1 risultato - Immobili in vendita: Zollikon

6'700,- Baurechtszins im Jahr | BAURECHT bis 01.06.2084

Viel Raum. Beste Lage. Aussergewöhnlicher EinstiegspreisIn einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer erwartet Sie dieses freistehende 7- Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 279 m² Wohnfläche, grosszügigen Räumen, privatem Garten, überdachter Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die Liegenschaft wird im Baurecht angeboten. Genau daraus ergibt sich eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben ein aussergewöhnlich geräumiges Haus in Rüschlikon zu einem Mindestverkaufspreis von CHF 2’750’000.–, ohne gleichzeitig den hohen Grundstückswert dieser exklusiven Gemeinde finanzieren zu müssen.Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 6’700.– pro Jahr, entsprechend rund CHF 558.– pro Monat. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 1. Juni 2084.Das Wichtigste auf einen Blick • Mindestverkaufspreis: CHF 2’750’000.– • Baurechtszins: CHF 6’700.– pro Jahr • Baurechtsvertrag bis 1. Juni 2084 • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • ca. 424 m² Grundstücksfläche im Baurecht • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 4 Badezimmer • privater Garten • überdachte Terrasse und Balkon • Doppelgarage • zusätzlicher Aussenparkplatz • Sicherheitssystem • grosszügige Keller-, Lager-, Technik- und Dachbodenflächen Das im Jahr 1987 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumwirkung vollständig auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen.Die grosszügige Grundstruktur und das beachtliche Gebäudevolumen bilden eine ausgezeichnete Ausgangslage für die Realisierung eines modernen und individuellen Zuhauses.Baurecht als attraktiver PreisvorteilFreistehende Einfamilienhäuser dieser Grösse sind in Rüschlikon nur selten verfügbar. Im klassischen Volleigentum werden vergleichbare Objekte, abhängig von Mikrolage, Grundstück und Ausbaustandard, regelmässig zu deutlich höheren Preisen angeboten.Bei dieser Liegenschaft erwerben Sie das Haus und nutzen das Grundstück im Rahmen des bestehenden Baurechts. Dadurch reduziert sich der erforderliche Kapitaleinsatz erheblich.Dieses Modell eignet sich besonders für Käufer, welche die ausgezeichnete Lage, das grosszügige Raumangebot und die langfristige Nutzung höher gewichten als den Erwerb des Grundstücks. Gleichzeitig bleibt mehr finanzieller Spielraum für die individuelle Modernisierung der Liegenschaft.Die vollständigen Bestimmungen des Baurechtsvertrags werden ernsthaften Interessenten transparent mit der Verkaufsdokumentation zur Verfügung gestellt.Für wen eignet sich dieses Haus?Diese Liegenschaft ist ideal für: • Familien mit erhöhtem Platzbedarf • Käufer mit architektonischer und gestalterischer Vision • Interessenten, die gezielt in Rüschlikon wohnen möchten • Käufer, die den finanziellen Vorteil eines Baurechtsmodells erkennen • Personen, die Kapital lieber in den Ausbau als in den Grundstückserwerb investieren • langfristig orientierte Käufer Persönliche BesichtigungGerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation einschliesslich der detaillierten Bestimmungen zum Baurecht zur Verfügung.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom aussergewöhnlichen Raumangebot, dem Entwicklungspotenzial und der attraktiven Wohnlage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ENG:Exceptional Space. Prime Location. A Rare Entry OpportunitySet in Rüschlikon, one of the most sought-after residential communities on the left bank of Lake Zurich, this detached seven-room family home offers approximately 279 m² of living space, generously proportioned interiors, a private garden, a covered terrace, a balcony and a double garage.The property is offered under a long-term building leasehold arrangement (Baurecht). This creates a rare opportunity to acquire an exceptionally spacious home in Rüschlikon at a minimum asking price of CHF 2’750’000, without having to finance the considerable value of the land itself.The current annual ground rent amounts to CHF 6’700, equivalent to approximately CHF 558 per month. The building leasehold agreement runs until 1 June 2084.Key Facts at a Glance • Minimum asking price: CHF 2’750’000 • Annual ground rent: CHF 6’700 • Building leasehold agreement valid until 1 June 2084 • Seven rooms • Approximately 279 m² of living space • Approximately 424 m² of land held under building leasehold • Built in 1987 • Building volume of 1’240 m³ • Four bathrooms • Private garden • Covered terrace and balcony • Double garage • Additional outdoor parking space • Security system • Generous basement, storage, technical and attic areas The house was built in 1987 and has been well maintained, although it now requires renovation. This presents an excellent opportunity to tailor the finishes, materials and overall character of the property entirely to your personal preferences.Its generous proportions and substantial building volume provide an excellent foundation for creating a contemporary and highly individualfamily home.Building Leasehold as a Distinct Financial AdvantageDetached family homes of this size rarely become available in Rüschlikon. Comparable properties held in full ownership are typically offered at significantly higher prices, depending on their precise location, plot size and standard of finish.With this property, you acquire ownership of the house while using the land under the existing long-term building leasehold agreement. This considerably reduces the capital required to secure a home in one of the Zurich region’s most desirable residential locations.The arrangement is particularly attractive to buyers who place greater value on the location, the generous living space and long-term use of the property than on owning the land itself. It also preserves greater financial flexibility for the individual renovation and modernisation of the house.Full details and conditions of the building leasehold agreement will be made available transparently to genuinely interested parties as part of the complete sales documentation.Who Is This Property Ideal For?This property is particularly well suited to: • Families seeking generous living space • Buyers with a clear architectural and design vision • Those wishing to establish a home in Rüschlikon • Buyers who recognise the financial advantages of a building leasehold • Purchasers who prefer to invest their capital in the property’s renovation rather than in acquiring the land • Buyers with a long-term perspective Private ViewingsWe would be pleased to provide you with the complete sales documentation, including detailed information on the building leasehold agreement.Discover the exceptional space, development potential andsought-after location of this property during a private viewing.We look forward to hearing from you.

