Zollikon - Casa bifamiliare acquistare

Casa a schiera moderna di 5,5 locali a Horgen – Costruzione nuova 2026

Benvenuti nella vostra nuova casa su Reithystrasse 12 a Horgen. Questa casa a schiera esclusiva combina un'architettura moderna, materiali di alta qualità e un concetto di vita ben pensato su quattro livelli abitativi, coronato da una terrazza sul tetto di circa 51 m². Con una superficie abitabile di 144 m² su un terreno di 247 m², questa casa offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – disponibile immediatamente e pronta per essere occupata.Ampie facciate di finestre triple vetrate inondano le stanze di luce diurna e creano un sentimento di vita aperta. Le pareti in cemento a vista, i pavimenti in parquet nobili e il camino flottante danno alla casa un carattere unico e intemporale.Il cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti, con una cucina designer esclusiva, un piano cottura BORA e elettrodomestici di alta qualità. Quattro camere, due bagni eleganti e un ampio spazio di svago offrono una varietà di utilizzi per le famiglie, gli ospiti o gli uffici a domicilio. La terrazza sul tetto di circa 51 m² con vista parziale sul lago di Zurigo forma la conclusione coronante di questa proprietà eccezionale e invita a rilassarsi. Grazie alle connessioni preparate, offre condizioni ideali per un idromassaggio o un salotto all'aperto elegante. L'offerta è completata da una tecnologia domotica di punta con una pompa di calore acqua-acqua, un riscaldamento a pavimento e fino a quattro posti auto esterni – una casa per le esigenze più elevate. • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina aperto, 4 camere e 2 bagni • Facciate di finestre ampie – Penetrazione massima della luce e connessione armoniosa con la natura • Camino flottante – Un enunciato architettonico che combina l'eleganza e il comfort • Pareti in cemento a vista – Estetica purista che incontra l'eleganza intemporale • Cucina esclusiva con elettrodomestici di alta qualità e isola di cottura illuminata – La funzione incontra il design in un gioco armonioso di materiali nobili • Materiali di alta qualità – Pavimenti in parquet nobili e vetro creano un'ambiente elegante • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con controllo individuale di ogni stanza • Pompa di calore acqua-acqua inclusa di un serbatoio di acqua calda • Tenda a tessuto verticale elettrica per una protezione solare e visiva ottimale • Terrazza sul tetto di 51 m² – Vista mozzafiato e spazio esterno spazioso per rilassarsi • Spazio di svago di 29 m² – Utilizzo polivalente come sala di fitness, ufficio a domicilio o cinema a domicilio • 2 posti auto esterni e 2 posti auto per visitatori, con preparazione per una stazione di ricarica elettrica Posizione e ambiente :La casa si trova in un quartiere tranquillo a Horgen – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, i raggi del sole sono buoni. Il lago di Zurigo è a proximità immediata, così come la stazione di Horgen – ideale per i pendolari e gli amanti della natura.Questo progetto di costruzione nuova esclusivo combina il modo di vivere moderno, una posizione soleggiata e un'infrastruttura eccellente in una delle comunità più attraenti del lago di Zurigo. Assicuratevi la vostra casa dei sogni a Horgen ora – un posto dove la qualità della vita e la natura vanno di pari passo.Vi chiediamo cortesemente di rinunciare alle richieste di agente. Grazie per la vostra comprensione.

