPE, deux jardins privatifs, deux grandes terrasses et une situation résidentielle privilégiée, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'une construction neuve, dans une résidence intimiste où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent.Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus en détail cette belle promotion, nous nous tenons volontiers à votre disposition et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.Wunderschöne 131 m² große Eigentumswohnung mit zwei privaten Gärten und zwei großzügigen TerrassenEntdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 131 m², die sich im Gartengeschoss der neuen Wohnanlage ,,Paix 6"befindet, einer modernen und eleganten Residenz mit nur sechs Wohneinheiten. Eingebettet in ein ruhiges und begehrtes Wohnviertel profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Wohnlage in der Nähe von Schulen, Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den wichtigsten Verkehrsachsen.Diese überschaubare Wohnanlage wurde konzipiert, um Modernität, Eleganz und Wohlbefinden zu vereinen, und besticht durch großzügige Wohnräume, viel natürliches Licht und eine durchdachte Architektur. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie ein harmonisches Wohnumfeld bietet, das Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet.Dank ihrer funktionalen Aufteilung und ihrer komfortablen Raumaufteilung bietet diese Wohnung den idealen Rahmen, um jeden Raum in vollen Zügen zu genießen. Sie verfügt insbesondere über zwei wunderschöne private Gärten und zwei große...

Très bel appartement de 4,5 pièces au 1er étage

Magnifique appartement de 120 m² PPE avec deux grands balcons et jardin privatifDécouvrez ce superbe appartement de 120 m² PPE, situé au premier étage de la nouvelle promotion Paix 6 , une élégante résidence contemporaine composée de seulement six logements. Implanté dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des commodités du quotidien et des principaux axes routiers.Pensée pour allier architecture moderne, confort et qualité de vie, cette promotion à taille humaine propose des espaces généreux et lumineux, conçus pour répondre aux attentes d'un habitat contemporain. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et agréable au quotidien.Cet appartement se distingue par son agencement optimisé, ses beaux volumes et sa luminosité remarquable, notamment grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur deux spacieux balcons. Véritables prolongements des espaces intérieurs, ces extérieurs permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de moments de détente en plein air.Autre atout particulièrement appréciable, un jardin privatif de plus de 60 m², inclus dans le prix de vente, vient compléter les espaces extérieurs de ce bien. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, il offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et aménager un véritable coin de verdure selon vos envies.À l'intérieur, les prestations haut de gamme et les finitions entièrement personnalisables permettent de créer un espace de vie à votre image, alliant élégance, modernité et confort. Les budgets généreusement prévus pour les finitions offrent une belle liberté dans le choix des matériaux et des aménagements.La résidence intègre également des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, favorisant une consommation énergétique maîtrisée tout en garantissant un habitat durable, performant et confortable tout au long de l'année.Une cave privative de 5 m² vient compléter les prestations de cet appartement.Un double box en sous-sol est proposé en supplément au prix de CHF 70'000.-, en sus du prix de vente affiché, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.Vente en quote-part terrain.Avec ses 120 m² PPE, ses deux grands balcons, son jardin privatif de plus de 60 m² et son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement contemporain, spacieux et lumineux, au sein d'une résidence intimiste alliant tranquillité et proximité des commodités.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation détaillée de cette belle promotion, notre équipe se tient volontiers à votre disposition et sera ravie de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.Wunderschöne 120 m² große Eigentumswohnung mit zwei großen Balkonen und eigenem GartenEntdecken Sie diese herrliche Eigentumswohnung mit einer Fläche von 120 m², die sich im ersten Stock des neuen Bauprojekts ,,Paix 6"befindet, einer eleganten, modernen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. In einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den wichtigsten Verkehrsadern.Diese überschaubare Wohnanlage wurde konzipiert, um moderne Architektur, Komfort und Lebensqualität zu vereinen, und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den Erwartungen an modernes Wohnen gerecht werden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein harmonisches, funktionales und angenehmes Wohnumfeld für den Alltag zu schaffen.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre optimierte Raumaufteilung, ihre großzügigen Proportionen und ihre bemerkenswerte Helligkeit aus,...