La vita è in flusso - eppure, si vuole tenerla ferma

Questo bel posto lo rende possibile. La casa restaurata "Haus zum roten Löwen" del 1290 è in vendita. Nella città medievale di Kaiserstuhl AG, a distanza di pendolarità da Zurigo HB (44 minuti).Haus zum roten LöwenNella Riegelhaus con la sua storia di 700 anni nel nucleo medievale di Kaiserstuhl. In campagna e nel mondo - i tre minuti fino alla stazione sono una passeggiata piacevole. Il calendario è denso, e il bus notturno vi riporterà anche dalla metropoli alle 3 del mattino a una vita che scorre dolcemente lungo il Reno. Attraverso il ponte Nepomuk, e siete in Baden-Württemberg. La felicità del vino e degli asparagi nel sud del Baden, un retroterra che rivela tour di benessere - su entrambi i lati del confine.Kaiserstuhl - apertura, cultura, naturaLa città, che è rimasta fedele a se stessa, esala un sentimento di stabilità e comfort. Kaiserstuhl, tra l'altro, manca dell'atmosfera di piccola città e delle limitazioni - gli abitanti sono troppo rilassati, aperti e culturalmente affini, come riferiscono i proprietari. "Una buona comunità è quello che si trova qui, specialmente quando si lavora in modo creativo." La coppia di autori si è trasferita dalla città di Limmat al Reno perché cercavano un "Cotswolds federale" (la regione nobile idilliaca dell'Inghilterra, non lontana da Londra): un luogo raffinato per vivere con bei paesaggi alla lisière idilliaca della regione metropolitana di Zurigo. I due sono abbonati a luoghi ispiranti; recentemente, si sono trasferiti a Parigi e hanno dato a Poeticwalls il mandato di vendita per il Leone Rosso.Angolo felice nel mondo rumorosoQuesto Riegelhaus del 1290 è un pezzo di architettura residenziale medievale che un tempo ha dato rifugio a una famiglia di produttori di candele. La sostanza storica è stata adattata alle esigenze creative ed emozionali della coppia di autori e di media con sensibilità e interventi precisi. Gli spazi di vita e di lavoro si estendono su 158 m2 su 4 piani. La vita nelle strade protette proprio accanto al Reno è adatta ai romantici e a coloro che vogliono diventarlo - per mettersi nell'ambiente, rileggete Novalis, Hölderlin. O Gottfried Keller, il realista poetico. La vicinanza immediata alla riva del Reno, bordata di alberi antichi, è un grande privilegio. Potete affittare un dock per barche dalla città. Così come uno dei giardini accoglienti, a pochi passi dalla casa. La proprietaria consiglia un bagno quotidiano nella Badi. Gli abitanti di Kaiserstuhl probabilmente danno i voti più alti nella categoria della qualità della vita.Vivere e lasciare vivereIl salotto e la sala da pranzo con camino ricevono molta luce: un quadro appropriato per le serate calme e sociali. L'atmosfera della casa è caratterizzata dall'apertura, in effetti l'allegria. Si entra facilmente e con piacere nella casa. Come tutte le funzionalità integrate, la cucina di campagna aperta è ben pianificata e di alta qualità - guardate solo le camere da bagno spaziose. Il gioiello su quattro piani seduce con qualità atmosferiche e funzionali. Un garage individuale e delle stanze annesse pratiche assicurano l'ordine e il realismo nel flusso della vita.RestauroIl restauro storicamente esatto ha preservato la sostanza storica. Nel frattempo, è stata creata una qualità di vita contemporanea. Gli interventi architettonici precisi aprono la struttura originariamente piccola, creano nuove relazioni visive e fanno giocare la profondità della casa in modo spaziale. Kaiserstuhl è una delle più piccole città della Svizzera e ha conservato la sua struttura urbana medievale quasi completamente. Le strade strette, le facciate storiche e la vicinanza immediata al Reno danno alla città un'atmosfera, mentre Zurigo, Baden e l'aeroporto di Zurigo sono facilmente raggiungibili.