VITA FAMILIARE - Molto spazio per vivere tra Zurigo e Zug

VITA FAMILIARE - Spaziosa casa bifamiliare di 6,5 locali con giardini attraenti e diritti di utilizzo supplementari garantiti dal registro fondiario Molto spazio per la vita, che cambiaCasa bifamiliare spaziosa di 6,5 locali con giardino attraente e offerta di spazio polivalente tra Zurigo e ZugQuesta casa bifamiliare curata di 7,5 locali ad Adliswil riunisce ciò che molte famiglie desiderano: 185 m² di superficie abitabile netta, un giardino spazioso, diritti di utilizzo di giardino privati supplementari e un'offerta di spazio eccezionalmente flessibile su quattro livelli.La casa offre molto spazio per la vita familiare e allo stesso tempo spazi preziosi per le esigenze individuali. Quattro camere separate al piano superiore, un tetto abitabile con carattere di studio indipendente e spazi annessi spaziosi al piano inferiore creano condizioni ideali per la famiglia, il lavoro a domicilio, gli ospiti e gli hobby.Un vantaggio particolare sono gli spazi esterni attraenti: Oltre ai 251 m² di terreno di proprietà, la proprietà dispone di quote di coproprietà supplementari e di un diritto di utilizzo esclusivo garantito dal registro fondiario su un altro spazio di giardino antistante sul tetto del garage comune. Una casa che non convince solo oggi, ma offre anche spazio per il futuro.DATI CHIAVE IN RIEPILOGO • Tipo di oggetto: Casa bifamiliare (DEFH)Indirizzo: Finsterrütihof 12, 8134 Adliswil • Camere: 6,5 • Superficie abitabile netta: 185 m² • Superficie utile: 252 m² • Superficie del terreno in proprietà: 251 m² (221 m² di terreno di casa e 30 m² di parcello di giardino) • Quote di coproprietà supplementari: 2/24 della parcello comune di 985 m², pari a circa 82,08 m²Superficie totale calcolata: 333,08 m² derivante dalla proprietà fondiaria e dalle quote ideali di coproprietà • Superficie di giardino supplementare di circa 100m² : Diritto di utilizzo esclusivo garantito dal registro fondiario sullo spazio di giardino antistante assegnato di circa 100 m² • Volume di costruzione: 840 m³ • Anno di costruzione: 1990 • Stato: Curato • Locali bagno: 3 bagni e 1 WC per ospiti • Parcheggio: 2 posti auto • La superficie totale calcolata di 333,08 m² comprende, oltre ai 251 m² di proprietà fondiaria, 82,08 m² di quota ideale di coproprietà. Quest'ultima non è una superficie di terreno separata. Il diritto di utilizzo di giardino supplementare di circa 100 m² è indicato separatamente. • Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua, autorizzazione di costruire 2017 (entrata in funzione 2018). GIARDINO - Più spazio per tutta la famigliaIl giardino spazioso è un vero e proprio punto di forza di questa proprietà.I prati curati, gli alberi maturi e le piante attraenti creano uno spazio esterno piacevole proprio accanto alla casa.Mentre i bambini hanno spazio per giocare, l'area di giardino e gli spazi verdi invitano a ore rilassanti, pasti in comune e giornate estive soleggiate.Particolarmente attraente: Oltre ai 251 m² di terreno di proprietà, esiste un diritto di utilizzo esclusivo garantito dal registro fondiario su un altro spazio di giardino antistante sul tetto del garage comune.La dimensione esatta di questa superficie supplementare è determinata dal piano di servitù applicabile.Il vostro vantaggio: Più spazio di giardino privato, possibilità di utilizzo supplementari e una transizione fluida tra abitazione e vita all'aperto. Superficie del terreno, condizioni di proprietà, spese accessorie e fondo di rinnovamento Superficie del terreno: La proprietà si trova su un terreno indipendente di 221 m². Si aggiunge un terreno di giardino separato di 30 m², per una superficie totale di terreno in proprietà di 251 m².Su questo totale, circa 146 m² sono attribuiti a superfici di giardino in proprietà secondo il registro fondiario. Inoltre, esistono diritti di utilizzo di giardino esclusivi su superfici comuni, in particolare sul tetto del garage. Questa superficie di giardino supplementare è stimata a circa 60-65 m² sulla base della documentazione di pianificazione disponibile.Complessivamente, è a disposizione un giardino privato spazioso di circa 210 m², che offre molto spazio per il relax, i giochi e una personalizzazione individuale.La superficie di giardino supplementare utilizzata è stata determinata in modo approssimativo sulla base della documentazione di pianificazione e non fa parte della superficie di terreno di 251 m² indicata nel registro fondiario.Calcolo di superficie : • Allestimento del giardino su terreno di proprietà Kat. 7462 : 116 m² • Terreno di giardino supplementare Kat. 1477 : 30 m² • Superficie di giardino in proprietà : 146 m² • Superficie di giardino supplementare stimata : circa 60-65 m² • Superficie totale del giardino : circa 206-211 m² La casa bifamiliare non è una proprietà in coproprietà. Di conseguenza, non esiste una quota di valore di coproprietà per la casa.I proprietari sono membri della comunità « Sugus-Dörfli », che gestisce e mantiene le strutture e le attrezzature comuni. La ripartizione delle spese è effettuata in base al regolamento e agli accordi di servitù rispettivi.Spese comuni e fondo di rinnovamentoSecondo il conto annuale 2025, la proprietà ha una quota calcolata delle spese di manutenzione comuni di circa CHF 874 all'anno (chiave di ripartizione 1/13).Il contributo annuale al fondo di rinnovamento comune era di CHF 500 nel 2025 (chiave di ripartizione 2/25).La quota di capitale della proprietà nel fondo di rinnovamento ammontava a CHF 6'650,18 al 31 dicembre 2025.Le spese di manutenzione comuni e il contributo al fondo ammontavano così a circa CHF 1'374 nel 2025, pari a circa CHF 115 al mese.Inoltre, la proprietà dispone di due quote di coproprietà garantite dal registro fondiario nel garage comune, legate a due posti auto.I costi di esercizio individuali della casa, in particolare il riscaldamento, l'elettricità, l'acqua e le altre spese legate al consumo, non sono inclusi nelle spese comuni menzionate.Le indicazioni si basano sui conti annuali 2025 disponibili e servono da riferimento. I contributi effettivi possono variare in base al budget, alle decisioni della comunità di proprietari e ai lavori di manutenzione straordinari.

