30 risultati - Immobili in vendita: 1005 (Losanna)

Nuovo appartamento - Lausanne

Situato nel cuore di Losanna, il progetto Jolimont 9 offre una rara opportunità di acquisire un appartamento su piano all'interno di una PPE intima di soli 6 alloggi. Annidato in un ambiente residenziale tranquillo, a due passi dal CHUV e dal centro città, questa realizzazione combina perfettamente la qualità della vita, l'accessibilità e il contesto urbano privilegiato. Tutte le informazioni relative al progetto sono disponibili sul sito web dedicato: www.jolimont9.ch.Il lotto 1, al pianterreno, rivela un bell'appartamento di 2,5 locali di circa 54 m2 pondérée, progettato come un vero e proprio bozzolo urbano. Gli spazi sono stati ottimizzati con precisione per offrire una circolazione fluida e naturale, sublimata da una bella luminosità. L'apertura verso l'esterno prolunga piacevolmente il soggiorno e crea una continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di relax in totale intimità. I materiali e le finiture, interamente personalizzabili, consentono di plasmare un interno a tua immagine, combinando estetica contemporanea e comfort duraturo.Un'opportunità ideale per un pied-à-terre, un primo acquisto o un investimento di qualità.Permesso in vigore per questo progetto e consegna prevista all'inizio del 2028.Hai capito, si tratta di un progetto premium nel centro di Losanna, per una presentazione completa del progetto o per eventuali domande, non esitare a contattarci per saperne di più.- A 5 minuti dal centro città- Al riparo da tutte le molestie- Orientamento sud- Esposizione a sud completa- Un livello- Al pianterreno- Ampio soggiorno- Finiture di alta gamma- Architettura contemporanea- Edificio di alta standing- Attrezzature esterne curate

Incantevole appartamento di 2.5 locali con vista lago e fascino storico - Centro

Scopri questo superbo appartamento di 2.5 locali, completamente ristrutturato con materiali di qualità, situato in un quartiere calmo e ricercato del centro città di Losanna.Questo bene unico, elencato nell'Inventario architettonico del Cantone di Vaud, combina fascino storico e comfort contemporaneo con i suoi soffitti alti eleganti, le modanature raffinate e il parquet in quercia massiccia originale.Questo appartamento beneficia di due balconi con vista parziale sul lago, perfetti per godersi le serate estive. Il doppio vetro e il riscaldamento a distanza garantiscono un comfort ottimale tutto l'anno. La ristrutturazione completa realizzata nel 2022 ha incluso la pittura, la cucina, il bagno e la copertura, con un fondo di ristrutturazione solido.Un seminterrato e una lavanderia sono anch'essi inclusi, oltre a un giardino comune di 450 m², un vero e proprio rifugio di pace.Situato a due passi dalla metropolitana M2, questo bene offre una prossimità immediata con i negozi, i ristoranti, le scuole e i centri sportivi, nonché un accesso rapido al CHUV e a tutte le comodità essenziali. La piscina, il fitness e altre attività di svago sono accessibili in pochi minuti.Ideale per una coppia o come investimento attraente, questo bene beneficia di un forte potenziale di aumento di valore e di un rendimento locativo interessante, essendo attualmente affittato.

Hyper centro - Appartamento di charme di 2,5 locali con fascino d'epoca

La sua ottima distribuzione e la sua bella altezza del soffitto, nonché la sua posizione, lo rendono un bene raro e ricercato. È composto da un ingresso arredabile con due armadi a muro, una cucina abitabile (arredamento d'epoca) con accesso a un piccolo balcone, un soggiorno di 18,3 m2 con accesso al balcone principale (Sud), una camera da letto di 14,1 m2 e un bagno/WC. Bella altezza del soffitto, parquet in quercia massiccia a forma di losanga o a scacchiera in tutte le stanze. Un seminterrato di circa 4 m2 completa questo immobile. Hyper centro, a due passi da tutte le comodità e dai mezzi di trasporto pubblici. Senza disturbi. Vista su un cortile interno. Buona luminosità. Costruito nel 1953, questo edificio è stato regolarmente manutenuto. La PPE è stata costituita nel 2000. Ascensore. Citofono. Riscaldamento a distanza distribuito da radiatori con valvole termostatiche e contatori di calore. La sostituzione dei vetri e la ristrutturazione dell'arredamento della cucina sono prevedibili, ma senza alcuna urgenza. Informazioni aggiuntive: Fondo di rinnovamento: Fr. 220'000.- Riscaldamento: a distanza Ascensore normale Custode: fuori dall'edificio Cantina n. 28, circa 4 m2 PPE di 26 unità Senza posto auto, ma vicino al parcheggio di Mon-Repos OIBT: in corso CECB: C ed E