Promotion: Superbe appartement de 4,5 pces avec jardin privatif

Magnifique appartement de 128 m² PPE avec deux jardins privatifs et deux grandes terrassesDécouvrez ce superbe appartement de 128 m² PPE, situé au rez-de-jardin de la nouvelle promotion Paix 6 , une élégante résidence contemporaine composée de seulement six logements. Implanté au coeur d'un quartier résidentiel calme et agréable, ce bien bénéficie d'un environnement urbain idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des commodités du quotidien et des principaux axes routiers.Pensée pour conjuguer architecture moderne, confort et qualité de vie, cette promotion à taille humaine propose des appartements aux volumes généreux, privilégiant la luminosité naturelle et l'harmonie des espaces. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable, répondant aux exigences actuelles en matière d'habitat.Cet appartement se distingue notamment par son agencement optimisé et ses beaux espaces de vie, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Son véritable atout réside dans ses deux généreux jardins privatifs et ses deux grandes terrasses, accessibles directement depuis le logement. Ces espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité.À l'intérieur, les prestations haut de gamme et les finitions personnalisables, soutenues par d'importants budgets alloués, permettent de créer un espace de vie à votre image, alliant élégance, modernité et confort au quotidien.La résidence intègre également des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, favorisant une consommation énergétique maîtrisée tout en garantissant un habitat durable, performant et agréable à vivre.Une cave standard vient compléter les prestations de ce bien.Un double box en sous-sol accompagne obligatoirement l'appartement, au prix de CHF 70'000.-, en supplément du prix de vente affiché, offrant un stationnement pratique et sécurisé.Vente en quote-part terrain - frais d'acquisition réduits !Avec ses 128 m² PPE, ses deux jardins privatifs, ses deux grandes terrasses et son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement contemporain, spacieux et confortable, au sein d'une résidence intimiste et idéalement située.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation détaillée de cette belle promotion, nous nous tenons volontiers à votre disposition et serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.Wunderschöne 128 m² große Eigentumswohnung mit zwei privaten Gärten und zwei großen TerrassenEntdecken Sie diese herrliche Eigentumswohnung mit einer Fläche von 128 m², die sich im Gartengeschoss der neuen Wohnanlage ,, Paix 6" befindet, einer eleganten, modernen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Im Herzen eines ruhigen und angenehmen Wohnviertels gelegen, profitiert diese Immobilie von einer idealen städtischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den wichtigsten Verkehrsadern.Konzipiert, um moderne Architektur, Komfort und Lebensqualität zu vereinen, bietet diese überschaubare Wohnanlage großzügig geschnittene Wohnungen, bei denen natürliches Licht und die Harmonie der Räume im Vordergrund stehen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein ebenso funktionales wie angenehmes Wohnumfeld zu schaffen, das den aktuellen Anforderungen an den Wohnraum gerecht wird.Diese Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre optimierte Raumaufteilung und ihre schönen Wohnbereiche aus, die es ermöglichen, jeden Quadratmeter voll auszunutzen. Ihr wahrer Vorteil liegt in ihren zwei großzügigen privaten Gärten und ihren zwei großen Terrassen, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind. Diese...

Appartamento duplex con vista lago e Alpi

Bursins, una comunità con connotazione viticola, ideale situata nel mezzo del vigneto di La Côte Vaudoise, vicino alle città di Rolle e Nyon, ma comunque collegata dai pullman postali.Questo incantevole luogo offre due ristoranti, un negozio di generi alimentari che funge anche da ufficio postale, una panetteria, nonché vari negozi di servizi e artigianato. Questo appartamento duplex si trova a proximità immediata del centro del villaggio e offre una vista sul lago e le Alpi. È composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone, una cucina aperta, tre camere da letto, 2 bagni, nonché una mezzanino e non mancherà di sedurvi. L'appartamento è completato da un giardino privato, nonché da un box e un posto auto esterno a CHF 60'000.- in più.Contattateci senza indugio per una visita! ***Stato del fondo di rinnovamento al 31.12 2025: CHF 52'000.-Assegnazione mensile: CHF 111.-Spese di gestione: CHF 75.-Spese energetiche mensili: CHF 300.-Per un totale mensile di CHF 486.-***Imposta fondiaria: 1***Trovate tutte le nostre offerte su IMMOBILIER.CH, il portale dei professionisti dell'immobiliare romando.