Costruzione nuova attraente a Volketswil: casa di 3,5 a 4,5 locali con giardino privato

Questo edificio nuovo sarà pronto per essere occupato in autunno 2026. La casa di 3,5 locali B (ampliabile a 4,5 locali) ha un ingresso separato e un giardino privato, spazioso, e è già dotata di materiali di alta qualità. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Ingresso separato per più privacy e indipendenza. Proprio giardino: Spazio esterno privato, spazioso, come spazio di vita esteso all'esterno. Stanze da vivere luminose: Aree inondate di luce con accesso diretto all'esterno. La costruzione in legno sostenibile con soffitti in legno visibili crea un'atmosfera di vita calda, favorisce un clima di stanza sano e convince con il suo eccellente bilancio ambientale. Scopri di più nel nostro factsheet sulla costruzione in legno (vedi allegato) Energia sostenibile: Pompa di calore aria-acqua moderna e impianto fotovoltaico. Sentimento di vita esclusivo: Vita orientata verso la natura in un piccolo insediamento con solo quattro parti. Per un comfort aggiuntivo, uno spazio di parcheggio esterno coperto (carport) può essere acquistato per 20.000 CHF. Volketswil convince con un'infrastruttura eccellente, offerte di svago e ricreazione variegate, nonché con una connessione di trasporto eccellente. I negozi, le scuole e le strutture sportive e ricreative sono situati nelle immediate vicinanze. La stazione di Schwerzenbach è a pochi minuti e offre una connessione rapida a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto. Questa casa è destinata a persone che non cercano solo un appartamento, ma valorizzano la privacy, la qualità e un sentimento di vita particolare. Visita anche la nostra homepage del progetto: www.halesia-volketswil.ch. Saremmo felici di mostrarti il progetto personalmente.

Esclusiva casa di 5,5 locali con concetto di vita moderno

Questo nuovo edificio sarà pronto per essere occupato in autunno 2026. La casa di 5,5 locali ha un ingresso separato, un giardino privato e una terrazza spaziosa. Avete anche la possibilità di partecipare attivamente alla progettazione della costruzione interna secondo le vostre idee personali. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Nuova costruzione casa parte C con codecisione: Progettate l'interno secondo le vostre idee. Vero sentimento di casa: Ingresso separato per più privacy e indipendenza. Giardino privato: Spazio esterno privato come spazio di vita esteso. Stanze da soggiorno luminose: Aree inondate di luce con accesso diretto all'esterno. La costruzione in legno sostenibile con soffitti in legno visibili crea un'atmosfera di vita calda, favorisce un clima di stanza sano e convince con il suo eccellente bilancio ambientale. Scopri di più nel nostro foglio di dati sulla costruzione in legno (vedi allegato) Energia sostenibile: Pompa di calore aria-acqua moderna e sistema fotovoltaico. Sentimento di vita esclusivo: Vita in armonia con la natura in un piccolo insediamento con sole quattro parti. Per un comfort aggiuntivo, uno spazio di parcheggio esterno coperto (carport) può essere acquistato per 20.000 CHF. Volketswil convince con un'infrastruttura eccellente, offerte di svago e ricreazione variate, nonché una connessione di trasporto eccellente. Le strutture commerciali, le scuole e le strutture sportive e di svago sono situate nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Schwerzenbach è a pochi minuti e offre una connessione rapida a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto. Questa casa è destinata a persone che non cercano solo un appartamento, ma valorizzano la privacy, la qualità e un sentimento di vita speciale. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita o di mostrarvi il progetto personalmente. Visitate anche la nostra homepage del progetto; www.halesia-volketswil.ch.