Una casa con attitudine

Casa dell'architetto degli anni '60. Ampia vista lago. Spazio per l'arte e le idee.Una casa atriata eccezionale nella città di Zurigo. Il cemento a vista, una struttura portante pronunciata e volumi di stanza aperti caratterizzano l'architettura e creano buone condizioni per vivere con l'arte. La casa offre anche numerose possibilità per una ristrutturazione secondo le idee individuali.Distribuiti su due piani, ci sono circa 250 m² di spazio abitativo. Una piscina con sistema di controcorrente, un giardino di 435 m² e altri circa 1.000 m² a uso libero completano l'offerta.Ulteriori informazioni e una presentazione personale su richiesta.PoeticwallsCase che migliorano le persone e i luoghi

Casa unifamiliare di 6 locali con grande giardino

Questa casa idillica di 6 locali si estende su tre piani e offre uno spazio abitativo riscaldato spazioso di circa 280 m². La disposizione delle stanze ben pensata, i dettagli curati, il giardino simile a un parco e l'ambiente naturale fanno di questa proprietà una casa speciale - ideale per le coppie o le famiglie che valorizzano la pace, il comfort e la qualità della vita. Piano terraIl soggiorno luminoso e spazioso con area pranzo adiacente e cucina chiusa forma il cuore della casa. Due caminetti eleganti forniscono calore e un'atmosfera accogliente. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa e al grande giardino. Un accesso diretto al garage chiuso offre un comfort aggiuntivo e semplifica la vita quotidiana. Allo stesso livello, c'è anche una lavanderia pratica, separata e spaziosa. Numerosi armadi a muro offrono un ampio spazio di stoccaggio e assicurano un'atmosfera di vita ordinata. Un bagno per gli ospiti con doccia completa l'offerta di questo piano. 1° piano - ritiriAl primo piano, ci sono quattro camere spaziose e due bagni, di cui uno con accesso en-suite. Un corridoio luminoso collega tutte le camere. Le stanze sono inondate di luce, tranquille e versatili - perfette come camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti. Questo piano offre una combinazione piacevole di comfort, intimità e flessibilità per le esigenze individuali. Seminterrato • Cantina/vino: Stanza elegante per lo stoccaggio e la presentazione ottimale dei vini pregiati • Stanza del seminterrato: Ideale come spazio di stoccaggio aggiuntivo, laboratorio o stanza di svago • Sala fitness: Stanza spaziosa con luce diurna • Due stanze con luce diurna: una è dotata di armadi a muro e può essere ben utilizzata come camera per gli ospiti o studio • Stanza tecnica/seminterrato: accessibile e praticamente organizzata, ideale per la manutenzione e l'esercizio del sistema di riscaldamento GiardinoDietro la casa, si può accedere a un giardino simile a un parco dove ci si può rilassare. Il giardino offre intimità con un vicinato verde. Vantaggi aggiuntivi in un colpo d'occhio: • Grazie alla strada senza uscita davanti alla casa, si beneficia di più pace e sicurezza • Riscaldamento a sonde del terreno - rispettoso dell'ambiente ed efficiente • Concept di stanze ben pensato su tre piani • Idéal per le famiglie e le coppie che valorizzano gli spazi di vita spaziosi...

