30 résultats - Biens immobiliers à vendre: 1005 (Lausanne)

Nouvel appartement - Lausanne

Situé au c?ur de Lausanne, le projet Jolimont 9 propose une opportunité rare d'acquérir un appartement sur plan au sein d'une PPE intimiste de seulement 6 logements. Nichée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du CHUV et du centre-ville, cette réalisation allie parfaitement qualité de vie, accessibilité et cadre urbain privilégié. Toutes les informations liées au projet sont à disposition sur le site internet dédié : www.jolimont9.ch.Le lot 1, au rez-de-chaussée, dévoile un magnifique appartement de 2,5 pièces d'env. 54 m2 pondérée, pensé comme un véritable cocon urbain. Les espaces ont été optimisés avec précision afin d'offrir une circulation fluide et naturelle, sublimée par une belle luminosité. L'ouverture sur l'extérieur prolonge agréablement le séjour et crée une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les matériaux et finitions, entièrement personnalisables, permettent de façonner un intérieur à votre image, alliant esthétique contemporaine et confort durable.Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité.Permis en force pour ce projet et livraison prévue début 2028.Vous l'avez compris, il s'agit d'un projet premium au centre-ville de Lausanne, pour une présentation complète du projet ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter pour en apprendre plus.- À 5 minutes du centre-ville- À l'abri de toutes nuisances- Orientation sud- Exposition plein sud- Bien à un niveau- Au rez-de-chaussée- Vaste séjour- Finitions haut de gamme- Architecture contemporaine- Immeuble de standing- Aménagements extérieurs soignés

Charmant 2.5 pièces rénové avec vue lac et cachet historique - Centre

Découvrez ce superbe appartement de 2.5 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Lausanne.Classé au Recensement architectural du canton de Vaud, ce bien unique allie cachet historique et confort contemporain avec ses hauts plafonds élégants, ses moulures raffinées et son parquet en chêne massif d'origine.Cet appartement bénéficie de deux balcons offrant une vue partielle sur le lac, parfaits pour profiter des soirées d'été. Le double vitrage et le chauffage à distance garantissent un confort optimal toute l'année. La rénovation complète réalisée en 2022 a inclus la peinture, la cuisine, la salle de bain et la toiture, avec un fonds de rénovation solide.Une cave et une buanderie sont également incluses, ainsi qu'un jardin commun de 450 m², véritable havre de paix.Situé à deux pas du métro M2, ce bien offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et centres sportifs, ainsi qu'un accès rapide au CHUV et à toutes les commodités essentielles. Piscine, fitness et autres loisirs sont accessibles en quelques minutes.Idéal pour un couple ou comme investissement attractif, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de plus-value et d'un rendement locatif intéressant, étant actuellement loué.

Hyper centre - Appartement de charme de 2,5 pièces au cachet d'antan

Son excellente distribution et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que sa situation en font un bien rare et prisé. Il est composé d'un hall d'entrée meublable avec deux armoires intégrées, cuisine habitable (agencement d'époque) avec accès à un petit balcon, un séjour de 18,3 m2 avec accès sur le balcon principal (Sud), une chambre de 14,1 m2 et une salle de bains/wc. Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif posé en fougère ou en damier dans toutes les chambres. Une cave d'env. 4 m2 au sous-sol complète ce bien. Hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports publics. Sans nuisance. Vue sur une cour intérieure. Bonne luminosité. Erigé en 1953, cet immeuble a fait l'objet d'un entretien suivi. La PPE a été constituée en 2000. Ascenseur. Interphone. Chauffage à distance distribué par radiateurs avec vanne thermostatique et compteur de chaleur. Le changement des vitrages et la remise au goût du jour de l'agencement de cuisine sont à prévoir, mais sans aucune urgence. Informations complémentaires : Fonds de rénovation : Fr. 220'000.- Chauffage : A distance Ascenseur aux normes Concierge : hors de l'immeuble Cave No 28 d'env. 4 m2 PPE de 26 lots Sans place de parc, mais à côté du parking de Mon-Repos OIBT : en cours CECB : C et E