Appartamento 2,5 locali - Lausanne

Situato nel cuore di Losanna, in un quartiere centrale e particolarmente ricercato, questo appartamento di 2,5 locali beneficia di una superficie abitabile di 43 m2.Collocato al piano inferiore di un edificio di carattere costruito nel 1942, questo alloggio beneficia di una posizione strategica, offrendo un accesso rapido a tutte le comodità urbane.I trasporti pubblici, i negozi di prossimità, i ristoranti e i servizi del centro città di Losanna si trovano a pochi minuti di distanza, garantendo un'eccellente accessibilità nella vita quotidiana.Punti di forza:-Quartiere centrale e ricercato-Prossimità immediata ai negozi e alle comodità-Accesso rapido ai trasporti pubblici

Bella casa indipendente con studio indipendente - situata in posizione ideale tra Pully e il centro

ESCLUSIVITÀSituata in un quartiere residenziale e ambito di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, consentendo un facile accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Losanna è facilmente raggiungibile a piedi).Costruita nel 1937, questa bella casa individuale ha conservato tutto il fascino della sua epoca, beneficiando nel corso degli anni di importanti lavori di ristrutturazione.In aggiunta ai suoi 5,5 locali, la casa dispone di un ulteriore vantaggio: il sottotetto ospita uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità d'uso.Un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita privilegiato nel cuore di Losanna.Questa bella casa individuale con 5,5 locali + studio con ingresso indipendente (possibilità di riunire l'intera casa) nel sottotetto, per un totale di circa 176m2, è distribuita su 3 livelli. La composizione è la seguente:Piano terra:• Grande ingresso• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio• Un soggiorno/sala da pranzo con stufa e armadi a muro• Una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza/giardino• Un bagno per gli ospiti• Una cantina e una lavanderia1° piano:• 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2)• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9m2, con armadio• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, water e doppio lavandino• Un water separato• Un ripostiglioSottotetto - studio, circa 48m2, con ingresso indipendente (attualmente affittato):• Ingresso con armadio e due spazi di ripostiglio "cagibi"• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago• Un bagno con doccia/waterEsterni:• Terrazza, circa 48m2• Grande giardino con uscita, 255m2• Grande capanno da giardino• 4 posti auto esterni

Un duplex d'eccezione nel cuore di Losanna

Scopri un raro appartamento duplex situato in uno dei quartieri più prestigiosi di Losanna. A pochi passi da tutte le comodità, questa proprietà unica seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e lo spazio esterno prezioso composto da una grande terrazza e un giardino privato. Un indirizzo confidenziale che combina perfettamente il dinamismo della città con il comfort di un vero e proprio rifugio di pace.Chloé GononDirectrice del settore immobiliare di lusso? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Casa indipendente nel cuore di Losanna

Nel cuore di Losanna, nascosta in un ambiente privilegiato e ricercato, si rivela una dimora rara, testimone di un ricco passato e di un'arte di vivere intemporale.In esclusiva presso PROXIMMO off market, l'occasione unica di acquistare una villa nel quartiere più prestigioso del centro città.Questa casa può essere realmente ammirata solo durante una visita.Chloé GononDirectrice di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna

LAUSANNE - Opportunità rara: immobile di rendita nel cuore della città

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'immobile di rendita eccezionale, situata idealmente nel cuore di Losanna.Beneficiando di una posizione privilegiata, questa proprietà in DDP offre una combinazione attraente di 17 appartamenti, 4 negozi e 1 deposito, garantendo una diversificazione e una redditività sostenibili.Losanna, una scommessa sicuraCome capitale del cantone di Vaud e capitale olimpica, Losanna gode di un rinomanza internazionale. Tra Ginevra, Neuchâtel e Sion, la città beneficia di una posizione centrale e di un panorama eccezionale del lago di Ginevra, delle Alpi, del Giura e delle foreste di Jorat. La sua vitalità economica, accademica e culturale la rende una delle città più attraenti della Svizzera romanda.Composizione dell'immobilePiano terra- 1x appartamento di 4,5 locali su 81 m²- 4x negozi (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x deposito su 50 m²1° al 4° piano- 4x monolocali su 32 m²- 8x appartamenti di 2,5 locali su 40 e 43 m²- 1x appartamento di 3,5 locali su 81 m²- 3x appartamenti di 4,5 locali su 81 m²Mansarda- 1x appartamento di 4,5 locali su 201 m², che offre un volume raro e luminosoDurata del DDP- Contratto di 70 anni, scadenza il 24.06.2067- Richiesta di proroga possibile presso il Comune di Losanna fino al 24.06.2063Punti salienti:- Posizione strategica nel centro storico di Losanna- Mix ottimale tra abitazioni e superfici commerciali- Tetto rinnovato nel 2001- Diversificazione e stabilità locativa- Alta domanda di appartamenti in affitto nella regione di LosannaUn'opportunità rara di investire in un immobile nel cuore di una delle città più dinamiche e attraenti della Svizzera.