Wo Architektur und Natur harmonieren

Wohnen abseits des GewöhnlichenArchitektur, Natur und Weitsicht prägen den Charakter dieses Doppeleinfamilienhauses und verbinden sich zu einem angenehmen Wohngefühl. Die vielfältigen Aussenräume und der Blick über den Zürichsee bis zu den Bergen der Innerschweiz schaffen einen Ort, an dem Alltag und Erholung fliessend ineinander übergehen.Dieses Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch: • das Spiel mit verschiedenen Ebenen. • die besondere Verbindung zum Aussenraum. • das naturnahe Wohnen über dem See. • direkter Anschluss an Erholungsgebiete mit vielzähligen Freizeitmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Un cadre de vie hors du communL'architecture, la nature et la vue panoramique forgent le caractère de cette maison jumelée et s'allient pour offrir un cadre de vie agréable. Les nombreux espaces extérieurs et la vue sur le lac de Zurich jusqu'aux montagnes de la Suisse centrale créent un lieu où la vie quotidienne et la détente se fondent harmonieusement l'une dans l'autre.Cette maison jumelée séduit par : • le jeu entre les différents niveaux. • le lien particulier avec l'espace extérieur. • un cadre de vie proche de la nature, surplombant le lac. • un accès direct à des espaces de détente offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations passionnantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Living Beyond the OrdinaryArchitecture, nature, and sweeping views define the character of this semi-detached home and combine to create a pleasant living experience. The diverse outdoor spaces and the view across Lake Zurich to the mountains of Central Switzerland create a place where everyday life and relaxation blend seamlessly.This semi-detached home stands out for: • its interplay of different levels. • its special connection to the outdoors. • its nature-oriented living above the lake. • direct access to recreational areas with numerous leisure activities. Have we piqued your interest? Order our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Casa a schiera di 6,5 locali per vivere e stare bene

In una zona residenziale preferita a Egg vicino a Zurigo, questa casa a schiera attraente vi aspetta con molto spazio, una disposizione di locali ben pensata e un giardino magnificamente mantenuto. La zona tranquilla e l'atmosfera piacevole fanno della proprietà un luogo dove ci si sente a casa fin dal primo momento. Il piano terra offre già più di quanto ci si aspetti a prima vista. Direttamente accanto alla zona di ingresso si trova una stanza spaziosa con il proprio bagno con WC e lavabo. Che sia come camera per gli ospiti, ufficio, ritiro per un bambino più grande o per un membro della famiglia, questa zona separata può essere utilizzata in vari modi. Allo stesso piano si trova il garage con spazio per un veicolo e opzioni di stoccaggio supplementari. L'offerta di locali è completata dalla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché dalla cantina con una cabina a infrarossi - un piccolo extra per momenti di relax. Un piano più in alto, il centro della casa si apre. Il vasto salotto e sala da pranzo con un bel parquet trasmette un'atmosfera calda e accogliente. La cucina separata e chiusa offre molto spazio per la cucina congiunta e le ore sociali. A questo piano, c'è anche un'altra stanza con balcone e un bagno per gli ospiti. Dal salotto, si può accedere direttamente alla zona di seduta del giardino confortevole e orientata a ovest. Qui, si possono godere dei pomeriggi soleggiati e delle lunghe serate estive. Il giardino mantenuto offre molta privacy e propone uno spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio. Una casa di giardino pratica completa la zona esterna e offre uno spazio supplementare per gli attrezzi da giardino e altro. Il balcone sul lato opposto della casa vi accoglie con i primi raggi di sole del mattino. Al piano superiore, ci sono tre camere luminose e una vasta camera da letto. Il bagno familiare è equipaggiato confortevolmente e dispone di una vasca da bagno, di una doccia separata, di un doppio lavabo e di toilette. Dall'anticamera, una scala conduce al piccolo solaio, che propone uno spazio di stoccaggio supplementare. La casa, costruita nel 1996, ha circa 183 m² di spazio di vita e un volume di costruzione di 761 m³. I parquet nella zona di vita e nelle camere offrono un'atmosfera intemporale e accogliente. Il sistema di aspirapolvere centrale offre un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un secondo posto auto nel vicino immobile può essere acquistato per 40 000 CHF supplementari. Una casa con molto spazio per la vita di famiglia, dei posti soleggiati preferiti e un giardino per godere - in una bella posizione a Egg e pronta per un nuovo capitolo.La proprietà su Weiherweg a Egg è situata in una zona residenziale leggermente sopraelevata sulla pendice est del Pfannenstiel, a un'altezza di circa 550 metri sopra il livello del mare sopra la pianura del Greifensee. Il quartiere è caratterizzato da uno sviluppo residenziale misto con molto spazio verde e brevi distanze alla scuola, alla chiesa, ai negozi e ai trasporti pubblici. A causa della posizione in pendio, una vista larga sul Zurich Oberland si apre dalla zona; sentieri dal portone d'ingresso conducono a punti di vista in pochi minuti, dai quali Greifensee, Zürichsee e, in tempo chiaro, la catena delle Alpi sono visibili. Così, l'indirizzo combina una posizione residenziale soleggiata e sopraelevata con una vicinanza immediata alla zona di svago popolare Pfannenstiel.