Appartement 2,5 pièces - Lausanne

Situé au cur de Lausanne, dans un quartier central et particulièrement recherché, cet appartement de 2,5 pièces bénéficie d'une surface habitable de 43 m2.Implanté en rez inférieur d'un immeuble de caractère construit en 1942, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités urbaines.Les transports publics, les commerces de proximité, les restaurants ainsi que les services du centre-ville lausannois se trouvent à quelques minutes seulement, garantissant une excellente accessibilité au quotidien.Atouts :-Quartier central et recherché-Proximité immédiate des commerces et commodités-Accès rapide aux transports publics

Superbe maison individuelle avec studio indépendant - idéalement situé entre Pully et le centre

EXCLUSIVITÉSituée dans un quartier résidentiel et prisé de Lausanne, cette propriété offre à ses occupants un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité des commodités (un arrêt de bus se trouve à seulement 2 min. de la maison permettant de rejoindre facilement Pully et Chailly- sur-Lausanne, le CHUV (10 min.), tandis que le centre-ville de Lausanne est rapidement et aisément accessible à pied.Construite en 1937, cette belle maison individuelle a su conserver tout le charme de son époque tout en ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation au fil des années.En plus de ses 5,5 pièces, cette maison possède un atout supplémentaire : les combles accueillent un studio avec accès indépendant (actuellement loué). Toutefois, cet espace peut facilement être réuni à l’habitation principale selon les besoins, apportant ainsi une grande flexibilité d’usage.Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié au cœur de Lausanne.Cette superbe maison individuelle de 5,5 pièces + studio avec entrée indépendante (possibilité de réunir toute la maison) dans les combles, totalisant env. 176m2 est distribuée sur 3 niveaux. Sa composition est la suivante :Rez-de-chaussée :• Grand hall d’entrée• Couloir de distribution avec petit réduit de rangement• Un séjour/salle à manger avec poêle et armoires murales• Une grande cuisine habitable avec accès à la terrasse/jardin• Un WC visiteurs• Une cave et un espace buanderie1er étage :• 3 chambres à coucher (d’env. 11.5m2, 12.3m2 et 12.1m2)• Une petite chambre idéale pour un bureau d’env. 9m2 avec armoire de rangement• Une grande salle de bains avec douche, baignoire, WC et double vasque• Un WC séparé• Un réduit de rangementCombles – studio d’env. 48m2 avec entrée indépendante (actuellement loué):• Entrée avec armoire et deux espaces de rangement « cagibi »• Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, poêle et belle vue sur le lac• Une salle de douche/WCExtérieurs :• Terrasse d’env. 48m2• Grand jardin avec dégagement de 255m2• Grand cabanon de jardin• 4 places de parc extérieures

Un duplex d'exception au coeur de Lausanne

Découvrez un appartement en duplex rare situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. À quelques pas de toutes les commodités, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son précieux espace extérieur composé d'une grande terrasse et d'un jardin privatif. Une adresse confidentielle alliant parfaitement le dynamisme de la ville au confort d'un véritable havre de paix.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Maison individuelle au coeur de Lausanne

Au coeur de Lausanne, dissimulée dans un environnement privilégié et recherché, se dévoile une demeure rare, témoin d'un riche passé et d'un art de vivre intemporel.En exclusivité chez PROXIMMO en off market, l'occasion unique d'acheter une villa dans le quartier le plus prisé du centre ville.Cette maison ne peut être véritablement admirée qu'au cours d'une visite.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne

LAUSANNE - Opportunité rare : immeuble de rendement au coeur de ville

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rendement d'exception, idéalement situé au coeur de Lausanne.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet immeuble en DDP offre une combinaison attractive de 17 appartements, 4 commerces et 1 dépôt, garantissant une diversification et une rentabilité durables.Lausanne, une valeur sûreCapitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d'un rayonnement international. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville profite d'une situation centrale et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l'une des villes les plus attractives de Suisse romande.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée- 1x appartement de 4.5 pièces à 81 m²- 4x commerces (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x dépôt à 50 m²1er au 4e étage- 4x studios à 32 m²- 8x appartements de 2.5 pièces à 40 et 43 m²- 1x appartement de 3.5 pièces à 81 m²- 3x appartements de 4.5 pièces à 81 m²Combles- 1x appartement de 4.5 pièces à 201 m², offrant un volume rare et lumineuxDurée du DDP- Contrat de 70 ans, échéance au 24.06.2067- Demande de prolongation possible auprès de la Commune de Lausanne jusqu'au 24.06.2063Points forts :- Emplacement stratégique en vieille-ville de Lausanne- Mix optimal entre logements et surfaces commerciales- Toiture rénové en 2001- Diversification et stabilité locative- Forte demande locative dans la région lausannoiseUne opportunité rare d'investir dans un immeuble au coeur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.

(Réservé) Immeuble de rendement à fort potentiel

Situé dans un quartier urbain recherché de Lausanne, cet immeuble résidentiel représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un actif stable avec potentiel d'optimisation.L'immeuble se compose de plusieurs unités locatives et bénéficie d'un état d'entretien globalement bon, avec certaines rénovations déjà réalisées ces dernières années. Plusieurs appartements ont été partiellement modernisés, offrant ainsi une base solide pour une valorisation progressive.Actuellement entièrement loué, le bien génère des revenus locatifs réguliers et présente un potentiel d'optimisation tant au niveau des loyers que de la gestion à long terme. Grâce à sa situation dans un environnement urbain établi, à proximité immédiate des infrastructures, des transports publics et des commodités, cet investissement s'inscrit dans une logique patrimoniale durable.Dans le cadre d'une commercialisation discrète, des informations complémentaires ainsi que la documentation détaillée sont transmises sur demande.SITUATIONL'immeuble se situe dans un quartier résidentiel central de Lausanne, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain dynamique.Les transports publics, les commerces, les écoles ainsi que les principales infrastructures sont accessibles rapidement, garantissant une forte attractivité locative et une stabilité sur le long terme. La région lausannoise, en constante évolution, représente un marché solide avec une demande locative soutenue.POINTS FORTS- Immeuble résidentiel entièrement loué- Revenus locatifs existants et réguliers- Potentiel d'optimisation à moyen et long terme- Plusieurs appartements déjà rénovés- Situation urbaine recherchée à Lausanne- Bonne accessibilité et proximité des transports- Marché locatif dynamique et stable- Opportunité d'investissement patrimonial- La maison est entièrement louée- Nbre Appartements 7Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cet immeuble et analyser son potentiel en détail ?Nous vous transmettons volontiers la documentation complète et restons à votre disposition pour un échange confidentiel.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / Português

Appartement PPE rénové - LOUÉ, rentable, vue lac depuis le roof

Appartement PPE d'environ 75 m² au 1er étage, entièrement transformé et rénové pour CHF 228'451 de travaux (2022-2023) sous permis de construire et permis d'habiter délivrés par la Ville de LausanneLe bien est actuellement loué en bail commercial (locataire connu, implanté dans l'immeuble). Revenus immédiats dès la reprise.L'appartement comprend : surface neuve avec rangements intégrés, cuisine entièrement agencée, salle de douche avec WC, verrière, parquet, vitrages thermiques, électricité et ventilation entièrement refaites. Rien à prévoir -- tout a été fait.Revenu annuel total : CHF 26'400 (loyer net CHF 24'000 + charges CHF 2'400). Place de parc extérieure incluse dans le bail.Rendement sur fonds propres à 30% d'apport : 6.1% au taux SARON actuel.Atout rare : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun de plus de 200 m² avec vue dégagée sur le lac Léman.Double opportunité : investisseur cherchant un rendement sécurisé ou acquéreur souhaitant habiter à l'échéance du bail en 2030 dans un appartement clé en main à une adresse de premier plan.Prix : CHF 770'000 + CHF 30'000 (place de parc extérieure)Le local commercial du rez-de-chaussée (même locataire) est également disponible à CHF 400'000 y.c. place de parc -- rendement ~16% sur fonds propres. Acquisition groupée possible.Surface : ~75 m² | Étage : 1er | Statut : appartement PPE | Actuellement loué