(Riservato) Edificio residenziale con grande potenziale

Situato in un quartiere urbano ricercato di Losanna, questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un attivo stabile con potenziale di ottimizzazione.L'edificio è composto da diverse unità locative e presenta uno stato di manutenzione generalmente buono, con alcune ristrutturazioni già eseguite negli ultimi anni. Diversi appartamenti sono stati parzialmente modernizzati, offrendo così una base solida per una valorizzazione progressiva.Attualmente completamente affittato, il bene genera entrate locative regolari e presenta un potenziale di ottimizzazione sia in termini di affitto che di gestione a lungo termine. Grazie alla sua posizione in un ambiente urbano stabilito, vicino alle infrastrutture, ai trasporti pubblici e ai servizi, questo investimento si inserisce in una logica patrimoniale duratura.Nell'ambito di una commercializzazione discreta, vengono trasmesse su richiesta informazioni aggiuntive e documentazione dettagliata.SITUATIONL'edificio si trova in un quartiere residenziale centrale di Losanna, che beneficia di un'ottima accessibilità e di un ambiente urbano dinamico.I trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le principali infrastrutture sono rapidamente accessibili, garantendo una forte attrattiva e una stabilità a lungo termine. La regione di Losanna, in costante evoluzione, rappresenta un mercato solido con una domanda locativa sostenuta.PUNTI DI FORZA- Edificio residenziale completamente affittato- Entrate locative esistenti e regolari- Potenziale di ottimizzazione a medio e lungo termine- Diversi appartamenti già ristrutturati- Posizione urbana ricercata a Losanna- Buona accessibilità e vicinanza ai trasporti- Mercato locativo dinamico e stabile- Opportunità di investimento patrimoniale- La casa è completamente affittata- Numero di appartamenti 7Desiderate ottenere ulteriori informazioni su questo edificio e analizzare il suo potenziale nel dettaglio?Saranno trasmesse volentieri la documentazione completa e resteremo a vostra disposizione per uno scambio confidenziale.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / Português

Appartamento PPE ristrutturato - AFFITATO, redditizio, vista lago dal tetto

Appartamento PPE di circa 75 m² al 1° piano, completamente trasformato e ristrutturato per CHF 228'451 di lavori (2022-2023) sotto permesso di costruire e permesso di abitazione rilasciati dalla Città di LosannaL'immobile è attualmente affittato con un contratto di locazione commerciale (inquilino noto, insediato nell'edificio). Entrate immediate dopo il trasferimento.L'appartamento comprende : nuova superficie con spazi di archiviazione integrati, cucina completamente attrezzata, bagno con WC, veranda, parquet, vetri termici, elettricità e ventilazione completamente rifatte. Nulla da prevedere -- tutto è stato fatto.Entrate totali annuali : CHF 26'400 (affitto netto CHF 24'000 + spese CHF 2'400). Posto auto esterno incluso nel contratto di locazione.Resa sul capitale proprio al 30% di capitale : 6,1% al tasso SARON attuale.Vantaggio raro : i comproprietari beneficiano di una terrazza comune di oltre 200 m² con vista libera sul Lago di Ginevra.Doppia opportunità: investitore cerca rendita sicura o acquirente desidera vivere in un appartamento chiavi in mano alla scadenza del contratto di locazione nel 2030 in una posizione di prima classe.Prezzo : CHF 770'000 + CHF 30'000 (posto auto esterno)L'immobile commerciale al piano terra (stesso inquilino) è disponibile anche per CHF 400'000 incluso posto auto -- resa ~16% sul capitale. Acquisto di gruppo possibile.Superficie : ~75 m² | Piano : 1° | Stato : appartamento PPE | Attualmente affittato