HERE COMES THE SUN

Puristische Formensprache und modernes Wohnen in seiner schönsten Ausprägung. Diese exquisite Villa in Zumikon begeistert mit klaren Linien, grosszügigen Proportionen und einem durchdachten Grundriss, der selbstverständliche Weite mit hoher Privatsphäre verbindet. Raumhohe Panoramafenster lassen das Tageslicht ungehindert einfliessen, während der beheizbare Infinity-Pool die klare Form des Hauses bis in den Garten weiterführt. Edle Materialien, massgeschreinerte Einbauten und ein grosszügiges Masterbad unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Residenz.Zumikon zählt zu den nobelsten Wohngegenden im Kanton Zürich und ist zugleich die steuergünstigste Gemeinde des Kantons. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, nahe erholsamen Wäldern und doch bestens an Zürich angebunden (ca. 16 Minuten, Flughafen ca. 28 Minuten).Besonderes: • Puristische Architektur der klassischen Moderne mit klaren Linien und grosszügigen Proportionen • Raumhohe, südwestlich ausgerichtete Panoramafenster mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne • Von Frühjahr bis Herbst beheizbarer Infinity-Pool • Neue Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Heller Hobby- oder Fitnessraum im Untergeschoss • Wäscheabwurf • Elektrische Insektenschutzgitter, Alarmanlage, Cheminée • Zisterne mit Pumpe fur Gartenbewässerung • Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang ins Untergeschoss Verkaufspreis: CHF 8'500'000Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Minimalist design language and modern living at its finest. This exquisite villa in Zumikon impresses with clean lines, generous proportions and a well-thought-out floor plan that combines natural spaciousness with a strong sense of privacy. Floor-to-ceiling panoramic windows allow daylight to flood in unhindered, while the heated infinity pool carries the clean lines of the house through into the garden. Fine materials, bespoke built-in cabinetry and a spacious master bathroom underline the refined character of this residence.Zumikon is one of the most prestigious neighbourhoods in the Canton of Zurich and, at the same time, the canton's most tax-efficient municipality. The setting is quiet and family-friendly, close to restful woodland yet superbly connected to Zurich (approx. 16 minutes, airport approx. 28 minutes).Highlights: • Minimalist architecture in the classical modernist style, with clean lines and generous proportions • Floor-to-ceiling, southwest-facing panoramic windows with plenty of daylight and views over the greenery • Infinity pool, heatable from spring through to autumn • New photovoltaic system with battery storage, air-to-water heat pump and underfloor heating • Bright hobby or fitness room in the basement • Laundry chute • Electric insect screens, alarm system, fireplace • Cistern with pump for garden irrigation • Garage for two vehicles with direct access to the basement Selling price: CHF 8,500,000We would be pleased to send you the detailed brochure and floor plans, and look forward to hearing from you.

Esclusiva casa unifamiliare di 8,5 locali nel quartiere "In der Looren"

Cerchi una casa rappresentativa che combini la vicinanza urbana con una alta privacy e la natura? Questa casa unifamiliare indipendente di 8,5 locali all'indirizzo molto ricercato In der Looren a Zurigo-Witikon risponde agli standard di vita più elevati. Situata alla fine di una strada chiusa tranquilla, potete beneficiare di un orientamento a sud soleggiato per tutta la giornata. Già al piano terra, potete godere di una vista magnifica, mentre al piano superiore potete apprezzare un panorama mozzafiato fino alle Alpi vallesane. La progettazione interna colpisce per un concetto di stanza ben pensato e materiali nobili come il parquet in acero canadese di alta qualità e continuo. La cucina invita a cucinare con la famiglia. Gli armadi a muro personalizzati in tutta la casa offrono più spazio di stoccaggio della media. Tre bagni completamente attrezzati e un bagno degli ospiti separato garantiscono il massimo comfort di vita, anche per le famiglie più esigenti. Il giardino spazioso con diverse aree di riposo crea il rifugio perfetto all'aperto. Un privilegio speciale è l'uso condiviso della piscina della proprietà recintata: una piscina riscaldata con una superficie d'acqua di 226 m², un trampolino, un prato di sole ben curato, spogliatoi e servizi igienici crea un'atmosfera di vacanza reale. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1998 e da allora è stata mantenuta con cura. Grazie alla pompa di calore geotermica installata nel 2021, potete vivere in modo efficiente in termini di energia e sostenibile. Un sistema di allarme offre una sicurezza affidabile. Particolarmente confortevole nella vita quotidiana: la lavanderia ha un'uscita separata per il giardino e il garage doppio conduce direttamente all'interno della casa. Inoltre, sono disponibili diverse aree di parcheggio per gli ospiti sul piazzale. La micro-localizzazione convince su tutta la linea: la zona di svago sul bordo del bosco verso Loorenkopf, il club di tennis e le strutture sportive sono praticamente situate davanti alla porta di casa. La scuola di Looren, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente e sicuramente accessibili a pochi passi. Non perdete questa rara opportunità nel quartiere "In der Looren". Richiedete la documentazione di vendita dettagliata oggi o organizzate il vostro appuntamento di visita personale. Siamo lieti del vostro messaggio!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8053-26-5